Terrenos para venda em Palmela, Setúbal, a partir de 5000 m²

Terreno em Palmela, perto do restaurante Velho Cangalho, com 28 000 metros ,com ponto de luz e um ponto de água #ref:APA_781

Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme. Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas. A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação. A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra. A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega. Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar. #ref:TER_2864

Magnífica propriedade com 29,42 hectares situada na localidade de Águas de Moura, no concelho de Palmela, destaca-se pela sua pista de aviação privativa. A ocupação do terreno é composta por montado de sobro e pinhal, com abundante disponibilidade de água, o que confere à propriedade uma aptidão excecional para culturas biológicas. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a construção na propriedade está garantida, incluindo uma casa do proprietário com 400 m², uma piscina e anexos de apoio à agricultura. Esta combinação torna a propriedade ideal tanto para uso residencial como para exploração agrícola sustentável. A propriedade usufrui de excelentes acessos através da A12 (Lisboa), A2 (Algarve), A6 (Espanha) e N10, estando o Aeroporto de Lisboa a apenas 30 minutos de distância, assim como o Hospital Privado CUF Descobertas. A área é rica em pontos turísticos, com o Castelo de Palmela a 20 minutos, o Golf do Montado e as adegas da Casa Ermelinda Freitas a 10 minutos, e as praias deslumbrantes do Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta a 30-40 minutos. A paisagem da propriedade é idílica, com sombra generosa proporcionada por pinheiros e sobreiros centenários. A pista de aviação, devidamente registada, é uma característica única desta propriedade, embora seja usada apenas pontualmente para apoio agrícola. Águas de Moura é uma pacata aldeia do concelho de Palmela, conhecida pela sua tranquilidade e ambiente rural. A região é apreciada pela sua beleza natural e proximidade a diversas atrações turísticas e culturais, tornando-se um local ideal para quem procura uma qualidade de vida elevada num cenário de paz e serenidade. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, Águas de Moura é um refúgio perfeito para quem deseja estar perto de tudo, mas longe do stress urbano. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial desta propriedade única! #ref:CSM_TER_42

Descubra este magnífico terreno com 29,42 hectares, situado numa localização estratégica junto à N10. Uma oportunidade rara de investimento que combina natureza, potencial construtivo e características únicas. Potencial de Construção: Com base num pedido de informação à Câmara de Palmela (não vinculativo), o terreno permite uma área de construção garantida para habitação dos proprietários de 400 m² e 2.000 m² para anexos agrícolas. Outros equipamentos autorizados incluem: lagoa biológica / piscina natural. Características Únicas: Aviação: Dispõe de uma Pista de Aviação particular - um luxo raro. Natureza: Vasta mancha florestal composta por pinheiros mansos, pinheiros bravos e majestosos sobreiros centenários. Infraestruturas: Eletricidade: Linhas de média tensão localizadas no limite poente da propriedade. Abastecimento de água: Acessível através da rede de Águas de Moura - ou, em alternativa, via furo de captação de água. Localização Estratégica: A propriedade beneficia de acessos rodoviários de excelência, situada muito perto do Nó da Marateca (autoestradas A2, A6 e A13): Lisboa: 40 min (35 min do Aeroporto via Ponte Vasco da Gama). Setúbal: 30 min (Ferry para Tróia). Praias: A 20-30 min das águas cristalinas de Galapos, Figueirinha, Comporta e Tróia. Lazer: A apenas 10 min do Golfe do Montado. Serviços de Proximidade: Águas de Moura: Farmácia, centro de saúde e comércio local. Palmela/Setúbal: Colégio St. Peter’s School, hospitais (público e privado) e hipermercados. Invista no seu futuro. Agende a sua visita hoje e deixe-se conquistar por este espaço único. #ref:KWPT-024034

Terreno, Bairro Margaça, Águas de Moura Terreno com 8 hectares, 6 dos quais são compostos por vinha de Casta Castelão, devidamente cadastrada e a produzir cerca de 65.000 quilos de uva por ano. Parta da vinha conta com rega gota a gota. A propriedade é servida de furo, assim como de três entradas, todas com acesso direto a a estrada de alcatrão. Com um Pedido de Informação Prévia para viabilidade de construção em curso na Câmara de Palmela, o terreno encontra-se inserido em Área de Expansão de Média Densidade. O imóvel conta com uma excelente localização, ficando a apenas 5 minutos de Fernando Pó, e a 20 minutos de Setúbal. #ref:114/2024

