Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

Lote urbano para venda, localizado no centro da malha urbana da Baixa da Banheira, na Rua José Gomes Ferreira, frente à Escola D. João I e contigua ao Complexo desportivo de Atletismo da Moita, entre o Barreiro e Alhos Vedros. Este terreno destaca-se pela proximidade aos principais operadores comerciais da zona, com acessos rápidos e fáceis a Lisboa, tanto via Montijo como via Almada. A envolvente urbana e a localização estratégica tornam este imóvel uma oportunidade única na região. O lote situa-se numa avenida de elevado tráfego viário, que faz a ligação entre o IC21 e a EN11, inserido numa área com elevada densidade populacional e com uma frente para a Estrada Nacional Barreiro-Montijo. Fica a apenas 25 km de Lisboa e a 1 km da via rápida de acesso à capital. Com uma área total de 10.080 m², o lote permite o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais ou mistos, sendo ideal para investidores que procuram um imóvel versátil numa zona em crescimento. Description in English Urban plot for sale, located right in the center of the urban area of Baixa da Banheira, on Rua José Gomes Ferreira, opposite the D. João I School and adjacent to the Moita Athletics Sports Complex.between Barreiro and Alhos Vedros. This plot stands out for its proximity to the main commercial operators in the area, with quick and easy access to Lisbon via Montijo or Almada. The urban surroundings and strategic location make this property a unique investment opportunity in the region. The plot is situated on an avenue with high traffic flow, connecting the IC21 to the EN11, in an area with high population density and with frontage to the Barreiro-Montijo National Road. It is only 25 km from Lisbon and 1 km from the expressway to the capital. With a total area of 10,080 m², the plot allows for residential, commercial, or mixed-use projects, making it ideal for investors seeking a versatile property in a growing area. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-690

Propriedade Única com 4 Habitações e Duas Entradas Independentes em Almoçageme ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Descubra uma propriedade rara no coração de Almoçageme, uma das localidades mais autênticas e procuradas da Serra de Sintra. Este conjunto imobiliário é composto por quatro habitações independentes, oferecendo uma combinação difícil de encontrar entre localização, versatilidade e potencial de utilização. A propriedade inclui uma moradia T3 e três unidades habitacionais adicionais, distribuídas por um T3 e dois T1, permitindo diversas configurações de ocupação. Beneficia ainda de acessos independentes e de amplos espaços exteriores privativos. Ideal para: Habitação própria com unidades independentes para familiares; Projeto de alojamento turístico; Arrendamento de longa duração; Investimento com rendimento multifamiliar; Segunda residência na zona costeira de Sintra. Localizada a cerca de 1,5 km da Praia da Adraga e a poucos minutos das restantes praias da região, encontra-se envolvida pela beleza natural da Serra de Sintra, beneficiando de um ambiente tranquilo e da proximidade a comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários. Principais características: 4 habitações independentes; Aproximadamente 575 m² de terreno; Cerca de 345 m² de área construída; Tipologias T3 + T3 + T1 + T1; Espaços exteriores privativos; Excelente exposição solar; Elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. English Unique Property with 4 Residential Units and Two Independent Entrances in Almoçageme ### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX LEGAL FRAMEWORK ### Discover a rare property in the heart of Almoçageme, one of the most authentic and sought-after villages in the Sintra Mountains. This unique real estate complex consists of four independent dwellings, offering a rare combination of location, versatility, and multiple usage possibilities. The property includes a three-bedroom house and three additional residential units, comprising another three-bedroom house and two one-bedroom units, allowing for a variety of living arrangements. It also benefits from independent access points and generous private outdoor spaces. Ideal for: A primary residence with independent units for family members; A tourism or holiday rental project; Long-term rental investment; Multifamily income-generating property; A second home on the Sintra coastline. Located approximately 1.5 km from Praia da Adraga and just a few minutes from the region’s other renowned beaches, the property is surrounded by the natural beauty of the Sintra Mountains, offering a peaceful environment while remaining close to local shops, restaurants, services, and road connections. Key features: 4 independent dwellings; Approximately 575 m² of land; Around 345 m² of built area; Layouts: T3 + T3 + T1 + T1; Private outdoor spaces; Excellent sun exposure; Strong appreciation potential. A unique opportunity for those seeking a truly distinctive property in one of the most desirable areas of the Sintra municipality. Français Propriété Unique avec 4 Logements et Deux Entrées Indépendantes à Almoçageme ### BIEN VENDU DANS LE CADRE DU RÉGIME SIMPLEX ### Découvrez une propriété rare au cœur d’Almoçageme, l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la Serra de Sintra. Cet ensemble immobilier se compose de quatre habitations indépendantes, offrant une combinaison rare entre emplacement, polyvalence et potentiel d’utilisation. La propriété comprend une maison de type T3 ainsi que trois logements supplémentaires, répartis entre un second T3 et deux T1, permettant de nombreuses configurations d’occupation. Elle bénéficie également d’accès indépendants et de vastes espaces extérieurs privatifs. Idéale pour : Résidence principale avec logements indépendants pour la famille ; Projet d’hébergement touristique ; Location de longue durée ; Investissement à rendement multifamilial ; Résidence secondaire sur la côte de Sintra. Située à environ 1,5 km de la plage d’Adraga et à quelques minutes des autres plages emblématiques de la région, la propriété est entourée par la beauté naturelle de la Serra de Sintra. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : 4 habitations indépendantes ; Environ 575 m² de terrain ; Environ 345 m² de surface construite ; Configurations : T3 + T3 + T1 + T1 ; Espaces extérieurs privatifs ; Excellente exposition solaire ; Fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien véritablement atypique dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-29

T1+1 remodelado, luminoso e com logradouro em São Vicente, Lisboa Na Rua Bartolomeu da Costa, em São Vicente, encontra este T1+1 totalmente remodelado e pronto a estrear. O apartamento é composto por um quarto, uma sala/quarto, cozinha, casa de banho e um pequeno logradouro privativo. Todas as divisões têm janela para o exterior, permitindo a entrada de luz natural ao longo do dia e tornando o espaço agradável e luminoso. A cozinha encontra-se equipada com termoacumulador, frigorífico, placa elétrica e forno com exaustor, permitindo uma utilização imediata da casa. O pequeno logradouro é um espaço exterior privado, ideal para colocar algumas plantas, uma pequena mesa ou simplesmente desfrutar de um momento ao ar livre, algo particularmente valorizado num apartamento em Lisboa. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, num prédio totalmente renovado, numa artéria residencial tranquila e tradicional de São Vicente, junto à Graça e a Santa Engrácia. É uma zona com forte identidade de bairro, onde convivem o carácter histórico de Lisboa, o comércio tradicional e uma renovação urbana que se tem vindo a afirmar nos últimos anos. A poucos minutos a pé encontra o Panteão Nacional, o Campo de Santa Clara e o Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, além de comércio local, restaurantes e outros serviços. A localização beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos e encontra-se a cerca de 5 minutos de Santa Apolónia. Documentação necessária para candidatura: 3 últimos recibos de vencimento IRS e respetiva nota de liquidação Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal com situação profissional atual Condições de arrendamento:2 rendas + 2 cauções.Contrato com duração mínima de 3 anos. Licença de Utilização: Isento, anterior a 1951. EN Renovated T1+1, bright with private outdoor space in São Vicente, Lisbon On Rua Bartolomeu da Costa, in São Vicente, you’ll find this fully renovated T1+1, ready to move into. The apartment comprises a bedroom, a living room/bedroom, kitchen, bathroom and a small private outdoor space. Every room has a window to the outside, allowing natural light throughout the day and making the space pleasant and bright. The kitchen is equipped with a water heater, fridge, electric hob and oven with extractor hood, allowing for immediate use of the home. The small outdoor area is a private exterior space, ideal for a few plants, a small table or simply enjoying a moment outdoors, something particularly valued in a Lisbon apartment. The property is located on the ground floor, in a fully renovated building, on a quiet and traditional residential street in São Vicente, close to Graça and Santa Engrácia. It’s an area with a strong neighbourhood identity, where Lisbon’s historic character, traditional shops and an urban renewal that has been gaining ground in recent years all come together. A few minutes’ walk away you’ll find the National Pantheon, Campo de Santa Clara and the Sophia de Mello Breyner Andresen viewpoint, as well as local shops, restaurants and other services. The location also benefits from a good public transport network and is around 5 minutes from Santa Apolónia. Documents required to apply: - Last 3 payslips - IRS tax return and settlement note - Employment contract or a declaration from the employer confirming current professional situation Rental conditions: 2 months’ rent + 2 deposits. Minimum contract term of 3 years. Occupancy permit: Exempt, prior to 1951. FR T1+1 rénové, lumineux, avec espace extérieur privatif à São Vicente, Lisbonne Dans la Rua Bartolomeu da Costa, à São Vicente, découvrez ce T1+1 entièrement rénové, prêt à être habité. L’appartement comprend une chambre, un salon/chambre, une cuisine, une salle de bains et un petit espace extérieur privatif. Toutes les pièces disposent d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, ce qui permet à la lumière naturelle d’entrer tout au long de la journée et rend l’espace agréable et lumineux. La cuisine est équipée d’un chauffe-eau, d’un réfrigérateur, d’une plaque électrique et d’un four avec hotte, permettant une utilisation immédiate du logement. Le petit espace extérieur est un lieu privé, idéal pour quelques plantes, une petite table ou simplement pour profiter d’un moment en plein air, un atout particulièrement apprécié dans un appartement à Lisbonne. Le bien se situe au rez-de-chaussée, dans un immeuble entièrement rénové, dans une rue résidentielle calme et traditionnelle de São Vicente, à proximité de Graça et de Santa Engrácia. C’est un quartier à forte identité, où se côtoient le caractère historique de Lisbonne, le commerce traditionnel et un renouveau urbain qui s’affirme depuis quelques années. À quelques minutes à pied se trouvent le Panthéon National, le Campo de Santa Clara et le belvédère Sophia de Mello Breyner Andresen, ainsi que des commerces locaux, restaurants et autres services. L’emplacement bénéficie également d’un bon réseau de transports publics et se trouve à environ 5 minutes de Santa Apolónia. Documents nécessaires pour la candidature : - 3 dernières fiches de paie - Déclaration d’impôts (IRS) et avis d’imposition - Contrat de travail ou attestation de l’employeur confirmant la situation professionnelle actuelle Conditions de location : 2 mois de loyer + 2 cautions. Durée minimale du contrat : 3 ans. Licence d’occupation : Exempté, antérieur à 1951. Renovierte 1-Zimmer-Wohnung plus Wohnraum, hell, mit kleinem Außenbereich in São Vicente, Lissabon In der Rua Bartolomeu da Costa, im Stadtteil São Vicente, finden Sie diese komplett renovierte Wohnung (T1+1), die nur darauf wartet, bezogen zu werden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer und einem kleinen privaten Außenbereich. Alle Räume haben ein Fenster nach draußen, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht hereinfällt und die Wohnung angenehm hell wirkt. Die Küche ist mit Warmwasserspeicher, Kühlschrank, Elektrokochfeld sowie Backofen mit Dunstabzugshaube ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Der kleine Außenbereich ist ein privater Freiraum, ideal für ein paar Pflanzen, einen kleinen Tisch oder einfach einen Moment an der frischen Luft. Das ist in einer Lissabonner Wohnung besonders geschätzt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes, in einer ruhigen, traditionellen Wohnstraße von São Vicente, in der Nähe von Graça und Santa Engrácia. Das Viertel hat eine starke eigene Identität: Hier treffen der historische Charakter Lissabons, traditioneller Einzelhandel und eine urbane Erneuerung aufeinander, die sich in den letzten Jahren immer deutlicher zeigt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Nationalpantheon, den Campo de Santa Clara und den Aussichtspunkt Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, außerdem lokale Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Santa Apolónia ist etwa 5 Minuten entfernt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - Einkommensteuererklärung (IRS) mit Steuerbescheid - Arbeitsvertrag oder Bescheinigung des Arbeitgebers zur aktuellen beruflichen Situation Mietbedingungen: 2 Monatsmieten + 2 Monatsmieten Kaution. Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre. Nutzungsgenehmigung (Licença de Utilização): befreit, Gebäude vor 1951 errichtet. T1+1 ristrutturato, luminoso e con piccolo spazio esterno a São Vicente, Lisbona In Rua Bartolomeu da Costa, a São Vicente, trova questo T1+1 completamente ristrutturato e pronto per essere abitato per la prima volta. L’appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno/camera, una cucina, un bagno e un piccolo spazio esterno privato. Tutti gli ambienti hanno una finestra sull’esterno, che permette alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno e rende la casa piacevole e luminosa. La cucina è dotata di scaldabagno, frigorifero, piano cottura elettrico e forno con cappa, per un utilizzo immediato dell’abitazione. Il piccolo spazio esterno è un’area privata, ideale per sistemare qualche pianta, un tavolino o semplicemente godersi un momento all’aria aperta, qualcosa di particolarmente apprezzato in un appartamento a Lisbona. L’immobile si trova al piano terra, in un edificio completamente rinnovato, in una via residenziale tranquilla e tradizionale di São Vicente, vicino a Graça e Santa Engrácia. È una zona con una forte identità di quartiere, dove convivono il carattere storico di Lisbona, il commercio tradizionale e un rinnovamento urbano che si sta affermando negli ultimi anni. A pochi minuti a piedi si trovano il Pantheon Nazionale, il Campo de Santa Clara e il Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, oltre a negozi locali, ristoranti e altri servizi. La posizione beneficia inoltre di una buona rete di trasporti pubblici e si trova a circa 5 minuti da Santa Apolónia. Documentazione necessaria per la candidatura: - Ultime 3 buste paga - Dichiarazione dei redditi (IRS) e relativo avviso di liquidazione - Contratto di lavoro o dichiarazione del datore di lavoro con la situazione professionale attuale Condizioni di locazione: 2 mensilità + 2 mensilità di cauzione. Contratto con durata minima di 3 anni. Licenza di abitabilità (Licença de Utilização): esente, edificio anteriore al 1951. Espanhol T1+1 reformado, luminoso y con patio privado en São Vicente, Lisboa En la Rua Bartolomeu da Costa, en São Vicente, encontrará este T1+1 totalmente reformado y listo para estrenar. El apartamento se compone de un dormitorio, una sala/dormitorio, cocina, cuarto de baño y un pequeño patio privado. Todas las estancias tienen ventana al exterior, lo que permite la entrada de luz natural a lo largo del día y hace que el espacio sea agradable y luminoso. La cocina está equipada con termo eléctrico, frigorífico, placa eléctrica y horno con campana extractora, para poder usar la vivienda de inmediato. El pequeño patio es un espacio exterior privado, ideal para colocar algunas plantas, una pequeña mesa o simplemente disfrutar de un momento al aire libre, algo especialmente valorado en un apartamento de Lisboa. El inmueble se encuentra en planta baja, en un edificio totalmente rehabilitado, en una calle residencial tranquila y tradicional de São Vicente, junto a Graça y Santa Engrácia. Es una zona con una fuerte identidad de barrio, donde conviven el carácter histórico de Lisboa, el comercio tradicional y una renovación urbana que se ha ido afirmando en los últimos años. A pocos minutos a pie encontrará el Panteón Nacional, el Campo de Santa Clara y el Mirador de Sophia de Mello Breyner Andresen, además de comercio local, restaurantes y otros servicios. La ubicación cuenta también con una buena red de transporte público y está a unos 5 minutos de Santa Apolónia. Documentación necesaria para la solicitud: - Las 3 últimas nóminas - Declaración del IRS (renta) y su notificación de liquidación - Contrato de trabajo o certificado de la empresa con la situación profesional actual Condiciones de alquiler: 2 rentas + 2 fianzas. Contrato con duración mínima de 3 años. Licencia de utilización: Exento, anterior a 1951.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962111-16

