132 Terrenos para venda com maior descida de preço no Porto, a partir de 1.000.000 €

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199RZ

Terreno com Projeto Aprovado junto a zona residencial consolidada da Prelada, ao pé do Jardim de Sara Afonso e toda a rede de comercio, serviços e transportes que por lá existem,( a 200m do Metro de Ramalde), para construção de edifício residencial com R/C, 8 pisos + recuado e cave, que já conta com: Área de construção aprovada com Licença de obra em pagamento Acima do solo a construir - habitação - 4.897m2 Número de apartamentos- 82 Lugares de garagem no subsolo - 109 lugares Lugares de aparcamento privados exteriores - 12 Mais valias já realizadas -Todos os projetos de arquitetura e engenharia aprovados -Cave para estacionamento de 100 lugares por baixo da superfície comercial e independente deste, para uso exclusivo do prédio, com uma área construída de 3097m2.. -Acessos e estacionamento exterior privados para 12 lugares -Infraestruturas de resíduos sólidos -Infraestrutura de saneamento para ligações vindas do prédio. - Acesso pela Rua Sara Afonso A Licença de Construção está aprovada, e em pagamento, para 62 apartamentos, contudo está em trâmite ser ampliado para 82 apartamentos com alteração de projeto junto a câmara já submetido. #ref:IMO_490

Terreno no campo alegre , junto ao bairro de Hollywood com uma área de implantação de 1100m2, com uma expectativa de construção de 3 pisos acima do solo. Sendo este um dos bairros mais prestigiados do Porto, o cenário é citadino, elegante e simultaneamente apaziguante pela harmonia com que se anunciam as árvores imponentes do Bairro. A localização é privilegiada pois tem variada oferta de comércio, serviços, transportes e colégios internacionais. #ref:IMO_115

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199RP

Terreno com 1.277m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir >24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1025

Terreno em Ramalde para Construção Terreno em Ramalde, perto da nova Avenida Cidade Xangai, inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos, nomeadamente a proximidade de três estações de metro e outras. Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2296 m2, totalmente murado de quatro frentes, tem área construída de 415 m2 implantada em 242 m2, em mau estado de conservação , que pode remodelar e/ou ampliar. Está previsto para este terreno, uma área bruta de construção de aproximadamente 3500 m2 para habitação e de acordo com as construções existentes a edificação terá 4 pisos acima do solo (RC+3+rec ), ótimo para um pequeno condomínio fechado numa localização de grande expansão habitacional . Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV001-RA

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199-RB

Terreno para construção de Hotel com 7 pisos (2 + 5) e 3,040.6 m2 de área de construção, estimam-se 60 quartos. Excelentemente localizado, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio. Lote: 898 m2. Implantação: 435.6 m2. Já teve projecto para 64 quartos. #ref:35111

Lote de terreno com PIP aprovado para construção de habitação Unifamliar e Colectiva, com as seguintes áreas: Dados do Projecto - Valores Totais: - Área total do terreno: 1.513m2 - Área de impermeabilização: 845,16m2 - Área total de construção: 2.060,7m2 - Área de edificação: 1.515,24m2 - Número total de pisos: 2 - Área de implantação: 1.196m2 #ref:PRT11678

Terreno situado junto ao Estádio do Dragão, na Cidade do Porto. Teve PIP aprovado para construção de unidade hoteleira e restaurante independente. O projeto estava aprovado para 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos. Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos, estima-se aproximadamente 60. Para mais informações, contacte-nos. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:TER_101

Construção de dois prédios a realizar na freguesia de Cedofeita, Porto, com PIP aprovado. A área do terreno constante do levantamento topográfico que é 634m2, devido a uma diferença de áreas, estando já em curso a retificação das áreas na conservatória do registo predial: Total - 477,44 m2 (atual) / 634 m2 (área a ser retificada). O presente lote de terreno é constituído pela unificação de dois artigos. O primeiro com a área de 385m2 e o segundo com 249m2. Trata-se de um terreno com 634m2 (385 + 249) limitado por construções e muros, inserido numa ’área de frente urbana contínua em consolidação’ estipulado no plano municipal de ordenamento do território, garante a capacidade de edificação desejada. O terreno apresenta uma dimensão, configuração e características topográficas adaptadas ao aproveitamento previsto em boas condições de funcionalidade, salubridade e acessibilidades, servida por vias publicas pavimentadas com infraestruturas mínimas, designadamente rede de abastecimento de água, saneamento, telefone e eletricidade. Descrição dos prédios: Considerando o definido no regulamento do PDM, trata-se de uma área estruturada em quarteirão com edifícios localizados à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra já definido e estabilizado, maioritariamente constituída por edifícios de habitação multifamiliar e unifamiliar. Os edifícios 1 e 2 são desenvolvidos de forma a permanecerem facejados ao arruamento de forma a respeitar e manter os alinhamentos existentes. O edifício 1 desenvolve-se em duas caves, rés-do-chão mais três andares, sendo o último andar recuado de harmonia com a cércea existente nos edifícios existentes. O edifício 2, que se mantem conforme existe, desenvolve-se em cave, rés-do-chão e primeiro andar. O logradouro projetado ao nível do rés-do-chão permanece livre para usufruto das habitações. No que respeita as áreas de construção, o projeto agora apresentado prevê a seguinte distribuição por pisos e áreas funcionais. Áreas: Assim, atendendo a que o terreno apresenta a área de 634m2; Os edifícios projetados têm uma área de implantação de 379,62m2 (244,29 + 135,33); Área de logradouro de 254,37m2; Área de impermeabilização resulta num total de 379,62m2 correspondente a um índice de impermeabilização de 0,60 (60%). N.º de pisos: - Abaixo da cota de soleira: 2; Acima da cota de soleira: 4; Número de lugares de estacionamento: omisso (425.10 m2 destinados a estacionamento coberto - Piso -1 e -2); O ’volume de Construção’ cifra-se em 4.525,67m3 (3.185,28 + 1.340,39). ----------------------------------------- Nos edifícios a manter, será realizada a manutenção e reabilitação necessária da fachada, de forma a manter as caraterísticas arquitetónicas originais, visto fazerem parte do património arquitetónico. No que respeita a demolição o material resultante será separado, depositado em camião e transportado separadamente a vazadouro para o estaleiro da empresa responsável pela demolição para posterior reciclagem. #ref:35785

