Casas e apartamentos para venda em Aveiro (Distrito), a partir de 1.000.000 €

’VIVER EM TRAQUILIDADE NO CENTRO DA CIDADE ’ Apresentamos este magnifico projeto , estudado e executado ao pormenor onde a centralidade e os detalhes construtivos marcam definitivamente a diferença, fazendo deste um imóvel único... ’PRIVACIDADE’ Muito favorecidos pela abundante luz natural, os seus amplos espaços, multifuncionais e adaptáveis às características de cada família, denotam sofisticação numa localização muito privilegiada da cidade. ’SOBRIEDADE E ELEGANCIA’ Seja qual for a divisão onde se encontra, terá sempre refletido o requinte da construção e a nobreza do design... ’QUALIDADE SUPERIOR’ Projetado para satisfazer as mais elevadas exigências, todos os materiais são de elevadíssima qualidade... ’TRANQUILIDADE NO CENTRO URBANO’ Ao entrar na sua nova casa vai esquecer que está a um passo da agitada vida urbana... Consulte-nos para mais informações ( Consulte em baixo visita virtual) #ref:AV23/072

Apartamento T3 na primeira linha de praia em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional. Este apartamento duplex com 434,56m2 de área útil, encontra-se à entrada da Praia da Costa, sendo composto por 3 quartos (um é suite), duas casas de banho, e uma sala integrada com a cozinha com quase 72m2. Voltado para a frente e com vistas para a Ria, dispõe de uma varanda de 55m2, e voltado para o tardoz e para o mar, mais duas varandas, uma de 9,5m2 e outra de 14,6m2. No segundo piso dispõe de um terraço de 170m2 de onde pode disfrutar de uma fantástica vista para o mar a poente e para a Ria de Aveiro a nascente! Um privilégio quase inacessível pela dificuldade em construir nesta sensível e belíssima faixa costeira Aveirense, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se juntam! Tem ainda na cave, uma garagem fechada de 55m2, que lhe permite estacionar várias viaturas e arrumar equipamentos náuticos ou outros, ou não fosse esta praia um paraíso para os desportos náuticos e outras atividades de lazer. A garagem dispõe de tomada para carregamento do seu carro elétrico, internet para que o possa atualizar, alarme de movimento e de deteção de CO2, tudo ligado à sua fração! No tardoz do edifício tem ainda acesso ao jardim do condomínio, onde se encontra um parque infantil e uma piscina, mas não esqueça, atravessando a rua tem acesso à praia de Ria, e caminhando 5min está na praia do mar, um privilégio único! Para mais informações sobre todos os extensos pormenores exclusivos que equipam este edifício não hesite em me contactar. A minha apresentação também inclui um vídeo promocional que deve solicitar caso o mesmo não lhe seja disponibilizado. Apresento também a planta da fração, onde pode estudar a configuração desta proposta e as áreas de cada divisão. PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! #ref: 53455

Uma moradia única, onde a elegância, a amplitude e a natureza se encontram em perfeita harmonia Envolvida por um magnífico jardim cuidadosamente tratado, enriquecido por árvores de diversas espécies que conferem beleza, privacidade e tranquilidade, esta distinta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente organização dos espaços. Distribuída por cave, rés do chão e mezzanino, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. Ao entrar, é recebido por um imponente hall de entrada, amplo e acolhedor, que define desde logo o caráter distinto da habitação. À direita, encontra-se um escritório elegante, onde um piano acrescenta um toque de requinte. À esquerda, desenvolve-se uma extraordinária sala de estar e de jantar, de dimensões muito generosas, destacada por uma imponente lareira e por amplas janelas que inundam o espaço de luz natural. A cozinha, igualmente espaçosa, oferece excelentes áreas de trabalho e ligação a uma copa com lareira, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Na área mais reservada da casa encontram-se seis quartos, dos quais três são amplas suítes. Os restantes três quartos são apoiados por uma casa de banho de grandes dimensões, garantindo conforto para toda a família e convidados. Um outro hall estabelece a ligação ao jardim e constitui um dos espaços mais marcantes da moradia. Revestido em madeira, transmite uma atmosfera acolhedora e conduz ao mezzanino, um ambiente singular concebido como um verdadeiro jardim interior. Neste piso encontram-se uma confortável sala de estar com lareira, uma sala de jogos equipada com mesa de snooker, casa de banho e espaços de arrumação, oferecendo uma área perfeita para momentos de lazer e convívio. Na cave, a funcionalidade alia-se ao conforto. Dispõe de garagem para duas viaturas, lavandaria, uma acolhedora cozinha rústica com forno a lenha para convívios, uma sala de refeições, uma ampla sala de estar com acesso direto ao jardim e uma espaçosa despensa. Esta é uma moradia pensada para quem valoriza áreas excecionais, ambientes luminosos, múltiplas zonas de convívio e uma envolvente verde que convida a desfrutar de cada momento. Uma propriedade distinta, onde cada espaço foi desenhado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e bem-estar. #ref: 955236

Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea T5, onde o design moderno se alia ao conforto e sofisticação. Destaca-se pelas linhas atuais, acabamentos de elevada qualidade, amplos espaços, excelente exposição solar e abundante luz natural. A ligação entre interior e exterior é fluida e harmoniosa. Dispõe de jardim exterior e jardim interior, oferecendo exclusividade e serenidade, com possibilidade de entrega com piscina já construída. #ref:HAB_22

