Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro (Bezirk), Portugal, ab 1.000.000 €

’WOHNEN IN TRAQUILITY IN DER INNENSTADT’ Wir präsentieren dieses großartige Projekt, das im Detail studiert und ausgeführt wurde, wobei die Zentralität und die konstruktiven Details definitiv den Unterschied ausmachen und dies zu einem einzigartigen Anwesen machen... ’DATENSCHUTZ’ Sehr begünstigt durch das reichlich natürliche Licht, seine großzügigen Räume, multifunktional und anpassungsfähig an die Eigenschaften jeder Familie, bedeuten Raffinesse in einer sehr privilegierten Lage der Stadt. ’NÜCHTERNHEIT UND ELEGANZ’ Egal in welchem Raum Sie sich befinden, Sie werden immer die Raffinesse der Konstruktion und den Adel des Designs widergespiegelt haben... ’ÜBERLEGENE QUALITÄT’ Entwickelt, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, sind alle Materialien von höchster Qualität... ’RUHE IM URBANEN ZENTRUM’ Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie vergessen, dass Sie nur einen Schritt vom hektischen Stadtleben entfernt sind... Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen #ref:AV23/072

Situado nas proximidades de Anadia, o Paço da Graciosa é um impressionante exemplar do Barroco português, construído no final do século XVIII. Integrado na Quinta da Graciosa, com uma área de 24,547 hectares, o Paço destaca-se por sua extensa fachada em dois pisos, cujo design clássico do piano mobile coloca as principais divisões no andar superior, acessível por uma escadaria notável. A fachada principal é dividida por pilastras rematadas por fogaréus vigorosos e apresenta elementos barrocos como balaustradas e amplas molduras, especialmente no piso nobre. No centro, uma janela com moldura recortada exibe o brasão familiar. A propriedade inclui várias estruturas de apoio, como capela, salão, cozinhas, adega, cavalariças e armazéns, além de um espaçoso salão de festas com capacidade para 400 pessoas. Os jardins e a vegetação circundante complementam a grandiosidade barroca. As características do Paço incluem um jardim, piscina exterior, sótão, hall de entrada, lareira, mobília, roupeiros, garagem, varanda, cozinha equipada e suite, oferecendo vistas encantadoras do jardim e do campo. Além disso, a propriedade é composta por outras quatro áreas rústicas, somando mais hectares ao seu domínio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049718

Luxury 4+1 Bedroom Villa in Oliveira do Bairro - Elegance, Space and Comfort. We present this magnificent detached villa with 600 m² of gross construction area, set on a generous 2,300 m² plot, built in 2011. Located in the northern sector of the city, just 2 minutes from Oliveira do Bairro town centre, this property represents the perfect balance between architectural refinement, superior thermal comfort and a truly private natural setting. With Energy Class B, luxury finishes and sold fully furnished, it is the ideal opportunity for those seeking a ready-to-live residence with exceptional quality standards. Strategic Location & Main Distances Situated in a calm residential area, yet extremely close to all types of commerce, schools, services and dining, it benefits from quick connections to major road networks and points of interest: - Oliveira do Bairro Town Centre: 2 minutes. - Points of Interest Nearby: Proximity to schools, services, local commerce, restaurants and green spaces, providing daily convenience. - City of Aveiro: Just 20 minutes away (approx. 20 km). - Access to Motorways (A1 / A17 / A10 / A25 via Águeda/Oliveira do Bairro junction): Approximately 8 to 10 minutes, ensuring quick mobility to the North and South of the country. - Regional Beaches (Barra and Costa Nova): Approximately 25 to 30 minutes away. - Francisco Sá Carneiro Airport (Porto): Approximately 1 hour away (approx. 90 km). Elegant Interiors & Functionality Without Compromise Upon entering the villa, the quality of materials stands out: Travertine stone flooring in social and circulation areas, and natural wood parquet in the bedroom zone. Social Areas: The living space comprises two interconnected living rooms with excellent natural light, articulated with an independent dining room. A welcoming interior garden at the centre of the house brings continuous natural light and an organic touch to the architecture. Separate Kitchen & Covered Porch: Spacious and fully equipped kitchen with modern appliances. It has direct access to a covered porch, ideal for outdoor dining with views over the garden. Private Rest Area (4 Suites): Ground Floor: 1 Master Suite with integrated walk-in closet, providing total accessibility and comfort. Upper Floor: 3 Suites, all with private bathroom and direct access to large panoramic terraces. Versatile Office (Work Space or 5th Suite): On the ground floor there is a dedicated office, perfect for remote work or study area. The space has the potential to be easily converted into a 5th suite with bathroom. Energy Efficiency & Thermal Comfort Heated Radiant Floor: Present throughout the house, with independent regulation in each room (individual thermostat per compartment), ensuring homogeneous and comfortable temperature. Solar Panels: Dedicated system for Domestic Hot Water (DHW). Energy Certification: Class B. Exterior Oasis of 2,300 m² The outdoor space has been designed to provide unforgettable moments of leisure and tranquility: Meticulous Garden: Large grassed area adorned with imposing palm trees and established vegetation. Automatic Irrigation & Water Borehole: The garden features an automatic irrigation system fed by its own water borehole, ensuring reduced maintenance costs. Vegetable Garden: Designated space reserved for personal cultivation. Parking: Open garage with capacity for 3 vehicles, with support storage area. Customisation Potential: The villa requires only general exterior painting, constituting the ideal opportunity to personalise the facade tones to the taste of the future owner. Do not miss this unique opportunity to acquire a distinctive property in Oliveira do Bairro. Schedule your visit now! #ref: 997913

