Prédios para venda em Leiria (Distrito), até 200 m²

Excelente oportunidade de investimento em Valado dos Frades, concelho da Nazaré, para reconstrução e desenvolvimento de um projeto à medida. O imóvel é composto por duas construções distintas, com uma área total de 196 m²: - Casa de habitação, composta por rés-do-chão, 1.º andar e sótão, destinada a habitação, com uma área total de 97 m². - Casa de rés-do-chão e sótão, destinada a arrecadação ou armazém, com possibilidade de utilização para atividade industrial, com uma área total de 99 m². Pelas suas características e áreas, este imóvel apresenta um elevado potencial de reconstrução e valorização, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Situa-se em Valado dos Frades, numa zona tranquila e com bons acessos, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e equipamentos. Uma oportunidade para transformar este conjunto de imóveis num projeto moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! #ref:107/2026.PA

PRÉDIO NO CORAÇÃO DAS CALDAS DA RAINHA | SILVER COAST Um imóvel com enorme potencial de transformação e valorização Viver no centro. Investir com visão. Estar a poucos minutos do mar. . , características que lhe conferem uma interessante versatilidade para um futuro projeto de remodelação. , sempre mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. transformar um prédio com identidade e áreas exteriores, adaptando-o às exigências e ao conforto da vida contemporânea, numa localização onde a oferta deste tipo de propriedade é cada vez mais valorizada. Caldas da Rainha: viver o centro a pé Comércio tradicional, serviços, restauração, escolas, mercado, cultura e espaços de lazer encontram-se nas proximidades, permitindo usufruir plenamente de uma cidade dinâmica, mas que preserva uma agradável escala humana. , reconhecimento da vitalidade do seu comércio e da dinâmica do centro urbano. , mantendo a tranquilidade e a qualidade de vida características da região Oeste. Entre a cidade, a Lagoa e o Atlântico . Praia, natureza, caminhadas, surf, windsurf, desportos náuticos, restauração e magníficos finais de tarde junto ao mar fazem parte do estilo de vida desta região. tão atrativa para compradores portugueses e internacionais. Silver Coast: qualidade de vida perto de Lisboa . , além de algumas das praias mais conhecidas da Costa de Prata. Mais do que um prédio para remodelar, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com diferentes possibilidades de utilização e criar um projeto à sua medida, numa localização central e com elevado potencial de valorização. Caldas da Rainha | Silver Coast | Centro da Cidade Uma localização privilegiada. Diferentes possibilidades. Um imóvel para transformar e valorizar.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-105

Fantástico prédio no centro da Marinha Grande com uma área bruta de 144 m2, uma área útil de 140 m2. Disfrute de : Rés-do-chão - 4 quatros - 1 cozinha - 1 casa de banho 1º andar - 4 quartos - 1 cozinha - 1 casa de banho Sótão - 2 divisões Este prédio é excelente para habitação ou para serviços de alojamento dado que se encontra no coração da Marinha Grande com a proximidade das praias de S. Pedro de Moel, Paredes, Vieira de Leiria e Nazaré. Tem alguma dúvida quanto a este fantástico prédio ? Não hesite em contactar-nos ou marque já a sua visita ! Pedro Ferrinho (telefone) Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flP1920A

Prédio localizado no centro histórico da vila da Nazaré, composto por 2 frações, divididos por dois pisos a 4 miniutos a pé da praia. O prédio possui entradas independentes para todas as frações, e está didivido em 3 apartamentos possuindo no rés do chão um pátio comum. O primeiro piso foi remodelado e possui acesso interior a um sótão amplo. O prédio divide-se da seguinte forma. Rés do chão: - Patio comum - Apartamento T0 renovado com entrada pelo pátio - Apartamento T3 a necessitar de remodelação composto por: - Sala - 2 quartos com janela - 1 quarto interior - Cozinha - Casa de banho 1º andar apartamento T4 composto por - Sala - Cozinha - 4 quartos - Casa de banho - Sotão habitável Uma excelente oportunidade de investimento. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim! #ref:SAFTI:004498