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda. Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto. Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente. pelos seus frescos nas paredes Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX. Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria. Distribui-se da seguinte forma: Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites. Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa. A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio. Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas. Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais. A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal. Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto. Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros. A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno. A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda. Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; #ref:1217-2163

Apartamento T3 dúplex no coração da Costa Nova Fantástico empreendimento no coração da praia da Costa Nova, entre a Ria e o Mar. É composto por Hall de Entrada, Sala e Cozinha em Open Space com Varanda, 2 Quartos e 1 uma Suite todos com Varanda, WC completo e WC da suite. Dispõe de uma garagem fechada para 4 viaturas e um fabuloso Terraço. Emoldurado pelo azul do mar e pela beleza da ria, com excelente exposição solar durante todo o dia. São os pequenos detalhes que marcam toda a diferença. Este edifício possui acabamentos de luxo e alta qualidade, tudo no mais sofisticado que possa imaginar: Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; Todos os apartamentos terão uma garagem fechada que podem ir entre 2 a 4 carros (as dimensões são varáveis); Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado; Pré-instalação de jacuzzi nos terraços; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; Vidros duplos térmicos; Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; Aspiração Central. Os apartamentos são totalmente equipados com eletrodomésticos da marca TEKA e, para que possa usufruir ao máximo do seu apartamento de sonho. Possuem ainda pelo menos duas varandas, uma virada para a Ria e outra virada para o Mar. Este empreendimento é ainda composto por outros luxuosos apartamentos de tipologia T2, T3 e T4, com acabamentos elegantes e de alta qualidade. Localizada numa zona residencial sossegada a 1 minuto a pé quer da Praia e da Ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro. Não perca esta oportunidade de entrar e ser feliz, desfrute da beleza da paisagística e do melhor que a natureza lhe pode proporcionar, nesta que é a mais bela das regiões. #ref:GF3085

Quinta deslumbrante no centro de Oliveira de Azeméis. Toda murada, esta propriedade com 59.100m2 apresenta um grande potencial para vários negócios! Totalmente integrada em área de construção, é o espaço ideal para criar um Empreendimento Habitacional Sénior, Lar, ou Empreendimento Turístico em resposta à falta de alojamento turístico qualificado na região, sendo possível criar alojamentos habitacionais individuais, bem como unidades habitacionais de grandes dimensões, que podem comtemplar vários pisos de edificação. A propriedade comporta várias edificações, de que destacamos: A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção distribuída por 3 pisos. No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre. (Certificado Energético: C) Casa de Madeira de 2014, de tipologia T4, com 261,6m2 de área de construção e equipada com ar condicionado e aquecimento central. Dispõe de 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. (Certificado Energético: B-) No seu exterior da sua envolvente, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria. Casa do Caseiro de tipologia T2 (2 quartos,1 wc, sala e cozinha). Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o Salão de Festas dotado de todo o conforto e infraestruturas para receber grandes grupos de amigos, o jardim trabalhado e a belíssima Capela, totalmente restaurada e legalizada. O Salão de Festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda um amplo wc com separação para homens e mulheres. Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala / matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos). Esta proposta encontra-se a 30min (44km) de Aveiro, e a 1hora de Viseu (98km) e de Coimbra (92km). O Aeroporto Sá Carneiro (Porto) fica apenas a 40min de viagem (58km), ficando o Aeroporto de Lisboa a 2h30 de viagem (276km). Marque já a sua visita, e venha conhecer esta fantástica proposta! ________________________________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 61697

O Paço de Óis, foi edificado em 1585, no topo de um extenso vale de vinha, com vista para a Serra do Caramulo, na povoação ancestral de Óis do Bairro. Construído em forma de U, é composto por três corpos com dois pisos. À entrada tem um portal-de-honra, com o brasão de armas dos Castelo Branco e no topo de uma das alas, foi construída em 1890 a capela do Paço, em estilo neogótico. Inserido num terreno com 12,4ha o Paço dos Ois é constituído por: - No piso zero, tem uma cozinha antiga, seis quartos, duas casas de banho, um salão e três salas multiuso. Neste piso na ala nascente podemos reconhecer todo um ambiente original que data de finais do seculo XVI. - No 1º piso, a cozinha atual, quarto de tratamento de roupa, copa e sala de jantar. Na ala nascente existem quatro quartos, sendo dois dele em suites, uma casa de banho e uma sala de estar biblioteca. Na ala poente existem três quartos uma casa de banho e a Capela com coro. O corpo central é constituído por quatro salas e um escritório. O Paço tem ainda um bonito Jardim de influencia francesa do sec. XIX , com arvores exóticas incluindo uma Sequoia, uma fonte com água e diversos edifícios adjacentes: adega, cavalariças, pocilgas, galinheiros, eira, moinho e outras estruturas que faziam parte da quinta agrícola. Com reconhecido valor histórico, tendo sido classificado como Imóvel de Interesse Público, pelo Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico, encontra-se em excelente estado de conservação e fica com o recheio existente. Localiza-se entre Lisboa e o Porto, próximo de Coimbra e das Termas da Curia. #ref:KWPT-039645

