Häuser und Wohnungen zu verkaufen, erdgeschoss auf Porto, Portugal

High-quality 2-bedroom duplex apartment, set in a prestigious private condominium, in a prime location in Foz do Douro, between Molhe Beach and City Park. This exclusive development offers a sophisticated environment, with security, privacy, extensive green areas, and a swimming pool ideal for those who value comfort and quality of life. Layout: Ground floor (social area): Spacious and bright living room with direct access to a pleasant west-facing private garden, fully equipped kitchen, separate laundry area, and guest bathroom Upper floor (private area): Two comfortable suites, both with balconies and built-in wardrobes Basement: Storage area and direct access to the garage Features and finishes: Contemporary design with excellent natural light Wooden flooring and refined material details Fully equipped kitchen and high-end bathroom finishes Large windows and seamless connection between indoor and outdoor spaces Balconies and private garden enhancing outdoor living Comfort and sustainability: Natural ventilation system Electric vehicle charging infrastructure Energy-efficient solutions Prime location close to the ocean and City Park, with easy access to shops, services, and leisure areas. #ref:MM0274

4-Zimmer-Wohnung im Nevogilde Park Building Im prestigeträchtigen Nevogilde-Park-Gebäude untergebracht, sticht diese elegante Wohnung, ursprünglich T5 und derzeit in T4 umgewandelt, durch die großzügige Größe der Räume, die ausgezeichnete Lichtkraft und die privilegierte Lage in einem der wertvollsten Wohngebiete Portos hervor. Mit 182 m² privater Gesamtfläche und einer Ost-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Sonneneinstrahlung, die tagsüber natürliches Licht einlässt und so eine helle, komfortable und einladende Atmosphäre schafft. Der soziale Bereich zeichnet sich durch ein großes und elegantes Wohnzimmer aus, mit großen verglasten Öffnungen, die einen ungehinderten Blick auf die Grünflächen bieten und eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung schaffen. Der Holzboden, kombiniert mit architektonischer Beleuchtung, unterstreicht den anspruchsvollen und zeitlosen Charakter des Raumes. Die Küche mit zeitgenössischen Linien und klarem Design ist vollständig ausgestattet und vereint Funktionalität, Ästhetik und Komfort für den Alltag. Im privaten Bereich gibt es vier großzügige Schlafzimmer, von denen zwei mit eigenem Bad ausgestattet sind. Die Master-Suite verfügt außerdem über einen Kleiderschrank, der mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Die vier Badezimmer wurden renoviert und verfügen über moderne Oberflächen und ein sorgfältiges Image. Die Lage ist ein weiteres der großen Merkmale dieses Anwesens. Nur wenige Minuten vom Porto City Park und der Küste entfernt gelegen, liegt die Wohnung ebenfalls nahe am Gebiet Avis, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Referenzschulen und Hochschulen, Dienstleistungen, Restaurants und Fitnessstudios. Sie profitiert außerdem von ausgezeichnetem Zugang zur Avenida da Boavista und zum Zentrum von Porto. Eine Immobilie, die Platz, Licht, Komfort und Lage vereint - ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung in einem der exklusivsten Stadtviertel suchen. Merkmale 182 m² private Bruttofläche 4 Schlafzimmer 2 Suiten Begehbarer Kleiderschrank in der Master-Suite Großer und sehr heller Raum Moderne, voll ausgestattete Küche 4 renovierte Badezimmer Holzboden in ausgezeichnetem Zustand Ausgezeichnete Verteilung und Organisation der Räume Ost-West-Ausrichtung Zentralheizung Geschlossener Kasten für 2 Wagen 2 Außenparkplätze - Nr. 9 und Nr. 21 1 unabhängiger Lagerraum, Nr. 9, befindet sich im Garagenbereich Energiezertifikat: C Baujahr 1997 #ref:APA_14288