O Paço de Óis, foi edificado em 1585, no topo de um extenso vale de vinha, com vista para a Serra do Caramulo, na povoação ancestral de Óis do Bairro. Construído em forma de U, é composto por três corpos com dois pisos. À entrada tem um portal-de-honra, com o brasão de armas dos Castelo Branco e no topo de uma das alas, foi construída em 1890 a capela do Paço, em estilo neogótico. Inserido num terreno com 12,4ha o Paço dos Ois é constituído por: - No piso zero, tem uma cozinha antiga, seis quartos, duas casas de banho, um salão e três salas multiuso. Neste piso na ala nascente podemos reconhecer todo um ambiente original que data de finais do seculo XVI. - No 1º piso, a cozinha atual, quarto de tratamento de roupa, copa e sala de jantar. Na ala nascente existem quatro quartos, sendo dois dele em suites, uma casa de banho e uma sala de estar biblioteca. Na ala poente existem três quartos uma casa de banho e a Capela com coro. O corpo central é constituído por quatro salas e um escritório. O Paço tem ainda um bonito Jardim de influencia francesa do sec. XIX , com arvores exóticas incluindo uma Sequoia, uma fonte com água e diversos edifícios adjacentes: adega, cavalariças, pocilgas, galinheiros, eira, moinho e outras estruturas que faziam parte da quinta agrícola. Com reconhecido valor histórico, tendo sido classificado como Imóvel de Interesse Público, pelo Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico, encontra-se em excelente estado de conservação e fica com o recheio existente. Localiza-se entre Lisboa e o Porto, próximo de Coimbra e das Termas da Curia. #ref:KWPT-039645

A unique residence where elegance, spaciousness and nature meet in perfect harmony Surrounded by a magnificent, carefully maintained garden enriched by trees of various species that provide beauty, privacy and tranquility, this distinguished home stands out for its generous areas, natural light and excellent space organization. Distributed across basement, ground floor and mezzanine, this property was designed to provide comfort, functionality and an excellent family living experience. Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall, spacious and inviting, which immediately establishes the distinctive character of the home. To the right, there is an elegant office, where a piano adds a touch of refinement. To the left, there is an extraordinary living and dining room of very generous dimensions, highlighted by an impressive fireplace and large windows that flood the space with natural light. The kitchen, equally spacious, offers excellent work areas and connects to a pantry with fireplace, providing greater convenience for daily living. In the more private area of the house there are six bedrooms, three of which are spacious suites. The remaining three bedrooms are served by a large bathroom, ensuring comfort for the entire family and guests. Another hall connects to the garden and is one of the most striking spaces in the home. Lined with wood, it conveys a welcoming atmosphere and leads to the mezzanine, a unique environment designed as a true interior garden. On this floor there is a comfortable living room with fireplace, a games room equipped with a snooker table, bathroom and storage spaces, offering a perfect area for leisure and socializing. In the basement, functionality combines with comfort. It features a garage for two vehicles, laundry room, a welcoming rustic kitchen with wood-burning oven for gatherings, a dining room, a spacious living room with direct access to the garden and a large pantry. This is a home designed for those who value exceptional areas, bright environments, multiple gathering spaces and a green setting that invites you to enjoy every moment. A distinguished property where each space was designed to provide quality of life, privacy and well-being. #ref: 955236