QUINTA DAS LARANJEIRAS | UMA JOIA HISTÓRICA EM PORTUGAL Há casas... e depois existem propriedades com alma. A apenas 40 minutos do Porto, encontra-se uma quinta absolutamente única, onde a história, a arquitetura e a natureza vivem em perfeita harmonia. Construída em 1939, inspirada no elegante estilo colonial brasileiro, esta magnífica propriedade preserva detalhes arquitetónicos raros, mobiliário de época e um charme que atravessa gerações. Destaques da propriedade: Moradia principal V4+1, distribuída por dois pisos, com amplos salões, lareiras em pedra, escritório, varandas e acabamentos clássicos. Terreno com mais de 3.060 m², composto por jardins, pomar e vários recantos de rara beleza. Património único: * Casa do Moinho * Espigueiro datado de 1910 * Casa do Caseiro * Eira tradicional * Instalações para animais * Garagem ampla e zonas de arrumos Recursos naturais excecionais: * Poços de água * Furo artesiano * Água de mina * Tanques em pedra, incluindo um que já foi utilizado como piscina. Cada divisão conta uma história. Cada detalhe transporta-nos para uma época em que a arquitetura era pensada para durar uma vida inteira. Esta não é apenas uma casa. É uma propriedade com identidade, prestígio e um potencial extraordinário para habitação de luxo, turismo de charme, boutique hotel ou investimento de elevado valor. Valor de Venda: 2.070.000 € Vale de Cambra 40 minutos do Porto Privacidade, história e elegância reunidas numa única propriedade. As oportunidades únicas não aparecem todos os dias. Esta Quinta espera por quem valoriza o que é verdadeiramente intemporal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Quinta das Laranjeiras Onde a história encontra o luxo. _______________________________________________________________________________ QUINTA DAS LARANJEIRAS | A HISTORIC GEM IN PORTUGAL There are houses... and then there are properties with soul. Just 40 minutes from Porto lies an absolutely unique estate, where history, architecture, and nature coexist in perfect harmony. Built in 1939 and inspire by the elegant Brazilian colonial style, this magnificent property preserves rare architectural details, period furnishings, and a timeless charm that has endured through generations. Property Highlights: Main Residence (4+1 Bedrooms), spread across two floors, featuring spacious reception rooms, stone fireplaces, an office, balconies, and classic finishes. Grounds of over 3,060 m², comprising beautifully landscaped gardens, an orchard, and several enchanting corners of exceptional beauty. Unique Heritage Features: Mill House Granary dating back to 1910 Caretaker’s House Traditional threshing floor Animal facilities Spacious garage and storage areas Exceptional Natural Resources: Water wells Artesian borehole Natural spring water Stone water tanks, including one that was previously used as a swimming pool. Every room tells a story. Every detail transports us to an era when architecture was designed to last a lifetime. This is not just a house. It is an estate with character, prestige, and extraordinary potential for luxury living, charming tourism ventures, a boutique hotel, or a high-value investment. Asking Price €2,070,000 Vale de Cambra 40 minutes from Porto Privacy, history, and elegance brought together in a truly exceptional property. Unique opportunities like this do not come along every day. Quinta das Laranjeiras awaits those who appreciate what is truly timeless. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. Quinta das Laranjeiras Where history meets luxury. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041248-158

Apresentamos o extraordinário Palácio e Quinta da Graciosa, um dos mais belos exemplares da arquitetura barroca em Portugal, datado do final do século XVIII. Localizado nas imediações de Anadia, este imóvel de elevado valor histórico e patrimonial está classificado como Imóvel de Interesse Público, oferecendo uma oportunidade única para projetos de reabilitação de prestígio. O conjunto encontra-se inserido num terreno murado com 24,5 hectares, complementado por mais 13 hectares de área agrícola, e é composto por: - Palácio principal com 3.150m² de área bruta privativa e 48 divisões - Edifícios anexos com 3.050m² de área bruta dependente - Área total construída: 6.200m² - Capela, adega, cozinhas, cavalariças, picadeiro e armazéns - Jardins e arvoredo que enquadram e valorizam o conjunto arquitetónico A fachada imponente, com dois pisos e uma escadaria central com dois lances simétricos, é rasgada por 12 janelas barrocas com molduras em calcário recortado, refletindo a elegância e o detalhe da época. Este imóvel é ideal para projetos que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou mesmo como residência privada de prestígio. Uma jóia arquitetónica no coração da Bairrada, com enorme potencial de valorização e impacto cultural. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-022283

