Prédios para venda em bom estado, usados em Santarém (Distrito), até 3.200.000 €

Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração do Cartaxo, ideal para quem procura um ativo seguro, com excelente margem de valorização e forte potencial de rentabilidade. O imóvel destaca-se no mercado por ser vendido na sua totalidade, em regime de propriedade total, permitindo ao investidor a gestão completa e integrada do edifício sem a complexidade de condomínios externos. A estrutura do prédio está dividida por seis frações independentes, compostas por duas lojas comerciais no rés-do-chão, que oferecem uma excelente visibilidade para o comércio ou serviços locais, dois apartamentos no primeiro andar, perfeitamente adequados para o mercado residencial de longa duração, e ainda mais dois apartamentos aproveitados no sótão, que contam com imenso charme e uma elevada apetência para o mercado de arrendamento jovem. O grande atrativo deste negócio reside no seu valor de venda substancialmente competitivo, situando-se abaixo da média de mercado para o volume de construção e o número de frações incluídas. Isto garante ao comprador uma margem de segurança fantástica e um retorno financeiro difícil de encontrar atualmente na região, quer o objetivo seja o rendimento passivo imediato através do arrendamento misto, quer seja a modernização para posterior rentabilização. A localização no Cartaxo acrescenta um valor estratégico. A cidade assume-se hoje como um dos polos de maior dinamismo no Ribatejo, oferecendo a tranquilidade e a qualidade de vida da província, mas beneficiando de uma proximidade privilegiada a Santarém e de estar a uns meros 45 minutos de Lisboa, com acessos rápidos através da A1 e da Linha do Norte. Numa altura em que a procura por habitação e comércio na zona está em pleno crescimento, impulsionada por quem procura alternativas aos preços elevados da capital, este edifício beneficia ainda da proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e a toda a vibrante tradição cultural e gastronómica da região. Trata-se, sem dúvida, de um negócio de ocasião que merece uma análise prioritária. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! #ref:070/2026.LS

Oportunidade de compra dum prédio devoluto no Cartaxo. Apresentamos este prédio urbano com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram um activo com elevado potencial de valorização no coração da cidade do Cartaxo. Destaques do Ativo e Potencial de Desenvolvimento Simplex Urbanístico: -Enquadramento ideal para reconversão célere em condomínio residencial de apartamentos (T1/T2) ou para a instalação de serviços/comércio central. -Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo no 1.º andar e acesso directo à cobertura no 2.º andar. Configuração actual do prédio: -piso 0: divisão ampla multi funcional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador. -1.º Andar : divisão ampla, instalação sanitária e fantástico terraço privativo, servido por elevador. -último piso: divisão ampla, instalação sanitária, com acesso directo à cobertura do edifício por elevador e escadas. Em conformidade com o Simplex Urbanístico, esta é uma excelente situação para reconverter num condomínio residencial de apartamentos (T1 e T2) ou para uso comercial. Comprar a 388 € o m2 no centro do Cartaxo, é uma oportunidade exclusiva e desafiante: Tem conhecimento duma outra oportunidade igual? Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. #ref:AV183