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

A propriedade em questão é uma quinta localizada em Vila Franca de Xira, Portugal, e está disponível para venda. Ela possui uma área de 355.468,63 m2, de acordo com um levantamento topográfico realizado em 2003. No entanto, é importante mencionar que nas Finanças e na Conservatória, a área registada é de apenas 330.314,00 m2. No Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está classificada como Solo Rural, integrando-se nas categorias de Espaço de Área Agrícola Silvo-Pastorícia e Área Florestal. Dentro da Área Agrícola Silvo-Pastorícia, é possível obter autorização para construções como moradias unifamiliares em lotes com área igual ou superior a 2000 m². Também poderá ser permitida a construção de empreendimentos turísticos(JUNTO VIDEO COM ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE), unidades hoteleiras ou instalações recreativas de interesse turístico em parcelas com área superior a 5 hectares. Além disso, é permitida a construção de edifícios destinados a valorizar empresas agrícolas, incluindo a habitação do proprietário ou do titular dos direitos de exploração, bem como construções destinadas a atividades complementares que contribuam para o desenvolvimento da exploração agrícola. O terreno possui uma configuração irregular em formato de anfiteatro, com duas plataformas inclinadas, uma orientada a Noroeste/Sudeste e outra a Sudoeste/Nordeste. O sistema de vistas está direcionado para Nascente, oferecendo vistas panorâmicas do Rio Tejo e da lezíria Ribatejana, o que confere um destaque especial a essas paisagens. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. TEMOS ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-527

Apresentamos um distinto apartamento T3, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas amplas e pela qualidade da luz natural que percorre todo o espaço. Inserido em prédio de placa com elevador, trata-se de um duplex com 113,05m2 de área útil de pavimento no 1º piso, com 3 divisões assoalhadas (Sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho) e no 2º piso com 30,18m2 de área útil de pavimento, com 2 quartos e uma casa de banho. O grande destaque vai para a vista absolutamente desafogada sobre a cidade e o Rio, um enquadramento raro que eleva a experiência de habitação e diferencia este ativo no mercado. Localizado em zona consolidada e altamente procurada, com comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes eficiente, garante conveniência total no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para residência própria de nível superior ou investimento com características únicas em Lisboa. O apartamento tem Aquecimento Central. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-735

Apartamento T2 com Suite, Garagem Box e Arrecadação| Urbanização Neudel Apresentamos este excelente apartamento localizado na Urbanização Neudel, uma zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários. Com uma excelente exposição solar e muita luminosidade natural, este imóvel distingue-se pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos seus equipamentos, encontrando-se recentemente pintado e pronto a habitar. O apartamento é composto por uma ampla sala, ideal para criar uma confortável zona de estar e refeições, e uma cozinha totalmente equipada, com frigorífico, placa a gás, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Na zona privada, encontramos uma suíte com closet e ar condicionado, proporcionando um espaço confortável e reservado, e um segundo quarto com roupeiro embutido, ideal para quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes. O imóvel dispõe ainda de uma segunda casa de banho (completa) e de excelentes soluções de arrumação, incluindo armários embutidos e uma arrecadação. Para maior conforto e comodidade, o apartamento conta com: Aquecimento de chão; Ar condicionado na suíte; Aspiração central; Estores elétricos; Porta blindada; Armários embutidos; 2 casas de banho; Arrecadação; Garagem Box; Portão automático da Box e garagem; Possibilidade de carregamento para veículos elétricos. A localização é igualmente um dos grandes destaques deste imóvel, beneficiando de bons acessos rodoviários e da proximidade a transportes públicos, nomeadamente autocarros e metro. Nas imediações encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, farmácia e estabelecimentos de ensino, com escolas desde a creche até ao 12.º ano, tornando esta localização particularmente conveniente para famílias. Um apartamento que combina conforto, luminosidade, segurança, espaço e uma localização privilegiada, oferecendo todas as condições para uma vida prática e confortável. Pronto a habitar. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Disponibilidade para entrada imediata. Aos interessados será solicitado documentos financeiros que comprovem a sua capacidade financeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-284

Apartamento T2 novo (2024), para venda, em predio totalmente novo! ACTUALMENTE ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2031 No centro de Campo de Ourique encontra este apartamento num 2º andar de predio com elevador; Principais caracteristicas: - Cozinha totalmente equipada com termoacumulador, máquinas de roupa e louça, placa, forno, exaustor, micro ondas e frigorifico combinado - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidro duplo e oscilobatentes - Varanda generosa e muito luminosa a servir a sala e cozinha O imóvel também está disponivel para arrendamento. Agende hoje a sua visita e venha morar num dos bairros mais trendy de Lisboa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-86

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Apartamento T1 na Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento T1, situado na Rua Vale de Santo António, no coração da Graça um dos bairros mais típicos, carismáticos e procurados de Lisboa. Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, este imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma sala confortável em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. O quarto em suíte é espaçoso e oferece privacidade e comodidade. A cozinha é moderna e funcional, e a casa de banho apresenta acabamentos de excelente qualidade. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir praticidade e bem-estar no dia a dia. