Terrenos para venda no Porto, até 2.000.000 €

Terreno / Prédio - projeto e especialidades aprovadas - para comprar em Cedofeita, Porto - comece a construir já! No coração de Cedofeita, no Centro Histórico do Porto, apresentamos um projeto residencial premium inserido numa Área de Reabilitação Urbana, onde a localização, o tempo e os benefícios associados à reabilitação urbana se unem numa oportunidade de investimento diferenciadora. Com projeto de arquitetura e especialidades aprovadas e licença de construção paga, está tudo preparado para iniciar a obra. O projeto prevê a edificação de 10 frações no total, sendo um prédio com 8 frações, complementado por 2 lofts independentes nas traseiras, jardim e piscina, e 2 lugares de garagem. Um conceito residencial diferenciado, inserido em zona ARU, ideal tanto para habitação como para rentabilização. Distribuição das 10 frações: T1 - 4 unidades T2 - 4 unidades Loft T1 - 2 unidades Dados do imóvel: Área do terreno: 388 m² Área bruta de construção: 920 m² Existe viabilidade para adaptar o projeto para Apart-hotel ou Serviced Apartments, reforçando o potencial de exploração turística. Destaques do projeto: Cedofeita | Centro Histórico do Porto Área de Reabilitação Urbana Projeto e especialidades aprovadas Licença de construção paga Possibilidade de IVA de construção à taxa reduzida de 6%* 10 frações Jardim privativo, piscina e 2 lugares de garagem 388 m² de terreno 920 m² de área bruta de construção Potencial de adaptação para Apart-Hotel ou Serviced Apartments Num mercado onde o tempo determina a rentabilidade de cada investimento, este projeto oferece uma vantagem: a possibilidade de avançar para a construção já. Entre em contacto para mais informações detalhadas. Ligue agora!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:SÒL_2389

Invista no seu Sonho - Terreno para Construção em Porto! Oportunidade única de adquirir um terreno para construção com uma área de 711,06 m², localizado na encantadora cidade do Porto. Este terreno aguarda pela concretização do seu projeto de construção, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento exclusivo. PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA APROVADO (PIP) Características: Área total do prédio: 748,27 m2 Área da parcela a ceder ao domínio público: 41,71 m² para infraestruturas viárias. Área de edificação: 1.014,16 m2; Índice de edificação: 1.36; Área de implantação: 94,43 m2; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 4; - Exposição Solar: Norte e Sul - Viabilidade: Conectado às redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento Vantagens do Investimento: - Localização Privilegiada: Situado próximo de diversas comodidades, este terreno beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a serviços, centros de lazer, transportes públicos e pontos de interesse. - Potencial de Construção: Com a possibilidade de criar a sua própria residência personalizada ou um projeto de investimento, este terreno oferece um vasto leque de oportunidades. - Proximidade a Pontos de Interesse: A poucos passos do Clube Fluvial Portuense e do Miradouro Santa Catarina, desfrute da conveniência de estar próximo a locais emblemáticos da cidade. Terreno com Exposição Solar Dupla: - Norte e Sul: A dupla exposição solar deste terreno proporciona a possibilidade de desfrutar de ambientes luminosos em várias áreas da futura construção. Viabilidade e Redes de Infraestruturas: - Infraestruturas Conectadas: O terreno já está ligado às redes essenciais, facilitando o processo de construção e tornando-o ainda mais atrativo. Aproveite esta oportunidade única e dê vida ao seu projeto de sonho. Agende já uma visita para explorar todo o potencial deste terreno para construção em Porto. #ref: 829961

Em Paranhos, no Porto, terreno urbano com casa para demolir, duas frentes e PIP aprovado para construção de um prédio com 494 m² de área bruta de construção, a 7 minutos do Polo Universitário. O imóvel corresponde a um artigo urbano com 230 m² de área total de terreno, onde está implantada uma casa para demolir, com 100 m² de área bruta de construção. A moradia existente desenvolve-se em dois pisos e dispõe de duas frentes. O terreno apresenta potencial construtivo, com PIP aprovado e capacidade construtiva de 494 m². Conta ainda com terreno e boa exposição solar, elementos que complementam o enquadramento urbano da propriedade. Localizado numa zona residencial bem fornecida de serviços, beneficia de bons acessos à autoestrada, VCI e Circunvalação. Encontra-se a 7 minutos da A20, 8 minutos da VCI, 9 minutos da A3 e 12 minutos da Circunvalação. Características: PIP aprovado para 494 m² Terreno com 230 m² Casa para demolir Duas frentes Dois pisos Boa exposição solar Zona residencial com serviços Bons acessos rodoviários Uma oportunidade de investimento em Paranhos, com potencial construtivo e proximidade ao Polo Universitário e principais vias de acesso. Paranhos é uma freguesia extensa, conhecida como a freguesia do conhecimento por integrar a maior parte das universidades e faculdades do Porto, conservando ainda hoje tradições populares de marcados costumes. O seu crescimento rápido fez-se ao redor da sua conhecida Igreja Matriz de Paranhos, sendo uma freguesia com cariz urbano, com grandes edifícios habitacionais, mas também institucionais. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer como o Jardim de Arca d’Água e a Quinta do Covelo, as piscinas da Constituição, supermercados, serviços, restaurantes, o Hospital de Santa Maria. Engloba escolas reconhecidas como o Colégio Luso Francês e está muito bem servida dos principais acessos (VCI/Circunvalação), estando a poucos minutos da zona da Boavista e Campo Alegre. #ref:PROP-031291