Terreno rústico com 6.544 m², localizado na tranquila zona do Lau, em Palmela, inserido em ambiente rural e com excelente acessibilidade. Conta com vinha em produção e algumas arvores de frutos ,oferecendo potencial para exploração agrícola ou investimento ligado ao setor vitivinícola. O terreno dispõe de furo de água, garantindo abastecimento próprio, e eletricidade disponível junto à propriedade, o que facilita qualquer utilização futura. Este terreno atualmente produz uvas de qualidade (casta Castelão e Syrah ).Vinha encontra-se certificada, possui tambem documento do Instituto da Vinha e do vinho a Declaração de colheita onde é vendida a um vinificador já habitual. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, fértil e bem localizado, numa zona reconhecida pela tradição agrícola e pela proximidade à vila de Palmela. Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola, este terreno pode ser a escolha ideal. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno #ref:1782-02416

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Oportunidade de Investimento Projeto Habitacional para 35 Fogos Terreno com Elevado Potencial Urbanístico e Viabilidade Comprovada Uma oportunidade de investimento de escala rara no mercado atual: terreno com 11.775 m², com viabilidade de construção segundo o PDM para até 20 lotes e 35 fogos, numa zona com forte potencial de valorização. Números que Justificam o Investimento Área do terreno: 11.775 m² Área de implantação: 7.041,54 m² excelente índice de aproveitamento urbanístico 20 lotes, distribuídos por: 17 lotes para moradias unifamiliares 3 lotes com 6 apartamentos cada (18 frações) 35 fogos no total mix habitacional equilibrado entre moradia e apartamento, alargando o público-alvo e mitigando o risco comercial 60 lugares de estacionamento resposta direta às exigências atuais de conforto e funcionalidade Por Que Esta é Uma Oportunidade Estratégica O mix de tipologias moradias unifamiliares e apartamentos em pequena escala permite endereçar simultaneamente diferentes segmentos de mercado (famílias, investidores de arrendamento, compradores de primeira habitação), reduzindo a dependência de um único perfil de comprador e otimizando a velocidade de absorção do produto final. Com um índice de implantação que ronda os 60% da área total do terreno, o projeto oferece uma relação eficiente entre área construída e área de terreno, um fator decisivo na análise de viabilidade de qualquer promotor ou investidor. Estado Atual Terreno sem projeto de arquitetura aprovado uma vantagem para investidores e promotores que pretendem desenvolver o projeto de raiz, com total liberdade de conceção e alinhamento com a sua própria estratégia de produto e posicionamento de mercado. Uma Oportunidade que Não Se Repete com Frequência Terrenos com esta dimensão, localização e viabilidade urbanística comprovada são cada vez mais escassos no mercado. Para promotores e investidores que procuram um projeto de escala com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece análise imediata. Contacte-nos para mais informações, estudo de viabilidade detalhado e condições de negociação. BLUECOAST Live or Invest #ref:TerrenoAires_010/26

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Amplo terreno inserido numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para agricultura, lazer ou desenvolvimento de um projeto rural. Com excelente exposição solar, oferece o enquadramento perfeito para quem procura natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade a vias de comunicação. Uma oportunidade com grande potencial de valorização, numa localização privilegiada. Bluecoast Live or Invest #ref:ValeBarris_012/26

