Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc., garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em ’open space’, proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-531

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

T2 duplex novo, Penthouse, com 70 m², inserido num prédio totalmente reabilitado, onde a traça lisboeta se combina com uma renovação contemporânea e acabamentos de qualidade. A luz natural e a vista sobre a cidade, com destaque para o Castelo de São Jorge, são alguns dos elementos que marcam este apartamento. Distribuído em dois pisos, o imóvel apresenta uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e termoacumulador. Os acabamentos e materiais conferem ao conjunto uma imagem atual e cuidada. Localizado em Santa Maria Maior, junto ao Martim Moniz, beneficia de uma localização central, com a estação de Metro de Martim Moniz a cerca de 90 metros e paragens de autocarro nas proximidades. A envolvente disponibiliza comércio, supermercados e farmácias, incluindo um supermercado a cerca de 60 metros e uma farmácia a cerca de 120 metros. A zona permite ainda fácil acesso ao centro histórico de Lisboa e ao Castelo de São Jorge, cuja ligação a partir do Metro de Martim Moniz é indicada pelo próprio monumento. Uma oportunidade para viver no centro de Lisboa ou investir numa zona com forte identidade urbana. Marque a sua visita e venha conhecer este T2 duplex e a sua vista sobre a cidade. ** ENGLISH ** New 2-bedroom duplex apartment, with 70 m², located in a fully renovated building where Lisbon’s traditional character blends with contemporary renovation and high-quality finishes. Natural light and views over the city, with the iconic São Jorge Castle as a highlight, are some of the defining features of this property. Distributed over two floors, the apartment offers a functional layout and carefully designed spaces focused on comfort. The modern kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and water heater. The finishes and materials create a contemporary and well-maintained aesthetic throughout. Located in Santa Maria Maior, next to Martim Moniz, the apartment benefits from a central location, with Martim Moniz Metro station approximately 90 metres away and bus stops nearby. The surrounding area offers shops, supermarkets and pharmacies, including a supermarket approximately 60 metres away and a pharmacy around 120 metres away. The location also provides easy access to Lisbon’s historic centre and São Jorge Castle. An excellent opportunity to live in the heart of Lisbon or invest in an area with a strong urban identity. Book your viewing and come discover this 2-bedroom duplex and its beautiful city views. **FRANÇAIS** Appartement T2 duplex neuf de 70 m², situé à proximité immédiate du Martim Moniz, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, où le caractère traditionnel de Lisbonne s’allie à une rénovation contemporaine et à des finitions de qualité. La lumière naturelle ainsi que la vue sur la ville, avec notamment le Château Saint-Georges, constituent de véritables atouts de ce bien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort. La cuisine, aux lignes modernes, est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau. Les matériaux et finitions apportent à l’ensemble une esthétique actuelle et soignée. Situé dans le quartier de Santa Maria Maior, à proximité du Martim Moniz, le bien bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Martim Moniz se trouve à environ 90 mètres et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité. Le quartier offre également de nombreux commerces, supermarchés et pharmacies, dont certains à moins de 150 mètres. Le centre historique de Lisbonne et le Château Saint-Georges sont également facilement accessibles. Une belle opportunité pour vivre au cœur de Lisbonne ou investir dans un quartier à forte identité urbaine. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cet appartement T2 duplex et sa vue sur la ville. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-179

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese beeindruckende *Wohnung mit 150 m² Bruttofläche* befindet sich im beliebten Stadtteil Lumiar und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie ihren unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Lissabon. Die Wohnung liegt im *13. Stock* und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, wodurch alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie *zwei Badezimmer* und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine zeitgemäße Umgestaltung, beispielsweise mit einem eleganten offenen Wohnkonzept (Open Space). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten oder in einer der begehrtesten Wohnlagen Lissabons zu investieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

T3 duplex totalmente renovado, com 138 m² úteis, varanda e vista sobre a cidade com o Tejo ao fundo, ao lado do Mercado de Sapadores, na Penha de França.O apartamento: dois pisos ligados por escada interior, com sala, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça) e suíte. O antigo sótão foi aproveitado para mais quartos ou escritório, com claraboias e roupeiros embutidos. No total são 3 quartos e 3 casas de banho.Acabamentos: janelas em PVC, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, soalho em madeira, roupeiros e estantes embutidos e 2 zonas de arrumos. Orientação nascente/poente.Localização: Mercado de Sapadores e supermercado à porta, escola básica a 100 m, autocarros 708, 726 e 730 à porta e elétrico 28E a 4 minutos. Metro (linha verde) a 7 minutos a pé. Os miradouros da Penha de França e da Graça ficam a 10-12 minutos a pé.Características: 3.º andar sem elevador, sem estacionamento, certificado energético D (desatualizado, não foi emitido um novo após a remodelação), condomínio de 25 € por mês.Marque uma visita presencial ou por videochamada. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962182-1

Venha conhecer esta moradia V6 localizada na Herdade da Aroeira. Com uma área bruta total de 530m2 e área bruta privativa de 273m2, é composta por 3 pisos e está inserida num terreno com 1.410 m2 com acesso directo ao campo de Golfe e total privacidade sobre a vizinhança. A construção da moradia 2001 e a arquitectura segue o estilo de linhas direitas e rectas que marcou esse período, sendo de construção sólida em betão. Tem boa exposição solar e grande luminosidade. A área exterior à moradia, com relva, caminhos de circulação e árvores de grande porte, possui ainda uma piscina aquecida com jacuzzi , zonas de lazer e refeições, churrasco e estacionamento. Tem rega automática . Toda a casa tem alarme e ar condicionado. O complexo Herdade da Aroeira conta com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos e dispõe de 2 campos de golf de campeonato de 18 buracos. Tem uma escola de golfe, Club House com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia e spa. A 5 minutos da praia da Fonte da Telha, perto das escolas e colégios, encontra-se a 5 Km do nó de acesso à autoestrada A33, permitindo um rápido acesso a Lisboa e a cerca de 15 Km do centro de Almada e 40 Km do centro de Setúbal. Descrição do imóvel: Piso térreo Hall de entrada e jardim interior , com escadaria de acesso ao piso superior e inferior, master suite, sala de estar, cozinha interligada com sala de pequenos-almoços , instalação sanitária, . Tem ainda ampla zona de circulação e roupeiro. A sala comum, em chão de xisto e tecto forrado a madeira de mogno, é composta por 3 ambientes distintos; zona de estar com lareira de grandes dimensões revestida a pedra, zona de jantar , escritório e quarto suite para visitas. Primeiro Piso 3 quartos todos com roupeiro e varanda, um quarto suite principal com vista para campo de Golfe. Cave Piso com 3 zonas distintas, sendo uma zona de garagem e outra de arrumos e zona de serviços com lavandaria .Na área ampla destinada a sala de jogos e zona de estar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-129

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. MORADIA T1 NA AROEIRA COM TERRENO DE 372 m² OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA AROEIRA Moradia T1 inserida num terreno com 372 m², com venda ao abrigo do Simplex ou seja sem licença de utilização, numa localização privilegiada, com bons acessos e a curta distância das praias e do mar. O imóvel encontra-se inserido numa zona de moradias contemporâneas de 2 pisos acima do solo, algumas já dotadas de piscina, o que lhe confere o potencial para submeter um PIP Pedido de Informação Prévia à Câmara Municipal de Almada e desenvolver o projeto adequado às suas necessidades. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade numa zona de elevada procura, conciliando tranquilidade, natureza e proximidade da costa. O terreno oferece um agradável espaço exterior, ideal para usufruir de momentos de lazer e aproveitar todo o potencial da propriedade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Moradia T1 Terreno com 372 m² Bons acessos Proximidade das praias Localização na Aroeira Uma oportunidade a conhecer, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962122-4