Predio para Reabilitação | Centro da Vila de Carvoeiro, Mação No coração da pitoresca Vila de Carvoeiro, no concelho de Mação, encontra este magnífico prédio de traça antiga, um imóvel raro que alia história, autenticidade e um enorme potencial de valorização. Construído em 1929, com a data de conclusão orgulhosamente inscrita nos seus magníficos tetos trabalhados, este edifício é um verdadeiro testemunho da arquitetura da época, apresentando influências Arte Déco e preservando inúmeros elementos originais que lhe conferem personalidade e requinte. Com uma área total de terreno de 400 m² e uma área útil de 264 m², distribui-se por cinco pisos, oferecendo amplas divisões, excelente luminosidade natural e múltiplas possibilidades de utilização. Ao longo do edifício destacam-se: - Elegante fachada revestida com azulejos decorativos; - Tetos altos com molduras originais trabalhadas à mão; - Pavimentos em madeira de tábua corrida; - Portas em madeira maciça; - Janelas de sacada; - Divisões amplas e luminosas; - Construção sólida, típica da década de 20, preservando todo o charme da época. Distribuição por pisos Rés-do-chão - Hall de entrada; - Sala de estar; - Cozinha; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa com banheira; - Casa de máquinas com antiga chaminé tradicional; - Arrecadação. O rés-do-chão proporciona acesso direto ao agradável espaço exterior. Espaço Exterior Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu generoso jardim privado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com vistas desafogadas sobre a natureza. Neste espaço encontramos: - Jardim com total privacidade; - Poço; - Nora; - Estrutura circular com enorme potencial para criar uma zona de lazer, pérgula, piscina ou espaço de convívio; - Arrecadação de apoio. Um espaço raro em edifícios desta época, ideal para desfrutar de momentos em família ou desenvolver um projeto turístico diferenciador. 1.º Andar - Sala de estar; - Sala de jantar; - 2 quartos de boas dimensões; - Cozinha; - Marquise; - Casa de banho completa com banheira. 2.º Andar Com a mesma configuração do piso anterior: - Sala de estar; - Sala de jantar; - 2 quartos; - Cozinha; - Marquise; - Casa de banho completa com banheira. 3.º Andar Também com distribuição idêntica: - Sala de estar; - Sala de jantar; - 2 quartos; - Cozinha; - Marquise; - Casa de banho completa com banheira. Sótão Amplo sótão com excelente pé-direito e enorme potencial de aproveitamento, podendo ser convertido em área habitacional, estúdio, sala de lazer ou espaço de arrumação. Potencial de Investimento A distribuição independente dos vários pisos torna este imóvel particularmente interessante para diferentes projetos de reabilitação, nomeadamente: - Habitação multifamiliar; - Turismo rural; - Alojamento Local; - Boutique Hotel; - Estalagem; - Residência sénior; - Projeto de investimento com várias frações. A sua localização privilegiada no centro da vila, aliada à dimensão do imóvel e ao jardim privado, fazem desta uma oportunidade cada vez mais rara no mercado. Embora necessite de obras de modernização e manutenção, esta é uma propriedade com enorme identidade, onde será possível preservar o património arquitetónico existente e simultaneamente adaptá-lo às exigências atuais. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo entregues livres todos os objetos pessoais existentes. Se procura um imóvel histórico, com carácter, espaço exterior e um extraordinário potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que aguardava. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Equipa Céu Henriques. A sua Consultora Imobiliária de confiança. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123771004-426

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² Anexo: 52,8 m² Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) Centro de escritórios ou espaço de coworking Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar Hotel de charme ou alojamento local de prestígio Residência sénior / lar de terceira idade Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si. #ref:KWPT-023165

Oportunidade para promotores e investidores! Vendem-se, em conjunto, duas propriedades* em Fátima, urbana e mista, na zona de Aljustrel (Pastorinhos) com uma área de terreno global de 5935m2 (7014 m2 com base no registo BUPI e em levantamento topográfico, ambos em fase de registo predial e finanças). Potencial de construção com o uso possível de, com base na informação da Câmara Municipal de Ourém (CMO), habitação e os usos complementares comércio, serviços, turismo e equipamentos coletivos. Nesta propriedade foi construído, nos anos 59/60, por um grupo de religiosas açorianas, um importante equipamento para utilização de carácter social, ao nível do ensino de crianças e jovens da comunidade local, tendo assegurado esta atividade até ao ano 2000. Este espaço tem um localização de excelência, com uma frente alargada para a Avª dos Pastorinhos, situada na zona de Aljustrel, próximo da Casa dos Pastorinhos e a 2km do Santuário de Fátima. De acordo com informação da CMO, esta propriedade ... localiza-se em solo urbano espaços centrais área central da cidade de Fátima e solo urbano espaços habitacionais áreas habitacionais a consolidar, com a salvaguarda estrutura ecológica municipal complementar e as condicionante via distribuidora principal e via de acesso local existente. Segundo estas indicações, este espaço permitirá, em termos meramente indicativos, uma capacidade construtiva situada entre 6.000 m2 e 8.800 m2. Este intervalo deve ser entendido apenas como um cenário ilustrativo, sujeito a confirmação técnica, a enquadramento urbanístico definitivo e aos procedimentos de licenciamento aplicáveis e a uma aprovação camarária vinculativa. NOTA: Promoção e venda sem licenças de utilização ao abrigo do DL 10/2024 de 8 de janeiro, ou seja, sem título urbanístico. *Propriedades em venda conjunta: Urbana, CRP3122, valor de venda 1.600.000; Mista, CRP732, valor de venda, 400.000) Para mais informação e detalhes sobre as propriedades em venda conjunta, contactar: Armando Fernandes, (telefone) chamada para rede móvel nacional). Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4519