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade a comércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos dos emblemáticos miradouros da Graça e com fácil acesso ao centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com autenticidade lisboeta, num bairro cheio de charme, história e vida própria. ------------------------------------------------- 1-Bedroom Apartment in Graça - Lisbon Discover this charming one-bedroom apartment located on Vale de Santo António Street, in the heart of Graça one of Lisbon’s most traditional, charismatic and sought-after neighborhoods. Fully renovated with high-quality materials, this property combines comfort, elegance and functionality, offering a warm and sophisticated atmosphere. Ideal both as a primary residence and as an investment opportunity. The apartment features a comfortable open-plan living area seamlessly integrated with the kitchen, creating a bright and spacious environment. The generously sized en-suite bedroom ensures privacy and convenience. The kitchen is modern and functional, and the bathroom boasts excellent finishes. The layout has been carefully designed to provide practicality and everyday comfort. Situated in a quiet area, yet close to local shops, cafés, restaurants and public transport. Just a few minutes from Graça’s iconic viewpoints and with easy access to the city center. A unique opportunity to experience authentic Lisbon living in a neighborhood full of charm, history and character. ------------------------------------------------- Appartement T1 à Graça - Lisbonne Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé Rua Vale de Santo António, au cœur de Graça l’un des quartiers les plus typiques, authentiques et recherchés de Lisbonne. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il dispose d’un séjour confortable en open space, harmonieusement intégré à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La chambre en suite, généreusement dimensionnée, garantit intimité et confort. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bains présente des finitions de grande qualité. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour assurer praticité et bien-être au quotidien. Situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces traditionnels, cafés, restaurants et transports en commun. À quelques minutes des célèbres belvédères de Graça et avec un accès facile au centre-ville. Une opportunité unique de vivre l’authenticité lisboète dans un quartier plein de charme et d’histoire. ------------------------------------------------- Apartamento de 1 Dormitorio en Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento de un dormitorio situado en la Rua Vale de Santo António, en el corazón de Graça uno de los barrios más típicos, carismáticos y demandados de Lisboa. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad combina confort, elegancia y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y sofisticado. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Cuenta con un cómodo salón en concepto abierto, integrado armoniosamente con la cocina, creando un espacio amplio y luminoso. El dormitorio en suite, de generosas dimensiones, garantiza privacidad y comodidad. La cocina es moderna y funcional, y el baño dispone de excelentes acabados. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer practicidad y bienestar en el día a día. Ubicado en una zona tranquila, pero cerca de comercios tradicionales, cafés, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de los emblemáticos miradores de Graça y con fácil acceso al centro de la ciudad. Una oportunidad única para vivir la auténtica esencia lisboeta en un barrio lleno de encanto e história. ------------------------------------------------- 里斯本 Graça 区一居室公寓 这套迷人的一居室公寓位于 Vale de Santo António 街，坐落于里斯本最具特色最受欢迎的社区之一Graça 区的中心地段 公寓经过全面翻新，采用高品质材料，完美结合舒适优雅与功能性，营造出温馨而精致的居住氛围无论是自住还是投资，都是理想之选 公寓设有开放式客厅，与厨房自然衔接，空间宽敞明亮套房卧室面积宽敞，保障私密性与舒适度厨房现代实用，浴室配备高品质装饰与设施整体布局经过精心设计，兼顾实用性与日常生活的舒适体验 公寓位于安静区域，同时临近传统商铺咖啡馆餐厅及公共交通步行数分钟即可到达 Graça 著名观景台，并可便捷前往市中心 这是一次难得的机会，让您在充满历史与魅力的社区中体验真正的里斯本生活 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962118-7

Excelente T3 em Monte Abraão junto à estação de comboios Localização, conforto e funcionalidade no mesmo apartamento. Situado em Monte Abraão, na linha de Sintra, este T3 encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboios, com comércio, serviços e transportes na envolvente. Inserido no 4.º andar de um edifício com elevador, o apartamento conta com 103 m² de área privativa, apresentando uma distribuição funcional e um excelente estado de conservação. O imóvel dispõe de: - 3 quartos, com roupeiro embutido no quarto principal; - 2 casas de banho; - Sala espaçosa e luminosa; - Cozinha funcional, com uma pequena arrecadação, perfeita para apoio e arrumação; - Boas áreas e espaços bem aproveitados. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade aos transportes e de todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Uma oportunidade a não perder em Monte Abraão. Monte Abraão - Linha de Sintra Cerca de 2 minutos a pé da estação T3 | 2 casas de banho | 103 m² | Elevador Agende a sua visita e venha conhecer; não perca esta oportunidade! 3-Bedroom Apartment in Monte Abraão, next to the train station Location, comfort and functionality in one apartment. Located in Monte Abraão, on the Sintra line, this 3-bedroom apartment enjoys a privileged location, just around a 2-minute walk from the train station, with shops, services and public transport nearby. Situated on the 4th floor of a building with a lift, the apartment offers 103 m² of private area, with a functional layout and in excellent condition. The property features: - 3 bedrooms, with a built-in wardrobe in the main bedroom; - 2 bathrooms; - Spacious and bright living room; - Functional kitchen with a small storage area, ideal for additional storage; - Good-sized rooms and well-used spaces. An excellent option both for own residence and investment, benefiting from its proximity to public transport and all the amenities needed for everyday life. An opportunity not to be missed in Monte Abraão. Monte Abraão - Sintra Line Around a 2-minute walk from the train station 3 bedrooms | 2 bathrooms | 103 m² | Lift Book your viewing and come discover it! Appartement T3 à Monte Abraão, à proximité de la gare Emplacement, confort et fonctionnalité réunis dans un même appartement. Situé à Monte Abraão, sur la ligne de Sintra, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 2 minutes à pied de la gare, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement dispose de 103 m² de surface privative, avec une distribution fonctionnelle et un excellent état de conservation. Le bien comprend : - 3 chambres, dont une chambre principale avec placard intégré ; - 2 salles de bains ; - Un salon spacieux et lumineux ; - Une cuisine fonctionnelle avec un petit espace de rangement, idéal pour organiser et stocker vos affaires ; - De beaux volumes et des espaces bien optimisés. Une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à sa proximité des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Monte Abraão. Monte Abraão - Ligne de Sintra Environ 2 minutes à pied de la gare T3 | 2 salles de bains | 103 m² | Ascenseur Contactez-nous pour organiser votre visite ! Apartamento T3 en Monte Abraão junto a la estación de tren Ubicación, comodidad y funcionalidad en un mismo apartamento. Situado en Monte Abraão, en la línea de Sintra, este apartamento T3 disfruta de una ubicación privilegiada, a unos 2 minutos a pie de la estación de tren, con comercios, servicios y transporte público en los alrededores. Ubicado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el apartamento cuenta con 103 m² de superficie privada, una distribución funcional y un excelente estado de conservación. La propiedad dispone de: - 3 dormitorios, con armario empotrado en el dormitorio principal; - 2 cuartos de baño; - Salón amplio y luminoso; - Cocina funcional con un pequeño espacio de almacenamiento, ideal para guardar y organizar sus pertenencias; - Buenas dimensiones y espacios bien aprovechados. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su proximidad al transporte público y a todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad que no debe dejar escapar en Monte Abraão. Monte Abraão - Línea de Sintra A unos 2 minutos a pie de la estación T3 | 2 baños | 103 m² | Ascensor ¡Reserve su visita y venga a conocerlo! Monte Abraão 三居室公寓｜靠近火车站 位置便利舒适实用，满足您的居住需求 这套三居室公寓位于Monte Abraão，辛特拉线沿线，地理位置优越，距离火车站步行约2分钟，周边拥有商店各类服务设施及公共交通 公寓位于一栋配有电梯的大楼4楼，拥有 103平方米私人使用面积，布局合理，整体维护状况良好 房屋包括： - 3间卧室，其中主卧配有嵌入式衣柜； - 2间卫生间； - 宽敞明亮的客厅； - 实用厨房，并设有一个小型储物空间，方便日常收纳； - 空间宽敞，布局合理 无论是作为自住住宅还是投资置业，都是非常不错的选择靠近公共交通，同时周边生活配套齐全，为日常生活提供便利 Monte Abraão 不容错过的一套优质房产 Monte Abraão - 辛特拉线 步行约2分钟到达火车站 三居室 | 2间卫生间 | 103平方米 | 电梯 欢迎预约看房，亲自了解这套公 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962148-5

