Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc., garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em ’open space’, proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-531

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese beeindruckende *Wohnung mit 150 m² Bruttofläche* befindet sich im beliebten Stadtteil Lumiar und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie ihren unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Lissabon. Die Wohnung liegt im *13. Stock* und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, wodurch alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie *zwei Badezimmer* und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine zeitgemäße Umgestaltung, beispielsweise mit einem eleganten offenen Wohnkonzept (Open Space). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten oder in einer der begehrtesten Wohnlagen Lissabons zu investieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros). Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Não perca esta oportunidade. Entre já em contato! English We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios). Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Don’t miss this opportunity. Get in touch now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-694

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-740

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

Apartamento T3 para venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Rosa, no prestigiado Bairro Alto. Este apartamento T3 está inserido num prédio totalmente renovado há cerca de 18 anos, combinando o charme da zona histórica com o conforto de um imóvel cuidado e funcional. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em tábua corrida e tectos em madeira também (construção em saia e camisa), num estilo elegante e acolhedor, com o charme típico de um imóvel clássico lisboeta. A sala beneficia ainda de uma varanda que abrange as duas portas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e maior luminosidade natural. As janelas têm vidros duplos, garantindo melhor conforto térmico e acústico. Viver no Bairro Alto é estar rodeado de uma oferta incomparável de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e vida cultural. A zona conta com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o metro a cerca de 500 metros, bem como autocarros e ligações rápidas a outras áreas centrais da cidade. Reconhecido pela sua energia única, o Bairro Alto oferece uma envolvente vibrante, com espaços culturais, galerias, teatros e eventos ao longo de todo o ano, tornando este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-733

Apartamento T2 na Graça com logradouro privativo T2, situado num dos bairros mais típicos e autênticos da cidade, com comércio tradicional e proximidade a miradouros emblemáticos de Lisboa. O apartamento dispõe: - 2 quarto - cozinha com boa área - casa de banho com poliban - anexo A excelente exposição solar garante ambiente agradável ao longo do dia. O imóvel destaca-se pelo logradouro privativo, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer, permitindo desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, vários autocarros, eletrico 28, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. A poucos minutos encontra cafés tradicionais, restaurantes, supermercados, escolas e miradouros emblemáticos da cidade. Ideal para quem procura viver num ambiente típico lisboeta sem abdicar da conveniência urbana. Perfeito tanto para habitação própria como para investimento ------------------------------------------------------------ INGLÊS 2-Bedroom Apartment in Graça with Private Patio 2-bedroom apartment, located in one of the city’s most traditional and authentic neighborhoods, with local shops and close to Lisbon’s iconic viewpoints. The apartment features: - 2 bedrooms - spacious kitchen - bathroom with shower - annex Excellent sunlight ensures a pleasant atmosphere throughout the day. The property stands out for its private patio, an ideal outdoor space for al fresco dining and leisure, allowing you to enjoy tranquility in the heart of the city. It benefits from excellent access to public transportation, including several bus routes and the No. 28 tram, enabling quick trips to the city center and other areas of Lisbon. Just a few minutes away, you’ll find traditional cafés, restaurants, supermarkets, schools, and the city’s iconic viewpoints. Ideal for those looking to live in a typical Lisbon setting without sacrificing urban convenience. Perfect for both owner-occupancy and investment -------------------------------------------------------------------------- FRANCÊS Appartement 2 pièces à Graça avec terrasse privée Appartement 2 pièces, situé dans l’un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, avec ses commerces traditionnels et à proximité des points de vue emblématiques de Lisbonne. L’appartement comprend : - 2 chambres - une cuisine spacieuse - une salle de bains avec douche - une annexe Son excellente exposition au soleil garantit une ambiance agréable tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse privée, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, permettant de profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway 28, permettant de se rendre rapidement au centre-ville et dans les autres quartiers de Lisbonne. À quelques minutes, vous trouverez des cafés traditionnels, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des points de vue emblématiques de la ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement lisboète sans renoncer au confort urbain. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961794-32

Apartamento T2 para venda T3 junto ao Conde Redondo convertido em T2, totalmente remodelado Descubra este elegante apartamento, originalmente um T3 e atualmente convertido num amplo e luminoso T2, totalmente remodelado, onde o charme da arquitetura tradicional lisboeta se alia ao conforto contemporâneo. Inserido num edifício típico de Lisboa, integralmente recuperado, este apartamento situa-se num piso sem elevador e destaca-se pela sua atmosfera serena, rara numa localização tão central. A abundante luz natural, a vista desafogada e o varandim criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes assegura um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Localizado junto ao Conde Redondo, beneficia de uma envolvente repleta de comércio, restaurantes, serviços e excelentes acessos, permitindo desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer, sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade distinta para quem procura uma residência cheia de personalidade ou um investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-188

Apartamento T4 com 144 m², garagem e arrecadação em Massamá Norte Apartamento T4 com 144 m², garagem box e arrecadação, localizado em Massamá Norte, onde as áreas generosas, a excelente luminosidade natural e os acabamentos contemporâneos se combinam para proporcionar conforto e qualidade de vida a toda a família. Inserido numa zona residencial consolidada do concelho de Sintra, este apartamento beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade, espaços verdes e uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas, tornando o dia a dia mais cómodo e prático. Ao entrar, somos recebidos no hall que distribui a casa entre uma área social e uma área privada. Na área social, temos uma sala espaçosa que permite ter dois ambientes distintos - de estar e de jantar - ideais para relaxar, conviver em família ou receber amigos. Ainda nesta área, temos uma cozinha de linhas contemporâneas, com despensa e varanda, que alia funcionalidade e conforto às rotinas do dia a dia. A área privada da casa é composta por quatro quartos com áreas generosas, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade aos diferentes elementos da família. Todos os quartos têm roupeiros e um deles oferece ainda uma versatilidade extra pela sua localização, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, sala de estudo ou uma segunda sala. O apartamento, que foi remodelado há poucos anos, conta ainda com três casas de banho completas, oferecendo maior comodidade no quotidiano familiar. A complementar a habitação, encontramos: Garagem box de 34,50 m², com capacidade para 2 carros Arrecadação no último piso do edifício Edifício com 2 elevadores e apenas 2 apartamentos por piso, para um ambiente mais reservado Situado num 6.º andar, este apartamento tem muita luminosidade e vistas desafogadas, nomeadamente para a Serra de Sintra e o Palácio da Pena. A localização deste apartamento beneficia ainda de boas ligações de transportes públicos, com autocarros que asseguram a ligação à estação de comboios de Massamá-Barcarena, situada a cerca de 2 km, e de excelentes acessos rodoviários à A16, à CREL e ao IC19, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e outros pontos da Grande Lisboa. Se procura uma casa com espaço para a sua família crescer, numa localização que combina tranquilidade e conveniência, este T4 em Massamá Norte poderá ser o seu próximo lar. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962162-1

T2 no Novo Empreendimento Premier Living 8 em Odivelas/Famões Descubra este exclusivo T2 no Prestigiado Empreendimento Premier Living 8, em Odivelas/Famões, uma das zonas residenciais mais procuradas na entrada de Lisboa, ao lado das Colinas do Cruzeiro. Situado no 8.º andar, este apartamento distingue-se pela sua vista absolutamente deslumbrante e totalmente desafogada, proporcionando uma luminosidade natural única e um ambiente de tranquilidade raro tão próximo Da cidade de Lisboa. Com uma construção premium e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e exclusivo. Inserido em condomínio privado com piscina, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando privacidade, segurança e lazer num só lugar. Destaques do imóvel: - 8.º andar com vista panorâmica desafogada; - Condomínio privado com piscina; - 2 lugares de parqueamento; - Construção premium e acabamentos de excelência; - Excelente exposição solar, sul e poente; - Áreas modernas e bem distribuídas; - Localização privilegiada junto às Colinas do Cruzeiro e principais acessos a Lisboa. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, numa zona em forte valorização, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes e rápidos acessos ao centro de Lisboa, CRIL, IC17 e A8. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram exclusividade, qualidade de construção e valorização imobiliária numa das melhores zonas da Grande Lisboa. Viva com conforto, elegância e uma vista que faz a diferença. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-31

