Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

Moradia T3 com Piscina | Cave de 118 m² | Terreno de 4.560 m² | Urbanização Quinta das Pevides Há casas... e há lugares onde se vive verdadeiramente. Apresentamos esta magnífica moradia T3, construída em 2009, situada na tranquila e prestigiada Urbanização Quinta das Pevides, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com 160 m² de área bruta privativa, esta moradia encontra-se implantada num lote urbano de 330 m² e integrada numa propriedade com 4.560 m² de terreno, oferecendo um espaço raro e um enorme potencial de valorização. No interior, encontrará divisões amplas e luminosas, uma sala acolhedora com lareira, perfeita para os dias mais frescos, uma cozinha funcional e três quartos confortáveis, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar a toda a família. Um dos grandes destaques desta propriedade é a cave com 118 m², atualmente destinada a garagem e arrumos, com capacidade para várias viaturas e um enorme potencial para criar uma oficina, ginásio, sala de jogos, adega ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. No exterior, poderá desfrutar de uma fantástica piscina, amplas zonas de lazer e de um terreno que convida a momentos inesquecíveis em família, seja para criar um jardim, um pomar, uma horta ou simplesmente aproveitar toda a tranquilidade que esta propriedade oferece. Acresce ainda um importante fator de valorização: a área rústica da propriedade apresenta potencial para futura conversão em terreno urbano, mediante os procedimentos legais e aprovação das entidades competentes, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura não só uma habitação de qualidade, mas também um investimento com perspetivas de valorização. Principais características: - Moradia T3 construída em 2009 - 160 m² de área bruta privativa - Cave com 118 m² (garagem e arrumos) - Piscina privada - Sala com lareira - Lote urbano de 330 m² - Propriedade com 4.560 m² de terreno - Excelente exposição solar - Amplos espaços exteriores - Localizada na Urbanização Quinta das Pevides - Potencial de valorização futura da área rústica, sujeito aos procedimentos legais e aprovação das entidades competentes Comércio e serviços à porta de casa A apenas 5 minutos a pé, encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade no dia a dia, incluindo Rádio Popular, Leroy Merlin, Clínica CUF, uma clínica de hemodiálise, centro de inspeção automóvel e clínica veterinária entre outros. Mobilidade privilegiada: a Quinta das Pevides dispõe de ligações diretas de autocarro ao Campo Grande (Lisboa), permitindo chegar à cidade em aproximadamente 35 minutos, uma excelente alternativa ao automóvel para quem trabalha em Lisboa. Se procura uma moradia onde o conforto, a tranquilidade, o espaço e o potencial de investimento se unem num único imóvel, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta extraordinária propriedade tem para lhe oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962127-188

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização. Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento. Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade. ENG Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation. previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project. recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment. Citizen’s Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property’s potential as an investment opportunity. Contact us for more information and to discover the full potential of this property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-286

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir: - telhado - chão - canalização - electricidade - esgotos - janelas - paredes Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial: - 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m² - Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m² - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m² - divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² - R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m² - R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações. Ligue-me para agendar sua visita. -- English Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river. This is an older building in need of complete renovation, which must include: - roof - flooring - plumbing - electrical system - sewer system - windows - walls The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry: - First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m² - Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m² - Yard with annex: Total area of approximately 35 m² - Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² - Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m² - Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area. Note: Some photos are sketches of possible remodelings. Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-72

T3 duplex totalmente renovado, com 138 m² úteis, varanda e vista sobre a cidade com o Tejo ao fundo, ao lado do Mercado de Sapadores, na Penha de França.O apartamento: dois pisos ligados por escada interior, com sala, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça) e suíte. O antigo sótão foi aproveitado para mais quartos ou escritório, com claraboias e roupeiros embutidos. No total são 3 quartos e 3 casas de banho.Acabamentos: janelas em PVC, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, soalho em madeira, roupeiros e estantes embutidos e 2 zonas de arrumos. Orientação nascente/poente.Localização: Mercado de Sapadores e supermercado à porta, escola básica a 100 m, autocarros 708, 726 e 730 à porta e elétrico 28E a 4 minutos. Metro (linha verde) a 7 minutos a pé. Os miradouros da Penha de França e da Graça ficam a 10-12 minutos a pé.Características: 3.º andar sem elevador, sem estacionamento, certificado energético D (desatualizado, não foi emitido um novo após a remodelação), condomínio de 25 € por mês.Marque uma visita presencial ou por videochamada. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962182-1