Moradia T4+1 de Luxo em Oliveira do Bairro - Elegância, Espaço e Conforto. Apresentamos esta magnífica moradia isolada com 600 m² de área bruta de construção, inserida num generoso lote de 2.300 m², construída em 2011. Localizada no setor norte da cidade, a apenas 2 minutos do centro de Oliveira do Bairro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre o requinte arquitetónico, o conforto térmico superior e uma envolvente natural verdadeiramente privativa. Com Classe Energética B, acabamentos de luxo e vendida totalmente mobilada, é a oportunidade ideal para quem procura uma residência pronta a habitar com padrões excecionais de qualidade. Localização Estratégica & Distâncias Principais Situada numa zona residencial calma, mas extremamente próxima de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e restauração, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos viários e pontos de interesse: -Centro de Oliveira do Bairro: 2 minutos. -Pontos de Interesse Próximos: Proximidade a escolas, serviços, comércio local, restaurantes e espaços verdes, proporcionando comodidade no dia a dia. -Cidade de Aveiro: Apenas a 20 minutos (aprox. 20 km). -Acessos às Autoestradas (A1 / A17 / A10 / A25 via nó de Águeda/Oliveira do Bairro): A cerca de 8 a 10 minutos, garantindo mobilidade rápida para Norte e Sul do país. -Praias da Região (Barra e Costa Nova): A cerca de 25 a 30 minutos. -Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): A aproximadamente 1 hora (aprox. 90 km). Interiores Elegantes & Funcionalidade Sem Compromissos Ao entrar na moradia, destaca-se a nobreza dos materiais: pavimentos em pedra Travertino nas zonas sociais e de circulação, e parquet de madeira natural na zona dos quartos. Zonas Sociais: A área de convívio é composta por duas salas de estar interligadas com excelente luminosidade, articuladas com uma sala de jantar independente. Um acolhedor jardim de interior no centro da casa traz luz natural contínua e um toque orgânico à arquitetura. Cozinha Isolada & Alpendre: Cozinha espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Dispõe de acesso direto a um alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre com vista para o jardim. Área Privativa de Descanso (4 Suites): Piso Térreo: 1 Suite Master com closet integrado, proporcionando total acessibilidade e conforto. Piso Superior: 3 Suites, todas com casa de banho privativa e acesso direto a amplos terraços panorâmicos. Escritório Versátil (Espaço de Trabalho ou 5ª Suite): No piso térreo encontra-se um escritório dedicado, perfeito para teletrabalho ou zona de estudo. O espaço possui viabilidade para ser facilmente convertido numa 5ª suite com casa de banho. Eficiência Energética & Conforto Térmico Piso Radiante Aquecido: Presente em toda a casa, com regulação independente em cada divisão (termostato individual por compartimento), garantindo uma temperatura homogénea e confortável. Painéis Solares: Sistema dedicado para o Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS). Certificação Energética: Classe B. Exterior Oásis de 2.300 m² O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e tranquilidade: Jardim Meticuloso: Ampla área relvada adornada com palmeiras imponentes e vegetação consolidada. Rega Automática & Furo de Água: O jardim conta com sistema de rega automática alimentado por um furo de água próprio, garantindo custos reduzidos de manutenção. Horta : Espaço delimitado reservado para cultivo próprio. Estacionamento: Garagem aberta com capacidade para 3 viaturas, com zona de arrumos de apoio. Potencial de Personalização: A moradia necessita apenas de uma pintura geral exterior, constituindo a oportunidade ideal para personalizar as tonalidades da fachada ao gosto do futuro proprietário. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade singular em Oliveira do Bairro. Agende já a sua visita! #ref: 997913