2-Bedroom Duplex with Private Garden | Cedofeita - Porto | Ready to Move In Fully renovated 2-bedroom duplex apartment located in Cedofeita, one of the most sought-after areas in Porto, on the prestigious Rua de Álvares Cabral. Renovated by a renowned architecture studio, the property preserves traditional Porto architectural features such as decorative wall panels, high ceilings, and wrought-iron balconies, seamlessly combined with modern design and comfort. Ready to move in and deed-ready. Key Features: Type: 2-Bedroom Duplex Private Area: 118 sqm Private Garden: 43 sqm Fully renovated Layout: Ground Floor: Entrance hall Bright living room with south and west exposure Open-plan kitchen Direct access to the private garden Upper Floor: Master suite Lower Floor: Guest bathroom Suite with walk-in closet and west-facing window Laundry room Storage and technical area Equipment: Air conditioning Siemens appliances High-quality finishes Location: 4 minutes walk to Lapa Metro Station 7 minutes from Praça da República Close to Rua de Cedofeita 10 minutes from Rotunda da Boavista Surrounded by local shops, services, schools, and excellent transport connections. An excellent opportunity for both private residence and investment, in a prime central location with strong rental demand. #ref: 96183

1-Bedroom Apartment with Active Short-Term Rental License in Bonfim - Proven Investment Opportunity This elegant 1-bedroom apartment is located in Bonfim, one of Porto’s most dynamic and rapidly growing neighborhoods. A solid investment opportunity, with a proven net yield of 7-8% over the past few years. The property holds an active Short-Term Rental (AL) license, is fully operational, and benefits from an excellent reputation on Booking and Airbnb allowing for immediate continuity of business. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to generate income from day one. Property features: -1 stylish and comfortable bedroom -Living room with sofa bed (total capacity up to 4 guests) -Fully equipped kitchen -Full bathroom -Laundry area -Small west-facing terrace, perfect for enjoying the afternoon sun Beyond its investment potential, this property is also an excellent option for permanent residence, located in a vibrant area with local shops, services, transport links, and strong appreciation trends. A turnkey opportunity in one of Porto’s most promising areas. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:APA_343

1-bedroom apartment with 53 sqm of gross private area, located at Rua São Vitor, Bonfim, Porto. The apartment comprises an entrance hall, living room with open-plan kitchen, one bedroom, and one bathroom. This property stands out for its prime location in one of Porto’s most sought-after areas for tourism, with excellent demand for local accommodation. The apartment benefits from abundant natural light and features intelligently designed spaces, ensuring good storage, comfort, and functionality. The proximity to tourist attractions, public transport, shops, and services makes this property an ideal choice for both owner-occupation and investment purposes. The property can be sold furnished and equipped, facilitating an immediate transition and allowing for instant monetization as local accommodation or occupation for permanent residence. The Bonfim area has experienced strong appreciation and tourist activity, consolidating itself as one of the city’s most in-demand areas. Located in Porto city centre, just a few meters from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto, São Lázaro Garden, and the Municipal Public Library. Within 7 minutes walking distance from Campo 24 de Agosto metro station. Located 5 minutes driving distance from access to Infante Bridge, Praça da Batalha, Avenida dos Aliados, São Bento Station, Bolhão Market, and Rua de Santa Catarina. 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and two and a half hours from Lisbon. #ref:99425

New 2-Bedroom Apartment with 86 m² Private Garden | Garage and Storage | Av. Fernão de Magalhães - Porto Last apartment available in the building. With construction now completed and all the other units already sold, this two-bedroom apartment stands out for a feature that is increasingly difficult to find in the city: an 86 m² private garden with South/West exposure. Located on the ground floor of a small-scale residential building, the apartment combines the quality and comfort of a new-build property with a generous outdoor area, allowing you to enjoy your home well beyond its interior space. With direct access from the living area, the garden offers plenty of room to create different settings an outdoor dining area, a lounge space, a play area for children, or simply a garden where you can enjoy the sunshine and relax at the end of the day. Inside, the materials and finishes have been carefully selected. The kitchen features a contemporary combination of lacquered cabinetry and oak, Estremoz marble worktops and TEKA appliances, combining aesthetics, quality and functionality. The private area comprises two bedrooms with built-in wardrobes, and the apartment has two bathrooms. In terms of comfort and energy efficiency, the property also features multi-split air conditioning, a heat pump, photovoltaic panels allocated to the apartment, aluminium window frames with thermal break, thermal insulation, LED lighting, video intercom and a security entrance door. Oak-effect vinyl flooring and lacquered carpentry contribute to a contemporary, bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. The property also includes a parking space and private storage room. Located on Avenida Fernão de Magalhães, the apartment offers easy access to different areas of Porto and is close to Praça Velasquez, the University Campus, Hospital de São João, Estádio do Dragão Metro station, shops, services and schools. Colégio Internacional Júlio Dinis is just a few minutes’ walk away. The building is fully completed and ready to proceed to the final deed. If you are looking for a new-build apartment in Porto without giving up the pleasure of having a genuine private outdoor space, this is an opportunity to discover the last available apartment in this building. Contact me for further information or to arrange a viewing. #ref: 157894