Moradia T3+Sotão+Cave no Bairro Amarelo em Atibá, Alcabideche, Cascais Entre o Mar e o charme de Cascais - Um refúgio de tranquilidade com todo o conforto. Originalmente Moradia T3, descubra esta encantadora moradia transformada em T3+Sótão+Cave, situada na pacata localidade de Atibá, em Alcabideche, Cascais. Inserida numa zona residencial calma - o acolhedor Bairro Amarelo - esta casa com três frentes (Nascente, Sul e Poente) é banhada por luz natural ao longo de todo o dia. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Linha, da A5, da Marginal, de escolas e comércio local, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um excelente investimento imobiliário. Um lar pensado para o conforto e bem-estar! Com uma construção sólida e de isolamento térmico e acústico, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e modernidade, tanto nos espaços interiores como exteriores. Distribuição dos Espaços: Cave: Ampla e luminosa, com janelas e acesso direto tanto pelo interior como pelo exterior da casa. Equipada com ponto de água, esgotos e eletricidade, conta ainda com zona de garrafeira e estacionamento em Box. Perfeita para arrumos, sala de jogos, ginásio ou atelier. Piso 0: Ao entrar pelo jardim frontal, é recebido por um hall acolhedor. Dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma sala espaçosa com zonas distintas de estar e refeições, lareira com recuperador de calor para toda a casa (incluindo o sótão), e uma cozinha totalmente equipada. O alpendre envidraçado permite desfrutar do jardim em qualquer estação, com relvado natural e árvores de fruto - o cenário perfeito para momentos memoráveis. Piso 1: Composto por hall, três generosos quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e uma casa de banho com base de duche. Sótão: Espaço amplo e versátil, iluminado por duas janelas Velux com cortinas. Ideal para quarto, escritório ou sala de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho, tornando este piso totalmente funcional. Exterior: Além dos jardins frontal e traseiro, existe uma zona de horta para cultivo de ervas aromáticas e uma área de barbecue, perfeita para convívios em família e com amigos. O vídeo e algumas fotos de apresentação deste imóvel foram desenvolvidos com recurso a tecnologia e detalhes de Inteligência Artificial, proporcionando uma experiência visual mais envolvente, moderna e emocional, permitindo-lhe sentir cada espaço de uma forma única. Comodidades e Equipamentos: Estacionamento em Box Aspiração central em toda a casa Janelas com vidros duplos e portadas Lareira com recuperador de calor Painel solar com termoacumulador para aquecimento de águas Cozinha equipada com: o Placa o Forno o Exaustor o Combinado o Máquina de lavar loiça Características da Moradia: Tipologia: T3 + Sótão + Cave Moradia geminada com 2 andares + sótão + cave Lote: 302 m² Área bruta: 201,5 m² Área útil: 171 m² 3 casas de banho Construída em 2007 Em bom estado de conservação Armários embutidos Alpendre envidraçado e varanda Certificação energética: Classe C Localização de Excelência: Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar A poucos minutos das praias da Linha de Cascais Rápido acesso à A5 e à Marginal, com ligação a Lisboa Próxima de escolas, colégios, comércio e serviços Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e localização. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Description: 3-Bedroom Villa + Attic + Basement in Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Between the Sea and the charm of Cascais - A peaceful retreat with every comfort. Originally a 3-bedroom villa, discover this charming property transformed into a 3-bedroom villa with attic and basement, located in the peaceful area of Atibá, in Alcabideche, Cascais. Situated in a quiet residential neighbourhood - the welcoming Bairro Amarelo - this home benefits from three sun exposures (East, South and West), flooded with natural light throughout the day. With a privileged location, just a few minutes from the beaches of Cascais, the A5 motorway, the Marginal coastal road, schools and local shops, this villa is ideal for large families or for those seeking an excellent property investment. A home designed for comfort and wellbeing! Built with solid construction and thermal and acoustic insulation, this villa stands out for its privacy, functionality and modernity, both indoors and outdoors. Layout: Basement: Spacious and bright, with windows and direct access from both inside and outside the house. Equipped with water supply, drainage and electricity, it also includes a wine storage area and Box garage parking. Perfect for storage, games room, gym or studio. Ground Floor: Entering through the front garden, you are welcomed by a cosy entrance hall. This floor offers a bathroom with shower, a spacious living and dining room with distinct areas, a fireplace with heat recovery system for the entire house (including the attic), and a fully equipped kitchen. The enclosed veranda allows you to enjoy the garden in every season, featuring natural grass and fruit trees - the perfect setting for memorable moments. First Floor: Comprising a hall, three generous bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony) and a bathroom with shower base. Attic: A spacious and versatile area illuminated by two Velux windows with blinds. Ideal as a bedroom, office or leisure room. It also includes a bathroom, making this floor fully functional. Exterior: In addition to the front and rear gardens, there is a vegetable and herb garden area and a barbecue space, perfect for gatherings with family and friends. The video and some presentation photos of this property were developed using Artificial Intelligence technology and visual enhancements, providing a more immersive, modern and emotional experience, allowing you to feel each space in a unique way. Amenities and Features: Box garage parking Central vacuum system throughout the house Double-glazed windows with shutters Fireplace with heat recovery system Solar panel with water heating tank Fully equipped kitchen with: - Hob - Oven - Extractor fan - Fridge freezer - Dishwasher Property Features: Type: T3 + Attic + Basement Semi-detached villa with 2 floors + attic + basement Plot: 302 m² Gross area: 201.5 m² Usable area: 171 m² 3 bathrooms Built in 2007 In good condition Built-in wardrobes Enclosed veranda and balcony Energy Certificate: Class C Prime Location: Between the tranquillity of the countryside and the proximity of the sea Just minutes from the beaches of Cascais Quick access to the A5 and Marginal road, connecting to Lisbon Close to schools, colleges, shops and services Here you will find the perfect balance between quality of life, space and location. Book your visit today and discover your future home! Description : Villa T3 + Combles + Sous-sol à Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre la mer et le charme de Cascais - Un refuge de tranquillité avec tout le confort. Initialement conçue comme une villa T3, découvrez cette charmante propriété transformée en villa T3 + combles + sous-sol, située dans le paisible quartier d’Atibá, à Alcabideche, Cascais. Implantée dans un quartier résidentiel calme - le chaleureux Bairro Amarelo - cette maison bénéficie de trois expositions solaires (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Cascais, de l’autoroute A5, de la Marginale, des écoles et des commerces, cette villa est idéale pour les grandes familles ou comme excellent investissement immobilier. Une maison pensée pour le confort et le bien-être ! Construite avec des matériaux solides et dotée d’une isolation thermique et acoustique, cette villa se distingue par son intimité, sa fonctionnalité et sa modernité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Distribution des Espaces : Sous-sol : Spacieux et lumineux, avec fenêtres et accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. Équipé d’un point d’eau, d’évacuation et d’électricité, il dispose également d’un espace cave à vin et d’un garage Box. Parfait pour rangement, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Rez-de-chaussée : En entrant par le jardin avant, vous êtes accueilli par un hall chaleureux. Ce niveau comprend une salle de bain avec douche, un vaste salon avec espaces distincts de séjour et salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur pour toute la maison (y compris les combles) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La véranda vitrée permet de profiter du jardin en toute saison, avec pelouse naturelle et arbres fruitiers - le cadre idéal pour des moments inoubliables. 1er étage : Composé d’un hall, de trois grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) et d’une salle de bain avec douche. Combles : Espace vaste et polyvalent, éclairé par deux fenêtres Velux avec stores. Idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Dispose également d’une salle de bain, rendant cet étage totalement fonctionnel. Extérieur : En plus des jardins avant et arrière, la propriété comprend un espace potager pour les herbes aromatiques ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La vidéo et certaines photos de présentation de cette propriété ont été réalisées avec des technologies et détails d’Intelligence Artificielle, offrant une expérience visuelle plus immersive, moderne et émotionnelle, permettant de ressentir chaque espace d’une manière unique. Équipements et Commodités : Garage Box Aspiration centralisée Fenêtres à double vitrage avec volets Cheminée avec récupérateur de chaleur Panneau solaire avec ballon thermodynamique Cuisine équipée avec : - Plaque de cuisson - Four - Hotte aspirante - Réfrigérateur combiné - Lave-vaisselle Caractéristiques : Typologie : T3 + Combles + Sous-sol Maison mitoyenne avec 2 étages + combles + sous-sol Terrain : 302 m² Surface brute : 201,5 m² Surface habitable : 171 m² 3 salles de bain Construite en 2007 En bon état de conservation Placards intégrés Véranda vitrée et balcon Certification énergétique : Classe C Emplacement d’Excellence : Entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer À quelques minutes des plages de Cascais Accès rapide à l’A5 et à la Marginale vers Lisbonne Proche des écoles, collèges, commerces et services Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre qualité de vie, espace et emplacement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! Descripción: Chalet T3 + Buhardilla + Sótano en Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre el mar y el encanto de Cascais - Un refugio de tranquilidad con todo el confort. Originalmente una vivienda T3, descubra esta encantadora propiedad transformada en chalet T3 + buhardilla + sótano, situada en la tranquila zona de Atibá, Alcabideche, Cascais. Ubicada en una zona residencial muy tranquila - el acogedor Bairro Amarelo - esta casa disfruta de tres orientaciones solares (Este, Sur y Oeste), proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su excelente ubicación, a pocos minutos de las playas de Cascais, de la A5, de la carretera Marginal, colegios y comercios, esta vivienda es ideal para familias numerosas o para quienes buscan una excelente inversión inmobiliaria. Un hogar pensado para el confort y el bienestar. Construida con gran solidez y aislamiento térmico y acústico, esta propiedad destaca por su privacidad, funcionalidad y modernidad, tanto en los espacios interiores como exteriores. Distribución de Espacios: Sótano: Amplio y luminoso, con ventanas y acceso directo tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda. Equipado con toma de agua, desagüe y electricidad, también cuenta con zona de bodega y garaje Box. Perfecto para almacenaje, sala de juegos, gimnasio o estudio. Planta Baja: Al entrar por el jardín delantero, le recibe un acogedor hall de entrada. Dispone de baño con plato de ducha, amplio salón con zonas diferenciadas de estar y comedor, chimenea con recuperador de calor para toda la vivienda (incluyendo la buhardilla) y cocina totalmente equipada. La terraza acristalada permite disfrutar del jardín durante todo el año, con césped natural y árboles frutales - el escenario perfecto para momentos inolvidables. Primera Planta: Compuesta por hall, tres amplios dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos con balcón) y baño con plato de ducha. Buhardilla: Espacio amplio y versátil, iluminado por dos ventanas Velux con cortinas. Ideal como dormitorio, despacho o sala de ocio. También dispone de baño, haciendo esta planta totalmente funcional. Exterior: Además de los jardines delantero y trasero, existe una zona de huerto para cultivo de hierbas aromáticas y una zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El vídeo y algunas fotografías de presentación de esta propiedad fueron desarrollados utilizando tecnología y detalles de Inteligencia Artificial, proporcionando una experiencia visual más inmersiva, moderna y emocional, permitiéndole sentir cada espacio de una manera única. Comodidades y Equipamiento: Garaje Box Aspiración central en toda la vivienda Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas Chimenea con recuperador de calor Panel solar con acumulador térmico para agua caliente Cocina equipada con: - Placa vitrocerámica - Horno - Campana extractora - Frigorífico combinado - Lavavajillas Características: Tipología: T3 + Buhardilla + Sótano Chalet adosado con 2 plantas + buhardilla + sótano Parcela: 302 m² Superficie bruta: 201,5 m² Superficie útil: 171 m² 3 baños Construido en 2007 En buen estado de conservación Armarios empotrados Terraza acristalada y balcón Certificación energética: Clase C Ubicación de Excelencia: Entre la tranquilidad del campo y la proximidad al mar A pocos minutos de las playas de Cascais Rápido acceso a la A5 y la Marginal con conexión a Lisboa Próximo a colegios, comercios y servicios Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre calidad de vida, espacio y ubicación. Reserve ya su visita y venga a descubrir su futuro hogar. 房产介绍： 位于卡斯凯什 Alcabideche - Atibá Bairro Amarelo 的 T3 别墅 + 阁楼 + 地下室 坐落于大海与卡斯凯什迷人风情之间 一处理想的宁静居所 这栋别墅原为 T3 户型，现扩展为带阁楼和地下室的住宅，位于 Alcabideche 的 Atibá 宁静住宅区 房屋位于温馨宜人的 Bairro Amarelo 社区，拥有东南西三面采光，全天自然光充足 地理位置优越，距离卡斯凯什海岸线海滩A5 高速公路Marginal 海滨大道学校及生活配套仅数分钟路程，非常适合大家庭居住或作为优质房地产投资 一个专为舒适与生活品质打造的家 别墅采用坚固建筑结构，并配备隔热及隔音设计，兼具私密性功能性与现代感 空间分布： 地下室： 宽敞明亮，配有窗户，并可从屋内及室外直接进入设有供水排水及电力系统，同时拥有酒窖区域及 Box 车库非常适合作为储藏室游戏室健身房或工作室 一层： 穿过前花园即可进入温馨的门厅本层设有带淋浴的浴室宽敞的客厅与餐厅区域带热能回收系统的壁炉（覆盖整栋房屋，包括阁楼）以及设备齐全的厨房 玻璃阳台让您四季皆可享受花园景观，天然草坪与果树营造出温馨难忘的生活氛围 二层： 包括门厅三间宽敞卧室（均配有内置衣柜，其中一间带阳台）以及一间带淋浴的浴室 阁楼： 宽敞多功能空间，配备两扇带窗帘的 Velux 天窗非常适合作为卧室办公室或休闲区，并设有独立浴室，使该楼层功能齐全 户外区域： 除了前后花园外，还设有香草种植区及烧烤区域，非常适合与家人朋友聚会 本物业展示视频及部分照片采用人工智能（AI）技术与视觉优化制作，带来更具沉浸感更现代且富有情感的视觉体验，让您能够以独特方式感受每一个空间 设施与设备： Box 车库停车位 全屋中央吸尘系统 双层玻璃窗及百叶窗 带热能回收系统的壁炉 太阳能热水系统 厨房配备： - 炉灶 - 烤箱 - 抽油烟机 - 冰箱 - 洗碗机 房屋特点： 户型：T3 + 阁楼 + 地下室 联排别墅，2层 + 阁楼 + 地下室 土地面积：302 平方米 建筑面积：201.5 平方米 实用面积：171 平方米 3间浴室 建于2007年 状况良好 内置衣柜 玻璃阳台及露台 能源等级：C级 优越地段： 坐落于乡村宁静与海边生活之间 距离卡斯凯什海滩仅数分钟 快速连接 A5 高速及 Lisbon 里斯本 靠近学校商店及各种服务设施 在这里，您将找到生活品质空间与地理位置之间的完美平衡 立即预约参观，发现您的未来之家！ ;ID RE/MAX: 121961806-69 #ref:121961806-69