Descubra o terreno perfeito para construir o seu edificio na vibrante área de Contumil, no coração da cidade do Porto. Com uma área total de 1068 metros quadrados, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento. Localizada a apenas 2 minutos a pé da estação de metro Nau Vitória e a 5 minutos a pé da encantadora estação Nasoni, estará ligado ao centro da cidade de forma rápida e eficiente. O PDM ; Plano Diretor Municipal do Porto Subsecção V artigo artigo 32 Edificabilidade , indica que a edificação seja inferior a 1 e indice de impermialização não seja superior 0,6 na area da parcela. Além da conveniência dos transportes públicos, encontrará também mercados locais como a Feira dos Passarinhos e a Feira da Vandoma a apenas 8 minutos a pé, onde poderá desfrutar da vasta oferta de produtos frescos e tradicionais. Com 8 pontos de interesse a menos de 15 minutos de distância, incluindo escolas como o Centro Juvenil de São João Bosco e a Escola Básica de São João de Deus, esta propriedade oferece uma série de comodidades e oportunidades educativas para toda a família. Desfrute da energia dinâmica da vida citadina em Contumil, enquanto mantém o charme histórico e a tranquilidade que esta área oferece. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno excepcional nesta localização privilegiada. Contacte-nos hoje para mais informações e marque uma visita! #ref:DSPRTFMAB8

Excelente Terreno Para Construção na Cidade do Porto! Se procura um terreno para criar um projeto de investimento, esta é a oportunidade que estava à espera. Este terreno para construção, localizado na belíssima cidade do Porto, oferece uma vasta área de 202m² para dar vida a um projeto único. Características do Terreno: - Tipo: Terreno para Construção - Área do Terreno: 202m² - Localização: Porto Explore a possibilidade de dar vida a uma construção ou outro projeto arquitetônico dos seus sonhos. Benefícios do Terreno: - Localização Estratégica: Situado num contexto urbano privilegiado, com acessos fáceis e rápidos a serviços, comércio e transportes. - Potencial de Investimento: Ideal para promotores imobiliários ou particulares que desejam construir a sua própria casa. - Versatilidade Arquitetônica: Liberte a sua criatividade e conceba um projeto personalizado. - Proximidade a Todas as Comodidades: Desfrute das vantagens de viver ou investir numa das cidades mais vibrantes de Portugal. Com viabilidades a serem exploradas e expetativas a serem concretizadas, este terreno oferece um vasto oceano de possibilidades para transformar a sua visão em realidade. Aproveite esta oportunidade única no pitoresco e culturalmente rico Porto. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e comece a dar forma ao seu futuro desde já. #ref: 873407

TERRENO PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | PORTO - ZONA PRIME Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, a apenas 100 metros da Avenida da Boavista e a 5 minutos da Casa da Música. Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de um pequeno edifício habitacional em altura, com 11 habitações, tipologias T1 e T2, e lugares de garagem. Inserido numa zona de excelência, o empreendimento beneficia de um enquadramento particularmente aprazível, com vista desafogada sobre uma zona arborizada na frente e um jardim nas traseiras, proporcionando tranquilidade, luminosidade e qualidade de vida em pleno ambiente urbano. Principais características: Localização premium, junto à Avenida da Boavista; Projeto de arquitetura aprovado; 11 habitações, T1 e T2; Lugares de garagem previstos no projeto; Projeto de especialidades já submetido na Câmara Municipal; Armazém existente no terreno com licença de demolição aprovada. Uma oportunidade de elevado potencial para promotores e investidores imobiliários, numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref: 1063350

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1026

Tereno para construção de uma moradia na Foz Velha, a 2 minutos do Passeio Alegre. PIP aprovado para construção de uma moradia de 3 pisos com 239 m2 , com logradouro. Área do terreno - 112,3 m2 Área de construção - 239 m2 (180 m2 ampliação + 59 m2 alteração). Área de implantação - 94m2 #ref:SAVPRT15876

