Terrenos para venda no Porto, a partir de 1.000.000 €

Terreno / Prédio - projeto e especialidades aprovadas - para comprar em Cedofeita, Porto - comece a construir já! No coração de Cedofeita, no Centro Histórico do Porto, apresentamos um projeto residencial premium inserido numa Área de Reabilitação Urbana, onde a localização, o tempo e os benefícios associados à reabilitação urbana se unem numa oportunidade de investimento diferenciadora. Com projeto de arquitetura e especialidades aprovadas e licença de construção paga, está tudo preparado para iniciar a obra. O projeto prevê a edificação de 10 frações no total, sendo um prédio com 8 frações, complementado por 2 lofts independentes nas traseiras, jardim e piscina, e 2 lugares de garagem. Um conceito residencial diferenciado, inserido em zona ARU, ideal tanto para habitação como para rentabilização. Distribuição das 10 frações: T1 - 4 unidades T2 - 4 unidades Loft T1 - 2 unidades Dados do imóvel: Área do terreno: 388 m² Área bruta de construção: 920 m² Existe viabilidade para adaptar o projeto para Apart-hotel ou Serviced Apartments, reforçando o potencial de exploração turística. Destaques do projeto: Cedofeita | Centro Histórico do Porto Área de Reabilitação Urbana Projeto e especialidades aprovadas Licença de construção paga Possibilidade de IVA de construção à taxa reduzida de 6%* 10 frações Jardim privativo, piscina e 2 lugares de garagem 388 m² de terreno 920 m² de área bruta de construção Potencial de adaptação para Apart-Hotel ou Serviced Apartments Num mercado onde o tempo determina a rentabilidade de cada investimento, este projeto oferece uma vantagem: a possibilidade de avançar para a construção já. Entre em contacto para mais informações detalhadas. Ligue agora!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:SÒL_2389

Invista no seu Sonho - Terreno para Construção em Porto! Oportunidade única de adquirir um terreno para construção com uma área de 711,06 m², localizado na encantadora cidade do Porto. Este terreno aguarda pela concretização do seu projeto de construção, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento exclusivo. PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA APROVADO (PIP) Características: Área total do prédio: 748,27 m2 Área da parcela a ceder ao domínio público: 41,71 m² para infraestruturas viárias. Área de edificação: 1.014,16 m2; Índice de edificação: 1.36; Área de implantação: 94,43 m2; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 0; - acima da cota de soleira: 4; - Exposição Solar: Norte e Sul - Viabilidade: Conectado às redes de eletricidade, gás, água potável e saneamento Vantagens do Investimento: - Localização Privilegiada: Situado próximo de diversas comodidades, este terreno beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a serviços, centros de lazer, transportes públicos e pontos de interesse. - Potencial de Construção: Com a possibilidade de criar a sua própria residência personalizada ou um projeto de investimento, este terreno oferece um vasto leque de oportunidades. - Proximidade a Pontos de Interesse: A poucos passos do Clube Fluvial Portuense e do Miradouro Santa Catarina, desfrute da conveniência de estar próximo a locais emblemáticos da cidade. Terreno com Exposição Solar Dupla: - Norte e Sul: A dupla exposição solar deste terreno proporciona a possibilidade de desfrutar de ambientes luminosos em várias áreas da futura construção. Viabilidade e Redes de Infraestruturas: - Infraestruturas Conectadas: O terreno já está ligado às redes essenciais, facilitando o processo de construção e tornando-o ainda mais atrativo. Aproveite esta oportunidade única e dê vida ao seu projeto de sonho. Agende já uma visita para explorar todo o potencial deste terreno para construção em Porto. #ref: 829961