3 Schlafzimmer mit Balkon und Garten in der Casas Garcia de Orta in Aldoar, Porto In der renommierten Siedlung Casas Garcia de Orta in Aldoar angesiedelt, verbindet diese elegante 3-Zimmer-Wohnung Komfort, Raffinesse und eine privilegierte Lage am Meer. Mit einer gemütlichen und zeitgenössischen Atmosphäre wurde diese Immobilie für diejenigen konzipiert, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Wichtige Merkmale: Balkon 2 Parkplätze Lagerung Elegante und zeitlose Architektur Hoher Qualität der Oberflächen Höhepunkte und Abschlüsse: Sicherheitstür Minimalistische Rahmen mit Thermoglas Verdunkelungsjalousien Innenboden aus Naturholz Außenböden aus Royal Yellow Granit Eisen-Balkongeländer mit klassischem und anspruchsvollem Design Farbvideo-Gegensprechanlage Klimaanlage mit individuellem Mini-VRV-System Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Sanitäre Einrichtungen: Beschichtungen in Naturstein wie Estremoz-Marmor oder Äquivalent Porzellanfliesentyp CINCA Duravit und Geberit hängendes Geschirr ASM-Einhebel-Tapps oder Äquivalent Voll ausgestattete Küche: Lackierte, wasserabweisende MDF-Möbel Kompakte Marmorarbeitsplatten mit LED-Beleuchtung Bruma-Mischhahn Bosch-Geräte oder äquivalent: Induktionskoder und -ofen Spülmaschinenfest Waschmaschine und Trockner Erstklassige Lage: Sie befindet sich in einem der wertvollsten Viertel Portos, nur wenige Meter von den Stränden entfernt, in der Nähe von Referenzhochschulen, Universitäten, Handel, Dienstleistungen und ausgezeichnetem Anschluss. Hinweis: 3D-Dekoration illustrativ, nicht bindend. Immobilien ohne Möbel verkauft Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch #ref:HT_7150

Discover the perfect balance between historic charm and contemporary comfort in this 68 m² T1 flat located in an emblematic building on Rua de Álvares Cabral, one of the noblest and most classic areas of Porto. This residential project recovers the original elegance of 1966, preserving worked ceilings, period staircase, high wainscoting and a stunning central skylight, now complemented by a modern design and high-quality finishes. The flat has an equipped kitchen and air conditioning, reflecting a careful rehabilitation that respects history, but responds to the demands of today’s life. The completion of the work is scheduled for April 2027. Located in a central and quiet area, the building is just a few minutes from Praça da República, Rua da Boavista, public transport, traditional shops, supermarkets and collection garages. Payment terms: 20% in the CPCV and 80% in the deed. Energy Rating: E An ideal property for own housing, rental or second home, in one of the most charming and valued places in Porto where the past and the future meet in perfect harmony. #ref:300250121

