Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Aveiro, Portugal, seite 2

PRONTO HABITAR!!! Venha viver num empreendimento único, em zona central de São Bernardo, em edifício que oferece espaços verdes para conviver com a sua família em perfeita harmonia e conforto a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro onde encontrara nas proximidades unidades de saúde, Universidade, centro comercial e os mais diversos tipos de comercio, serviços e restauração, todos os serviços necessários para o seu dia-a-adia. Magnífico apartamento na cobertura do prédio com áreas muitos generosas e fantástica exposição solar, com varandas, terraços e garagens. Dotado de equipamentos que lhe oferecerão altos níveis de conforto no seu dia-a-dia, com cozinhas e salas em Open-space, e equipadas com maquina de lavar louça, maquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução, forno, exaustor e frigorifico combinado, Instalações sanitárias com base de duche em material resínico, com resguardo em vidro temperado e louças sanitárias suspensas, tetos em pladur com iluminação embutida, pavimentos em material vinílicos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e zona de lavandaria. ************************************************************************************************************************************************************ Come and live in a unique development, in the central area of São Bernardo, T4, which offers green spaces to live with your family in perfect harmony and comfort 2 minutes from the centre of the city of Aveiro where you will find nearby health units, University, shopping centre and the most diverse types of commerce, services and restaurants, all the necessary services for your day-to-day. Magnificent apartments with very generous areas and fantastic sun exposure, with balconies, terraces and garages. Equipped with equipment that will offer you high levels of comfort in your day-to-day life, with kitchens and living rooms in Openspace, and equipped with dishwasher, washing machine, microwave, induction hob, oven, extractor fan and combined refrigerator, Sanitary facilities with shower base in resin material, with tempered glass screen and suspended sanitary ware, plasterboard ceilings with built-in lighting, vinyl floors, aluminium frames with thermal cut and double glazing, electric shutters and laundry area. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. ************************************************************************************************************************************************************ Viens vivre dans un développement unique, dans le quartier central de São Bernardo, avec des typologies allant de T1 ; T2 ; T3 et T4, qui offrent des espaces verts pour vivre en famille en parfaite harmonie et confort à 2 minutes du centre de la ville d’Aveiro, où l’on trouve des unités de santé à proximité, une université, un centre commercial ainsi que les plus variés types de commerce, services et restaurants, tous les services nécessaires pour votre quotidien. Des appartements magnifiques avec des espaces très généreux et une exposition au soleil fantastique, avec balcons, terrasses et garages. Équipée d’équipements qui vous offriront un haut confort au quotidien, avec cuisines et salons en espace ouvert, et équipée de lave-vaisselle, machine à laver, micro-ondes, plaque à induction, four, extracteur et réfrigérateur combiné, installations sanitaires avec base de douche en résine, écran en verre trempé et ustensiles sanitaires suspendus, plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, sols en vinyle, cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage, volets électriques et buanderie. #ref:AV26/030/21 ’U’

Prédio projetado para atender às exigências do mercado atual, o edifício oferece apartamentos versáteis e funcionais, ideais tanto para estudantes ou para profissionais que buscam uma residência contemporânea e bem localizada. Este empreendimento é uma excelente opção para investidores, garantindo elevada procura e valorização no futuro próximo. Conclusão prevista para o início de 2027. Com construção e acabamentos de qualidade superior , o qual lhes oferece: Porta de alta segurança em todas as frações, forrada a folheado sem armaduras salientes envernizadas com verniz meio brilho, pavimentos da sala cozinha e quarto, revestido em vinílico, tetos em gesso cartonado, iluminação embutida , cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica, combinado, da marca TEKA e móveis em termo lacado hidrófogo com tampo em pedra de granito negro impala. Quartos equipados com armários embutidos, com interiores em fibra, divididos com gavetas e espaços de arrumação vertical/horizontal Casas de banho com louças brancas, base de chuveiro e misturadoras monocromadas. Portas de segurança contra incendio em todo edifício, caixilharia em PVC com vidros duplos com corte térmico, vídeo porteiro em cada fração, bomba de calor/termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, Pré instalação de Ar condicionado Contacte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* The building was designed to meet the demands of the current market and offers versatile and functional apartments, ideal for both students and professionals looking for a contemporary and well-located residence. This development is an excellent option for investors, guaranteeing high demand and appreciation in the near future. Expected completion in early 2027. With top-quality construction and finishes, it offers: High-security doors in all units, lined with veneer without protruding reinforcements varnished with semi-gloss varnish, vinyl-coated floors in the living room, kitchen and bedroom, plasterboard ceilings with rock wool insulation and built-in lighting, kitchen equipped with extractor fan, grill microwave, electric hob, combined, from the TEKA brand and furniture in water-repellent thermo-lacquer with a top in black Impala granite stone. Rooms equipped with built-in wardrobes, with fiber interiors, divided with drawers and vertical/horizontal storage spaces Bathrooms with white fixtures, shower tray and monochrome mixers. Fire safety doors throughout the building, PVC frames with double glazing with thermal break, video intercom in each unit, heat pump/water heater for heating sanitary water, pre-installation of air conditioning Contact us for more information ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/094/10