TERRENO PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | PORTO - ZONA PRIME Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, a apenas 100 metros da Avenida da Boavista e a 5 minutos da Casa da Música. Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de um pequeno edifício habitacional em altura, com 11 habitações, tipologias T1 e T2, e lugares de garagem. Inserido numa zona de excelência, o empreendimento beneficia de um enquadramento particularmente aprazível, com vista desafogada sobre uma zona arborizada na frente e um jardim nas traseiras, proporcionando tranquilidade, luminosidade e qualidade de vida em pleno ambiente urbano. Principais características: Localização premium, junto à Avenida da Boavista; Projeto de arquitetura aprovado; 11 habitações, T1 e T2; Lugares de garagem previstos no projeto; Projeto de especialidades já submetido na Câmara Municipal; Armazém existente no terreno com licença de demolição aprovada. Uma oportunidade de elevado potencial para promotores e investidores imobiliários, numa das zonas mais valorizadas do Porto. #ref: 1063350

Terreno em Campanhã (Contumil) com PIP Aprovado - Pronto a Escriturar Este terreno localizado na Rua de Avelino Ribeiro,e rua Manuel Alves - em Gaveto , Campanhã (Contumil) possui PIP aprovado para construção de prédio com 40 frações, com tipologias de T1 a T3, distribuídas por cave e 4 pisos. Localização privilegiada e excelente acessibilidade e visibilidade Características do Terreno Aprovadas pelo PIP : Área total: 2.087 m² Área de implantação: 1.042 m² e volume de implantação 14.410 m2 Área de construção aprovada: 4.912 m² Área de edificação : 3.935 m2 Nº de pisos abaixo da cota da soleira : 01 Nº de pisos acima da cota da soleira : 04 Cércea : 13,17 m Nº de fogos : 40 Pronto a escriturar. Pontos de Interesse nas Proximidades: Estação de Metro de Contumil a 100 m Estação de Metro de Nasoni a 250 m Estádio do Dragão a 5 minutos Próximo de Alameda Shopping, supermercados e outros serviços Inter-modal de Campanhã (autocarros e comboios) a poucos minutos. Aproveite esta oportunidade para investir numa localização em pleno crescimento. Contacte-me para mais informações! #ref: 136893

Terreno com PIP aprovado na Rua de Miguel Bombarda, no coração do Bairro das Artes, no Porto, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas da cidade. O projeto prevê uma área bruta de construção acima do solo de 1.901,41 m², distribuída por 5 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo adequados para estacionamentos e áreas técnicas. Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização. Área total do terreno: 572,00 m2 Área de implantação: 354,09 m2 Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2 Área total de construção AC: 2.330,72 m2 Pisos acima da cota soleira: 5 Pisos abaixo da cota soleira: 2 Varandas e terraços cobertos: 30,51m2 Varandas e terraços descobertos: 113,50m2 #ref:SAVPRT16094

Terreno com projeto aprovado para construção de edifício residencial com 33 unidades T0, em 1.196 m2 acima do solo em localização privilegiada, na Circunvalação, junto à rotunda do NorteShopping, com destacada visibilidade. Área total de construção aprovada de 2.333 m2, com 33 lugares de estacionamento, 1.196 m2 acima do solo e 1.137 m2 abaixo do solo Projeto de arquitetura aprovado contado com 3 pisos para residencial acima do solo e 3 pisos em cave de estacionamento, num terreno com 493 m2. As 33 unidades residenciais variam entre os 19 m2 e os 42 m2. O imóvel está localizado na Circunvalação, Porto, a curta distância do NorteShopping, sendo a localização um importante centro de negócios e uma zona retalho consolidada. Beneficiando de acesso fácil à Estrada da Circunvalação, A28, A20 e A4 Alternativamente poderá ser possível desenvolver um projeto de serviços, anteriormente aprovado, beneficiando da localização estratégica e elevada visibilidade. #ref:69059

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, numa localização privilegiada e com forte potencial turístico e imobiliário. Este terreno destaca-se pela sua localização central e estratégica, encontrando-se inserido numa zona de elevada procura, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. O imóvel dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma unidade hoteleira com 50 quartos, concebida segundo uma arquitetura contemporânea, de linhas minimalistas e design moderno, permitindo a criação de um empreendimento diferenciador e perfeitamente enquadrado com a dinâmica urbana da cidade. O projeto aprovado representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto hoteleiro numa das cidades com maior procura turística de Portugal, permitindo avançar com uma solução já estudada e aprovada. Para além do projeto atualmente aprovado, existe potencial para estudar uma solução de desenvolvimento alternativa, nomeadamente outro conceito ou projeto para o terreno, ficando qualquer alteração ou nova proposta sujeita à necessária aprovação pelas entidades competentes. Principais características: Localização central no Porto Projeto aprovado para hotel 50 quartos previstos Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas Excelente potencial para investimento Zona com forte procura turística e urbana Proximidade a transportes, comércio, serviços e pontos de interesse Possibilidade de desenvolver uma solução alternativa, mediante novo projeto e respetiva aprovação Uma oportunidade direcionada a investidores e promotores que procuram um ativo com localização premium, projeto aprovado e elevado potencial de valorização. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate. #ref:103-2026