A two-bedroom flat measuring 135.7 m², with a balcony, situated in Cedofeita, in the historic centre of Porto, one of the city’s most sought-after and vibrant areas. Surrounded by shops, cultural attractions and amenities, this flat offers the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Set within a 1950s building currently undergoing complete refurbishment, this project aims to preserve the original architectural identity whilst incorporating modern and functional solutions. Every detail has been carefully considered to create bright, welcoming spaces suited to today’s urban lifestyle. The studio duplex, located on the ground floor, stands out for its clever and versatile layout, ideal for those seeking a modern space in the heart of Porto whether for owner-occupation, investment or holiday lettings. Living in Cedofeita means being at the epicentre of Porto’s vibrant life. Here, history and modernity coexist side by side: art galleries, boutique cafés, restaurants serving contemporary cuisine and small design shops sit alongside historic buildings and streets full of character. The area is well served by excellent transport links and public transport, including the metro and buses, providing easy access to the whole city. It’s a setting that offers quality of life, convenience and a cosmopolitan atmosphere, without compromising Porto’s authentic character. More than just a flat, this is an invitation to experience Porto to the full between the past and the present, between the urban rhythm and historic charm. _____ Since 2015, Casas100Fim has combined rigour and experience to ensure that buying or selling your home is a safe, personalised and worry-free process. . Comprehensive Service: We simplify every stage with transparency, with no additional costs or hidden fees for you. . Trust and Rigour: We base our work on honesty and excellence, ensuring total professionalism in every detail of the transaction. . Mortgage: As intermediaries authorised by the Bank of Portugal, we arrange your mortgage on the best terms. Get answers to your questions and book a viewing today. We look forward to seeing you! #ref:300250128

Renovierte Einzimmerwohnung in Bonfim, Porto Wir präsentieren diese prächtige, vollständig renovierte Einzimmerwohnung, gelegen in der charmanten Travessa de São Victor, im Herzen von Bonfim, einem der authentischsten und wertvollsten Viertel der Stadt Porto. Mit 63 m² Fläche zeichnet sich diese Wohnung durch die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Komfort und der historischen Identität Portos aus. Das Grundstück verfügt außerdem über eine private Terrasse, die eine einzigartige und entspannte Atmosphäre bietet. Highlights der Immobilie Premium Renewal Vollständig renovierte Wohnung mit elegantem Innendesign und hochwertigen Oberflächen, die die dekorativen Wände aus Naturstein und die eingebaute LED-Beleuchtung hervorheben. Voll ausgestattete Küche Moderne und funktionale Küche, einzugsfertig, ausgestattet mit modernsten Geräten: Kühlschrank, Waschmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugsventilator und Mikrowelle. Komfort und Raffinesse Hochfester schwimmender Boden im ganzen Haus. Badezimmer mit Marmorbeschichtung und begehbarer Dusche im zeitgenössischen Design. Ausgezeichnete Helligkeit Große Fenster, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht hereinlassen. Strategische Lage Sie befindet sich in einer Gegend mit starker Wertsteigerung, ideal sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen - sei es für Langzeitmietungen oder touristische Unterkünfte. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, mit dem Douro als Kulisse zu leben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diesen Ort, der Charme, Komfort und privilegierte Lage vereint. #ref:HT_7140

2-Bedroom Apartment with En-Suite and Parking in Bonfim Within walking distance of Campanhã Station and Campanhã Metro Station, this 2-bedroom apartment is part of a contemporary development located in one of the citys most dynamic and appreciating areas. The layout prioritises functionality and comfort, featuring a bright living area and two bedrooms, including one en-suite that ensures greater privacy. The property includes: 2 bedrooms (1 en-suite) 2 full bathrooms Spacious living room with excellent natural light Fully equipped kitchen Pre-installation for air conditioning 1 parking space Infrastructure prepared for electric vehicle charging Designed with efficiency and well-being in mind, the apartment benefits from an A+ energy rating, ensuring high thermal performance and reduced energy consumption. Development currently under construction, with completion scheduled for the end of 2027. Images are for illustrative purposes only and represent different typologies within the development. #ref: 156262