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Viva num apartamento T2 com transporte mesmo á porta. TODAS AS VISITAS SERÃO AGENDADAS PARA O PRÓXIMO SÁBADO DIA 31 EM HORA A COMBINAR! Imagine sair de casa e, em poucos passos, entrar no comboio com ligação ao Barco direto a Lisboa. Este elegante apartamento T2, totalmente remodelado em 2022, reúne tudo o que os compradores mais valorizam: conforto, modernidade, eficiência e uma localização privilegiada. Situado na Avenida das Forças Armadas, no Alto do Seixalinho, beneficia de uma das maiores vantagens da zona: a estação ferroviária encontra-se praticamente em frente ao edifício, permitindo uma ligação rápida ao Barco que em poucos minutos chega a Lisboa, ideal para quem procura reduzir o tempo de deslocação e ganhar qualidade de vida. No interior com ótimas áreas e bem distribuídas, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar. A remodelação total conferiu ao apartamento uma imagem contemporânea e funcional, destacando-se os vidros duplos, que garantem um excelente isolamento térmico e acústico, os estores elétricos, que proporcionam maior conforto no dia a dia, os tetos falsos com iluminação LED embutida, criando ambientes modernos e acolhedores, e o elegante soalho flutuante, que acrescenta sofisticação e conforto a todas as divisões. A cozinha, de linhas atuais e bastante funcional, fica parcialmente equipada, permitindo entrar e começar a desfrutar da casa desde o primeiro dia. A despensa proporciona melhor conforto e praticidade no dia a dia. A varanda constitui um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da luz natural. A envolvente oferece tudo o que torna o quotidiano mais cómodo: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio tradicional, serviços, zonas verdes e excelentes acessos ao IC21, à A2 e ás Pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. Porque vai gostar deste apartamento? Remodelação total em 2022 Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e mesa Vidros duplos Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Soalho flutuante Despensa Varanda Excelente luminosidade 2.º piso Edifício bem organizado Estação ferroviária mesmo em frente ao edifício, com ligação direta ao Barco para Lisboa Comércio, escolas e serviços a poucos minutos a pé. Excelente opção para habitação própria ou investimento Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com tranquilidade, usufruindo de uma casa moderna, confortável e pronta a habitar, com a conveniência de ter acessos rápidos a Lisboa praticamente à porta. Descubra um espaço pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização que faz a diferença. Uma casa pronta a receber novas histórias. Para mais detalhes, estou ao seu dispor! Live in a Stylish Two-Bedroom Apartment with Excellent Transport Links Right on Your Doorstep Imagine leaving home and, within just a few steps, boarding a train with a direct connection to the ferry, providing quick and convenient access to Lisbon. This elegant two-bedroom apartment, fully renovated in 2022, brings together everything today’s buyers value most: comfort, contemporary design, energy efficiency and an outstanding location. Situated on Avenida das Forças Armadas, in Alto do Seixalinho, one of its greatest advantages is its exceptional transport connection. The railway station is located directly opposite the building, offering a fast train service to the ferry terminal, with easy access to Lisbon in just a few minutesideal for those looking to reduce commuting time and enjoy a better quality of life. Inside, the apartment offers generous, well-designed living spaces where every detail has been carefully considered to provide maximum comfort. The complete renovation has created a modern and functional home featuring double-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation, electric shutters for everyday convenience, suspended ceilings with integrated LED lighting that create a warm and contemporary atmosphere, and elegant floating flooring that adds both style and comfort throughout. The modern kitchen is partially equipped, allowing you to move in and enjoy your new home from day one. A practical pantry provides additional storage space, making everyday living even more convenient. The private balcony offers a pleasant outdoor area, perfect for relaxing or simply enjoying the natural light. The surrounding area provides everything you need for a comfortable lifestyle, including supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, local shops, services, green spaces, and excellent access to the IC21 motorway, the A2 motorway, and both the 25 de Abril and Vasco da Gama bridges. Why You’ll Love This Apartment Fully renovated in 2022 Partially equipped kitchen with hob, oven, extractor hood, water heater, refrigerator and dining table Double-glazed windows Electric shutters Suspended ceilings with integrated LED lighting Floating flooring throughout Pantry Balcony Excellent natural light Second floor Well-maintained and organised building Railway station directly opposite the building, with direct connection to the ferry for Lisbon Shops, schools and essential services within walking distance An excellent opportunity for both owner-occupiers and investors More than just an apartment, this is an opportunity to enjoy a peaceful lifestyle in a modern, comfortable home that is ready to move into, while benefiting from fast and convenient access to Lisbon. Discover a home designed for those who value quality, comfort and a location that truly makes a difference. For further information or to arrange a viewing, I will be delighted to assist you. Vivez dans un élégant appartement de deux chambres avec les transports à votre porte Imaginez quitter votre domicile et, en quelques pas seulement, monter dans un train offrant une correspondance directe avec le ferry vers Lisbonne. Ce magnifique appartement de deux chambres, entièrement rénové en 2022, réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs d’aujourd’hui : confort, modernité, efficacité et emplacement privilégié. Situé sur l’Avenida das Forças Armadas, à Alto do Seixalinho, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. La gare ferroviaire se trouve juste en face de l’immeuble, offrant une liaison rapide vers le ferry permettant de rejoindre Lisbonne en quelques minutes. Une solution idéale pour réduire les temps de trajet et profiter d’une meilleure qualité de vie. L’intérieur offre des espaces généreux et parfaitement agencés, où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. La rénovation complète a donné naissance à un appartement contemporain et fonctionnel, doté de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, de volets électriques, de faux plafonds avec éclairage LED intégré créant une atmosphère chaleureuse et moderne, ainsi que d’un élégant parquet flottant présent dans toutes les pièces. La cuisine, au design contemporain, est partiellement équipée, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau logement. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le balcon constitue un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou simplement profiter de la lumière naturelle. Le quartier offre toutes les commodités indispensables : supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, services, espaces verts ainsi qu’un accès rapide à l’IC21, à l’autoroute A2 et aux ponts du 25 Avril et Vasco da Gama. Pourquoi choisir cet appartement ? Entièrement rénové en 2022 Cuisine partiellement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau, réfrigérateur et table à manger Double vitrage Volets électriques Faux plafonds avec éclairage LED intégré Parquet flottant Cellier Balcon Excellente luminosité naturelle 2ᵉ étage Immeuble bien entretenu et parfaitement organisé Gare située juste en face de l’immeuble avec liaison directe vers le ferry pour Lisbonne Commerces, écoles et services accessibles à pied Excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’une véritable opportunité de vivre dans un logement moderne, confortable et prêt à emménager, tout en bénéficiant d’un accès rapide et pratique à Lisbonne. Découvrez un lieu de vie conçu pour celles et ceux qui recherchent la qualité, le confort et un emplacement qui fait toute la différence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner. Viva en un elegante apartamento de dos dormitorios con transporte a la puerta de casa Imagine salir de casa y, en tan solo unos pasos, subir al tren con conexión directa al ferry que le llevará a Lisboa en pocos minutos. Este elegante apartamento de dos dormitorios, completamente reformado en 2022, reúne todo lo que buscan los compradores de hoy: confort, diseño contemporáneo, eficiencia y una ubicación privilegiada. Situado en la Avenida das Forças Armadas, en Alto do Seixalinho, disfruta de una ubicación excepcional. La estación de tren se encuentra justo enfrente del edificio, ofreciendo una conexión rápida con el ferry hacia Lisboa, una solución ideal para quienes desean reducir el tiempo de desplazamiento y mejorar su calidad de vida. En su interior encontrará espacios amplios y perfectamente distribuidos, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer el máximo confort. La reforma integral ha dado lugar a una vivienda moderna y funcional, equipada con ventanas de doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico, persianas eléctricas, falsos techos con iluminación LED integrada y un elegante suelo laminado que aporta calidez y sofisticación a todas las estancias. La cocina, de estilo actual y muy funcional, se entrega parcialmente equipada, permitiéndole instalarse y disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Además, dispone de una práctica despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento. El balcón constituye un agradable espacio exterior, perfecto para relajarse o disfrutar de la abundante luz natural. La zona ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda: supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, comercios tradicionales, zonas verdes y excelentes accesos a la IC21, la A2 y a los puentes 25 de Abril y Vasco da Gama. ¿Por qué elegir este apartamento? Reforma integral realizada en 2022 Cocina parcialmente equipada con placa de cocina, horno, campana extractora, calentador de agua, frigorífico y mesa de comedor Ventanas con doble acristalamiento Persianas eléctricas Falsos techos con iluminación LED integrada Suelo laminado Despensa Balcón Excelente luminosidad natural Segunda planta Edificio bien cuidado y organizado Estación de tren justo enfrente del edificio, con conexión directa al ferry hacia Lisboa Comercios, colegios y servicios a pocos minutos a pie Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión Más que un apartamento, esta es una oportunidad para disfrutar de un hogar moderno, confortable y listo para entrar a vivir, con la ventaja de disponer de un acceso rápido y cómodo a Lisboa. Descubra una vivienda diseñada para quienes valoran la calidad, el confort y una ubicación que marca la diferencia. Para más información o para concertar una visita, estaré encantada de atenderle. 优雅两居室公寓，便捷交通，尽享舒适生活 想象一下，从家门步行几步即可抵达火车站，轻松搭乘列车，并无缝衔接渡轮，数分钟内即可到达里斯本 这套优雅的两居室公寓于2022年完成全面翻新，集现代设计舒适生活高品质装修及优越地理位置于一身，满足现代购房者对理想居所的一切期待 公寓位于 Alto do Seixalinho 的 Avenida das Forças Armadas，地理位置十分优越火车站就在大楼正对面，可快速连接前往里斯本的渡轮，是希望缩短通勤时间提升生活品质人士的理想选择 室内空间宽敞，布局合理，每一个细节都经过精心设计，为居住者提供舒适惬意的生活体验全面翻新后的公寓拥有现代而实用的装修风格，包括： 双层隔音隔热玻璃窗 电动百叶窗 内嵌LED照明的吊顶设计 高品质复合木地板 这些配置不仅提升了居住舒适度，也营造出温馨而现代的生活氛围 现代化厨房采用简洁时尚设计，并配备部分家电，可让新业主轻松入住 此外，公寓还设有储物间，为日常生活提供更多收纳空间 私人阳台是放松休闲享受自然采光的理想场所 周边生活配套完善，包括超市学校药房餐厅各类商店公共服务设施及绿化空间，同时可快速连接 IC21A2高速公路 以及 4月25日大桥 和 瓦斯科·达·伽马大桥，交通十分便利 为什么选择这套公寓？ 2022年全面翻新 厨房配备炉灶烤箱抽油烟机热水器冰箱及餐桌 双层玻璃窗 电动百叶窗 吊顶配备LED嵌入式照明 高品质复合木地板 独立储物间 私人阳台 采光充足 位于二层 大楼管理良好维护完善 火车站就在大楼正对面，可直达前往里斯本的渡轮 步行即可到达商店学校及各类生活服务设施 无论自住还是投资，都是极具价值的选择 这不仅仅是一套公寓，更是一个享受现代舒适高品质生活的机会拎包即可入住，同时拥有便捷快速往返里斯本的交通优势 这里，是追求品质舒适与优越地段人士的理想之家 如需更多信息或预约参观，欢迎随时与我联系！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-72

