Immeubles à vendre au Aveiro (Région), Portugal

Immeuble de rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse, situé à Anadia, Águeda. La propriété a une allocation à l’entrepôt et à l’activité industrielle, ayant connu plusieurs activités; le premier d’entre eux était une cave et plus tard un restaurant et une discothèque, connu sous le nom de « Fora D’Horas ». Domaines décrits: -Surface totale du terrain: 310m2 -Surface d’implantation du bâtiment : 185m2 -Surface brute / Surface brute privée: 370m2 Répartition des divisions par étage : Rez-de-chaussée : réception, salon avec 2 comptoirs bar et mezzanine, car il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, salles de bains et rangements. Premier étage: cuisine, salon, salles de bains et accès à la terrasse sur le toit de l’immeuble. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, et les activités susmentionnées peuvent être soulignées: Restaurant, discothèque, usine ou entrepôt, mais vous pouvez l’adapter à: Discothèque Spa avec sauna, jacuzzi et espaces de vie Gymnase Espaces de bouchage Organisation d’événements, entre autres. Principales références dans le domaine: Grottes Arches du Roi Maison des Arches Hippodrome de Bairrada Malaposta à 1,5 Km Mealhada à 9 km 19 km de Águeda Aveiro à 30Km Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre! 30 ans d’expérience dans l’immobilier #ref:AV385

Quand la vision intelligente transforme un bien « banal » en un bien d’excellence ! Cette villa de 378m2 de surface au sol a été superbement transformée en une résidence de 10 suites, desservie par une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un beau patio intérieur à l’usage exclusif de tous les résidents. En plus des caractéristiques qui le différencient totalement des autres, il est également situé dans le quartier le plus emblématique de la ville, au cœur du quartier de Beira-Mar. Avec un concept d’hébergement audacieux, il offre également un service complet, qui comprend le nettoyage hebdomadaire, la blanchisserie, les kits de cuisine et de blanchisserie, ainsi que les services Internet et TV. Le bâtiment est réparti sur 3 étages, tous favorisés par l’abondance de lumière naturelle que l’exposition au soleil lui donne. -Rez-de-chaussée : 2 suites, 1 salle de bain de service, cuisine et patio ; -1er étage : 4 chambres et 1 salle de bain de service -2ème étage : 4 chambres Dans une ville à la croissance touristique remarquable et l’une des principales universités du pays, c’est un investissement sûr à la rentabilité garantie, accessible aux plus audacieux et aussi visionnaires que ceux qui l’ont conçu ! Surface brute de construction : 420.91 m2 Surface privative brute : 378.14 m2 Surface nette : 327.22 m2 Réf. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

Nous vous présentons cet immeuble à usage mixte, composé de trois étages indépendants, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur patrimoine grâce au marché locatif. Il se distingue par son emplacement exceptionnel, en plein cœur de la ville d’Aveiro, dans le quartier pittoresque de Beira-Mar. Le bien s’étend sur trois étages : Le rez-de-chaussée est destiné à un magasin ou un entrepôt, offrant un espace vaste et polyvalent, idéal pour le commerce, les services, le stockage ou d’autres activités. Le 1er étage se compose d’un logement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable. 2e étage destiné à l’habitation, comprenant un salon, trois chambres, un couloir et des sanitaires, idéal pour une famille ou pour la location. La présence de trois étages à usage indépendant permet une gestion flexible du bien, offrant la possibilité d’exploiter chaque unité de manière individuelle. Si vous recherchez un bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value et offrant de multiples possibilités d’utilisation, cette opportunité pourrait bien être celle qu’il vous faut. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Nous prenons soin de votre approbation de crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal. Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre. La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité. Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière. Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite. Joana Portela Lda. | AMI : 13535. #ref:EDI_2823

Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!... Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar. Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613

Grande fraction autonome pour la réhabilitation au centre d’Ovar Une grande fraction autonome, actuellement influencée par le commerce et auparavant utilisée comme entrepôt commercial, avec une forte présence urbaine et un fort potentiel d’appréciation. Elle est développée au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment situé sur la Rua Mártires da República, au cœur d’Ovar, constituant une excellente opportunité pour des projets de réhabilitation et de reconversion. Emplacement et environs : La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du tribunal et de la municipalité d’Ovar. Les environs réunissent commerce, services, restaurants, institutions financières, infrastructures publiques et transports, offrant un accès piétonnier à tous les points essentiels de la ville. Inséré dans l’une des principales artères d’Ovar, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un contexte urbain consolidé, facteurs qui renforcent son potentiel d’amélioration. Grandes surfaces et grande polyvalence : La fraction est développée au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec de grands espaces ouverts, une compartimentation intérieure réduite et des plafonds hauts, permettant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. Forte présence urbaine : Elle bénéficie d’environ 24 mètres de façade menant à la Rua Mártires da República, offrant une excellente visibilité et une exposition excellente. Cadre ARU : Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), pouvant bénéficier des incitations fiscales applicables aux opérations de réhabilitation, conformément aux dispositions de la législation en vigueur. * Disponible pour consultation de la documentation technique et la planification des visites. #ref:394-OVR

Bâtiment complet comprenant un sous-sol, rez de chaussée, une boutique, un magasin de suite, 1 et 2 pièces avec anadr deuxième étage pour magasiner. Visitez notre ióveis dans (url caché) #ref:V/0497

Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto pisos com um apartamento T3 Duplex. Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local. A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade. Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com área interior de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. O primeiro e o segundo andar contemplam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro piso um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo piso um hall, dois quartos, um banho completo e dois terraços. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082

À vendre un ensemble de deux bâtiments contigus (n° 183 et 187) dans la rue Benjamim Araújo, à São João da Madeira, avec un potentiel de rentabilité énorme. En raison de l’état de ruine, elle permet une rénovation totale de l’intérieur, en tirant parti de la surface brute existante pour créer des aménagements modernes et efficaces. Possibilité de création de 25 à 30 logements (basés sur les typologies originales T11 et T14). Existence d’espaces commerciaux/services au rez-de-chaussée (ancien siège de l’entreprise) + logements aux étages supérieurs. Étant deux bâtiments côte à côte, il permet l’unification des infrastructures (ascenseur unique, entrées partagées), réduisant ainsi les coûts de construction et de gestion. Située dans la Rua Benjamim Araújo, étant un emplacement stratégique, un axe central de connexion à S. João da Madeira : À distance de marche du tribunal, de l’hôpital et de la zone civique, CTT, lieu créatif pour les spectacles. Forte demande dans la région pour : résidences étudiantes/enseignantes, co-living pour le personnel de l’entreprise ou logements pour seniors. Documentation prête pour l’acte. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un projet avec une marge d’évaluation élevée dans l’une des villes à la plus forte densité d’affaires du pays. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ! #ref:SAFTI:007624