Maisons et appartements à vendre, rez-de-chaussée au Porto, Portugal

Appartement T2 neuf avec jardin privatif de 86 m² | Garage et débarras | Av. Fernão de Magalhães - Porto Dernier appartement disponible dans limmeuble. La construction étant désormais achevée et tous les autres appartements ayant déjà été vendus, ce T2 se distingue par un atout de plus en plus rare en ville : un jardin privatif de 86 m², orienté Sud/Ouest. Situé au rez-de-chaussée dun immeuble à taille humaine, cet appartement associe la qualité et le confort dune construction neuve à un vaste espace extérieur, permettant de profiter pleinement de son logement au-delà de lespace intérieur. Accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin permet de créer plusieurs espaces coin repas extérieur, espace lounge, aire de jeux pour les enfants ou tout simplement un jardin où profiter du soleil et se détendre en fin de journée. À lintérieur, les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés. La cuisine présente une combinaison contemporaine de mobilier laqué et chêne, plan de travail en marbre dEstremoz et électroménagers TEKA, alliant esthétique, qualité et fonctionnalité. Lespace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, et lappartement dispose de deux salles de bains. En matière de confort et defficacité énergétique, le logement est également équipé de climatisation multi-split, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques dédiés à lappartement, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, isolation thermique, éclairage LED, vidéophone et porte dentrée sécurisée. Le sol vinyle finition chêne et les menuiseries laquées contribuent à créer une atmosphère contemporaine, lumineuse et accueillante. Lappartement comprend également une place de parking et un espace de rangement privatif. Situé sur lAvenida Fernão de Magalhães, il bénéficie dun accès rapide aux différents quartiers de Porto et se trouve à proximité de Praça Velasquez, du Pôle Universitaire, de lHôpital de São João, de la station de métro Estádio do Dragão, ainsi que des commerces, services et établissements scolaires. Le Colégio Internacional Júlio Dinis se trouve à seulement quelques minutes à pied. Limmeuble est entièrement achevé et lacte définitif de vente peut désormais être préparé. Si vous recherchez un appartement neuf à Porto sans renoncer au plaisir dun véritable espace extérieur privatif, venez découvrir le dernier appartement disponible dans cet immeuble. Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref: 157894

Duplex T2 avec Jardin Privatif | Cedofeita - Porto | Prêt à Habiter Superbe appartement duplex de 2 chambres, entièrement rénové, situé à Cedofeita, lun des quartiers les plus recherchés de Porto, sur la prestigieuse Rua de Álvares Cabral. Rénové par un cabinet darchitecture de renom, ce bien conserve des éléments traditionnels typiques de Porto, tels que les boiseries murales, les hauts plafonds et les balcons en fer forgé, harmonieusement intégrés à un design contemporain et fonctionnel. Prêt à habiter et à signer lacte. Caractéristiques Principales : Typologie : T2 Duplex Surface habitable : 118 m² Jardin privatif : 43 m² Entièrement rénové Distribution : Rez-de-chaussée : Hall dentrée Séjour lumineux avec exposition sud et ouest Cuisine ouverte Accès direct au jardin privatif Étage supérieur : Suite parentale Étage inférieur : WC invités Suite avec dressing et fenêtre orientée ouest Buanderie Espace de rangement et zone technique Équipements : Climatisation Électroménagers Siemens Finitions de haute qualité Localisation : À 4 minutes à pied de la station de métro Lapa À 7 minutes de Praça da República Proche de Rua de Cedofeita À 10 minutes de Rotunda da Boavista Quartier central avec commerces, services, écoles et excellentes connexions de transport. Une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif, dans un emplacement central à forte demande. #ref: 96183

Appartement duplex T2+1 neuf et entièrement meublé, avec vue sur la mer, à vendre ou à louer à Foz Velha. Situé aux étages 0 et -1 d’un immeuble entièrement restauré. Est/Ouest. Rez-de-chaussée de 91,m2 - Hall d’entrée, séjour à l’ouest avec vue mer, salle de bain invités et cuisine à l’est. Étage -1 avec 116,m2 - Grand hall, deux suites à l’Est et une chambre intérieure avec salle de bain privée. Emplacement véritablement privilégié à Foz Velha, à proximité des plages, des restaurants, du quartier commerçant traditionnel, de l’Université catholique et de la Oporto British School. #ref:SAVPRT15307

