Terrenos para venda com vídeos em Setúbal (Distrito)

Terreno Rústico com 8,5 Hectares no Litoral Alentejano Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Alentejo Litoral: terreno rústico com 8,5 hectares, inserido numa zona de grande beleza natural, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e proximidade ao mar. Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região. A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência: A 15 minutos de Melides A 15 minutos da Lagoa de Santo André A 20 minutos de Sines A menos de 1 hora de Lisboa Inserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059857

Localizado a apenas 5 minutos da Grândola, o terreno beneficia de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda às principais vias da região.A sua localização privilegiada coloca-o ainda a curta distância de pontos de referência:A 15 minutos de MelidesA 15 minutos da Lagoa de Santo AndréA 20 minutos de SinesA menos de 1 hora de LisboaInserido numa envolvente natural típica do Alentejo, este terreno apresenta potencial para diferentes utilizações. Poderá existir viabilidade de construção de apoios agrícolas, turismo em espaço rural ou Casa do Agricultor, estando, no entanto, qualquer possibilidade de edificação sempre dependente e condicionada à aprovação das entidades competentes. Existe também a possibilidade de venda conjunta ou em separado de um terreno confinante com aproximadamente 8,5 hectares. Esta opção poderá ser particularmente interessante para investidores, uma vez que a aquisição conjunta permitirá ampliar a área total disponível para construção, potenciando um futuro projeto turístico de maior dimensão. Em alternativa, os terrenos podem ser desenvolvidos de forma independente, possibilitando a implementação de dois projetos distintos, cada um com o seu próprio conceito e enquadramento. Uma excelente opção para projeto agrícola, turístico ou simplesmente para desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer, com proximidade às praias e à natureza em estado puro.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060025

Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores !! Terreno Urbano Residencial em Setúbal - Oportunidade Única de Investimento! Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e altamente atrativa. Potencial Construtivo: PIP submetido à Câmara Municipal de Setúbal (EM FASE DE APRECIAÇÃO). Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos. 18 fogos no total, distribuídos por: 11 apartamentos T2 7 apartamentos T3 Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida. Estacionamento Planeado: 32 lugares de parqueamento no total 27 lugares de apoio aos fogos 5 lugares de estacionamento público Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento. Localização Premium - Setúbal Centro: Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade: Escolas e serviços Comércio local e supermercados Cafés e restaurantes Farmácias e unidades de saúde Fácil acesso pedonal e rodoviário Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso. Residential Urban Land for Sale in Setúbal Excellent Opportunity for Builders/Investors! Residential Urban Land in Setúbal - Unique Investment Opportunity! We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation. A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location. Construction Potential: PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW). Project planned for a 5-storey collective housing building. 18 dwellings in total, distributed as follows: 11 two-bedroom flats 7 three-bedroom flats A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life. Planned parking: 32 parking spaces in total 27 spaces for the flats 5 public parking spaces An essential asset in a central area of the city, ensuring convenience and adding value to the development. Premium location - Setúbal Centre: This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city: Schools and services Local shops and supermarkets Cafés and restaurants Pharmacies and health centres Easy pedestrian and road access All this in a consolidated urban setting, ideal for a successful residential project. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125581173-67

Prédio rústico com 38.750 m², situado em zona tranquila, próximo da Barragem de Campilhas, ideal para quem procura contacto direto com a natureza. O terreno apresenta uma envolvente rural com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem alentejana, proporcionando um ambiente de grande serenidade e privacidade. O acesso é feito por caminho de terra batida, garantindo um enquadramento mais reservado. Pela sua dimensão e características, oferece potencial para utilização agrícola, florestal ou como investimento a médio/longo prazo. Localizado a curta distância de Santiago do Cacém, beneficia de proximidade a serviços e acessos, mantendo simultaneamente a autenticidade e o sossego do campo. #ref:2023004

Lote Urbano de 358 m² na Vila de Grândola. LOTE com uma área total de 358 m², destinado a habitação. Possui uma área de implantação máxima de edifício de 110 m² e uma área bruta de construção total de 179 m². Este terreno oferece viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira, bem como 2 lugares de estacionamento no logradouro. Situado numa urbanização, dispõe de infraestruturas preparadas para Saneamento Básico, Água, Eletricidade e Gás Natural. Além disso, já está equipado com calçada, iluminação e lugares de estacionamento, contando já com casas construídas e habitadas, assim como casas em fase de construção na vizinhança, que se está a desenvolver como um bairro familiar atrativo, composto apenas de moradias. Grândola está estrategicamente localizada a 1 hora de Lisboa, a 20 minutos das praias do Carvalhal e Melides, e a cerca de 30 minutos da Comporta. Esta é a sua oportunidade para adquirir um terreno e construir a casa dos seus sonhos nesta tão procurada zona do Alentejo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034211