Quinta T6 (5.846m2) em Argoncilhe: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, junto a Vila Nova de Gaia, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização. A 9,2km (10min de automóvel) da Praia de Espinho. Destaques da Propriedade: - A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo. - Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos. - Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre. Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado: - Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade. - Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país. - Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento. - Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região. Localização Estratégica: Em Argoncilhe, junto ao concelho de Vila Nova de Gaia, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região. Principais características: - Quinta T6 - 3 pisos (cave + r/c + 1.º) - isolada (exposição solar: sul/poente/nascente/norte) - privacidade - ano de construção: 1987 - suite - varandas - alpendre - garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas, na cave - logradouro com court de ténis - jardins e pomar Cave: Zona social - átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior - sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre) - cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre) - arrecadação (6,00m2) com porta interior de segurança - instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório - arrecadação (15,00m2), preparada para sauna - garagem (55,00m2) - arrecadação/casa das máquinas (9,60m2) - arrecadação/garrafeira (20,00m2) Rés-do-chão: Zona social - átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior - quarto/escritório (12,30m2) - sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor - sala de jantar (20,00m2) - lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha - cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda) - corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior - arrumos/quarto da empregada (18,50m2) - instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira - lavandaria (4,50m2) Zona privada - corredor dos quartos (10,70m2) com acesso ao exterior (varanda) - suite (22,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (12,30m2) com sanita, bidé, lavatório duplo com móvel inferior e base de duche - quarto (15,20m2) com armários embutidos e com acesso a uma varanda - varanda (ao longo de todo o piso, com acesso total) - instalação sanitária (6,70m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira e poliban 1.º andar Zona privada - corredor dos quartos (15,00m2) - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda - varanda (4,25m2) - instalação sanitária (6,40m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira com resguardo - roupeiro (2,20m2) com acesso a aproveitamento de sótão (14,00m2) com claraboia basculante (tipo VELUX) - varanda comum marquisada (17,50m2) Outras características e valências: - zona social (cave) com pavimento em barro natural (Terracota) - zona social (rés-do-chão) com pavimento em pedra natural (Mármore) - zona privada e escritório (rés-do-chão) com pavimento em madeira maciça (parquet) - zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira maciça (parquet) - garagem, garrafeira e casa das máquinas com pavimento cerâmico - cozinhas com pavimento e revestimento cerâmico - varandas e alpendre com pavimento cerâmico - cozinhas com bancadas em pedra natural (Mármore Estremoz) - cozinha da cave com revestimento cerâmico (Azulejo Pombalino) - instalações sanitárias do r/c e cave com pavimento e revestimento em pedra natural (Mármore) - instalação sanitária da zona de serviço (r/c) com pavimento e revestimento cerâmico - instalação sanitária do 1.º andar com pavimento e revestimento cerâmico - instalações sanitárias do r/c e 1.º andar com ventilação e iluminação natural - instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento em pedra natural - quartos com sanca para embutir cortinas - lavandaria com iluminação e ventilação natural - lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico - caixilharias metálicas com vidros duplos e portadas exteriores - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por termoacumulador elétrico (ENERGIE) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por esquentador a gás butano (JUNKERS) - aquecimento de águas sanitárias (AQS) com sistema solar termodinâmico - bombas de calor (ar condicionado) para aquecimento e arrefecimento (FUJITSU) do tipo SPLIT, nos quartos do 1.º andar - aquecimento por radiadores elétricos de parede em todas as divisões habitáveis - pré-instalação de aspiração central - videoporteiro (na cozinha do r/c e cozinha da cave) - pré-instalação de intercomunicadores em todas as divisões - alarme em todas as janelas e portas, no r/c e 1.º andar (VERISURE) - pré-instalação de videovigilância - porta de segurança (FICHET) - garagem com 2 portões automáticos - paredes exteriores duplas com aglomerado de cortiça Exterior: - água canalizada - água do poço para rega - portão de entrada automático - court de ténis - pavimento de acesso pedonal e automóvel em cubo de granito - duas entradas/acessos à propriedade Pontos de interesse: - a 200m do Colégio das Terras de Santa Maria - a 240m do supermercado - a 350m do Jardim de Infância Ordonhe - a 350m do Santuário de Nossa Senhora de Azenha - a 750m da Rotunda do Picoto - a 1,7km da Escola Básica São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Agrupamento de Escolas de Argoncilhe - a 1,9km do Jardim de Infância São Domingos (Argoncilhe) - a 1,9km do Pavilhão Gimnodesportivo de Argoncilhe - a 1,9km da Unidade de Saúde Familiar de Argoncilhe - a 1,9km de uma abastecedora de combustíveis - a 2,9km do Continente (Grijó) - a 3,2km do Zoo de Lourosa - a 3,7km do Continente (Mozelos) - a 4,6km do Mercadona (Lourosa) - a 4,6km da Piscina Municipal (Lourosa) - a 4,7km do LIDL (Lourosa) - a 5,1km do Parque da Cidade (Lourosa) - a 5,3km dos Passadiços do Rio Uíma (Parque das Ribeiras) - a 5,5km do Santuário da Nossa Senhora da Saúde (Carvalhos) - a 5,9km do Pingo Doce (Grijó) - a 8,8km de Espinho - a 9,0km do Oporto Golf Club - a 9,2km do Casino de Espinho - a 9,2km da Praia de Espinho - a 9,0km de grande oferta de serviços/comércio, tal como restaurantes Transportes e acessos: - a 900m da N1 - a 1,1km do acesso à A41 - a 3,7km do acesso à A1 - a 6,6km da A29 - a 9,6km do comboio (Estação - Espinho) Freguesias próximas: Grijó Mozelos Lourosa Santa Maria de Lamas Canedo Fiães Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 5.846,00m2 - área de implantação do edifício: 269,00m2 - área bruta privativa: 343,00m2 - área bruta dependente: 252,00m2 - área bruta de construção: 595,00m2 Este imóvel está classificado na Planta do Ordenamento e Qualificação do Solo, do PDM - Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, como ’Espaço Urbano - Espaço Residencial Nível II Urbanizado’. SECÇÃO II Espaços residenciais Artigo 34.º Identificação e caraterização 1 Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento. Artigo 35.º Tipologias Os Espaços Residenciais dividem-se nas seguintes subcategorias: (...) b) Espaços Residenciais de Nível II; (...) Artigo 36.º Regime de edificabilidade (...) 2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90; c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. (...) 4 Admitem-se exceções ao determinado nos números 1, 2 e 3 do presente artigo, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento. In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira (Declaração n.º 120/2021 - Alteração por Adaptação do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira), Diário da República, 2.ª série N.º 165 25 de agosto de 2021, pág. 230-231 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-278

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza. Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio. O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos. Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX. Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento. Características principais: - Aproximadamente 8 hectares de terreno - Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída - Aquecimento Central - 12 unidadesde alojamento - Capacidade para cerca de 30 hóspedes - Piscina exterior & Sauna - Elevada reputação junto dos hóspedes - Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade - Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações) - Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo: Agroturismo Wellness & Spa Retreats Turismo de Natureza Retiros de Yoga e Bem-Estar Eventos Corporativos Turismo Sustentável Experiências Gastronómicas e Enoturismo Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras. Para mais informações, contacte-me! NF ****************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA Dear Investor, Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations. This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes. It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas. Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees. Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences. The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century. With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential. Key Features: Approximately 8 hectares of land Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area 12 accommodation units Capacity for approximately 30 guests Outdoor swimming pool and sauna Excellent reputation among guests Exclusive environment of nature and tranquillity Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals) Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including: Agritourism Wellness & Spa Retreats Nature Tourism Yoga and Well-being Retreats Corporate Events and Team Building Sustainable Tourism Gastronomic Experiences and Wine Tourism More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences. For further information, please contact me. NF ***************************************************************************** MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA Cher Investisseur, J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable. Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien. Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers. Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives. La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle. Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance. Caractéristiques principales : Environ 8 hectares de terrain Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite 12 unités d’hébergement Capacité d’accueil d’environ 30 personnes Piscine extérieure et sauna Excellente réputation auprès de la clientèle Environnement exclusif de nature et de tranquillité Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires) Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique : Agrotourisme Retraites Bien-être & Spa Tourisme de Nature Retraites de Yoga et de Bien-être Événements d’Entreprise et Team Building Tourisme Durable Expériences Gastronomiques et Œnotourisme Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231427-19