3-bedroom flat on the beachfront in a premium building, new! When excellence in construction is combined with excellence in location, you get a premium, unique and exceptional property product. This duplex flat with 434,56m2 of useful area, is located at the entrance of Costa Nova beach and consists of 3 bedrooms (one a suite), two bathrooms and a living room integrated with the kitchen of almost 72m2. Facing the front and with views of the Ria, it has a 55m2 balcony, and facing the back and the sea, two more balconies, one of 9.5m2 and the other of 14.6m2. On the second floor there is a 170m2 terrace from where you can enjoy a fantastic view of the sea to the west and the Ria de Aveiro to the east! An almost inaccessible privilege due to the difficulty of building on this sensitive and beautiful stretch of Aveiro coastline, where the Ria de Aveiro and the sea almost come together! There is also a 55m2 closed garage in the basement, which allows you to park several vehicles and store nautical and other equipment, or this beach would be a paradise for water sports and other leisure activities. The garage has a socket for charging your electric car, internet so you can update it, a motion alarm and CO2 detection... all connected to your apartment! At the back of the building, you also have access to the condominium garden, where there is a children’s playground and a swimming pool, but don’t forget, crossing the street you have access to the Ria beach, and walking 5min you are on the sea beach, a unique privilege! For more information on all the extensive exclusive details that go into this building, don’t hesitate to contact me. My presentation also includes a promotional video which you should request if it is not available to you. I also present the floor plan, where you can study the configuration of this proposal and the areas of each room. WHY CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain. Come and find out! Contact me! #ref: 53455

Stunning estate in the center of Oliveira de Azeméis. Completely walled, this 59,100m2 property presents great potential for various businesses! Fully integrated into the construction area, it is the ideal space to create a Senior Housing Development, Nursing Home, or Tourist Development in response to the lack of qualified tourist accommodation in the region, making it possible to create individual residential accommodations, as well as large residential collective units, which can include several floors of building. The property has several edifications, of which we highlight: The Main House, dated 1938, T4+1 typology with 471 sqm of construction area over 3 floors. On the ground floor, there is a spacious entrance hall with bathroom, living and dining room, living room, very large kitchen with a central island, 1 suite for domestic and laundry. On the 1st floor, there are 3 suites with a dressing room and 1 bedroom/office. This house also has in the basement a games room with wood burning stove, living room with bar with direct access to the wine cellar, 1 bathroom, and storage room with safe. (Energy Certificate: C) 2014 Wooden House, T4 type, with 261.6 sqm of construction area and equipped with air conditioning and central heating. It has 2 suites, 2 bedrooms, 2 bathrooms, living and dining room with wood-burning stove and full kitchen. In the basement, there is a lounge with natural light entrances, a wine cellar, a bathroom, and a large room where there is a safe. (Energy Certificate: B-) Outside its surroundings, in addition to a beautiful and vast garden, we can find the engine room and the laundry. Caretakers house, T2 type (2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen). You can go through the entire farm and find several places designed with great taste. Noteworthy is the Party Room equipped with all the comfort and infrastructure to receive large groups of friends, the garden, and the beautiful Chapel, fully restored and legalized. The glassed-in Party Room, with plenty of natural light, has a large space with a wood-burning stove, a complete kitchen with a wood oven and a barbecue with rotating skewers, a wine cellar, and a large bathroom with separation for men and women. Despite everything that has already been mentioned, throughout the entire estate we are presented with several gardens full of trees (some centenary) and flowering plants giving color and life to the place. There is also a kitchen to support agricultural activities, living room/slaughterhouse, corrals, 2 kennels, cultivation areas with different types of fruit trees, firewood area (cut and tidy), 2 water mines, 3 artesian wells, automatic irrigation, 2 tanks with running water and open and closed garages (with automatic gates). This proposal is 30min (44km) from Aveiro, and 1 hour from Viseu (98km) and Coimbra (92km). Sá Carneiro Airport (Porto) is just 40 minutes away (58km), while Lisbon Airport is 2h30 away (276km). Book your visit now, and come see this fantastic proposal! ____________________________________ IAD-Portugal, a Reference Brand! Schedule your visit with IAD-Portugal now and benefit from the support of competent and available professionals, who will guide you not only in your search for the property that best suits you, but also throughout the entire purchase process, right up to the deed. Trusting an IAD consultant means benefiting from the strength of a large network that works on a shared basis, with over 1,000 consultants in Portugal (including a vast team also represented in France, Spain, Germany, the United Kingdom, Italy, Mexico, and Florida, with over 18,000 professionals), and offers agile and efficient service. #ref: 61697