T1 Exclusif à Bonfim (Prêt pour la Signature de lActe Authentique) | Opportunité dInvestissement / Résidence à Porto Bien immobilier disponible pour une transaction immédiate au sein du programme immobilier Cloverhill (Rua da Alegria, Bonfim). Si vous recherchez un appartement T1 de 53 m² dans un immeuble dont la construction est achevée et dont les documents sont prêts pour la signature de lacte de vente dici novembre 2026, il sagit dune opportunité actuellement disponible sur le marché. Points Forts du Bien : - Emplacement Stratégique : Situé sur la prestigieuse Rua da Alegria, à deux pas de l’emblématique Rua de Santa Catarina et à seulement 600 mètres de la station de métro Marquês. Entouré de commerces traditionnels, de services, de restaurants et de la vie culturelle du centre de Porto. - Espace Ouvert (Open Space) : Pièce de vie vaste et fluide, intégrant parfaitement la cuisine et le séjour pour un mode de vie moderne et convivial. - Lumière Naturelle Abondante : Exposition solaire privilégiée illuminant tout l’espace, y compris la salle de bain. - Espace Coworking dans l’Immeuble : Situé au rez-de-chaussée, c’est l’endroit idéal pour le travail à distance ou hybride, sans avoir à quitter l’immeuble. - Rez-de-Chaussée Surélevé : Offre intimité, sécurité et facilité d’accès dans un immeuble exclusif de seulement 4 étages. - Prêt à Habiter / Idéal Investissement : Construction moderne aux prestations de haute qualité garantissant une valeur pérenne. Confort & Prestations Haut de Gamme : - Cuisine Contemporaine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, affichant des lignes modernes, des palettes de couleurs tendances ainsi qu’un aménagement optimisé pour le rangement. - Revêtement de Sol Vinyle Premium : Finition teinte bois naturel, alliant esthétique chaleureuse, haute durabilité et entretien facile. - Salle de Bain Complète : Design soigné jouant sur les textures et couleurs contemporaines, bénéficiant d’une lumière naturelle directe. - Énergie & Climatisation : Équipé de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et de volets roulants extérieurs. - Isolation Thermique et Acoustique : Menuiseries en aluminium haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage, garantissant un calme absolu au centre-ville. L’Investissement Parfait à Porto: Rua da Alegria, Bonfim - un secteur très liquide, avec une forte demande locative et un marché de la revente dynamique. Que ce soit pour la résidence principale de jeunes professionnels souhaitant vivre au cœur de l’action, ou pour un investissement locatif sur un marché très dynamique, ce T1 dans la résidence Cloverhill offre l’alliance parfaite entre centralité, performance énergétique et élégance. Cession de position contractuelle Prix de cession de position : 80 280 € (incluant lacompte initial et le complément dacompte, tous deux déjà versés). Lacte authentique de vente pourra être signé en novembre 2026. Montant à régler lors de la signature de lacte : 218 400 € Valeur totale de la transaction : 255 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite ! Contactez-moi pour plus de détails. Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c’est bénéficier de la garantie d’un parcours immobilier fondé sur une transparence et une confiance absolues. Forts d’un réseau international solide et d’un accompagnement sur mesure axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous assurons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à chaque étape de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre prise de décision et garantir la réussite de votre investissement. #ref: 171847

Novo empreendimento na Foz, FOLIAGE, foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. Mapa de acabamentos: Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. Condições de pagamento Assinatura CPCV -1 0 % Reforço -Início da Obra 1 0 % Conclusão da estrutura de betão 1 5 % Colocação total da caixilharia 1 5 % Escritura 50% #ref:APA_14046_A0.2Garden