Der Marquesa Palace ist das neueste Sanierungsprojekt im historischen Zentrum von Porto, das das Design der Stadtarchitektur des fünfzehnten Jahrhunderts fortsetzt und die Qualität, Raffinesse und den Komfort des 19. Jahrhunderts hinzufügt. Der Name dieses Gebäudes leitet sich von dem Original ab, durch das es einst als ’Paço da Marquesa’ anerkannt wurde und seiner früheren Residenz von Adelsfamilien gerecht wurde. Das Projekt wird aus 16 Wohneinheiten mit hohem Standard bestehen. Die Wohnungen reichen von 70,85 bis 143,85 m2, mit Typologien T1 und T2. Alle Wohneinheiten können komplett möbliert und möbliert verkauft werden und verfügen über Klimaanlage, Doppelverglasung und voll ausgestattete Küchen. Der Projektträger wird dem Kunden die Möglichkeit der Verwaltung von Dienstleistungen zur Verfügung stellen - die Wohnungen haben die Möglichkeit, mit garantierter Rentabilität zu kommen; Die Verwaltungseinheit kann für alle Ausgaben verantwortlich sein, einschließlich Wartung, Eigentumswohnung, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Versicherungen, unter anderem. Das Gebäude befindet sich im ältesten Viertel der Stadt Porto, direkt neben dem emblematischen Bahnhof São Bento und der eleganten Brücke Dom Luís I. Im historischen Viertel der Stadt gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage aufgrund seiner zentralen Lage, wo wir alle Arten von traditionellem Handel und verschiedene touristische und kulturelle Attraktionen wie das Museum der Marionetten von Porto, den Palast der Künste, das Museum des Schatzes des Sees von Porto, das Museum für sakrale Kunst und Archäologie, der Ribeira-Platz, Freizeitbereiche wie Praça do Infante D. Henrique. Mit einem großen Verkehrsnetz zur Verfügung, Restaurants, Supermärkte und Schulen. Die SF Group bietet ihren Kunden ein Höchstmaß an Erfahrung, Qualität und Professionalität in mehreren Bereichen. Auf diese Weise bieten die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive einen kompletten Service, vom Erwerb einer Immobilie, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienmanagement. Die Beziehung, Empathie und persönlicher Service zielen darauf ab, einen Service zu schaffen, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist - maßgeschneidert. Wir verpflichten uns zu einem strengen Qualitäts- und Professionalitätsstandard. #ref:APA_072_C_101

Der Marquesa Palace ist das neueste Sanierungsprojekt im historischen Zentrum von Porto, das das Design der Stadtarchitektur des fünfzehnten Jahrhunderts fortsetzt und die Qualität, Raffinesse und den Komfort des 19. Jahrhunderts hinzufügt. Der Name dieses Gebäudes leitet sich von dem Original ab, durch das es einst als ’Paço da Marquesa’ anerkannt wurde und seiner früheren Residenz von Adelsfamilien gerecht wurde. Das Projekt wird aus 16 Wohneinheiten mit hohem Standard bestehen. Die Wohnungen reichen von 70,85 bis 143,85 m2, mit Typologien T1 und T2. Alle Wohneinheiten können komplett möbliert und möbliert verkauft werden und verfügen über Klimaanlage, Doppelverglasung und voll ausgestattete Küchen. Der Projektträger wird dem Kunden die Möglichkeit der Verwaltung von Dienstleistungen zur Verfügung stellen - die Wohnungen haben die Möglichkeit, mit garantierter Rentabilität zu kommen; Die Verwaltungseinheit kann für alle Ausgaben verantwortlich sein, einschließlich Wartung, Eigentumswohnung, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Versicherungen, unter anderem. Das Gebäude befindet sich im ältesten Viertel der Stadt Porto, direkt neben dem emblematischen Bahnhof São Bento und der eleganten Brücke Dom Luís I. Im historischen Viertel der Stadt gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage aufgrund seiner zentralen Lage, wo wir alle Arten von traditionellem Handel und verschiedene touristische und kulturelle Attraktionen wie das Museum der Marionetten von Porto, den Palast der Künste, das Museum des Schatzes des Sees von Porto, das Museum für sakrale Kunst und Archäologie, der Ribeira-Platz, Freizeitbereiche wie Praça do Infante D. Henrique. Mit einem großen Verkehrsnetz zur Verfügung, Restaurants, Supermärkte und Schulen. Die SF Group bietet ihren Kunden ein Höchstmaß an Erfahrung, Qualität und Professionalität in mehreren Bereichen. Auf diese Weise bieten die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive einen kompletten Service, vom Erwerb einer Immobilie, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienmanagement. Die Beziehung, Empathie und persönlicher Service zielen darauf ab, einen Service zu schaffen, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist - maßgeschneidert. Wir verpflichten uns zu einem strengen Qualitäts- und Professionalitätsstandard. #ref:APA_072_E_103

