Terrenos para venda no último mês em Almada, Setúbal

Imagine construir a sua moradia de sonho num condomínio privado, rodeado de natureza, junto a um campo de golfe e a apenas cinco minutos das praias da Costa da Caparica, com Lisboa a cerca de 15 minutos. Neste exclusivo empreendimento, apresentamos o Lote 1 Villa Coralia, um terreno com 710 m², destinado à construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, num ambiente que privilegia a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida. Integrado num condomínio privado composto por 71 lotes infraestruturados, este terreno oferece a oportunidade de desenvolver uma residência personalizada, respeitando uma linguagem arquitetónica harmoniosa e criteriosamente definida para todo o empreendimento. Características do Lote 1 Villa Coralia: Área total do terreno: 710 m² Área máxima edificável indicada: 350 m² Área máxima de implantação: 175 m² Possibilidade de construção até dois pisos e cave Destinado a moradia unifamiliar Dois lugares de estacionamento previstos Inserido em condomínio privado com lotes infraestruturados Arquitetura contemporânea em harmonia com a natureza Este condomínio distingue-se por um conceito arquitetónico que combina linhas modernas, materiais naturais e uma integração cuidada na paisagem envolvente. As moradias seguem uma identidade estética comum, caracterizada por fachadas em betão à vista, elementos de madeira, amplos envidraçados, coberturas planas e terraços, complementados por jardins com vegetação adaptada ao ambiente costeiro. Cada proprietário poderá desenvolver um projeto individualizado, dentro dos parâmetros e regulamentos construtivos do empreendimento, criando uma residência que reflita o seu estilo de vida. Uma localização privilegiada entre Lisboa, o golfe e o Atlântico Situado na zona dos Capuchos, na Costa da Caparica, o empreendimento beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade do oceano, de espaços verdes e de excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se as extensas praias da Costa da Caparica, o campo de golfe dos Capuchos, o hotel Crowne Plaza Caparica Lisbon, espaços de lazer, restauração, comércio e serviços. Distâncias indicativas: Praias da Costa da Caparica: 5 minutos Almada Forum: 8 minutos Fonte da Telha: 12 minutos Centro de Lisboa: 15 minutos Aeroporto de Lisboa: 22 minutos Cascais: 30 minutos Mais do que uma moradia, um estilo de vida Imagine começar o dia com uma caminhada junto ao Atlântico, praticar golfe a poucos passos de casa, desfrutar de uma tarde na praia e regressar à tranquilidade da sua residência, sem abdicar da proximidade à capital. Esta é uma oportunidade para quem procura construir uma moradia de elevada qualidade, numa localização que reúne natureza, desporto, praia e vida urbana. Seja para residência permanente, segunda habitação ou investimento patrimonial, o Lote 1 Villa Coralia apresenta uma proposta diferenciadora numa das zonas costeiras mais procuradas da região de Lisboa. Contacte a Private Luxury Real Estate para conhecer o empreendimento, obter informações sobre os parâmetros construtivos e agendar uma visita ao local. As imagens das moradias são meramente ilustrativas da linguagem arquitetónica do empreendimento. O preço anunciado refere-se exclusivamente ao terreno. Os projetos de construção estão sujeitos aos regulamentos aplicáveis e às aprovações necessárias. #ref:9218

TERRENO DE 710 M² COM PROJETO EM FASE FINAL DE APROVAÇÃO Há projetos que começam num terreno. Outros começam numa visão. Neste terreno de 710 m², na Sobreda, está prevista uma moradia de arquitetura contemporânea, concebida para quem valoriza design, conforto e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. A composição dos volumes, os amplos planos envidraçados e as varandas com guardas de vidro conferem ao projeto uma identidade elegante, atual e marcante. No interior, cada detalhe foi pensado para criar ambientes com personalidade. A escadaria assume-se como elemento central, os apontamentos de madeira acrescentam textura e calor, e a lareira reforça o caráter acolhedor da zona de estar. A sala abre-se visualmente para o jardim e para a piscina, criando uma continuidade natural entre dentro e fora. A cozinha e a zona de refeições integram um espaço amplo e harmonioso, pensado tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. No exterior, uma zona de refeições coberta convida a desfrutar dos dias com tempo: almoços prolongados, finais de tarde tranquilos e momentos partilhados em família. A piscina, o jardim e as áreas de descanso completam uma proposta residencial onde o verdadeiro luxo está na qualidade de vida. A implantação acompanha as diferentes cotas do terreno, transformando o desnível num elemento distintivo da arquitetura e da organização dos espaços. Para quem procura construir uma casa verdadeiramente sua, esta é uma oportunidade de partir de um conceito arquitetónico já desenvolvido e personalizar acabamentos e detalhes de acordo com o seu gosto, sempre mediante viabilidade técnica e urbanística. Mais do que escolher uma casa, poderá participar na criação da sua. Terreno de 710 m² com projeto | 240.000 € Conheça o local e descubra todo o potencial deste projeto com a Viver nas Ondas. O preço anunciado corresponde ao terreno com projeto e não inclui a construção. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:VO-RCBP