Wir präsentieren diese prächtige, zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern, in der modernes Design auf Komfort und Raffinesse trifft. Es zeichnet sich durch seine aktuellen Linien, hochwertige Oberflächen, große Räume, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und reichlich natürliches Licht aus. Die Verbindung zwischen Innen und Äußerem ist fließend und harmonisch. Es verfügt über einen Außengarten und einen Innengarten, was Exklusivität und Ruhe bietet, mit der Möglichkeit, bereits mit einem bereits gebauten Pool zu liefern. Der Preis beinhaltet den NEUEN Pool #ref:HAB_22

NEUE MAISONETTE-WOHNUNG mit 4 SCHLAFZIMMERN im Gebäude ELSA Fonte Nova in Aveiro Im Herzen der Stadt Aveiro (Fonte Nova) ist dieses Gebäude von einzigartiger und differenzierter Architektur, modern, mit großen Balkonen, einer fantastischen Aussicht, einzigartiger Sonnenausrichtung (Süden und Westen), sicherlich das, was Sie suchen! Diese Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern im 4. Stock mit zwei Fronten und einer Gesamtfläche von 298,80 m2 besteht aus: Zwei große Zimmer, nach Süden und Westen ausgerichtet; Zwei Suiten, eine davon mit 26 m2 und Balkon Zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Service-Badezimmer Eine Küche mit 15 m2; Im Untergeschoss befindet sich eine geschlossene Garage für zwei Autos mit 39,50 m2. Weitere Eigenschaften: Installation einer Multi-Split-Klimaanlage der Marke DAIKIN; ANICOLOR Aluminiumrahmen; Installation für elektrische Vorhänge; Wärmepumpensystem mit Speicher für die Warmwasserbereitung; Zentralvakuum; Voll ausgestattete Küche mit NEF-Geräten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Artikel-Nr.: ASP24133 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 9 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Bei AS Imobiliária verkaufen wir leidenschaftlich gerne Häuser! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa; Lissabon #ref:ASP24133

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern - ein exklusives Refugium im Herzen von Aveiro Entdecken Sie das Privileg, in völliger Harmonie zu leben, im Zentrum von Aveiro, in einer Residenz, die die Standards von Eleganz und Komfort neu definiert. Wenn Sie durch die Tür dieser einzigartigen Villa treten, werden Sie sofort von einer Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse umhüllt sein und das urbane Leben vergessen, das nur wenige Schritte entfernt pulsiert. Entworfen, um den höchsten Ansprüchen an Raffinesse gerecht zu werden, wurde jedes Detail dieser Residenz sorgfältig ausgewählt, mit Materialien von höchster Qualität, die einen unverwechselbaren und exklusiven Lebensstil widerspiegeln. Jedes Zimmer strahlt einen Hauch von Noblesse aus, in dem makellose Konstruktion und gehobenes Design in einer perfekten Symphonie aus Modernität und Tradition aufeinandertreffen. Dieses Anwesen ist in großzügiges Tageslicht getaucht und beeindruckt mit seinen geräumigen und vielseitigen Räumen, die sich perfekt an die Bedürfnisse und Wünsche jeder Familie anpassen lassen. Die Villa genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt und vermittelt das Gefühl, in einer wahren Oase der Ruhe zu leben. Etage 00: Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge Elegantes Wohnzimmer, ideal für die Freizeit Service-WC Modern ausgestatteter technischer Bereich Waschküche mit hochwertigen Oberflächen Verkehrsbereich mit raffiniertem Design Etage 01: Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen Gourmet-Küche, ausgestattet mit hochmodernen Geräten Privates Büro für eine ruhige und anspruchsvolle Arbeitsumgebung Luxuriöses Gäste-WC Verkehrsbereich mit zeitgenössischem Design Etage 02: Majestätische Master-Suite mit eigenem Bad und exklusiven OberflächenZwei großzügige Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht Modernes und funktionales Badezimmer Verkehrsbereich mit Zugang zur privaten Terrasse Panoramaterrasse, ideal für Momente der Kontemplation und Entspannung Diese atemberaubende Villa verfügt auch über einen hochmodernen Aufzug, der Komfort und vollständige Zugänglichkeit zu allen Etagen bietet. Draußen lädt ein sorgfältig gestalteter Raum mit einem herrlichen Landschaftsgarten, einer exotischen Holzterrasse und einem kristallklaren Pool zur Freizeit ein. All dies bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, in absoluter Privatsphäre, Ruhe und Luxus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem wahren urbanen Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses Meisterwerks zu begleiten. Umtausch akzeptiert. Referenz: ASP24091 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch günstig gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela ; Guimarães ; Stampflehm ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Hafen; Lissabon; Braga; #ref:ASP24091