1 WC e 1 lugar de estacionamento. Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua. Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio. A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos. Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc. Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%. Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio! Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-134

Penthouse Exclusiva | Vista Mar | Estrada Monumental | Condomínio Fechado | Licença AL Apresentamos este moderno e luxuoso apartamento de construção recente, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal Estrada Monumental, a poucos minutos da Praia Formosa e do Centro Comercial Fórum Madeira. Inserido num condomínio fechado São Lucas Residence, este imóvel oferece verdadeiramente o conforto de uma moradia com a segurança e conveniência de um apartamento. Situado a cerca de 75 metros acima do nível do mar, beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e acesso direto à promenade e ciclovia junto ao mar ideal para agradáveis caminhadas à beira-mar. O edifício dispõe de um lobby elegante e acolhedor, com biblioteca, piano e mesa de snooker. No exterior, os residentes podem usufruir de piscina com ampla zona de solário e de um pátio pensado para momentos de convívio ou relaxamento. Para maior comodidade no dia a dia, o prédio integra um supermercado Continente Modelo, proporcionando total conveniência a poucos passos de casa. Terraço Privativo com Elevador Interior Esta penthouse distingue-se pelo seu impressionante terraço panorâmico com 96,80 m², oferecendo vista mar deslumbrante e uma experiência única de lazer ao ar livre. Um dos seus elementos mais exclusivos é o elevador privativo instalado no interior do apartamento (novo em 2025), que faz ligação direta ao terraço, garantindo máximo conforto, privacidade e exclusividade. O terraço encontra-se totalmente equipado com: Mobiliário de exterior Zona de barbecue Jacuzzi Equipamento desportivo Kitchenette de apoio com bancada em granito Frigorífico e televisão Guarda-sóis Zona de arrumos Oportunidade de Investimento Rara O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) válida um ativo cada vez mais raro e valorizado no atual mercado da Madeira. Esta característica torna esta propriedade não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa, permitindo exploração imediata no mercado de arrendamento de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. O apartamento é vendido totalmente mobilado, pelo que o comprador pode dar continuidade à exploração e às reservas do alojamento local sem qualquer interrupção. Características do Imóvel: Área bruta privativa: 155,57 m² Terraço: 96,80 m² Varanda: 14,10 m² 2 Suites 2 Lugares de estacionamento 1 Arrecadação Localizado no 7.º piso Uma oportunidade única que combina localização premium, vista mar, exclusividade, conforto e forte potencial de valorização e rentabilidade. ____________________________________________________________________ Exclusive Penthouse | Sea View | Estrada Monumental | Gated Community | AL License Discover this modern and luxurious apartment of recent construction, located in one of Funchal’s most prestigious areas Estrada Monumental, just minutes from Praia Formosa and Forum Madeira Shopping Centre. Set within a private gated community São Lucas Residence, this property truly offers the comfort of a house with the security and convenience of an apartment. Positioned at approximately 75 meters above sea level, the apartment benefits from excellent sun exposure and abundant natural light, as well as direct access to a flat seaside promenade and cycle path perfect for relaxing walks by the ocean. The building features an elegant and welcoming lobby with a library, piano, and snooker table. Outdoors, residents enjoy a swimming pool with generous sunbathing areas and a patio ideal for socialising or relaxing. For everyday convenience, there is a Continente Modelo supermarket located directly within the building, adding exceptional practicality to this premium address. Exceptional Private Terrace with Internal Lift Access This penthouse stands out for its impressive 96.80 m² panoramic terrace, offering stunning sea views and an extraordinary outdoor living experience. A unique highlight of the property is the private lift installed inside the apartment (new in 2025), which connects directly to the terrace level, providing maximum comfort, privacy, and exclusivity. The terrace is fully equipped with: Outdoor furniture Barbecue area Jacuzzi Sports equipment Support kitchenette with granite countertops Fridge and television Sun umbrellas Storage area A Rare Investment Opportunity The property holds a valid Short-Term Rental License (Alojamento Local) an increasingly rare and highly valuable asset in Madeira’s current market. This makes the apartment not only an exceptional residence but also a prime investment opportunity, allowing immediate operation in the short-term rental market with strong income potential. The apartment is sold fully furnished, so the buyer can continue operating the short-term rental and honour existing bookings without any interruption. Property Features: Gross private area: 155.57 m² Terrace: 96.80 m² Balcony: 14.10 m² 2 Spacious Suites 2 Parking spaces 1 Storage room Located on the 7th floor A unique opportunity combining luxury, location, sea views, exclusivity, and strong investment potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-22

Excelente T3 em Monte Abraão junto à estação de comboios Localização, conforto e funcionalidade no mesmo apartamento. Situado em Monte Abraão, na linha de Sintra, este T3 encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboios, com comércio, serviços e transportes na envolvente. Inserido no 4.º andar de um edifício com elevador, o apartamento conta com 103 m² de área privativa, apresentando uma distribuição funcional e um excelente estado de conservação. O imóvel dispõe de: - 3 quartos, com roupeiro embutido no quarto principal; - 2 casas de banho; - Sala espaçosa e luminosa; - Cozinha funcional, com uma pequena arrecadação, perfeita para apoio e arrumação; - Boas áreas e espaços bem aproveitados. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade aos transportes e de todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Uma oportunidade a não perder em Monte Abraão. Monte Abraão - Linha de Sintra Cerca de 2 minutos a pé da estação T3 | 2 casas de banho | 103 m² | Elevador Agende a sua visita e venha conhecer; não perca esta oportunidade! 3-Bedroom Apartment in Monte Abraão, next to the train station Location, comfort and functionality in one apartment. Located in Monte Abraão, on the Sintra line, this 3-bedroom apartment enjoys a privileged location, just around a 2-minute walk from the train station, with shops, services and public transport nearby. Situated on the 4th floor of a building with a lift, the apartment offers 103 m² of private area, with a functional layout and in excellent condition. The property features: - 3 bedrooms, with a built-in wardrobe in the main bedroom; - 2 bathrooms; - Spacious and bright living room; - Functional kitchen with a small storage area, ideal for additional storage; - Good-sized rooms and well-used spaces. An excellent option both for own residence and investment, benefiting from its proximity to public transport and all the amenities needed for everyday life. An opportunity not to be missed in Monte Abraão. Monte Abraão - Sintra Line Around a 2-minute walk from the train station 3 bedrooms | 2 bathrooms | 103 m² | Lift Book your viewing and come discover it! Appartement T3 à Monte Abraão, à proximité de la gare Emplacement, confort et fonctionnalité réunis dans un même appartement. Situé à Monte Abraão, sur la ligne de Sintra, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 2 minutes à pied de la gare, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement dispose de 103 m² de surface privative, avec une distribution fonctionnelle et un excellent état de conservation. Le bien comprend : - 3 chambres, dont une chambre principale avec placard intégré ; - 2 salles de bains ; - Un salon spacieux et lumineux ; - Une cuisine fonctionnelle avec un petit espace de rangement, idéal pour organiser et stocker vos affaires ; - De beaux volumes et des espaces bien optimisés. Une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à sa proximité des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Monte Abraão. Monte Abraão - Ligne de Sintra Environ 2 minutes à pied de la gare T3 | 2 salles de bains | 103 m² | Ascenseur Contactez-nous pour organiser votre visite ! Apartamento T3 en Monte Abraão junto a la estación de tren Ubicación, comodidad y funcionalidad en un mismo apartamento. Situado en Monte Abraão, en la línea de Sintra, este apartamento T3 disfruta de una ubicación privilegiada, a unos 2 minutos a pie de la estación de tren, con comercios, servicios y transporte público en los alrededores. Ubicado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el apartamento cuenta con 103 m² de superficie privada, una distribución funcional y un excelente estado de conservación. La propiedad dispone de: - 3 dormitorios, con armario empotrado en el dormitorio principal; - 2 cuartos de baño; - Salón amplio y luminoso; - Cocina funcional con un pequeño espacio de almacenamiento, ideal para guardar y organizar sus pertenencias; - Buenas dimensiones y espacios bien aprovechados. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su proximidad al transporte público y a todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad que no debe dejar escapar en Monte Abraão. Monte Abraão - Línea de Sintra A unos 2 minutos a pie de la estación T3 | 2 baños | 103 m² | Ascensor ¡Reserve su visita y venga a conocerlo! Monte Abraão 三居室公寓｜靠近火车站 位置便利舒适实用，满足您的居住需求 这套三居室公寓位于Monte Abraão，辛特拉线沿线，地理位置优越，距离火车站步行约2分钟，周边拥有商店各类服务设施及公共交通 公寓位于一栋配有电梯的大楼4楼，拥有 103平方米私人使用面积，布局合理，整体维护状况良好 房屋包括： - 3间卧室，其中主卧配有嵌入式衣柜； - 2间卫生间； - 宽敞明亮的客厅； - 实用厨房，并设有一个小型储物空间，方便日常收纳； - 空间宽敞，布局合理 无论是作为自住住宅还是投资置业，都是非常不错的选择靠近公共交通，同时周边生活配套齐全，为日常生活提供便利 Monte Abraão 不容错过的一套优质房产 Monte Abraão - 辛特拉线 步行约2分钟到达火车站 三居室 | 2间卫生间 | 103平方米 | 电梯 欢迎预约看房，亲自了解这套公 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962148-5