Apartamento T1 na Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento T1, situado na Rua Vale de Santo António, no coração da Graça um dos bairros mais típicos, carismáticos e procurados de Lisboa. Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, este imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma sala confortável em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. O quarto em suíte é espaçoso e oferece privacidade e comodidade. A cozinha é moderna e funcional, e a casa de banho apresenta acabamentos de excelente qualidade. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir praticidade e bem-estar no dia a dia. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade a comércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos dos emblemáticos miradouros da Graça e com fácil acesso ao centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com autenticidade lisboeta, num bairro cheio de charme, história e vida própria. ------------------------------------------------- 1-Bedroom Apartment in Graça - Lisbon Discover this charming one-bedroom apartment located on Vale de Santo António Street, in the heart of Graça one of Lisbon’s most traditional, charismatic and sought-after neighborhoods. Fully renovated with high-quality materials, this property combines comfort, elegance and functionality, offering a warm and sophisticated atmosphere. Ideal both as a primary residence and as an investment opportunity. The apartment features a comfortable open-plan living area seamlessly integrated with the kitchen, creating a bright and spacious environment. The generously sized en-suite bedroom ensures privacy and convenience. The kitchen is modern and functional, and the bathroom boasts excellent finishes. The layout has been carefully designed to provide practicality and everyday comfort. Situated in a quiet area, yet close to local shops, cafés, restaurants and public transport. Just a few minutes from Graça’s iconic viewpoints and with easy access to the city center. A unique opportunity to experience authentic Lisbon living in a neighborhood full of charm, history and character. ------------------------------------------------- Appartement T1 à Graça - Lisbonne Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé Rua Vale de Santo António, au cœur de Graça l’un des quartiers les plus typiques, authentiques et recherchés de Lisbonne. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il dispose d’un séjour confortable en open space, harmonieusement intégré à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La chambre en suite, généreusement dimensionnée, garantit intimité et confort. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bains présente des finitions de grande qualité. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour assurer praticité et bien-être au quotidien. Situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces traditionnels, cafés, restaurants et transports en commun. À quelques minutes des célèbres belvédères de Graça et avec un accès facile au centre-ville. Une opportunité unique de vivre l’authenticité lisboète dans un quartier plein de charme et d’histoire. ------------------------------------------------- Apartamento de 1 Dormitorio en Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento de un dormitorio situado en la Rua Vale de Santo António, en el corazón de Graça uno de los barrios más típicos, carismáticos y demandados de Lisboa. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad combina confort, elegancia y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y sofisticado. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Cuenta con un cómodo salón en concepto abierto, integrado armoniosamente con la cocina, creando un espacio amplio y luminoso. El dormitorio en suite, de generosas dimensiones, garantiza privacidad y comodidad. La cocina es moderna y funcional, y el baño dispone de excelentes acabados. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer practicidad y bienestar en el día a día. Ubicado en una zona tranquila, pero cerca de comercios tradicionales, cafés, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de los emblemáticos miradores de Graça y con fácil acceso al centro de la ciudad. Una oportunidad única para vivir la auténtica esencia lisboeta en un barrio lleno de encanto e história. ------------------------------------------------- 里斯本 Graça 区一居室公寓 这套迷人的一居室公寓位于 Vale de Santo António 街，坐落于里斯本最具特色最受欢迎的社区之一Graça 区的中心地段 公寓经过全面翻新，采用高品质材料，完美结合舒适优雅与功能性，营造出温馨而精致的居住氛围无论是自住还是投资，都是理想之选 公寓设有开放式客厅，与厨房自然衔接，空间宽敞明亮套房卧室面积宽敞，保障私密性与舒适度厨房现代实用，浴室配备高品质装饰与设施整体布局经过精心设计，兼顾实用性与日常生活的舒适体验 公寓位于安静区域，同时临近传统商铺咖啡馆餐厅及公共交通步行数分钟即可到达 Graça 著名观景台，并可便捷前往市中心 这是一次难得的机会，让您在充满历史与魅力的社区中体验真正的里斯本生活 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962118-7

Vende-se T2 na Misericórdia Viver na Rua de Marcos Marreiros é escolher uma Lisboa autêntica, feita de tradição, ruas com história e uma vida de bairro que ainda se sente no dia a dia. No primeiro piso deste apartamento encontra-se a zona social, com uma sala agradável e cheia de luz, que se prolonga para um varandim, criando uma ligação ao exterior e reforçando o encanto do espaço. A disposição da casa transmite uma sensação imediata de aconchego, tornando cada divisão convidativa e fácil de viver. No andar de cima encontram-se os dois quartos, numa área mais reservada e intimista, naturalmente separada dos espaços de convívio. Esta organização em dois pisos confere ao apartamento um carácter especial e uma maior sensação de privacidade. Este duplex combina o charme das casas lisboetas com uma atmosfera luminosa e acolhedora. A luz natural percorre os espaços e realça o chão em tábua corrida, que acrescenta calor, personalidade e um conforto muito próprio à casa. Apesar da localização central, a Rua de Marcos Marreiros conserva um ambiente tranquilo, permitindo viver perto de tudo sem abdicar do sossego em casa. Nas proximidades encontram-se Santos, São Bento e o Tejo, além de comércio tradicional, cafés, restaurantes, espaços culturais e transportes. Uma casa com luz, charme e personalidade, numa rua tranquila e numa zona onde ainda se vive a verdadeira essência de Lisboa. Venha conhecer este duplex e descubra um lugar onde é fácil sentir-se em casa. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-43

