Prédios para venda em Olhão, Algarve, a partir de 700.000 €

Condominio de luxo. Terreno em Olhão com projeto aprovado para construção de 132 fogos. com estacionamento. Encontra-se perto do centro Comercial Algarve Outlet, das docas de Olhão, a curta distância do Estádio Municipal de Olhão, e perto de todo o comércio diário, e a apenas 20mn do Aeroporto Internacional de Faro. Não perca esta Oportunidade! Marque já a sua visita connosco! #ref:EDI589

Edifício totalmente renovado, situado na emblemática Rua do Comércio, no coração do centro histórico de Olhão, combinando num único imóvel um espaço comercial no rés do chão, habitação nos pisos superiores e um amplo terraço privativo com vista sobre a cidade. A renovação deu origem a um edifício praticamente novo, preservando apenas a fachada histórica original, mantendo assim a identidade arquitetónica característica da rua enquanto o interior apresenta uma abordagem contemporânea, com especial atenção à qualidade dos materiais, ao isolamento e à eficiência energética. O imóvel encontra-se equipado com janelas em PVC com vidro duplo laminado, proporcionando maior isolamento térmico e acústico e uma excelente entrada de luz natural. As paredes e tetos contam igualmente com isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para temperaturas interiores mais equilibradas ao longo do ano. Todos os espaços dispõem ainda de pré-instalação de ar condicionado. No rés do chão, encontra-se uma área comercial com aproximadamente 71 m², ampla e luminosa, com casa de banho de serviço e acesso direto à Rua do Comércio. A sua localização e configuração permitem diferentes possibilidades de utilização, desde comércio a restauração, galeria ou outro conceito comercial. O primeiro andar, também com aproximadamente 71 m², concentra a principal zona social da habitação. A cozinha de conceito aberto integra-se com as áreas de estar e jantar, criando um espaço amplo marcado pelo pé-direito generoso e por uma lareira elétrica contemporânea. Este piso dispõe ainda de uma divisão técnica, uma despensa de boas dimensões, casa de banho completa com duche italiano e varanda privativa com vista sobre a cidade. No segundo andar encontra-se a suíte principal, com aproximadamente 42 m², concebida como uma zona mais reservada da propriedade. Integra quarto, casa de banho com acabamentos cuidadosamente selecionados, roupeiro walk-through e varanda privativa. No topo do edifício, o terraço privativo com cerca de 50 m² constitui um dos principais destaques da propriedade. Com vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo, oferece um espaço privilegiado para criar diferentes zonas de lazer e refeições ao ar livre. Existe ainda a possibilidade de instalação de deck, zona de barbecue e jacuzzi, já com pré-instalação prevista. A combinação entre espaço comercial e residencial, aliada à localização em pleno centro histórico e à renovação integral do edifício, torna esta propriedade particularmente versátil, seja para habitação própria com negócio no mesmo edifício, segunda residência ou projeto de investimento. Uma propriedade singular no centro de Olhão, onde a preservação da fachada tradicional se conjuga com interiores renovados, amplos espaços e um terraço com uma vista privilegiada sobre a cidade. #ref:EDI_14315

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade. Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento. O prédio é composto por: - Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1. - 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas; - 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio. O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal . Destaques: - Prédio de utilização mista (comércio + habitação) - Localização central em Olhão - Terraço no último piso - Potencial para rentabilização por pisos ou frações - Ideal para investimento ou projeto de reabilitação Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881224-94

Excecional prédio de gaveto para reabilitação total, situado numa das artérias mais emblemáticas e procuradas de Olhão em gaveto entre a Rua 18 de Junho e a Rua Gonçalo Velho. Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Olhão Centro, este ativo representa uma oportunidade de investimento imperdível para promotores que procuram rentabilidade e escala no Sotavento Algarvio. O imóvel conta com estudos e desenhos gerais de arquitetura recentes (versão V2 de março de 2026) que ajudam a visualizar o seu enorme potencial. Importa sublinhar que o imóvel não tem projeto aprovado, tratando-se de uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio projeto de raiz. De acordo com a informação técnica prévia da Câmara Municipal de Olhão (Processo n.º 13/2025), a propriedade integra-se na classe de espaços estruturantes I, contemplando viabilidade para obras de ampliação e reconstrução, com uma altura máxima permitida de até 5 pisos. Um dos destaques do edifício são as 3 lojas no piso térreo com acesso direto ao logradouro, conferindo uma versatilidade comercial e habitacional única. Adicionalmente, existe um fantástico potencial de valorização com a possibilidade de criação de um terraço privativo por cima da zona do logradouro. O projeto preliminar salvaguarda exemplarmente a exigência municipal de preservação das fachadas principais, valorizando os revestimentos cerâmicos de cores e padrões tradicionais e azulejos de elevado valor patrimonial. Principais Caraterísticas e Dados Técnicos: -Localização Estratégica: Gaveto com duas frentes principais (Rua 18 de Junho e Rua Gonçalo Velho), garantindo excelente exposição solar e visibilidade. -Áreas Oficiais: Registo predial com 293,5 m² de área total de terreno (238,9 m² coberta e 54,6 m² de logradouro/descoberta) e caderneta predial com 300 m² de área bruta de construção. Potencial Construtivo: Cerca de 350 m² de área bruta global estimada, com 3 lojas no r/c ligadas ao logradouro, piso superior de habitação e sotão e potencial de desenvolvimento vertical até 5 pisos. -Vantagens Fiscais (ARU): Acesso a benefícios e incentivos fiscais municipais associados à reabilitação urbana (tais como redução de IMI e taxas de IVA reduzidas). Marque já a sua visita, consulte as plantas e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo! #ref:1769-02341