Prédio em Propriedade Total - Oportunidade de Investimento Próxima das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho Prédio localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho, Salir do Porto, São Martinho do Porto e a 5km (ou se preferires 9km) da cidade de Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo, mar e cidade. Imóvel composto por dois pisos com entradas independentes, ideal para investidores ou para quem procura rentabilidade imediata. 1º Piso (T3): Apartamento com três quartos, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato. Rés-do-chão (T3): Apartamento de Três quartos com logradouro privativo, arrendado com contrato de 3 anos, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo. Este prédio está localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho e à cidade das Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo e do mar com a proximidade de serviços e comércio. Destaques: Prédio em propriedade total Dois apartamentos independentes Ambos arrendados com contratos em vigor Excelente localização para quem valoriza a qualidade de vida e a rentabilidade Ótima oportunidade para investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511514-81

Descubra este magnífico edifício localizado na União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria, uma oportunidade única no mercado por 597.00€ Com uma área generosa de 345m², este imóvel usado combina conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um espaço versátil e bem localizado. O edifício dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. Equipado com exaustor, aquecedor de água e uma cozinha com fogão, este espaço é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em arrendamento. A disposição dos quartos e a luminosidade natural criam um ambiente agradável e convidativo. Localizado perto de várias comodidades, incluindo bancos, farmácias, espaços verdes e escolas, este imóvel oferece uma qualidade de vida inigualável. A proximidade ao centro da cidade e à estação ferroviária facilita o acesso a transportes e serviços. Não perca a oportunidade de visitar este edifício e transformar este espaço no seu novo lar ou investimento. Contacte-nos já! #ref:C0246-03557

Prédio constituído por 2 Pisos. Para utilização comercial . Possibilidade para Habitacional Ao pé de serviços.. Bombeiros Câmara municipal..Bancos Caixa Geral de Depósitos/Novo Banco Ao pé do Teatro e jardim ... Exposição solar Magnífica...

Edifício Comercial Arrendado | Investimento com Rentabilidade Bruta Próxima de 6% Apresentamos este edifício comercial, vendido na sua totalidade, composto por três espaços comerciais independentes, atualmente arrendados e em funcionamento. O imóvel encontra-se ocupado por atividades distintas café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro o que permite alguma diversificação do rendimento dentro do mesmo ativo. Com uma rentabilidade bruta próxima dos 6%, este edifício apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato, ocupação existente e uma gestão concentrada num único ativo. A sua configuração, com várias frentes comerciais e boa exposição para a via pública, reforça a visibilidade dos espaços e a atratividade da localização para atividades abertas ao público. Por se tratar da venda do edifício na sua totalidade, o investidor beneficia de maior controlo sobre o ativo, evitando a complexidade habitual das relações de condomínio associadas a imóveis fracionados. Trata-se de uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam rendimento, estabilidade contratual e potencial de valorização futura. Características principais: Edifício comercial vendido na totalidade; 3 espaços comerciais independentes; Imóvel atualmente arrendado; Atividades instaladas: café/pastelaria, restaurante e cabeleireiro; Rentabilidade bruta próxima dos 6%; Várias frentes comerciais; Boa exposição para a via pública; Maior controlo sobre o ativo, sem a complexidade de condomínio; Investimento com rendimento imediato. #ref:11337

Prédio Misto no Centro de Pombal - Investimento com Elevado Potencial Apresento-lhe uma excelente oportunidade no coração de Pombal: um prédio misto com localização privilegiada, ideal para quem procura investir com segurança e margem de valorização. O imóvel é composto por: Espaço comercial no rés-do-chão, atualmente em funcionamento como restaurante, bar e cafetaria, com esplanada e ótima visibilidade. A sua localização estratégica permite manter o conceito atual ou dar lugar a um novo projeto adaptado à sua visão. O contrato de arrendamento em vigor encontra-se próximo do seu termo, permitindo uma transição mais flexível e alinhada com os seus objetivos. Importa ainda salientar que o recheio e equipamento são propriedade do atual explorador do negócio. Apartamento T2+1 no primeiro andar, com entrada independente, atualmente arrendado, proporcionando uma fonte de rendimento estável desde o primeiro momento. Este imóvel reúne características ideais para investidores que valorizam centralidade, versatilidade e rentabilidade, seja para manutenção do modelo atual ou para reposicionamento do ativo no mercado. Uma oportunidade sólida no centro de Pombal, com potencial de valorização e adaptação a diferentes estratégias de investimento. Estou à sua disposição para qualquer esclarecimento, bem como para agendar uma reunião ou visita (presencial ou virtual), onde poderei apresentar-lhe este imóvel com mais detalhe. Nota: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial para remoção de objetos, mantendo a fidelidade aos espaços apresentados. #ref:SAFTI:008016