Apartamento T3 de Excelência | Amplas Varandas | Box | Como Novo | Afonsoeiro - Montijo Apresentamos este magnífico e exclusivo apartamento T3, um verdadeiro refúgio contemporâneo construído em 2022 e em estado irrepreensível, situado em Afonsoeiro, no Montijo, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama. Inserido no prestigiado ZEN Residence, edifício de arquitetura moderna e linhas elegantes, destaca-se pelo ambiente de privacidade, tranquilidade e distinção que proporciona. Desde o primeiro momento, é evidente a harmonia entre sofisticação e funcionalidade. A porta blindada assegura máxima segurança, enquanto os tetos falsos com iluminação embutida criam uma atmosfera acolhedora e requintada, pensada ao detalhe. Zona Social - Amplitude e Luz Natural A área social desenvolve-se num generoso conceito open space, onde sala e cozinha se fundem de forma fluida, totalizando 41,75 m². A cozinha, totalmente equipada e organizada em torno de uma elegante ilha central, conjuga design contemporâneo com elevada funcionalidade. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta à extraordinária varanda de 20,65 m², equipada com barbecue e zona de arrumação o cenário perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do final de dia. O pavimento em soalho flutuante e cerâmica de elevada qualidade reforça a estética moderna e uniforme, conferindo continuidade visual e sofisticação aos espaços. Zona Privativa - Conforto e Intimidade A zona privada, inteligentemente separada da área social, é servida por um corredor com roupeiros embutidos que garantem organização e discrição. Dispõe de dois quartos amplos (15,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos e acesso à varanda virada a nascente, proporcionando luminosidade natural e conforto diário. A casa de banho de apoio, equipada com base de duche com resguardo em vidro, móvel e espelho, revela um design contemporâneo e funcional. A suíte principal é um verdadeiro espaço de eleição, com 21,40 m², distinguindo-se pelo elegante closet e por uma casa de banho privativa de 5,40 m², concebida com materiais e acabamentos de elevada qualidade. Áreas em Destaque - Sala e cozinha em open space: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavandaria independente: 5,50 m² - Suíte com closet: 21,40 m² - Casa de banho da suíte: 5,40 m² - Quarto: 15,20 m² - Quarto: 14,10 m² - Varanda principal com barbecue e arrumos virada a poente: 20,65 m² - Varanda de acesso aos quartos: 4,65 m² - Box fechada para uma viatura com espaço adicional de arrumação Conforto e Eficiência Este imóvel encontra-se equipado com: - Ar condicionado em todas as divisões - Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador solar - Caixilharia em alumínio com vidros duplos - Estores elétricos - Elevado desempenho térmico e acústico - Classe Energética A A lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e tanque, acrescenta funcionalidade ao quotidiano. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, elegância e qualidade construtiva se unem de forma exemplar. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de excelência habitacional. Exceptional 3-Bedroom Apartment | Spacious Terraces | Private Garage | Like New | Afonsoeiro - Montijo We are delighted to present this magnificent and exclusive three-bedroom apartment, a true contemporary retreat built in 2022 and in impeccable condition, situated in Afonsoeiro, Montijo. Set within the prestigious ZEN Residence, a modern development defined by elegant architectural lines, it stands out for the privacy, tranquillity and distinction it offers. From the very first moment, the harmony between sophistication and functionality is evident. The reinforced security door ensures maximum safety, while the false ceilings with integrated lighting create a refined and welcoming atmosphere, designed with meticulous attention to detail. Living Area - Space and Natural Light The social area unfolds in a generous open-plan layout, where the living room and kitchen blend seamlessly, totalling 41.75 m². The fully equipped kitchen, organised around an elegant central island, combines contemporary design with exceptional functionality. Expansive glazed surfaces allow abundant natural light and provide direct access to the outstanding 20.65 m² terrace, equipped with a barbecue and storage area the perfect setting for social gatherings, alfresco dining, or simply enjoying a peaceful evening. The high-quality floating wood and ceramic flooring reinforce the modern, cohesive aesthetic, creating visual continuity and sophistication throughout the space. Private Quarters - Comfort and Intimacy The private area, intelligently separated from the social space, is served by a corridor with built-in wardrobes that ensure organisation and discretion. It features two generous bedrooms (15.20 m² and 14.10 m²), both with built-in wardrobes and access to an east-facing balcony, providing natural light and daily comfort. The guest bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, vanity unit and mirror, boasts contemporary and functional design. The master suite is a true sanctuary, measuring 21.40 m², distinguished by an elegant walk-in closet and a 5.40 m² en-suite bathroom, designed with premium materials and finishes. Key Areas - Open-plan living room and kitchen: 41.75 m² - Entrance hall: 9.90 m² - Independent laundry room: 5.50 m² - Master suite with walk-in closet: 21.40 m² - En-suite bathroom: 5.40 m² - Bedroom: 15.20 m² - Bedroom: 14.10 m² - Main terrace with barbecue and storage: 20.65 m² - Balcony to bedrooms: 4.65 m² - Closed garage (box) for one vehicle with additional storage space Comfort and Efficiency This property is equipped with: - Air conditioning in all rooms - Solar water heating system - Aluminum window frames with double glazing - Electric shutters - High thermal and acoustic performance - Energy Rating A The independent laundry room, fitted with a washing machine, clothes dryer and sink, adds everyday practicality. This apartment represents a rare opportunity for those seeking a contemporary lifestyle, where comfort, elegance and exceptional build quality come together perfectly. Arrange your viewing and discover a new standard of residential excellence. Appartement T3 d’Exception | Grandes Terrasses | Garage Box | Comme Neuf | Afonsoeiro - Montijo Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique et exclusif appartement de trois chambres, un véritable refuge contemporain construit en 2022 et en état irréprochable, situé à Afonsoeiro, Montijo. Situé au sein du prestigieux ZEN Residence, un immeuble à l’architecture moderne et aux lignes élégantes, il se distingue par l’intimité, la tranquillité et l’exclusivité qu’il offre. Dès le premier instant, l’harmonie entre sophistication et fonctionnalité est évidente. La porte blindée assure une sécurité maximale, tandis que les faux plafonds avec éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, conçue dans le moindre détail. Espace de Vie - Ampleur et Lumière Naturelle La zone sociale se déploie dans un généreux concept ouvert, où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement, pour un total de 41,75 m². La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un élégant îlot central, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondante entrée de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exceptionnelle de 20,65 m², équipée d’un barbecue et d’un espace de rangement le cadre parfait pour des moments conviviaux, des repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la quiétude en fin de journée. Le sol en parquet flottant et en céramique de haute qualité renforce l’esthétique moderne et cohérente, assurant une continuité visuelle et une sophistication dans tous les espaces. Quartiers Privés - Confort et Intimité La zone privée, intelligemment séparée de l’espace social, est desservie par un couloir avec des placards encastrés, garantissant organisation et discrétion. Elle comprend deux chambres spacieuses (15,20 m² et 14,10 m²), toutes deux équipées de placards intégrés et donnant accès à un balcon exposé à l’est, offrant lumière naturelle et confort quotidien. La salle de bains d’appoint, équipée d’une douche avec paroi vitrée, meuble et miroir, présente un design contemporain et fonctionnel. La suite principale est un véritable espace d’exception, d’une superficie de 21,40 m², se distinguant par son élégant dressing et sa salle de bains privative de 5,40 m², conçue avec des matériaux et finitions de haute qualité. Principales Surfaces - Salon et cuisine en open space : 41,75 m² - Hall d’entrée : 9,90 m² - Buanderie indépendante : 5,50 m² - Suite parentale avec dressing : 21,40 m² - Salle de bains de la suite: 5,40 m² - Chambre: 15,20 m² - Chambre: 14,10 m² - Terrasse principale avec barbecue et rangement : 20,65 m² - Balcon accessible depuis les chambres : 4,65 m² - Garage box fermé pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire Confort et Efficacité Ce bien est équipé de : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau solaire - Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage - Volets électriques - Performance thermique et acoustique élevée - Classe énergétique A La buanderie indépendante, équipée d’une machine à lave-linge, sèche-linge et d’un évier, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain, où confort, élégance et qualité de construction exceptionnelle se rejoignent parfaitement. Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard d’excellence résidentielle. Apartamento T3 de Lujo | Amplias Terrazas | Garaje Privado | Como Nuevo | Afonsoeiro - Montijo Nos complace presentar este magnífico y exclusivo apartamento de tres dormitorios, un auténtico refugio contemporáneo construido en 2022 y en estado impecable, situado en Afonsoeiro, Montijo. Ubicado en el prestigioso ZEN Residence, un edificio de arquitectura moderna y líneas elegantes, destaca por la privacidad, tranquilidad y distinción que ofrece. Desde el primer momento, se percibe la armonía entre sofisticación y funcionalidad. La puerta blindada garantiza la máxima seguridad, mientras que los falsos techos con iluminación integrada crean un ambiente acogedor y refinado, pensado hasta el último detalle. Zona Social - Amplitud y Luz Natural La zona social se desarrolla en un generoso concepto abierto, donde el salón y la cocina se integran de manera fluida, sumando un total de 41,75 m². La cocina, completamente equipada y organizada alrededor de una elegante isla central, combina diseño contemporáneo con gran funcionalidad. Las amplias superficies acristaladas permiten la entrada abundante de luz natural y proporcionan acceso directo a la extraordinaria terraza de 20,65 m², equipada con barbacoa y espacio de almacenamiento el escenario perfecto para reuniones sociales, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad al final del día. El suelo de tarima flotante y cerámica de alta calidad refuerza la estética moderna y uniforme, proporcionando continuidad visual y sofisticación a los espacios. Zona Privada - Confort e Intimidad La zona privada, inteligentemente separada del área social, se accede a través de un pasillo con armarios empotrados que garantizan organización y discreción. Cuenta con dos amplios dormitorios (15,20 m² y 14,10 m²), ambos con armarios empotrados y acceso a un balcón orientado al este, que proporciona luz natural y confort diario. El baño de cortesía, equipado con plato de ducha con mampara de cristal, mueble y espejo, muestra un diseño contemporáneo y funcional. La suite principal es un verdadero espacio de elección, con 21,40 m², destacando por su elegante vestidor y su baño privado de 5,40 m², concebido con materiales y acabados de alta calidad. Superficies Principales - Salón y cocina en concepto abierto: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavadero independiente: 5,50 m² - Suite principal con vestidor: 21,40 m² - Baño de la suite: 5,40 m² - Dormitorio: 15,20 m² - Dormitorio: 14,10 m² - Terraza principal con barbacoa y almacenamiento: 20,65 m² - Balcón accesible desde los dormitorios: 4,65 m² - Garaje cerrado (box) para un vehículo con espacio adicional de almacenamiento Confort y Eficiencia Esta propiedad está equipada con: - Aire acondicionado en todas las estancias - Sistema de agua caliente mediante termoacumulador solar - Marco de ventana de aluminio con doble acristalamiento - Persianas eléctricas - Alto rendimiento térmico y acústico - Certificación energética A El lavadero independiente, equipado con lavadora, secadora de ropa y fregadero, añade funcionalidad al día a día. Este apartamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, donde confort, elegancia y calidad constructiva se combinan de manera perfecta. Programe su visita y descubra un nuevo estándar de excelencia residencial. 豪华三居室公寓 | 宽敞阳台 | 独立车库 | 近乎全新 | Afonsoeiro - Montijo 我们荣幸呈现这套宏伟且独特的三居室公寓，建于2022年，几乎全新，位于Montijo的Afonsoeiro该公寓坐落于著名的ZEN Residence，建筑现代且线条优雅，突出其提供的私密性宁静与尊贵体验 从第一刻起，即可感受到优雅与实用的完美结合安全门确保最大安全性，而嵌入式灯光吊顶营造出精致温馨的氛围，每个细节均经过精心设计 公共区域 - 宽敞与自然光 公共区域采用开放式布局，客厅与厨房无缝衔接，总面积41.75平方米厨房完全配备，以优雅中央岛台为核心，将现代设计与高效功能完美结合 大面积落地窗提供充足自然光，并直通20.65平方米的宽敞露台，配备烧烤区和储物空间是家庭聚会户外用餐或悠闲放松的理想场所 高品质浮动木地板及陶瓷地板增强了整体现代美感，空间视觉统一且充满精致感 私密区域 - 舒适与亲密 私密区域通过带嵌入式衣柜的走廊与公共区分隔，确保整洁与隐私 公寓拥有两间宽敞卧室（15.20平方米和14.10平方米），均配有嵌入式衣柜并可通往朝东阳台，采光充足，日常舒适配套浴室配有玻璃淋浴隔屏梳妆台及镜子，设计现代且实用 主卧套房为尊贵私密空间，面积21.40平方米，配有优雅步入式衣帽间及5.40平方米独立卫浴，选材考究，精致典雅 主要面积 - 开放式客厅及厨房：41.75平方米 - 入口大堂：9.90平方米 - 独立洗衣房：5.50平方米 - 主卧套房带步入式衣帽间：21.40平方米 - 主卧卫浴：5.40平方米 - 卧室：15.20平方米 - 卧室：14.10平方米 - 主阳台配烧烤及储物：20.65平方米 - 卧室阳台：4.65平方米 - 封闭式车库（Box），含额外储物空间 舒适与高效 公寓配备： - 全屋空调 - 太阳能热水系统 - PVC双层玻璃窗 - 电动百叶窗 - 优异的隔热及隔音性能 - 能源等级A 独立洗衣房配备洗衣机及洗手槽，为日常生活提供极大便利 此公寓为寻求现代生活方式兼具舒适优雅及卓越建筑品质的客户提供了难得的机会 立即预约参观，体验全新居住卓越标准 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-67