EXCLUSIVO EM ALFAMA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS E VISTA FRONTAL PARA O TEJOUm ativo único no coração histórico de LisboaEm plena Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa, surge esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora: um prédio integralmente remodelado em 2026, com 6 apartamentos, terraço comum com vista frontal para o Rio Tejo e exploração de Alojamento Local em funcionamento. O atual proprietário realizou uma remodelação total do edifício, criando um produto de elevada qualidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciadora. O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo chave-na-mão, sem necessidade de obras ou de investimento adicional na sua preparação.6 apartamentos | 6 oportunidades de rendimento O prédio é composto por: 3 apartamentos T0 3 apartamentos T1 Todas as unidades foram cuidadosamente concebidas e apresentam um nível de equipamento e conforto elevado, incluindo: - Insonorização - Ar condicionado - Lavatórios em pedra - Mobiliário e equipamento completo - Acabamentos selecionados no âmbito da remodelação integral realizada em 2026 A propriedade beneficia ainda de um terraço comum absolutamente excecional, com vista frontal para o Tejo, um elemento raro e de enorme valor numa localização tão central e histórica de Lisboa.Uma oportunidade de investimento pronta a operar O imóvel é vendido com a Licença de Alojamento Local, que será transmitida ao novo proprietário, encontrando-se atualmente em funcionamento. Para um investidor, esta é uma oportunidade particularmente interessante: um edifício totalmente renovado, mobilado, equipado e preparado para exploração, permitindo adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo de investimento já estruturado. A conjugação entre 6 unidades independentes, uma localização turística de excelência, remodelação integral, equipamento completo e AL em funcionamento confere a este imóvel um posicionamento único no mercado.Alfama a Lisboa mais autêntica Viver ou investir em Alfama é estar no coração da Lisboa histórica. Entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, miradouros e o Tejo, esta localização permite uma ligação privilegiada aos principais pontos de interesse da cidade, encontrando-se a curta distância da: Sé de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Elétrico 28 A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, comércio, cultura e transportes, tornando esta localização particularmente apelativa para quem procura experienciar a verdadeira essência de Lisboa.UM ATIVO RARO EM LISBOA Prédio totalmente remodelado em 2026 · 6 apartamentos · Totalmente mobilado e equipado · Terraço com vista frontal para o Tejo · Alojamento Local em funcionamento · Licença a transmitir ao novo proprietário Uma propriedade com carácter, localização e potencial, ideal para quem procura um investimento imobiliário de qualidade numa das zonas mais desejadas e reconhecidas internacionalmente de Lisboa. Uma oportunidade para investir em Lisboa com uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. EXCLUSIVE IN ALFAMA | BUILDING WITH 6 APARTMENTS AND FRONT-LINE RIVER VIEWSA unique asset in the historic heart of Lisbon In the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighbourhoods, lies this truly exceptional opportunity: a fully renovated building completed in 2026, comprising 6 apartments, a shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, and an established Local Accommodation operation. The current owner has carried out a complete renovation of the building, creating a high-quality property with careful attention to comfort, functionality and a distinctive guest experience. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to acquire a turnkey investment, with no need for major renovation or preparation works.6 apartments | 6 income-generating units The building comprises: 3 studios 3 one-bedroom apartments All units have been carefully designed and feature a high standard of comfort and equipment, including: - Soundproofing - Air conditioning - Stone washbasins - Complete furniture and equipment - Carefully selected finishes as part of the comprehensive renovation completed in 2026 The property also benefits from an exceptional shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, a rare and highly valuable feature in such a central and historic location.A turnkey investment ready for operation The property is being sold together with the Local Accommodation licence, which will be transferred to the new owner, and the operation is currently active. For an investor, this represents a particularly attractive opportunity: a fully renovated, furnished and equipped building, ready for operation, allowing the buyer to acquire not simply a property, but an established investment asset. The combination of 6 independent units, a prime tourist location, a complete renovation, full furnishings and equipment, and an operational Local Accommodation business gives this property a truly distinctive position in the Lisbon market.Alfama the most authentic side of Lisbon Living or investing in Alfama means being at the heart of historic Lisbon. Surrounded by narrow streets, traditional façades, viewpoints and the Tagus, the property enjoys a privileged location close to Lisbon’s main attractions, including: Lisbon Cathedral · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tram 28 The surrounding area also offers an excellent selection of restaurants, shops, cultural attractions and public transport, making it particularly appealing to those seeking an authentic Lisbon experience.A RARE ASSET IN LISBON Fully renovated in 2026 · 6 apartments · Fully furnished and equipped · Shared terrace with front-line Tagus views · Operational Local Accommodation · Licence to be transferred to the new owner A property combining character, location and investment potential, ideal for those seeking a high-quality real estate investment in one of Lisbon’s most desirable and internationally recognised areas. An opportunity to invest in Lisbon through a truly exceptional property. EXCLUSIVITÉ À ALFAMA | IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS AVEC VUE DIRECTE SUR LE TAGEUn actif unique au cœur historique de Lisbonne Au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, se trouve cette opportunité exceptionnelle : un immeuble entièrement rénové en 2026, composé de 6 appartements, d’une terrasse commune avec vue directe sur le Tage et d’une activité d’hébergement local déjà en fonctionnement. Le propriétaire actuel a réalisé une rénovation complète de l’immeuble, créant un bien de grande qualité, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience différenciante. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur propriétaire d’acquérir un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir.6 appartements | 6 unités génératrices de revenus L’immeuble se compose de : 3 studios 3 appartements T1 Chaque appartement a été soigneusement aménagé et bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’équipement, notamment : - Isolation phonique - Climatisation - Lavabos en pierre - Mobilier et équipements complets - Finitions soigneusement sélectionnées dans le cadre de la rénovation intégrale réalisée en 2026 La propriété dispose également d’une magnifique terrasse commune offrant une vue directe et dégagée sur le Tage, un atout rare et particulièrement recherché dans un emplacement aussi central et historique.Un investissement clé en main, prêt à exploiter Le bien est vendu avec la licence d’Hébergement Local, qui sera transférée au futur propriétaire, l’activité étant actuellement en fonctionnement. Pour un investisseur, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité, permettant d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais également un actif d’investissement déjà structuré. La combinaison de 6 unités indépendantes, d’un emplacement touristique privilégié, d’une rénovation complète, d’un mobilier et équipement intégral et d’une activité d’Hébergement Local en fonctionnement confère à ce bien un positionnement véritablement unique sur le marché lisboète.Alfama l’âme authentique de Lisbonne Vivre ou investir à Alfama, c’est