Diese Villa mit 11 Schlafzimmern in Cortegaça ist einziehungsbereit und besteht aus zwei unterschiedlichen Immobilien, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für Mehrfamilienhäuser, Investitionen oder touristische Erkundungen darstellen. Objekt 1 ist eine Dreifamilienvilla, die sich über drei unabhängige Etagen erstreckt, alle mit Garten und Anbauten: Etage -1: T3 mit vollem Badezimmer und einem Service-Bad, Wohnzimmer, Küche, Garten und Anbau. Diese Einheit verfügt über eine Local Accommodation (AL)-Lizenz, die je nach zum Zeitpunkt der Ausstrahlung geltenden rechtlichen Rahmen beibehalten werden kann oder auch nicht. Etage 0: T4 mit vollem Badezimmer und Service-Bad, Wohnzimmer, Küche und Anbau. Etage 1: T4 mit vollem Badezimmer und einem Service-Bad, Wohnzimmer, Küche und Anbau. Insgesamt verfügt der Komplex über 11 Schlafzimmer, drei Küchen, drei Wohnzimmer, sechs sanitäre Einrichtungen (drei komplette und drei Serviceeinrichtungen) sowie Balkone, die von einer Solarorientierung an allen Fronten, der Nähe zum Strand und Meerblick profitieren. Grundstück 2 entspricht zusätzlichem Grundstück und umfasst eine Gesamtfläche von 1.820 m², was das Potenzial für Wertsteigerung und Nutzung des Grundstücks erweitert. Die Außenseite verfügt außerdem über einen Garten, eine Terrasse, Anbauungen, eine Garage und einen Außenparkplatz. Baujahr: 1950 Gesamtfläche: 1.820 m² Lage und Zugang: · In der Nähe des Strandes · Gute Anbindung an Hauptstraßen · Ruhiges Wohngebiet Handel und Dienstleistungen: · Lokale Geschäfte in der Nähe · Restaurants und wichtige Dienstleistungen · Alltägliche Unterstützungsausrüstung Freizeit und Lebensqualität: · Meerblick · Garten und Terrasse · Potenzial für Mehrfamilienhäuser oder Investitionen · Küstenumgebung Ausrüstung und Ausstattung: · Klimaanlage Energieklasse: E Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Immobilie sprechen Sie bitte mit uns. SIGLA, Ihre Immobilienagentur! #ref:051/26

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern - ein exklusiver Rückzugsort im Herzen von Aveiro Entdecken Sie das Privileg, in völliger Harmonie zu leben, im Zentrum von Aveiro, in einer Residenz, die die Standards von Eleganz und Komfort neu definiert. Wenn Sie durch die Tür dieser einzigartigen Villa treten, werden Sie sofort von einer Atmosphäre der Gelassenheit und Raffinesse umhüllt und vergessen das städtische Leben, das nur wenige Schritte entfernt pulsiert. Entworfen, um die höchsten Kriterien der Raffinesse zu erfüllen, wurde jedes Detail dieser Residenz sorgfältig ausgewählt, mit den hochwertigsten Materialien, die einen unverwechselbaren und exklusiven Lebensstil widerspiegeln. Jedes Zimmer strahlt einen Hauch von Noblesse aus, in dem makellose Konstruktion und gehobenes Design in einer perfekten Symphonie aus Modernität und Tradition aufeinandertreffen. Diese Immobilie ist in großzügiges Tageslicht getaucht und beeindruckt mit ihren geräumigen und vielseitigen Räumen, die sich perfekt an die Bedürfnisse und Wünsche jeder Familie anpassen lassen. Die Villa genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt und vermittelt das Gefühl, in einer wahren Oase der Ruhe zu leben. Etage 00: Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge Elegantes Wohnzimmer, ideal für die Freizeit Service-WC Modern ausgestatteter Technikbereich Wäscherei mit Premium-Finish Verkehrsfläche mit raffiniertem Design Etage 01: Wohnzimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen Gourmetküche, ausgestattet mit modernsten Geräten Privates Büro für ein ruhiges und anspruchsvolles Arbeitsumfeld Luxuriöses Gäste-WC Verkehrsfläche des zeitgenössischen Designs Etage 02: Majestätische Master-Suite mit eigenem Bad und exklusiver Ausstattung Zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick Moderne und funktionale Toilette Verkehrsbereich mit Zugang zur privaten Terrasse Panoramaterrasse, ideal für Momente der Besinnung und Entspannung Extras: - Fußbodenheizung; - Aufzug; - Hausautomation; - Zentralvakuum; - Küchen werden komplett möbliert und mit Geräten nach Wahl des Kunden verkauft; - Mechanische Lüftung in allen Räumen; - Außenlamellen; - Mehrschichtiger Afizélia-Boden; - Sonnenkollektoren; - Klimaanlage in allen Zimmern. Diese atemberaubende Villa verfügt auch über einen hochmodernen Aufzug, der Komfort und vollständige Zugänglichkeit zu allen Etagen bietet. Draußen lädt ein sorgfältig gestalteter Raum mit einem herrlichen Landschaftsgarten, einer exotischen Holzterrasse und einem kristallklaren Pool zur Freizeit ein. All dies bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden, in absoluter Privatsphäre, Ruhe und Luxus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem wahren urbanen Paradies zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieses Meisterwerks der Wohngegend zu begleiten. Barter. Artikel-Nr.: ASP24092 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch günstig gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Stampflehm ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Hafen; Lissabon; Braga; #ref:ASP24092