Viva num apartamento T2 com transporte mesmo á porta. TODAS AS VISITAS SERÃO AGENDADAS PARA O PRÓXIMO SÁBADO DIA 31 EM HORA A COMBINAR! Imagine sair de casa e, em poucos passos, entrar no comboio com ligação ao Barco direto a Lisboa. Este elegante apartamento T2, totalmente remodelado em 2022, reúne tudo o que os compradores mais valorizam: conforto, modernidade, eficiência e uma localização privilegiada. Situado na Avenida das Forças Armadas, no Alto do Seixalinho, beneficia de uma das maiores vantagens da zona: a estação ferroviária encontra-se praticamente em frente ao edifício, permitindo uma ligação rápida ao Barco que em poucos minutos chega a Lisboa, ideal para quem procura reduzir o tempo de deslocação e ganhar qualidade de vida. No interior com ótimas áreas e bem distribuídas, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar. A remodelação total conferiu ao apartamento uma imagem contemporânea e funcional, destacando-se os vidros duplos, que garantem um excelente isolamento térmico e acústico, os estores elétricos, que proporcionam maior conforto no dia a dia, os tetos falsos com iluminação LED embutida, criando ambientes modernos e acolhedores, e o elegante soalho flutuante, que acrescenta sofisticação e conforto a todas as divisões. A cozinha, de linhas atuais e bastante funcional, fica parcialmente equipada, permitindo entrar e começar a desfrutar da casa desde o primeiro dia. A despensa proporciona melhor conforto e praticidade no dia a dia. A varanda constitui um agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da luz natural. A envolvente oferece tudo o que torna o quotidiano mais cómodo: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio tradicional, serviços, zonas verdes e excelentes acessos ao IC21, à A2 e ás Pontes 25 de Abril e Vasco da Gama. Porque vai gostar deste apartamento? Remodelação total em 2022 Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e mesa Vidros duplos Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Soalho flutuante Despensa Varanda Excelente luminosidade 2.º piso Edifício bem organizado Estação ferroviária mesmo em frente ao edifício, com ligação direta ao Barco para Lisboa Comércio, escolas e serviços a poucos minutos a pé. Excelente opção para habitação própria ou investimento Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com tranquilidade, usufruindo de uma casa moderna, confortável e pronta a habitar, com a conveniência de ter acessos rápidos a Lisboa praticamente à porta. Descubra um espaço pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização que faz a diferença. Uma casa pronta a receber novas histórias. Para mais detalhes, estou ao seu dispor! Live in a Stylish Two-Bedroom Apartment with Excellent Transport Links Right on Your Doorstep Imagine leaving home and, within just a few steps, boarding a train with a direct connection to the ferry, providing quick and convenient access to Lisbon. This elegant two-bedroom apartment, fully renovated in 2022, brings together everything today’s buyers value most: comfort, contemporary design, energy efficiency and an outstanding location. Situated on Avenida das Forças Armadas, in Alto do Seixalinho, one of its greatest advantages is its exceptional transport connection. The railway station is located directly opposite the building, offering a fast train service to the ferry terminal, with easy access to Lisbon in just a few minutesideal for those looking to reduce commuting time and enjoy a better quality of life. Inside, the apartment offers generous, well-designed living spaces where every detail has been carefully considered to provide maximum comfort. The complete renovation has created a modern and functional home featuring double-glazed windows for excellent thermal and acoustic insulation, electric shutters for everyday convenience, suspended ceilings with integrated LED lighting that create a warm and contemporary atmosphere, and elegant floating flooring that adds both style and comfort throughout. The modern kitchen is partially equipped, allowing you to move in and enjoy your new home from day one. A practical pantry provides additional storage space, making everyday living even more convenient. The private balcony offers a pleasant outdoor area, perfect for relaxing or simply enjoying the natural light. The surrounding area provides everything you need for a comfortable lifestyle, including supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, local shops, services, green spaces, and excellent access to the IC21 motorway, the A2 motorway, and both the 25 de Abril and Vasco da Gama bridges. Why You’ll Love This Apartment Fully renovated in 2022 Partially equipped kitchen with hob, oven, extractor hood, water heater, refrigerator and dining table Double-glazed windows Electric shutters Suspended ceilings with integrated LED lighting Floating flooring throughout Pantry Balcony Excellent natural light Second floor Well-maintained and organised building Railway station directly opposite the building, with direct connection to the ferry for Lisbon Shops, schools and essential services within walking distance An excellent opportunity for both owner-occupiers and investors More than just an apartment, this is an opportunity to enjoy a peaceful lifestyle in a modern, comfortable home that is ready to move into, while benefiting from fast and convenient access to Lisbon. Discover a home designed for those who value quality, comfort and a location that truly makes a difference. For further information or to arrange a viewing, I will be delighted to assist you. Vivez dans un élégant appartement de deux chambres avec les transports à votre porte Imaginez quitter votre domicile et, en quelques pas seulement, monter dans un train offrant une correspondance directe avec le ferry vers Lisbonne. Ce magnifique appartement de deux chambres, entièrement rénové en 2022, réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs d’aujourd’hui : confort, modernité, efficacité et emplacement privilégié. Situé sur l’Avenida das Forças Armadas, à Alto do Seixalinho, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. La gare ferroviaire se trouve juste en face de l’immeuble, offrant une liaison rapide vers le ferry permettant de rejoindre Lisbonne en quelques minutes. Une solution idéale pour réduire les temps de trajet et profiter d’une meilleure qualité de vie. L’intérieur offre des espaces généreux et parfaitement agencés, où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. La rénovation complète a donné naissance à un appartement contemporain et fonctionnel, doté de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, de volets électriques, de faux plafonds avec éclairage LED intégré créant une atmosphère chaleureuse et moderne, ainsi que d’un élégant parquet flottant présent dans toutes les pièces. La cuisine, au design contemporain, est partiellement équipée, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau logement. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le balcon constitue un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou simplement profiter de la lumière naturelle. Le quartier offre toutes les commodités indispensables : supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, services, espaces verts ainsi qu’un accès rapide à l’IC21, à l’autoroute A2 et aux ponts du 25 Avril et Vasco da Gama. Pourquoi choisir cet appartement ? Entièrement rénové en 2022 Cuisine partiellement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau, réfrigérateur et table à manger Double vitrage Volets électriques Faux plafonds avec éclairage LED intégré Parquet flottant Cellier Balcon Excellente luminosité naturelle 2ᵉ étage Immeuble bien entretenu et parfaitement organisé Gare située juste en face de l’immeuble avec liaison directe vers le ferry pour Lisbonne Commerces, écoles et services accessibles à pied Excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’une véritable opportunité de vivre dans un logement moderne, confortable et prêt à emménager, tout en bénéficiant d’un accès rapide et pratique à Lisbonne. Découvrez un lieu de vie conçu pour celles et ceux qui recherchent la qualité, le confort et un emplacement qui fait toute la différence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner. Viva en un elegante apartamento de dos dormitorios con transporte a la puerta de casa Imagine salir de casa y, en tan solo unos pasos, subir al tren con conexión directa al ferry que le llevará a Lisboa en pocos minutos. Este elegante apartamento de dos dormitorios, completamente reformado en 2022, reúne todo lo que buscan los compradores de hoy: confort, diseño contemporáneo, eficiencia y una ubicación privilegiada. Situado en la Avenida das Forças Armadas, en Alto do Seixalinho, disfruta de una ubicación excepcional. La estación de tren se encuentra justo enfrente del edificio, ofreciendo una conexión rápida con el ferry hacia Lisboa, una solución ideal para quienes desean reducir el tiempo de desplazamiento y mejorar su calidad de vida. En su interior encontrará espacios amplios y perfectamente distribuidos, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer el máximo confort. La reforma integral ha dado lugar a una vivienda moderna y funcional, equipada con ventanas de doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico, persianas eléctricas, falsos techos con iluminación LED integrada y un elegante suelo laminado que aporta calidez y sofisticación a todas las estancias. La cocina, de estilo actual y muy funcional, se entrega parcialmente equipada, permitiéndole instalarse y disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Además, dispone de una práctica despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento. El balcón constituye un agradable espacio exterior, perfecto para relajarse o disfrutar de la abundante luz natural. La zona ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda: supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, comercios tradicionales, zonas verdes y excelentes accesos a la IC21, la A2 y a los puentes 25 de Abril y Vasco da Gama. ¿Por qué elegir este apartamento? Reforma integral realizada en 2022 Cocina parcialmente equipada con placa de cocina, horno, campana extractora, calentador de agua, frigorífico y mesa de comedor Ventanas con doble acristalamiento Persianas eléctricas Falsos techos con iluminación LED integrada Suelo laminado Despensa Balcón Excelente luminosidad natural Segunda planta Edificio bien cuidado y organizado Estación de tren justo enfrente del edificio, con conexión directa al ferry hacia Lisboa Comercios, colegios y servicios a pocos minutos a pie Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión Más que un apartamento, esta es una oportunidad para disfrutar de un hogar moderno, confortable y listo para entrar a vivir, con la ventaja de disponer de un acceso rápido y cómodo a Lisboa. Descubra una vivienda diseñada para quienes valoran la calidad, el confort y una ubicación que marca la diferencia. Para más información o para concertar una visita, estaré encantada de atenderle. 优雅两居室公寓，便捷交通，尽享舒适生活 想象一下，从家门步行几步即可抵达火车站，轻松搭乘列车，并无缝衔接渡轮，数分钟内即可到达里斯本 这套优雅的两居室公寓于2022年完成全面翻新，集现代设计舒适生活高品质装修及优越地理位置于一身，满足现代购房者对理想居所的一切期待 公寓位于 Alto do Seixalinho 的 Avenida das Forças Armadas，地理位置十分优越火车站就在大楼正对面，可快速连接前往里斯本的渡轮，是希望缩短通勤时间提升生活品质人士的理想选择 室内空间宽敞，布局合理，每一个细节都经过精心设计，为居住者提供舒适惬意的生活体验全面翻新后的公寓拥有现代而实用的装修风格，包括： 双层隔音隔热玻璃窗 电动百叶窗 内嵌LED照明的吊顶设计 高品质复合木地板 这些配置不仅提升了居住舒适度，也营造出温馨而现代的生活氛围 现代化厨房采用简洁时尚设计，并配备部分家电，可让新业主轻松入住 此外，公寓还设有储物间，为日常生活提供更多收纳空间 私人阳台是放松休闲享受自然采光的理想场所 周边生活配套完善，包括超市学校药房餐厅各类商店公共服务设施及绿化空间，同时可快速连接 IC21A2高速公路 以及 4月25日大桥 和 瓦斯科·达·伽马大桥，交通十分便利 为什么选择这套公寓？ 2022年全面翻新 厨房配备炉灶烤箱抽油烟机热水器冰箱及餐桌 双层玻璃窗 电动百叶窗 吊顶配备LED嵌入式照明 高品质复合木地板 独立储物间 私人阳台 采光充足 位于二层 大楼管理良好维护完善 火车站就在大楼正对面，可直达前往里斯本的渡轮 步行即可到达商店学校及各类生活服务设施 无论自住还是投资，都是极具价值的选择 这不仅仅是一套公寓，更是一个享受现代舒适高品质生活的机会拎包即可入住，同时拥有便捷快速往返里斯本的交通优势 这里，是追求品质舒适与优越地段人士的理想之家 如需更多信息或预约参观，欢迎随时与我联系！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-72