être au cœur de la Lisbonne historique. Ruelles pittoresques, façades traditionnelles, belvédères et proximité du Tage offrent une immersion privilégiée dans l’authenticité de la capitale portugaise. La propriété se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Lisbonne : Cathédrale de Lisbonne · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Métro · Tramway 28 Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants, commerces, lieux culturels et transports publics.UN ACTIF RARE À LISBONNE Entièrement rénové en 2026 · 6 appartements · Entièrement meublé et équipé · Terrasse commune avec vue directe sur le Tage · Hébergement Local en fonctionnement · Licence à transférer au futur propriétaire Une propriété réunissant caractère, emplacement et potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés et internationalement reconnus de Lisbonne. Une opportunité d’investir à Lisbonne à travers une propriété véritablement exceptionnelle. EXCLUSIVA EN ALFAMA | EDIFICIO CON 6 APARTAMENTOS Y VISTAS FRONTALES AL TAJOUn activo único en el corazón histórico de Lisboa En pleno corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y auténticos de Lisboa, encontramos esta oportunidad verdaderamente excepcional: un edificio completamente reformado en 2026, compuesto por 6 apartamentos, una terraza comunitaria con impresionantes vistas frontales al río Tajo y una actividad de Alojamiento Local actualmente en funcionamiento. El actual propietario ha realizado una reforma integral del edificio, creando una propiedad de alta calidad, diseñada cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia diferenciadora. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario adquirir una inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras importantes ni inversiones adicionales para su puesta en funcionamiento.6 apartamentos | 6 unidades con potencial de rentabilidad El edificio está compuesto por: 3 estudios 3 apartamentos de 1 dormitorio Todos los apartamentos han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con un elevado nivel de confort y equipamiento, incluyendo: - Aislamiento acústico - Aire acondicionado - Lavabos de piedra - Mobiliario y equipamiento completo - Acabados cuidadosamente seleccionados como parte de la reforma integral realizada en 2026 La propiedad dispone además de una magnífica terraza comunitaria con vistas frontales y despejadas al río Tajo, un elemento excepcional y de gran valor en una ubicación tan céntrica e histórica.Una inversión llave en mano, lista para operar La propiedad se vende con la Licencia de Alojamiento Local, que será transmitida al nuevo propietario, encontrándose actualmente en funcionamiento. Para un inversor, representa una oportunidad especialmente atractiva: un edificio completamente reformado, amueblado, equipado y preparado para su explotación, permitiendo adquirir no solo un inmueble, sino un activo de inversión ya estructurado. La combinación de 6 unidades independientes, una ubicación turística privilegiada, una reforma integral, mobiliario y equipamiento completo y una actividad de Alojamiento Local en funcionamiento confiere a esta propiedad un posicionamiento único en el mercado de Lisboa.Alfama la Lisboa más auténtica Vivir o invertir en Alfama significa estar en el corazón de la Lisboa histórica. Calles estrechas, fachadas tradicionales, miradores y la proximidad del Tajo permiten disfrutar de la esencia más auténtica de la capital portuguesa. La propiedad se encuentra cerca de los principales puntos de interés de Lisboa: Catedral de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tranvía 28 La zona ofrece además una excelente selección de restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público.UN ACTIVO RARO EN LISBOA Completamente reformado en 2026 · 6 apartamentos · Totalmente amueblado y equipado · Terraza comunitaria con vistas frontales al Tajo · Alojamiento Local en funcionamiento · Licencia a transmitir al futuro propietario Una propiedad que combina carácter, ubicación y potencial de inversión, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad en una de las zonas más deseadas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Una oportunidad para invertir en Lisboa a través de una propiedad verdaderamente excepcional. EXKLUSIV IN ALFAMA | GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS UND DIREKTEM BLICK AUF DEN TEJOEin einzigartiges Investment im historischen Herzen Lissabons Im Herzen von Alfama, einem der traditionsreichsten, authentischsten und bekanntesten Viertel Lissabons, bietet sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein 2026 vollständig renoviertes Gebäude mit 6 Apartments, einer gemeinschaftlichen Terrasse mit direktem Blick auf den Tejo und einem bereits betriebenen Local-Accommodation-Konzept. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig und umfassend renoviert und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit ein schlüsselfertiges Investment, ohne dass umfangreiche Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten erforderlich sind.6 Apartments | 6 renditestarke Einheiten Das Gebäude umfasst: 3 Studios 3 Apartments mit einem Schlafzimmer Alle Einheiten wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard, darunter: - Schallschutz - Klimaanlage - Waschbecken aus Naturstein - Vollständige Möblierung und Ausstattung - Hochwertig ausgewählte Materialien und Ausführungen im Rahmen der umfassenden Renovierung von 2026 Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse mit einem beeindruckenden, direkten Blick auf den Tejo - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einer derart zentralen und historischen Lage.Schlüsselfertiges Investment - sofort betriebsbereit Die Immobilie wird inklusive der Lizenz für Local Accommodation verkauft, die auf den zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Der Betrieb ist derzeit bereits aktiv. Für Investoren stellt dies eine besonders interessante Gelegenheit dar: ein vollständig renoviertes, möbliertes und ausgestattetes Gebäude, das unmittelbar betrieben werden kann. Die Kombination aus 6 unabhängigen Einheiten, erstklassiger touristischer Lage, umfassender Renovierung, kompletter Möblierung und Ausstattung sowie einem bereits laufenden Local-Accommodation-Betrieb macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment am Lissaboner Immobilienmarkt.Alfama das authentische Lissabon In Alfama zu leben oder zu investieren bedeutet, mitten im historischen Lissabon zu sein. Traditionelle Fassaden, verwinkelte Gassen, Aussichtspunkte und die Nähe zum Tejo machen dieses Viertel zu einem der charaktervollsten Orte der portugiesischen Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons: Kathedrale von Lissabon · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Straßenbahn 28 Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.EIN SELTENES INVESTMENT IN LISSABON Vollständig renoviert 2026 · 6 Apartments · Vollständig möbliert und ausgestattet · Gemeinschaftsterrasse mit direktem Tejo-Blick · Local Accommodation in Betrieb · Lizenz wird auf den zukünftigen Eigentümer übertragen Eine Immobilie, die Charakter, Lage und Investmentpotenzial miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein hochwertiges Immobilieninvestment in einer der begehrtesten und international bekanntesten Lagen Lissabons suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Lissabon in ein einzigartiges Immobilienasset zu investieren. 阿尔法玛核心区尊贵物业 | 6套公寓 | 直面塔霍河景观位于里斯本历史中心的独特投资资产 坐落于阿尔法玛（Alfama）核心区域，这里是里斯本最具历史魅力最富有传统特色的街区之一现推出这一极具投资价值的物业：一栋于2026年全面翻新完成的建筑，内含6套独立公寓公共露台以及面向塔霍河（Tagus River）的正面景观，同时目前已有当地住宿业务正在运营 现业主对整栋建筑进行了全面翻新，在装修过程中高度重视品质舒适度与功能性，打造出具有独特吸引力的高品质物业 该物业将以全套家具及设备齐全的状态出售，未来业主无需进行大规模装修或重新配置，即可获得一项真正的**’交钥匙’投资项目**6套公寓 | 多元化收益单元 整栋建筑包括： 3套开放式单间公寓（T0） 3套一居室公寓（T1） 每套公寓均经过精心设计，并配备高品质设施，包括： - 隔音系统 - 空调 - 石材洗手盆 - 完整家具及设备 - 2026年整体翻新过程中精选的装修材料与饰面 物业还拥有一处极具特色的公共露台，可欣赏塔霍河正面无遮挡景观在如此核心且历史悠久的地段，这类景观资源十分稀缺交钥匙投资 | 可直接运营 物业将连同当地住宿（Alojamento Local）经营许可一并出售，并由未来业主依法承接目前相关业务已经在运营 对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会：整栋建筑已经完成全面翻新，并配备完整家具和设备，同时已有成熟的住宿运营模式 6套独立公寓 + 核心旅游地段 + 2026年全面翻新 + 全套家具设备 + 正在运营的当地住宿业务，使该物业在里斯本房地产市场中具有非常独特的定位阿尔法玛最真实的里斯本 投资或置业于阿尔法玛，意味着真正置身于里斯本历史文化的中心 这里拥有传统建筑蜿蜒街巷著名观景台以及塔霍河沿岸风光，是体验里斯本最真实魅力的理想地点 物业距离里斯本众多著名地标均非常便利： 里斯本主教座堂 · 下城/希亚多（Baixa-Chiado）· 奥古斯塔街 · 商业广场 · 地铁 · 28路电车 周边同时拥有丰富的餐厅商业文化景点及公共交通设施里斯本难得一见的投资资产 2026年全面翻新 · 6套公寓 · 全套家具及设备 · 公共露台 · 正面塔霍河景观 · 当地住宿业务正在运营 · 经营许可将转让给未来业主 这是一项兼具独特魅力黄金地段与投资潜力的房地产资产，非常适合希望在里斯本最受欢迎国际知名度最高的区域之一进行高品质房地产投资的买家 一项真正独特的里斯本房地产投资机会 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961105-347