Situado nas proximidades de Anadia, o Paço da Graciosa é um impressionante exemplar do Barroco português, construído no final do século XVIII. Integrado na Quinta da Graciosa, com uma área de 24,547 hectares, o Paço destaca-se por sua extensa fachada em dois pisos, cujo design clássico do piano mobile coloca as principais divisões no andar superior, acessível por uma escadaria notável. A fachada principal é dividida por pilastras rematadas por fogaréus vigorosos e apresenta elementos barrocos como balaustradas e amplas molduras, especialmente no piso nobre. No centro, uma janela com moldura recortada exibe o brasão familiar. A propriedade inclui várias estruturas de apoio, como capela, salão, cozinhas, adega, cavalariças e armazéns, além de um espaçoso salão de festas com capacidade para 400 pessoas. Os jardins e a vegetação circundante complementam a grandiosidade barroca. As características do Paço incluem um jardim, piscina exterior, sótão, hall de entrada, lareira, mobília, roupeiros, garagem, varanda, cozinha equipada e suite, oferecendo vistas encantadoras do jardim e do campo. Além disso, a propriedade é composta por outras quatro áreas rústicas, somando mais hectares ao seu domínio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049718

Moradia T4 de Luxo - Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: ASP24091 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ; #ref:ASP24091

Moradia de luxo T4, situada em São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira uma zona residencial de excelência que combina tranquilidade, privacidade e acessos privilegiados aos principais eixos rodoviários. Implantada num generoso terreno de 3.700 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura imponente, materiais de elevada qualidade e uma área bruta de construção de 693 m², dos quais 406 m² são de área útil, cuidadosamente distribuídos para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. No seu interior, a moradia oferece quatro quartos espaçosos, incluindo suíte principal com áreas generosas e acabamentos de topo. Dispõe ainda de três amplas salas com ambientes distintos perfeitas para receber, relaxar ou desfrutar em família e um total de sete casas de banho, todas com design moderno e revestimentos de qualidade superior. A vertente de bem-estar e lazer é uma das joias desta propriedade. Conta com ginásio totalmente equipado, sauna, jacuzzi e uma piscina exterior deslumbrante, integrada num espaço envolvente ajardinado que oferece total privacidade e uma atmosfera de resort. Construída em 2010, esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e conforto intemporal, num cenário de serenidade, mas a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, Espinho e dos acessos à A1 e A29. Ideal para quem procura uma residência distinta, com amplos espaços interiores e exteriores, acabamentos de luxo e todas as comodidades para uma vivência exclusiva. #ref:NM17-2025

Mansão, T5, (4 suites, 1 quarto, 7 wc’s), piscina coberta, ginásio, alpendre e grande jardim, com a área bruta de construção de 658,78 m2 inserida num terreno com a área de 11 860,00 m2. Bem situada, esta encantadora propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada, oferecendo proximidade do mar, à ria de Aveiro e à serra, complementada por acessos convenientes, o que transmite uma atmosfera de equilíbrio entre a natureza e o conforto moderno. Localizada a poucos 10 min. de Aveiro e da Universidade, conhecida como a Veneza Portuguesa, esta cidade encantadora impressiona pela sua riqueza turística. É um perfeito encontro entre história, cultura e beleza natural, evidenciado por edifícios de estilo Art-Nouveau, um museu fascinante, a Ria de Aveiro, as Salinas, a Pateira de Fermentelos, a Vista Alegre, a Costa Nova, a Praia da Barra e os Passadiços de Aveiro. Como destaque adicional, a gastronomia de Aveiro conquista pelo dos peixes e frutos do mar, culminando nos emblemáticos Ovos Moles. Ano de inscrição na matriz: 2007; Excelente exposição solar. Moradia: No r/chão dispõe de grande alpendre de acesso ao grande hall de entrada, com escadaria em pedra mármore, sala de estar, sala de jantar, cozinha, biblioteca, 1 suite com roupeiro e wc c/ banheira, 1 quarto, + 1 wc c/ banheira, 1 wc social, lavandaria, salão de jogos (c/ bar, mesa, máquina de snooker, matraquilhos, pingue-pongue e dardos), garagem para 2 viaturas, piscina coberta, ginásio (que está equipado c/ bicicletas, elíptica e bicicleta ergométrica), barbecue e alpendre/terraço (c/ espaço de refeições, barbecue a carvão e elétrico, forno a lenha e uma bancada). O 1.º andar - circulação de acesso, 3 suites c/ roupeiros/closet e wc, 2 varandas e 1 grande terraço com vista desafogada. Espaço exterior: - Terreno todo murado, para várias culturas, árvores de fruto e horta; - Estacionamento para diversas viaturas em calçada à Portuguesa; - Poço (água de nascente natural com muita água); - Jardim. Técnica/Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada, c/ eletrodomésticos modernos (lava-louças, frigorífico, fogão eléctrico, forno, micro-ondas, máquina de café Nespresso, torradeira, liquidificador, máquina de sumo citrino; - Lavandaria com frigorífico adicional; - Armários embutidos; - Aquecimento central: Gasóleo; - Aspiração central; - Portas exteriores e vãos envidraçados são em alumínio; - Vidros duplos; - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias e cozinha; - Aquecimento eléctrico de parede nos quartos, com temporizador; - Moradia abastecida com gás natural; - Pré-instalação de rede interna de televisão e/ou wi-fi em todas as divisões; - Pré-instalação de alarme. ACEITA PERMUTA DE APARTAMENTO/S, MORADIAS OU PRÉDIOS. Localização: - 1,60 km ao nó da A1; - 2,50 km ao nó da A17; - 10 min. à Universidade de Aveiro e à Pateira de Fermentelos - 15 min. do centro de Aveiro; - 20 min. da praia da Barra, Mira e de Águeda; - 40 min. de Coimbra; - 45 min. do Porto; - 1h da Serra do Caramulo e Viseu; - 2h20m de Lisboa. #ref:QUIN3130