High-quality 2-bedroom duplex apartment, set in a prestigious private condominium, in a prime location in Foz do Douro, between Molhe Beach and City Park. This exclusive development offers a sophisticated environment, with security, privacy, extensive green areas, and a swimming pool ideal for those who value comfort and quality of life. Layout: Ground floor (social area): Spacious and bright living room with direct access to a pleasant west-facing private garden, fully equipped kitchen, separate laundry area, and guest bathroom Upper floor (private area): Two comfortable suites, both with balconies and built-in wardrobes Basement: Storage area and direct access to the garage Features and finishes: Contemporary design with excellent natural light Wooden flooring and refined material details Fully equipped kitchen and high-end bathroom finishes Large windows and seamless connection between indoor and outdoor spaces Balconies and private garden enhancing outdoor living Comfort and sustainability: Natural ventilation system Electric vehicle charging infrastructure Energy-efficient solutions Prime location close to the ocean and City Park, with easy access to shops, services, and leisure areas. #ref:MM0274

T3 meublé, transformé récemment en T4. Orientation solaire : Ouest/Est L’appartement se compose de : Hall d’entrée avec de nombreux rangements, salle de bain invités, grand séjour avec accès direct au balcon exposé ouest. Cuisine ouverte avec îlot qui se prolonge vers un garde-manger et côté buanderie. Dans l’espace privé des chambres, suite parentale avec dressing, deuxième suite et 2 chambres, soutenues par une salle de bain complète. Surface brute privative : 166,50m2 Surface brute dépendante : 10,70m2 Garage : 2 places indépendantes. (une place plus une place avec 14,80m2 (fraction indépendante)) Stockage : 4,30m2 (fraction indépendante) Situé à Pinhais da Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus haut de gamme de la ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des établissements d’enseignement et des transports. Il se trouve à moins de 15 minutes à pied du Lycée Français International de Porto, du Musée Serralves, du Colégio CEBES, du Colégio Eurythmia, du Mercado da Foz, de l’Universidade Católica, de l’Oporto British School (OBS), du Passeio Alegre et de Foz du fleuve Douro et à 20 à quelques minutes des plages et des terrasses de Foz. Il se trouve à 5 minutes en voiture du Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’Escola Secundária Garcia de Orta, du Parque da Cidade et du Colégio Alemão do Porto. Bon accès à l’autoroute A1 et à la Via de Cintura Interna (VCI) et à moins de 10 minutes de CLIP - Oporto International School. Il se trouve également à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:SAVPRT11359

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto, Foz do Douro, cet élégant appartement en duplex de 4 chambres offre une expérience résidentielle distinctive, où le charme de l’architecture historique rencontre le confort contemporain. Réparti sur deux niveaux, l’étage inférieur est entièrement dédié à l’espace privé, avec quatre suites spacieuses. Chacune d’entre elles offre des dimensions généreuses pour accueillir confortablement un lit double ou queen size, une commode et une armoire, assurant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l’étage supérieur, l’entrée s’ouvre sur un grand espace social en espace ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans un environnement moderne, accueillant et lumineux. Les grandes fenêtres offrent de belles vues sur le balcon et le jardin luxuriant de Foz, laissant entrer une lumière naturelle abondante et créant une atmosphère sereine. La terrasse, avec une surface généreuse, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour les moments de loisirs en plein air. Insérée dans un immeuble de seulement 7 fractions, fruit d’une réhabilitation soignée qui préserve les caractéristiques architecturales d’origine, la propriété allie authenticité et sophistication. La construction est développée sur quatre étages résidentiels et un sous-sol pour les garages et le stockage. Les finitions sont de haute qualité : bois nobles, pierres naturelles et marbres, appareils Siemens, laques haut de gamme et système de climatisation dans toutes les pièces. Avec un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Luz et Homem do Leme, de l’emblématique Castelo do Queijo, du jardin Passeio Alegre et du marché de Foz, ce duplex représente l’équilibre idéal entre la vie urbaine et la tranquillité en bord de mer. #ref:E0266.G.BG.ES