Moradia T3+Sotão+Cave no Bairro Amarelo em Atibá, Alcabideche, Cascais Entre o Mar e o charme de Cascais - Um refúgio de tranquilidade com todo o conforto. Originalmente Moradia T3, descubra esta encantadora moradia transformada em T3+Sótão+Cave, situada na pacata localidade de Atibá, em Alcabideche, Cascais. Inserida numa zona residencial calma - o acolhedor Bairro Amarelo - esta casa com três frentes (Nascente, Sul e Poente) é banhada por luz natural ao longo de todo o dia. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Linha, da A5, da Marginal, de escolas e comércio local, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um excelente investimento imobiliário. Um lar pensado para o conforto e bem-estar! Com uma construção sólida e de isolamento térmico e acústico, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e modernidade, tanto nos espaços interiores como exteriores. Distribuição dos Espaços: Cave: Ampla e luminosa, com janelas e acesso direto tanto pelo interior como pelo exterior da casa. Equipada com ponto de água, esgotos e eletricidade, conta ainda com zona de garrafeira e estacionamento em Box. Perfeita para arrumos, sala de jogos, ginásio ou atelier. Piso 0: Ao entrar pelo jardim frontal, é recebido por um hall acolhedor. Dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma sala espaçosa com zonas distintas de estar e refeições, lareira com recuperador de calor para toda a casa (incluindo o sótão), e uma cozinha totalmente equipada. O alpendre envidraçado permite desfrutar do jardim em qualquer estação, com relvado natural e árvores de fruto - o cenário perfeito para momentos memoráveis. Piso 1: Composto por hall, três generosos quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e uma casa de banho com base de duche. Sótão: Espaço amplo e versátil, iluminado por duas janelas Velux com cortinas. Ideal para quarto, escritório ou sala de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho, tornando este piso totalmente funcional. Exterior: Além dos jardins frontal e traseiro, existe uma zona de horta para cultivo de ervas aromáticas e uma área de barbecue, perfeita para convívios em família e com amigos. O vídeo e algumas fotos de apresentação deste imóvel foram desenvolvidos com recurso a tecnologia e detalhes de Inteligência Artificial, proporcionando uma experiência visual mais envolvente, moderna e emocional, permitindo-lhe sentir cada espaço de uma forma única. Comodidades e Equipamentos: Estacionamento em Box Aspiração central em toda a casa Janelas com vidros duplos e portadas Lareira com recuperador de calor Painel solar com termoacumulador para aquecimento de águas Cozinha equipada com: o Placa o Forno o Exaustor o Combinado o Máquina de lavar loiça Características da Moradia: Tipologia: T3 + Sótão + Cave Moradia geminada com 2 andares + sótão + cave Lote: 302 m² Área bruta: 201,5 m² Área útil: 171 m² 3 casas de banho Construída em 2007 Em bom estado de conservação Armários embutidos Alpendre envidraçado e varanda Certificação energética: Classe C Localização de Excelência: Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar A poucos minutos das praias da Linha de Cascais Rápido acesso à A5 e à Marginal, com ligação a Lisboa Próxima de escolas, colégios, comércio e serviços Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e localização. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Description: 3-Bedroom Villa + Attic + Basement in Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Between the Sea and the charm of Cascais - A peaceful retreat with every comfort. Originally a 3-bedroom villa, discover this charming property transformed into a 3-bedroom villa with attic and basement, located in the peaceful area of Atibá, in Alcabideche, Cascais. Situated in a quiet residential neighbourhood - the welcoming Bairro Amarelo - this home benefits from three sun exposures (East, South and West), flooded with natural light throughout the day. With a privileged location, just a few minutes from the beaches of Cascais, the A5 motorway, the Marginal coastal road, schools and local shops, this villa is ideal for large families or for those seeking an excellent property investment. A home designed for comfort and wellbeing! Built with solid construction and thermal and acoustic insulation, this villa stands out for its privacy, functionality and modernity, both indoors and outdoors. Layout: Basement: Spacious and bright, with windows and direct access from both inside and outside the house. Equipped with water supply, drainage and electricity, it also includes a wine storage area and Box garage parking. Perfect for storage, games room, gym or studio. Ground Floor: Entering through the front garden, you are welcomed by a cosy entrance hall. This floor offers a bathroom with shower, a spacious living and dining room with distinct areas, a fireplace with heat recovery system for the entire house (including the attic), and a fully equipped kitchen. The enclosed veranda allows you to enjoy the garden in every season, featuring natural grass and fruit trees - the perfect setting for memorable moments. First Floor: Comprising a hall, three generous bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony) and a bathroom with shower base. Attic: A spacious and versatile area illuminated by two Velux windows with blinds. Ideal as a bedroom, office or leisure room. It also includes a bathroom, making this floor fully functional. Exterior: In addition to the front and rear gardens, there is a vegetable and herb garden area and a barbecue space, perfect for gatherings with family and friends. The video and some presentation photos of this property were developed using Artificial Intelligence technology and visual enhancements, providing a more immersive, modern and emotional experience, allowing you to feel each space in a unique way. Amenities and Features: Box garage parking Central vacuum system throughout the house Double-glazed windows with shutters Fireplace with heat recovery system Solar panel with water heating tank Fully equipped kitchen with: - Hob - Oven - Extractor fan - Fridge freezer - Dishwasher Property Features: Type: T3 + Attic + Basement Semi-detached villa with 2 floors + attic + basement Plot: 302 m² Gross area: 201.5 m² Usable area: 171 m² 3 bathrooms Built in 2007 In good condition Built-in wardrobes Enclosed veranda and balcony Energy Certificate: Class C Prime Location: Between the tranquillity of the countryside and the proximity of the sea Just minutes from the beaches of Cascais Quick access to the A5 and Marginal road, connecting to Lisbon Close to schools, colleges, shops and services Here you will find the perfect balance between quality of life, space and location. Book your visit today and discover your future home! Description : Villa T3 + Combles + Sous-sol à Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre la mer et le charme de Cascais - Un refuge de tranquillité avec tout le confort. Initialement conçue comme une villa T3, découvrez cette charmante propriété transformée en villa T3 + combles + sous-sol, située dans le paisible quartier d’Atibá, à Alcabideche, Cascais. Implantée dans un quartier résidentiel calme - le chaleureux Bairro Amarelo - cette maison bénéficie de trois expositions solaires (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Cascais, de l’autoroute A5, de la Marginale, des écoles et des commerces, cette villa est idéale pour les grandes familles ou comme excellent investissement immobilier. Une maison pensée pour le confort et le bien-être ! Construite avec des matériaux solides et dotée d’une isolation thermique et acoustique, cette villa se distingue par son intimité, sa fonctionnalité et sa modernité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Distribution des Espaces : Sous-sol : Spacieux et lumineux, avec fenêtres et accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. Équipé d’un point d’eau, d’évacuation et d’électricité, il dispose également d’un espace cave à vin et d’un garage Box. Parfait pour rangement, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Rez-de-chaussée : En entrant par le jardin avant, vous êtes accueilli par un hall chaleureux. Ce niveau comprend une salle de bain avec douche, un vaste salon avec espaces distincts de séjour et salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur pour toute la maison (y compris les combles) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La véranda vitrée permet de profiter du jardin en toute saison, avec pelouse naturelle et arbres fruitiers - le cadre idéal pour des moments inoubliables. 1er étage : Composé d’un hall, de trois grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) et d’une salle de bain avec douche. Combles : Espace vaste et polyvalent, éclairé par deux fenêtres Velux avec stores. Idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Dispose également d’une salle de bain, rendant cet étage totalement fonctionnel. Extérieur : En plus des jardins avant et arrière, la propriété comprend un espace potager pour les herbes aromatiques ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La vidéo et certaines photos de présentation de cette propriété ont été réalisées avec des technologies et détails d’Intelligence Artificielle, offrant une expérience visuelle plus immersive, moderne et émotionnelle, permettant de ressentir chaque espace d’une manière unique. Équipements et Commodités : Garage Box Aspiration centralisée Fenêtres à double vitrage avec volets Cheminée avec récupérateur de chaleur Panneau solaire avec ballon thermodynamique Cuisine équipée avec : - Plaque de cuisson - Four - Hotte aspirante - Réfrigérateur combiné - Lave-vaisselle Caractéristiques : Typologie : T3 + Combles + Sous-sol Maison mitoyenne avec 2 étages + combles + sous-sol Terrain : 302 m² Surface brute : 201,5 m² Surface habitable : 171 m² 3 salles de bain Construite en 2007 En bon état de conservation Placards intégrés Véranda vitrée et balcon Certification énergétique : Classe C Emplacement d’Excellence : Entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer À quelques minutes des plages de Cascais Accès rapide à l’A5 et à la Marginale vers Lisbonne Proche des écoles, collèges, commerces et services Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre qualité de vie, espace et emplacement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! Descripción: Chalet T3 + Buhardilla + Sótano en Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre el mar y el encanto de Cascais - Un refugio de tranquilidad con todo el confort. Originalmente una vivienda T3, descubra esta encantadora propiedad transformada en chalet T3 + buhardilla + sótano, situada en la tranquila zona de Atibá, Alcabideche, Cascais. Ubicada en una zona residencial muy tranquila - el acogedor Bairro Amarelo - esta casa disfruta de tres orientaciones solares (Este, Sur y Oeste), proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su excelente ubicación, a pocos minutos de las playas de Cascais, de la A5, de la carretera Marginal, colegios y comercios, esta vivienda es ideal para familias numerosas o para quienes buscan una excelente inversión inmobiliaria. Un hogar pensado para el confort y el bienestar. Construida con gran solidez y aislamiento térmico y acústico, esta propiedad destaca por su privacidad, funcionalidad y modernidad, tanto en los espacios interiores como exteriores. Distribución de Espacios: Sótano: Amplio y luminoso, con ventanas y acceso directo tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda. Equipado con toma de agua, desagüe y electricidad, también cuenta con zona de bodega y garaje Box. Perfecto para almacenaje, sala de juegos, gimnasio o estudio. Planta Baja: Al entrar por el jardín delantero, le recibe un acogedor hall de entrada. Dispone de baño con plato de ducha, amplio salón con zonas diferenciadas de estar y comedor, chimenea con recuperador de calor para toda la vivienda (incluyendo la buhardilla) y cocina totalmente equipada. La terraza acristalada permite disfrutar del jardín durante todo el año, con césped natural y árboles frutales - el escenario perfecto para momentos inolvidables. Primera Planta: Compuesta por hall, tres amplios dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos con balcón) y baño con plato de ducha. Buhardilla: Espacio amplio y versátil, iluminado por dos ventanas Velux con cortinas. Ideal como dormitorio, despacho o sala de ocio. También dispone de baño, haciendo esta planta totalmente funcional. Exterior: Además de los jardines delantero y trasero, existe una zona de huerto para cultivo de hierbas aromáticas y una zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El vídeo y algunas fotografías de presentación de esta propiedad fueron desarrollados utilizando tecnología y detalles de Inteligencia Artificial, proporcionando una experiencia visual más inmersiva, moderna y emocional, permitiéndole sentir cada espacio de una manera única. Comodidades y Equipamiento: Garaje Box Aspiración central en toda la vivienda Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas Chimenea con recuperador de calor Panel solar con acumulador térmico para agua caliente Cocina equipada con: - Placa vitrocerámica - Horno - Campana extractora - Frigorífico combinado - Lavavajillas Características: Tipología: T3 + Buhardilla + Sótano Chalet adosado con 2 plantas + buhardilla + sótano Parcela: 302 m² Superficie bruta: 201,5 m² Superficie útil: 171 m² 3 baños Construido en 2007 En buen estado de conservación Armarios empotrados Terraza acristalada y balcón Certificación energética: Clase C Ubicación de Excelencia: Entre la tranquilidad del campo y la proximidad al mar A pocos minutos de las playas de Cascais Rápido acceso a la A5 y la Marginal con conexión a Lisboa Próximo a colegios, comercios y servicios Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre calidad de vida, espacio y ubicación. Reserve ya su visita y venga a descubrir su futuro hogar. 房产介绍： 位于卡斯凯什 Alcabideche - Atibá Bairro Amarelo 的 T3 别墅 + 阁楼 + 地下室 坐落于大海与卡斯凯什迷人风情之间 一处理想的宁静居所 这栋别墅原为 T3 户型，现扩展为带阁楼和地下室的住宅，位于 Alcabideche 的 Atibá 宁静住宅区 房屋位于温馨宜人的 Bairro Amarelo 社区，拥有东南西三面采光，全天自然光充足 地理位置优越，距离卡斯凯什海岸线海滩A5 高速公路Marginal 海滨大道学校及生活配套仅数分钟路程，非常适合大家庭居住或作为优质房地产投资 一个专为舒适与生活品质打造的家 别墅采用坚固建筑结构，并配备隔热及隔音设计，兼具私密性功能性与现代感 空间分布： 地下室： 宽敞明亮，配有窗户，并可从屋内及室外直接进入设有供水排水及电力系统，同时拥有酒窖区域及 Box 车库非常适合作为储藏室游戏室健身房或工作室 一层： 穿过前花园即可进入温馨的门厅本层设有带淋浴的浴室宽敞的客厅与餐厅区域带热能回收系统的壁炉（覆盖整栋房屋，包括阁楼）以及设备齐全的厨房 玻璃阳台让您四季皆可享受花园景观，天然草坪与果树营造出温馨难忘的生活氛围 二层： 包括门厅三间宽敞卧室（均配有内置衣柜，其中一间带阳台）以及一间带淋浴的浴室 阁楼： 宽敞多功能空间，配备两扇带窗帘的 Velux 天窗非常适合作为卧室办公室或休闲区，并设有独立浴室，使该楼层功能齐全 户外区域： 除了前后花园外，还设有香草种植区及烧烤区域，非常适合与家人朋友聚会 本物业展示视频及部分照片采用人工智能（AI）技术与视觉优化制作，带来更具沉浸感更现代且富有情感的视觉体验，让您能够以独特方式感受每一个空间 设施与设备： Box 车库停车位 全屋中央吸尘系统 双层玻璃窗及百叶窗 带热能回收系统的壁炉 太阳能热水系统 厨房配备： - 炉灶 - 烤箱 - 抽油烟机 - 冰箱 - 洗碗机 房屋特点： 户型：T3 + 阁楼 + 地下室 联排别墅，2层 + 阁楼 + 地下室 土地面积：302 平方米 建筑面积：201.5 平方米 实用面积：171 平方米 3间浴室 建于2007年 状况良好 内置衣柜 玻璃阳台及露台 能源等级：C级 优越地段： 坐落于乡村宁静与海边生活之间 距离卡斯凯什海滩仅数分钟 快速连接 A5 高速及 Lisbon 里斯本 靠近学校商店及各种服务设施 在这里，您将找到生活品质空间与地理位置之间的完美平衡 立即预约参观，发现您的未来之家！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-69