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos ’espaços rurais’, mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: Área total de construção: A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas envidraçadas); 1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo; 816.00m² para espaços cobertos pelas edificações; 304.00m² para varandas cobertas. Bloco A 1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área de edificação: 2300,00m². Bloco B 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área de edificação: 791,00m². Bloco C + C1 2 pisos abaixo da cota de soleira (um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área de edificação: 1209,00m². A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1), ampliando-o para norte (C). A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes. #ref:35764

Lote de terreno com 2,364 m2 à estação de Campanhã. Projeto aprovado para hotel de 4 estrelas com 190 quartos para área de construção de cerca de 12.000 m2 acima do solo, a que acresce a cave para estacionamento com cerca de 2,000 m2. É permitido construir no local habitação, serviços, residência sênior, etc. #ref:34906

Terreno para construção em Paranhos Terreno , perto do Carvalhido /natária com bons acessos ao jardim de Arca D´Água , inserido em zona residencial, beneficiando de grande facilidade de estacionamento e circulação , bem como um leque alargado de transportes públicos , bom acesso ao pólo universitário do Hospital de São João . Bons acessos às principais via rodoviárias de saída da cidade Usufrui da proximidade de um número elevado de lojas de comércio a retalho que fornecem uma gama variada de bens e serviços necessários ao conforto da vida atual. Terreno com 2253 m2, totalmente murado , . Foi aprovado na Câmara Municipal do Porto um PIP (entretanto caducado ) para este terreno, com uma área bruta de construção de 5258 m2 para habitação , comércio e ou serviços , a edificação terá 7 pisos acima do solo (RC+6 ), duas caves índice de construção 2.36m2/m2 , de fácil renovação de acordo com a informação dada pelo proprietário Qualquer projeto imobiliário lançado nesta zona tem uma grande probabilidade de sucesso comercial. Bom preço Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RAV004-RA

Terreno em zona ARU, em localização de franca expansão, (CAMPANHÃ / ANTAS) com 5.600m2, delimitado na sua totalidade por ruas publicas que em 1976 teve aprovado pela Câmara Municipal do Porto a sua subdivisão em 19 lotes. De acordo com o PDM o terreno está classificado como «Área de frente urbana continua em consolidação». Para além do alvará de loteamento existente que ainda se encontra em vigor, é possível, segundo informação prévia na câmara a utilização do terreno para construção unifamiliar de 2 edifícios com 4500m2 e 1380m2, permitido também 1 edifício para comercio com 3400m2 ( hospital geriátrico ou para hipermercados de grande superfície), sendo que a área de construção total poderá ser aproximadamente de 9280m2. Existe um loteamento aprovado para 19 lotes com área total de construção de 5454,60 m2 #ref:35774

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1026

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país), - Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School), - Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano), - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação, - Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto. É constituído por um lote de terreno com 493 m2, com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1994 m2 para desenvolvimento de projeto de serviços. O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno. Dados do ativo/projeto: - Lote 493 m2 - Construção existente 575 m2 - ABC acima do solo 1994 m2 (+ 92 m² de áreas técnicas) - ABC abaixo do solo 758 m2 - ABC total 2752 m2 - Áreas exteriores 70 m2 - Pisos acima do solo 3 - Pisos abaixo do solo 2 (379 m2cada) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0199-RA

Lote para construção Lote de terreno em zona consolidada. Localizado em Campanhã, perto da estação do metro de Contumil, junto ao nó da Vci a cerca de 200 metros do mercado abastecedor. Lote com cerca de 1.600m2 com possibilidade de construção para habitação e/ou serviços. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. * RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. *Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo todas as normas estabelecidas pela DGS. #ref:RP5890

Terreno com projeto aprovado para construir 52 frações, tipologia 1-T0 / 17- T1 / 20 -T2 e 14 - T3. Área a construir acima da cota 5.800 m2, abaixo da cota 1.500 m2 em 2 caves. #ref:6739

Terreno com projeto Aprovado para 2 edifícios e Armazém (com projeto não submetido para 5/6 lofts - a sofrer alterações, nomeadamente: no estacionamento e no n.º de lofts) Área bruta de construção - 2989m2 Área total de construção - 3496m2 Área de implantação - 1086m2 Área de lote- 1847m2 (verificar as fotografias) #ref:35704

Terreno n Boavista com PIP aprovado para 17 apartamentos Excelente localização Perto do futuro El Corte Inglês #ref:IMO_421