Terreno com 1.277m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir >24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1025

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1026

Terreno de 898 metros quadrados com projecto aprovado para construção de hotel junto ao Estádio do Dragão. Edifício com duas caves, rés do chão e quatro pisos, tendo uma área de implantação de 435,60 metros quadrados e uma área de construção de 3040,60 metros quadrados. Terreno para unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado ’Blue Hotel’ e restaurante independente, excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão. O acesso, através da VCI, é feito pelo nó do Estádio do Dragão / Mercado Abastecedor. Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte colectivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Esta unidade bem visível da VCI, é vendável só pela exposição que tem. O projecto que esteve aprovado possuía 60 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.). O restaurante localiza-se no mesmo edifício do hotel, ao lado da recepção, com capacidade para 50 pessoas, e poderá ter uma exploração distinta do hotel. Para mais esclarecimentos por favor contacte-nos. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL2997

Terreno com alvará, mas com o projeto caducado, para a construção de uma unidade hoteleira de 3 estrelas, localizado próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã, Porto, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes relevantes: Área total de construção: 2274,6 m²; Área bruta de construção: 3040,6 m²; Volume de construção: 9748,3 m³, Área de implantação: 435,6 m²; Área de impermeabilização: 878 m²; Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2; Número de pisos acima da cota de soleira: 5; O edifício foi projetado da seguinte forma: 1. Subcave: Destina-se a estacionamento e serviços, com uma área de 614,90 m² e 16 lugares; 2. Cave: Também destinada a estacionamento e serviços, com uma área de 465,10 m² e 9 lugares; 3. Rés do chão: Destina-se a um estabelecimento hoteleiro e de restauração, com uma área de 381,80 m² e 2 frações; 4. Pisos 1 e 2: Compostos por 841,2 m²; 5. Pisos 3 e 4: Compostos por 737,6 m²; O projeto original contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suíte júnior), mas com a possibilidade de expansão, estima-se que seja possível ter aproximadamente 64 quartos. Além disso, o hotel incluirá serviços de restaurante, bar e um espaço polivalente para festas e eventos de animação. Essa é uma oportunidade única para investir em um empreendimento hoteleiro bem localizado e com grande potencial de rentabilidade. Marque a sua visita! #ref:408

Loteamento com 1.277m2 em Campanhã, Porto O lote está em zona consolidada, próximo do Metro e serviços. Este imóvel tem quatro frentes e a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. Situa-se: - A 10 minutos do centro do Porto; - A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Referência: ASL23088 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. #ref:ASL23088

Loteamento com 810m2 em Campanhã, Porto O lote está em zona consolidada, próximo do Metro e serviços. Este imóvel tem quatro frentes e a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. Situa-se: - A 10 minutos do centro do Porto; - A 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Referência: ASL23089 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. #ref:ASL23089

Terreno com orientação Nascente Sul Poente Vistas fabulosas para o Parque Oriental Junto a acessos VCI Projeto de Arquitetura - Aprovado Para construir 40 HABITAÇÕES 12 - ’Apartamentos T2 - no R/Chão’ 10 - ’Apartamentos T2 - no 1º andar’ 4 - ’Apartamentos T1 - no 1º andar’ 10 - ’Apartamentos T2 +1 no 2º andar 2 - ’Apartamentos T1 + 1 no 2º andar’ 2 - ’Apartamentos T1 - no 2º andar’ Lugar de garagem para cada habitação Para mais informações não hesite em contactar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057086