Apresentamos um distinto apartamento T3, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas amplas e pela qualidade da luz natural que percorre todo o espaço. Inserido em prédio de placa com elevador, trata-se de um duplex com 113,05m2 de área útil de pavimento no 1º piso, com 3 divisões assoalhadas (Sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho) e no 2º piso com 30,18m2 de área útil de pavimento, com 2 quartos e uma casa de banho. O grande destaque vai para a vista absolutamente desafogada sobre a cidade e o Rio, um enquadramento raro que eleva a experiência de habitação e diferencia este ativo no mercado. Localizado em zona consolidada e altamente procurada, com comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes eficiente, garante conveniência total no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para residência própria de nível superior ou investimento com características únicas em Lisboa. O apartamento tem Aquecimento Central. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-735

Apartamento António Augusto Aguiar , Lisboa Oportunidade única de investimento no centro de Lisboa. Apartamento T11 inserido num edifício residencial com elevador na histórica Av António Augusto Aguiar, 259,7m2 de área junto ao Parque Eduardo VII em Lisboa. Apartamento com excelente exposição solar, pés-direitos altos remodelado e totalmente adaptado a atual negócio de arrendamento temporário de quartos. Investimento que permite manter uma rentabilidade anual bruta aproximadamente de 8%. Toda informação pode ser analisada como proposta para habitação ou negócio. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-132

Magnifico T3 no Empreendimento Alma Gardens Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste elegante T3 inserido no prestigiado Empreendimento Alma GARDENS em Linda-A-Velha. Pensado para quem valoriza o bem-estar e a funcionalidade, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, com uma varanda ao comprimento de todo o apartamento, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea orientada para a tranquilidade e o conforto do dia a dia. Este belissimo apartamento apresenta uma zona social ampla, com cozinha, sala de estar e jantar em open space, como uma incrível varanda com vista Rio, Ponte 25 de Abril e Cristo Rei que potencia momentos de convivio incríveis. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta eficiência, que combina design e qualidade, no qual destacamos um incrivel frigorifico side by side que lhe proporciona toda a comodidade para o seu dia a dia. A zona privativa inclui três quartos, sendo um deles suíte com closet e restantes dois quartos todos com roupeiros embutidos e acesso facilitado à varanda, que oferecem vistas agradáveis e um ambiente exterior exclusivo. Este apartamento tem ainda uma zona de lavandaria para poder tratar as suas roupas. Uma ampla varanda com 32m2 em todo o comprimento do apartamento que lhe dá uma amplitude incrível. O Alma GARDENS distingue-se ainda pelos seus espaços comuns cuidadosamente concebidos, que incluem no Rooftop duas piscinas (crianças e adultos) com sol todo o dia e uma vista incrivel sobre o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril, Cristo Rei, Almada e Trafaria. Também no Rooftop temos um ginásio e áreas de lazer para adultos e crianças. Este Empreendimento contempla infrastruturas modernas pensadas para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, perto de serviços, escolas, comércio e principais acessos a Lisboa, Oeiras/Cascais, A2 Sul, entre outras. Ideal para quem pretende viver numa zona tranquila, consolidada, com qualidade superior e um ambiente verdadeiramente residencial. Agende já a sua visita e apaixone-se por este belissimo Apartamento!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-30

Tenho o prazer de apresentar-lhe uma oportunidade de arrendamento de um restaurante localizado no centro de Belas. Este espaço encantador possui uma capacidade para 50 lugares sentados, perfeito para receber clientes que desejam desfrutar de uma refeição agradável e acolhedora. Ao entrar no restaurante, você será recebido por um balcão central, que possui um frigorífico embutido e montras refrigeradas, onde poderá exibir deliciosas opções de comida para atrair a atenção dos seus clientes. Este balcão central oferece uma excelente funcionalidade para facilitar o serviço e a preparação dos alimentos. A cozinha deste restaurante está totalmente equipada com todos os elementos essenciais para a preparação de refeições de alta qualidade. Você encontrará um fogão, fritadeiras, frigoríficos e outros equipamentos necessários para atender às demandas do seu negócio. Com essa infraestrutura completa, você terá a capacidade de criar uma ampla variedade de pratos e atender a diferentes preferências culinárias. O restaurante em questão possui uma área bruta privativa de 124m², tudo localizado em um único piso. Essa configuração proporciona um ambiente espaçoso e confortável para os seus clientes desfrutarem de suas refeições. Além disso, a área bruta privativa generosa também permite que você tenha espaço suficiente para organizar as mesas de forma atraente e criar uma atmosfera convidativa. A localização central deste restaurante em Belas oferece uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os moradores locais e visitantes. Com o movimento constante de pessoas nessa área movimentada, você terá uma ótima oportunidade de atrair uma clientela diversificada e conquistar uma base de clientes fiel. Este espaço de restaurante pronto para arrendamento é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios de restauração em Belas. Com sua capacidade para 50 lugares sentados, balcão central com frigorífico e montras refrigeradas, cozinha totalmente equipada e uma área bruta privativa de 124m², este restaurante oferece tudo o que você precisa para começar a operar com sucesso. Não perca essa chance! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço encantador e suas instalações de primeira qualidade. Lic. Utilização nº1029/96 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 121961042-744 #ref:121961042-744