Descubra o potencial deste terreno com localização privilegiada nas Praias do Sado. Situado junto aos Esteiros do Rio Sado, oferece uma paisagem rara sobre o estuário, combinando a tranquilidade da natureza com proximidade à cidade e acessos principais. O terreno constitui uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou recuperar as três ruínas existentes. Em 2022 foi aprovado um Pedido de Informação Prévia (PIP), permitindo a construção de um empreendimento habitacional com 3.260 m² de área bruta e 652 m² de implantação. A proposta inclui três blocos, com três pisos mais um piso recuado, totalizando 14 fogos, e estacionamento em cave e logradouro posterior. Existe também a alternativa de construir moradias em banda, aumentando a flexibilidade do projeto. Características: Área total: 1.627,76 m² Área de implantação: 600 m² Orientação solar Este/Oeste Localização: Infantários a 1 km Estação ferroviária do Sado a 650 m Reserva Natural do Estuário do Sado a 4 km Escola Básica do 1.º Ciclo de Praias do Sado a 1,5 km Infraestruturas: Rede elétrica e iluminação pública disponíveis Viabilidade para desenvolvimento residencial e potencial comercial Uma oportunidade de investimento única, numa zona em crescimento e com forte ligação à natureza. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. #ref: 777920

Excelente oportunidade de investimento! Terreno rústico com uma área total de 10.105 m², localizado em zona industrial, junto ao centro do Montijo e à estação fluvial, beneficiando de uma localização estratégica para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. De acordo com o enquadramento urbanístico, o terreno permite a construção de armazéns e edifícios de apoio à atividade industrial, sujeito ao cumprimento da legislação e do respetivo licenciamento. A sua localização privilegiada garante excelentes acessibilidades às principais vias rápidas e autoestradas, proporcionando ligações rápidas a Lisboa, à Ponte Vasco da Gama e aos principais eixos rodoviários da região. Principais características: Área total de 10.105 m²; Inserido em zona industrial; Potencial para construção de armazéns; Localização próxima do centro do Montijo; Junto à estação fluvial; Excelentes acessos às vias rápidas e autoestradas; Excelente opção para investidores e empresas que procuram um espaço com elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para desenvolver o seu projeto industrial ou logístico numa das zonas com maior dinamismo da margem sul. Tratamos do seu processo de financiamento de crédito, de forma totalmente gratuita, disponibilizado de um departamento especializado e protocolado, apresentando as mais condições benéficas e soluções para si junto das entidades bancárias, através de intermediação de crédito vinculada e certificado pelo Banco de Portugal. #ref:C0444-00906

141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4 Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção. Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote. O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIA A moradia desenvolve-se em vários níveis: CAVE 40,25 m² de área útil Ampla área de arrumos Lavandaria Espaço técnico Escadas de ligação aos restantes pisos A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO 65,08 m² de área útil Garagem Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Instalação sanitária social Acesso ao espaço exterior Jardim Alpendre O rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO 66,34 m² de área útil 4 quartos Uma suite Instalações sanitárias Zona de circulação Varandas O piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO 14,71 m² Terraço vista Serra da Arrábida O projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIOR Apesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMO Terreno urbano: 141 m² 7 m de frente x 20 m de profundidade Projeto para moradia T4 Cave Garagem 4 quartos 1 suite Jardim Alpendre Varandas Sótão/arrecadação Projeto de arquitetura desenvolvido Operação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante Quinta do Conde Uma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza. UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE Se procura um terreno para construir, aqui não começa do zero. O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim. Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento. ? João Balchada | (telefone) ’Quem investe em Terra não erra.’ Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063315

Terreno com 403m2, de gaveto, situado na Sobreda, a 5 minutos do Almada Fórum, 15 minutos das praias e 20 minutos de Lisboa. Está inserido numa zona com alvará de loteamento com as infraestruturas pagas, permitindo a quem queira construir fazer um projeto e submetê-lo por comunicação prévia. Próximo de comércio local, supermercados, serviços e transportes públicos. #ref:16261