Terreno com PIP aprovado para habitação, junto ao Metro da Lapa - Boavista. PIP aprovado para 3 apartamentos, um por piso, um aparcamento por apartamento. Prédio com 3 pisos + 1 recuado e a garagem coberta com a respetiva laje de betão ao nível do piso do r/c. Área total do prédio: 366,20 m2; Área total das edificações a demolir: 106,55 m²; Área total de construção: 473,80 m2; Área de edificação: 473,80 m2; Índice de edificação: 1,29; Volume de construção: 1301,50 m³; Área de implantação: 171,50 m2; Área de impermeabilização: 171,50 m2; Índice de impermeabilização: 0,47; N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 4; Cércea: 7,60 m; Número total de fogos: 3. #ref:TER9939

Terreno com ruina e com projeto aprovado para construção de 2 frações, tipologia T2 e T3 com terraços. Taxas pagas pronto para começar a construção. Elevador. Aqui estão alguns serviços e comodidades na área típica da Foz Velha, junto ao Jardim do Passeio Alegre e ao rio (Douro), que podem ser úteis para viver no dia-a-dia (farmácias, supermercados, restaurantes e mercados). Esta área pertence à Foz do Douro / Porto, com ligação fácil a Matosinhos e ao Colégio Inglês (Oporto British School) a pé ou de bicicleta. #ref:SAVPRT15961

Terreno com projeto aprovado para construção de edifício residencial com 33 unidades T0, em 1.196 m2 acima do solo em localização privilegiada, na Circunvalação, junto à rotunda do NorteShopping, com destacada visibilidade. Área total de construção aprovada de 2.333 m2, com 33 lugares de estacionamento, 1.196 m2 acima do solo e 1.137 m2 abaixo do solo Projeto de arquitetura aprovado contado com 3 pisos para residencial acima do solo e 3 pisos em cave de estacionamento, num terreno com 493 m2. As 33 unidades residenciais variam entre os 19 m2 e os 42 m2. O imóvel está localizado na Circunvalação, Porto, a curta distância do NorteShopping, sendo a localização um importante centro de negócios e uma zona retalho consolidada. Beneficiando de acesso fácil à Estrada da Circunvalação, A28, A20 e A4 Alternativamente poderá ser possível desenvolver um projeto de serviços, anteriormente aprovado, beneficiando da localização estratégica e elevada visibilidade. #ref:69059

Ruina para venda com 210 m2 de construção e 45m2 de Jardim, numa zona calma e tranquila. O projeto e licença de obra preveem a construção de uma moradia com dois pisos, vista rio do primeiro e ainda umas águas furtadas com varanda. Garagem. Exposição solar Norte/Sul. Um prolongamento da foz velha, onde existe uma grande procura e por isso conta com várias moradias restauradas. Zona ARU, muito próxima do rio, de transportes, supermercados e outros serviços a menos de 20 metros. #ref:SAVPRT15354

Terreno de 898 metros quadrados com projecto aprovado para construção de hotel junto ao Estádio do Dragão. Edifício com duas caves, rés do chão e quatro pisos, tendo uma área de implantação de 435,60 metros quadrados e uma área de construção de 3040,60 metros quadrados. Terreno para unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado ’Blue Hotel’ e restaurante independente, excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão. O acesso, através da VCI, é feito pelo nó do Estádio do Dragão / Mercado Abastecedor. Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte colectivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Esta unidade bem visível da VCI, é vendável só pela exposição que tem. O projecto que esteve aprovado possuía 60 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.). O restaurante localiza-se no mesmo edifício do hotel, ao lado da recepção, com capacidade para 50 pessoas, e poderá ter uma exploração distinta do hotel. Para mais esclarecimentos por favor contacte-nos. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL2997

Loteamento com 810m2 em Campanhã, Porto O lote está em zona consolidada, próximo do Metro e serviços. Este imóvel tem quatro frentes e a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. Situa-se: - A 10 minutos do centro do Porto; - A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Referência: ASL23089 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. #ref:ASL23089

Terreno de 230m2 com casa velha ao Amial. Terreno com frente para a estrada da Circunvalação. Zona com transportes frequentes, comércio e serviços próximos e excelentes acessos rodoviários. Localizado próximo ao cruzamento do Amial, Hospital de São João e faculdades. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3248