Bright and Functional 3+1 Bedroom Duplex in Bonfim This 3+1 bedroom duplex is spread over two floors, offering a clear separation between the social and private areas, suited to comfortable and well-structured living. On the entrance floor, the hall connects the different areas of the home. At this level there is a guest WC and an additional +1 room of approximately nine square metres, without direct natural light, which may be used as a home office, support room for the living area or any other function suited to each familys needs. The social area unfolds in a continuous layout, integrating the living room and kitchen in open space, with well-proportioned areas and excellent natural light. The upper floor is dedicated to the private area, comprising three bedrooms, including one en-suite with walk-in closet, and a full bathroom serving the remaining bedrooms, ensuring comfort and functionality in daily life. Key features Spacious living room with excellent natural light Fully equipped kitchen 3 bedrooms Additional +1 room of approximately 9 sqm En-suite bedroom with walk-in closet 2 full bathrooms 1 guest WC Parking space for two cars Pre-installation for air conditioning Infrastructure prepared for electric vehicle charging Project with A+ energy rating. Development under construction, with completion scheduled for the end of 2027. The images presented are for illustrative purposes only and correspond to different typologies within the development. My commitment is to ensure rigorous and transparent guidance at every stage of the process, up to the signing of the deed. #ref: 156261

Der Marquesa Palace ist das neueste Sanierungsprojekt im historischen Zentrum von Porto, das das Design der Stadtarchitektur des fünfzehnten Jahrhunderts fortsetzt und die Qualität, Raffinesse und den Komfort des 19. Jahrhunderts hinzufügt. Der Name dieses Gebäudes leitet sich von dem Original ab, durch das es einst als ’Paço da Marquesa’ anerkannt wurde und seiner früheren Residenz von Adelsfamilien gerecht wurde. Das Projekt wird aus 16 Wohneinheiten mit hohem Standard bestehen. Die Wohnungen reichen von 70,85 bis 143,85 m2, mit Typologien T1 und T2. Alle Wohneinheiten können komplett möbliert und möbliert verkauft werden und verfügen über Klimaanlage, Doppelverglasung und voll ausgestattete Küchen. Der Projektträger wird dem Kunden die Möglichkeit der Verwaltung von Dienstleistungen zur Verfügung stellen - die Wohnungen haben die Möglichkeit, mit garantierter Rentabilität zu kommen; Die Verwaltungseinheit kann für alle Ausgaben verantwortlich sein, einschließlich Wartung, Eigentumswohnung, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Versicherungen, unter anderem. Das Gebäude befindet sich im ältesten Viertel der Stadt Porto, direkt neben dem emblematischen Bahnhof São Bento und der eleganten Brücke Dom Luís I. Im historischen Viertel der Stadt gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage aufgrund seiner zentralen Lage, wo wir alle Arten von traditionellem Handel und verschiedene touristische und kulturelle Attraktionen wie das Museum der Marionetten von Porto, den Palast der Künste, das Museum des Schatzes des Sees von Porto, das Museum für sakrale Kunst und Archäologie, der Ribeira-Platz, Freizeitbereiche wie Praça do Infante D. Henrique. Mit einem großen Verkehrsnetz zur Verfügung, Restaurants, Supermärkte und Schulen. Die SF Group bietet ihren Kunden ein Höchstmaß an Erfahrung, Qualität und Professionalität in mehreren Bereichen. Auf diese Weise bieten die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive einen kompletten Service, vom Erwerb einer Immobilie, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienmanagement. Die Beziehung, Empathie und persönlicher Service zielen darauf ab, einen Service zu schaffen, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist - maßgeschneidert. Wir verpflichten uns zu einem strengen Qualitäts- und Professionalitätsstandard. #ref:APA_072_F_104