Apartamento T2 com Garagem e Arrecadação pronto a habitar! Apartamento T2 com 101 m², situado na Rua Elias Garcia, no Cacém, ideal para quem procura conforto, boas áreas e uma localização central. Situado num 4º andar (sem elevador), o imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e divisões generosas que garantem todo o espaço que a sua família precisa. A cozinha está equipada com esquentador, placa de fogão a gás, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, arca congeladora vertical, máquina de lavar loiça e forno elétrico. Contempla ainda um espaço de lavandaria e uma prática e útil dispensa. Conta com uma casa de banho funcional e uma distribuição prática dos diversos espaços da casa, estando a área privativa separada da área social. O chão do hall, sala, corredor e quartos é em parquet de madeira, com padrão de mosaico. ÁREAS: - Sala: 30.2 m² - Quarto 12.8 m² - Quarto 2 12.6 m² - Cozinha: 11.7 m² - Despensa 1 m² - Hall entrada 7.2 m² - Corredor 3 m² - Casa de banho 2.5 m² - Sótão: 8 m² - Lugar de garagem 18 m² Destaques Exclusivos do Imóvel: Arrecadação Totalmente Aproveitada: Espaço extra no piso superior com teto isolado, iluminação embutida (focos) e uma janela Velux que permite haver luz natural e ventilação. Lugar de Garagem Privativo: Estacionamento sem preocupações. O acesso pelo exterior é feito por portão automático com comando. Segurança e Praticidade: Acesso direto das escadas para a garagem através de uma porta segura com chave ou código. Sobre o Prédio e Condomínio: Edifício bem estimado, sendo realizada regularmente a pintura do interior e exterior do prédio, a claraboia foi trocada, a coluna do gás é nova, foi colocada luz automática nas escadas, entre outras melhorias. Condomínio organizado e económico, com um valor de apenas 30€/mês, contemplando um fundo de reserva ativa, garantindo a manutenção regular e a valorização do edifício a longo prazo. Localização Estratégica: Localizado numa das principais artérias do Cacém, estará perto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos: * Próximo da Estação de comboios, autocarro à porta. * Rápidos acessos rodoviários (IC19 e A16) para Lisboa, Sintra ou Cascais. * Comércio local variado, supermercados e serviços públicos à porta., nomeadamente o mercado do Cacém. * Escolas, farmácias, cafés e zonas de lazer na envolvência. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Ligue-me e marque já a sua visita! 2-Bedroom Apartment with Garage and Storage RoomReady to Move In! We present this 101 m² 2-bedroom apartment, ideal for those seeking comfort, spacious rooms, and a central location on Rua Elias Garcia in Cacém. Located on the 4th floor (no elevator), the property stands out for its excellent natural light and generous areas that provide all the space your family needs. The kitchen is equipped with a water heater, gas stove, refrigerator, washing machine, dryer, upright freezer, dishwasher, and electric oven. It also features a laundry area and a practical, useful pantry. It features a functional bathroom and a practical layout of the home’s various spaces, with the private area separated from the social area. The flooring in the hall, living room, corridor, and bedrooms is wood parquet in a mosaic pattern. AREAS: - Living room: 30.2 m² - Bedroom 1: 12.8 m² - Bedroom 2: 12.6 m² - Kitchen: 11.7 m² - Pantry: 1 m² - Entryway: 7.2 m² - Hallway: 3 m² - Bathroom: 2.5 m² - Attic: 8 m² - Parking space: 18 m² Exclusive Highlights of the Property: * Fully Utilized Attic: Extra space on the upper floor with an insulated ceiling, recessed lighting (spotlights), and a Velux window that provides natural light and ventilation. * Private Parking Space: Worry-free parking. Exterior access is via an automatic gate with a remote control. * Security and Convenience: Direct access from the stairs to the garage through a secure door with a key or code. About the Building and Homeowners’ Association: * The building is well-maintained; the interior and exterior are regularly painted, the skylight has been replaced, the gas line is new, and automatic lighting has been installed in the stairwells, among other improvements. * Well-organized and affordable homeowners’ association fees of just 30€/month, which include an active reserve fund, ensuring regular maintenance and long-term appreciation of the building’s value. Strategic Location: Located on one of Cacém’s main thoroughfares, it is close to all kinds of shops, services, schools, and public transportation: * Train station and public transportation stops are very close by. * Quick access to highways (IC19 and A16) leading to Lisbon, Sintra or Cascais. * A variety of local shops, supermarkets, and public services right on your doorstep. * Schools, pharmacies, cafés, and recreational areas in the surrounding area. Don’t miss this opportunity for an investment or to own your own home. Call me today to schedule your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-89

