Prédios para venda no último mês em Almada, Setúbal

Prédio em ruína, com um terreno total de 3035 m2, na Charneca da Caparica. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta uma capacidade construtiva estimada em cerca de 2.875 m2, viabilidade que carece de confirmação junto das entidades competentes (Câmara Municipal e demais entidades), nomeadamente quanto a índices, cérceas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que permite equacionar um projeto com 20 frações habitacionais e 1 fração comercial no rés do chão, com potencial para comércio ou serviços de proximidade, além de caves destinadas a estacionamento, dando resposta às necessidades dos futuros moradores e visitantes. Trata-se de um projeto com escala interessante para promoção imobiliária, combinando componente residencial e comercial num único empreendimento, numa zona em franca expansão. #ref:40492

Prédio para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO : Prédio à Venda no Centro de Almada Edifício único, numa localização estratégica, preparado para responder às exigências do mercado imobiliário atual e às oportunidades de valorização futura. Situado na Rua Dom João IV, uma das artérias mais centrais e consolidadas da cidade de Almada, este edifício residencial em propriedade total representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Com o pedido de constituição da Propriedade Horizontal já submetido, o imóvel oferece ao futuro proprietário a possibilidade de comercialização individual das frações após a conclusão do respetivo processo, acrescentando flexibilidade e valorização ao investimento. O edifício Distribuído por cinco pisos acima do solo e cave, o edifício é composto por nove frações habitacionais, apresentando uma área bruta privativa total de 628,47 m². A sua composição inclui: - 1 apartamento T3 com dois logradouros - cave ao nível do R/c; - 4 apartamentos T2; - 4 apartamentos T1. A maioria das frações beneficia de varandas, proporcionando excelente luminosidade natural, enquanto os últimos pisos desfrutam de uma agradável vista sobre o Rio Tejo. Principais características - Área bruta privativa total de 628,47 m²; - Área total do terreno de 299,15 m²; - Vista rio nos pisos superiores. - Para remodelar ao seu gosto. - Apenas duas frações ocupadas, sendo que uma ficará devoluta até ao final do ano; - Cave - Com uma área descoberta integrante de 106,25m2, composta por dois logradouros, um localiza-se na frente do edifício e o outro nas traseiras. - Varandas em diversas frações; Uma localização de excelência Localizado na Rua Dom João IV, em pleno centro de Almada, este edifício beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e equipamentos públicos a poucos minutos a pé. A excelente rede de transportes permite uma ligação rápida a Lisboa através do Metro Sul do Tejo, dos barcos de Cacilhas para o Cais do Sodré e da Ponte 25 de Abril, tornando esta localização particularmente atrativa para quem pretende viver próximo da capital. A poucos minutos encontram-se ainda alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Jardim do Castelo, o Miradouro de Boca do Vento, a zona ribeirinha de Cacilhas, o Cristo Rei e o Parque da Paz, espaços que contribuem para a elevada qualidade de vida da zona e reforçam a crescente procura residencial. Um investimento com futuro A forte dinâmica de reabilitação urbana, a crescente procura habitacional e a proximidade a Lisboa fazem de Almada um dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana. A possibilidade de comercialização individual das frações após a constituição da Propriedade Horizontal, aliada à localização privilegiada e à tipologia diversificada do edifício, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendar a sua visita! A informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961656-113

Conjunto de 4 Prédios na Trafaria Quarteirão Completo Junto à Praça da República Oportunidade rara de aquisição de praticamente um quarteirão no centro da Trafaria, composto por 4 prédios urbanos: 2 artigos urbanos de habitação, com logradouro de 35 m² 2 artigos urbanos comerciais, com logradouro de 77 m² Áreas: Área de terreno: 522 m² Área de implantação: 378 m² Área bruta de construção: 401 m² Imóvel devoluto (sem inquilinos), o que permite início de obra imediato, sem processos de desocupação. Localização privilegiada: mesmo em frente à Praça da República, no coração da Trafaria a 5 minutos a pé do ferry para Belém, a 10 minutos das faculdades de Almada e Caparica, e a cerca de 20 minutos de Lisboa. O imóvel apresenta possibilidade de conversão total para uso residencial e de aumento de um piso numa das frentes, sujeita a validação junto das entidades competentes. Para obras de recuperação total. Vendem-se os 4 prédios em conjunto. Classe energética: E Contacte-nos para mais informações e visita. #ref:EDI_1065

Imagine construir uma moradia moderna, espaçosa e totalmente personalizada numa localização tranquila, mas perto de tudo. Este conjunto de 5 prédios urbanos oferece uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional único numa das zonas mais procuradas da margem sul. Conjunto de 5 prédios urbanos; Área total do terreno: 275 m²; Área coberta existente: 152 m²; Área descoberta: 123 m²; Excelente exposição e acessos; Zona residencial em desenvolvimento; Ideal para reabilitação ou construção de moradia unifamiliar de maiores dimensões; Elevado potencial de valorização. Seja para reabilitar o património existente ou para criar uma nova moradia adaptada ao seu estilo de vida, o potencial deste imóvel é evidente. A poucos minutos de Almada, das praias da Costa da Caparica e dos acessos a Lisboa, reúne todas as condições para um investimento seguro e com forte perspectiva de valorização futura. Uma oportunidade difícil de encontrar na Sobreda. Não deixe escapar este projeto com enorme potencial de transformação. Informação adicional: O imóvel será vendido sem Licença de Utilização, ao abrigo do disposto no Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro), não sendo exigida a apresentação deste documento para efeitos de celebração da escritura de compra e venda. #ref:C0222-07120