Appartement duplex de 3 chambres à Palacete de Cedofeita. Les caractéristiques originales du bâtiment ont été préservées, combinant le traditionnel avec le moderne grâce à l’utilisation de matériaux nobles. Situé sur la Rua de Cedofeita, la deuxième plus grande artère commerciale de la ville, le Palacete de Cedofeita est un développement moderne qui allie histoire et modernité. Près des établissements d’enseignement tels que la faculté de droit de l’Université de Porto, l’Institut supérieur des sciences commerciales et touristiques et le Liverpool College. À environ 5 minutes de la station de métro Lapa, il bénéficie également de la proximité du réseau de transports en commun et d’un environnement cosmopolite avec une offre diversifiée de commerces et de restaurants. Roquette est une agence immobilière originaire de Porto, présente sur le marché national depuis plus de 10 ans et spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre. Nous concentrons notre activité dans la ville de Porto, avec un grand accent sur la région de Foz. Comptez sur une équipe toujours disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochaine entreprise. Nous vous attendons #ref:APA_13738

Appartement de 2 pièces avec 46 m² de surface brute privative et une terrasse de 18 m², à Foz, à Porto. L’appartement, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, dispose de matériaux de qualité et se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec accès à une terrasse orientée à l’ouest bénéficiant de lumière naturelle tout au long de la journée, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain complète. La façade arrière de l’immeuble a été récemment rénovée grâce à la pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Situé à quelques mètres de la mer, avec accès aux transports en commun, commerces et services aux alentours, incluant restaurants, cafés, pharmacies, écoles et universités. Il se trouve à moins de 5 minutes à pied de la plage, de l’Université Catholique et du Marché de Foz, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Porto et de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:98222

5-Bedroom Villa with Traditional Architecture, Recently Renovated, Located on One of the Most Prestigious Streets in Foz do Douro, Featuring Three Fronts and a Garden, Close to the Beaches This 5-bedroom villa offers 175 sqm of private gross area and a total gross area of 315 sqm, set on a 263 sqm plot. It comprises three floors with the following layout: On the lower floor (140 sqm), there are 3 en-suite bedrooms with built-in wardrobes, a laundry room, and storage areas. On the entrance floor, there is an open-plan kitchen and dining area with access to the east-facing terrace and garden, a guest bathroom, and a west-facing living room. On the first floor, you will find a master suite with a walk-in closet and built-in wardrobes, and an office that can also be used as a bedroom. The staircase connecting the upper and lower floors benefits from natural light through large Velux skylights. The outdoor areas ensure a high level of privacy and also offer the possibility of exterior parking. Features: - Sun exposure: East / West / North - High-quality finishes - Central heating - Air conditioning - Fully equipped kitchen - Integrated video surveillance system In Foz do Douro you can enjoy walks by the sea and the River Douro as well as the many restaurants and esplanades. Located in an area with many private and public schools, such as the Oporto British School, the Francisco Torrinha primary school and the Catholic University, as well as being close to all services. Thanks to its central position it offers easy access to Porto airport, the motorway and the beaches at Matosinhos and Foz. #ref:PROP-031304

Novo empreendimento na Foz, FOLIAGE, foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. Mapa de acabamentos: Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. Condições de pagamento Assinatura CPCV -1 0 % Reforço -Início da Obra 1 0 % Conclusão da estrutura de betão 1 5 % Colocação total da caixilharia 1 5 % Escritura 50% #ref:APA_14046_B0.1Brown

Appartement de 2 pièces avec 53 m² de surface privative brute, situé Rua São Vitor, Bonfim, Porto. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto pour le tourisme, avec une excellente demande pour l’hébergement local. L’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante et dispose d’espaces intelligemment conçus, garantissant bon rangement, confort et fonctionnalité. La proximité des attractions touristiques, des transports publics, des commerces et des services fait de cette propriété un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien peut être vendu meublé et équipé, facilitant une transition immédiate et permettant une monétisation instantanée en tant qu’hébergement local ou occupation pour résidence permanente. Le quartier de Bonfim a connu une forte valorisation et une dynamique touristique, se consolidant comme l’une des zones les plus demandées de la ville. Situé dans le centre-ville de Porto, à quelques mètres de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, du Jardin de São Lázaro et de la Bibliothèque Publique Municipale. À 7 minutes à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto. Situé à 5 minutes en voiture de l’accès au Pont Infante, Praça da Batalha, Avenida dos Aliados, Gare de São Bento, Marché du Bolhão et Rua de Santa Catarina. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures et demie de Lisbonne. #ref:99425