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Apartamento T4 transformado em T3+1 com excelente luz natural, localizado no Largo Mendonça e Costa, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Totalmente remodelado em 2016, incluindo renovação da canalização, eletricidade, gás, caixilharias, estores, cozinha e casas de banho. Dispõe de cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos, três quartos (dois com varanda) e um espaço adicional, correspondente ao antigo quarto da empregada, atualmente integrado na cozinha como uma agradável zona de refeições. Conta ainda com duas casas de banho completas, sala espaçosa com vista desafogada, duas varandas com vistas panorâmicas e uma ampla despensa no final do corredor, proporcionando uma solução prática de arrumação. Inserido num prédio em betão com dois elevadores. Condomínio de 50 €/mês, com fundo reforçado para futuras obras, estando já aprovada a venda da antiga casa da porteira, cujo valor reverterá a favor do condomínio. Localização privilegiada, a apenas 200 metros das estações de Metro de Alameda e Arroios, junto ao IST, comércio, serviços, escolas e zonas verdes. English Bright 3+1-bedroom apartment located on Largo Mendonça e Costa, in one of Lisbon’s most central and sought-after areas. Fully renovated in 2016, including plumbing, electrical system, gas installation, double-glazed windows, shutters, kitchen and bathrooms. The apartment features a fully equipped open-plan kitchen with all appliances, three bedrooms (two with balconies), and an additional space that was formerly the maid’s room, now integrated into the kitchen as a pleasant dining area. It also offers two full bathrooms, a spacious living room with open views, two balconies with panoramic views, and a large storage room at the end of the hallway, providing excellent storage space. Set in a concrete building with two elevators. Monthly condominium fee of €50. The condominium has a strengthened reserve fund for future maintenance works, following the approved sale of the former caretaker’s apartment, with the proceeds allocated to the building. Excellent location, just 200 metres from Alameda and Arroios metro stations, close to Instituto Superior Técnico, shops, services, schools and green spaces. Français Appartement T3+1 lumineux, situé Largo Mendonça e Costa, dans l’un des quartiers les plus centraux de Lisbonne. Entièrement rénové en 2016, avec rénovation de la plomberie, de l’installation électrique, du réseau de gaz, des fenêtres, des volets, de la cuisine et des salles de bains. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les électroménagers, trois chambres (dont deux avec balcon) ainsi qu’un espace supplémentaire, anciennement la chambre de service, aujourd’hui intégré à la cuisine en tant qu’agréable espace repas. L’appartement dispose également de deux salles de bains complètes, d’un vaste séjour avec vue dégagée, de deux balcons offrant une vue panoramique et d’un grand débarras situé au bout du couloir. Situé dans un immeuble en béton avec deux ascenseurs. Charges de copropriété de 50 € par mois. La copropriété bénéficie d’un fonds destiné aux futurs travaux, alimenté par la vente approuvée de l’ancien logement du concierge. Emplacement privilégié, à seulement 200 mètres des stations de métro Alameda et Arroios, à proximité de l’Instituto Superior Técnico, des commerces, des services, des écoles et des espaces verts. Deutsch Helles 3+1-Zimmer-Apartment in Largo Mendonça e Costa, einer der zentralsten Lagen Lissabons. Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, einschließlich Wasserleitungen, Elektroinstallation, Gasleitungen, Fenster, Rollläden, Küche und Badezimmer. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete offene Küche mit allen Elektrogeräten, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) sowie einen zusätzlichen Raum, der früher das Dienstbotenzimmer war und heute als gemütlicher Essbereich in die Küche integriert ist. Außerdem bietet die Wohnung zwei komplette Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit freiem Ausblick, zwei Balkone mit Panoramablick sowie einen großen Abstellraum am Ende des Flurs. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit zwei Aufzügen. Das monatliche Hausgeld beträgt 50 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Rücklage für zukünftige Instandhaltungsarbeiten, die durch den genehmigten Verkauf der ehemaligen Hausmeisterwohnung zusätzlich gestärkt wird. Hervorragende Lage, nur 200 Meter von den Metrostationen Alameda und Arroios entfernt, in der Nähe des Instituto Superior Técnico, von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Grünanlagen. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-80

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. MORADIA T1 NA AROEIRA COM TERRENO DE 372 m² OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA AROEIRA Moradia T1 inserida num terreno com 372 m², com venda ao abrigo do Simplex ou seja sem licença de utilização, numa localização privilegiada, com bons acessos e a curta distância das praias e do mar. O imóvel encontra-se inserido numa zona de moradias contemporâneas de 2 pisos acima do solo, algumas já dotadas de piscina, o que lhe confere o potencial para submeter um PIP Pedido de Informação Prévia à Câmara Municipal de Almada e desenvolver o projeto adequado às suas necessidades. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade numa zona de elevada procura, conciliando tranquilidade, natureza e proximidade da costa. O terreno oferece um agradável espaço exterior, ideal para usufruir de momentos de lazer e aproveitar todo o potencial da propriedade. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Moradia T1 Terreno com 372 m² Bons acessos Proximidade das praias Localização na Aroeira Uma oportunidade a conhecer, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962122-4

1 WC e 1 lugar de estacionamento. Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua. Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio. A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos. Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc. Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%. Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio! Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-134

Oportunidade Prédio Apresentamos este edifício totalmente remodelado, onde o charme tipicamente lisboeta foi cuidadosamente preservado, mantendo a traça antiga e os elementos arquitetónicos de época, agora aliados a uma renovação moderna e de elevada qualidade. O prédio é composto por dois apartamentos T1 e uma exclusiva penthouse, todos concebidos com atenção ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e acabamentos contemporâneos de excelência. Destaca-se a penthouse, que oferece uma vista deslumbrante sobre o icónico Castelo de São Jorge, proporcionando um cenário único sobre a cidade e uma experiência verdadeiramente diferenciadora. Localizado a apenas 1 minuto a pé da Praça do Martim Moniz, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, restauração e toda a vibrante vida lisboeta. Uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, ideal para exploração turística ou arrendamento, onde a tradição e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-180

Lote Urbano para construção de Moradia isolada, confronta com o green e com a Alameda do Aqueduto com fantástica vista para o campo de golfe do Belas Clube de Campo. Lote com 2.695,500m² , àrea implantação de de 377,51m² , área bruta de construção de 566,27m² e área bruta dependente de 56,63m² . Localizado num dos melhores locais do Belas Clube de Campo na Alameda do Aqueduto, com muita privacidade e acesso directo ao green. Valor negociável! O Belas Clube de Campo está a 19 Kms de Lisboa, 15 Km de Sintra e 27 Km de Cascais, este empreendimento oferece-lhe segurança 24h por dia, um dos melhores campos de golf de Portugal com 18 buracos, padel, ténis, futebol e basquetebol, ginásio, creche, restaurantes, piscinas, parques infantis, minimercado, cabeleireiro, lavandaria, ciclovia, trilhos pedestres, posto dos correios O Belas Clube de Campo é um empreendimento de golfe e residencial, concebido pelo empresário André Jordan. Localizado na periferia de Lisboa, no concelho de Sintra. Tem um campo de golfe desenhado por Rocky Roquemore. O encanto da natureza estende-se desde os 200 hectares do Parque Florestal da Serra da Carregueira até cada recanto do Belas Clube de Campo. E graças a uma rede de ciclovias, caminhos e trilhos, aqui é fácil desligar e escapar para um mundo de pura tranquilidade. Venha redescobrir o prazer de uma vida ao livre. Os parques são obras de arte da arquitetura paisagista, feitos para proporcionar às pessoas o prazer de estar e de contemplar o mundo e a vida. Professor Sidónio Pardal - autor do Parque Florestal Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-102

Penthouse T4 no Monview, Miraflores 211,50 m² de Terraço e Piscina Privativa!! Imagine chegar a casa, abrir as portas para o seu terraço e mergulhar na sua piscina privada enquanto Lisboa se estende no horizonte. Nesta penthouse T4, o espaço exterior é tão especial quanto a casa. Situada no Empreendimento Monview, em Miraflores, esta Magnifica Penthouse dispõe de 402 m² de área total: 190,50 m² de área bruta privativa e um extraordinário terraço de 211,50 m². É o cenário ideal para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente abrandar, com vistas sobre Monsanto, o vale de Miraflores e Lisboa. No interior, a luz natural e as amplas superfícies envidraçadas aproximam a casa do terraço. A arquitetura contemporânea, os acabamentos premium e uma distribuição funcional dos espaços criam um ambiente elegante e muito confortável para o dia a dia. Viver no Monview significa também ter acesso às comodidades de um condomínio privado: - Piscina; - Spa com sauna e banho turco; - Ginásio; - Piscina com Jacuzzi; - Jardins e espaços de lazer; - Parque infantil; - Petcare. - Conta ainda com 3 lugares de estacionamento privativo e para convidados; - Segurança permanente e controlo de acessos. A localização permite conciliar tranquilidade e proximidade à cidade. O Parque Urbano de Miraflores e Monsanto ficam mesmo ao lado, assim como Belém, Algés, Lisboa e os acessos ao litoral de Cascais. Na envolvente encontra escolas, comércio, restaurantes e serviços. Há casas que vale a pena conhecer pessoalmente. Esta começa a conquistar assim que se entra no terraço. Agende a sua visita e venha descobrir como seria viver aqui!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-28