Magnifico Apartamento T4 | Edifício Orpheu Parque das Nações Bem-vindo a um universo de sofisticação e conforto no coração do Parque das Nações, onde o prestigiado Edifício Orpheu se ergue como um ícone de arquitetura e estilo de vida. Apresentamos um magnífico apartamento T4, meticulosamente concebido para os que procuram uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe reflete a excelência e o bom gosto. A Essência do Conforto e da Tecnologia: Ao entrar nesta casa, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de bem-estar. O pavimento radiante, presente em todas as divisões, garante um conforto térmico inigualável, eliminando as variações de temperatura e proporcionando uma sensação acolhedora em qualquer estação. A tecnologia de ponta está discretamente integrada, com um sistema de domótica que permite o controlo centralizado da iluminação, estores e climatização, tudo ao toque de um painel tátil ou através do seu smartphone, graças ao videoporteiro com conectividade Wi-Fi. Espaços de Convivência e Lazer: A sala de estar, um espaço generoso e luminoso, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento, convívio familiar ou entretenimento. Pensada para a vida moderna, dispõe de infraestruturas para um sistema de som surround, garantindo uma experiência audiovisual imersiva sem a preocupação com cabos visíveis. As varandas e terraços, verdadeiros oásis privativos, convidam a desfrutar da vista, a ler um livro ou a saborear uma refeição ao ar livre. Com deck de madeira, um pequeno jardim e árvores com sistema de rega gota a gota e iluminação noturna, estes espaços exteriores são um convite ao deleite. Cozinha Gourmet e Funcionalidade: A cozinha, mais do que um espaço para cozinhar, é um centro de convívio e criatividade. Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, arca congeladora) e acabamentos em Silestone na bancada e parede, combina estética e funcionalidade. As torneiras de segurança de corte de água e a atenção aos detalhes sublinham o compromisso com a qualidade e a segurança. A área de estendal, discreta e funcional, inclui pré-instalação para estendal elétrico e acolhe os equipamentos de lavagem e secagem de roupa, bem como um depósito de águas quentes sanitárias de 294 litros, alimentado por painéis solares térmicos, evidenciando uma preocupação com a eficiência energética deste imóvel. Refúgios Privados : Os quartos, desenhados para o máximo conforto e privacidade, oferecem as condições ideais para descanso ou para a criação de um escritório pessoal. Cada um beneficia do pavimento radiante, ar condicionado e estores elétricos, controláveis individualmente. A suite principal é um santuário de luxo, com roupeiros espaçosos, uma casa de banho completa com base de duche e todos os comandos de iluminação, climatização e estores ao seu alcance, prometendo momentos de puro bem-estar. As casas de banho, incluindo o lavabo social, são equipadas com louças sanitárias de design e torneiras de segurança, refletindo a mesma atenção ao detalhe presente em toda a casa. O Condomínio Privado Orpheu - Exclusividade e Segurança: O Edifício Orpheu é um condomínio privado que redefine o conceito de vida urbana de luxo. Com uma portaria permanentemente assistida e um sistema de CCTV com 12 câmaras interiores e 4 exteriores, a sua segurança e privacidade são prioridades. O acesso ao edifício é cuidadosamente controlado, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus residentes. A pensar no seu bem-estar, o condomínio oferece uma zona de lazer no piso 3, um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, poderá desfrutar de uma piscina exterior com deck de madeira, um ginásio totalmente equipado com passadeiras, elípticas, bicicleta, remo e pesos, um playground para os mais jovens e uma sala de condomínio com micro-ondas, mini-frigorífico e mesa de ping-pong, ideal para convívios e momentos de descontração. As garagens em vários pisos e as boxes individuais proporcionam a máxima comodidade e segurança para os seus veículos. Um Estilo de Vida Exclusivo: Viver no Edifício Orpheu significa abraçar um estilo de vida onde o luxo, o conforto e a conveniência se encontram. Com acabamentos premium, tecnologia integrada e uma localização privilegiada no Parque das Nações, este apartamento T4 não é apenas uma casa, mas um investimento num futuro de qualidade e distinção. Descubra o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração da vida moderna e sofisticada. ---------------------------------------------------------------------------------- English Orpheu Building, Parque das Nações - An Exclusive Four-Bedroom Apartment Welcome to a world of sophistication and comfort in the heart of Parque das Nações, where the prestigious Orpheu Building stands as an icon of architecture and lifestyle. We present a magnificent four-bedroom apartment, meticulously designed for those seeking a distinctive residential experience, where every detail reflects excellence and refined taste. The Essence of Comfort and Technology Upon entering this home, you are immediately enveloped in an atmosphere of well-being. Underfloor heating in every room ensures unmatched thermal comfort, eliminating temperature variations and providing a cozy feeling in any season. Cutting-edge technology is discreetly integrated, with a home automation system that allows centralized control of lighting, blinds, and climate, all at the touch of a panel or through your smartphone, thanks to a Wi-Fi-connected video intercom. Living and Leisure Spaces The living room, a generous and bright space, is the perfect setting for relaxation, family gatherings, or entertaining. Designed for modern living, it includes infrastructure for a surround-sound system, ensuring an immersive audiovisual experience without visible cables. The balconies and terraces, true private oases, invite you to enjoy the view, read a book, or savor a meal outdoors. With wooden decking, a small garden, trees with drip-irrigation, and nighttime lighting, these outdoor spaces are an invitation to pure enjoyment. Gourmet Kitchen and Functionality The kitchen, more than a place to cook, is a hub of creativity and conviviality. Equipped with state-of-the-art appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer) and Silestone finishes on the worktop and walls, it combines aesthetics and functionality. Safety water-shutoff taps and attention to detail underline the commitment to quality and security. The discreet and functional laundry area includes pre-installation for an electric drying rack and accommodates washing and drying equipment, as well as a 294-liter domestic hot-water tank powered by solar thermal panels, highlighting the property’s energy efficiency. Private Retreats The bedrooms, designed for maximum comfort and privacy, offer ideal conditions for rest or the creation of a personal office. Each benefits from underfloor heating, air conditioning, and individually controlled electric blinds. The master suite is a sanctuary of luxury, with spacious wardrobes and a full bathroom with walk-in shower, and all lighting, climate, and blind controls within reach, promising moments of pure well-being. The bathrooms, including the guest powder room, are equipped with designer sanitary ware and safety taps, reflecting the same attention to detail found throughout the home. The Orpheu Private Condominium: Exclusivity and Security The Orpheu Building is a private condominium that redefines the concept of luxury urban living. With a permanently staffed reception and a CCTV system with 12 interior and 4 exterior cameras, your security and privacy are priorities. Access to the building is carefully controlled, ensuring a tranquil and exclusive environment for residents. For your well-being, the condominium offers a leisure area on the third floor, a true urban retreat. Here you can enjoy an outdoor swimming pool with wooden deck, a fully equipped