Magnifico Apartamento T4 | Edifício Orpheu Parque das Nações Bem-vindo a um universo de sofisticação e conforto no coração do Parque das Nações, onde o prestigiado Edifício Orpheu se ergue como um ícone de arquitetura e estilo de vida. Apresentamos um magnífico apartamento T4, meticulosamente concebido para os que procuram uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe reflete a excelência e o bom gosto. A Essência do Conforto e da Tecnologia: Ao entrar nesta casa, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de bem-estar. O pavimento radiante, presente em todas as divisões, garante um conforto térmico inigualável, eliminando as variações de temperatura e proporcionando uma sensação acolhedora em qualquer estação. A tecnologia de ponta está discretamente integrada, com um sistema de domótica que permite o controlo centralizado da iluminação, estores e climatização, tudo ao toque de um painel tátil ou através do seu smartphone, graças ao videoporteiro com conectividade Wi-Fi. Espaços de Convivência e Lazer: A sala de estar, um espaço generoso e luminoso, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento, convívio familiar ou entretenimento. Pensada para a vida moderna, dispõe de infraestruturas para um sistema de som surround, garantindo uma experiência audiovisual imersiva sem a preocupação com cabos visíveis. As varandas e terraços, verdadeiros oásis privativos, convidam a desfrutar da vista, a ler um livro ou a saborear uma refeição ao ar livre. Com deck de madeira, um pequeno jardim e árvores com sistema de rega gota a gota e iluminação noturna, estes espaços exteriores são um convite ao deleite. Cozinha Gourmet e Funcionalidade: A cozinha, mais do que um espaço para cozinhar, é um centro de convívio e criatividade. Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, arca congeladora) e acabamentos em Silestone na bancada e parede, combina estética e funcionalidade. As torneiras de segurança de corte de água e a atenção aos detalhes sublinham o compromisso com a qualidade e a segurança. A área de estendal, discreta e funcional, inclui pré-instalação para estendal elétrico e acolhe os equipamentos de lavagem e secagem de roupa, bem como um depósito de águas quentes sanitárias de 294 litros, alimentado por painéis solares térmicos, evidenciando uma preocupação com a eficiência energética deste imóvel. Refúgios Privados : Os quartos, desenhados para o máximo conforto e privacidade, oferecem as condições ideais para descanso ou para a criação de um escritório pessoal. Cada um beneficia do pavimento radiante, ar condicionado e estores elétricos, controláveis individualmente. A suite principal é um santuário de luxo, com roupeiros espaçosos, uma casa de banho completa com base de duche e todos os comandos de iluminação, climatização e estores ao seu alcance, prometendo momentos de puro bem-estar. As casas de banho, incluindo o lavabo social, são equipadas com louças sanitárias de design e torneiras de segurança, refletindo a mesma atenção ao detalhe presente em toda a casa. O Condomínio Privado Orpheu - Exclusividade e Segurança: O Edifício Orpheu é um condomínio privado que redefine o conceito de vida urbana de luxo. Com uma portaria permanentemente assistida e um sistema de CCTV com 12 câmaras interiores e 4 exteriores, a sua segurança e privacidade são prioridades. O acesso ao edifício é cuidadosamente controlado, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus residentes. A pensar no seu bem-estar, o condomínio oferece uma zona de lazer no piso 3, um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, poderá desfrutar de uma piscina exterior com deck de madeira, um ginásio totalmente equipado com passadeiras, elípticas, bicicleta, remo e pesos, um playground para os mais jovens e uma sala de condomínio com micro-ondas, mini-frigorífico e mesa de ping-pong, ideal para convívios e momentos de descontração. As garagens em vários pisos e as boxes individuais proporcionam a máxima comodidade e segurança para os seus veículos. Um Estilo de Vida Exclusivo: Viver no Edifício Orpheu significa abraçar um estilo de vida onde o luxo, o conforto e a conveniência se encontram. Com acabamentos premium, tecnologia integrada e uma localização privilegiada no Parque das Nações, este apartamento T4 não é apenas uma casa, mas um investimento num futuro de qualidade e distinção. Descubra o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração da vida moderna e sofisticada. ---------------------------------------------------------------------------------- English Orpheu Building, Parque das Nações - An Exclusive Four-Bedroom Apartment Welcome to a world of sophistication and comfort in the heart of Parque das Nações, where the prestigious Orpheu Building stands as an icon of architecture and lifestyle. We present a magnificent four-bedroom apartment, meticulously designed for those seeking a distinctive residential experience, where every detail reflects excellence and refined taste. The Essence of Comfort and Technology Upon entering this home, you are immediately enveloped in an atmosphere of well-being. Underfloor heating in every room ensures unmatched thermal comfort, eliminating temperature variations and providing a cozy feeling in any season. Cutting-edge technology is discreetly integrated, with a home automation system that allows centralized control of lighting, blinds, and climate, all at the touch of a panel or through your smartphone, thanks to a Wi-Fi-connected video intercom. Living and Leisure Spaces The living room, a generous and bright space, is the perfect setting for relaxation, family gatherings, or entertaining. Designed for modern living, it includes infrastructure for a surround-sound system, ensuring an immersive audiovisual experience without visible cables. The balconies and terraces, true private oases, invite you to enjoy the view, read a book, or savor a meal outdoors. With wooden decking, a small garden, trees with drip-irrigation, and nighttime lighting, these outdoor spaces are an invitation to pure enjoyment. Gourmet Kitchen and Functionality The kitchen, more than a place to cook, is a hub of creativity and conviviality. Equipped with state-of-the-art appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer) and Silestone finishes on the worktop and walls, it combines aesthetics and functionality. Safety water-shutoff taps and attention to detail underline the commitment to quality and security. The discreet and functional laundry area includes pre-installation for an electric drying rack and accommodates washing and drying equipment, as well as a 294-liter domestic hot-water tank powered by solar thermal panels, highlighting the property’s energy efficiency. Private Retreats The bedrooms, designed for maximum comfort and privacy, offer ideal conditions for rest or the creation of a personal office. Each benefits from underfloor heating, air conditioning, and individually controlled electric blinds. The master suite is a sanctuary of luxury, with spacious wardrobes and a full bathroom with walk-in shower, and all lighting, climate, and blind controls within reach, promising moments of pure well-being. The bathrooms, including the guest powder room, are equipped with designer sanitary ware and safety taps, reflecting the same attention to detail found throughout the home. The Orpheu Private Condominium: Exclusivity and Security The Orpheu Building is a private condominium that redefines the concept of luxury urban living. With a permanently staffed reception and a CCTV system with 12 interior and 4 exterior cameras, your security and privacy are priorities. Access to the building is carefully controlled, ensuring a tranquil and exclusive environment for residents. For your well-being, the condominium offers a leisure area on the third floor, a true urban retreat. Here you can enjoy an outdoor swimming pool with wooden deck, a fully equipped gym with treadmills, ellipticals, bicycle, rowing machine, and weights, a playground for children, and a residents’ lounge with microwave, mini-fridge, and table tennis, ideal for gatherings and relaxation. Multi-level garages and individual storage boxes provide maximum convenience and security for your vehicles. An Exclusive Lifestyle Living in the Orpheu Building means embracing a lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together. With premium finishes, integrated technology, and a privileged location in Parque das Nações, this four-bedroom apartment is not just a home, but an investment in a future of quality and distinction. Discover your new home, where every day is a celebration of modern and sophisticated living. ---------------------------------------------------------------------------------------- Français Immeuble Orpheu, Parque das Nações - Un appartement exclusif de 4 chambres Bienvenue dans un univers de sophistication et de confort au cœur du Parque das Nações, où le prestigieux immeuble Orpheu s’élève comme une icône d’architecture et de style de vie. Nous présentons un magnifique appartement de quatre chambres, méticuleusement conçu pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle distinctive, où chaque détail reflète l’excellence et le bon goût. L’essence du confort et de la technologie Dès l’entrée, une atmosphère de bien-être vous enveloppe. Le chauffage par le sol, présent dans toutes les pièces, garantit un confort thermique inégalé, éliminant les variations de température et offrant une sensation chaleureuse en toute saison. Une technologie de pointe est discrètement intégrée, avec un système domotique permettant le contrôle centralisé de l’éclairage, des stores et de la climatisation, via un panneau tactile ou votre smartphone, grâce à un vidéophone connecté en Wi-Fi. Espaces de vie et de loisirs Le salon, spacieux et lumineux, est le cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir. Pensé pour la vie moderne, il dispose des infrastructures nécessaires à un système audio surround, garantissant une expérience audiovisuelle immersive sans câbles apparents. Les balcons et terrasses, véritables oasis privées, invitent à profiter de la vue, lire un livre ou savourer un repas en plein air. Avec un deck en bois, un petit jardin, des arbres équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et un éclairage nocturne, ces espaces extérieurs sont une invitation au plaisir. Cuisine gastronomique et fonctionnalité La cuisine, plus qu’un simple espace de cuisson, est un lieu de convivialité et de créativité. Équipée d’appareils électroménagers de dernière génération (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et de finitions en Silestone sur le plan de travail et les murs, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les robinets de sécurité avec coupure d’eau et l’attention portée aux détails soulignent l’engagement envers la qualité et la sécurité. L’espace buanderie, discret et fonctionnel, comprend la pré-installation pour un étendoir électrique, les équipements de lavage et de séchage, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude sanitaire de 294 litres alimenté par des panneaux solaires thermiques, témoignant de l’efficacité énergétique du bien. Espaces privés Les chambres, conçues pour un confort et une intimité maximaux, offrent des conditions idéales pour le repos ou l’aménagement d’un bureau personnel. Chacune bénéficie du chauffage par le sol, de la climatisation et de stores électriques à commande individuelle. La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe, avec de grands placards et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, ainsi que tous les contrôles d’éclairage, de climatisation et de stores à portée de main. Les salles de bains, y compris les toilettes invités, sont équipées de sanitaires design et de robinetterie de sécurité, reflétant le même souci du détail présent dans toute la maison. La copropriété privée Orpheu : exclusivité et sécurité L’immeuble Orpheu est une copropriété privée qui redéfinit le concept de vie urbaine de luxe. Avec une réception permanente et un système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras intérieures et 4 extérieures, votre sécurité et votre intimité sont des priorités. L’accès à l’immeuble est soigneusement contrôlé, garantissant un environnement calme et exclusif pour les résidents. Pour votre bien-être, la copropriété propose un espace de loisirs au troisième étage, véritable refuge urbain. Vous pourrez y profiter d’une piscine extérieure avec deck en bois, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants et d’un salon commun avec micro-ondes, mini-réfrigérateur et table de ping-pong, idéal pour les moments de convivialité. Des garages sur plusieurs niveaux et des boxes individuels offrent un maximum de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Un style de vie exclusif Vivre dans l’immeuble Orpheu, c’est adopter un style de vie où luxe, confort et commodité se rencontrent. Avec des finitions haut de gamme, une technologie intégrée et un emplacement privilégié au Parque das Nações, cet appartement de quatre chambres n’est pas seulement un logement, mais un investissement dans un avenir de qualité et de distinction. Découvrez votre nouveau foyer, où chaque jour est une célébration de la vie moderne et sophistiquée. ---------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体） Orpheu 大厦，Parque das Nações 独特的四居室公寓 欢迎来到位于 Parque das Nações 核心地段的精致与舒适世界，著名的 Orpheu 大厦作为建筑与生活方式的标志性代表矗立于此 我们呈现一套宏伟的四居室公寓，专为追求独特居住体验的人士精心设计，每一个细节都体现出卓越品质与优雅品味 舒适与科技的精髓 进入住宅后，您立刻会感受到一种身心放松的氛围全屋地暖系统确保卓越的温度舒适度，避免温差变化，在任何季节都带来温暖宜人的体验 先进的智能家居系统被巧妙整合，可通过触控面板或智能手机集中控制照明百叶窗和空调系统，并配备支持 Wi-Fi 的可视对讲系统 生活与休闲空间 宽敞明亮的客厅是放松家庭聚会或招待宾客的理想场所为现代生活而设计，预留环绕声音响系统的基础设施，带来沉浸式视听体验，同时保持空间整洁无外露线缆 阳台与露台宛如私密绿洲，可欣赏景色阅读或享受户外用餐木质露台小型花园配备滴灌系统的树木以及夜间照明，使这些户外空间成为放松身心的理想之地 美食厨房与功能性 厨房不仅是烹饪空间，更是交流与创意的中心配备先进电器（电磁炉抽油烟机烤箱微波炉洗碗机冰箱冷冻柜），并采用 Silestone 台面与墙面饰面，兼具美观与实用 安全断水龙头和对细节的关注体现了对品质与安全的承诺独立而实用的洗衣区预留电动晾衣架安装条件，配备洗衣和烘干设备，并设有由太阳能热水系统供能的 294 升生活热水储水箱，体现了房产的能源效率 私密休憩空间 卧室为最大程度的舒适与私密性而设计，既适合休息，也适合设置个人办公空间每个房间均配备地暖空调以及可单独控制的电动百叶窗 主卧套房宛如奢华的私密天地，设有宽敞衣柜和带步入式淋浴的完整浴室，并可便捷控制照明空调和窗帘，带来极致的舒适体验 所有浴室（包括客用卫生间）均配备设计感强的洁具与安全龙头，体现了全屋一致的精致细节 Orpheu 私人公寓：尊贵与安全 Orpheu 大厦是一处重新定义豪华都市生活的私人公寓社区全天候礼宾服务以及配备 12 个室内摄像头和 4 个室外摄像头的监控系统，将安全与隐私置于首位 严格的出入管理确保住户享有宁静而专属的居住环境 社区三层设有休闲区域，是都市中的一处静谧空间住户可享用带木质平台的室外泳池设施齐全的健身房儿童游乐区，以及配备微波炉小冰箱和乒乓球桌的公共活动室，非常适合聚会与休闲 多层停车场和独立车库为车辆提供便利与安全保障 专属生活方式 居住在 Orpheu 大厦意味着拥抱一种将奢华舒适与便利融为一体的生活方式凭借高端饰面智能科技以及 Parque das Nações 的优越地理位置，这套四居室公寓不仅是一处住宅，更是一项面向未来体现品质与格调的投资 在这里发现您的新家，让每一天都成为现代优雅生活的庆典 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962068-17

Apartamento T1 para venda T1 nas Avenidas Novas, junto ao Parque Eduardo VII Excelente apartamento T1 localizado nas Avenidas Novas, mesmo ao lado do Parque Eduardo VII. O imóvel é vendido com a cozinha totalmente equipada e dispõe de ar condicionado, caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes, varanda e excelentes acabamentos que garantem conforto e eficiência. O edifício conta com elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-187