Terreno, Bairro Margaça, Águas de Moura Terreno com 8 hectares, 6 dos quais são compostos por vinha de Casta Castelão, devidamente cadastrada e a produzir cerca de 65.000 quilos de uva por ano. Parta da vinha conta com rega gota a gota. A propriedade é servida de furo, assim como de três entradas, todas com acesso direto a a estrada de alcatrão. Com um Pedido de Informação Prévia para viabilidade de construção em curso na Câmara de Palmela, o terreno encontra-se inserido em Área de Expansão de Média Densidade. O imóvel conta com uma excelente localização, ficando a apenas 5 minutos de Fernando Pó, e a 20 minutos de Setúbal. #ref:114/2024

Este ativo compreende um conjunto de 2 lotes destinados à construção de habitação, totalizando 3.737m², situados numa área residencial. Inseridos numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), possibilitando a seguinte construção, conforme PIP (pedido de Informação prévia): Áreas totais: Lote A: 883,10m²; Lote B: 1120,80m²; Estrada e arruamentos (domínio público): 313,00m²; Área a integrar no domínio público: 1.420,10m²; Capacidades de construção: 2 Edifícios habitacionais (4 pisos + 1 cave; 6 pisos + 2 caves); Superfície total de pavimento (STP): 3.606,00m²; Área de Implantação total: 733,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave e 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 1.069,00m²; Lote A: Superfície total de pavimento (STP): 1.589,00m²;Área de Implantação: 397,00m²; Nº Pisos: 4 +1 cave; Área Bruta Dependente (ABD): 397,00m²; Lote B: Superfície total de pavimento (STP): 2.017,00m²; Área de Implantação: 336,00m²; Nº Pisos: 6 + 2 caves; Área Bruta Dependente (ABD): 672,00m²; Possibilidade de venda conjunta com o terreno (url) centralmente, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:1196-9170

Excelente Oportunidade em Azeitão - 1,4ha com Projeto de Luxo para 2 Moradias Térreas Investimento incomparável numa das zonas mais promissoras de Azeitão. Esta propriedade de 13.913 m² destaca-se pela dimensão e privacidade. Situada numa zona premium junto a novos empreendimentos de luxo, é o refúgio perfeito com vista para a Serra da Arrábida. Projeto Submetido: -2 Moradias Térreas T3 cada uma com 203 m² de área de construção (406 m² total). -Área de Implantação: 752 m² -Piscina privativa de 45 m². Orientação Nascente-Poente perfeita, garantindo sol direto e um pôr do sol deslumbrante sobre a Serra. -Estacionamento: 1 lugar coberto e 1 descoberto por moradia. Pareceres favoráveis da APA e E-Redes, salvaguardando o estatuto urbano e acelerando prazos administrativos. O Potencial de um ’Resort Privado’: Com apenas 5% de impermeabilização, permite criar zonas de lazer totalmente isoladas, campos de Padel/Ténis ou horta biológica num cenário de exclusividade. Localização próxima de: -Escolas Básica e Secundária de S. Simão. -Farmácias, centro de saúde e supermercados. -Praias da Arrábida e rápido acesso à A2 (Lisboa/Setúbal). Ideal para construtores que procuram um projeto Ready to Build ou investidores que desejem criar uma herdade privada extraordinária. Mais do que um investimento, este é o encontro entre visão e qualidade de vida. Um cenário único, pronto para se transformar num projeto extraordinário. O próximo passo depende apenas de si. #ref: 837575

Terreno 1 150 000 € Sito nos Brejos do Assa em Palmela, uma zona tranquila e inserida dentro de quintas de luxo, sendo que esta só pelas suas areas podera ser a mais valorizada. Mais fotografias em breve Exelente para construção de uma moradia de sonho para Distrito de Setubal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125581029-135

Este ativo compreende um conjunto de 6 lotes contíguos, destinados à construção habitacional, totalizando 5.056m², situados numa área residencial. As áreas dos lotes são as seguintes: Lote A: 1.696,38 m²;Lote B: 1.265,40 m² (contíguo ao lote A);Lote C: 936,35 m²;Lote D: 560,00 m²;Lote E: 343,40 m²; Lote F: 254,90 m²; Possibilidade de venda conjunta com (url) Estes lotes foram alvo de PDI efetuado á Camara Municipal de Setúbal, encontrando-se numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), incluindo: Índice de impermeabilização de 70%; Índice de construção 1,5; Altura máxima das fachadas de 25m; Localizado em zona muito central, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; #ref:1196-9169