Herdade com 79 ha e viabilidade de construção em Palmela. Propriedade localizada no concelho de Palmela, na zona da Marateca, com bons acessos e enquadramento natural, beneficiando de vista panorâmica sobre o Castelo de Palmela e o Parque Natural da Serra da Arrábida. O terreno apresenta um declive suave, encontra-se vedado e confina com estrada asfaltada. Integra diferentes componentes naturais e produtivas, incluindo montado de sobro, pinhal manso, zona de vinha e áreas limpas, permitindo a sua utilização para atividades agrícolas, florestais ou de lazer. A propriedade tem três furos de captação de água, duas linhas de água e confronta com um lago, garantindo autonomia hídrica e reforçando o seu potencial para exploração agrícola ou turística. Em termos de enquadramento urbanístico, insere-se maioritariamente em Espaços Agro-Florestais - Categoria II, permitindo usos como habitação, turismo, comércio, equipamentos e indústria não poluente. A área bruta de construção máxima permitida acima do solo é de aproximadamente 20.000 m2 (a confirmar), sendo permitidos até 800 m2 para uso habitacional. A restante capacidade construtiva pode ser afeta a outras utilizações, nomeadamente projetos turísticos. Características: - Área total de 79 hectares - Três furos de captação de água - Zonas de montado - Pinhal - Vinha e áreas limpas - Recursos hídricos naturais e acessos diretos - Condições para o desenvolvimento de projetos de turismo de natureza, agroturismo ou outras valências compatíveis com o enquadramento do PDM. Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, com proximidade a Palmela, Setúbal, à Reserva Natural do Estuário do Sado, ao Parque Natural da Serra da Arrábida e às praias da costa da região. Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma propriedade contígua com 7,6 hectares, com viabilidade de construção turística adicional, pelo valor de 600.000 €. Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal. Esta região tem um carisma especial e beneficia de uma localização privilegiada e diversificada a nível cultural, clima e tradições. Perto das melhores praias da península de Setúbal, assim como das encostas verdejantes da Serra da Arrábida. A realçar a proximidade do Colégio Inglês e do Colégio Árabe. Com acessos facilitados a Almada, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-34618

Terreno rústico com cerca de 9.200 m² (quase 1 hectare), localizado na Quinta do Anjo, inserido em zona REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional). Enquadramento legal importante: Este terreno não possui viabilidade para construção habitacional.Eventual construção de apoio agrícola poderá apenas ser considerada mediante atividade agrícola comprovada, projeto adequado e parecer favorável das entidades competentes, não sendo automática nem garantida. A propriedade distingue-se pela excelente fertilidade do solo, beneficiando da existência de um leito de água subterrâneo, característica que favorece o cultivo e a produtividade agrícola. Com bons acessos e infraestruturas próximas, é indicado para: exploração agrícola cultivo próprio ou familiar projeto agrícola sustentável investimento em solo produtivo Disponíveis para analisar propostas realistas. Para mais informações, agradecemos contacto apenas de interessados conscientes da tipologia e enquadramento legal do terreno. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048789

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Terreno com 6,4 ha composto por 3 artigos rústicos, com ótimos acessos. Cerca de 6 ha de vinha em plena produção e restante terreno produtivo. Possibilidade de construção de 3 moradias, ideal para turismo rural, projeto agrícola ou habitação própria. Zona tranquila, excelente exposição solar, furo, água e eletricidade. Grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca esta oportunidade única! Bluecoast Live or invest #ref:TerrenoMarateca_009/26

Apresentamos este excelente terreno com 6.356 m², localizado na prestigiada Quinta da Glória, em Aires, Palmela, numa zona tranquila e de grande procura para construção de moradias. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Palmela, o terreno encontra-se inserido em ’Espaços Urbanizáveis - Áreas de Expansão de Baixa Densidade B1’, destinados predominantemente ao uso habitacional. Os principais parâmetros urbanísticos são: Índice bruto máximo de construção: 0,15; Densidade máxima: 4 fogos por hectare; Altura máxima da edificação: 6,5 metros; Máximo de 2 pisos. Localizado por detrás do McDonald’s de Aires, o terreno beneficia de: Bons acessos para qualquer tipo de viatura; Envolvente composta por quintas de dimensão semelhante, garantindo privacidade e tranquilidade; Zona verde e serena, ideal para quem procura qualidade de vida; Proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Excelente orientação solar, com exposição nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Se procura um terreno para construir a sua moradia num local que alia natureza, privacidade e excelentes acessibilidades, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:141/2025

Terreno rústico com 6.544 m², localizado na tranquila zona do Lau, em Palmela, inserido em ambiente rural e com excelente acessibilidade. Conta com vinha em produção e algumas arvores de frutos ,oferecendo potencial para exploração agrícola ou investimento ligado ao setor vitivinícola. O terreno dispõe de furo de água, garantindo abastecimento próprio, e eletricidade disponível junto à propriedade, o que facilita qualquer utilização futura. Este terreno atualmente produz uvas de qualidade (casta Castelão e Syrah ).Vinha encontra-se certificada, possui tambem documento do Instituto da Vinha e do vinho a Declaração de colheita onde é vendida a um vinificador já habitual. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, fértil e bem localizado, numa zona reconhecida pela tradição agrícola e pela proximidade à vila de Palmela. Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola, este terreno pode ser a escolha ideal. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer pessoalmente o potencial deste terreno #ref:1782-02415