Geräumige freistehende Villa T4 + 4, zum Verkauf 4 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt. Gebraucht, mit Garten, Terrasse und Hof, 2 ausgestattete Küchen, eine davon im rustikalen Stil, Suite mit Ankleidebereich, Einbauschränke, Gemeinschaftsraum, Esszimmer, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, Zentralheizung vor Installation, 2 Kamine, Dachboden. #ref:8398

In Esgueira finden Sie eine ausgezeichnete freistehende Villa im Bau mit 4 Suiten in zeitgenössischer Architektur. Diese Luxusvilla zeichnet sich durch die Qualität der Konstruktion und die hervorragenden Materialien aus, sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die denjenigen, die sie in ihrem täglichen Leben bewohnen, Privatsphäre, Bequemlichkeit und Gelassenheit bietet, aber auch zu guten Momenten der Freizeit in ihrem herrlichen Außenbereich einlädt. In der Nähe finden wir verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen, wie Schulen, Konditoreien, Apotheken und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer ungefähren Grundfläche von 205 Quadratmetern auf einem Grundstück mit ca. 320 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden Sie ein elegantes und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne und praktische Küche, die mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet ist, mit einem Essbereich, der von einer großen Terrasse bedient wird, die Sie zu einem längeren Gespräch in Gegenwart der untergehenden Sonne einlädt, eine geräumige Suite mit einem großzügigen Kleiderschrank und einem kompletten Badezimmer, eine Waschküche und sogar ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich drei Suiten mit geräumigen begehbaren Kleiderschränken und Einbauschränken sowie drei Badezimmern mit Dusche. Wir beweisen, dass das Haus über große verglaste Spannweiten verfügt, die viel natürliches Licht in alle seine Räume lassen, was es zu einem sehr hellen und harmonischen Raum macht, Fußbodenheizung zum Heizen, in Bezug auf die Warmwasserbereitung verfügt es über eine Wärmepumpe, die von einem Sonnenkollektor unterstützt wird, schließlich hat es auch eine Terrasse, die das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Das gesamte Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist ummauert, um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten. #ref:AV25/072

Located 3km from the city center of Aveiro, this excellent land arises with approved project for the construction of a semi-detached house. This land benefits from its proximity to commercial and leisure spaces and excellent access to the A17 and the A1. It also favors excellent sun exposure and is inserted in a consolidated urban area. Schedule your visit now! #ref:HAB_653