Terreno de 630m2 para construção, com vista mar. Permite costrução de moradia com uma área de implantação de 126m2, área bruta de costrução de 252m2 e área bruta depedente de 30m2. Este terreno fica situado na localidade dos Capuchos, que pertence à freguesia de Caparica e Trafaria e é uma zona essencialmente constituída por edifícios habitacionais de baixa densidade. Nesta localidade fica o Convento dos Capuchos, de onde pode-se ter uma bela vista sobre a Costa de Caparica e arredores, bem como a escultura ’Mil Olhos - Memorial a Pablo Neruda’ de 2005, do escultor José Aurélio. Nela encontra-se ainda o empreendimento da Aldeia dos Capuchos, no qual estão inseridos um complexo de edifícios de apartamentos e várias moradias, supermercado Pingo Doce, o Hotel Aldeia dos Capuchos Golf & Spa e um campo de golfe de 9 buracos, que é o local perfeito para uns belos momentos de lazer. #ref:16448

Herdade com cerca de 40ha em Melides, no litoral do concelho de Grândola, na Costa Alentejana Herdade de uma beleza impar, a poucos minutos da aldeia de Melides, com cerca de 40 hectares de terreno praticamente plano, 4 cadernetas urbanas registadas e possibilidade de aquisição de outras benfeitorias existentes no terreno. A herdade tem vista para o mar e ótimos acessos sendo toda ela acessível a qualquer tipo de viatura. Esta é a herdade ideal para quem sonha refugiar-se ou investir na melhor zona do Litoral Alentejano, a apenas 15 minutos de estabelecimentos de bens e serviços, inclusive um hospital, a 5 minutos de Melides, a 10 minutos da Lagoa de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. Se ficou com vontade de conhecer, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041174

João Balchada - (telefone) ’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Apresento este terreno URBANO para construção na urbanização Ribeira do Marchante. Junto ao Luxuoso condomínio Quinta do Peru, nasceu esta urbanização apelidada com o nome de Ribeira do Marchante. Uma urbanização já com casas em construção. Ligue e saiba mais informações, tenho 2 TERRENOS para venda nesta urbanização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058668

Terreno Urbano de 1.544 m² na Azóia / Meco com Projeto Pago, Arquitetura e Empreiteiro Definidos - Vista Mar Terreno Urbano de Exceção na Azóia, Sesimbra - O Seu Projeto ’Chave na Mão’ Pronto a Desenvolver! Excelente oportunidade de investimento na Azóia (Sesimbra), a apenas 8 minutos das praias do Meco, Alfarim e Sesimbra e a 40 minutos de Lisboa. Trata-se de um terreno urbano isolado com 1.543,75 m², localizado numa zona calma e de reserva natural, com vistas deslumbrantes de mar e serra. O que está incluído na venda (290.000 €): Ao comprar este terreno, não precisa de se preocupar com burocracias, prazos ou escolha de equipas de projeto. A venda inclui, totalmente pagos e prontos a dar seguimento: 1. Projeto de Arquitetura e Especialidades Pago: Desenvolvido pelo prestigiado Atelier Open Arquitetura (inclui PIP e projeto de arquitetura paisagista). 2. Empreiteiro Especializado Já Selecionado: Parceiro de construção em LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantindo execução rápida, sustentável e sem surpresas de custos. 3. Conceito Aprovado / Estudado (’Loft na Terra’): o Moradia T1/T2 ecológica de design contemporâneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas e alpendres). o Piscina privativa e projeto de paisagismo integrado na natureza envolvente. o Construção sustentável de elevada eficiência bioclimática. Uma Oportunidade Financeira e de Investimento Imbatível: O novo proprietário apenas terá de assumir o custo direto de construção e licenças para ter uma moradia pronta e chave na mão: Preço do Terreno (com projetos pagos): 290.000 € Custo Estimado de Construção + Piscina + Paisagismo + Taxas: ~175.000 € Investimento Total Final: ~465.000 € Avaliação de Mercado Atual da Moradia Pronta: ~632.000 € (Ganho imediato de capital / equity ao finalizar a obra). Potencial de Arrendamento Turístico (AL) ou Habitação: O projeto foi pensado tanto para habitação própria como para exploração turística de charme (Alojamento Local): Potencial de Faturação Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / ano (com base em 180 dias/ano). Rendimento Líquido Estimado (Pós-Impostos): Cerca de 2.900 € a 3.100 € / mês, dependendo do enquadramento fiscal escolhido (Empresa Lda. vs. Trabalhador Independente). Valorização Média da Região: Estimada entre 4% e 6% ao ano no segmento ecológico premium. Localização: Azóia, Sesimbra (zona de forte valorização imobiliária) A 8 minutos da Praia do Meco, Alfarim e Vila de Sesimbra Próximo do Cabo Espichel e Parque Natural da Arrábida 1,5km da Praia Ribeira do Cavalo A 40 minutos do centro de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura construir sem a dor de cabeça e a espera do desenvolvimento de projetos do zero. Contacte para mais informações, apresentação detalhada do projeto ou agendamento de visita ao local! #ref: 998561