4-bedroom duplex apartment in Foz do Douro, very close to the beach and near Passeio Alegre garden This 4-bedroom duplex apartment, with a total private gross area of 322 sqm, is distributed as follows: On the lower floor, it includes three suites, one bedroom, four bathrooms, and a laundry room. On the upper floor, there is a living room, a kitchen, and access to the terrace. The property also features two parking spaces and storage. Features: - Fully equipped kitchen: oven, hob, extractor fan, microwave, fridge - Laundry room with washing machine - Air conditioning - Terrace - Storage - Two parking spaces The Laranjeiras Luxury Apartments development consists of four floors, offering apartments ranging from studios (T0) to 4-bedroom units (T4). The project involves the rehabilitation of an existing building in Foz do Douro, Porto. It is located 200 metres from the beach and near the Passeio Alegre Garden. In this area, you can enjoy green spaces such as the Porto City Park, the Gardens of Avenida de Montevideu, and the Ramalde Sports Park. Schools nearby include Garcia de Orta Secondary School and the French School of Porto, while cultural attractions include the Serralves Museum, the São Francisco Xavier Fort, Sealife, and the Castelo do Queijo. There is also easy access to the beaches (Castelo do Queijo Beach and Praia Internacional). Thanks to its central location, the property offers convenient access to Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:PROP-026975

Appartement de 4 chambres dans le Nevogilde Park Building Inséré dans le prestigieux Nevogilde Park Building, cet élégant appartement, initialement T5 et actuellement transformé en T4, se distingue par la grande taille des espaces, l’excellente luminosité et l’emplacement privilégié, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Avec 182 m² de surface brute privée et une orientation est-ouest, l’appartement bénéficie d’une exposition au soleil qui permet à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse, confortable et accueillante. L’espace social est caractérisé par un grand salon élégant, avec de grandes ouvertures vitrées qui offrent une vue dégagée sur les espaces verts et établissent une agréable relation entre l’intérieur et l’environnement. Le parquet, combiné à l’éclairage architectural, renforce le caractère sophistiqué et intemporel de l’espace. La cuisine, aux lignes contemporaines et au design épuré, est entièrement équipée, alliant fonctionnalité, esthétique et confort au quotidien. Dans la partie privée, il y a quatre chambres de bonne taille, dont deux avec salle de bain attenante. La suite parentale dispose également d’un placard, offrant plus d’intimité et de confort. Les quatre salles de bain ont été rénovées, avec des finitions modernes et une image soignée. L’emplacement est un autre des grands atouts de cette propriété. Situé à quelques minutes du parc municipal de Porto et du front de mer, l’appartement est également proche du quartier d’Avis, avec une large gamme de boutiques, écoles et collèges de référence, services, restaurants et salles de sport. Il bénéficie également d’un excellent accès à l’Avenida da Boavista et au centre de Porto. Une propriété qui allie espace, lumière, confort et emplacement, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Caractéristiques 182 m² de superficie brute privée 4 chambres 2 suites Dressing dans la suite parentale Grande pièce très lumineuse Cuisine moderne et entièrement équipée 4 salles de bain rénovées Plancher en bois en excellent état Excellente répartition et organisation des pièces Orientation est-ouest Chauffage central Boîte fermée pour 2 voitures 2 places de parking extérieures - n° 9 et n° 21 1 Salle de stockage indépendante, n° 9, située dans le garage Certificat énergétique : C Année de construction 1997 #ref:APA_14288

Découvrez l’équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain dans cet appartement T1 de 68 m² situé dans un bâtiment emblématique de la Rua de Álvares Cabral, l’un des quartiers les plus nobles et les plus classiques de Porto. Ce projet résidentiel retrouve l’élégance originale de 1966, préservant des plafonds travaillés, un escalier d’époque, de hauts lambris et un superbe puits de lumière central, désormais complété par un design moderne et des finitions de haute qualité. L’appartement dispose d’une cuisine équipée et d’une climatisation, témoignant d’une réhabilitation soigneuse qui respecte l’histoire tout en répondant aux exigences de la vie actuelle. L’achèvement des travaux est prévu pour avril 2027. Situé dans un quartier central et calme, le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes de la Praça da República, de la Rua da Boavista, des transports en commun, des boutiques traditionnelles, des supermarchés et des garages de collection. Conditions de paiement : 20 % dans le CPCV et 80 % dans l’acte. Classification énergétique : E Une propriété idéale pour un logement individuel, une location ou une seconde résidence, dans l’un des endroits les plus charmants et les plus prisés de Porto où le passé et l’avenir se rencontrent en parfaite harmonie. #ref:300250121