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-740

Apartamento T2 para venda T3 junto ao Conde Redondo convertido em T2, totalmente remodelado Descubra este elegante apartamento, originalmente um T3 e atualmente convertido num amplo e luminoso T2, totalmente remodelado, onde o charme da arquitetura tradicional lisboeta se alia ao conforto contemporâneo. Inserido num edifício típico de Lisboa, integralmente recuperado, este apartamento situa-se num piso sem elevador e destaca-se pela sua atmosfera serena, rara numa localização tão central. A abundante luz natural, a vista desafogada e o varandim criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes assegura um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Localizado junto ao Conde Redondo, beneficia de uma envolvente repleta de comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos, permitindo desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer, sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade distinta para quem procura uma residência cheia de personalidade ou um investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-188

T2 no Novo Empreendimento Premier Living 8 em Odivelas/Famões Descubra este exclusivo T2 no Prestigiado Empreendimento Premier Living 8, em Odivelas/Famões, uma das zonas residenciais mais procuradas na entrada de Lisboa, ao lado das Colinas do Cruzeiro. Situado no 8.º andar, este apartamento distingue-se pela sua vista absolutamente deslumbrante e totalmente desafogada, proporcionando uma luminosidade natural única e um ambiente de tranquilidade raro tão próximo Da cidade de Lisboa. Com uma construção premium e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e exclusivo. Inserido em condomínio privado com piscina, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando privacidade, segurança e lazer num só lugar. Destaques do imóvel: - 8.º andar com vista panorâmica desafogada; - Condomínio privado com piscina; - 2 lugares de parqueamento; - Construção premium e acabamentos de excelência; - Excelente exposição solar, sul e poente; - Áreas modernas e bem distribuídas; - Localização privilegiada junto às Colinas do Cruzeiro e principais acessos a Lisboa. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, numa zona em forte valorização, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes e rápidos acessos ao centro de Lisboa, CRIL, IC17 e A8. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram exclusividade, qualidade de construção e valorização imobiliária numa das melhores zonas da Grande Lisboa. Viva com conforto, elegância e uma vista que faz a diferença. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-31

Propriedade Única com 4 Habitações e Duas Entradas Independentes em Almoçageme ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Descubra uma propriedade rara no coração de Almoçageme, uma das localidades mais autênticas e procuradas da Serra de Sintra. Este conjunto imobiliário é composto por quatro habitações independentes, oferecendo uma combinação difícil de encontrar entre localização, versatilidade e potencial de utilização. A propriedade inclui uma moradia T3 e três unidades habitacionais adicionais, distribuídas por um T3 e dois T1, permitindo diversas configurações de ocupação. Beneficia ainda de acessos independentes e de amplos espaços exteriores privativos. Ideal para: Habitação própria com unidades independentes para familiares; Projeto de alojamento turístico; Arrendamento de longa duração; Investimento com rendimento multifamiliar; Segunda residência na zona costeira de Sintra. Localizada a cerca de 1,5 km da Praia da Adraga e a poucos minutos das restantes praias da região, encontra-se envolvida pela beleza natural da Serra de Sintra, beneficiando de um ambiente tranquilo e da proximidade a comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários. Principais características: 4 habitações independentes; Aproximadamente 575 m² de terreno; Cerca de 345 m² de área construída; Tipologias T3 + T3 + T1 + T1; Espaços exteriores privativos; Excelente exposição solar; Elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. English Unique Property with 4 Residential Units and Two Independent Entrances in Almoçageme ### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX LEGAL FRAMEWORK ### Discover a rare property in the heart of Almoçageme, one of the most authentic and sought-after villages in the Sintra Mountains. This unique real estate complex consists of four independent dwellings, offering a rare combination of location, versatility, and multiple usage possibilities. The property includes a three-bedroom house and three additional residential units, comprising another three-bedroom house and two one-bedroom units, allowing for a variety of living arrangements. It also benefits from independent access points and generous private outdoor spaces. Ideal for: A primary residence with independent units for family members; A tourism or holiday rental project; Long-term rental investment; Multifamily income-generating property; A second home on the Sintra coastline. Located approximately 1.5 km from Praia da Adraga and just a few minutes from the region’s other renowned beaches, the property is surrounded by the natural beauty of the Sintra Mountains, offering a peaceful environment while remaining close to local shops, restaurants, services, and road connections. Key features: 4 independent dwellings; Approximately 575 m² of land; Around 345 m² of built area; Layouts: T3 + T3 + T1 + T1; Private outdoor spaces; Excellent sun exposure; Strong appreciation potential. A unique opportunity for those seeking a truly distinctive property in one of the most desirable areas of the Sintra municipality. Français Propriété Unique avec 4 Logements et Deux Entrées Indépendantes à Almoçageme ### BIEN VENDU DANS LE CADRE DU RÉGIME SIMPLEX ### Découvrez une propriété rare au cœur d’Almoçageme, l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la Serra de Sintra. Cet ensemble immobilier se compose de quatre habitations indépendantes, offrant une combinaison rare entre emplacement, polyvalence et potentiel d’utilisation. La propriété comprend une maison de type T3 ainsi que trois logements supplémentaires, répartis entre un second T3 et deux T1, permettant de nombreuses configurations d’occupation. Elle bénéficie également d’accès indépendants et de vastes espaces extérieurs privatifs. Idéale pour : Résidence principale avec logements indépendants pour la famille ; Projet d’hébergement touristique ; Location de longue durée ; Investissement à rendement multifamilial ; Résidence secondaire sur la côte de Sintra. Située à environ 1,5 km de la plage d’Adraga et à quelques minutes des autres plages emblématiques de la région, la propriété est entourée par la beauté naturelle de la Serra de Sintra. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : 4 habitations indépendantes ; Environ 575 m² de terrain ; Environ 345 m² de surface construite ; Configurations : T3 + T3 + T1 + T1 ; Espaces extérieurs privatifs ; Excellente exposition solaire ; Fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien véritablement atypique dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-29