Moradia fantástica com 10 suites e espaço exterior com 40m2 a cerca de 100 metros do centro de Aveiro., na Avenida D. Jorge de Lencastre. Moradia totalmente recuperada em 3 pisos com excelente exposição solar, aquecimento central em todas as divisões e cozinha totalmente equipada. Atualmente com rendimento e igualmente com licença para Alojamento Local. Aveiro é uma cidade portuguesa localizada na região centro do país, conhecida como a ’Veneza de Portugal’ devido aos seus canais, barcos tradicionais (moliceiros) e pontes pitorescas. Aqui estão algumas informações sobre Aveiro: Localização: Situada na costa oeste de Portugal, Aveiro está a cerca de 58 quilômetros ao norte de Coimbra e a aproximadamente 68 quilômetros ao sul do Porto. Canais: Os canais de Aveiro são uma das atrações mais marcantes da cidade. Os turistas podem fazer passeios de barco pelos canais, explorando a cidade a partir da água. Universidade: Aveiro é sede de uma das universidades mais reconhecidas de Portugal, a Universidade de Aveiro, conhecida pela sua excelência acadêmica em áreas como ciência e tecnologia. Arquitetura: A arquitetura de Aveiro é diversificada, incluindo edifícios históricos, como a Catedral de Aveiro, conhecida como a Sé de Aveiro, e edifícios modernos, como o Centro Cultural e de Congressos de Aveiro. Gastronomia: A cidade é famosa pela sua gastronomia, destacando-se pratos como o ’caldeirada de enguias’ (um guisado de enguias) e os famosos ’ovos moles de Aveiro’ (um doce tradicional à base de gemas de ovos e açúcar, envolto em hóstias). Turismo: Além dos canais, Aveiro possui outras atrações turísticas, como as praias próximas, como a Praia da Barra e a Praia da Costa Nova, conhecida pelos seus coloridos palheiros. Economia: Historicamente, Aveiro tem sido uma cidade ligada à pesca, à indústria naval e à produção de sal. Atualmente, também possui uma economia diversificada, com destaque para o turismo, a tecnologia e a educação. Eventos: A cidade de Aveiro acolhe diversos eventos ao longo do ano, como festivais de música, eventos culturais e feiras gastronômicas, que atraem visitantes de todo o mundo. Aveiro é uma cidade encantadora, rica em história, cultura e beleza natural, e é um destino popular para turistas que visitam Portugal. Investir em Aveiro pode ser uma decisão estratégica por várias razões: Localização Estratégica: Aveiro está estrategicamente localizada no centro de Portugal, entre as duas maiores cidades do país, Porto e Lisboa. Isso a torna um ponto de conexão importante e facilita o acesso a mercados regionais e internacionais. Infraestrutura: A cidade possui uma infraestrutura sólida, com boas estradas, ferrovias e portos, facilitando o transporte de mercadorias e o acesso a outros mercados europeus e globais. Universidade de Aveiro: A Universidade de Aveiro é uma fonte de inovação e talento, contribuindo para o desenvolvimento de novas tecnologias, pesquisa avançada e formação de recursos humanos qualificados. Setores Emergentes: Aveiro está se destacando em setores emergentes, como tecnologia da informação, biotecnologia, energia renovável e turismo. Investir em empresas e projetos nestes setores pode oferecer oportunidades de crescimento e retorno financeiro. Qualidade de Vida: Aveiro oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente seguro, boa infraestrutura urbana, proximidade com praias e áreas naturais, além de uma rica vida cultural e gastronômica. Incentivos Fiscais e Subsídios: O governo português e a União Europeia oferecem diversos incentivos fiscais, subsídios e apoios financeiros para empresas que desejam investir em regiões como Aveiro, visando estimular o desenvolvimento econômico e a criação de empregos. Potencial Turístico: O turismo é uma indústria em crescimento em Aveiro, graças aos seus canais pitorescos, arquitetura única, praias próximas e eventos culturais. Investir em negócios relacionados ao turismo, como hotéis, restaurantes e serviços de lazer, pode ser altamente lucrativo. Em resumo, investir em Aveiro oferece uma combinação de localização estratégica, infraestrutura sólida, setores emergentes promissores, qualidade de vida atrativa e incentivos governamentais, tornando-a uma escolha atraente para investidores nacionais e estrangeiros. #ref:GC47202404AR