Appartement de 2 pièces d’une superficie de 135,7 m², avec balcon, situé à Cedofeita, dans le centre historique de Porto, l’un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la ville. Entouré de commerces, d’espaces culturels et de services, cet appartement offre l’alliance parfaite entre le charme d’antan et le confort contemporain. Situé dans un immeuble des années 50 en cours de rénovation complète, ce projet vise à préserver l’identité architecturale d’origine tout en intégrant des solutions modernes et fonctionnelles. Chaque détail a été pensé pour créer des espaces lumineux, accueillants et adaptés au mode de vie urbain actuel. Le studio en duplex, situé au rez-de-chaussée, se distingue par son agencement intelligent et polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne au cœur de Porto que ce soit pour y vivre, pour un investissement ou pour une location touristique. Vivre à Cedofeita, c’est être au cœur de la vie portugaise. Ici, histoire et modernité cohabitent : galeries d’art, cafés de créateurs, restaurants de cuisine contemporaine et petites boutiques de design côtoient des bâtiments historiques et des rues pleines de caractère. Le quartier bénéficie d’excellentes voies d’accès et de transports en commun, notamment le métro et les bus, permettant de rejoindre facilement toute la ville. Un cadre qui offre qualité de vie, commodité et ambiance cosmopolite, sans renoncer à l’authenticité de Porto. Plus qu’un simple appartement, c’est une invitation à vivre pleinement Porto entre le passé et le présent, entre le rythme urbain et le charme historique. _____ Depuis 2015, Casas100Fim allie rigueur et expérience pour garantir que l’achat ou la vente de votre logement soit un processus sûr, personnalisé et sans souci. . Service complet : nous simplifions toutes les étapes en toute transparence, sans frais supplémentaires ni frais cachés pour vous. . Confiance et rigueur : nous fondons notre action sur l’honnêteté et l’excellence, en garantissant un professionnalisme total dans chaque détail de la transaction. . Crédit immobilier : en tant qu’intermédiaires agréés par la Banque du Portugal, nous nous chargeons de votre financement aux meilleures conditions. N’hésitez pas à nous poser vos questions et à prendre rendez-vous dès aujourd’hui. Nous vous attendons ! #ref:300250128

Appartement duplex de 3 chambres dans la copropriété Cedofeita 497 : - Surface intérieure : 138 m2 - Surface jardin : 111,9 m2 - 2 places de parking : 18 m2 - Débarras : 11 m2 La copropriété résidentielle Cedofeita 497 est le résultat de la reconstruction et de l’agrandissement de trois bâtiments situés sur la Rua de Cedofeita. Pour le lot, un projet a été autorisé pour un immeuble de 5 étages, qui comprend 1 local commercial et 9 appartements (1 appartement duplex de 2 pièces et 1 appartement duplex de 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardins privatifs. 6 appartements de 2 pièces/2 pièces+1 et 1 appartement duplex de 3 pièces sont également prévus). Les appartements disposent d’un débarras et d’une place de parking (double pour le T3). La copropriété Cedofeita 497 est située dans le bloc entre Ruas de Álvares Cabral et Rua da Torrinha, une zone qui comprend des copropriétés résidentielles et des installations de grande valeur dans la ville de Porto. C’est une zone desservie par les transports en commun, bus et métro (station Lapa à moins de 5 minutes). Dans les environs, il y a plusieurs monuments emblématiques de la ville de Porto, tels que l’église romane de Cedofeita, la Faculté de droit de l’Université de Porto, l’Hôpital de Santo António, l’Hôpital Lusíadas et la Rotunda da Boavista. EQUIPEMENTS DIVERS : - Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. - Châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. - Appareils Balay ou équivalent. - Equipement de commutation électrique Berker ou équivalent. - Projecteurs LED. - Interphone vidéo. - Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur. - Lave-vaisselle en acier inoxydable de marque Teka ou équivalent, mitigeur monocommande de marque Bruma ou équivalent. - Ascenseurs Orona ou équivalent. - Installation de climatisation centralisée encastrée. Début des travaux : janvier 2025 Fin des travaux : décembre 2026 #ref:SAVPRT15568_B