Magnifico Apartamento T4 | Edifício Orpheu Parque das Nações Bem-vindo a um universo de sofisticação e conforto no coração do Parque das Nações, onde o prestigiado Edifício Orpheu se ergue como um ícone de arquitetura e estilo de vida. Apresentamos um magnífico apartamento T4, meticulosamente concebido para os que procuram uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe reflete a excelência e o bom gosto. A Essência do Conforto e da Tecnologia: Ao entrar nesta casa, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de bem-estar. O pavimento radiante, presente em todas as divisões, garante um conforto térmico inigualável, eliminando as variações de temperatura e proporcionando uma sensação acolhedora em qualquer estação. A tecnologia de ponta está discretamente integrada, com um sistema de domótica que permite o controlo centralizado da iluminação, estores e climatização, tudo ao toque de um painel tátil ou através do seu smartphone, graças ao videoporteiro com conectividade Wi-Fi. Espaços de Convivência e Lazer: A sala de estar, um espaço generoso e luminoso, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento, convívio familiar ou entretenimento. Pensada para a vida moderna, dispõe de infraestruturas para um sistema de som surround, garantindo uma experiência audiovisual imersiva sem a preocupação com cabos visíveis. As varandas e terraços, verdadeiros oásis privativos, convidam a desfrutar da vista, a ler um livro ou a saborear uma refeição ao ar livre. Com deck de madeira, um pequeno jardim e árvores com sistema de rega gota a gota e iluminação noturna, estes espaços exteriores são um convite ao deleite. Cozinha Gourmet e Funcionalidade: A cozinha, mais do que um espaço para cozinhar, é um centro de convívio e criatividade. Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, arca congeladora) e acabamentos em Silestone na bancada e parede, combina estética e funcionalidade. As torneiras de segurança de corte de água e a atenção aos detalhes sublinham o compromisso com a qualidade e a segurança. A área de estendal, discreta e funcional, inclui pré-instalação para estendal elétrico e acolhe os equipamentos de lavagem e secagem de roupa, bem como um depósito de águas quentes sanitárias de 294 litros, alimentado por painéis solares térmicos, evidenciando uma preocupação com a eficiência energética deste imóvel. Refúgios Privados : Os quartos, desenhados para o máximo conforto e privacidade, oferecem as condições ideais para descanso ou para a criação de um escritório pessoal. Cada um beneficia do pavimento radiante, ar condicionado e estores elétricos, controláveis individualmente. A suite principal é um santuário de luxo, com roupeiros espaçosos, uma casa de banho completa com base de duche e todos os comandos de iluminação, climatização e estores ao seu alcance, prometendo momentos de puro bem-estar. As casas de banho, incluindo o lavabo social, são equipadas com louças sanitárias de design e torneiras de segurança, refletindo a mesma atenção ao detalhe presente em toda a casa. O Condomínio Privado Orpheu - Exclusividade e Segurança: O Edifício Orpheu é um condomínio privado que redefine o conceito de vida urbana de luxo. Com uma portaria permanentemente assistida e um sistema de CCTV com 12 câmaras interiores e 4 exteriores, a sua segurança e privacidade são prioridades. O acesso ao edifício é cuidadosamente controlado, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus residentes. A pensar no seu bem-estar, o condomínio oferece uma zona de lazer no piso 3, um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, poderá desfrutar de uma piscina exterior com deck de madeira, um ginásio totalmente equipado com passadeiras, elípticas, bicicleta, remo e pesos, um playground para os mais jovens e uma sala de condomínio com micro-ondas, mini-frigorífico e mesa de ping-pong, ideal para convívios e momentos de descontração. As garagens em vários pisos e as boxes individuais proporcionam a máxima comodidade e segurança para os seus veículos. Um Estilo de Vida Exclusivo: Viver no Edifício Orpheu significa abraçar um estilo de vida onde o luxo, o conforto e a conveniência se encontram. Com acabamentos premium, tecnologia integrada e uma localização privilegiada no Parque das Nações, este apartamento T4 não é apenas uma casa, mas um investimento num futuro de qualidade e distinção. Descubra o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração da vida moderna e sofisticada. ---------------------------------------------------------------------------------- English Orpheu Building, Parque das Nações - An Exclusive Four-Bedroom Apartment Welcome to a world of sophistication and comfort in the heart of Parque das Nações, where the prestigious Orpheu Building stands as an icon of architecture and lifestyle. We present a magnificent four-bedroom apartment, meticulously designed for those seeking a distinctive residential experience, where every detail reflects excellence and refined taste. The Essence of Comfort and Technology Upon entering this home, you are immediately enveloped in an atmosphere of well-being. Underfloor heating in every room ensures unmatched thermal comfort, eliminating temperature variations and providing a cozy feeling in any season. Cutting-edge technology is discreetly integrated, with a home automation system that allows centralized control of lighting, blinds, and climate, all at the touch of a panel or through your smartphone, thanks to a Wi-Fi-connected video intercom. Living and Leisure Spaces The living room, a generous and bright space, is the perfect setting for relaxation, family gatherings, or entertaining. Designed for modern living, it includes infrastructure for a surround-sound system, ensuring an immersive audiovisual experience without visible cables. The balconies and terraces, true private oases, invite you to enjoy the view, read a book, or savor a meal outdoors. With wooden decking, a small garden, trees with drip-irrigation, and nighttime lighting, these outdoor spaces are an invitation to pure enjoyment. Gourmet Kitchen and Functionality The kitchen, more than a place to cook, is a hub of creativity and conviviality. Equipped with state-of-the-art appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer) and Silestone finishes on the worktop and walls, it combines aesthetics and functionality. Safety water-shutoff taps and attention to detail underline the commitment to quality and security. The discreet and functional laundry area includes pre-installation for an electric drying rack and accommodates washing and drying equipment, as well as a 294-liter domestic hot-water tank powered by solar thermal panels, highlighting the property’s energy efficiency. Private Retreats The bedrooms, designed for maximum comfort and privacy, offer ideal conditions for rest or the creation of a personal office. Each benefits from underfloor heating, air conditioning, and individually controlled electric blinds. The master suite is a sanctuary of luxury, with spacious wardrobes and a full bathroom with walk-in shower, and all lighting, climate, and blind controls within reach, promising moments of pure well-being. The bathrooms, including the guest powder room, are equipped with designer sanitary ware and safety taps, reflecting the same attention to detail found throughout the home. The Orpheu Private Condominium: Exclusivity and Security The Orpheu Building is a private condominium that redefines the concept of luxury urban living. With a permanently staffed reception and a CCTV system with 12 interior and 4 exterior cameras, your security and privacy are priorities. Access to the building is carefully controlled, ensuring a tranquil and exclusive environment for residents. For your well-being, the condominium offers a leisure area on the third floor, a true urban retreat. Here you can enjoy an outdoor swimming pool with wooden deck, a fully equipped gym with treadmills, ellipticals, bicycle, rowing machine, and weights, a playground for children, and a residents’ lounge with microwave, mini-fridge, and table tennis, ideal for gatherings and relaxation. Multi-level garages and individual storage boxes provide maximum convenience and security for your vehicles. An Exclusive Lifestyle Living in the Orpheu Building means embracing a lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together. With premium finishes, integrated technology, and a privileged location in Parque das Nações, this four-bedroom apartment is not just a home, but an investment in a future of quality and distinction. Discover your new home, where every day is a celebration of modern and sophisticated living. ---------------------------------------------------------------------------------------- Français Immeuble Orpheu, Parque das Nações - Un appartement exclusif de 4 chambres Bienvenue dans un univers de sophistication et de confort au cœur du Parque das Nações, où le prestigieux immeuble Orpheu s’élève comme une icône d’architecture et de style de vie. Nous présentons un magnifique appartement de quatre chambres, méticuleusement conçu pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle distinctive, où chaque détail reflète l’excellence et le bon goût. L’essence du confort et de la technologie Dès l’entrée, une atmosphère de bien-être vous enveloppe. Le chauffage par le sol, présent dans toutes les pièces, garantit un confort thermique inégalé, éliminant les variations de température et offrant une sensation chaleureuse en toute saison. Une technologie de pointe est discrètement intégrée, avec un système domotique permettant le contrôle centralisé de l’éclairage, des stores et de la climatisation, via un panneau tactile ou votre smartphone, grâce à un vidéophone connecté en Wi-Fi. Espaces de vie et de loisirs Le salon, spacieux et lumineux, est le cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir. Pensé pour la vie moderne, il dispose des infrastructures nécessaires à un système audio surround, garantissant une expérience audiovisuelle immersive sans câbles apparents. Les balcons et terrasses, véritables oasis privées, invitent à profiter de la vue, lire un livre ou savourer un repas en plein air. Avec un deck en bois, un petit jardin, des arbres équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et un éclairage nocturne, ces espaces extérieurs sont une invitation au plaisir. Cuisine gastronomique et fonctionnalité La cuisine, plus qu’un simple espace de cuisson, est un lieu de convivialité et de créativité. Équipée d’appareils électroménagers de dernière génération (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et de finitions en Silestone sur le plan de travail et les murs, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les robinets de sécurité avec coupure d’eau et l’attention portée aux détails soulignent l’engagement envers la qualité et la sécurité. L’espace buanderie, discret et fonctionnel, comprend la pré-installation pour un étendoir électrique, les équipements de lavage et de séchage, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude sanitaire de 294 litres alimenté par des panneaux solaires thermiques, témoignant de l’efficacité énergétique du bien. Espaces privés Les chambres, conçues pour un confort et une intimité maximaux, offrent des conditions idéales pour le repos ou l’aménagement d’un bureau personnel. Chacune bénéficie du chauffage par le sol, de la climatisation et de stores électriques à commande individuelle. La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe, avec de grands placards et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, ainsi que tous les contrôles d’éclairage, de climatisation et de stores à portée de main. Les salles de bains, y compris les toilettes invités, sont équipées de sanitaires design et de robinetterie de sécurité, reflétant le même souci du détail présent dans toute la maison. La copropriété privée Orpheu : exclusivité et sécurité L’immeuble Orpheu est une copropriété privée qui redéfinit le concept de vie urbaine de luxe. Avec une réception permanente et un système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras intérieures et 4 extérieures, votre sécurité et votre intimité sont des priorités. L’accès à l’immeuble est soigneusement contrôlé, garantissant un environnement calme et exclusif pour les résidents. Pour votre bien-être, la copropriété propose un espace de loisirs au troisième étage, véritable refuge urbain. Vous pourrez y profiter d’une piscine extérieure avec deck en bois, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants et d’un salon commun avec micro-ondes, mini-réfrigérateur et table de ping-pong, idéal pour les moments de convivialité. Des garages sur plusieurs niveaux et des boxes individuels offrent un maximum de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Un style de vie exclusif Vivre dans l’immeuble Orpheu, c’est adopter un style de vie où luxe, confort et commodité se rencontrent. Avec des finitions haut de gamme, une technologie intégrée et un emplacement privilégié au Parque das Nações, cet appartement de quatre chambres n’est pas seulement un logement, mais un investissement dans un avenir de qualité et de distinction. Découvrez votre nouveau foyer, où chaque jour est une célébration de la vie moderne et sophistiquée. ---------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体） Orpheu 大厦，Parque das Nações 独特的四居室公寓 欢迎来到位于 Parque das Nações 核心地段的精致与舒适世界，著名的 Orpheu 大厦作为建筑与生活方式的标志性代表矗立于此 我们呈现一套宏伟的四居室公寓，专为追求独特居住体验的人士精心设计，每一个细节都体现出卓越品质与优雅品味 舒适与科技的精髓 进入住宅后，您立刻会感受到一种身心放松的氛围全屋地暖系统确保卓越的温度舒适度，避免温差变化，在任何季节都带来温暖宜人的体验 先进的智能家居系统被巧妙整合，可通过触控面板或智能手机集中控制照明百叶窗和空调系统，并配备支持 Wi-Fi 的可视对讲系统 生活与休闲空间 宽敞明亮的客厅是放松家庭聚会或招待宾客的理想场所为现代生活而设计，预留环绕声音响系统的基础设施，带来沉浸式视听体验，同时保持空间整洁无外露线缆 阳台与露台宛如私密绿洲，可欣赏景色阅读或享受户外用餐木质露台小型花园配备滴灌系统的树木以及夜间照明，使这些户外空间成为放松身心的理想之地 美食厨房与功能性 厨房不仅是烹饪空间，更是交流与创意的中心配备先进电器（电磁炉抽油烟机烤箱微波炉洗碗机冰箱冷冻柜），并采用 Silestone 台面与墙面饰面，兼具美观与实用 安全断水龙头和对细节的关注体现了对品质与安全的承诺独立而实用的洗衣区预留电动晾衣架安装条件，配备洗衣和烘干设备，并设有由太阳能热水系统供能的 294 升生活热水储水箱，体现了房产的能源效率 私密休憩空间 卧室为最大程度的舒适与私密性而设计，既适合休息，也适合设置个人办公空间每个房间均配备地暖空调以及可单独控制的电动百叶窗 主卧套房宛如奢华的私密天地，设有宽敞衣柜和带步入式淋浴的完整浴室，并可便捷控制照明空调和窗帘，带来极致的舒适体验 所有浴室（包括客用卫生间）均配备设计感强的洁具与安全龙头，体现了全屋一致的精致细节 Orpheu 私人公寓：尊贵与安全 Orpheu 大厦是一处重新定义豪华都市生活的私人公寓社区全天候礼宾服务以及配备 12 个室内摄像头和 4 个室外摄像头的监控系统，将安全与隐私置于首位 严格的出入管理确保住户享有宁静而专属的居住环境 社区三层设有休闲区域，是都市中的一处静谧空间住户可享用带木质平台的室外泳池设施齐全的健身房儿童游乐区，以及配备微波炉小冰箱和乒乓球桌的公共活动室，非常适合聚会与休闲 多层停车场和独立车库为车辆提供便利与安全保障 专属生活方式 居住在 Orpheu 大厦意味着拥抱一种将奢华舒适与便利融为一体的生活方式凭借高端饰面智能科技以及 Parque das Nações 的优越地理位置，这套四居室公寓不仅是一处住宅，更是一项面向未来体现品质与格调的投资 在这里发现您的新家，让每一天都成为现代优雅生活的庆典 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962068-17