T4 Mit 183m2 Garten in Rua do Crasto, Foz do Douro/Porto T4 Mit 387m2, mit 204m2 überdachter Fläche + 183m2 GartenWohnzimmer und ausgestatteter Küche Miele im offenen Raum mit 65m2, Wäscherei, 4 Suiten mit (19m2 + 17m2 + 16m2 + 15m2), 1 Servicebad, Klimaanlage durch Kanäle, Fußbodenheizung in den Suiten, Hausautomation, Alarmanlage, Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen, geschlossene Box für 3 Parkplätze, mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Wohnung mit 3 Fronten, Süd, Ost und West, mit Baubeginn Ende 2025 und Fertigstellung geplant für Ende 2028. Energieklasse: A+ Nr.: 2025-068 Zu verkaufen: €2.050.000 Das Laub wurde vom ersten Moment an als ein Punkt der Harmonie zwischen einer Philosophie des Charmes und dem grünen Kontext der Rua do Crasto in Foz do Porto konzipiert. Entwickelt mit der lokalen Identität sehr präsent, materialisiert sich die architektonische Erzählung in einer Entwicklung, die sich in den Kontext integriert und ein organisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereiche. Aus diesem Ansatz des Gleichgewichts ergibt sich die sorgfältige Auswahl der Materialien für die Fassaden, die eine ästhetische Fluidität ermöglichen, bei der das Grün der Szenerie voll zur Geltung kommt. Dies ist das Zuhause eines täglichen Lebens mit Komfort und Sicherheit in großen Räumen Innenräume, die in völliger Harmonie mit der Außenumgebung gestaltet sind. Jeden Tag ein Fest in einer Architektur voller Moderne, in der natürliches Licht immer zum Eintreten eingeladen. Zwischen dem Stadtzentrum von Porto und der Küste des Ozeans stellt die Rua do Crasto ein Refugium dar, in dem das Grün fortbesteht und die lokale Identität eine dynamische und lebendige Erneuerung begleitet. Im Schatten der Bäume geht man einen Weg, der zwischen den beiden Gesichtern einer Realität führt, in der die Lebensqualität immer Raum findet, zwischen den historischen Vierteln und der Ruhe eines unendlichen Blaus. Im Herzen eines Kontextes einzigartiger Identität steht die Exklusivität dieser Umgebung im Einklang mit Eine Sprache der alltäglichen Nähe, in der das Leben weiterhin voller Emotionen und Menschlichkeit ist. Foz ist eine der geschichtsträchtigsten Gegenden der gleichzeitig modernen und uralten Stadt Porto und hat seine Wurzeln zwischen dem Fluss und dem Meer, zwischen der Fischereikultur und der Raffinesse der lokalen High Society. Dies ist eine Ecke voller Charme und Exzellenz, in der die Erinnerung noch lebt und die Zukunft jeden Tag neu geschrieben wird Die Erdgeschosswohnungen im Foliage bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis und verbinden nahtlos den Innenraumkomfort mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes im Freien. Diese Residenzen verfügen über geräumige private Gärten, die sich perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder Schaffen einer persönlichen Oase inmitten der Natur eignen. Das Design betont eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außengarten, mit Große Fenster und direkter Zugang, die natürliches Licht in die Räume lassen und ein Gefühl von Offenheit und Gelassenheit schaffen. Die Wohnungen in den oberen Etagen des Foliage bieten ein wahrhaft gehobenes Wohnerlebnis. Bei der Gestaltung dieser Wohnungen stehen natürliches Licht und offene Räume im Vordergrund, um ein Ambiente zu schaffen Anspruchsvolles und komfortables Wohnen. Mit hochwertigen Oberflächen und viel Liebe zum Detail wurden die Apartments in den oberen Etagen von Foliage von Anfang an so konzipiert, dass sie darauf reagieren auf höchstem Niveau der Lebensqualität. #ref:2025-068