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba: Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção: - Rés do chão: - Hall de entrada espaçoso com casa de banho; - Sala de estar e jantar e sala de visitas; - Cozinha ampla com ilha; - Suite; - Lavandaria. - 1ª Piso: - Três suites com closet; - Um quarto; - Um escritório; - Cave: - Salão de jogos com salamandra; - Sala com acesso direto à garrafeira; - Uma casa de banho; - Sala de arrumos com cofre; Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por: - Rés do Chão: - Duas suites; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Sala de estar e jantar com salandra; - Cozinha equipada; - Cave: - Salão com entradas de luz natural; - Garrafeira; - Casa de banho; - Divisão espaçosa; No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria. Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por: - Dois quartos; - Uma casa de banho; - Sala; - Cozinha; Esta fantástica quinta é composta ainda por: - Capela Legalizada; - Salão de Festas envidraçado composto por: - Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira; - Salamandra; - Garrafeira; - Casa de banho para homens e mulheres; - Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias); - Cozinha de apoio as atividades agrícolas; - Sala/ matadouro; - Currais; - Dois canis; - Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto; - Zona de lenha (cortada e arrumada); - Duas minas de água; - Três furos artesianos; - Rega automática; - Dois tanques com água corrente; - Garagens abertas e fechadas com portões automáticos; Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7105

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento | Esmoriz (a 2 km da Praia)~~Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.~Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.~~O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.~A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.~~Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.~~Documentação e Projeto incluídos:~- Plantas;~- Levantamento fotográfico;~- Estudo conceptual;~- Informação urbanística;~- Projeto base de arquitetura;~- Mapa de demolições;~- Mapa de alvenarias;~- Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;~- Mapa de zonas comuns;~- Mapa de cozinhas;~- Mapa de instalações sanitárias;~- Mapa de serralharias;~- Mapa de equipamentos elétricos;~- Mapa de quantidades de trabalho;~- Caderno de encargos;~~Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.~~Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.~~Agendemos uma reunião. Contacte-nos. #ref:LS26-00066

Identificação do imóvel: ZMPT585411 Quinta deslumbrante, com 59.100m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis, composta por: Moradia Principal: Datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção, contempla 3 pisos. No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre. Casa de Madeira: Tipologia T4, com 261.60m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria. Casa do Caseiro: Tipologia T2, 2 quartos,1 wc, sala e cozinha. Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada. O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres. Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos). #ref:ZMPT585411