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

Magnifico T3 no Empreendimento Alma Gardens Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste elegante T3 inserido no prestigiado Empreendimento Alma GARDENS em Linda-A-Velha. Pensado para quem valoriza o bem-estar e a funcionalidade, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, com uma varanda ao comprimento de todo o apartamento, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea orientada para a tranquilidade e o conforto do dia a dia. Este belissimo apartamento apresenta uma zona social ampla, com cozinha, sala de estar e jantar em open space, como uma incrível varanda com vista Rio, Ponte 25 de Abril e Cristo Rei que potencia momentos de convivio incríveis. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta eficiência, que combina design e qualidade, no qual destacamos um incrivel frigorifico side by side que lhe proporciona toda a comodidade para o seu dia a dia. A zona privativa inclui três quartos, sendo um deles suíte com closet e restantes dois quartos todos com roupeiros embutidos e acesso facilitado à varanda, que oferecem vistas agradáveis e um ambiente exterior exclusivo. Este apartamento tem ainda uma zona de lavandaria para poder tratar as suas roupas. Uma ampla varanda com 32m2 em todo o comprimento do apartamento que lhe dá uma amplitude incrível. O Alma GARDENS distingue-se ainda pelos seus espaços comuns cuidadosamente concebidos, que incluem no Rooftop duas piscinas (crianças e adultos) com sol todo o dia e uma vista incrivel sobre o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril, Cristo Rei, Almada e Trafaria. Também no Rooftop temos um ginásio e áreas de lazer para adultos e crianças. Este Empreendimento contempla infrastruturas modernas pensadas para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, perto de serviços, escolas, comércio e principais acessos a Lisboa, Oeiras/Cascais, A2 Sul, entre outras. Ideal para quem pretende viver numa zona tranquila, consolidada, com qualidade superior e um ambiente verdadeiramente residencial. Agende já a sua visita e apaixone-se por este belissimo Apartamento!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-30

Apartamento T2 na Graça com logradouro privativo T2, situado num dos bairros mais típicos e autênticos da cidade, com comércio tradicional e proximidade a miradouros emblemáticos de Lisboa. O apartamento dispõe: - 2 quarto - cozinha com boa área - casa de banho com poliban - anexo A excelente exposição solar garante ambiente agradável ao longo do dia. O imóvel destaca-se pelo logradouro privativo, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer, permitindo desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, vários autocarros, eletrico 28, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. A poucos minutos encontra cafés tradicionais, restaurantes, supermercados, escolas e miradouros emblemáticos da cidade. Ideal para quem procura viver num ambiente típico lisboeta sem abdicar da conveniência urbana. Perfeito tanto para habitação própria como para investimento ------------------------------------------------------------ INGLÊS 2-Bedroom Apartment in Graça with Private Patio 2-bedroom apartment, located in one of the city’s most traditional and authentic neighborhoods, with local shops and close to Lisbon’s iconic viewpoints. The apartment features: - 2 bedrooms - spacious kitchen - bathroom with shower - annex Excellent sunlight ensures a pleasant atmosphere throughout the day. The property stands out for its private patio, an ideal outdoor space for al fresco dining and leisure, allowing you to enjoy tranquility in the heart of the city. It benefits from excellent access to public transportation, including several bus routes and the No. 28 tram, enabling quick trips to the city center and other areas of Lisbon. Just a few minutes away, you’ll find traditional cafés, restaurants, supermarkets, schools, and the city’s iconic viewpoints. Ideal for those looking to live in a typical Lisbon setting without sacrificing urban convenience. Perfect for both owner-occupancy and investment -------------------------------------------------------------------------- FRANCÊS Appartement 2 pièces à Graça avec terrasse privée Appartement 2 pièces, situé dans l’un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, avec ses commerces traditionnels et à proximité des points de vue emblématiques de Lisbonne. L’appartement comprend : - 2 chambres - une cuisine spacieuse - une salle de bains avec douche - une annexe Son excellente exposition au soleil garantit une ambiance agréable tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse privée, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, permettant de profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway 28, permettant de se rendre rapidement au centre-ville et dans les autres quartiers de Lisbonne. À quelques minutes, vous trouverez des cafés traditionnels, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des points de vue emblématiques de la ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement lisboète sans renoncer au confort urbain. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961794-32

Lote Urbano para construção de Moradia isolada, confronta com o green e com a Alameda do Aqueduto com fantástica vista para o campo de golfe do Belas Clube de Campo. Lote com 2.695,500m² , àrea implantação de de 377,51m² , área bruta de construção de 566,27m² e área bruta dependente de 56,63m² . Localizado num dos melhores locais do Belas Clube de Campo na Alameda do Aqueduto, com muita privacidade e acesso directo ao green. Valor negociável! O Belas Clube de Campo está a 19 Kms de Lisboa, 15 Km de Sintra e 27 Km de Cascais, este empreendimento oferece-lhe segurança 24h por dia, um dos melhores campos de golf de Portugal com 18 buracos, padel, ténis, futebol e basquetebol, ginásio, creche, restaurantes, piscinas, parques infantis, minimercado, cabeleireiro, lavandaria, ciclovia, trilhos pedestres, posto dos correios O Belas Clube de Campo é um empreendimento de golfe e residencial, concebido pelo empresário André Jordan. Localizado na periferia de Lisboa, no concelho de Sintra. Tem um campo de golfe desenhado por Rocky Roquemore. O encanto da natureza estende-se desde os 200 hectares do Parque Florestal da Serra da Carregueira até cada recanto do Belas Clube de Campo. E graças a uma rede de ciclovias, caminhos e trilhos, aqui é fácil desligar e escapar para um mundo de pura tranquilidade. Venha redescobrir o prazer de uma vida ao livre. Os parques são obras de arte da arquitetura paisagista, feitos para proporcionar às pessoas o prazer de estar e de contemplar o mundo e a vida. Professor Sidónio Pardal - autor do Parque Florestal Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-102

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel. Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa. Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo. Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ENG Building for Investment with High Development Potential in Barreiro Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property. Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations. The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers. Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon. Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential. An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-285