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 Sobreda | Oportunidade Imperdível** Apresentamos este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de valorização. Projeto de Moradia T5 Isolada O projeto contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m², complementada por uma zona de estacionamento com 54 m². **Cave: ** Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação. **Rés do chão: ** Este piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²), ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada (3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia. **Primeiro andar: ** Zona mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e versatilidade. Características do Terreno * Área total: 375 m² * Área de construção: 225 m² * Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente * Terreno murado, com ótima exposição solar * Espaço exterior com árvores de fruto * Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada * Projeto incluído (passível de alterações) * Pronto para iniciar construção Localização Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, natureza e conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento com segurança e potencial de valorização. ALGUMAS IMAGENS COM AI. Características específicas Superfície total do terreno 375 m² Superficie mínima à venda 375 m² Superfície edificável 225 m² Acesso via urbana Situação urbanística Terreno Urbano Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias) 3 andares edificáveis Equipamento Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação Certificado energético Propriedade isenta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060681

Se procura a tranquilidade do campo combinada com a proximidade das praias e uma envolvência urbana estratégica, esta é uma oportunidade perfeita para si. A propriedade é composta por 1 artigo rústico de dimensões generosas e 3 artigos urbanos independentes, todos com acessos autónomos: A) Prédio Rústico (21.241 m²): Um espaço plano e amplo que oferece total privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. B) Prédio Urbano (63 m²): Moradia de rés-do-chão e 1.º andar destinada a habitação. C) Prédio Urbano (827 m² totais): Moradia de rés-do-chão para habitação com 81 m² de área coberta e um generoso quintal/logradouro com 746 m² de área descoberta. D) Prédio Urbano (69 m²): Moradia térrea de rés-do-chão destinada a habitação. As 3 construções urbanas com entradas totalmente independentes entre si. Atualmente, duas delas encontram-se arrendadas, com contratos de arrendamento antigos. Localização Estratégica e Vista Panorâmica: Situada na prestigiada zona de Almada, a Trafaria vive um momento de forte valorização e dinamismo. A localização desta propriedade oferece o melhor de dois mundos: O terreno beneficia de uma vista fabulosa sobre a cidade de Lisboa e a Serra da Arrábida. A minutos do terminal fluvial da Trafaria (ligação direta a Belém/Lisboa), dos acessos à Ponte 25 de Abril e a curtíssima distância das famosas praias da Costa da Caparica. Seja para desenvolver um projeto de turismo rural ou criar uma quinta privada às portas da capital Lisboeta, esta é a aquisição perfeita para o seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas! NOTA: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. #ref:KWPT-035987

Excelente Terreno Urbano para Construção na Aroeira - A 3 km da Praia! Procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da Margem Sul? Este terreno urbano na Aroeira reúne a combinação perfeita entre a proximidade do mar, a natureza e a conveniência da cidade. Características Principais: Área Total do Terreno: 380 m² Área Máxima de Construção: Até 228 m² Número de Pisos Permitidos: 2 Pisos Localização Prática: Apenas a 3 km da Praia da Bela Vista (5 minutos de carro ou um agradável passeio de bicicleta) Destaques do Terreno: Potencial Imobiliário: Dimensões ideais para uma moradia unifamiliar isolada com 2 pisos, permitindo a criação de uma fantástica área exterior com jardim, zona de barbecue e espaço para piscina. Envolvente Única: Inserido numa zona calma e residencial de moradias, rodeada pelo verde característico da Aroeira e pela brisa atlântica. Acessos e Serviços: Próximo dos prestigiados campos de golfe da Aroeira, superfícies comerciais, escolas, restauração e com rápidos acessos à A33 e Ponte 25 de Abril. Quem deseja desenhar uma casa à sua medida perto do mar ou para investidores que procuram um projeto com elevada rentabilidade numa zona de constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir na sua qualidade de vida! #ref:KWPT-032536

Oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos no mais prestigiado condomínio fechado da Margem Sul. Este terreno plano de 1.120 m² oferece a combinação perfeita de privacidade, natureza e segurança 24 horas por dia. Com uma área bruta de construção aprovada de 254 m², dispõe de espaço ideal para um projeto de arquitetura contemporânea com piscina, jardim privativo e excelentes áreas de lazer. Características Principais Área do terreno: 1.120 m²Área bruta de construção 254 m² Localização: Herdade da Aroeira (Almada) Segurança: Condomínio fechado 24h Envolvência: Pinhal e campos de golfeEstilo de Vida e Benefícios Desporto: Acesso direto a dois campos de golfe de 18 buracos e campos de ténis Comodidades: Zona comercial interna com supermercado, farmácia, restaurantes e hotel. Proximidade: Apenas a 5 minutos das praias da Fonte da Telha e a 25 minutos de Lisboa. Viva onde o campo encontra o mar, com todo o conforto e exclusividade que a sua família merece. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:KWPT-032987

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário: um terreno situado muito perto da praia, que inclui projeto para a construção de um edifício de dois pisos, composto por seis apartamentos e lugares de estacionamento. Concebido para dar resposta à procura de habitação numa localização costeira, este projeto representa uma oportunidade interessante para investidores e promotores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial numa zona com potencial de valorização. O projeto contempla um edifício de dois pisos, com uma distribuição funcional de seis frações habitacionais, nomeadamente quatro apartamentos T1, ideais para habitação própria, casais, pequenas famílias ou investimento para arrendamento, e dois apartamentos T2, adequados para famílias ou para quem procura maior espaço e versatilidade. O empreendimento inclui ainda lugares de estacionamento, que acrescentam comodidade e valorizam a oferta habitacional. A diversidade das tipologias permite responder a diferentes segmentos do mercado imobiliário, oferecendo flexibilidade na estratégia de comercialização, seja através da venda individual das frações, seja mediante uma abordagem de investimento para arrendamento, conforme o enquadramento legal aplicável. A proximidade da praia constitui um dos principais atributos deste terreno, tornando-o especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto imobiliário numa zona costeira. A localização poderá ser valorizada tanto pela procura de habitação permanente como pela procura de segunda residência, dependendo das características da região e das condições do mercado local. A possibilidade de desenvolver um edifício com seis apartamentos, de diferentes tipologias e com estacionamento incluído, oferece uma base atrativa para a criação de um empreendimento imobiliário adaptado às necessidades do mercado. Para investidores e promotores, esta é uma oportunidade de analisar um projeto com uma configuração habitacional definida e uma localização privilegiada, reunindo condições para estudar diferentes estratégias de desenvolvimento e comercialização. Terreno com projeto, perto da praia e com potencial para um novo empreendimento residencial. Uma oportunidade a considerar por quem procura investir no setor imobiliário e desenvolver um projeto numa localização junto ao mar. Para mais informações sobre o terreno, o projeto de arquitetura e as condições de construção, entre em contacto e agende uma visita. #ref:W-04C6BB

Terreno urbano para construção, com 360 m² de área total, 90 m² de área de implantação e 144 m² de área bruta de construção, localizado nas Quintinhas, na Charneca da Caparica, em Almada. Este terreno destaca-se pela sua área de 360 m² e pelo potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, numa zona residencial da Charneca da Caparica, que combina a proximidade às praias da Costa da Caparica com o acesso aos principais serviços e vias de ligação a Lisboa. O terreno apresenta uma área de implantação de 90 m², uma área bruta de construção de 144 m² e uma área bruta dependente de 15 m², constituindo uma oportunidade para quem procura desenvolver uma habitação própria. Localizado no lote 70, nas Quintinhas, na Charneca da Caparica, o terreno insere-se numa zona residencial com acesso a comércio de proximidade, supermercados, farmácias, restauração e outros serviços de apoio à vida quotidiana. A localização é conveniente para famílias, pela oferta de estabelecimentos de ensino existente na Charneca da Caparica e nas localidades envolventes, permitindo conciliar a vida residencial com o acesso aos principais equipamentos e serviços do concelho de Almada. Ao nível do comércio e serviços, destaca-se a oferta existente na Charneca da Caparica, bem como a possibilidade de acesso às zonas comerciais de Almada e à oferta diversificada do Almada Forum, que reúne lojas, restauração, cinema e outros serviços. A proximidade às praias da Costa da Caparica constitui outro dos atrativos desta localização, permitindo usufruir de zonas balneares e de lazer, nomeadamente das praias da Fonte da Telha e da frente atlântica da Costa da Caparica, assim como dos espaços naturais da Mata dos Medos e da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica. Em termos de transportes públicos, a Charneca da Caparica é servida pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações a diferentes localidades do concelho de Almada e a interfaces de transporte que permitem deslocações para Lisboa e outros pontos da Área Metropolitana. Para quem se desloca de automóvel, a localização beneficia da rede rodoviária que serve a Charneca da Caparica, nomeadamente da A33, com ligação à A2 e aos principais acessos à Ponte 25 de Abril. Estas vias facilitam as deslocações para Almada, Lisboa, Seixal e outros pontos da Margem Sul. Uma oportunidade para quem procura um terreno urbano com 360 m², destinado a construção, numa zona residencial da Charneca da Caparica, com acesso a comércio, serviços, praias e aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita! #ref:SÒL_327