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba: Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção: - Rés do chão: - Hall de entrada espaçoso com casa de banho; - Sala de estar e jantar e sala de visitas; - Cozinha ampla com ilha; - Suite; - Lavandaria. - 1ª Piso: - Três suites com closet; - Um quarto; - Um escritório; - Cave: - Salão de jogos com salamandra; - Sala com acesso direto à garrafeira; - Uma casa de banho; - Sala de arrumos com cofre; Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por: - Rés do Chão: - Duas suites; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Sala de estar e jantar com salandra; - Cozinha equipada; - Cave: - Salão com entradas de luz natural; - Garrafeira; - Casa de banho; - Divisão espaçosa; No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria. Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por: - Dois quartos; - Uma casa de banho; - Sala; - Cozinha; Esta fantástica quinta é composta ainda por: - Capela Legalizada; - Salão de Festas envidraçado composto por: - Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira; - Salamandra; - Garrafeira; - Casa de banho para homens e mulheres; - Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias); - Cozinha de apoio as atividades agrícolas; - Sala/ matadouro; - Currais; - Dois canis; - Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto; - Zona de lenha (cortada e arrumada); - Duas minas de água; - Três furos artesianos; - Rega automática; - Dois tanques com água corrente; - Garagens abertas e fechadas com portões automáticos; Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:7105

Mansão, T5, (4 suites, 1 quarto, 7 wc’s), piscina coberta, ginásio, alpendre e grande jardim, com a área bruta de construção de 658,78 m2 inserida num terreno com a área de 11 860,00 m2. Bem situada, esta encantadora propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada, oferecendo proximidade do mar, à ria de Aveiro e à serra, complementada por acessos convenientes, o que transmite uma atmosfera de equilíbrio entre a natureza e o conforto moderno. Localizada a poucos 10 min. de Aveiro e da Universidade, conhecida como a Veneza Portuguesa, esta cidade encantadora impressiona pela sua riqueza turística. É um perfeito encontro entre história, cultura e beleza natural, evidenciado por edifícios de estilo Art-Nouveau, um museu fascinante, a Ria de Aveiro, as Salinas, a Pateira de Fermentelos, a Vista Alegre, a Costa Nova, a Praia da Barra e os Passadiços de Aveiro. Como destaque adicional, a gastronomia de Aveiro conquista pelo dos peixes e frutos do mar, culminando nos emblemáticos Ovos Moles. Ano de inscrição na matriz: 2007; Excelente exposição solar. Moradia: No r/chão dispõe de grande alpendre de acesso ao grande hall de entrada, com escadaria em pedra mármore, sala de estar, sala de jantar, cozinha, biblioteca, 1 suite com roupeiro e wc c/ banheira, 1 quarto, + 1 wc c/ banheira, 1 wc social, lavandaria, salão de jogos (c/ bar, mesa, máquina de snooker, matraquilhos, pingue-pongue e dardos), garagem para 2 viaturas, piscina coberta, ginásio (que está equipado c/ bicicletas, elíptica e bicicleta ergométrica), barbecue e alpendre/terraço (c/ espaço de refeições, barbecue a carvão e elétrico, forno a lenha e uma bancada). O 1.º andar - circulação de acesso, 3 suites c/ roupeiros/closet e wc, 2 varandas e 1 grande terraço com vista desafogada. Espaço exterior: - Terreno todo murado, para várias culturas, árvores de fruto e horta; - Estacionamento para diversas viaturas em calçada à Portuguesa; - Poço (água de nascente natural com muita água); - Jardim. Técnica/Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada, c/ eletrodomésticos modernos (lava-louças, frigorífico, fogão eléctrico, forno, micro-ondas, máquina de café Nespresso, torradeira, liquidificador, máquina de sumo citrino; - Lavandaria com frigorífico adicional; - Armários embutidos; - Aquecimento central: Gasóleo; - Aspiração central; - Portas exteriores e vãos envidraçados são em alumínio; - Vidros duplos; - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias e cozinha; - Aquecimento eléctrico de parede nos quartos, com temporizador; - Moradia abastecida com gás natural; - Pré-instalação de rede interna de televisão e/ou wi-fi em todas as divisões; - Pré-instalação de alarme. ACEITA PERMUTA DE APARTAMENTO/S, MORADIAS OU PRÉDIOS. Localização: - 1,60 km ao nó da A1; - 2,50 km ao nó da A17; - 10 min. à Universidade de Aveiro e à Pateira de Fermentelos - 15 min. do centro de Aveiro; - 20 min. da praia da Barra, Mira e de Águeda; - 40 min. de Coimbra; - 45 min. do Porto; - 1h da Serra do Caramulo e Viseu; - 2h20m de Lisboa. #ref:VILL1205

