Gebäude zu verkaufen, Region Blaue Küste, Portugal

Investitionsmöglichkeit am Meer in Costa da Caparica Nur 400 Meter vom Strand entfernt profitiert dieses Gebäude von einer privilegierten Lage an der Costa da Caparica und bietet eine interessante Kombination aus aktuellem Einkommen und Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück wurde auf einem Grundstück von 397 m² und einer Gesamtfläche von 420 m² eingebettet und besteht aus fünf Wohnungen, einem Laden, einem Lagerhaus und einer Garage. Derzeit werden drei Wohnungen und der Laden vermietet, was insgesamt ein monatliches Einkommen von 4.238,50 € erzielt. Nach dem Verkauf bleiben zwei Wohnungen verfügbar, sodass der neue Eigentümer die Rentabilität der Immobilie durch traditionelle Mietverträge oder andere betriebliche Lösungen gemäß dem geltenden Rechtsrahmen steigern kann. Die beiden verfügbaren Einheiten unterscheiden sich aus: T2 mit Terrasse und Außenbad; T2+2 mit Terrasse, was eine größere Vielseitigkeit im Einsatz bietet. Die Wohnungen verfügen über private Außenbereiche, ein Merkmal, das an diesem Standort besonders geschätzt wird. Das Grundstück verfügt außerdem über eine große Garage, deren Anpassungsmöglichkeiten an andere Nutzungen durch ihre technische und städtische Machbarkeit sowie die Erlangung der erforderlichen Lizenzen untersucht werden können. Angesichts der Rentabilität der derzeit verfügbaren Einheiten wird ein potenzielles globales monatliches Einkommen von mehr als 7.500 € geschätzt. Das derzeit vermietete Geschäft bietet eine ergänzende Einkommensquelle und könnte je nach technischer und städtischer Machbarkeit auch weitere Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen bieten. Lage Nur wenige Gehminuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt, befindet sich das Anwesen in einem geschlossenen Gebiet mit gutem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer, kombiniert mit der Größe und Gestaltung des Gebäudes, macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die ein Vermögen mit sofortiger Einnahme, verschiedenen Einnahmequellen und Potenzial für zukünftiges Wachstum suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Eigenschaften der Immobilie 5 Wohnungen Basistypologie: T2 und T2+2 3 derzeit vermietete Wohnungen 2 Wohnungen zur Miete Privater Patio Derzeit gemietete Werkstatt Garage für 2 Autos Wohnfläche: 312 m² Überdachte Fläche: 420 m² Landfläche: 397 m² Natur: Gebäude Pfarrei: Costa da Caparica Gemeinde: Almada Bezirk: Setúbal Die bereitgestellten Informationen müssen zwar korrekt sein, müssen aber bestätigt werden und sind nicht bindend. OM Living - Immobilienmediation Refª OMAL-1 OM Living - Das kluge Management Ihres Vermögens! #ref:OMAL-1

Unique Opportunity in the Historic Center of Santiago do Cacém Transform the heart of Santiago do Cacém with this exceptional set of buildings, perfect for visionary investors looking to requalify urban spaces with history and potential. Prime location Located in the city centre, with access from two emblematic streets Praça do Município and Rua 1º de Dezembro this property offers unparalleled versatility and visibility. Property Features Total land area: 1,386 m² Town Hall Square (970 m²): -Warehouse -Two-storey building with restaurant on the ground floor and 2 bedroom flat on the ground floor -House T4 -T2 with two floors 1º de Dezembro Street (416 m²): Three-storey vacant building Uncovered area of 144 m² Living the Alentejo Just 1h30 from Lisbon, this property is located on the charming Alentejo coast, close to the paradisiacal beaches of the region. A location that combines tranquillity, culture and accessibility. Potential for Requalification Ideal for: Modern housing projects Tourist developments Commercial and cultural spaces Mixed solutions that respect urban heritage Invest in the Future Santiago do Cacém is in full expansion, becoming one of the most promising regions in the Alentejo. This is your opportunity to leave your mark on a project that unites tradition and innovation. MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan --------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity for requalification in the heart of Santiago do Cacém. We present an exceptional set of buildings with a total land area of 1,386 m², strategically located in the centre of Santiago do Cacém, perfect for visionary investors focused on transforming and requalifying urban spaces. This unique property provides access through two distinct streets, Praça do Município and Rua 1º de Dezembro, offering unparalleled versatility. In Praça do Município, there is a set of buildings in a land area of 970 m², ideal for a wide range of requalification possibilities. This space consists of a warehouse, a two-storey building with a restaurant on the ground floor and a 2 bedroom flat on the ground floor, as well as a 4 bedroom villa and a 2 bedroom flat with two floors. On Rua 1º de Dezembro, we have a vacant building with three floors. With a total land area of 416 m² and an uncovered area of 144 m². Located on the charming Alentejo coast, just 1h30 from Lisbon and close to the stunning beaches of the region, this set of buildings invites the creation of modern homes or mixed projects that enhance the historical environment of the city. This is the time to invest in the urban growth of one of the most promising regions of the Alentejo. Don’t miss the opportunity to turn this property into your next big project. #ref:25458-MB