Exclusive property located in one of the most sought-after areas of Praia da Barra, with privileged views over the Aveiro Lagoon. A home where architecture, construction quality and high-end equipment combine to offer comfort, privacy and an exceptional living experience.~~The first floor features three spacious suites, all with balconies. One suite includes a sauna cabin, integrated radio, two wardrobes, two balconies and a dressing room. The second suite also features a sauna cabin, full-length wardrobes and a continuous balcony. The third suite includes a hydromassage bathtub, wardrobe and balcony. This floor is served by a large circulation hall.~~On the ground floor there is a bedroom with direct access to the garden, a full bathroom, laundry room, pantry and an indoor bar, ideal for social moments.~~The kitchen is fully equipped with Miele appliances and integrated into spacious and bright social areas with excellent connection to the outdoor spaces.~~Outside, the property features a surrounding garden, barbecue area with wood-fired oven and four independent annexes with individual doors and keys. The entire property is fenced, ensuring privacy and security, and has two high-security entrances. At the main entrance there is also an artistic engraving inspired by Aveiro and its traditions.~~The property also includes a garage for two vehicles, electric exterior gate and electric up-and-over garage door.~~Regarding finishes, highlights include solid chestnut wood flooring on the upper floor and ground-floor bedroom, aged Porcelanosa marble flooring on the ground floor, double thermal glazing and electric shutters.~~Equipped with central heating, natural gas, central vacuum system, alarm system with photo cameras and anti-mosquito system.~~A unique villa, ideal as a permanent residence or luxury home by the sea, in an absolutely privileged location. #ref:1148-59

Quinta de Luxo Propriedade Senhorial de Luxo e Charme em Oliveira de Azeméis Um Legado de 1938 e um Espaço de Memórias Descubra a grandiosidade e a exclusividade desta Quinta, uma propriedade de características únicas localizada em Oliveira de Azeméis. Perfeitamente posicionada para oferecer total privacidade e tranquilidade. Esta magnífica Quinta combina uma envolvência natural exuberante com uma localização estratégica invejável e a curta distância das praias da região e de prestigiados campos de golfe. Estendendo-se por uma vasta área com mais de 6.000 m², a propriedade destaca-se pelo seu requinte, pela riqueza histórica e por um potencial de investimento incomparável, beneficiando inclusive de um **PIP’ (Pedido de Informação Prévia) Aprovado para área de construção. A Quinta é um verdadeiro oásis de bem-estar e charme, composto por três habitações independentes com comodidades extraordinárias: A Casa Principal (História e Elegância desde 1938): Composta por 3 pisos, esta imponente moradia senhorial de 1938 foi integralmente renovada. O seu interior oferece 5 quartos refinados, um salão de jogos, um bar privado, uma garrafeira e zonas de arrumos, mantendo a traça e o caráter originais combinados com o conforto moderno. Refúgio de Charme (Casa de Madeira / Chalé T4) A poucos metros da casa principal, ergue-se um deslumbrante chalé de madeira de tipologia T4. Este espaço independente de charme absoluto inclui uma cave com salão e garrafeira própria, sendo ideal para receber convidados VIP, alojar a família alargada ou explorar o mercado de alojamento premium. A Casa do Caseiro (Habitação T2):** Uma terceira habitação independente de tipologia T2, excelente para staff residente ou suporte logístico da propriedade. A Capela Privada: Um dos tesouros mais exclusivos da quinta. Uma belíssima capela privada, com altar, vitrais e uma atmosfera de serenidade única, perfeita para momentos de recolhimento ou celebrações familiares íntimas. Espaços de Lazer e Eventos:** A propriedade conta com um sumptuoso **salão de festas envidraçado**, equipado com forno a lenha, churrasqueira e garrafeira, ideal para grandes receçpões em qualquer época do ano, sempre com vista para os extensos jardins e para o pomar de 30 árvores de fruto. *Infraestrutura e Logística:** Garagens com capacidade para **10 carros** com zona de lavagem dedicada, casa das máquinas e lavandaria independente. Destaques Únicos: Localização Premium: Entre a tranquilidade do campo, o dinamismo dos campos de golfe e a frescura do mar (praias muito próximas). Versatilidade e Potencial; 3 artigos autónomos, múltiplas valências residenciais e PIP aprovado para expansão de construção. Património Exclusivo: Um investimento seguro em prestígio, privacidade e qualidade de vida. Alma, Paixão e Estratégia + (telefone) Chamada para rede móvel nacional) Licença AMI 26566 (url) #ref:AMO-0000162