Em Esgueira, encontrará em construção uma excelente moradia isolada com 4 suítes de arquitetura contemporânea. Esta moradia de luxo destaca-se pela qualidade de construção e pelos materiais de excelência, está inserida numa zona tranquila que oferece privacidade, comodidade, serenidade a quem a habita no seu dia-a-dia, mas também, convida a bons momentos de lazer no seu esplendoroso espaço exterior. Nas imediações podemos encontrar vários tipos de comércio e serviços, tais como escolas, pastelarias, farmácia e diversos espaços de lazer. A moradia é constituída por dois pisos, com uma área útil aproximada de 205 metros quadrados, inserida em lote de terreno com cerca de 320 metros quadrados. No rés-do-chão encontrará, uma elegante e espaçosa sala de estar, uma moderna e prática cozinha equipada com diversos eletrodomésticos embutidos, com espaço de refeições servido por um amplo terraço que convida a uma conversa prolongada na presença do sol a poente, uma espaçosa suíte com um generoso closet e casa de banho completa, uma lavandaria e ainda uma casa de banho de serviço para visitas. No primeiro andar encontramos três suítes com espaçosos closets e roupeiros embutidos com três casas de banho completa com base de chuveiro. Evidenciamos, que a moradia possui grandes vão envidraçados que permitem a entrada de muita luz natural em todas as suas divisões fazendo com que seja um espaço bastante luminoso e harmonioso, piso radiante para aquecimento, a nível de aquecimento de águas possui uma bomba de calor auxiliado por painel solar, por fim tem ainda um logradouro que permite o estacionamento de diversas viaturas. Todo o lote onde se insere a moradia é murado salvaguardando a segurança e a privacidade dos seus moradores. *************************************************************************************************************************************************************** In Esgueira, you will find an excellent detached villa under construction with 4 suites of contemporary architecture. This luxury villa stands out for the quality of construction and excellent materials, it is located in a quiet area that offers privacy, convenience, serenity to those who inhabit it in their day-to-day lives, but also invites you to good moments of leisure in its splendid outdoor space. In the vicinity we can find various types of commerce and services, such as schools, pastry shops, pharmacy and various leisure spaces. The villa consists of two floors, with an approximate floor area of 205 square meters, set in a plot of land with about 320 square meters. On the ground floor you will find an elegant and spacious living room, a modern and practical kitchen equipped with several built-in appliances, with a dining space served by a large terrace that invites you to a prolonged conversation in the presence of the setting sun, a spacious suite with a generous closet and full bathroom, a laundry room and even a guest bathroom. On the ground floor we find three suites with spacious walk-in closets and built-in wardrobes with three full bathrooms with shower. We evidence that the house has large glazed spans that allow a lot of natural light to enter all its rooms, making it a very bright and harmonious space, underfloor heating for heating, in terms of water heating it has a heat pump assisted by a solar panel, finally it also has a patio that allows the parking of several vehicles. The entire plot where the house is located is walled, safeguarding the safety and privacy of its residents. *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/072/01

Prédio projetado para atender às exigências do mercado atual, o edifício oferece apartamentos versáteis e funcionais, ideais tanto para estudantes ou para profissionais que buscam uma residência contemporânea e bem localizada. Este empreendimento é uma excelente opção para investidores, garantindo elevada procura e valorização no futuro próximo. Conclusão prevista para o início de 2027. Com construção e acabamentos de qualidade superior , o qual lhes oferece: Porta de alta segurança em todas as frações, forrada a folheado sem armaduras salientes envernizadas com verniz meio brilho, pavimentos da sala cozinha e quarto, revestido em vinílico, tetos em gesso cartonado, iluminação embutida , cozinha equipada com exaustor, micro-ondas grill, placa elétrica, combinado, da marca TEKA e móveis em termo lacado hidrófogo com tampo em pedra de granito negro impala. Quartos equipados com armários embutidos, com interiores em fibra, divididos com gavetas e espaços de arrumação vertical/horizontal Casas de banho com louças brancas, base de chuveiro e misturadoras monocromadas. Portas de segurança contra incendio em todo edifício, caixilharia em PVC com vidros duplos com corte térmico, vídeo porteiro em cada fração, bomba de calor/termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, Pré instalação de Ar condicionado Contacte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* The building was designed to meet the demands of the current market and offers versatile and functional apartments, ideal for both students and professionals looking for a contemporary and well-located residence. This development is an excellent option for investors, guaranteeing high demand and appreciation in the near future. Expected completion in early 2027. With top-quality construction and finishes, it offers: High-security doors in all units, lined with veneer without protruding reinforcements varnished with semi-gloss varnish, vinyl-coated floors in the living room, kitchen and bedroom, plasterboard ceilings with rock wool insulation and built-in lighting, kitchen equipped with extractor fan, grill microwave, electric hob, combined, from the TEKA brand and furniture in water-repellent thermo-lacquer with a top in black Impala granite stone. Rooms equipped with built-in wardrobes, with fiber interiors, divided with drawers and vertical/horizontal storage spaces Bathrooms with white fixtures, shower tray and monochrome mixers. Fire safety doors throughout the building, PVC frames with double glazing with thermal break, video intercom in each unit, heat pump/water heater for heating sanitary water, pre-installation of air conditioning Contact us for more information ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/094/13