Terreno para construção em altura Rua da Diamantina, Paranhos, Porto Apresentamos este terreno com viabilidade para construção de um prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição em Paranhos, uma das áreas mais procuradas do Porto. Este terreno já teve projeto aprovado, que entretanto caducou, pelo que as plantas são do antigo projeto, mas pelas quais se pode verificar a viabilidade construtiva. Com uma área total de 203 m² e área de implantação de 100 m², o terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80 m², distribuída por três pisos (cada um com 128 m² de área bruta), ideal para um projeto residencial moderno ou destinado ao segmento estudantil. A localização é simplesmente perfeita! Apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e 10 minutos do Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A3 e A20, permitindo ligação rápida a toda a cidade e à Área Metropolitana do Porto Nas imediações, encontra a Universidade Lusíada (a apenas 300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios, bem como vários serviços e transportes públicos que tornam o dia a dia mais prático e confortável O futuro projeto ’Bairro Académico’, em desenvolvimento na mesma rua, promete transformar e valorizar ainda mais a zona, com a criação de mil camas para estudantes no Porto a primeira cooperativa de habitação da Academia do Porto, que garantirá um fluxo constante de procura para quem pretende investir no arrendamento estudantil Com acesso por via urbana, iluminação pública e passeios bem cuidados, este terreno urbano destaca-se pelo grande potencial de valorização e rentabilidade. Características do Terreno Área total do terreno: 203 m² Área de implantação: 100 m² Área bruta por piso: 128 m² Área bruta de construção: 365,10 m² Área dependente: 100 m² Área total de construção: 486,80 m² Acesso via urbana Iluminação pública Passeios Não perca esta oportunidade de ouro! Invista numa das zonas com maior procura e valorização do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:018896

Terreno com alvará, mas com o projeto caducado, para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas, localizado próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã, Porto, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes relevantes: Área total de construção: 2274,6 m²; Área bruta de construção: 3040,6 m²; Volume de construção: 9748,3 m³, Área de implantação: 435,6 m²; Área de impermeabilização: 878 m²; Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2; Número de pisos acima da cota de soleira: 5; O edifício foi projetado da seguinte forma: 1. Subcave: Destina-se a estacionamento e serviços, com uma área de 614,90 m² e 16 lugares; 2. Cave: Também destinada a estacionamento e serviços, com uma área de 465,10 m² e 9 lugares; 3. Rés do chão: Destina-se a um estabelecimento hoteleiro e de restauração, com uma área de 381,80 m² e 2 frações; 4. Pisos 1 e 2: Compostos por 841,2 m²; 5. Pisos 3 e 4: Compostos por 737,6 m²; O projeto original contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suíte júnior), mas com a possibilidade de expansão, estima-se que seja possível ter aproximadamente 64 quartos. Além disso, o hotel incluirá serviços de restaurante, bar e um espaço polivalente para festas e eventos de animação. Essa é uma oportunidade única para investir em um empreendimento hoteleiro bem localizado e com grande potencial de rentabilidade. Marque a sua visita! #ref:408

Terreno com 230m² na Circunvalação Apresentamos um terreno de 230m², localizado de forma estratégica a apenas 700 metros do Hospital S. João, da estação de metro e do Polo Universitário. Esta área privilegiada oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais e ao transporte público, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver ou investir numa propriedade. No terreno encontra-se uma edificação para restauro, composta por cave, rés do chão, andar e anexos. Este espaço possui potencial para ser transformado numa residência com aproximadamente 6 a 8 quartos, ideal para famílias numerosas ou como uma oportunidade de negócio para arrendamento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607042

Terreno em localização estratégica junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - por_P250603 Oportunidade única para investimento ou construção num dos pontos mais valorizados da cidade do Porto. Este terreno, com 230m² de área total, em Paranhos, mesmo em frente à estrada da circunvalação, a escassos 800 metros do Hospital de São João e a cerca de 500 metros da estação de metro e do Polo Universitário. Com uma localização verdadeiramente estratégica, este terreno oferece excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, bem como uma ampla rede de transportes públicos, garantindo uma mobilidade facilitada para quem procura viver ou trabalhar na zona norte do Porto. A proximidade de instituições de saúde, ensino superior, comércio, serviços e zonas habitacionais consolidadas fazem desta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para projetos de cariz comercial ou de alojamento. Inserido numa zona urbana em plena expansão, o terreno permite diversas possibilidades de edificação, dependendo do plano de urbanização em vigor, oferecendo assim um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. O facto de estar frente à circunvalação confere-lhe uma visibilidade privilegiada, ideal para quem pretender construir com exposição ou destaque urbano. A envolvência imediata do terreno combina a tranquilidade residencial com a conveniência citadina, sendo uma excelente escolha para investidores ou particulares que pretendam garantir uma localização de excelência no Porto. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com características únicas numa das zonas com maior procura da cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 230 m2 Valor: 465.000€ Ref: por_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250603