Investimento com Rentabilidade de 6%,Oportunidade Única no Coração da Cidade! Descubra este magnífico prédio situado no centro da cidade, composto por 7 fracções, entre elegantes apartamentos e atrativas lojas. Esta é uma oportunidade de investimento única, ideal para quem busca um retorno sólido e uma localização privilegiada. Características Principais: - Diversidade de Espaços: O prédio oferece uma variedade de opções, desde acolhedores apartamentos a espaços comerciais versáteis, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de investimento. - Rentabilidade Excepcional: Atualmente, o prédio ostenta uma rentabilidade sólida de 6%, garantindo aos investidores uma oportunidade de retorno financeiro atrativa. - Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento. Motivos para Investir: - Valorização Contínua: A localização estratégica do prédio no centro da cidade torna-o um investimento promissor, com potencial de valorização contínua ao longo do tempo. - Potencial de Negócio: As lojas proporcionam oportunidades comerciais únicas, atraindo uma clientela diversificada e contribuindo para a vitalidade do empreendimento como um todo. - Estilo e Conforto: Os apartamentos foram concebidos com atenção aos detalhes, oferecendo espaços elegantes e confortáveis para os residentes que valorizam qualidade de vida e comodidade. Não perca esta Oportunidade de Investimento Excepcional! Descubra este magnífico prédio situado no centro da cidade, composto por 7 fracções, entre elegantes apartamentos e atrativas lojas. Esta é uma oportunidade de investimento única, ideal para quem busca um retorno sólido e uma localização privilegiada. Características Principais: - Diversidade de Espaços: O prédio oferece uma variedade de opções, desde acolhedores apartamentos a espaços comerciais versáteis, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de investimento. - Rentabilidade Excepcional: Atualmente, o prédio ostenta uma rentabilidade sólida de 6%, garantindo aos investidores uma oportunidade de retorno financeiro atrativa. - Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento. Motivos para Investir: - Valorização Contínua: A localização estratégica do prédio no centro da cidade torna-o um investimento promissor, com potencial de valorização contínua ao longo do tempo. - Potencial de Negócio: As lojas proporcionam oportunidades comerciais únicas, atraindo uma clientela diversificada e contribuindo para a vitalidade do empreendimento como um todo. - Estilo e Conforto: Os apartamentos foram concebidos com atenção aos detalhes, oferecendo espaços elegantes e confortáveis para os residentes que valorizam qualidade de vida e comodidade. Não perca esta Oportunidade de Investimento Excepcional! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431326-15

Bonito Prédio de 3 pisos para venda no Centro Historico de Santarem. Casa Senhorial com jardim,ideal para reconstrução para a habitação e serviços com enorme potencial de investimento. Apetência para Habitação, Hotel, Turismo e Alojamento Local ou possivel adaptação para diversos aprtamentos. PIP na CMS pendente. O imovel tem 11 quartos com areas cobertas e descobertas muito generosas. O Centro Historico de Santarem tem defice de camas para alojamento de estudantes, para alojamento de Peregrinos de Fatima e enorme fluxo de turismo, para alem de residencias para população flutuante de forças de autoridade, hospitais, Universidades, etc. É raro nesta zona aparecer casas antigas com jardim e possibilidade de estacionamento e garagem. Tem tambem a 30 metros no Largo Mem Ramires um estacionamneto publico proprio para residentes e visitantes ,coisa rara. Belíssimo investimento. Venha conhecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611304-1017