Moradia T3+Sotão+Cave no Bairro Amarelo em Atibá, Alcabideche, Cascais Entre o Mar e o charme de Cascais - Um refúgio de tranquilidade com todo o conforto. Originalmente Moradia T3, descubra esta encantadora moradia transformada em T3+Sótão+Cave, situada na pacata localidade de Atibá, em Alcabideche, Cascais. Inserida numa zona residencial calma - o acolhedor Bairro Amarelo - esta casa com três frentes (Nascente, Sul e Poente) é banhada por luz natural ao longo de todo o dia. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Linha, da A5, da Marginal, de escolas e comércio local, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um excelente investimento imobiliário. Um lar pensado para o conforto e bem-estar! Com uma construção sólida e de isolamento térmico e acústico, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e modernidade, tanto nos espaços interiores como exteriores. Distribuição dos Espaços: Cave: Ampla e luminosa, com janelas e acesso direto tanto pelo interior como pelo exterior da casa. Equipada com ponto de água, esgotos e eletricidade, conta ainda com zona de garrafeira e estacionamento em Box. Perfeita para arrumos, sala de jogos, ginásio ou atelier. Piso 0: Ao entrar pelo jardim frontal, é recebido por um hall acolhedor. Dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma sala espaçosa com zonas distintas de estar e refeições, lareira com recuperador de calor para toda a casa (incluindo o sótão), e uma cozinha totalmente equipada. O alpendre envidraçado permite desfrutar do jardim em qualquer estação, com relvado natural e árvores de fruto - o cenário perfeito para momentos memoráveis. Piso 1: Composto por hall, três generosos quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e uma casa de banho com base de duche. Sótão: Espaço amplo e versátil, iluminado por duas janelas Velux com cortinas. Ideal para quarto, escritório ou sala de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho, tornando este piso totalmente funcional. Exterior: Além dos jardins frontal e traseiro, existe uma zona de horta para cultivo de ervas aromáticas e uma área de barbecue, perfeita para convívios em família e com amigos. O vídeo e algumas fotos de apresentação deste imóvel foram desenvolvidos com recurso a tecnologia e detalhes de Inteligência Artificial, proporcionando uma experiência visual mais envolvente, moderna e emocional, permitindo-lhe sentir cada espaço de uma forma única. Comodidades e Equipamentos: Estacionamento em Box Aspiração central em toda a casa Janelas com vidros duplos e portadas Lareira com recuperador de calor Painel solar com termoacumulador para aquecimento de águas Cozinha equipada com: o Placa o Forno o Exaustor o Combinado o Máquina de lavar loiça Características da Moradia: Tipologia: T3 + Sótão + Cave Moradia geminada com 2 andares + sótão + cave Lote: 302 m² Área bruta: 201,5 m² Área útil: 171 m² 3 casas de banho Construída em 2007 Em bom estado de conservação Armários embutidos Alpendre envidraçado e varanda Certificação energética: Classe C Localização de Excelência: Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar A poucos minutos das praias da Linha de Cascais Rápido acesso à A5 e à Marginal, com ligação a Lisboa Próxima de escolas, colégios, comércio e serviços Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e localização. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Description: 3-Bedroom Villa + Attic + Basement in Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Between the Sea and the charm of Cascais - A peaceful retreat with every comfort. Originally a 3-bedroom villa, discover this charming property transformed into a 3-bedroom villa with attic and basement, located in the peaceful area of Atibá, in Alcabideche, Cascais. Situated in a quiet residential neighbourhood - the welcoming Bairro Amarelo - this home benefits from three sun exposures (East, South and West), flooded with natural light throughout the day. With a privileged location, just a few minutes from the beaches of Cascais, the A5 motorway, the Marginal coastal road, schools and local shops, this villa is ideal for large families or for those seeking an excellent property investment. A home designed for comfort and wellbeing! Built with solid construction and thermal and acoustic insulation, this villa stands out for its privacy, functionality and modernity, both indoors and outdoors. Layout: Basement: Spacious and bright, with windows and direct access from both inside and outside the house. Equipped with water supply, drainage and electricity, it also includes a wine storage area and Box garage parking. Perfect for storage, games room, gym or studio. Ground Floor: Entering through the front garden, you are welcomed by a cosy entrance hall. This floor offers a bathroom with shower, a spacious living and dining room with distinct areas, a fireplace with heat recovery system for the entire house (including the attic), and a fully equipped kitchen. The enclosed veranda allows you to enjoy the garden in every season, featuring natural grass and fruit trees - the perfect setting for memorable moments. First Floor: Comprising a hall, three generous bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony) and a bathroom with shower base. Attic: A spacious and versatile area illuminated by two Velux windows with blinds. Ideal as a bedroom, office or leisure room. It also includes a bathroom, making this floor fully functional. Exterior: In addition to the front and rear gardens, there is a vegetable and herb garden area and a barbecue space, perfect for gatherings with family and friends. The video and some presentation photos of this property were developed using Artificial Intelligence technology and visual enhancements, providing a more immersive, modern and emotional experience, allowing you to feel each space in a unique way. Amenities and Features: Box garage parking Central vacuum system throughout the house Double-glazed windows with shutters Fireplace with heat recovery system Solar panel with water heating tank Fully equipped kitchen with: - Hob - Oven - Extractor fan - Fridge freezer - Dishwasher Property Features: Type: T3 + Attic + Basement Semi-detached villa with 2 floors + attic + basement Plot: 302 m² Gross area: 201.5 m² Usable area: 171 m² 3 bathrooms Built in 2007 In good condition Built-in wardrobes Enclosed veranda and balcony Energy Certificate: Class C Prime Location: Between the tranquillity of the countryside and the proximity of the sea Just minutes from the beaches of Cascais Quick access to the A5 and Marginal road, connecting to Lisbon Close to schools, colleges, shops and services Here you will find the perfect balance between quality of life, space and location. Book your visit today and discover your future home! Description : Villa T3 + Combles + Sous-sol à Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre la mer et le charme de Cascais - Un refuge de tranquillité avec tout le confort. Initialement conçue comme une villa T3, découvrez cette charmante propriété transformée en villa T3 + combles + sous-sol, située dans le paisible quartier d’Atibá, à Alcabideche, Cascais. Implantée dans un quartier résidentiel calme - le chaleureux Bairro Amarelo - cette maison bénéficie de trois expositions solaires (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Cascais, de l’autoroute A5, de la Marginale, des écoles et des commerces, cette villa est idéale pour les grandes familles ou comme excellent investissement immobilier. Une maison pensée pour le confort et le bien-être ! Construite avec des matériaux solides et dotée d’une isolation thermique et acoustique, cette villa se distingue par son intimité, sa fonctionnalité et sa modernité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Distribution des Espaces : Sous-sol : Spacieux et lumineux, avec fenêtres et accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. Équipé d’un point d’eau, d’évacuation et d’électricité, il dispose également d’un espace cave à vin et d’un garage Box. Parfait pour rangement, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Rez-de-chaussée : En entrant par le jardin avant, vous êtes accueilli par un hall chaleureux. Ce niveau comprend une salle de bain avec douche, un vaste salon avec espaces distincts de séjour et salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur pour toute la maison (y compris les combles) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La véranda vitrée permet de profiter du jardin en toute saison, avec pelouse naturelle et arbres fruitiers - le cadre idéal pour des moments inoubliables. 1er étage : Composé d’un hall, de trois grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) et d’une salle de bain avec douche. Combles : Espace vaste et polyvalent, éclairé par deux fenêtres Velux avec stores. Idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Dispose également d’une salle de bain, rendant cet étage totalement fonctionnel. Extérieur : En plus des jardins avant et arrière, la propriété comprend un espace potager pour les herbes aromatiques ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La vidéo et certaines photos de présentation de cette propriété ont été réalisées avec des technologies et détails d’Intelligence Artificielle, offrant une expérience visuelle plus immersive, moderne et émotionnelle, permettant de ressentir chaque espace d’une manière unique. Équipements et Commodités : Garage Box Aspiration centralisée Fenêtres à double vitrage avec volets Cheminée avec récupérateur de chaleur Panneau solaire avec ballon thermodynamique Cuisine équipée avec : - Plaque de cuisson - Four - Hotte aspirante - Réfrigérateur combiné - Lave-vaisselle Caractéristiques : Typologie : T3 + Combles + Sous-sol Maison mitoyenne avec 2 étages + combles + sous-sol Terrain : 302 m² Surface brute : 201,5 m² Surface habitable : 171 m² 3 salles de bain Construite en 2007 En bon état de conservation Placards intégrés Véranda vitrée et balcon Certification énergétique : Classe C Emplacement d’Excellence : Entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer À quelques minutes des plages de Cascais Accès rapide à l’A5 et à la Marginale vers Lisbonne Proche des écoles, collèges, commerces et services Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre qualité de vie, espace et emplacement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! Descripción: Chalet T3 + Buhardilla + Sótano en Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre el mar y el encanto de Cascais - Un refugio de tranquilidad con todo el confort. Originalmente una vivienda T3, descubra esta encantadora propiedad transformada en chalet T3 + buhardilla + sótano, situada en la tranquila zona de Atibá, Alcabideche, Cascais. Ubicada en una zona residencial muy tranquila - el acogedor Bairro Amarelo - esta casa disfruta de tres orientaciones solares (Este, Sur y Oeste), proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su excelente ubicación, a pocos minutos de las playas de Cascais, de la A5, de la carretera Marginal, colegios y comercios, esta vivienda es ideal para familias numerosas o para quienes buscan una excelente inversión inmobiliaria. Un hogar pensado para el confort y el bienestar. Construida con gran solidez y aislamiento térmico y acústico, esta propiedad destaca por su privacidad, funcionalidad y modernidad, tanto en los espacios interiores como exteriores. Distribución de Espacios: Sótano: Amplio y luminoso, con ventanas y acceso directo tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda. Equipado con toma de agua, desagüe y electricidad, también cuenta con zona de bodega y garaje Box. Perfecto para almacenaje, sala de juegos, gimnasio o estudio. Planta Baja: Al entrar por el jardín delantero, le recibe un acogedor hall de entrada. Dispone de baño con plato de ducha, amplio salón con zonas diferenciadas de estar y comedor, chimenea con recuperador de calor para toda la vivienda (incluyendo la buhardilla) y cocina totalmente equipada. La terraza acristalada permite disfrutar del jardín durante todo el año, con césped natural y árboles frutales - el escenario perfecto para momentos inolvidables. Primera Planta: Compuesta por hall, tres amplios dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos con balcón) y baño con plato de ducha. Buhardilla: Espacio amplio y versátil, iluminado por dos ventanas Velux con cortinas. Ideal como dormitorio, despacho o sala de ocio. También dispone de baño, haciendo esta planta totalmente funcional. Exterior: Además de los jardines delantero y trasero, existe una zona de huerto para cultivo de hierbas aromáticas y una zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El vídeo y algunas fotografías de presentación de esta propiedad fueron desarrollados utilizando tecnología y detalles de Inteligencia Artificial, proporcionando una experiencia visual más inmersiva, moderna y emocional, permitiéndole sentir cada espacio de una manera única. Comodidades y Equipamiento: Garaje Box Aspiración central en toda la vivienda Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas Chimenea con recuperador de calor Panel solar con acumulador térmico para agua caliente Cocina equipada con: - Placa vitrocerámica - Horno - Campana extractora - Frigorífico combinado - Lavavajillas Características: Tipología: T3 + Buhardilla + Sótano Chalet adosado con 2 plantas + buhardilla + sótano Parcela: 302 m² Superficie bruta: 201,5 m² Superficie útil: 171 m² 3 baños Construido en 2007 En buen estado de conservación Armarios empotrados Terraza acristalada y balcón Certificación energética: Clase C Ubicación de Excelencia: Entre la tranquilidad del campo y la proximidad al mar A pocos minutos de las playas de Cascais Rápido acceso a la A5 y la Marginal con conexión a Lisboa Próximo a colegios, comercios y servicios Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre calidad de vida, espacio y ubicación. Reserve ya su visita y venga a descubrir su futuro hogar. 房产介绍： 位于卡斯凯什 Alcabideche - Atibá Bairro Amarelo 的 T3 别墅 + 阁楼 + 地下室 坐落于大海与卡斯凯什迷人风情之间 一处理想的宁静居所 这栋别墅原为 T3 户型，现扩展为带阁楼和地下室的住宅，位于 Alcabideche 的 Atibá 宁静住宅区 房屋位于温馨宜人的 Bairro Amarelo 社区，拥有东南西三面采光，全天自然光充足 地理位置优越，距离卡斯凯什海岸线海滩A5 高速公路Marginal 海滨大道学校及生活配套仅数分钟路程，非常适合大家庭居住或作为优质房地产投资 一个专为舒适与生活品质打造的家 别墅采用坚固建筑结构，并配备隔热及隔音设计，兼具私密性功能性与现代感 空间分布： 地下室： 宽敞明亮，配有窗户，并可从屋内及室外直接进入设有供水排水及电力系统，同时拥有酒窖区域及 Box 车库非常适合作为储藏室游戏室健身房或工作室 一层： 穿过前花园即可进入温馨的门厅本层设有带淋浴的浴室宽敞的客厅与餐厅区域带热能回收系统的壁炉（覆盖整栋房屋，包括阁楼）以及设备齐全的厨房 玻璃阳台让您四季皆可享受花园景观，天然草坪与果树营造出温馨难忘的生活氛围 二层： 包括门厅三间宽敞卧室（均配有内置衣柜，其中一间带阳台）以及一间带淋浴的浴室 阁楼： 宽敞多功能空间，配备两扇带窗帘的 Velux 天窗非常适合作为卧室办公室或休闲区，并设有独立浴室，使该楼层功能齐全 户外区域： 除了前后花园外，还设有香草种植区及烧烤区域，非常适合与家人朋友聚会 本物业展示视频及部分照片采用人工智能（AI）技术与视觉优化制作，带来更具沉浸感更现代且富有情感的视觉体验，让您能够以独特方式感受每一个空间 设施与设备： Box 车库停车位 全屋中央吸尘系统 双层玻璃窗及百叶窗 带热能回收系统的壁炉 太阳能热水系统 厨房配备： - 炉灶 - 烤箱 - 抽油烟机 - 冰箱 - 洗碗机 房屋特点： 户型：T3 + 阁楼 + 地下室 联排别墅，2层 + 阁楼 + 地下室 土地面积：302 平方米 建筑面积：201.5 平方米 实用面积：171 平方米 3间浴室 建于2007年 状况良好 内置衣柜 玻璃阳台及露台 能源等级：C级 优越地段： 坐落于乡村宁静与海边生活之间 距离卡斯凯什海滩仅数分钟 快速连接 A5 高速及 Lisbon 里斯本 靠近学校商店及各种服务设施 在这里，您将找到生活品质空间与地理位置之间的完美平衡 立即预约参观，发现您的未来之家！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-69