Dotado de características peculiares, o empreendimento apresenta uma grande variedade de dinâmicas urbanas. Os principais materiais aplicados na fachada são o mármore e um cerâmico. Os dois materiais apresentam uma textura delicada e brilhante contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifício. Condomínio constituído por um bloco habitacional de 10 apartamentos com as tipologias T2, T3, T4 e duas moradias T5 com piscina e logradouro privado. O edifício apresenta varandas alongadas que dialogam com o jardim das traseiras. contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifícios. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Seja Benvindo à PortoCapital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10373

Located in FOZ DO DOURO, Senhora da Luz Street, the hippest, most prestigious and expensive zone of PORTO. At 50 meters from the best beaches of PORTO, in a lively quarter, walking distance from many of the best restaurants, wine Bars/shops, fashion stores with top brands, trendy bakeries, pharmacy and a Bio Supermarket, is a top choice to live the best Porto has to offer. This classic/contemporary hybrid architecture makes it a perfect fusion building. Absolutely move-in ready, fully furnished, and already licensed for short-term rental! #ref:MM0045

Maravilhoso Apartamento T3, com Orientação Solar Norte/Sul, jardim privativo (150m2), 2 lugares de garagem e arrumo, inserido no PortoCapital Foz situa-se o centro da cidade do Porto e a orla costeira marítima, representa um refúgio onde o espaço verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das muitas árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade, onde a qualidade de vida encontra espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um oceano infinito. O PortoCapital Foz é composto por dois edifícios, com várias tipologias concebidas para um estilo de vida único. Os apartamentos sitos no piso térreo oferecem uma experiência de qualidade de vida única, combinando o conforto interior com a tranquilidade de um fascinante espaço exterior privado. O design proporciona uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim exterior, com grandes janelas e acesso direto, permitindo que a luz natural inunde os quartos e criando uma sensação de abertura e serenidade. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Características #ref:PC_11668

From the very beginning, Foliage was conceived as a point of harmony between a philosophy of charm and the lush green setting of Rua do Crasto, in Foz do Porto. Developed with a strong sense of local identity, the architectural narrative is realized in a project that integrates into the context and invites an organic balance between interior and exterior spaces. This approach to balance is reflected in the careful selection of materials for the facades, allowing for an aesthetic fluidity where the green of the surroundings takes center stage. A location of timeless charm Between the city center of Porto and the ocean coastline, Rua do Crasto represents a refuge where greenery endures and local identity accompanies a dynamic and vibrant renewal. It is in the shade of the trees that one walks a path that guides between the two faces of a reality where quality of life always finds space, between historic neighborhoods and the tranquility of an infinite blue. At the heart of a unique identity, the exclusivity of this setting lives in harmony with a language of everyday closeness, where life continues full of emotion and humanity. Estimated Construction Timeline Start of Construction: December 2025 Structure Completion: Second half of 2026 Window and Door Frame Completion: Second half of 2027 Deeds Signing: First half of 2028 Bathroom(s) 4 Kitchen(s) 1 Laundry Room 1 Living Room(s) 1 Suite(s) 3 Total Bedroom(s) 3 180 m² Gross Area Energy Rating ’A’ A location of timeless charm One of the most historic areas of the simultaneously modern and ancestral city of Porto, Foz has its roots between the river and the sea, between the fishing culture and the sophistication of the local high society. This is a corner of charm and excellence, where memory still lives and the future is rewritten every day. #ref: 162203

Maravilhoso Apartamento T4, com Orientação Solar Norte/Sul/Poente, com jardim e box para 3 lugares, inserido no PortoCapital Foz situa-se o centro da cidade do Porto e a orla costeira marítima, representa um refúgio onde o espaço verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das muitas árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade, onde a qualidade de vida encontra espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um oceano infinito. O PortoCapital Foz é composto por dois edifícios, com várias tipologias concebidas para um estilo de vida único. Os apartamentos sitos no piso térreo oferecem uma experiência de qualidade de vida única, combinando o conforto interior com a tranquilidade de um fascinante espaço exterior privado. O design proporciona uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim exterior, com grandes janelas e acesso direto, permitindo que a luz natural inunde os quartos e criando uma sensação de abertura e serenidade. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital. Características #ref:PC_11667