Este vasto terreno rústico, com uma impressionante área de 17,7 hectares, está situado na freguesia de Abela, conhecida pela sua tranquilidade e belas paisagens naturais. Localizado a cerca de 3 quilómetros da estrada alcatroada, este terreno oferece uma excelente combinação de acessibilidade e isolamento, ideal para quem procura um refúgio na natureza. A área envolvente é caracterizada por uma paisagem rural com um poço, com suaves colinas, vegetação típica da região e uma atmosfera de serenidade. Este terreno rústico apresenta um enorme potencial para diversas finalidades, desde a agricultura e silvicultura até à criação de um projeto turístico ou residencial. Para a construção de habitação, será necessário ter o estatuto de agricultor. A extensão e a qualidade do solo oferecem excelentes condições para cultivo e outras atividades ligadas ao campo. Além disso, a localização privilegiada proporciona uma proximidade conveniente a Abela, onde encontra o comércio local, sem sacrificar a privacidade e o contacto direto com a natureza. Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno com vasto potencial, perfeito para quem deseja investir ou desenvolver um projeto que valorize a beleza e a tranquilidade do meio rural alentejano. #ref:2024031

Apresentamos este excelente terreno com 6.356 m², localizado na prestigiada Quinta da Glória, em Aires, Palmela, numa zona tranquila e de grande procura para construção de moradias. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Palmela, o terreno encontra-se inserido em ’Espaços Urbanizáveis - Áreas de Expansão de Baixa Densidade B1’, destinados predominantemente ao uso habitacional. Os principais parâmetros urbanísticos são: Índice bruto máximo de construção: 0,15; Densidade máxima: 4 fogos por hectare; Altura máxima da edificação: 6,5 metros; Máximo de 2 pisos. Localizado por detrás do McDonald’s de Aires, o terreno beneficia de: Bons acessos para qualquer tipo de viatura; Envolvente composta por quintas de dimensão semelhante, garantindo privacidade e tranquilidade; Zona verde e serena, ideal para quem procura qualidade de vida; Proximidade de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Excelente orientação solar, com exposição nascente-poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Se procura um terreno para construir a sua moradia num local que alia natureza, privacidade e excelentes acessibilidades, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:141/2025

João Balchada - (telefone) APRESENTE A SUA PROPOSTA!!’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias. Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058408

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Oportunidade de Investimento Projeto Habitacional para 35 Fogos Terreno com Elevado Potencial Urbanístico e Viabilidade Comprovada Uma oportunidade de investimento de escala rara no mercado atual: terreno com 11.775 m², com viabilidade de construção segundo o PDM para até 20 lotes e 35 fogos, numa zona com forte potencial de valorização. Números que Justificam o Investimento Área do terreno: 11.775 m² Área de implantação: 7.041,54 m² excelente índice de aproveitamento urbanístico 20 lotes, distribuídos por: 17 lotes para moradias unifamiliares 3 lotes com 6 apartamentos cada (18 frações) 35 fogos no total mix habitacional equilibrado entre moradia e apartamento, alargando o público-alvo e mitigando o risco comercial 60 lugares de estacionamento resposta direta às exigências atuais de conforto e funcionalidade Por Que Esta é Uma Oportunidade Estratégica O mix de tipologias moradias unifamiliares e apartamentos em pequena escala permite endereçar simultaneamente diferentes segmentos de mercado (famílias, investidores de arrendamento, compradores de primeira habitação), reduzindo a dependência de um único perfil de comprador e otimizando a velocidade de absorção do produto final. Com um índice de implantação que ronda os 60% da área total do terreno, o projeto oferece uma relação eficiente entre área construída e área de terreno, um fator decisivo na análise de viabilidade de qualquer promotor ou investidor. Estado Atual Terreno sem projeto de arquitetura aprovado uma vantagem para investidores e promotores que pretendem desenvolver o projeto de raiz, com total liberdade de conceção e alinhamento com a sua própria estratégia de produto e posicionamento de mercado. Uma Oportunidade que Não Se Repete com Frequência Terrenos com esta dimensão, localização e viabilidade urbanística comprovada são cada vez mais escassos no mercado. Para promotores e investidores que procuram um projeto de escala com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece análise imediata. Contacte-nos para mais informações, estudo de viabilidade detalhado e condições de negociação. BLUECOAST Live or Invest #ref:TerrenoAires_010/26