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, einst ein Bauernhaus, heute ein Gartenhaus, ein wahres minimalistisches Juwel mit atemberaubenden Ausblicken, die Luxus, außergewöhnliche Vielseitigkeit und die Ruhe eines Zufluchtsorts der Ruhe verbinden. In einer erstklassigen Lage gelegen, bietet es atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und verspricht eine idyllische und exklusive Umgebung. Dieses überwiegend einstöckige Haus gestaltet, legt Wert auf Zugänglichkeit und Komfort und präsentiert ein Design, das harmonisch in die Landschaft integriert ist. Das Innere spiegelt eine moderne und komfortable Einrichtung wider und lädt in mehreren Räumen ein, die sorgfältig für verschiedene Momente der Geselligkeit und Entspannung geplant sind. Mit großzügigen Flächen verfügt es über sechs geräumige Suiten, die jeweils Privatsphäre und maximales Wohlbefinden bieten, was sie ideal für große Familien oder für Mehrzwecklösungen macht. Außenbereiche sind eine Einladung zur Freizeit und zum Zusammenleben und ein wahres Vergnügen für die Sinne. Im Keller haben wir den Waschraum mit mehreren Schränken, die immer sehr nützlich sind, der Poolmaschinenraum und zwei Abstellräume wurden dafür ausgelegt, alle im Sommer verwendeten Außenmöbel einzusammeln. Genießen Sie ein kristallklares Schwimmbecken, perfekt für heiße Tage, und einen üppigen, sorgfältig gepflegten Garten, der mit einer Vielzahl leuchtender Blumen und einer Vielzahl von Obstbäumen geschmückt ist. Diese landschaftlich gestaltete Umgebung schmückt das Grundstück nicht nur, sondern lädt Sie auch ein, sich in direktem Kontakt mit der Natur zu entspannen und die Schönheit zu genießen, die es umgibt. Für Liebhaber von Outdoor-Küche verfügt das Anwesen über eine ausgezeichnete Außenküche mit Grill, die die geräumige Innenküche mit einer Speisekammer ergänzt. Sicherheit und Bequemlichkeit haben oberste Priorität. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein hochwertiges automatisches Tor mit Überwachungskameras, das zu einem großzügigen Außenparkplatz mit Platz für 3 bis 5 Autos führt, sowie zwei weitere große Innengaragen für weitere 4. Dies ist ein Luxus- und Bequemlichkeitsdetail, das das Erlebnis beim Ankommen und Verlassen der Immobilie aufwertet. Die Zugänglichkeit und Sicherheit durch ein automatisches Tor sowie die Kapazität für mehrere Autos sind sehr geschätzte Details. Mehrere Funktionen sind durch das Vorhandensein eines Büros für Remote-Arbeit, eine Kochnische, ein Badezimmer oder zur Unterstützung des Pools garantiert. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei eigenständige Eingänge, die den Zugang und die Logistik erleichtern. Mehr als nur ein Haus ist diese Immobilie eine Investition mit bemerkenswertem Potenzial für mehrere Lösungen, die die Vision für diejenigen widerspiegeln, die investieren und ihr eigenes Unternehmen gründen wollen, wie zum Beispiel: Dream Family Residential: Mit seinen sechs Suiten und großen Räumen ist es das perfekte Zuhause für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Exklusivität schätzt, in einer modernen Designumgebung und mit einer erhabenen natürlichen Umgebung. Seniorenwohnung: Die einstöckige Architektur, die Konfiguration der Suiten und die klar definierten Gemeinschaftsräume machen es ideal für ein betreutes Wohnheimkonzept, das Bequemlichkeit, luxuriöses Wohlbefinden, Zugang zu einer angenehmen Außenumgebung für die Bewohner bietet und das Leben genießt, als wären sie in ihrem eigenen Zuhause. Kleines, charmantes Hotel/lokale Unterkunft: Mit seiner ruhigen Lage, den herrlichen Ausblicken, sechs unabhängigen Suiten, gemütlichen Gemeinschaftsbereichen und einem atemberaubenden Garten hat es das volle Potenzial, ein erfolgreiches Unternehmen im Tourismussektor zu werden und Gäste anzuziehen, die ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis suchen. Die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die Ruhe, Privatsphäre und eine unbegrenzte Auswahl an Möglichkeiten bietet! Komm und sieh es dir an! ’Immobilien mit Seele, Leidenschaft in jedem Detail AMO-00008/26 #ref:AMO-00008/26

Monumental apartamento T4, novo, no coração da cidade de Espinho. Esta penthouse de aproximadamente 146 m2 de área útil, conta com 4 quartos, sendo 3 deles Suites, sala ampla a poente com acesso a varanda, que se extende ao comprimento do imóvel, cozinha completamente equipada, zona de lavandaria e lugar de estacionamento para 3 viaturas, com espaço de arrumos. Imóvel de construção premium e materiais/acabamentos/tecnologia de alta gama. #ref:myc54