Excelente oportunidade na Asseiceira - Poceirão - Palmela. Terreno misto com 11.000 m², dispondo de viabilidade de construção para uma moradia com até 275 m² de área bruta. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 20 minutos de Setúbal, 25 minutos de Almada e 35 minutos de Lisboa, com acessos facilitados pelas autoestradas A2 e A12, bem como pela Estrada Nacional Algarve/Alentejo. A proximidade da estação de comboios garante ainda maior comodidade nas deslocações. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade às cidades, permitindo-lhe desfrutar de um estilo de vida sereno, sem abdicar da conveniência urbana. A poucos minutos das praias da Costa Azul, encontra aqui a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, num espaço com grande potencial para a construção da sua casa de sonho. Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade com tanto para oferecer. Informação: *Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site. *A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa. #ref:SÒL_629

Apresenta-se para venda ativo industrial em Palmela, localizado em Vale dos Cantadores, zona reconhecida pela sua atividade industrial e logística. Trata-se de um prédio urbano com afetação a armazéns e atividade industrial, composto por um conjunto edificado com cerca de 1.056 m² de área de implantação, ideal para armazém, logística, indústria ligeira, unidade operacional própria ou investimento industrial. O imóvel encontra-se inserido numa zona industrial consolidada no concelho de Palmela, com enquadramento adequado para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade, bem como para investidores que pretendam um ativo industrial com potencial de valorização. O ativo foi recentemente reposicionado em valor, encontrando-se alinhado com o mercado atual de imóveis industriais em Palmela, representando uma oportunidade rara na região de Setúbal. Características principais: Afetação industrial (armazéns e atividade industrial) Área construída aproximada: 1.056 m² Localização estratégica em Palmela Adequado para logística, produção ou investimento Documentação e informação técnica disponíveis mediante contacto direto. Visitas mediante qualificação prévia do interessado. #ref:KWPT-017762

VALOR NEGOCIÁVEL! Onde o Horizonte Alentejano se Encontra com a Conveniência de Lisboa Excelente oportunidade de investimento na Península de Setúbal. Esta herdade de 59.000 m² (5,9 hectares) situa-se na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela uma região de privacidade absoluta e solos férteis, a apenas 45 minutos de Lisboa. Destaques e Viabilidade Construtiva (PDM - Espaços Agroflorestais Cat. II): Potencial Industrial e Comercial: Uso para indústria expressamente admitido no PDM. Com o índice de 0,025, permite a construção de até 1.475 m² de área coberta, sendo viável para a instalação de fábricas, unidades de transformação agroindustrial (ex: adegas, lagares), armazéns de logística ou comércio. Vertente Turística: Viabilidade de construção até 1.475 m² para projetos de Agro-turismo, Eco-Resort ou um conceito de Glamping Premium. Vertente Residencial: Permite a construção de uma moradia familiar com até 400 m², altura de fachada de 6,5 m e máximo de 2 fogos (num único edifício). Vocação Agrícola: Solo plano de elevada aptidão para vinha (região de vinhos premiados), olival biológico ou culturas modernas. Infraestruturas: Conta com água da rede pública no local. Não existe rede pública de esgotos, pelo que qualquer projeto deverá prever a instalação de sistemas autónomos (como ETAR compacta ou fossas certificadas) a aprovar pelas entidades competentes. Condicionantes e Segurança: O terreno cumpre o afastamento legal de 50m para proteção contra incêndios e as faixas non aedificandi das vias municipais. Está atravessado por linhas de água (com as respetivas faixas de proteção APA) e sujeito a uma servidão por passagem de linhas elétricas (sujeito a parecer vinculativo da E-Redes). Localização Estratégica: Próxima dos eixos rodoviários A2, A6 e A13. A 45 minutos de Lisboa e a curta distância de Setúbal e das praias da Arrábida. Um investimento de enorme versatilidade, perfeito para projetos agrícolas, industriais, turísticos ou residenciais à porta da capital. Nota Informativa: As informações relativas à viabilidade e parâmetros urbanísticos foram obtidas junto dos serviços da Câmara Municipal de Palmela, devendo, contudo, as mesmas ser reconfirmadas e validadas pelo interessado junto da autarquia e demais entidades competentes antes de qualquer tomada de decisão. Imagens meramente ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial do terreno. #ref:KWPT-024734