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3044

Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in São Bernardo, neben der C+S Schule und nur 3 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt. Haus mit moderner Architektur auf einem Grundstück von 965,9 m2, auf dem moderne und zarte Oberflächen in sehr großzügigen Bereichen verwendet werden. Es besteht im Erdgeschoss aus: Kistenhalle mit eingebautem Stützschrank und Treppe zum Zugang zum Obergeschoss, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und mit Blick auf den Garten auf der Rückseite (wo Sie einen sehr angenehmen und ansprechenden Freizeitbereich, eine Wäscherei und eine Speisekammer bauen können Still im 1. Stock und an der Seite der Villa, die ihr ein einzigartiges Prisma und eine atemberaubende Aussicht verleiht, befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein komplettes Badezimmer und eine Doppelgarage. Im Obergeschoss haben wir einen Schlafzimmerflur, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Suite mit einem sehr großzügigen Bereich mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und einen Balkon, der allen Schlafzimmern gemeinsam ist. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die 3 unglaublichen Architekturprojekte zu erfahren, aus denen Sie wählen können... #ref:AV24/113

Apartment T4 Duplex Aveiro #ref:2212

Moradia T4 moderna, com excelente exposição solar em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, muita luz natural e uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Usada, em excelente estado de conservação e manutenção de construção solida e robusta, com cozinha totalmente equipada, ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, painéis para aquecimento de aguas e com termoacumulador. É composta por hall de entrada, sala comum cozinha em conceito openspace, dispensa, wc completo, 1 quarto, acesso ao piso superior por escada com luz direta, que nos guia ao hall de distribuição para 2 quartos com roupeiros embutidos, varanda , um Wc completo e ainda uma suite composta por closet , wc e varanda privada. No exterior, dispõe de uma agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio, além de garagem fechada e excelentes condições de estacionamento, com capacidade para dois carros no interior da propriedade e mais um lugar de estacionamento exterior. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, espaço, luminosidade e qualidade de vida, com a conveniência de ter escolas, comércio, serviços, transportes e o centro de Aveiro muito próximos. ****************************************************************************************************************************************************** Maison moderne de 4 chambres (T4) bénéficiant d’une excellente exposition au soleil à São Bernardo - Aveiro. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle et idéalement située, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il s’agit d’une maison d’occasion en excellent état, à la construction solide et robuste. Elle est équipée d’une cuisine entièrement aménagée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude (avec ballon de stockage). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine (concept « open space »), un cellier, une salle de bain complète et une chambre. Un escalier baigné de lumière naturelle mène à l’étage supérieur, où un palier dessert deux chambres avec placards intégrés (et accès à un balcon), une salle de bain complète ainsi qu’une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bain privative et d’un balcon privé. À l’extérieur, la propriété offre un agréable espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu’un garage fermé et d’excellentes possibilités de stationnement (capacité pour deux voitures à l’intérieur de la propriété et une place de parking supplémentaire à l’extérieur). Une maison conçue pour ceux qui privilégient le confort, l’espace, la luminosité et la qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et du centre-ville d’Aveiro. #ref:AV26/108

If you are looking for a home with spacious areas and value location and mobility, look no further! Located on a 725m2 plot of land, we have this house with a sober style and large spaces, where you can enjoy your day-to-day life and good times with your family! It has 369.7m2 of gross area and is made up of 3 floors, which are distributed as follows: On the 1st floor, we have the entire social area, where we find a spacious living and dining room with plenty of natural light, an office, with space to be transformed into a bedroom, a full bathroom and the kitchen with a peninsula equipped with a stove, hood, oven, heater, dishwasher and with access to the balcony and pantry. On the 2nd floor, we have 3 bedrooms, 1 of which is a suite, and a guest bathroom. The ground floor, which has a separate entrance, is being converted into a 3-bedroom apartment in order to make the most of the space. We highlight the external space, with a porch, garden, storage annex and common room, being a leisure area, ideal for sunny days and gatherings with friends and family. Other relevant information: - Internal wooden floor; - Aluminum frames with thermal cut; - Pre-installation of central heating. With a privileged location, just a few minutes from the main services, shops and leisure, this could be your future home! Don’t miss the opportunity! #ref:LUX_CB-00646

