Prédios para venda em Oeiras, Lisboa, a partir de 200.000 €

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Constituição do Imóvel: -4 Apartamentos T1 Independentes: -Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m². -Layouts funcionais com excelente exposição solar. -Salas em open space com kitchenette totalmente equipada. -Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche. -1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa): -Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living. Destaques & Acabamentos Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico. Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos. Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal. Localização & Envolvente Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave: -Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar. -Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva. -Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais. Perfil de Investimento Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark). Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. #ref:022.992.507

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de negócio no centro de Algés, com uma localização premium, e privilegiada por estar perto de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos quer para Lisboa, cascais, Norte ou Sul, um conjunto de características que conferem deste edifício um elevado potencial de valorização. O prédio apresenta -se em boas condições, necessitando de algumas melhorias, tanto de interior como de exterior e os imóveis são para remodelação total, apresentando uma excelente oportunidade para um projeto de reabilitação e revenda das diferentes frações. Composição do edifício: 4 espaços comerciais destinados a comércio 2 apartamentos T1 no R/C 3 apartamentos T2 no 1. º andar 3 apartamentos T2 no 2. º andar Total: 8 apartamentos + 4 espaços comerciais Reabilitação dos Imóveis: Situação atual: Três dos apartamentos encontram-se atualmente arrendados, com inquilinos com mais de 85 anos e com rendas antigas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo #ref:C0549-00155

EDIFÍCIO TOTALMENTE REABILITADO NO CORAÇÃO HISTÓRICO DE OEIRAS Oportunidade de investimento particularmente diferenciada no coração do Centro Histórico de Oeiras! Um edifício totalmente reabilitado em 2012, com presença arquitetónica, localização estratégica (a 1km ou 15 minutos a pé da praia) e um expressivo potencial de transformação. Implantado num terreno de **450 m²**, o imóvel dispõe atualmente de **517 m² de área de construção**, distribuídos por **2 pisos, sótão e cave**, complementados por um amplo **logradouro de 160 m²**, com capacidade para estacionamento de **6 viaturas**. O ativo encontra-se arrendado, com **2 lojas (no rés do chão) e 1 escritório (no 1º piso) em exploração**, através de contratos a termo, permitindo conjugar **rendimento atual com estratégia de valorização futura**. Também é possível criar no espaço um excelente negócio de habitação estudantil com 19 camas ou mesmo construir vários apartamentos para uso próprio ou arrendamento, a manter as lojas arrendadas ou não. **O QUE CONSTA NO IMÓVEL: A construção é de 1944, mas a casa passou por obras totais em 2012, quando foi instalado um sistema de caixilharia e vidros duplos de alta gama. A moradia ainda conta com: * sistema de alarme * sistema geral de ar condicionado Daikin com 6 unidades exteriores e 17 interiores (que ficam na casa) * persianas blinded interiores * 1 painel solar para aquecimento da água * portão elétrico * vídeo porteiro * porta corta-fogo. Em julho e agosto de 2026, o telhado do prédio passou por renovação total e a fachada posterior teve reposição de todas as impermeabilizações, além dos terraços onde estão as máquinas exteriores de ar condicionado.**VISÃO DE FUTURO! O verdadeiro diferencial está no seu **potencial de reconversão e expansão**. O imóvel apresenta possibilidade de retomar o **uso habitacional**, bem como potencial de ampliação até aproximadamente **1.050 m² acima do solo**, sempre sujeito às condições e aprovações urbanísticas aplicáveis. Com isso é possível construir vários apartamentos para viver ou arrendar, ou ainda uma residência estudantil com até 19 camas, a manter as lojas arrendadas ou não. Esta característica abre espaço para diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção do rendimento existente até ao desenvolvimento de um projeto de maior escala, tirando partido da crescente procura por imóveis numa das zonas mais valorizadas e consolidadas da linha de Oeiras. **LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA O VALOR Inserido numa zona privilegiada do Centro Histórico de Oeiras, o edifício alia a identidade e o charme à conveniência e à centralidade exigidas pelo mercado atual, com a proximidade de comércio, restauração, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários. **ÁREAS DO IMÓVEL: piso 0 - 89,08m2 cave - 20,71m2 piso 1 - 190,52m2 varanda deck - 21,70m2 sótão (50% abaixo de 1,5m) - 34,5m2 loja 1 - 74m2 loja 2 - 87m2 logradouro - 160m2 **UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Rendimento + Potencial construtivo + Localização + Flexibilidade de exploração. Um ativo com características pouco comuns, pensado para investidores que reconhecem o valor de adquirir um imóvel bem localizado, com rendimento presente e margem real para criação de ainda mais valor no futuro. **Informação sobre o potencial de alteração de uso e ampliação sujeita à confirmação junto das entidades competentes.** ** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal. #ref:C0283-01243

