Buildings for sale in Aveiro (District), Portugal

Building of ground floor, 1st floor and terrace, located in Anadia, Águeda. The property has allocation to warehouse and industrial activity, having known several activities; the first of these was a cellar and later a restaurant and a nightclub, known as ’Fora D’Horas’. Areas described: -Total land area: 310m2 -Implantation area of the building: 185m2 -Gross building area / Private gross area: 370m2 Distribution of divisions by floor: Ground floor: reception, lounge with 2 bar and mezzanine counters, as it benefits from a very high ceiling, bathrooms and storage. First floor: kitchen, lounge, bathrooms and access to the building’s roof terrace. This is an excellent investment opportunity, and the aforementioned activities can be highlighted: Restaurant, nightclub, factory or warehouse, but you can adapt it to: Disco Spa with sauna, jacuzzi and living spaces Gymnasium Corking Spaces Organization of events, among others. Main references in the area: Caves Arches of the King House of Arches Bairrada Racecourse Malaposta at 1,5 Km Mealhada at 9 km 19 km from Águeda Aveiro at 30Km Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a quiet and safe step! 30 years of experience in real estate #ref:AV385

When intelligent vision transforms a ’banal’ property into a property of excellence! This villa with 378m2 of floor space has been superbly transformed into a residence with 10 suites, served by a functional and fully equipped kitchen and a beautiful interior patio for the exclusive use of all residents. In addition to characteristics that totally differentiate it from the others, it is also located in the most iconic area of the city, in the heart of the Beira-Mar neighbourhood. With a bold accommodation concept, it also offers a complete service, which includes weekly cleaning, laundry, kitchen and laundry kits, as well as internet and TV services. The building is spread over 3 floors, all of them favoured by the plenty of natural light that the sun exposure gives it. -Ground floor: 2 suites, 1 service bathroom, kitchen and patio; -1st floor: 4 bedrooms and 1 service bathroom -2nd floor: 4 bedrooms In a city with a remarkable tourist growth and one of the main Universities in the country, it is a safe investment with guaranteed profitability, accessible to the most audacious and as visionary as those who designed it! Gross Construction Area: 420.91 m2 Gross Private Area: 378.14 m2 Net Area: 327.22 m2 Ref. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

For sale a set of two contiguous buildings (Nº 183 and 187) in Rua Benjamim Araújo, in São João da Madeira, with enormous potential for profitability. Due to the state of ruin, it allows a total remodelling of the interior, taking advantage of the existing gross construction area to create modern and efficient layouts. Potential for the creation of 25 to 30 accommodation units (based on the original typologies T11 and T14). Existence of commercial/service space on the ground floor (former company headquarters) + Housing on the upper floors. Being two buildings side by side, it allows unification of infrastructures (single lift, shared entrances), reducing construction and management costs. Located in Rua Benjamim Araújo, being a strategic location, a central axis of connection in S. João da Madeira: Within walking distance of the Court, Hospital and civic area, CTT, creative home for shows. Strong demand in the area for: Student/Teaching Residences, Co-living for company staff or Senior Accommodation. Documentation ready for deed. Don’t miss the opportunity to acquire a project with a high valuation margin in one of the cities with the highest business density in the country. For more information please contact us! #ref:SAFTI:007624

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. Características do Imóvel: - 16 estúdios independentes - Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo - Prédio em excelentes condições - Localização premium em zona de elevada procura - Totalmente ocupado Indicadores de Rentabilidade: - Rendimento mensal atual: 9.000€ - Rentabilidade bruta mínima: 6% - Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-252

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030821/24 BL #ref:1030821/24BL

Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!... Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar. Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829

Prédio com 4.521 m² de área com 1 frente de 70 metros perto de Águeda. Neste prédio estão implantados vários Pavilhões e Armazéns que não dispõem de condições de utilização. Foi solicitado o PIP à Câmara Municipal Águeda, autorizando a construção de Habitação e Comércio, grandes Superfícies Comerciais e Empreendimentos Turísticos, bem como construção em altura. Está inserido em zona para construção Habitacional e Comercial e envolvido por uma zona de moradias e apartamentos e proximidade a zonas industriais. Uma excelente oportunidade de investimento, a 5 minutos de centro de Águeda, numa zona rica em comércios, serviços, indústrias e espaços naturais, e com bons acessos aos centros urbanos de Aveiro e Coimbra. Venha conhecer! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 #ref:EDI_537

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento e restantes pisos acima da quota soleira com prespetiva a futuras habitações. Construído em 2019 e pendente de finalização de obras para efeitos do devido licenciamento, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda de futuras frações após término da obras e deferimento de propriedade horizontal, quer para adaptação ao mercado de arrendamento numa vertente habitacional, sazonal ou até de alojamento local. A finalização da obra encontra-se pendente da readaptação da altura do último piso do prédio sendo que, os espaços constantes nos restantes andares encontram-se concluídos, em bom estado de conservação e com materiais e acabamentos de qualidade. O piso do rés-do-chão dispõe de um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. Os pisos superiores contam com varandas com muita luminosidade e vista mar. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel, vendido como terreno com benfeitorias, não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941