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Prédio de Investimento com Potencial de Rentabilidade e Reconversão Habitacional no Entroncamento Apresentamos uma oportunidade rara no centro do Entroncamento: um edifício atualmente afeto a atividades educativas, com utilização consolidada e elevado potencial de valorização futura. Ao longo dos últimos anos, o imóvel tem sido utilizado como espaço de ensino, apoio ao estudo, ATL e atividades educativas, encontrando-se preparado para receber diversas valências ligadas à educação, formação, serviços ou atividades sociais. Contudo, o seu verdadeiro potencial vai muito além da utilização atual. Pelas suas características construtivas, área disponível e localização privilegiada, este edifício apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de reconversão em vários apartamentos, sujeito naturalmente à necessária análise técnica e aprovação pelas entidades competentes. Trata-se de uma oportunidade que poderá interessar a: - Investidores que pretendam manter a utilização atual e obter rendimento imediato; - Empresas ligadas à educação, formação ou serviços; - Promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial; - Investidores focados no mercado de arrendamento de longa duração; - Investidores que pretendam criar frações para posterior comercialização individual. Localizado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, características cada vez mais valorizadas tanto por famílias como por investidores. Num mercado onde a procura habitacional continua elevada e a oferta de edifícios com potencial de transformação é cada vez mais escassa, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de exploração. Prédio de 2 pisos , atualmente destinado a serviços, apresentando excelente potencial para reconversão em apartamentos habitacionais, mediante viabilidade e licenciamento camarário. Principais características: - 2 pisos, R/C e 1º andar; - Espaço exterior / terraço; - Boa área de implantação; - Excelente exposição solar; - Localização central e de fácil acesso; - Próximo de comércio, serviços, estação ferroviária, escolas e zonas residenciais. O imóvel encontra-se a 1h de Lisboa, a 9 minutos de Torres Novas, a 21 minutos de Tomar. Fica ainda a 9 minutos da Estação da CP, a 5 minutos de farmácia, a 7 minutos do hospital, a 3 minutos de hipermercado. Na estação de comboios do Entroncamento há 35 comboios por dia para Lisboa e levam 60 a 90 minutos a chegar. Marque já a sua visita! Tratamos de todo o crédito habitação de forma gratuita para si! Quer necessite de crédito habitação/pessoal/transferência, agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao banco. Recolhemos as melhores propostas, com as opções adaptadas à sua medida, procurando uma melhor transparência e solução para cada caso. Somos intermediários de crédito vinculados autorizados pelo Banco de Portugal sob o Nº 0007078. Licença AMI 13520 #ref:0627

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Rifª gid 26494 #ref: 804206

Prédio com 350 m2 na cave e 310 m2 no rés do chão. A cave fica situada numa zona inclinada e funciona como rés do chão nas traseiras com acesso de viaturas, por rampa e portas para o quintal. Área do lote onde está construído o armazém é de 1.124 m2 e pode ser ampliado ou construído outro pois tem acesso por 2 ruas. Este lote tem também viabilidade para construção de habitação, cerca de 25 m de altura, estacionamento e arrecadações no interior do lote. O terreno tem condições de manter um logradouro ou jardim, para além do estacionamento, Localizado no centro da cidade, é excelente para área comercial ou habitacional. #ref:22-IV-0076

Descubra este charmoso prédio localizado na emblemática Rua do Comércio, na aldeia do Couço, concelho de Coruche. Com uma área total de 115,59 m² e uma área bruta privativa de 153,75 m², este imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial. Características Principais: Rés-do-chão com 3 divisões destinadas a comércio, ideal para abrir o seu negócio ou rentabilizar 1º andar com 5 divisões para habitação, com excelente exposição solar e boas áreas Tipologia versátil, perfeita para quem procura viver e trabalhar no mesmo espaço Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente Localização privilegiada, com frente para duas ruas: Rua do Comércio e Rua Sacadura Cabral Necessita de remodelação, oferecendo liberdade para personalizar ao seu gosto Valências nas Proximidades: Escola, creche e cemitério a poucos metros A curta distância do Hotel Rural da Sorraia, ideal para turismo ou parcerias locais Próximo das praias fluviais da Ribeira de Sorraia, perfeitas para lazer e natureza A cerca de 20 minutos da Barragem de Montargil, destino popular para desportos náuticos e fins de semana em família Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila, com história e potencial de valorização. Seja para habitação própria, comércio local ou projeto turístico, este prédio oferece uma base sólida e versátil. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal. #ref:KWPT-020764

