97 Terrenos para venda em Setúbal, a partir de 850.000 €

|| TERRENO | PARA CONSTRUÇÃO | JARDIM DO BONFIM | CENTRO DE SETÚBAL || || AQUI VAI NASCER O PRÓXIMO EDIFICIO EM SETÚBAL || Ser vizinho do JARDIM DO BONFIM, é um PRIVILÉGIO e são poucas as OPORTUNIDADES!! Seja para construção de novos APARTAMENTOS RESIDENCIAIS/TURÍSTICOS ou para um NOVO HOTEL da cidade, esta é uma OPORTUNIDADE ÚNICA para INVESTIR!! Tendo já havido reuniões preliminares na câmara e o terreno ter uma arquitetura de esquina, TEM VIABILIDADE de construção na sua área de 357m2 , até 9 pisos de altura. Não existe obrigatoriedade, mas é viável a construção de cave para estacionamento. O potencial de área bruta construtiva do terreno é de aproximadamente 3.000 m2. De momento, não existe qualquer projeto formal realizado ou licenciado junto da Câmara Municipal de Setúbal. Contacte-nos para informações mais detalhadas e apresentação de ROI. | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | INVESTIMENTO GARANTIDO | LUCRO GARANTIDO || Localização central na BAIXA DA CIDADE, com toda a panóplia de oferta de comércio e serviços que a cidade tem para oferecer, não há necessidade de se deslocar de carro. Tem tudo a escassos passos, escolas, farmácias, bancos, supermercados, ginásios, restaurantes e pastelarias, rápido acesso aos principais transportes públicos (a 10 minutos walking distance dos Ferrys para Tróia e Comporta, 8 minutos da Estação da Fertagus, 7 minutos da Praça do Bocage e a 5 minutos da Avenida Luísa Todi), Mercado do Livramento, centros culturais, zonas de lazer, zona ribeirinha, praias, entre outras ofertas existentes. Nota: Imóvel isento de apresentação de Certificado Energético segundo o estabelecido no Decreto-Lei nº. 101-D/2020, de 7 de dezembro.’ Antes que seja tarde, AGENDE CONNOSCO uma reunião para mais informações!! Aguardamos pela sua visita! ***Visite a nossa Agência/Galeria em Setúbal, frente à Lota na zona Ribeirinha*** SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos. TUDO O QUE PRECISA PARA ELEVAR A SUA EXPERIÊNCIA Com foco na inovação, e num mindset voltado para a solução, a SWAN REAL ESTATE tem vindo a desenvolver uma plataforma imobiliária, que une os principais talentos de várias áreas de atuação, com as mais avançadas ferramentas digitais, permitindo tornar o processo de gestão, pesquisa e venda, numa experiência simples, inteligente e eficiente. TECNOLOGIA INOVADORA Desenvolver uma plataforma de análise que otimiza o processo de gestão ao segundo, permite-nos não só avaliar preços e condicionantes com maior precisão; como melhor determinar a estratégia a adotar, negócio a negócio. Uma tecnologia global que permite em tempo real conectar o nosso portfolio a uma rede internacional de profissionais de elite, de forma a alcançar potenciais investidores onde quer que eles estejam. MARKETING SOFISTICADO Trabalhando com estratégias de marketing dedicadas para segmentar o público alvo conseguimos assertivamente aconselhar os canais mais eficazes para cada negócio. Uma equipa de RP exclusivamente dedicada ao desenvolvimento de campanhas que transmitam de forma criativa e original, o portfolio a potenciais investidores. CONCIERGE & RELOCATION Numa cultura em que cada minuto conta, sabemos que os nossos clientes não têm um momento a perder. Por isso a SWAN REAL ESTATE coloca ao seu dispor um serviço de lifestyle management e de Concierge Imobiliário, com um acompanhamento personalizado para facilitar a sua instalação e/ou aconselhar nos vários projetos associados ao seu investimento. #ref:swan182stb

Loteamento habitacional p/26 moradias isoladas, em Brejos de Azeitão Processo camarário em fase final de aprovação na câmara Municipal de Setúbal De acordo com as plantas de Ordenamento e condicionantes do Plano Director Municipal de Setúbal a propriedade integra-se no perímetro urbano sendo classificado como Espaço Urbanizável ao qual se deve aplicar os parâmetros urbanísticos definidos no Artigo 95o e 96o do regulamento do Plano anteriormente referido, para ’Edificabilidade e loteamentos’. Área de expansão de baixa densidade H1: a) Índice de Utilização Bruto: lub = 0,30 b) Densidade Habitacional Máxima: 15 Fogos/Ha c) Área Mínima dos Lotes ou parcelas: 400,00 m2 d) Cércea máxima: 6,50m e) Índice de utilização líquida em Parcelas: lul = 0,50 ÀREAS Área do lote = 20.954,67 m2 Área de implantação = 7.782,44 m2 Área útil para habitação = 5.200,00 m2 Área bruta dependente para anexos e garagens = 1.040,00 m2 Área bruta de construção = 6.240,00 m2 N. do Pisos = 2 PROXIMIDADES ACESSOS Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica Transportes Públicos - Fertagus e Carris Vias Principais - Autoestrada Aeroporto SERVIÇOS Comunicações - Fibra (5G) - Vodafone, Meo, Nos, Nowo Saúde - Hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde Clínicas de bem-estar e estética - Cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional Desporto - Piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos Lavandarias self-service COMERCIO Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat Lojas de Conveniência Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria TURISMO Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados Rotas dos Vinhos Passeios de barco Marinas #ref:PH2758

