Prédios para venda em Alcântara, Lisboa, Lisboa, de 200 m² até 600 m²

*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES* Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento! - PROJETO APROVADO. Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3. (dispomos de TODA a informação e documentação) - MANUTENÇÃO da atual situação. Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término. Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização! Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida. Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde. A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul. Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro. Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa! [EN] A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options! - PROJECT APPROVED. For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3. We have ALL the information and documentation. - MAINTENANCE of the current situation. Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated. Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation! Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life. From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health. The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank. The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon. Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-017935

Prédio localizado na freguesia de Alcântara, inserido num bairro típico lisboeta com forte dinâmica turística e excelente ligação aos principais pontos da cidade de Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de conservação, representando uma excelente oportunidade de investimento ou reabilitação. O edifício distribui-se por loja, 1.º e 2.º andares, com acesso a sótão. A loja, com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A, é composta por três divisões e dispõe ainda de acesso a cave e subcave, com entrada adicional pela Rua das Fontaínhas nº 18, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações comerciais. O 1.º andar integra cozinha, casa-de-banho e três divisões, enquanto o 2.º andar dispõe de casa-de-banho, quatro divisões, uma zona de estendal e acesso ao sótão. A envolvente destaca-se pela diversidade de comércio tradicional, restauração, serviços e excelentes acessos a transportes públicos. A poucos metros encontram-se as Docas de Alcântara e a zona ribeirinha, ideais para momentos de lazer, convívio e atividades ao ar livre. Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita? Contacte-nos já! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Se precisa de solicitar o seu crédito habitação, conte com a nossa ajuda. Tratamos de toda a gestão processual, uma vez que somos entidade acreditada pelo regulador e supervisor Banco de Portugal, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 7549. Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu! Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ligue-nos e obtenha mais informações. Estamos ao seu inteiro dispor. #ref:SL AG 36/2026

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel. Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de conservação. Distribui-se por : - Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada; - 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação: -- 1º andar com área de 53 m2; -- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão; - Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão. Fachada revestida a azulejo e mármore. Edifício anterior a 1951. Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas. Marque a sua visita! Ana Martins Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113. Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente. Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802 #ref:006.246.113

Prédio para Reabilitação com Projeto Definido. Excelente Oportunidade de Investimento em Belém. Prédio de traça dos anos 30, composto por 3 pisos e sótão, atualmente em fase de demolições interiores, com projeto definido para reabilitação integral, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O projeto prevê a criação de 6 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 4 apartamentos T1, sendo 2 com jardim/pátio privativo 2 apartamentos T2, ideais para tipologia familiar ou arrendamento partilhado Localização Estratégica Imóvel situado em localização privilegiada, a poucos metros da Universidade Lusíada e do Hospital Egas Moniz, e a apenas 5 minutos de zonas emblemáticas e de elevada atratividade turística. Inserido numa zona com elevada procura habitacional, este ativo apresenta forte potencial para: Arrendamento tradicional Revenda após reabilitação Residência de estudantes Arrendamento de média ou longa duração Particularmente adequado para residência de estudantes, beneficiando da proximidade a instituições de ensino superior, transportes públicos e serviços, garantindo elevada taxa de ocupação e rentabilidade previsível. Características do Prédio Atual * Área total do terreno: 152,30 m² * Área coberta: 172,79 m² * Logradouro: 49,71 m² * Composição: 3 pisos + sótão Distribuição das Frações Propostas Piso 0 Apartamento T1 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 48,63 m² Área exterior (jardim de uso privativo): 25,20 m² Apartamento T1 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 46,35 m² Área exterior (jardim de uso privativo): 24,51 m² Piso 1 Apartamento T1 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 49,64 m² Apartamento T1 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 47,36 m² Piso 2 Apartamento T2 - Esquerdo Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 quarto com instalação sanitária privativa * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 68,10 m² Apartamento T2 - Direito Fração destinada a habitação, composta por: * 1 quarto * 1 quarto com instalação sanitária privativa * 1 instalação sanitária comum * Sala de estar * Cozinha Área bruta privativa: 65,23 m² Destaques do Investimento * Projeto definido para 6 unidades habitacionais * Tipologias muito procuradas no mercado (T1 e T2) * Localização consolidada e com procura permanente * Forte potencial para residência de estudantes * Excelente opção para investidores, promotores ou operadores de arrendamento * Zona com elevada liquidez imobiliária #ref:L235

Prédio para reabilitar em Alcântara - Lisboa Prédio é composto por: Loja dividida em três salas e uma montra, indicada para atividades comerciais ou de serviços Cave 1º e 2º Andares: Destinados a habitação, com acesso por escada interior, ideal para apartamentos residenciais Sótão: Pode ser utilizado como espaço de arrumos ou até mesmo ser aproveitado para criar um espaço adicional, como um escritório ou quarto extra Alcântara, uma zona conhecida por ser uma área residencial e comercial em Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:12839

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento no eixo Alcântara-Belém, uma das zonas de maior valorização e procura turística e residencial em Lisboa. Este prédio em propriedade total, com traça antiga e construção anterior a 1951, é vendido com projeto de arquitetura desenvolvido, ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Estado Atual e Configuração O edifício encontra-se devoluto e preparado para início de obra,já com remoção de revestimentos e tetos para facilitar a análise técnica. Atualmente, a estrutura organiza-se em 3 pisos com 6 unidades independentes: Piso 0 (R/C): Duas unidades de tipologia T1 (47 m²) , ambas beneficiando de terraços privativos (quintais) com cerca de 26 m². Piso 1: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Piso 2: Duas unidades de tipologia T1 (49 m²). Projeto de Arquitetura O projeto foi pensado para maximizar a área útil e o valor de mercado do imóvel, prevendo a seguinte distribuição: Piso 0: Manutenção de dois T1 com os respetivos terraços privativos. Piso 1: Dois modernos apartamentos T1. Piso 2 e Aproveitamento de Sótão: Criação de dois apartamentos T2 Duplex, com cerca de 79 m² cada (49 m² no piso inferior + 30 m² no piso superior recuado). Não perca esta oportunidade de investimento única. Agende agora a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-026648

Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.Características do Imóvel- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.O que este imóvel oferece:- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Ami : 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053738