Descubra esta encantadora quinta à venda por 250.000€, que combina a beleza natural com um potencial incrível, com furo de água e rega instalada de sistema gota a gota, esta vinha Certificada com o registo VQPRD,(Castas Touriga Nacional e Castelão). A propriedade apresenta um layout funcional, ideal para quem deseja desfrutar de um espaço amplo e acolhedor. Conta com uma Arvore centenária, e uma centena de Oliveiras, enquanto o vinhedo promete uma colheita abundante, O espaço é perfeito para criar memórias em família ou desenvolver um projeto agrícola, sendo um terreno misto, poderá construir uma casa com cerca de 300 M2 e um armazém com cerca de 800 M2. Localizada numa zona tranquila, esta quinta proporciona fácil acesso a serviços e comodidades locais. Aproveite a oportunidade de viver rodeado pela natureza e a beleza do campo. Não perca esta chance única; agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar! #ref:1782-02370

Terreno 1 150 000 € Sito nos Brejos do Assa em Palmela, uma zona tranquila e inserida dentro de quintas de luxo, sendo que esta só pelas suas areas podera ser a mais valorizada. Mais fotografias em breve Exelente para construção de uma moradia de sonho para Distrito de Setubal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125581029-135

Terreno Rústico com 7.320m² situado em Cabanas, Palmela, uma localização privilegiada e tranquila, ideal para quem procura um refúgio no meio da natureza. Este espaço é perfeito para atividades agrícolas, lazer ou simplesmente para usufruir de um ambiente sereno e rodeado de vegetação. O terreno beneficia de infraestruturas essenciais, como eletricidade e água da rede, oferecendo comodidade e funcionalidade para os seus projetos. Além disso, conta com um furo, garantindo uma fonte adicional de água, essencial para a manutenção das culturas e a irrigação. No local, existe um anexo destinado a arrumos agrícolas, que proporciona um espaço prático e funcional para armazenar ferramentas, equipamentos ou outros materiais necessários à exploração do terreno. Uma das grandes mais-valias deste terreno é a sua diversidade agrícola. Encontrará uma vasta seleção de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, diospireiros, avelaneiras, abacateiros, pereiras, macieiras, figueiras e ameixeiras. Estas árvores oferecem uma produção variada ao longo do ano, ideal para consumo próprio ou para quem pretende investir na comercialização de frutas. Além disso, o terreno inclui uma área de vinha e oliveiras, conferindo-lhe um charme especial e permitindo o cultivo de uvas e a produção de azeite. Este cenário cria um ambiente rural autêntico, típico da região de Palmela, reconhecida pela sua tradição vitivinícola. A localização estratégica do terreno em Cabanas, Palmela, oferece fácil acesso a serviços, comércio e estradas principais, mantendo, ao mesmo tempo, a privacidade e o contacto com a natureza. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja usufruir de um espaço amplo, versátil e com grande potencial. Se procura um terreno com estas características, não perca a oportunidade de o conhecer pessoalmente. Entre em contacto para agendar uma visita e explore todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para concretizar os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049447

Lote de Terreno em Palmela EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO No ECOPARQUE de ALGERUZ em Palmela Quer abrir sua nova empresa ou procura um novo espaço Industrial para aumentar a sua empresa no Distrito de Setúbal Venha conhecer este Lote de terreno que está inserido num Loteamento com mais de 69 Hectares onde está prevista a construção de 417 825m2 constituindo-se por 123 lotes Com o Alvará de Loteamento autorizado para construções de armazéns, Industrias, comércios, serviços e escritórios Destinado para Industria este lote tem as seguintes carecteristicas e áreas: -Área do terreno 9 050m2 -Área de implantaçaõ de 4 525m2 -Área Bruta de Construção 9050m2 -Com 2 pisos acima da cota soleira e mais 1 abaixo da cota soleira destinado a estacionamento Junto á estrada Nacional 10 e das instalações da VOLVO Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 1024279