Oportunidade de investimento | Terreno com projeto aprovado para 6 apartamentos, a cerca de 300 metros da praia Desenvolva o seu próximo projeto residencial no coração da Costa da Caparica, numa localização privilegiada que combina proximidade à praia, comércio, serviços e bons acessos a Lisboa. Situado na Rua D. João VI, este terreno urbano encontra-se matricialmente classificado como terreno para construção e apresenta uma área total de 273,94 m², com 210 m² de área de implantação e 420 m² de área bruta de construção. O projeto aprovado prevê a construção de um edifício residencial contemporâneo, composto por: Quatro apartamentos T1. Dois apartamentos T2. Parqueamento privativo no rés-do-chão, com seis lugares. As respetivas licenças encontram-se a pagamento. A existência de um projeto já aprovado permite reduzir significativamente o tempo habitualmente associado ao desenvolvimento e à aprovação de um novo projeto, facilitando o avanço para a sua concretização. A aproximadamente 300 metros da praia, o terreno beneficia da proximidade à emblemática Rua dos Pescadores, bem como a comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos, reunindo todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A Costa da Caparica alia a qualidade de vida junto ao mar à conveniência urbana e à proximidade da capital. A possibilidade de desenvolver seis apartamentos numa localização tão central torna este imóvel particularmente interessante para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram um projeto com potencial de comercialização após a sua conclusão. Contacte-nos para mais informações e descubra o potencial deste investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064207

Descubra uma oportunidade única de investimento em Charneca de Caparica, Almada! Com um projeto já aprovado, este espaço oferece a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos, aproveitando ao máximo a localização privilegiada perto da praia e de várias comodidades. O terreno possui uma área generosa, ideal para a construção de uma moradia com 230m2 de área de implantacao e 460m2 de area de construçāo. A configuração do espaço permite a criação de ambientes confortáveis e funcionais, com a possibilidade de incluir áreas verdes e de lazer. A aprovação do projeto facilita o processo de construção, tornando este investimento ainda mais atrativo. Situado numa zona tranquila, o imóvel está rodeado de serviços essenciais, como farmácias, áreas comerciais e espaços verdes. A proximidade com a praia e a facilidade de acesso às principais vias tornam este local perfeito para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade e venha conhecer o seu futuro lar em Charneca de Caparica! #ref:0651-06306

Excelente terreno com 333m², situado na prestigiada zona da Charneca de Caparica, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada. O lote já dispõe de infraestruturas pagas, encontra-se murada e conta ainda com escavação para piscina já realizada, representando uma grande vantagem e poupança para o futuro proprietário. Beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia ideal para criar espaços exteriores agradáveis e uma moradia confortável. Localizado numa rua calma, perfeita para famílias, está apenas a 5 minutos do centro da Charneca, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às praias e à cidade. Área total: 333m² Infraestruturas pagas Muro já construído Buraco para piscina Localização premium Excelente exposição solar Zona tranquila e familiar Uma oportunidade única para investir ou construir a sua casa numa das zonas mais procuradas da região. #ref:KWPT-028596

Terreno, localizado em Vale de Mourelos, Almada, com potencial construtivo relevante e inserido em zona urbana em desenvolvimento. O imóvel encontra-se em regime de compropriedade, sendo este uma venda de quota-parte (parte-indevida). O Lote destina-se à construção de dois fogos, moradia em banda. Área do lote: 529 m2 Indice de implantação: 270 m2 Indice de construção: 303,70 m2 Cércea: 2 pisos Afastamentos: 3m à frente, 3m e em banda lateralmente e 5m tardoz Uma solução interessante para quem procura entrar no mercado imobiliário com um investimento mais acessível, beneficiando de potencial de valorização a médio/longo prazo. Se valoriza oportunidades fora de mercado tradicional, com potencial e enquadramento estratégico, este imóvel poderá fazer sentido para si.Para mais informações e enquadramento detalhado, entre em contato. #ref:KWPT-032148