Apartamento T3 de Excelência | Amplas Varandas | Box | Como Novo | Afonsoeiro - Montijo Apresentamos este magnífico e exclusivo apartamento T3, um verdadeiro refúgio contemporâneo construído em 2022 e em estado irrepreensível, situado em Afonsoeiro, no Montijo, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama. Inserido no prestigiado ZEN Residence, edifício de arquitetura moderna e linhas elegantes, destaca-se pelo ambiente de privacidade, tranquilidade e distinção que proporciona. Desde o primeiro momento, é evidente a harmonia entre sofisticação e funcionalidade. A porta blindada assegura máxima segurança, enquanto os tetos falsos com iluminação embutida criam uma atmosfera acolhedora e requintada, pensada ao detalhe. Zona Social - Amplitude e Luz Natural A área social desenvolve-se num generoso conceito open space, onde sala e cozinha se fundem de forma fluida, totalizando 41,75 m². A cozinha, totalmente equipada e organizada em torno de uma elegante ilha central, conjuga design contemporâneo com elevada funcionalidade. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta à extraordinária varanda de 20,65 m², equipada com barbecue e zona de arrumação o cenário perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do final de dia. O pavimento em soalho flutuante e cerâmica de elevada qualidade reforça a estética moderna e uniforme, conferindo continuidade visual e sofisticação aos espaços. Zona Privativa - Conforto e Intimidade A zona privada, inteligentemente separada da área social, é servida por um corredor com roupeiros embutidos que garantem organização e discrição. Dispõe de dois quartos amplos (15,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos e acesso à varanda virada a nascente, proporcionando luminosidade natural e conforto diário. A casa de banho de apoio, equipada com base de duche com resguardo em vidro, móvel e espelho, revela um design contemporâneo e funcional. A suíte principal é um verdadeiro espaço de eleição, com 21,40 m², distinguindo-se pelo elegante closet e por uma casa de banho privativa de 5,40 m², concebida com materiais e acabamentos de elevada qualidade. Áreas em Destaque - Sala e cozinha em open space: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavandaria independente: 5,50 m² - Suíte com closet: 21,40 m² - Casa de banho da suíte: 5,40 m² - Quarto: 15,20 m² - Quarto: 14,10 m² - Varanda principal com barbecue e arrumos virada a poente: 20,65 m² - Varanda de acesso aos quartos: 4,65 m² - Box fechada para uma viatura com espaço adicional de arrumação Conforto e Eficiência Este imóvel encontra-se equipado com: - Ar condicionado em todas as divisões - Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador solar - Caixilharia em alumínio com vidros duplos - Estores elétricos - Elevado desempenho térmico e acústico - Classe Energética A A lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e tanque, acrescenta funcionalidade ao quotidiano. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, elegância e qualidade construtiva se unem de forma exemplar. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de excelência habitacional. Exceptional 3-Bedroom Apartment | Spacious Terraces | Private Garage | Like New | Afonsoeiro - Montijo We are delighted to present this magnificent and exclusive three-bedroom apartment, a true contemporary retreat built in 2022 and in impeccable condition, situated in Afonsoeiro, Montijo. Set within the prestigious ZEN Residence, a modern development defined by elegant architectural lines, it stands out for the privacy, tranquillity and distinction it offers. From the very first moment, the harmony between sophistication and functionality is evident. The reinforced security door ensures maximum safety, while the false ceilings with integrated lighting create a refined and welcoming atmosphere, designed with meticulous attention to detail. Living Area - Space and Natural Light The social area unfolds in a generous open-plan layout, where the living room and kitchen blend seamlessly, totalling 41.75 m². The fully equipped kitchen, organised around an elegant central island, combines contemporary design with exceptional functionality. Expansive glazed surfaces allow abundant natural light and provide direct access to the outstanding 20.65 m² terrace, equipped with a barbecue and storage area the perfect setting for social gatherings, alfresco dining, or simply enjoying a peaceful evening. The high-quality floating wood and ceramic flooring reinforce the modern, cohesive aesthetic, creating visual continuity and sophistication throughout the space. Private Quarters - Comfort and Intimacy The private area, intelligently separated from the social space, is served by a corridor with built-in wardrobes that ensure organisation and discretion. It features two generous bedrooms (15.20 m² and 14.10 m²), both with built-in wardrobes and access to an east-facing balcony, providing natural light and daily comfort. The guest bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, vanity unit and mirror, boasts contemporary and functional design. The master suite is a true sanctuary, measuring 21.40 m², distinguished by an elegant walk-in closet and a 5.40 m² en-suite bathroom, designed with premium materials and finishes. Key Areas - Open-plan living room and kitchen: 41.75 m² - Entrance hall: 9.90 m² - Independent laundry room: 5.50 m² - Master suite with walk-in closet: 21.40 m² - En-suite bathroom: 5.40 m² - Bedroom: 15.20 m² - Bedroom: 14.10 m² - Main terrace with barbecue and storage: 20.65 m² - Balcony to bedrooms: 4.65 m² - Closed garage (box) for one vehicle with additional storage space Comfort and Efficiency This property is equipped with: - Air conditioning in all rooms - Solar water heating system - Aluminum window frames with double glazing - Electric shutters - High thermal and acoustic performance - Energy Rating A The independent laundry room, fitted with a washing machine, clothes dryer and sink, adds everyday practicality. This apartment represents a rare opportunity for those seeking a contemporary lifestyle, where comfort, elegance and exceptional build quality come together perfectly. Arrange your viewing and discover a new standard of residential excellence. Appartement T3 d’Exception | Grandes Terrasses | Garage Box | Comme Neuf | Afonsoeiro - Montijo Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique et exclusif appartement de trois chambres, un véritable refuge contemporain construit en 2022 et en état irréprochable, situé à Afonsoeiro, Montijo. Situé au sein du prestigieux ZEN Residence, un immeuble à l’architecture moderne et aux lignes élégantes, il se distingue par l’intimité, la tranquillité et l’exclusivité qu’il offre. Dès le premier instant, l’harmonie entre sophistication et fonctionnalité est évidente. La porte blindée assure une sécurité maximale, tandis que les faux plafonds avec éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, conçue dans le moindre détail. Espace de Vie - Ampleur et Lumière Naturelle La zone sociale se déploie dans un généreux concept ouvert, où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement, pour un total de 41,75 m². La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un élégant îlot central, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondante entrée de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exceptionnelle de 20,65 m², équipée d’un barbecue et d’un espace de rangement le cadre parfait pour des moments conviviaux, des repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la quiétude en fin de journée. Le sol en parquet flottant et en céramique de haute qualité renforce l’esthétique moderne et cohérente, assurant une continuité visuelle et une sophistication dans tous les espaces. Quartiers Privés - Confort et Intimité La zone privée, intelligemment séparée de l’espace social, est desservie par un couloir avec des placards encastrés, garantissant organisation et discrétion. Elle comprend deux chambres spacieuses (15,20 m² et 14,10 m²), toutes deux équipées de placards intégrés et donnant accès à un balcon exposé à l’est, offrant lumière naturelle et confort quotidien. La salle de bains d’appoint, équipée d’une douche avec paroi vitrée, meuble et miroir, présente un design contemporain et fonctionnel. La suite principale est un véritable espace d’exception, d’une superficie de 21,40 m², se distinguant par son élégant dressing et sa salle de bains privative de 5,40 m², conçue avec des matériaux et finitions de haute qualité. Principales Surfaces - Salon et cuisine en open space : 41,75 m² - Hall d’entrée : 9,90 m² - Buanderie indépendante : 5,50 m² - Suite parentale avec dressing : 21,40 m² - Salle de bains de la suite: 5,40 m² - Chambre: 15,20 m² - Chambre: 14,10 m² - Terrasse principale avec barbecue et rangement : 20,65 m² - Balcon accessible depuis les chambres : 4,65 m² - Garage box fermé pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire Confort et Efficacité Ce bien est équipé de : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau solaire - Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage - Volets électriques - Performance thermique et acoustique élevée - Classe énergétique A La buanderie indépendante, équipée d’une machine à lave-linge, sèche-linge et d’un évier, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain, où confort, élégance et qualité de construction exceptionnelle se rejoignent parfaitement. Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard d’excellence résidentielle. Apartamento T3 de Lujo | Amplias Terrazas | Garaje Privado | Como Nuevo | Afonsoeiro - Montijo Nos complace presentar este magnífico y exclusivo apartamento de tres dormitorios, un auténtico refugio contemporáneo construido en 2022 y en estado impecable, situado en Afonsoeiro, Montijo. Ubicado en el prestigioso ZEN Residence, un edificio de arquitectura moderna y líneas elegantes, destaca por la privacidad, tranquilidad y distinción que ofrece. Desde el primer momento, se percibe la armonía entre sofisticación y funcionalidad. La puerta blindada garantiza la máxima seguridad, mientras que los falsos techos con iluminación integrada crean un ambiente acogedor y refinado, pensado hasta el último detalle. Zona Social - Amplitud y Luz Natural La zona social se desarrolla en un generoso concepto abierto, donde el salón y la cocina se integran de manera fluida, sumando un total de 41,75 m². La cocina, completamente equipada y organizada alrededor de una elegante isla central, combina diseño contemporáneo con gran funcionalidad. Las amplias superficies acristaladas permiten la entrada abundante de luz natural y proporcionan acceso directo a la extraordinaria terraza de 20,65 m², equipada con barbacoa y espacio de almacenamiento el escenario perfecto para reuniones sociales, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad al final del día. El suelo de tarima flotante y cerámica de alta calidad refuerza la estética moderna y uniforme, proporcionando continuidad visual y sofisticación a los espacios. Zona Privada - Confort e Intimidad La zona privada, inteligentemente separada del área social, se accede a través de un pasillo con armarios empotrados que garantizan organización y discreción. Cuenta con dos amplios dormitorios (15,20 m² y 14,10 m²), ambos con armarios empotrados y acceso a un balcón orientado al este, que proporciona luz natural y confort diario. El baño de cortesía, equipado con plato de ducha con mampara de cristal, mueble y espejo, muestra un diseño contemporáneo y funcional. La suite principal es un verdadero espacio de elección, con 21,40 m², destacando por su elegante vestidor y su baño privado de 5,40 m², concebido con materiales y acabados de alta calidad. Superficies Principales - Salón y cocina en concepto abierto: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavadero independiente: 5,50 m² - Suite principal con vestidor: 21,40 m² - Baño de la suite: 5,40 m² - Dormitorio: 15,20 m² - Dormitorio: 14,10 m² - Terraza principal con barbacoa y almacenamiento: 20,65 m² - Balcón accesible desde los dormitorios: 4,65 m² - Garaje cerrado (box) para un vehículo con espacio adicional de almacenamiento Confort y Eficiencia Esta propiedad está equipada con: - Aire acondicionado en todas las estancias - Sistema de agua caliente mediante termoacumulador solar - Marco de ventana de aluminio con doble acristalamiento - Persianas eléctricas - Alto rendimiento térmico y acústico - Certificación energética A El lavadero independiente, equipado con lavadora, secadora de ropa y fregadero, añade funcionalidad al día a día. Este apartamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, donde confort, elegancia y calidad constructiva se combinan de manera perfecta. Programe su visita y descubra un nuevo estándar de excelencia residencial. 豪华三居室公寓 | 宽敞阳台 | 独立车库 | 近乎全新 | Afonsoeiro - Montijo 我们荣幸呈现这套宏伟且独特的三居室公寓，建于2022年，几乎全新，位于Montijo的Afonsoeiro该公寓坐落于著名的ZEN Residence，建筑现代且线条优雅，突出其提供的私密性宁静与尊贵体验 从第一刻起，即可感受到优雅与实用的完美结合安全门确保最大安全性，而嵌入式灯光吊顶营造出精致温馨的氛围，每个细节均经过精心设计 公共区域 - 宽敞与自然光 公共区域采用开放式布局，客厅与厨房无缝衔接，总面积41.75平方米厨房完全配备，以优雅中央岛台为核心，将现代设计与高效功能完美结合 大面积落地窗提供充足自然光，并直通20.65平方米的宽敞露台，配备烧烤区和储物空间是家庭聚会户外用餐或悠闲放松的理想场所 高品质浮动木地板及陶瓷地板增强了整体现代美感，空间视觉统一且充满精致感 私密区域 - 舒适与亲密 私密区域通过带嵌入式衣柜的走廊与公共区分隔，确保整洁与隐私 公寓拥有两间宽敞卧室（15.20平方米和14.10平方米），均配有嵌入式衣柜并可通往朝东阳台，采光充足，日常舒适配套浴室配有玻璃淋浴隔屏梳妆台及镜子，设计现代且实用 主卧套房为尊贵私密空间，面积21.40平方米，配有优雅步入式衣帽间及5.40平方米独立卫浴，选材考究，精致典雅 主要面积 - 开放式客厅及厨房：41.75平方米 - 入口大堂：9.90平方米 - 独立洗衣房：5.50平方米 - 主卧套房带步入式衣帽间：21.40平方米 - 主卧卫浴：5.40平方米 - 卧室：15.20平方米 - 卧室：14.10平方米 - 主阳台配烧烤及储物：20.65平方米 - 卧室阳台：4.65平方米 - 封闭式车库（Box），含额外储物空间 舒适与高效 公寓配备： - 全屋空调 - 太阳能热水系统 - PVC双层玻璃窗 - 电动百叶窗 - 优异的隔热及隔音性能 - 能源等级A 独立洗衣房配备洗衣机及洗手槽，为日常生活提供极大便利 此公寓为寻求现代生活方式兼具舒适优雅及卓越建筑品质的客户提供了难得的机会 立即预约参观，体验全新居住卓越标准 ;ID RE/MAX: 121961806-67 #ref:121961806-67