Terreno com PIP Aprovado - 32.500 m² | Mata de Pinheiros & Vinha | a 30mn de Lisboa Apresentamos esta oportunidade única de investimento num terreno com 32.500 m², situado em Fernando Pó, no concelho de Palmela, numa zona reconhecida pela sua paisagem vitivinícola, tranquilidade e forte identidade rural. A propriedade destaca-se pela sua envolvente natural excecional, com mata de pinheiros mansos e vinha já estabelecida, criando um ambiente típico do coração agrícola a Sul do Tejo, onde a natureza e a tradição se encontram. Enquadramento Urbanístico O terreno encontra-se com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. No novo PDM do concelho de Palmela (a aguardar publicação em DR), o terreno será classificado como Espaço Agrícola de Produção. Este enquadramento permite, nos termos do regime urbanístico aplicável, o Desenvolvimento de empreendimentos de turismo em espaço rural ou turismo de habitação Índices construtivos controlados, garantindo baixa densidade e integração paisagística Potencial de Projeto (PIP Aprovado) O PIP existente viabiliza o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade, nomeadamente: - Moradia bifamiliar até 400 m² - Anexos com usos complementares (arrumos, serviços ou apoio) até 361 m² - Piscina até 100 m² - Telheiros até 200 m² - Muro de vedação com cerca de 461 m, garantindo privacidade e segurança Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento de projeto chave-na-mão, incluindo arquitetura, especialidades e construção. Localização Estratégica Lisboa: ~30/45 minutos Aeroporto de Lisboa: ~45 minutos Futuro Aeroporto do Montijo: ~25 minutos Acesso rápido à A2 e A12, com ligação direta a Lisboa, Setúbal e Algarve A poucos minutos das praias da Comporta, Troia e da Serra da Arrábida, esta localização combina campo, mar e proximidade urbana. Ideal para: Família que procura uma quinta exclusiva para habitação ou lazer Investidor que valorize projetos com enquadramento agrícola e potencial de valorização Projeto de turismo rural de charme em ambiente natural preservado Acompanhamento Completo Prestamos apoio integral no desenvolvimento do projeto de arquitetura, licenciamento e acompanhamento camarário, garantindo um processo estruturado e eficiente. Contacte-nos para mais informações e transforme este espaço num refúgio exclusivo no coração do campo, a menos de uma hora de Lisboa. #ref: 149336

Terreno Industrial com PIP Aprovado para a construção de 6 edifícios destinados a armazém /indústria. situado na Zona Industrial das Carrascas - Palmela, com 10.471 m2 -Área Bruta de Construção (Habitação): 4641,65 m2 -Altura: Variável, não devendo a volumetria ser superior a 5m3/m2 de área do lote; -Lugares de estacionamento: 62 lugares para veículos ligeiros e 10 lugares para veículos pesados, no interior da parcela (privados) e 13 lugares para veículos ligeiros e 6 lugares para veículos pesados, no exterior da parcela (públicos). A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:SÒL_4857

Lote de Terreno em Palmela EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO No ECOPARQUE de ALGERUZ em Palmela Quer abrir sua nova empresa ou procura um novo espaço Industrial para aumentar a sua empresa no Distrito de Setúbal Venha conhecer este Lote de terreno que está inserido num Loteamento com mais de 69 Hectares onde está prevista a construção de 417 825m2 constituindo-se por 123 lotes Com o Alvará de Loteamento autorizado para construções de armazéns, Industrias, comércios, serviços e escritórios Destinado para Industria este lote tem as seguintes carecteristicas e áreas: -Área do terreno 7 579m2 -Área de implantaçaõ de 3 789,50m2 -Área Bruta de Construção 7 579m2 -Com 2 pisos acima da cota soleira e mais 1 abaixo da cota soleira destinado a estacionamento Junto á estrada Nacional 10 e das instalações da VOLVO Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 1024281