Moradia T4 de Luxo - Um Refúgio Exclusivo no Coração de Aveiro Descubra o privilégio de viver em total harmonia, no centro de Aveiro, numa residência que redefine os padrões de elegância e conforto. Ao cruzar a porta desta moradia única, será imediatamente envolvido por uma atmosfera de serenidade e requinte, esquecendo-se da vida urbana que pulsa a poucos passos de distância. Concebida para atender aos mais elevados critérios de sofisticação, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente selecionado, com materiais da mais alta qualidade, refletindo um estilo de vida distinto e exclusivo. Cada divisão exala um toque de nobreza, onde a construção imaculada e o design superior se encontram numa sinfonia perfeita de modernidade e tradição. Banhada por uma generosa luz natural, esta propriedade impressiona pelos seus espaços amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis às necessidades e desejos de cada família. A moradia goza de uma localização privilegiada, no coração da cidade, proporcionando a sensação de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade. Piso 00: Garagem espaçosa para múltiplos veículos Elegante sala de convívio, ideal para momentos de lazer WC de serviço Área técnica modernamente equipada Lavandaria com acabamentos premium Área de circulação com design refinado Piso 01: Sala de estar com amplas janelas que convidam a luz natural Cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos de última geração Escritório privado para um ambiente de trabalho tranquilo e sofisticado WC social de luxo Área de circulação de design contemporâneo Piso 02: Master Suite majestosa, com casa de banho privativa e acabamentos exclusivos Dois quartos de generosas dimensões, com vistas deslumbrantes WC moderno e funcional Área de circulação com acesso ao terraço privado Terraço panorâmico, ideal para momentos de contemplação e relaxamento Extras: - Piso Radiante; - Elevador; - Domótica; - Aspiração Central; - Cozinhas vendidas totalmente mobiladas e equipas com eletrodomésticos à escolha do cliente; - Ventilação mecânica em todas as divisões; - Ripado exterior; - Piso afizélia de várias camadas; - Painéis solares; - Ar condicionado por conduta em todas as divisões. Esta deslumbrante moradia inclui ainda um elevador de última geração, que proporciona conforto e acessibilidade total a todos os pisos. No exterior, um espaço cuidadosamente projetado convida ao lazer com um magnífico jardim paisagístico, deck de madeira exótica e uma piscina cristalina. Tudo isto oferece o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, em total privacidade, tranquilidade e luxo. Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso urbano. Entre em contacto connosco para mais informações sobre este projeto único. Estamos à sua disposição para guiá-lo na descoberta desta obra-prima residencial. Aceita-se permuta. Referência: ASP24092 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ; #ref:ASP24092

Esta Moradia T11, localizada em Cortegaça, encontra-se pronta a habitar e é composta por duas propriedades distintas, representando uma excelente oportunidade para habitação multifamiliar, investimento ou exploração turística. A Propriedade 1 é uma moradia trifamiliar, distribuída por três pisos independentes, todos com jardim e anexos: Piso -1: T3 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha, jardim e anexo. Esta unidade possui licença de Alojamento Local (AL), a qual poderá ou não ser mantida, dependendo do enquadramento legal aplicável à data da transmissão. Piso 0: T4 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha e anexo. Piso 1: T4 com uma casa de banho completa e uma de serviço, sala, cozinha e anexo. No total, o conjunto dispõe de 11 quartos, três cozinhas, três salas, seis instalações sanitárias (três completas e três de serviço) e varandas, beneficiando de orientação solar em todas as frentes, proximidade à praia e vista mar. A Propriedade 2 corresponde a terreno adicional, integrando uma área global de 1.820 m², ampliando o potencial de valorização e utilização do imóvel. O exterior conta ainda com jardim, terraço, anexos, garagem e estacionamento exterior. Ano de construção: 1950 Área total do terreno: 1.820 m² Localização e acessos: · Próxima da praia · Bons acessos às principais vias rodoviárias · Zona residencial tranquila Comércio e serviços: · Comércio local nas proximidades · Restaurantes e serviços essenciais · Equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Vista mar · Jardim e terraço · Potencial para habitação multifamiliar ou investimento · Envolvente costeira Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado Classe Energética: E Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:051/26

Apartamento T4 DUPLEX NOVO no Edifício ELSA Fonte Nova em Aveiro Em pleno coração da cidade de Aveiro ( Fonte Nova ) este edifício de Arquitetura única e diferenciada, moderno, com grandes varandas ,uma fantástica vista, exposição solar única (Sul e Poente), é com certeza o que procura! Este apartamento T4 Duplex no 4º andar, com duas frentes, 298.80 m2 de área total é constituído por: Duas salas amplas, orientadas a Sul e poente; Duas suítes uma delas com 26 m2 e varanda Dois quartos, um Wc completo e um Wc de serviço Uma cozinha com 15 m2; Na cave tem uma garagem fechada para dois carros com 39,50 m2. Outras caraterísticas: Instalação de Ar condicionado do tipo multi split da marca DAIKIN; Caixilharia de alumínio ANICOLOR; Instalação para cortinas elétricas; Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS; Aspiração central; Cozinha toda equipada com eletrodomésticos NEF. Entre em contato para mais informações e agende já sua visita! Referência: ASP24133 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa #ref:ASP24133