Apartamento T3 de Excelência | Amplas Varandas | Box | Como Novo | Afonsoeiro - Montijo Apresentamos este magnífico e exclusivo apartamento T3, um verdadeiro refúgio contemporâneo construído em 2022 e em estado irrepreensível, situado em Afonsoeiro, no Montijo, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama. Inserido no prestigiado ZEN Residence, edifício de arquitetura moderna e linhas elegantes, destaca-se pelo ambiente de privacidade, tranquilidade e distinção que proporciona. Desde o primeiro momento, é evidente a harmonia entre sofisticação e funcionalidade. A porta blindada assegura máxima segurança, enquanto os tetos falsos com iluminação embutida criam uma atmosfera acolhedora e requintada, pensada ao detalhe. Zona Social - Amplitude e Luz Natural A área social desenvolve-se num generoso conceito open space, onde sala e cozinha se fundem de forma fluida, totalizando 41,75 m². A cozinha, totalmente equipada e organizada em torno de uma elegante ilha central, conjuga design contemporâneo com elevada funcionalidade. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta à extraordinária varanda de 20,65 m², equipada com barbecue e zona de arrumação o cenário perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do final de dia. O pavimento em soalho flutuante e cerâmica de elevada qualidade reforça a estética moderna e uniforme, conferindo continuidade visual e sofisticação aos espaços. Zona Privativa - Conforto e Intimidade A zona privada, inteligentemente separada da área social, é servida por um corredor com roupeiros embutidos que garantem organização e discrição. Dispõe de dois quartos amplos (15,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos e acesso à varanda virada a nascente, proporcionando luminosidade natural e conforto diário. A casa de banho de apoio, equipada com base de duche com resguardo em vidro, móvel e espelho, revela um design contemporâneo e funcional. A suíte principal é um verdadeiro espaço de eleição, com 21,40 m², distinguindo-se pelo elegante closet e por uma casa de banho privativa de 5,40 m², concebida com materiais e acabamentos de elevada qualidade. Áreas em Destaque - Sala e cozinha em open space: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavandaria independente: 5,50 m² - Suíte com closet: 21,40 m² - Casa de banho da suíte: 5,40 m² - Quarto: 15,20 m² - Quarto: 14,10 m² - Varanda principal com barbecue e arrumos virada a poente: 20,65 m² - Varanda de acesso aos quartos: 4,65 m² - Box fechada para uma viatura com espaço adicional de arrumação Conforto e Eficiência Este imóvel encontra-se equipado com: - Ar condicionado em todas as divisões - Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador solar - Caixilharia em alumínio com vidros duplos - Estores elétricos - Elevado desempenho térmico e acústico - Classe Energética A A lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e tanque, acrescenta funcionalidade ao quotidiano. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, elegância e qualidade construtiva se unem de forma exemplar. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de excelência habitacional. Exceptional 3-Bedroom Apartment | Spacious Terraces | Private Garage | Like New | Afonsoeiro - Montijo We are delighted to present this magnificent and exclusive three-bedroom apartment, a true contemporary retreat built in 2022 and in impeccable condition, situated in Afonsoeiro, Montijo. Set within the prestigious ZEN Residence, a modern development defined by elegant architectural lines, it stands out for the privacy, tranquillity and distinction it offers. From the very first moment, the harmony between sophistication and functionality is evident. The reinforced security door ensures maximum safety, while the false ceilings with integrated lighting create a refined and welcoming atmosphere, designed with meticulous attention to detail. Living Area - Space and Natural Light The social area unfolds in a generous open-plan layout, where the living room and kitchen blend seamlessly, totalling 41.75 m². The fully equipped kitchen, organised around an elegant central island, combines contemporary design with exceptional functionality. Expansive glazed surfaces allow abundant natural light and provide direct access to the outstanding 20.65 m² terrace, equipped with a barbecue and storage area the perfect setting for social gatherings, alfresco dining, or simply enjoying a peaceful evening. The high-quality floating wood and ceramic flooring reinforce the modern, cohesive aesthetic, creating visual continuity and sophistication throughout the space. Private Quarters - Comfort and Intimacy The private area, intelligently separated from the social space, is served by a corridor with built-in wardrobes that ensure organisation and discretion. It features two generous bedrooms (15.20 m² and 14.10 m²), both with built-in wardrobes and access to an east-facing balcony, providing natural light and daily comfort. The guest bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, vanity unit and mirror, boasts contemporary and functional design. The master suite is a true sanctuary, measuring 21.40 m², distinguished by an elegant walk-in closet and a 5.40 m² en-suite bathroom, designed with premium materials and finishes. Key Areas - Open-plan living room and kitchen: 41.75 m² - Entrance hall: 9.90 m² - Independent laundry room: 5.50 m² - Master suite with walk-in closet: 21.40 m² - En-suite bathroom: 5.40 m² - Bedroom: 15.20 m² - Bedroom: 14.10 m² - Main terrace with barbecue and storage: 20.65 m² - Balcony to bedrooms: 4.65 m² - Closed garage (box) for one vehicle with additional storage space Comfort and Efficiency This property is equipped with: - Air conditioning in all rooms - Solar water heating system - Aluminum window frames with double glazing - Electric shutters - High thermal and acoustic performance - Energy Rating A The independent laundry room, fitted with a washing machine, clothes dryer and sink, adds everyday practicality. This apartment represents a rare opportunity for those seeking a contemporary lifestyle, where comfort, elegance and exceptional build quality come together perfectly. Arrange your viewing and discover a new standard of residential excellence. Appartement T3 d’Exception | Grandes Terrasses | Garage Box | Comme Neuf | Afonsoeiro - Montijo Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique et exclusif appartement de trois chambres, un véritable refuge contemporain construit en 2022 et en état irréprochable, situé à Afonsoeiro, Montijo. Situé au sein du prestigieux ZEN Residence, un immeuble à l’architecture moderne et aux lignes élégantes, il se distingue par l’intimité, la tranquillité et l’exclusivité qu’il offre. Dès le premier instant, l’harmonie entre sophistication et fonctionnalité est évidente. La porte blindée assure une sécurité maximale, tandis que les faux plafonds avec éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, conçue dans le moindre détail. Espace de Vie - Ampleur et Lumière Naturelle La zone sociale se déploie dans un généreux concept ouvert, où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement, pour un total de 41,75 m². La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un élégant îlot central, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondante entrée de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exceptionnelle de 20,65 m², équipée d’un barbecue et d’un espace de rangement le cadre parfait pour des moments conviviaux, des repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la quiétude en fin de journée. Le sol en parquet flottant et en céramique de haute qualité renforce l’esthétique moderne et cohérente, assurant une continuité visuelle et une sophistication dans tous les espaces. Quartiers Privés - Confort et Intimité La zone privée, intelligemment séparée de l’espace social, est desservie par un couloir avec des placards encastrés, garantissant organisation et discrétion. Elle comprend deux chambres spacieuses (15,20 m² et 14,10 m²), toutes deux équipées de placards intégrés et donnant accès à un balcon exposé à l’est, offrant lumière naturelle et confort quotidien. La salle de bains d’appoint, équipée d’une douche avec paroi vitrée, meuble et miroir, présente un design contemporain et fonctionnel. La suite principale est un véritable espace d’exception, d’une superficie de 21,40 m², se distinguant par son élégant dressing et sa salle de bains privative de 5,40 m², conçue avec des matériaux et finitions de haute qualité. Principales Surfaces - Salon et cuisine en open space : 41,75 m² - Hall d’entrée : 9,90 m² - Buanderie indépendante : 5,50 m² - Suite parentale avec dressing : 21,40 m² - Salle de bains de la suite: 5,40 m² - Chambre: 15,20 m² - Chambre: 14,10 m² - Terrasse principale avec barbecue et rangement : 20,65 m² - Balcon accessible depuis les chambres : 4,65 m² - Garage box fermé pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire Confort et Efficacité Ce bien est équipé de : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau solaire - Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage - Volets électriques - Performance thermique et acoustique élevée - Classe énergétique A La buanderie indépendante, équipée d’une machine à lave-linge, sèche-linge et d’un évier, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain, où confort, élégance et qualité de construction exceptionnelle se rejoignent parfaitement. Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard d’excellence résidentielle. Apartamento T3 de Lujo | Amplias Terrazas | Garaje Privado | Como Nuevo | Afonsoeiro - Montijo Nos complace presentar este magnífico y exclusivo apartamento de tres dormitorios, un auténtico refugio contemporáneo construido en 2022 y en estado impecable, situado en Afonsoeiro, Montijo. Ubicado en el prestigioso ZEN Residence, un edificio de arquitectura moderna y líneas elegantes, destaca por la privacidad, tranquilidad y distinción que ofrece. Desde el primer momento, se percibe la armonía entre sofisticación y funcionalidad. La puerta blindada garantiza la máxima seguridad, mientras que los falsos techos con iluminación integrada crean un ambiente acogedor y refinado, pensado hasta el último detalle. Zona Social - Amplitud y Luz Natural La zona social se desarrolla en un generoso concepto abierto, donde el salón y la cocina se integran de manera fluida, sumando un total de 41,75 m². La cocina, completamente equipada y organizada alrededor de una elegante isla central, combina diseño contemporáneo con gran funcionalidad. Las amplias superficies acristaladas permiten la entrada abundante de luz natural y proporcionan acceso directo a la extraordinaria terraza de 20,65 m², equipada con barbacoa y espacio de almacenamiento el escenario perfecto para reuniones sociales, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad al final del día. El suelo de tarima flotante y cerámica de alta calidad refuerza la estética moderna y uniforme, proporcionando continuidad visual y sofisticación a los espacios. Zona Privada - Confort e Intimidad La zona privada, inteligentemente separada del área social, se accede a través de un pasillo con armarios empotrados que garantizan organización y discreción. Cuenta con dos amplios dormitorios (15,20 m² y 14,10 m²), ambos con armarios empotrados y acceso a un balcón orientado al este, que proporciona luz natural y confort diario. El baño de cortesía, equipado con plato de ducha con mampara de cristal, mueble y espejo, muestra un diseño contemporáneo y funcional. La suite principal es un verdadero espacio de elección, con 21,40 m², destacando por su elegante vestidor y su baño privado de 5,40 m², concebido con materiales y acabados de alta calidad. Superficies Principales - Salón y cocina en concepto abierto: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavadero independiente: 5,50 m² - Suite principal con vestidor: 21,40 m² - Baño de la suite: 5,40 m² - Dormitorio: 15,20 m² - Dormitorio: 14,10 m² - Terraza principal con barbacoa y almacenamiento: 20,65 m² - Balcón accesible desde los dormitorios: 4,65 m² - Garaje cerrado (box) para un vehículo con espacio adicional de almacenamiento Confort y Eficiencia Esta propiedad está equipada con: - Aire acondicionado en todas las estancias - Sistema de agua caliente mediante termoacumulador solar - Marco de ventana de aluminio con doble acristalamiento - Persianas eléctricas - Alto rendimiento térmico y acústico - Certificación energética A El lavadero independiente, equipado con lavadora, secadora de ropa y fregadero, añade funcionalidad al día a día. Este apartamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, donde confort, elegancia y calidad constructiva se combinan de manera perfecta. Programe su visita y descubra un nuevo estándar de excelencia residencial. 豪华三居室公寓 | 宽敞阳台 | 独立车库 | 近乎全新 | Afonsoeiro - Montijo 我们荣幸呈现这套宏伟且独特的三居室公寓，建于2022年，几乎全新，位于Montijo的Afonsoeiro该公寓坐落于著名的ZEN Residence，建筑现代且线条优雅，突出其提供的私密性宁静与尊贵体验 从第一刻起，即可感受到优雅与实用的完美结合安全门确保最大安全性，而嵌入式灯光吊顶营造出精致温馨的氛围，每个细节均经过精心设计 公共区域 - 宽敞与自然光 公共区域采用开放式布局，客厅与厨房无缝衔接，总面积41.75平方米厨房完全配备，以优雅中央岛台为核心，将现代设计与高效功能完美结合 大面积落地窗提供充足自然光，并直通20.65平方米的宽敞露台，配备烧烤区和储物空间是家庭聚会户外用餐或悠闲放松的理想场所 高品质浮动木地板及陶瓷地板增强了整体现代美感，空间视觉统一且充满精致感 私密区域 - 舒适与亲密 私密区域通过带嵌入式衣柜的走廊与公共区分隔，确保整洁与隐私 公寓拥有两间宽敞卧室（15.20平方米和14.10平方米），均配有嵌入式衣柜并可通往朝东阳台，采光充足，日常舒适配套浴室配有玻璃淋浴隔屏梳妆台及镜子，设计现代且实用 主卧套房为尊贵私密空间，面积21.40平方米，配有优雅步入式衣帽间及5.40平方米独立卫浴，选材考究，精致典雅 主要面积 - 开放式客厅及厨房：41.75平方米 - 入口大堂：9.90平方米 - 独立洗衣房：5.50平方米 - 主卧套房带步入式衣帽间：21.40平方米 - 主卧卫浴：5.40平方米 - 卧室：15.20平方米 - 卧室：14.10平方米 - 主阳台配烧烤及储物：20.65平方米 - 卧室阳台：4.65平方米 - 封闭式车库（Box），含额外储物空间 舒适与高效 公寓配备： - 全屋空调 - 太阳能热水系统 - PVC双层玻璃窗 - 电动百叶窗 - 优异的隔热及隔音性能 - 能源等级A 独立洗衣房配备洗衣机及洗手槽，为日常生活提供极大便利 此公寓为寻求现代生活方式兼具舒适优雅及卓越建筑品质的客户提供了难得的机会 立即预约参观，体验全新居住卓越标准 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-67