2-Bedroom Apartment with East/South/West Orientation, Garden and Balconies The Guerra Junqueiro 432 is an exclusive residential building, comprising five units with one dwelling per floor. The available 2-bedroom and 3-bedroom apartments range from 140 to 165 sq m (including apartment and balcony areas). This 2-bedroom apartment features an East/South/West orientation, offering abundant natural light throughout the day. It includes a 75.44 sq m garden and two balconies with a total area of 58 sq m. All apartments are designed with carefully planned exterior areas to optimise the building’s excellent sun exposure: East, South, and West. The interiors are illuminated by large windows with wooden frames and external shading systems. The interior finishes highlight the building’s architecture, using high-quality materials such as natural stones and solid wood. The Guerra Junqueiro neighbourhood and street are a small part of Porto’s 20th-century history, representing a unique expression of urban expansion and the emergence of the city’s bourgeoisie. Since the 1930s, it has become an example of urbanity and cosmopolitanism that has withstood nearly a century of city life. Today, Rua Guerra Junqueiro remains a vibrant and plural street, rich in cultural, historical, and architectural diversity. It is home to a unique set of modernist-style houses, lined with horse-chestnut trees, and is ideally situated between Avenida da Boavista and Rua do Campo Alegre #ref:SAVPRT11771_A

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2) (2)

Le Palais Marquesa est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant la conception de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du 19ème siècle. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de sa résidence passée de familles nobles. Le projet comprendra 16 unités résidentielles de haut niveau. Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec les typologies T1 et T2. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées et comprennent la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Le promoteur fournira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; L’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans le quartier le plus ancien de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l’on peut trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor du Siège de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que Praça do Infante D. Henrique. Avec un vaste réseau de transport, restaurants, supermarchés et écoles disponibles. Le Groupe SF offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme, dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, du déménagement, de la conciergerie, de l’architecture, de l’aménagement intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:APA_072_F_104

Bem-vindo ao Lidador Gardens! O Lidador Gardens, é um condomínio fechado, constituído por 61 apartamentos, divididos por 4 pisos, onde encontrará apartamentos de tipologias T1 e T2. Com uma fusão harmoniosa entre design contemporâneo e natureza, este condomínio fechado é mais que um empreendimento, é um convite para uma vida renovada, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Localizado em Pedrouços, Maia, situa-se a 1.1 km do Hospital de S. João e do Pólo Universitário (15 minutos a pé), e através da sua ótima localização permite rápidos acessos às principais vias de comunicação e transportes públicos, beneficiando também de proximidade a comércio e serviços . Os apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Venha conhecer a sua nova casa! A JMC- Investimentos Imobiliários Lda., é uma empresa de Promoção Imobiliária, fundada em 1986, e sediada no Porto. Atuando maioritariamente na área do Grande Porto, a JMC comercializa imóveis para habitação, comércio e serviços. Desde a sua fundação, tem vindo a crescer de forma continua e sustentada, sendo atualmente uma empresa de referência do sector, distinguindo-se pela sua solidez, credibilidade e ambição. Com a colaboração de uma equipa experiente e motivada, procuramos obter em todos os nossos projetos imobiliários o máximo de conforto e satisfação dos nossos clientes, através de soluções construtivas de qualidade, sustentáveis e económicas. A nossa intervenção num projeto imobiliário, abrange todas as fases de um empreendimento imobiliário: prospeção de prédios por reabilitar ou terrenos para construção, conceção e coordenação de projetos, construção e fiscalização de obra, marketing e comercialização. #ref:B1_0.4 (2)(2)