Loteamento em fase final de aprovação para iniciar obras de urbanização. O projeto compreende 59 lotes com: - Áreas de lotes desde os 400 m2 a 1100 m2, totalizando 13.340m2 - Áreas de construção de moradias isoladas entre 200m2 e 260 m2, totalizando STP de 13.340 m2 - Áreas para anexos/garagens, totalizando aprox. 2200 m2 Venha conhecer este investimento! #ref:PH2614

Se está à procura de uma Excelente Oportunidade, aqui está a sua grande chance para transformar no seu novo projeto! Terreno com cerca de 4 hectares, situado em Setúbal, com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort 4 Estrelas, e inúmeras possibilidades de investimento, destinados à construção de Comércio, Serviços, Indústria e Hotelaria, aqui está a grande oportunidade, que poderá vir a se tornar o seu melhor investimento! Devido à falta de projetos de dimensão semelhante em Setúbal, o terreno com excelente localização, apresenta um elevado potencial para a construção de um Magnífico Eco Resort! Nota: O terreno, insere-se de acordo com o PDM de Setúbal, em Espaços Urbanizáveis Áreas de Terciário T1. Segundo o PDM são possíveis os seguintes usos: Terciário e Armazenagem >= 70%; (Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.) Industria das Classes C e D <= 30% O índice de utilização bruto máximo será de <=0,5 (0,4 em projetos de loteamento), o que permite uma construção máxima de 19.640 m2 ou 15.712 m2 (edifício único ou loteamento), respetivamente a cércea máxima admitida será de 9,5 m. O Terreno com PIP aprovado para um Magnífico Eco Resort, apresenta as seguintes características: - Área total da parcela: 39.280, 00 m2. - Área de implantação: 4.296, 71 m2. - Superfície total de pavimentos: 10.068, 38 m2. - Índice de utilização solo: 0,28. - Número de pisos: 3+1 Cave - Número de quartos: 147. - Número de camas: 294. - Altura máxima da construção: 9,5 m. - Número de Bungalows: 7 de tipologia T2 e 5 de tipologia T1, totalizando 12. - Número de estacionamentos: 93 (Ligeiros), 3 (Pesados), 3 (Mobilidade Condicionada), 99 lugares no total. Este terreno está localizado numa zona industrial e residencial, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Setúbal e do ferry. Perto de todo o tipo de comércio e serviços, com excelentes acessos e com características únicas, este imóvel de enorme potencial poderá vir a se tornar o seu melhor investimento! Venha conhecer e aproveite a chance de realizar o seu próximo grandioso projeto! Agarre esta oportunidade de sonho! Agende já a sua visita! Universus das Kasas A Sua Imobiliária de Confiança! AMI15369 #ref:IMO1268

Excelente Propriedade com 32,880 m2 situada no Parque Natural da Arrábida, a 10 minutos da fantástica praia do Portinho da Arrábida, com capacidade de construção de várias casas (8), com zona urbana de baixa densidade e zona urbana consolidada, bonita vista para a serra, local sossegado e com muito sol e calor, água própria poço / furo. Oportunidade de investimento, a não perder, para construír, para viver e para exploração turística, numa região conhecida pelas fantásticas praias e bonitas paisagens, produtos regionais de alta qualidade, como os seus vinhos, queijos de ovelha e de cabra, peixe e mariscos fresquíssimos dos portos de pesca de Setúbal e Sesimbra, tudo isto a apenas 45 km ao sul de Lisboa (35 minutos)! #ref:QUI_855