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3054

Palace te T11, erbaut 1923, ist ein Juwel voller Geschichte und Details, die jeden begeistern. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, der Phantasie eines jeden Investors Flügel zu verleihen. Dieses Herrenhaus zeigt im Inneren das Beste, was es in der Architektur dieser Zeit gab, wie lange Korridore, detailliert gearbeitete Decken, schöne Paneele aus handbemalten Fliesen, große Treppen in edlen Hölzern, Holzofen und ein spektakulärer Aussichtspunkt, der uns einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung bietet. Draußen stoßen wir auf einen Schuppen, einen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt, altmodische Waschtanks und mehrere handbemalte Fliesenplatten aus dem Jahr 1925. #ref:AV22/252

Suchen Sie eine super geräumige Villa mit viel natürlichem Licht und viel Außenbereich? Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Juwel an! Mit einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von der A17 und dem Zentrum von Aveiro entfernt. Die Villa, die kürzlich gebaut und zeitgenössisch gebaut ist, steht auf einem Grundstück von 950 m², bietet eine Gesamtfläche von 291,68 m² und ist in drei verschiedene Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine voll ausgestattete funktionale Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, das in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, ein großes Büro/Schlafzimmer mit Balkon, volles Badezimmer, einen technischen Bereich mit Waschküche und außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses. Im Obergeschoss finden wir eine Verteilungshalle, zwei Schlafzimmer mit sehr großzügigen Bereichen und Balkon, ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer und außerdem eine riesige Suite mit Balkon. Im Keller, getaucht in indirektes Tageslicht, finden wir eine große Mehrzweckhalle, ideal für Partys sowie große Familien- und Freundestreffen, sowie eine zweite Garage mit Platz für drei Autos, Motorrad, Fahrräder und Stauraum. Draußen können wir eine wunderschöne Veranda mit Grill genießen, direkt neben dem Gemeinschaftsraum, wo man draußen angenehme Mahlzeiten genießen kann. Um diesen angenehmen Raum zu ergänzen, haben wir außerdem einen großen Rasen und einen Garten. Für diejenigen, die Außenflächen schätzen, gehört auch ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 1.800 m² zum Grundstück. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, planen Sie noch heute Ihren Besuch. #ref:AV26/070

APARATAMENTO T4 PHENTHOUSE - SÃO BERNARDO, AVEIRO - 5 Min. von CENTRO Im obersten Stockwerk eines markanten Gebäudes in São Bernardo zeichnet sich dieses Penthouse durch Privatsphäre, Leuchtkraft und Exklusivität aus. Ein Teil befindet sich im 4. Stock, mit Sonnenausrichtung, Osten, Süden und Westen, mit 360º Blick über die Stadt Aveiro. Der soziale Bereich verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer im offenen Raum, das mit den Terrassen verbunden ist, die den gesamten Penthouse-Bereich umgeben. Der private Bereich besteht aus zwei Suiten, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern zur Unterstützung der Zimmer und einem Gemeinschaftsbereich. Die Verteilung des Grundstücks wurde so gestaltet, dass der soziale Bereich klar vom privateren Bereich getrennt wird, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Dieses Penthouse vermittelt das Gefühl einer Villa, mit Privatsphäre und Modernität, in der der Außenbereich der Terrassen mit privilegiertem Blick für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Es gibt außerdem zwei Parkplätze, die für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, mit der Möglichkeit, sie in einer Box zu schließen. Eine seltene Immobilie in Aveiro, die für diejenigen konzipiert ist, die Exklusivität, Komfort und ein Erlebnis fünf Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt suchen, das Exklusivität, Komfort und ein Erlebnis in fünf Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt suchen #ref:SAFTI:008882

Isolada, hall de entrada/quartos, 2 cozinhas, pavimento cerâmico/madeira, banheira de hidromassagem, jardim/terreno, lago. Isolada #ref:163