Prédio para venda Edifício Habitacional à venda em Santarém com rés-do-chão 1º, 2º piso, com 3 apartamentos (T4); implantado num lote com 182m2, com a área de implantação do edifício de 136m2, área bruta privativa de 408m2. Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento, contando atualmente com 1 inquilino no 1º piso, estando as outras frações devolutas. Ideal para quem procura um imóvel, que possa ser rentabilizado através da vertente do arrendamento. O imóvel está situado a 500m do centro histórico de Santarém, em zona calma perto do antigo Presidio Militar, Tribunal, Rodoviária e um conjunto alargado de serviços , comercio e espaços verdes. Cada fração é independente, Rés-do-chão - apartamento T/4, com a área de 136m2, 1 w/c, logradouro com 46m2, magnifica vista e cave com a área de 25m2. (apartamento devoluto) 1º piso - (Apartamento ocupado, com inquilino) apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala, 2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2. 2º piso - apartamento T/4, 4 quartos, 1 sala, 2W/c, dispensa, marquise, com magnifica vista, varanda, com a área de 136m2. Este prédio apresenta uma boa opção de investimento, para quem queira ter um rendimento mensal numa opção de arrendamento, Marque já a sua visita, não deixa para amanhã. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431286-87

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso. #ref:EDI_10

Prédio na zona histórica de Tomar, totalmente renovado há poucos anos, destacando-se pela qualidade da reconstrução e pelo cuidado dado ao conforto térmico e acústico. Composto por 3 pisos, este imóvel beneficia de excelente luz natural e foi cuidadosamente renovado e acompanhado pelo atual proprietário, tendo sido dada especial atenção ao isolamento térmico e acústico, utilizando materiais de qualidade. No 1.º piso, destinado à habitação principal, ao subir as escadas encontra-se um hall de distribuição. À direita situa-se um quarto com closet. Dispõe ainda de uma acolhedora sala interior equipada com salamandra a pellets e acesso, através de uma escada metálica, ao piso superior. Neste piso existe ainda um quarto individual, cozinha com acesso direto à casa de banho e à zona de lavandaria. A partir da cozinha temos acesso ao agradável pátio exterior, um espaço privado ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio, beneficiando de total privacidade. No 2.º piso encontram-se dois quartos de boas dimensões, um escritório atualmente utilizado como quarto adicional e uma casa de banho completa com base de duche. O piso térreo encontra-se atualmente ocupado por um escritório, dispondo de casa de banho, kitchenette e acesso direto ao pátio exterior, este espaço está declarado como área de habitação podendo facilmente ser transformado num apartamento independente ou conectado internamente aos outros dois pisos. O imóvel beneficia de um sistema de piso radiante hidráulico no piso térreo, complementado por radiadores nos pisos superiores. Alimentado por bomba de calor, o sistema proporciona aquecimento no inverno e arrefecimento no verão, assegurando conforto durante todo o ano e elevada eficiência energética. O imóvel conta também com: Aquecimento central através de bomba de calor; Janelas em PVC de elevada qualidade; Tetos e pisos com isolamento; Excelente eficiência ao nível do conforto térmico e acústico; Boa exposição e luminosidade natural. Possibilidade de criar 2 frações independentes (propriedade horizontal) Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel versátil numa localização privilegiada no centro histórico de Tomar. #ref:1001/26

Prédio de rés do chão e 1º andar, rés do chão como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial e totalmente equipado. Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) como restaurante, com possiblidade ter pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:PRED4014