Prédio de Rés do chão, 1º e 2º andares, de construção sólida em excelente estado. Rés do chão com loja de comércio, com montras para duas frentes. 1º e 2º andares com potencial para habitação, sendo que no 1º podemos encontrar um apartamento T2, com uma casa de banho, sala com lareira e duas varandas. No 2º andar existe a possibilidade de transformar em apartamento T1 ou T1+1, conta com uma casa de banho e duas marquises. Localizado na Rua do Comércio, numa zona central da Vila, próximo de todos os serviços e comércio. Este imóvel tem potencial para ter 2 apartamentos para arrendamento ou habitação própria, além do espaço comercial, que tem entradas independentes. O Bombarral é atualmente uma localidade com bastante procura, quer na compra quer no arrendamento, uma vez que se encontra entre Caldas da Rainha e Torres Vedras. Bem servida de transportes (autocarro e comboio) e com a auto estrada do Oeste A8 a 2 minutos. Além da crescente procura por parte de clientes estrangeiros, a perspectiva da localização do novo centro hospitalar, promete aumentar a valorização e o potencial dos imóveis e da zona. Venha conhecer. #ref:PTC20250205.4

ANG1690 Descrição do Imóvel: Prédio para remodelação/reabilitação, localizado estrategicamente junto ao centro da cidade de Leiria, apresentando um elevado potencial de valorização e diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel poderá representar uma oportunidade interessante para investidores que procuram criar habitação própria, apartamentos para o mercado de arrendamento ou um projeto de uso misto. A necessidade de reabilitação permite adaptar os espaços a um novo projeto, valorizando a localização central e o potencial do imóvel. Localização e Envolvente: Situado a escassos metros do centro histórico e do coração de Leiria, garantindo máxima visibilidade e centralidade. Nas proximidades encontram-se lojas, supermercados, cafés, restaurantes, bancos, farmácias e serviços públicos, permitindo realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé. A zona dispõe ainda de transportes públicos e de bons acessos às principais vias rodoviárias. Principais Características: - Prédio para remodelação/reabilitação - Localização central, próximo do centro histórico de Leiria - Bons acessos e transportes públicos - Potencial de valorização - Possibilidade de diferentes tipos de aproveitamento Não perca esta excelente oportunidade! Vamos visitar? Contacte-nos! -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select. PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG1690

No coração da cidade de Peniche, surge esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e raras da cidade histórica. Este prédio usado, composto por rés do chão e primeiro andar, dispõe atualmente de duas frações independentes, oferecendo diversas possibilidades de rentabilização. Poderá avançar com a constituição de propriedade horizontal e transformar o imóvel em dois apartamentos independentes, ou desenvolver um projeto para criação de quatro apartamentos T1, beneficiando das várias entradas independentes existentes. Com uma localização privilegiada no centro histórico de Peniche, perto de comércio, serviços, praias e zonas de lazer, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de valorização e investimento. Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário numa localização de excelência. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel raro em Peniche. ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:67539

Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si. O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário. * RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente. * 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes) * 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis. No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso. O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado. Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado. *Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.* #ref:KWPT-033546

Caldas da Rainha é uma cidade onde o tempo parece abrandar para dar lugar ao encanto dos pequenos detalhes. Entre ruas tranquilas e edifícios cheios de história, respira-se um ambiente acolhedor que convida a ficar. O coração da cidade bate na emblemática Praça da Fruta, onde cores, aromas e vozes se entrelaçam todas as manhãs, mantendo viva uma tradição centenária. Aqui, a arte surge naturalmente nas fachadas, nas galerias, e sobretudo na forte ligação à cerâmica, herança que dá identidade e alma à cidade. Passear por Caldas é descobrir recantos inesperados, jardins serenos e uma luz suave que envolve tudo com um certo romantismo. Se procura um imóvel nesta cidade de encanto singular não perca a oporttunidade de tornar seu este magnífico edifício centenário, de arquitetura única e distinta, em localização privilegiada no centro da cidade a poucos passos da icónica Praça da Fruta. O prédio é uma oportunidade rara no mercado e uma proposta única para investimento diferenciado, sendo um ativo imobiliário com forte potencial de valorização. O prédio encontra-se por restaurar. #ref:35290186