Wohnung mit 4 Schlafzimmern in The Unique, Cais da Fonte Nova, Aveiro. Einheit 2B · 205,19 m² Wohnfläche · 235,98 m² Bruttogeschossfläche. Die Wohnanlage wurde von Eduardo Souto de Moura entworfen und steht in enger Verbindung zur Lagune und den umliegenden Grünflächen. Ein Standort, um das Stadtleben am Cais da Fonte Nova zu genießen. Lernen Sie die individuelle Raumaufteilung auf dem Grundriss kennen. Lernen Sie den Grundriss kennen und vergleichen Sie die verfügbaren Optionen mit CasaTua. Wir begleiten Ihre Entscheidung mit klaren Informationen, Zeit und Aufmerksamkeit für Details. #ref:21/26_B

Apartamento T4 Duplex no 3º Piso a dois passos da Universidade e Hospital de Aveiro Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor , combinado, MLR, MLL, MSR) - 4 Quartos com roupeiro embutido - 1 Suíte - 2 Casa de Banho completas - 2 Casas de banho de serviço - 1 Arrumo - Lavandaria - Varanda - Terraço contiguo a todos os quartos - 1 Garagem fechada para 2 carros no piso -1 Prevista a conclusão da obra para o 1º semestre 2026 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de musica em todos os compartimentos Luz de presença embutida no chão (quartos e corredores) Apaixone-se ! O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural, com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o emprenhadoríssimo dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros. A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade A Avenida Europa Um edifício em si é uma homenagem ao emprenhadoríssimo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a indústria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Painéis Solares; Vistas - Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000027/26

Einmalige Gelegenheit! Freistehendes Haus mit 3+2 Schlafzimmern in São Bernardo, Aveiro Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre Stilvolles Wohnen am Stadtrand von Aveiro... Nur 7 Minuten vom Forum Aveiro und 5 Minuten von der Plaza Glicínias entfernt, in der ruhigen Gemeinde São Bernardo, befindet sich dieses freistehende Haus auf einem 971 m² großen Grundstück mit optimaler Sonneneinstrahlung, insbesondere durch die Südseite. Das Haus besticht durch seine großzügigen und hellen Räume, die eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Im Obergeschoss steht die Funktionalität im Vordergrund. Natürliches Licht durchflutet den offenen Wohnbereich und schafft eine gemütliche und komfortable Atmosphäre der perfekte Ort für Gespräche und entspannte Momente. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist hell und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt und eine Verbindung zum Wohnzimmer herstellt. Die kleine überdachte Terrasse auf der Ostseite lädt zu sonnigen Frühstücken ein. Der private Bereich bietet drei Schlafzimmer, die Ruheoasen der Entspannung versprechen. Eines davon ist eine komfortable Suite, die Wohlbefinden und Privatsphäre garantiert. Ein Badezimmer steht den beiden anderen Schlafzimmern zur Verfügung und sorgt für Harmonie und Funktionalität. Im Dachgeschoss eröffnet das Haus ein neues Kapitel. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Büro oder Wohn- und Kinoraum. Zwei weitere Räume vervollständigen diese Etage und laden zum Empfang von Gästen oder zur Umsetzung neuer Projekte ein. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Garage, einen Technikraum, eine Waschküche, Abstellräume und eine große Eingangshalle mit angrenzendem Badezimmer. Im Außenbereich hinter dem Haus lädt eine offene, landschaftlich gestaltete Terrasse mit Nebengebäuden, Grill und Holzofen zu langen Nachmittagen und geselligen Treffen mit Freunden ein. Die zweite, geschlossene Garage bietet zusätzliche Flexibilität, während die 270 m² große Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet ob als Blumengarten, gepflegter Gemüsegarten oder als Freizeitbereich im Freien. Es bietet außerdem: - Wärmerückgewinnungssystem und Kamin - Einbruchmeldeanlage - Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizung - Automatisches Tor Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komplettes Haus in ruhiger, nahegelegener Lage mit idealen Bedingungen für Familien suchen. Newimo Immobilienmakler Wir sind eine Immobilienagentur, der es nicht nur darum geht, die Bedürfnisse unserer Kunden zu befriedigen. Wir wollen sie übertreffen! Ob Kauf oder Verkauf oder sogar Miete einer Immobilie, wir arbeiten individuell mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die ideale Lösung zu finden. Unser Team ist erfahren, qualifiziert und auf den Operationserfolg ausgerichtet. Wir verstehen, dass ein gutes Immobilienportfolio nicht ausreicht, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die nach einer Immobilienlösung suchen. Daher ist es unser Anliegen, den Markt zu studieren und die beste Empfehlung anzubieten. Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir helfen Ihnen gerne weiter. #ref:26005