POCEIRÃO - TERRENO - LUMINOSO Localizado na freguesia de Poceirão, este terreno está classificado na matriz como urbano, destinando-se a construção. A sua orientação a sul oferece condições muito favoráveis para concretizar um projeto de construção de moradia numa zona tranquila e próxima de zona urbana. Enquadrado no PDM de Palmela em vigor desde dia 11 de agosto como Espaço de Edificação Tipo 3 - ED3. No entanto, o processo de legalização das edificações deu entrada ao abrigo do anterior PDM, em que o terreno estava classificado como Espaço Agro-Florestal categoria I. Com uma área total de 9 826 m² e área bruta de construção de 500m2 (máximo em 2 fogos), apresenta uma exposição solar privilegiada, garantindo uma luminosidade natural ao longo de todo o dia um trunfo essencial tanto para o conforto de uma futura habitação como para a valorização do projeto arquitetónico. Existem no terreno duas benfeitorias em processo de legalização, uma moradia e um armazém. Com uma área de implantação de 419.99m2, área útil de 391.75m2. A moradia possui tipologia T1 e tem uma área de 250 m2 Do ponto de vista das infraestruturas, o terreno encontra-se já ligado à rede elétrica e beneficia da presença da rede de água potável na estrada principal alcatroada. Possui ainda furo hertziano. O saneamento deverá ser assegurado por fossa séptica, solução corrente neste tipo de localização. A dimensão do terreno e a sua exposição a sul conferem-lhe um potencial de construção real, com margem para conceber uma habitação espaçosa, eventualmente acompanhada de espaços exteriores bem orientados. Situando-se numa zona de vinhas, possui ainda vista panorâmica para a serra da Arrábida e uma visão desafogada para o pôr-do-sol. O terreno beneficia de uma excelente acessibilidade, encontrando-se a apenas 35 minutos do Aeroporto de Lisboa, com rápidos acessos às autoestradas A12 e A33. Dispõe de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercado e farmácia a poucos minutos, combinando a tranquilidade do meio rural com a conveniência de estar próximo de Palmela, Pinhal Novo, Montijo e Setúbal. Uma localização estratégica para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Em suma: Proximidade ao nó da Marateca (A2, A6, A13), com Lisboa a cerca de 40 minutos e Setúbal a 30 minutos. Proximidade a destinos turísticos valorizados (Comporta, Tróia, praias de Galapos e Figueirinha) Perfil rural-residencial com serviços de proximidade já instalados (escola, farmácia, comércio local) Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre as condições de viabilidade construtiva, entre em contacto comigo. #ref: 975283

Loteamento Aprovado para 126 Fogos - Oportunidade de Investimento Estratégico na Área Metropolitana de Lisboa Apresenta-se uma oportunidade única para investidores, fundos e promotores imobiliários que procuram projetos residenciais de grande escala, alta rentabilidade e baixo risco urbanístico, em localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa. O terreno possui 42.605 m², com ruínas edificadas, sendo a maior destinada a armazém com 453 m2. A propriedade oferece uma excelente proximidade aos principais eixos rodoviários e ferroviários, situando-se a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A proximidade a colégios internacionais, porto de recreio e campos de golfe, reforça o seu posicionamento para segmentos residenciais premium. Potencial Urbanístico Premium para Desenvolvimento Residencial: O terreno apresenta potencial máximo para até 126 unidades habitacionais, com flexibilidade de conceito e densidade, ideal para investimento imobiliário, desenvolvimento de loteamento ou projetos residenciais inovadores. Em janeiro de 2026 foi aprovado um PIP para operação de loteamento com a seguinte capacidade construtiva: Área de Expansão de Média Densidade (H1): 13.544,08 m² de construção máxima Até 101 unidades residenciais (apartamentos ou moradias) 2 pisos acima do solo, permitindo design arquitetónico adaptável e densidade otimizada Tecido Urbano Consolidado (H2c): 3.078,6 m² de construção máxima Até 25 unidades habitacionais 3 pisos acima do solo, ideal para desenvolvimento vertical ou condomínio fechado Além deste PIP e como diferenciais, o ativo conta com: PIP aprovado e 2º em vias de aprovação com desenho de loteamento (33 e 56 fogos), permitindo rápida execução e leitura clara da implantação futura Flexibilidade para modular tipologias (apartamentos, townhouses ou moradias) Potencial para maximizar ROI e valor do terreno Localização Premium e Valor Ambiental Reconhecido Próximo das praias da Comporta, destino de elevada procura internacional Próximo do Parque Natural da Arrábida, recentemente classificado como Reserva da Biosfera da UNESCO, reconhecido pela sua biodiversidade, paisagem única e equilíbrio entre conservação ambiental e desenvolvimento humano Porquê investir: Redução de risco urbanístico e maior previsibilidade de execução Flexibilidade de projeto: residencial, build-to-rent, mixed-use Localização estratégica em eixo de forte valorização da AML Forte componente ESG e valorização internacional assegurada pelo selo UNESCO Este ativo representa uma oportunidade rara de entrada estratégica em território premium, combinando escala, flexibilidade de desenvolvimento e posicionamento de lifestyle associado a ambientes naturais de excelência. Agende já a sua reunião para apresentação completa do dossier do ativo. #ref: 847844