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com projeto aprovado para a construção de prédio destinado a habitação e comércio, com garagem. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, perto de todo o tipo de comércio e serviços, da Serra da Arrábida e de praias paradisíacas! Terreno com 1.660m2 e projeto aprovado para a construção de prédio para Habitação e Comércio com: 10 Pisos 30 fogos. Área bruta de construção (inclui varandas): - Duas caves para estacionamento: 1.968,16 m2 - Piso 1 para Terciário e acessos aos pisos superiores: 529,14 m2 - Pisos2a4:2.183,85 m2 - Pisos5e6:1.285,24 m2 - Pisos7e8:1.041,78 m2 Área bruta de construção total : 7.008,17 m2 Área bruta de construção para habitação: 4.510,87 m2 Área de Implantação: 1.430m2 Outros parâmetros: Nº de pisos acima do solo: 8 Nº de pisos em cave: 2 Cércea máxima: 25 m Nº máximo de fogos: 30 Nº Lugares de Estacionamento: 60 Com localização privilegiada, perto do jardim e do estádio do Bonfim, em pleno coração de Setúbal, aqui está a sua grande oportunidade de investimento! Se está à procura de um excelente investimento, esta poderá ser a sua oportunidade! Agende já a sua visita! Mais informações? Marque uma reunião connosco. Contacte-nos! Universus das Kasas A sua imobiliária de confiança! AMI 15369 #ref:IMO1235

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrandose a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados. #ref:1286-TRI

Terreno plano com 32 750m2, em Azeitão, zona calma e nobre de terrenos e quintas, com uma vista fantástica sobre a Serra da Arrábida, com viabilidade de construção para o seguinte: 1 ou 2 moradias, até 400m2 + 2 apoio agrícolas de tamanho significativo + 120m2 de garagens + anexos e áreas técnicas. Pedido de Informação Prévia na Câmara Municipal de Setúbal: - APROVADO- O terreno tem um enorme potencial para habitação ou eventualmente alojamento local. Tem também várias entradas possíveis em pontas opostas do terreno. Venha conhecer este oásis disponível no coração de Azeitão Nas PROXIMIDADES encontrará: ACESSOS: Cidades Próximas e Principais: Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela. Praias: Figueirinha, Portinho da Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Fonte da Telha e Costa Da Caparica. Transportes Públicos: Fertagus e Carris. Vias Principais: Autoestrada (A2/A33/A13/En10/.); Aeroporto. SERVIÇOS: Comunicações: Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo); Saúde: Hospital Nossa Sra. da Arrábida, Hospital da Luz, Centro de Saúde. Clínicas de bem-estar e estética: Cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas. Educação: Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional. Desporto: Piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas. Entretenimento: Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias, Exposições e Concertos. COMERCIO: Centro comercial : Alegro, Planet B, Fórum Almada, Fórum Montijo, Riosul. Supermercados: Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl, Mercadona, Auchan. Mercados Municipais: Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais. Bricolage: Leroy Merlin, Maxmat. Lojas de Conveniência: Lavandarias self-service. Produtos Regionais: Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria. TURISMO: Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados. Rotas dos Vinhos. Marinas e Passeios de barco Marque a sua visita! Não perca esta oportunidade, entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Tratamos do seu financiamento com profissionais formados e qualificados, para o ajudar a obter as melhores condições sem qualquer custo adicional. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias, de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. #ref:PH2868

Terreno para Construção de Prédio no Centro de Setúbal Terreno Urbano para construção de 1 edifício de gaveto entre a Avenida Alexandre Herculano e a Avenida República Guiné Bissau com 4+8+6 pisos e 2 pisos de cave destinados a parqueamentos com um total de 30 fogos. Projeto aprovado em 2005 e atualmente com um PIP (Pedido de Informação Prévia) à Câmara Municipal de Setúbal que garante as mesmas premissas de construção pelo período de um ano a contar deste pedido (19/07/203) mesmo que o novo PDM (Plano Diretor Municipal) entre em vigor. Em pleno centro da cidade de Setúbal rodeado de todo o tipo de bens e serviços e a proximidade com o terminal rodoviário e ferroviário de Setúbal tornam esta localização bastante atrativa para um investimento com retorno garantido. Para mais informações sobre o projeto e estudo de viabilidade prévia basta contactar... #ref:073/2023

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrandose a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados. #ref:1280-TRI

Excelente terreno com projeto de construção situado em Setúbal. Este terreno conta com projeto de empreendimento aprovado e tem otima área com 10.093m2 para construção. Com excelente localização, esta propriedade encontra-se localizada em zona bem servida de serviços e transportes, perto de supermercados, cafés, comércio diversificado e escolas. Situa-se a poucos minutos do centro da cidade.Excelente oportunidade para viver ou investir! Juntos Construímos Memorias BLUECOAST live or invest (url) Siga-nos: (url) (url) (url) (url) #ref:STBJESUSTRR-20190208

Otimo terreno com projeto de construção situado em Setúbal. Este terreno conta com 5096 m2 de área de construção e tem projeto aprovado para construção de habitação com vários lotes destinados a edifícios e/ ou comércio. Com excelente localização, esta propriedade encontra-se localizada em zona bem servida de serviços e transportes, perto de supermercados, cafés, comércio diversificado e escolas. Situa-se a poucos minutos do centro da cidade.Excelente oportunidade para viver ou investir! Juntos, Construímos Memorias!BLUECOAST live or invest (url) Siga-nos (url) (url) (url) (url) #ref:STBJESUSTRR1-20191106