Historic Villa for Renovation Near Aveiro City Center This historic villa, full of soul and character, is located on the outskirts of Aveiro, in the parish of Cacia. A unique property dating back to the early 20th century, it preserves remarkable elements from hand-painted tiles dated 1929, to the high ceilings typical of the time, and its imposing three-story structure. With a gross construction area of 679 m² on a 729 m² plot, this property offers enormous rehabilitation potential, ideal for a distinguished family residence, tourist project, or local accommodation. Key features: - 3 floors with multiple rooms - Enclosed garage - Private inner garden and patio - Spacious terrace with open views - Period hand-painted tiles - High ceilings and unique architectural details - Just minutes from Aveiro city centerThe house requires full restoration, providing the opportunity to customize the spaces and create a project with heritage value and historical identity. Its location in a quiet parish offers good access to Aveiro and the regions main roads. If you are looking to invest in a property with character, history, and high potential for appreciation, this is the opportunity for you. Contact us for more information or to schedule a viewing! #ref:GF2944

Moradia T3 de Luxo com conclusão em 2026, em local nas proximidades de Aveiro. Esta moradia térrea é uma peça de arquitetura que se diferencia pelo seu desenho, para quem procura o equilíbrio perfeito entre o luxo contemporâneo e uma localização de prestígio. Ao contrário das construções tradicionais , este projeto destaca-se pela sua traça vanguardista, onde a funcionalidade de uma casa térrea se funde com acabamentos de ’segmento premium’, criando um refúgio de tranquilidade e sofisticação. A sua localização é uma janela para o mundo, numa das mais belas regiões Aveiro, conhecida pelos seus canais, barcos Moliceiros, os tradicionais ovos moles e pelo seu património histórico, onde tudo isto muito mais esta inserido no mapa de prestigio mundial. Esta propriedade significa que não é apenas uma casa, mas um ativo imobiliário numa zona de alta valorização, onde o seu luxo definem a sua diferenciação, em que nada foi feito ao acaso, acesso a entrada com alpendre, Hall, chão anti-derrapante, lavandaria, arrumos, área de circulação, escritório, sala a integrada na cozinha totalmente equipada com os mais modernos equipamentos, Suíte com varanda, quartos , armários embutidos e casada banho completa isolada, ASD freestading becool ou equivalente, churrasqueira com alpendre, tudo isto e muito mais poderá verificar no mapa de acabamentos. Conceito Térreo Moderno, oferecendo acessibilidade total e uma fluidez entre o interior e o exterior que poucas casas possuem. Design Disruptivo: Linhas limpas, grandes vãos envidraçados que convidam a luz natural e uma integração paisagística que respeita o entorno, mas com um toque de modernidade não esquecendo os seus belíssimos alpendres jardim, e churrasqueira. A AMO REAL ESTATE fiel à estratégia de ’Trabalhar com Tranquilidade’, a procura de imóveis pensados para oferecer: Privacidade Absoluta: Ideal para quem valoriza o sossego, mesmo estando a minutos do pulsar da cidade e dos grandes centros de eventos. Acabamentos Distintos: Cada detalhe das madeiras nobres às pedras naturais e tecnologia integrada foi escolhido para durar para que o seu investimento valorize, a cada ano. Esta é a oportunidade de adquirir (ou investir) num imóvel que já nasce com um selo de exclusividade, destacando-se pelo visual e estruturalmente . Venha conhecer e apaixone-se! ’Alma paixão e estratégia’ #ref:AMO-000085/26

Centennial house to rehabilitate, inserted in a plot of land 2701.8m2 and with 761.1 m2 gross built area, the property is located in the centre of Cacia 10 minutes from the city centre of Aveiro. The villa consists of two floors. In the outdoor area of the house, there is a large plot of land with several fruit trees, large space with a rustic kitchen, stable, barn and cellar. The spaces presented are all independent and can be transformed into small houses. Very interesting for those looking to invest in the area of accommodation or catering. #ref:CAS_568