Magnifico T3 no Empreendimento Alma Gardens Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste elegante T3 inserido no prestigiado Empreendimento Alma GARDENS em Linda-A-Velha. Pensado para quem valoriza o bem-estar e a funcionalidade, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, com uma varanda ao comprimento de todo o apartamento, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea orientada para a tranquilidade e o conforto do dia a dia. Este belissimo apartamento apresenta uma zona social ampla, com cozinha, sala de estar e jantar em open space, como uma incrível varanda com vista Rio, Ponte 25 de Abril e Cristo Rei que potencia momentos de convivio incríveis. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta eficiência, que combina design e qualidade, no qual destacamos um incrivel frigorifico side by side que lhe proporciona toda a comodidade para o seu dia a dia. A zona privativa inclui três quartos, sendo um deles suíte com closet e restantes dois quartos todos com roupeiros embutidos e acesso facilitado à varanda, que oferecem vistas agradáveis e um ambiente exterior exclusivo. Este apartamento tem ainda uma zona de lavandaria para poder tratar as suas roupas. Uma ampla varanda com 32m2 em todo o comprimento do apartamento que lhe dá uma amplitude incrível. O Alma GARDENS distingue-se ainda pelos seus espaços comuns cuidadosamente concebidos, que incluem no Rooftop duas piscinas (crianças e adultos) com sol todo o dia e uma vista incrivel sobre o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril, Cristo Rei, Almada e Trafaria. Também no Rooftop temos um ginásio e áreas de lazer para adultos e crianças. Este Empreendimento contempla infrastruturas modernas pensadas para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, perto de serviços, escolas, comércio e principais acessos a Lisboa, Oeiras/Cascais, A2 Sul, entre outras. Ideal para quem pretende viver numa zona tranquila, consolidada, com qualidade superior e um ambiente verdadeiramente residencial. Agende já a sua visita e apaixone-se por este belissimo Apartamento!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-30