Apartamento T2 para venda T3 junto ao Conde Redondo convertido em T2, totalmente remodelado Descubra este elegante apartamento, originalmente um T3 e atualmente convertido num amplo e luminoso T2, totalmente remodelado, onde o charme da arquitetura tradicional lisboeta se alia ao conforto contemporâneo. Inserido num edifício típico de Lisboa, integralmente recuperado, este apartamento situa-se num piso sem elevador e destaca-se pela sua atmosfera serena, rara numa localização tão central. A abundante luz natural, a vista desafogada e o varandim criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes assegura um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Localizado junto ao Conde Redondo, beneficia de uma envolvente repleta de comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos, permitindo desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer, sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade distinta para quem procura uma residência cheia de personalidade ou um investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-188

Lote Urbano para construção de Moradia isolada, confronta com o green e com a Alameda do Aqueduto com fantástica vista para o campo de golfe do Belas Clube de Campo. Lote com 2.695,500m² , àrea implantação de de 377,51m² , área bruta de construção de 566,27m² e área bruta dependente de 56,63m² . Localizado num dos melhores locais do Belas Clube de Campo na Alameda do Aqueduto, com muita privacidade e acesso directo ao green. Valor negociável! O Belas Clube de Campo está a 19 Kms de Lisboa, 15 Km de Sintra e 27 Km de Cascais, este empreendimento oferece-lhe segurança 24h por dia, um dos melhores campos de golf de Portugal com 18 buracos, padel, ténis, futebol e basquetebol, ginásio, creche, restaurantes, piscinas, parques infantis, minimercado, cabeleireiro, lavandaria, ciclovia, trilhos pedestres, posto dos correios O Belas Clube de Campo é um empreendimento de golfe e residencial, concebido pelo empresário André Jordan. Localizado na periferia de Lisboa, no concelho de Sintra. Tem um campo de golfe desenhado por Rocky Roquemore. O encanto da natureza estende-se desde os 200 hectares do Parque Florestal da Serra da Carregueira até cada recanto do Belas Clube de Campo. E graças a uma rede de ciclovias, caminhos e trilhos, aqui é fácil desligar e escapar para um mundo de pura tranquilidade. Venha redescobrir o prazer de uma vida ao livre. Os parques são obras de arte da arquitetura paisagista, feitos para proporcionar às pessoas o prazer de estar e de contemplar o mundo e a vida. Professor Sidónio Pardal - autor do Parque Florestal Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-102

Uma oportunidade única de investimento em Galamares, na Serra de Sintra Se procura um imóvel com enorme potencial, numa localização privilegiada e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Situada em Galamares, no coração da Serra deSintra esta propriedade é composta por duas moradias independentes, implantadas num terreno com 370 m², complementadas por dois anexos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Seja para investimento, habitação própria, alojamento local, arrendamento ou para criar um projeto personalizado, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia principal dispõe, no rés do chão, de uma sala com acesso direto a um agradável pátio exterior, ideal para momentos de convívio e lazer, cozinha, zona de lavandaria, uma casa de banho e um quarto. No primeiro piso encontra dois quartos, uma casa de banho, uma divisão para arrumação e um magnífico terraço com uma vista deslumbrante sobre a Serra de Sintra e o Palácio de Monserrate. A segunda casa é composta por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, podendo ser facilmente adaptada às suas necessidades, quer para habitação independente, quer para rentabilização. Além das duas habitações, a propriedade inclui ainda dois anexos que acrescentam ainda mais potencial para criar espaços de apoio, escritórios, ateliers ou zonas de lazer. Uma propriedade rara numa das zonas mais procuradas de Sintra, onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade aos principais acessos se conjugam na perfeição. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-287

Apartamento T2 na Graça com logradouro privativo T2, situado num dos bairros mais típicos e autênticos da cidade, com comércio tradicional e proximidade a miradouros emblemáticos de Lisboa. O apartamento dispõe: - 2 quarto - cozinha com boa área - casa de banho com poliban - anexo A excelente exposição solar garante ambiente agradável ao longo do dia. O imóvel destaca-se pelo logradouro privativo, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer, permitindo desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, vários autocarros, eletrico 28, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. A poucos minutos encontra cafés tradicionais, restaurantes, supermercados, escolas e miradouros emblemáticos da cidade. Ideal para quem procura viver num ambiente típico lisboeta sem abdicar da conveniência urbana. Perfeito tanto para habitação própria como para investimento ------------------------------------------------------------ INGLÊS 2-Bedroom Apartment in Graça with Private Patio 2-bedroom apartment, located in one of the city’s most traditional and authentic neighborhoods, with local shops and close to Lisbon’s iconic viewpoints. The apartment features: - 2 bedrooms - spacious kitchen - bathroom with shower - annex Excellent sunlight ensures a pleasant atmosphere throughout the day. The property stands out for its private patio, an ideal outdoor space for al fresco dining and leisure, allowing you to enjoy tranquility in the heart of the city. It benefits from excellent access to public transportation, including several bus routes and the No. 28 tram, enabling quick trips to the city center and other areas of Lisbon. Just a few minutes away, you’ll find traditional cafés, restaurants, supermarkets, schools, and the city’s iconic viewpoints. Ideal for those looking to live in a typical Lisbon setting without sacrificing urban convenience. Perfect for both owner-occupancy and investment -------------------------------------------------------------------------- FRANCÊS Appartement 2 pièces à Graça avec terrasse privée Appartement 2 pièces, situé dans l’un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, avec ses commerces traditionnels et à proximité des points de vue emblématiques de Lisbonne. L’appartement comprend : - 2 chambres - une cuisine spacieuse - une salle de bains avec douche - une annexe Son excellente exposition au soleil garantit une ambiance agréable tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse privée, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, permettant de profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway 28, permettant de se rendre rapidement au centre-ville et dans les autres quartiers de Lisbonne. À quelques minutes, vous trouverez des cafés traditionnels, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des points de vue emblématiques de la ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement lisboète sans renoncer au confort urbain. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961794-32

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir: - telhado - chão - canalização - electricidade - esgotos - janelas - paredes Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial: - 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m² - Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m² - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m² - divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² - R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m² - R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações. Ligue-me para agendar sua visita. -- English Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river. This is an older building in need of complete renovation, which must include: - roof - flooring - plumbing - electrical system - sewer system - windows - walls The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry: - First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m² - Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m² - Yard with annex: Total area of approximately 35 m² - Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² - Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m² - Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area. Note: Some photos are sketches of possible remodelings. Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-72

Lote Urbano para construção de Moradia isolada, confronta com o green e Alameda do Aqueduto e com fantástica vista para o campo de golfe no Belas Clube de Campo. Lote com 2.727,400m² , àrea implantação de de 381,48m² , área bruta de construção de 572,750m² e área bruta dependente de 57,28m² . Localizado num dos melhores locais do Belas Clube de Campo na Alameda do Aqueduto, com muita privacidade e acesso directo ao green. Valor negociável. O Belas Clube de Campo está a 19 Kms de Lisboa, 15 Km de Sintra e 27 Km de Cascais, este empreendimento oferece-lhe segurança 24h por dia, um dos melhores campos de golf de Portugal com 18 buracos, padel, ténis, futebol e basquetebol, ginásio, creche, restaurantes, piscinas, parques infantis, minimercado, cabeleireiro, lavandaria, ciclovia, trilhos pedestres, posto dos correios O Belas Clube de Campo é um empreendimento de golfe e residencial, concebido pelo empresário André Jordan. Localizado na periferia de Lisboa, no concelho de Sintra. Tem um campo de golfe desenhado por Rocky Roquemore. O encanto da natureza estende-se desde os 200 hectares do Parque Florestal da Serra da Carregueira até cada recanto do Belas Clube de Campo. E graças a uma rede de ciclovias, caminhos e trilhos, aqui é fácil desligar e escapar para um mundo de pura tranquilidade. Venha redescobrir o prazer de uma vida ao livre. Os parques são obras de arte da arquitetura paisagista, feitos para proporcionar às pessoas o prazer de estar e de contemplar o mundo e a vida. Professor Sidónio Pardal - autor do Parque Florestal Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-103