Moradia a necessitar de obras de modernização, inserida num terreno de 800 m2. Composto por 3 divisões assoalhadas, wc e cozinha. Possui um anexo com cerca de 90 m2 e área bruta privativa de 101.70m2. Com uma excelente localização, numa aldeia situada entre Tomar e Torres Novas, esta moradia pode proporcionar a vida tranquila que ambiciona. #ref:362/2026_TNV

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Tomar! Prédio com alojamento local em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada de Tomar, no acesso ao Castelo e Convento de Cristo, a poucos passos da Praça da República, da Igreja de São João Baptista e dos Paços do Concelho. O imóvel é composto por dois pisos com entradas independentes, oferecendo versatilidade e excelente potencial de rentabilidade: Rés-do-chão: estúdio funcional com cozinha, casa de banho e zona de quarto. Primeiro andar: dispõe de cozinha, quarto, casa de banho e um segundo quarto com zona de estar. Vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a continuar a atividade de alojamento local ou para habitação própria. Inserido numa área central com fácil acesso a comércio, serviços, restauração, espaços verdes e estacionamento, garantindo conforto e conveniência tanto para hóspedes como para residentes. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com localização estratégica e elevado potencial turístico. #ref:1003/26

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém - uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional. Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável. Distribuição funcional por três pisos: - Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições - prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua - 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório). - 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano. Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-018099

Prédio Urbano para Reabilitação | Excelente Oportunidade de Investimento Prédio urbano constituído por 4 frações devolutas, com uma área bruta de construção de aproximadamente 507 m², localizado em pleno centro da Vila de Alcanhões, a apenas 9 minutos da estação ferroviária e do centro da cidade de Santarém. O imóvel apresenta um elevado potencial para reabilitação, permitindo a criação de vários apartamentos para habitação própria, arrendamento ou investimento. Existe ainda a possibilidade de utilização para comércio ou serviços, sujeita à respetiva viabilidade urbanística. A localização é uma das suas maiores vantagens, dispondo de estacionamento público a cerca de 50 metros e de acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, entre os quais: * Junta de Freguesia; * Escolas; * Mercado Diário; * Comércio tradicional; * Farmácia; * Entidade bancária; * Restaurantes e cafés; * Outros serviços essenciais. Alcanhões é uma vila centenária, inserida numa das mais prestigiadas regiões vitivinícolas do Ribatejo, distinguindo-se pela sua tradição no setor do vinho, qualidade de vida, proximidade à cidade de Santarém e excelentes acessibilidades. Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a GO Imobiliária. #ref:02623

Apresentamos este versátil edifício em propriedade horizontal, implantado num generoso lote de 965,35 m², que reúne habitação e espaço comercial independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo local. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma envolvente agradável e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma utilização prática no dia a dia. Localização privilegiada Apenas a 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos, encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, restaurantes, pastelarias, cafés, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos à EN114, A13 e A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para investimento. Fração A - Espaço Comercial No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio e serviços, com 157,40 m², composta por: Ampla área comercial; Instalação sanitária. Um espaço versátil que poderá ser adaptado a diversas atividades, como loja, escritório, clínica, gabinete, centro de formação, showroom ou outros serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Fração B - Apartamento T4 No primeiro piso encontra-se um espaçoso apartamento T4, com 156,07 m² de área bruta privativa, distribuído por: Hall de entrada; Cozinha; Sala de estar ampla e luminosa; Quatro quartos; Casa de banho completa; Suíte com casa de banho privativa. As divisões amplas e a excelente exposição solar proporcionam um ambiente confortável e funcional para toda a família. Espaço Exterior O imóvel beneficia de uma ampla área exterior inserida no lote, oferecendo espaço para estacionamento de várias viaturas e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para convívios ou adaptar o exterior às necessidades da sua atividade profissional, valorizando ainda mais o potencial desta propriedade. Principais características Edifício em propriedade horizontal; Lote de terreno com 965,35 m²; Espaço comercial independente com 157,40 m²; Apartamento T4 com 156,07 m²; Excelente exposição solar; Amplo espaço exterior; Estacionamento para várias viaturas; Zona residencial tranquila; Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes; A apenas 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos; Excelentes acessos à EN114, A13 e A1; Lisboa a cerca de 50 minutos. Este é um imóvel que se distingue pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou para conciliar a vida familiar com uma atividade profissional, encontrará aqui uma solução única que alia localização, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a sua confirmação junto da mediadora imobiliária. #ref:SMA/DD003-26