EXCLUSIVO EM ALFAMA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS E VISTA FRONTAL PARA O TEJOUm ativo único no coração histórico de LisboaEm plena Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa, surge esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora: um prédio integralmente remodelado em 2026, com 6 apartamentos, terraço comum com vista frontal para o Rio Tejo e exploração de Alojamento Local em funcionamento. O atual proprietário realizou uma remodelação total do edifício, criando um produto de elevada qualidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciadora. O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo chave-na-mão, sem necessidade de obras ou de investimento adicional na sua preparação.6 apartamentos | 6 oportunidades de rendimento O prédio é composto por: 3 apartamentos T0 3 apartamentos T1 Todas as unidades foram cuidadosamente concebidas e apresentam um nível de equipamento e conforto elevado, incluindo: - Insonorização - Ar condicionado - Lavatórios em pedra - Mobiliário e equipamento completo - Acabamentos selecionados no âmbito da remodelação integral realizada em 2026 A propriedade beneficia ainda de um terraço comum absolutamente excecional, com vista frontal para o Tejo, um elemento raro e de enorme valor numa localização tão central e histórica de Lisboa.Uma oportunidade de investimento pronta a operar O imóvel é vendido com a Licença de Alojamento Local, que será transmitida ao novo proprietário, encontrando-se atualmente em funcionamento. Para um investidor, esta é uma oportunidade particularmente interessante: um edifício totalmente renovado, mobilado, equipado e preparado para exploração, permitindo adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo de investimento já estruturado. A conjugação entre 6 unidades independentes, uma localização turística de excelência, remodelação integral, equipamento completo e AL em funcionamento confere a este imóvel um posicionamento único no mercado.Alfama a Lisboa mais autêntica Viver ou investir em Alfama é estar no coração da Lisboa histórica. Entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, miradouros e o Tejo, esta localização permite uma ligação privilegiada aos principais pontos de interesse da cidade, encontrando-se a curta distância da: Sé de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Elétrico 28 A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, comércio, cultura e transportes, tornando esta localização particularmente apelativa para quem procura experienciar a verdadeira essência de Lisboa.UM ATIVO RARO EM LISBOA Prédio totalmente remodelado em 2026 · 6 apartamentos · Totalmente mobilado e equipado · Terraço com vista frontal para o Tejo · Alojamento Local em funcionamento · Licença a transmitir ao novo proprietário Uma propriedade com carácter, localização e potencial, ideal para quem procura um investimento imobiliário de qualidade numa das zonas mais desejadas e reconhecidas internacionalmente de Lisboa. Uma oportunidade para investir em Lisboa com uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. EXCLUSIVE IN ALFAMA | BUILDING WITH 6 APARTMENTS AND FRONT-LINE RIVER VIEWSA unique asset in the historic heart of Lisbon In the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighbourhoods, lies this truly exceptional opportunity: a fully renovated building completed in 2026, comprising 6 apartments, a shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, and an established Local Accommodation operation. The current owner has carried out a complete renovation of the building, creating a high-quality property with careful attention to comfort, functionality and a distinctive guest experience. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to acquire a turnkey investment, with no need for major renovation or preparation works.6 apartments | 6 income-generating units The building comprises: 3 studios 3 one-bedroom apartments All units have been carefully designed and feature a high standard of comfort and equipment, including: - Soundproofing - Air conditioning - Stone washbasins - Complete furniture and equipment - Carefully selected finishes as part of the comprehensive renovation completed in 2026 The property also benefits from an exceptional shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, a rare and highly valuable feature in such a central and historic location.A turnkey investment ready for operation The property is being sold together with the Local Accommodation licence, which will be transferred to the new owner, and the operation is currently active. For an investor, this represents a particularly attractive opportunity: a fully renovated, furnished and equipped building, ready for operation, allowing the buyer to acquire not simply a property, but an established investment asset. The combination of 6 independent units, a prime tourist location, a complete renovation, full furnishings and equipment, and an operational Local Accommodation business gives this property a truly distinctive position in the Lisbon market.Alfama the most authentic side of Lisbon Living or investing in Alfama means being at the heart of historic Lisbon. Surrounded by narrow streets, traditional façades, viewpoints and the Tagus, the property enjoys a privileged location close to Lisbon’s main attractions, including: Lisbon Cathedral · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tram 28 The surrounding area also offers an excellent selection of restaurants, shops, cultural attractions and public transport, making it particularly appealing to those seeking an authentic Lisbon experience.A RARE ASSET IN LISBON Fully renovated in 2026 · 6 apartments · Fully furnished and equipped · Shared terrace with front-line Tagus views · Operational Local Accommodation · Licence to be transferred to the new owner A property combining character, location and investment potential, ideal for those seeking a high-quality real estate investment in one of Lisbon’s most desirable and internationally recognised areas. An opportunity to invest in Lisbon through a truly exceptional property. EXCLUSIVITÉ À ALFAMA | IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS AVEC VUE DIRECTE SUR LE TAGEUn actif unique au cœur historique de Lisbonne Au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, se trouve cette opportunité exceptionnelle : un immeuble entièrement rénové en 2026, composé de 6 appartements, d’une terrasse commune avec vue directe sur le Tage et d’une activité d’hébergement local déjà en fonctionnement. Le propriétaire actuel a réalisé une rénovation complète de l’immeuble, créant un bien de grande qualité, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience différenciante. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur propriétaire d’acquérir un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir.6 appartements | 6 unités génératrices de revenus L’immeuble se compose de : 3 studios 3 appartements T1 Chaque appartement a été soigneusement aménagé et bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’équipement, notamment : - Isolation phonique - Climatisation - Lavabos en pierre - Mobilier et équipements complets - Finitions soigneusement sélectionnées dans le cadre de la rénovation intégrale réalisée en 2026 La propriété dispose également d’une magnifique terrasse commune offrant une vue directe et dégagée sur le Tage, un atout rare et particulièrement recherché dans un emplacement aussi central et historique.Un investissement clé en main, prêt à exploiter Le bien est vendu avec la licence d’Hébergement Local, qui sera transférée au futur propriétaire, l’activité étant actuellement en fonctionnement. Pour un investisseur, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité, permettant d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais également un actif d’investissement déjà structuré. La combinaison de 6 unités indépendantes, d’un emplacement touristique privilégié, d’une rénovation complète, d’un mobilier et équipement intégral et d’une activité d’Hébergement Local en fonctionnement confère à ce bien un positionnement véritablement unique sur le marché lisboète.Alfama l’âme authentique de Lisbonne Vivre ou investir à Alfama, c’est être au cœur de la Lisbonne historique. Ruelles pittoresques, façades traditionnelles, belvédères et proximité du Tage offrent une immersion privilégiée dans l’authenticité de la capitale portugaise. La propriété se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Lisbonne : Cathédrale de Lisbonne · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Métro · Tramway 28 Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants, commerces, lieux culturels et transports publics.UN ACTIF RARE À LISBONNE Entièrement rénové en 2026 · 6 appartements · Entièrement meublé et équipé · Terrasse commune avec vue directe sur le Tage · Hébergement Local en fonctionnement · Licence à transférer au futur propriétaire Une propriété réunissant caractère, emplacement et potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés et internationalement reconnus de Lisbonne. Une opportunité d’investir à Lisbonne à travers une propriété véritablement exceptionnelle. EXCLUSIVA EN ALFAMA | EDIFICIO CON 6 APARTAMENTOS Y VISTAS FRONTALES AL TAJOUn activo único en el corazón histórico de Lisboa En pleno corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y auténticos de Lisboa, encontramos esta oportunidad verdaderamente excepcional: un edificio completamente reformado en 2026, compuesto por 6 apartamentos, una terraza comunitaria con impresionantes vistas frontales al río Tajo y una actividad de Alojamiento Local actualmente en funcionamiento. El actual propietario ha realizado una reforma integral del edificio, creando una propiedad de alta calidad, diseñada cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia diferenciadora. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario adquirir una inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras importantes ni inversiones adicionales para su puesta en funcionamiento.6 apartamentos | 6 unidades con potencial de rentabilidad El edificio está compuesto por: 3 estudios 3 apartamentos de 1 dormitorio Todos los apartamentos han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con un elevado nivel de confort y equipamiento, incluyendo: - Aislamiento acústico - Aire acondicionado - Lavabos de piedra - Mobiliario y equipamiento completo - Acabados cuidadosamente seleccionados como parte de la reforma integral realizada en 2026 La propiedad dispone además de una magnífica terraza comunitaria con vistas frontales y despejadas al río Tajo, un elemento excepcional y de gran valor en una ubicación tan céntrica e histórica.Una inversión llave en mano, lista para operar La propiedad se vende con la Licencia de Alojamiento Local, que será transmitida al nuevo propietario, encontrándose actualmente en funcionamiento. Para un inversor, representa una oportunidad especialmente atractiva: un edificio completamente reformado, amueblado, equipado y preparado para su explotación, permitiendo adquirir no solo un inmueble, sino un activo de inversión ya estructurado. La combinación de 6 unidades independientes, una ubicación turística privilegiada, una reforma integral, mobiliario y equipamiento completo y una actividad de Alojamiento Local en funcionamiento confiere a esta propiedad un posicionamiento único en el mercado de Lisboa.Alfama la Lisboa más auténtica Vivir o invertir en Alfama significa estar en el corazón de la Lisboa histórica. Calles estrechas, fachadas tradicionales, miradores y la proximidad del Tajo permiten disfrutar de la esencia más auténtica de la capital portuguesa. La propiedad se encuentra cerca de los principales puntos de interés de Lisboa: Catedral de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tranvía 28 La zona ofrece además una excelente selección de restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público.UN ACTIVO RARO EN LISBOA Completamente reformado en 2026 · 6 apartamentos · Totalmente amueblado y equipado · Terraza comunitaria con vistas frontales al Tajo · Alojamiento Local en funcionamiento · Licencia a transmitir al futuro propietario Una propiedad que combina carácter, ubicación y potencial de inversión, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad en una de las zonas más deseadas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Una oportunidad para invertir en Lisboa a través de una propiedad verdaderamente excepcional. EXKLUSIV IN ALFAMA | GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS UND DIREKTEM BLICK AUF DEN TEJOEin einzigartiges Investment im historischen Herzen Lissabons Im Herzen von Alfama, einem der traditionsreichsten, authentischsten und bekanntesten Viertel Lissabons, bietet sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein 2026 vollständig renoviertes Gebäude mit 6 Apartments, einer gemeinschaftlichen Terrasse mit direktem Blick auf den Tejo und einem bereits betriebenen Local-Accommodation-Konzept. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig und umfassend renoviert und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit ein schlüsselfertiges Investment, ohne dass umfangreiche Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten erforderlich sind.6 Apartments | 6 renditestarke Einheiten Das Gebäude umfasst: 3 Studios 3 Apartments mit einem Schlafzimmer Alle Einheiten wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard, darunter: - Schallschutz - Klimaanlage - Waschbecken aus Naturstein - Vollständige Möblierung und Ausstattung - Hochwertig ausgewählte Materialien und Ausführungen im Rahmen der umfassenden Renovierung von 2026 Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse mit einem beeindruckenden, direkten Blick auf den Tejo - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einer derart zentralen und historischen Lage.Schlüsselfertiges Investment - sofort betriebsbereit Die Immobilie wird inklusive der Lizenz für Local Accommodation verkauft, die auf den zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Der Betrieb ist derzeit bereits aktiv. Für Investoren stellt dies eine besonders interessante Gelegenheit dar: ein vollständig renoviertes, möbliertes und ausgestattetes Gebäude, das unmittelbar betrieben werden kann. Die Kombination aus 6 unabhängigen Einheiten, erstklassiger touristischer Lage, umfassender Renovierung, kompletter Möblierung und Ausstattung sowie einem bereits laufenden Local-Accommodation-Betrieb macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment am Lissaboner Immobilienmarkt.Alfama das authentische Lissabon In Alfama zu leben oder zu investieren bedeutet, mitten im historischen Lissabon zu sein. Traditionelle Fassaden, verwinkelte Gassen, Aussichtspunkte und die Nähe zum Tejo machen dieses Viertel zu einem der charaktervollsten Orte der portugiesischen Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons: Kathedrale von Lissabon · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Straßenbahn 28 Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.EIN SELTENES INVESTMENT IN LISSABON Vollständig renoviert 2026 · 6 Apartments · Vollständig möbliert und ausgestattet · Gemeinschaftsterrasse mit direktem Tejo-Blick · Local Accommodation in Betrieb · Lizenz wird auf den zukünftigen Eigentümer übertragen Eine Immobilie, die Charakter, Lage und Investmentpotenzial miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein hochwertiges Immobilieninvestment in einer der begehrtesten und international bekanntesten Lagen Lissabons suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Lissabon in ein einzigartiges Immobilienasset zu investieren. 阿尔法玛核心区尊贵物业 | 6套公寓 | 直面塔霍河景观位于里斯本历史中心的独特投资资产 坐落于阿尔法玛（Alfama）核心区域，这里是里斯本最具历史魅力最富有传统特色的街区之一现推出这一极具投资价值的物业：一栋于2026年全面翻新完成的建筑，内含6套独立公寓公共露台以及面向塔霍河（Tagus River）的正面景观，同时目前已有当地住宿业务正在运营 现业主对整栋建筑进行了全面翻新，在装修过程中高度重视品质舒适度与功能性，打造出具有独特吸引力的高品质物业 该物业将以全套家具及设备齐全的状态出售，未来业主无需进行大规模装修或重新配置，即可获得一项真正的**’交钥匙’投资项目**6套公寓 | 多元化收益单元 整栋建筑包括： 3套开放式单间公寓（T0） 3套一居室公寓（T1） 每套公寓均经过精心设计，并配备高品质设施，包括： - 隔音系统 - 空调 - 石材洗手盆 - 完整家具及设备 - 2026年整体翻新过程中精选的装修材料与饰面 物业还拥有一处极具特色的公共露台，可欣赏塔霍河正面无遮挡景观在如此核心且历史悠久的地段，这类景观资源十分稀缺交钥匙投资 | 可直接运营 物业将连同当地住宿（Alojamento Local）经营许可一并出售，并由未来业主依法承接目前相关业务已经在运营 对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会：整栋建筑已经完成全面翻新，并配备完整家具和设备，同时已有成熟的住宿运营模式 6套独立公寓 + 核心旅游地段 + 2026年全面翻新 + 全套家具设备 + 正在运营的当地住宿业务，使该物业在里斯本房地产市场中具有非常独特的定位阿尔法玛最真实的里斯本 投资或置业于阿尔法玛，意味着真正置身于里斯本历史文化的中心 这里拥有传统建筑蜿蜒街巷著名观景台以及塔霍河沿岸风光，是体验里斯本最真实魅力的理想地点 物业距离里斯本众多著名地标均非常便利： 里斯本主教座堂 · 下城/希亚多（Baixa-Chiado）· 奥古斯塔街 · 商业广场 · 地铁 · 28路电车 周边同时拥有丰富的餐厅商业文化景点及公共交通设施里斯本难得一见的投资资产 2026年全面翻新 · 6套公寓 · 全套家具及设备 · 公共露台 · 正面塔霍河景观 · 当地住宿业务正在运营 · 经营许可将转让给未来业主 这是一项兼具独特魅力黄金地段与投资潜力的房地产资产，非常适合希望在里斯本最受欢迎国际知名度最高的区域之一进行高品质房地产投资的买家 一项真正独特的里斯本房地产投资机会 ;ID RE/MAX: 121961105-347 #ref:121961105-347