Apresentamos este terreno urbano para construção, uma excelente oportunidade para quem procura investir num local tranquilo, familiar e com grande potencial. Com 285,25 m² de área total, este lote conta já com projeto aprovado, infraestruturas pagas e viabilidade para a construção de uma moradia de dois pisos com aproveitamento da cave. A implantação prevista é de 70 m², permitindo uma área total bruta de construção de 212 m², ideal para criar uma casa confortável, moderna e pensada para toda a família. O terreno tem ligeiro declive e encontra-se inserido numa zona de moradias, oferecendo um ambiente calmo e residencial, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Está também muito bem localizado, perto das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, com acesso fácil a transportes públicos, escolas, serviços essenciais e às principais vias rodoviárias, incluindo a Ponte 25 de Abril, a A33 e a A2. Uma oportunidade única para construir a sua futura casa num local privilegiado, com tudo preparado para avançar. Casas São Paixões! #ref:RN001-04797

Terreno Exclusivo com PIP em Fase Final Projeto Residencial de Prestígio em Almada Apresentase um terreno de exceção, com PIP em fase final de aprovação (conclusão prevista para julho de 2026), situado numa das zonas mais estratégicas e valorizadas de Almada. A escassos minutos da IC20, a apenas 1,5 km do Almada Forum e com acesso rápido à Ponte 25 de Abril e às praias da Costa da Caparica, este é um enquadramento raro pela centralidade e pelo potencial de expansão urbana. O projeto prevê a construção de 36 apartamentos, distribuídos por résdochão e 1.º piso, com aproveitamento de cave e sótão, permitindo desenvolver um empreendimento contemporâneo, com forte procura tanto para habitação como para investimento. Inserido numa zona em contínua valorização, o terreno beneficia de proximidade imediata a supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes, garantindo conveniência e uma vivência urbana completa fatores decisivos para a rentabilidade futura. A propriedade encontrase totalmente vedada e integra ainda uma moradia T3 arrendada que poderá ser mantida ou demolida. Uma oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram escala, localização premium e um ativo com elevado potencial de retorno num dos eixos residenciais mais dinâmicos da Grande Lisboa. Marque já a sua visita! #ref:2203-946

Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional na Trafaria: um terreno urbano plano, pronto para construção. Este lote possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a edificação de um edifício de 5 pisos, incluindo 1 piso destinado a garagem e 4 pisos para habitação, totalizando 8 frações residenciais. Características do Terreno: - Área Total: 2.164 m² - Área de Construção: 1.839 m² - Infraestruturas: Equipado com saneamento básico, abastecimento de água e eletricidade. Localização Estratégica: Este terreno oferece acesso direto à estrada N377-1, facilitando a ligação à avenida principal. A apenas 5 minutos encontra-se o terminal fluvial da Trafaria, proporcionando uma travessia rápida e pitoresca de ferry até Belém, em Lisboa. Comodidades na Envolvência A área circundante é rica em serviços e facilidades que valorizam ainda mais este investimento: - Comércio e Serviços: Proximidade a centros comerciais, mercados locais, farmácias e uma variedade de restaurantes que oferecem o melhor da gastronomia local. - Transportes Públicos: Além do ferry para Lisboa, a zona é servida por diversas linhas de autocarros que facilitam a mobilidade dentro da região e para outras localidades. - Acessos Rodoviários: Rápido acesso às principais vias, como a A33 e o IC20, garantindo ligações eficientes a Lisboa e outras áreas circundantes. - Lazer e Bem-Estar: A proximidade às famosas praias da Costa da Caparica oferece oportunidades incomparáveis para atividades de lazer, desportos aquáticos e momentos de relaxamento ao sol. Desenvolvimentos Futuros: A Câmara Municipal de Almada aprovou recentemente a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica e à Trafaria. Este prolongamento incluirá cerca de 7,16 km e 10 novas estações, ligando o Campus da NOVA FCT à Estação Fluvial da Trafaria em apenas 19 minutos. Este desenvolvimento prevê a criação de interfaces de transportes no centro da Costa da Caparica e junto à Estação Fluvial da Trafaria, promovendo uma mobilidade mais eficiente e sustentável na região. Potencial de Investimento: Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores, seja para: - Construção e Venda: A crescente procura por habitação na Margem Sul torna este projeto atrativo para futuros proprietários. - Construção e Arrendamento: A localização estratégica e as comodidades próximas fazem deste um local desejável para arrendamentos de curto ou longo prazo. A Trafaria tem-se destacado como uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, oferecendo uma qualidade de vida superior, excelente relação custo-benefício e proximidade às deslumbrantes praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas questões e ajudá-lo a concretizar este investimento promissor. #ref:63930