Moradia para reabilitar no centro histórico de Torres Novas. O prédio conta com : 1 loja no rés de chão, 1º piso 4 divisões e 2º piso 2 divisões. Com uma área de implantação de 62 m2 e uma área bruta privativa de 186 m2. A moradia tem um espaço exterior fantástico no segundo piso, e um terreno com árvores de fruto. Não perca mais tempo e venha conhecer a sua futura casa. Porque é urgente reabilitar o centro histórico de Torres Novas, o município torrejano definiu esta zona do coração da cidade como área de reabilitação urbana (ARU) prioritária. A criação da ARU é um incentivo à realização de obras de reabilitação nos edifícios (públicos e privados): casas, prédios, lojas, ruas, largos, praças, etc. Incentivos fiscais, simplificação burocrática, apoio técnico, entre outras vantagens estão ao alcance de todos os que desejem reabilitar imóveis no centro histórico desta linda cidade, seja para habitar, para arrendar ou para instalar pequenos negócios. PARA MAIS INFORMAÇÃO, OU AGENDAMENTO DE VISITA, CONTACTE-NOS! House to be rehabilitated in the historic center of Torres Novas. The building has: 1 store on the ground floor, 1st floor 4 rooms and 2nd floor 2 rooms. With an area of 62 m2 and a gross private area of 186 m2. The house has a fantastic outdoor space on the second floor and a plot of land with fruit trees Don’t waste any more time and come and see your future home. Because it is urgent to rehabilitate the historic center of Torres Novas, the Torrejo municipality defined this area in the heart of the city as a priority urban rehabilitation area (ARU). The creation of the ARU is an incentive to carry out rehabilitation works in buildings (public and private): houses, buildings, shops, streets, squares, squares, etc. Tax incentives, bureaucratic simplification, technical support, among other advantages, are available to everyone who wishes to rehabilitate properties in the historic center of this beautiful city, whether to live in, to rent or to set up small businesses. FOR MORE INFORMATION, OR TO SCHEDULE A VISIT, CONTACT US! Linked Housing Credit Intermediary authorized by Banco de Portugal with no. 3647 A Casa-Click é uma imobiliária existente , no coração do Ribatejo. Pautamo-nos pela transparência, profissionalismo e dedicação. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. #ref:100846

Prédio para Investimento no Centro Histórico de Torres Novas. Excelente oportunidade de investimento no coração de Torres Novas! Apresentamos este prédio de características únicas, localizado em plena zona histórica da cidade, numa área privilegiada, com proximidade a todos os serviços, comércio, restauração, escolas, zonas de lazer e desportivas. O imóvel encontra-se em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, alojamento local, arrendamento habitacional, comércio ou projeto de reabilitação com elevada rentabilidade. Características do Imóvel: - Área coberta: 132 m²; - Logradouro: 80 m², com acesso pela Travessa do Lamego; - Total de 13 divisões; - Área total do terreno 212 m2.Distribuição: Rés-do-chão (Habitação): - 1 divisão assoalhada.1.º Andar - 6 divisões assoalhadas; - Cozinha; - Casa de banho;2.º Andar - 4 divisões assoalhadas.Espaços Comerciais - Duas frações destinadas a comércio no rés-do-chão; - Entrada independente pela Rua Miguel Bombarda; - Excelente visibilidade e potencial para diversas atividades comerciais.Destaques: - Localização privilegiada no centro histórico de Torres Novas; - Proximidade a todos os serviços e comércio; - Espaços habitacionais e comerciais no mesmo edifício; - Logradouro com acesso independente; - Elevado potencial de valorização e rentabilidade; - Ideal para investidores. Uma oportunidade rara para adquirir um edifício versátil numa das zonas mais procuradas da cidade. Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o nrº 3647 A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. #ref:100973