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato. Informação sobre o uso atual Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos. Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto. Principais características Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2 Infraestruturas modernas Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio. Piso 1 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos Acesso ao exterior. Piso 2 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2 Sala de arrumos com 6m2 Informação adicional Não possui garagem Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação . Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria. Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1. Key Features 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1. Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1. Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1. Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1. Investment Highlights All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1. Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1. High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1. Additional Information No garage1. Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1. This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility. Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1. Caractéristiques Principales 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1. Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1. Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1. Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1. Atouts pour l’Investissement Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1. Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1. Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1. Informations Complémentaires Pas de garage1. Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-121

Moradia T3 Setubal Luxo, Tecnologia e Conforto: Moradia Inteligente de Sonho em Setúbal Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea, onde a arquitetura de vanguarda se funde com a tecnologia de ponta para oferecer uma experiência de vida sem precedentes. * Smart Home Full Integration: Controle a sua casa na palma da mão. Iluminação, segurança e climatização integradas num sistema de domótica inteligente e intuitivo. * Conforto Térmico Premium: Sinta o máximo conforto em qualquer estação com o piso radiante em toda a casa, complementado por um sistema de ar condicionado de última geração. * Sustentabilidade Energética: Equipada com painéis solares de alta eficiência, reduzindo a pegada ecológica e garantindo uma fatura energética mínima. * Oásis Privado: Desfrute de mergulhos todo o ano na sua piscina aquecida, rodeada por um jardim meticulosamente planeado para garantir total privacidade. * Cozinha de Chef: Espaço totalmente equipado com eletrodomésticos de gama alta e acabamentos de luxo, ideal para momentos em família ou receções sociais. Composição do Imóvel * Áreas amplas com luz natural abundante (grandes vãos envidraçados). * Suítes com roupeiros embutidos e acabamentos premium. * Garagem privativa e zona de lavandaria técnica. * Certificação energética de classe superior. Localização Privilegiada Situada entre o azul do Sado e o verde da Arrábida, esta moradia oferece a serenidade do campo a poucos minutos das melhores praias da Europa, do centro histórico de Setúbal e do acesso à autoestrada para Lisboa (30 min). Viva o futuro hoje. Venha conhecer a sua nova casa inteligente. Imóvel pronto a habitar. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-145

Moradia T3 para venda com Jardim e Parqueamento - Praia Maria Luísa, Albufeira. Disponível para venda, esta encantadora moradia T3 localizada na Balaia e está inserida num generoso lote de 450 m². A propriedade destaca-se por vários aspetos que a tornam única e confortável: Características Principais: Tipologia: T3, sendo uma moradia térrea. Quartos: 3 quartos, todos com roupeiro embutido; 2 destes são suites. Casas de Banho: 3 casas de banho completas. Sala espaçosa, com lareira e acesso direto ao jardim. Cozinha: Totalmente equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico, micro-ondas e termoacumulador. Espaços Adicionais: Hall de entrada/corredor, despensa e terraço coberto. Ar Condicionado: Presente em todas as divisões garantindo um ambiente sempre confortável. Área Exterior: Jardim privativo com relva e zona de duche exterior, além de um acesso direto à praia Maria Luísa (a apenas 5 minutos a pé). Parqueamento: Capacidade para 4 a 5 carros, com carregador elétrico para veículos elétricos e portão automático para maior segurança e comodidade. Acesso Pedonal: Portão adicional que proporciona um acesso mais rápido à praia. A moradia é toda elétrica, oferecendo maior eficiência e modernidade. O terraço e a sala, bem como uma das suites, têm vista direta para o jardim, proporcionando um ambiente relaxante e agradável. Não perca a oportunidade de viver numa moradia com estas características excecionais. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Marque já a sua visita! Licença de Utilização nº 495 de 28/11/1989 emitida pela Câmara Municipal de Albufeira ;ID RE/MAX: 121961414-295 #ref:121961414-295

T2 duplex novo, Penthouse, com 70 m², inserido num prédio totalmente reabilitado, onde a traça lisboeta se combina com uma renovação contemporânea e acabamentos de qualidade. A luz natural e a vista sobre a cidade, com destaque para o Castelo de São Jorge, são alguns dos elementos que marcam este apartamento. Distribuído em dois pisos, o imóvel apresenta uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e termoacumulador. Os acabamentos e materiais conferem ao conjunto uma imagem atual e cuidada. Localizado em Santa Maria Maior, junto ao Martim Moniz, beneficia de uma localização central, com a estação de Metro de Martim Moniz a cerca de 90 metros e paragens de autocarro nas proximidades. A envolvente disponibiliza comércio, supermercados e farmácias, incluindo um supermercado a cerca de 60 metros e uma farmácia a cerca de 120 metros. A zona permite ainda fácil acesso ao centro histórico de Lisboa e ao Castelo de São Jorge, cuja ligação a partir do Metro de Martim Moniz é indicada pelo próprio monumento. Uma oportunidade para viver no centro de Lisboa ou investir numa zona com forte identidade urbana. Marque a sua visita e venha conhecer este T2 duplex e a sua vista sobre a cidade. ** ENGLISH ** New 2-bedroom duplex apartment, with 70 m², located in a fully renovated building where Lisbon’s traditional character blends with contemporary renovation and high-quality finishes. Natural light and views over the city, with the iconic São Jorge Castle as a highlight, are some of the defining features of this property. Distributed over two floors, the apartment offers a functional layout and carefully designed spaces focused on comfort. The modern kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and water heater. The finishes and materials create a contemporary and well-maintained aesthetic throughout. Located in Santa Maria Maior, next to Martim Moniz, the apartment benefits from a central location, with Martim Moniz Metro station approximately 90 metres away and bus stops nearby. The surrounding area offers shops, supermarkets and pharmacies, including a supermarket approximately 60 metres away and a pharmacy around 120 metres away. The location also provides easy access to Lisbon’s historic centre and São Jorge Castle. An excellent opportunity to live in the heart of Lisbon or invest in an area with a strong urban identity. Book your viewing and come discover this 2-bedroom duplex and its beautiful city views. **FRANÇAIS** Appartement T2 duplex neuf de 70 m², situé à proximité immédiate du Martim Moniz, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, où le caractère traditionnel de Lisbonne s’allie à une rénovation contemporaine et à des finitions de qualité. La lumière naturelle ainsi que la vue sur la ville, avec notamment le Château Saint-Georges, constituent de véritables atouts de ce bien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort. La cuisine, aux lignes modernes, est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau. Les matériaux et finitions apportent à l’ensemble une esthétique actuelle et soignée. Situé dans le quartier de Santa Maria Maior, à proximité du Martim Moniz, le bien bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Martim Moniz se trouve à environ 90 mètres et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité. Le quartier offre également de nombreux commerces, supermarchés et pharmacies, dont certains à moins de 150 mètres. Le centre historique de Lisbonne et le Château Saint-Georges sont également facilement accessibles. Une belle opportunité pour vivre au cœur de Lisbonne ou investir dans un quartier à forte identité urbaine. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cet appartement T2 duplex et sa vue sur la ville. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-179

Apartamento António Augusto Aguiar , Lisboa Oportunidade única de investimento no centro de Lisboa. Apartamento T11 inserido num edifício residencial com elevador na histórica Av António Augusto Aguiar, 259,7m2 de área junto ao Parque Eduardo VII em Lisboa. Apartamento com excelente exposição solar, pés-direitos altos remodelado e totalmente adaptado a atual negócio de arrendamento temporário de quartos. Investimento que permite manter uma rentabilidade anual bruta aproximadamente de 8%. Toda informação pode ser analisada como proposta para habitação ou negócio. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-132