Este imponente prédio está localizado em Queluz de Baixo, no concelho de Oeiras, constituído por 7 pisos, oferecendo uma visão deslumbrante da paisagem que o rodeia com uma vista panorâmica fenomenal sobre as montanhas e o Rio Tejo. Este prédio é composto por 5 pisos, com um elevador espaçoso e funcional que permite o acesso a todos estes pisos. O edifício integra 5 apartamentos de grandes dimensões, de espaços abertos constituídos por casas de banho masculinas e femininas, assim como copa, seguindo um design mais empresarial visto que no passado estes apartamentos funcionaram enquanto serviços, desde estúdios a escritórios. Na cave encontramos a garagem com uma área muito significativa servindo todo o prédio para estacionamento de carros e possuindo também uma casa de banho. O 6 andar do prédio é a casa das máquinas para o elevador. Tem um espaço exterior de 712,48 m2 onde poderá fazer o estacionamento, jardins e zona de descargas, que dispõe de 2 acessos distintos. O prédio apresenta um enorme potencial para negócio, como por exemplo um hotel, dada a sua área de edificação de 1993 m2 e a zona industrial em que se insere, estando dado a sua afetação à atividade industrial e / ou armazém. Venha conhecer este que pode ser o seu futuro projeto! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:C0539-00009

O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte. Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Encontra-se, parcialmente arrendado. #ref:12571

Apresentamos este imponente Palacete dos anos 30, uma propriedade cheia de carisma e elegância clássica, situada numa das zonas mais charmosas e prestigiadas de Paço de Arcos, Oeiras. Atualmente a funcionar como Lar Sênior (encontrando-se arrendado e com negócio em pleno rendimento), o imóvel possui licença comercial ativa. Destaques do Imóvel Arquitetura Clássica: Fachada imponente com colunas e detalhes arquitetónicos únicos que preservam a traça da época. Espaço Interior Generoso: 752 m² de área bruta de construção distribuídos por pisos amplos, contando atualmente com 15 quartos (T15), 4 casas de banho e áreas de apoio. Terreno e Espaço Exterior: Inserido num lote privativo de 1.497 m² com um bonito e amplo jardim circundante. Estacionamento Privativo: 2 zonas de estacionamento exterior com capacidade para 5 viaturas. Localização Premium e Estratégica Situado no coração de Paço de Arcos, beneficia de uma centralidade ímpar e excelentes acessos: A pé: A 3 minutos da Estação de Comboios de Paço de Arcos e a 14 minutos do Parque dos Poetas. Proximidade: Junto a hotéis de referência, restauração, mercados e comércio local. De carro: A escassos 15 minutos do centro de Lisboa, com acessos rápidos à linha de Cascais e Estoril. Características Específicas Tipo: Moradia Independente / Palacete (T15) Área Bruta de Construção: 752 m² Área do Lote: 1.497 m² Casas de Banho: 4 Extras: Terraço, Arrecadação, Jardim Privativo, Lugares de Garagem Estado: Segunda mão / Bom estado de conservação Certificação Energética: Classe C Oportunidade de Investimento Imóvel com rendimento ativo. Para mais informações detalhadas sobre a rentabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI (50/50). Fernanda Raquel Real Estate Exclusive 1930s Manor House / Palacete with Commercial License | Paço de Arcos, Oeiras We present this imposing 1930s Manor House (Palacete), a property filled with charisma and classic elegance, located in one of the most charming and prestigious areas of Paço de Arcos, Oeiras. Currently operating as a Senior Residence (fully leased with an active, high-yield business), the property features an active commercial license. Property Highlights Classic Architecture: Imposing facade featuring columns and unique architectural details that preserve the historic character of the era. Generous Interior Space: 752 sqm of gross building area spread over spacious floors, currently featuring 15 bedrooms (T15), 4 bathrooms, and support areas. Plot and Exterior Space: Set on a private 1,497 sqm plot with a beautiful, expansive surrounding garden. Private Parking: 2 outdoor parking areas with capacity for up to 5 vehicles. Premium and Strategic Location Situated in the heart of Paço de Arcos, it benefits from an exceptional central location with great connectivity: On foot: 3 minutes from Paço de Arcos Train Station and 14 minutes from Parque dos Poetas. Proximity: Walking distance to top-tier hotels, fine dining, local markets, and shops. By car: Just 15 minutes from central Lisbon, with quick access to the Cascais and Estoril coastline. Key Specifications Property Type: Detached Villa / Manor House (Palacete) (15 Bedrooms / T15) Gross Building Area: 752 sqm Plot Size: 1,497 sqm Bathrooms: 4 Features: Terrace, Storage Room, Private Garden, Parking Spaces Condition: Resale / Good condition Energy Certification: Class C Investment Opportunity Property with an active rental yield. For detailed financial information on profitability or to schedule a private viewing, please get in touch. We share commission (50/50) with all licensed real estate agencies and AMI license holders. Fernanda Raquel Real Estate #ref:KWPT-041949