gym with treadmills, ellipticals, bicycle, rowing machine, and weights, a playground for children, and a residents’ lounge with microwave, mini-fridge, and table tennis, ideal for gatherings and relaxation. Multi-level garages and individual storage boxes provide maximum convenience and security for your vehicles. An Exclusive Lifestyle Living in the Orpheu Building means embracing a lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together. With premium finishes, integrated technology, and a privileged location in Parque das Nações, this four-bedroom apartment is not just a home, but an investment in a future of quality and distinction. Discover your new home, where every day is a celebration of modern and sophisticated living. ---------------------------------------------------------------------------------------- Français Immeuble Orpheu, Parque das Nações - Un appartement exclusif de 4 chambres Bienvenue dans un univers de sophistication et de confort au cœur du Parque das Nações, où le prestigieux immeuble Orpheu s’élève comme une icône d’architecture et de style de vie. Nous présentons un magnifique appartement de quatre chambres, méticuleusement conçu pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle distinctive, où chaque détail reflète l’excellence et le bon goût. L’essence du confort et de la technologie Dès l’entrée, une atmosphère de bien-être vous enveloppe. Le chauffage par le sol, présent dans toutes les pièces, garantit un confort thermique inégalé, éliminant les variations de température et offrant une sensation chaleureuse en toute saison. Une technologie de pointe est discrètement intégrée, avec un système domotique permettant le contrôle centralisé de l’éclairage, des stores et de la climatisation, via un panneau tactile ou votre smartphone, grâce à un vidéophone connecté en Wi-Fi. Espaces de vie et de loisirs Le salon, spacieux et lumineux, est le cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir. Pensé pour la vie moderne, il dispose des infrastructures nécessaires à un système audio surround, garantissant une expérience audiovisuelle immersive sans câbles apparents. Les balcons et terrasses, véritables oasis privées, invitent à profiter de la vue, lire un livre ou savourer un repas en plein air. Avec un deck en bois, un petit jardin, des arbres équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et un éclairage nocturne, ces espaces extérieurs sont une invitation au plaisir. Cuisine gastronomique et fonctionnalité La cuisine, plus qu’un simple espace de cuisson, est un lieu de convivialité et de créativité. Équipée d’appareils électroménagers de dernière génération (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et de finitions en Silestone sur le plan de travail et les murs, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les robinets de sécurité avec coupure d’eau et l’attention portée aux détails soulignent l’engagement envers la qualité et la sécurité. L’espace buanderie, discret et fonctionnel, comprend la pré-installation pour un étendoir électrique, les équipements de lavage et de séchage, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude sanitaire de 294 litres alimenté par des panneaux solaires thermiques, témoignant de l’efficacité énergétique du bien. Espaces privés Les chambres, conçues pour un confort et une intimité maximaux, offrent des conditions idéales pour le repos ou l’aménagement d’un bureau personnel. Chacune bénéficie du chauffage par le sol, de la climatisation et de stores électriques à commande individuelle. La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe, avec de grands placards et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, ainsi que tous les contrôles d’éclairage, de climatisation et de stores à portée de main. Les salles de bains, y compris les toilettes invités, sont équipées de sanitaires design et de robinetterie de sécurité, reflétant le même souci du détail présent dans toute la maison. La copropriété privée Orpheu : exclusivité et sécurité L’immeuble Orpheu est une copropriété privée qui redéfinit le concept de vie urbaine de luxe. Avec une réception permanente et un système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras intérieures et 4 extérieures, votre sécurité et votre intimité sont des priorités. L’accès à l’immeuble est soigneusement contrôlé, garantissant un environnement calme et exclusif pour les résidents. Pour votre bien-être, la copropriété propose un espace de loisirs au troisième étage, véritable refuge urbain. Vous pourrez y profiter d’une piscine extérieure avec deck en bois, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants et d’un salon commun avec micro-ondes, mini-réfrigérateur et table de ping-pong, idéal pour les moments de convivialité. Des garages sur plusieurs niveaux et des boxes individuels offrent un maximum de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Un style de vie exclusif Vivre dans l’immeuble Orpheu, c’est adopter un style de vie où luxe, confort et commodité se rencontrent. Avec des finitions haut de gamme, une technologie intégrée et un emplacement privilégié au Parque das Nações, cet appartement de quatre chambres n’est pas seulement un logement, mais un investissement dans un avenir de qualité et de distinction. Découvrez votre nouveau foyer, où chaque jour est une célébration de la vie moderne et sophistiquée. ---------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体） Orpheu 大厦，Parque das Nações 独特的四居室公寓 欢迎来到位于 Parque das Nações 核心地段的精致与舒适世界，著名的 Orpheu 大厦作为建筑与生活方式的标志性代表矗立于此 我们呈现一套宏伟的四居室公寓，专为追求独特居住体验的人士精心设计，每一个细节都体现出卓越品质与优雅品味 舒适与科技的精髓 进入住宅后，您立刻会感受到一种身心放松的氛围全屋地暖系统确保卓越的温度舒适度，避免温差变化，在任何季节都带来温暖宜人的体验 先进的智能家居系统被巧妙整合，可通过触控面板或智能手机集中控制照明百叶窗和空调系统，并配备支持 Wi-Fi 的可视对讲系统 生活与休闲空间 宽敞明亮的客厅是放松家庭聚会或招待宾客的理想场所为现代生活而设计，预留环绕声音响系统的基础设施，带来沉浸式视听体验，同时保持空间整洁无外露线缆 阳台与露台宛如私密绿洲，可欣赏景色阅读或享受户外用餐木质露台小型花园配备滴灌系统的树木以及夜间照明，使这些户外空间成为放松身心的理想之地 美食厨房与功能性 厨房不仅是烹饪空间，更是交流与创意的中心配备先进电器（电磁炉抽油烟机烤箱微波炉洗碗机冰箱冷冻柜），并采用 Silestone 台面与墙面饰面，兼具美观与实用 安全断水龙头和对细节的关注体现了对品质与安全的承诺独立而实用的洗衣区预留电动晾衣架安装条件，配备洗衣和烘干设备，并设有由太阳能热水系统供能的 294 升生活热水储水箱，体现了房产的能源效率 私密休憩空间 卧室为最大程度的舒适与私密性而设计，既适合休息，也适合设置个人办公空间每个房间均配备地暖空调以及可单独控制的电动百叶窗 主卧套房宛如奢华的私密天地，设有宽敞衣柜和带步入式淋浴的完整浴室，并可便捷控制照明空调和窗帘，带来极致的舒适体验 所有浴室（包括客用卫生间）均配备设计感强的洁具与安全龙头，体现了全屋一致的精致细节 Orpheu 私人公寓：尊贵与安全 Orpheu 大厦是一处重新定义豪华都市生活的私人公寓社区全天候礼宾服务以及配备 12 个室内摄像头和 4 个室外摄像头的监控系统，将安全与隐私置于首位 严格的出入管理确保住户享有宁静而专属的居住环境 社区三层设有休闲区域，是都市中的一处静谧空间住户可享用带木质平台的室外泳池设施齐全的健身房儿童游乐区，以及配备微波炉小冰箱和乒乓球桌的公共活动室，非常适合聚会与休闲 多层停车场和独立车库为车辆提供便利与安全保障 专属生活方式 居住在 Orpheu 大厦意味着拥抱一种将奢华舒适与便利融为一体的生活方式凭借高端饰面智能科技以及 Parque das Nações 的优越地理位置，这套四居室公寓不仅是一处住宅，更是一项面向未来体现品质与格调的投资 在这里发现您的新家，让每一天都成为现代优雅生活的庆典 ;ID RE/MAX: 121962068-17 #ref:121962068-17

Apartamento T2 com lugar de estacionamento/logradouro a 3 minutos da Praia de S.Pedro. Se procura qualidade de vida, luz natural e proximidade ao mar, este apartamento T2 na Rua Bento Carqueja, no Estoril, é a escolha perfeita. Com uma excelente exposição solar nascente/poente, a casa beneficia de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia. O apartamento combina o charme clássico com o conforto moderno, destacando-se pelo chão em tacos de madeira maciça e pelas janelas com vidros duplos presentes em todas as divisões. A sala é ampla e estende-se para uma agradável varanda. Ambos os quartos têm roupeiros. Principais características: - Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O termocumulador está estrategicamente instalado no sótão do prédio para otimizar o espaço interior. - Casa de banho completa com janela, garantindo excelente ventilação e luz natural. - Exterior único: O prédio dispõe de um amplo pátio privativo na frente e logradouros nas traseiras. Esta fração inclui um logradouro privativo de 30 m², ideal para usar como estacionamento seguro ou para criar a sua própria horta urbana. Localização e envolvência (A pé): - A 200 metros da Estação de comboios de São Pedro do Estoril. - Praia de São Pedro do Estoril a apenas 3 minutos. - Comércio local à porta: Loja dos CTT, pastelarias e restaurantes. Uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas da Linha de Cascais. Agende já a sua visita! -- 2-Bedroom Apartment with Parking Space/Patio, 3 Minutes from S. Pedro Beach. If you’re looking for quality of life, natural light, and proximity to the sea, this 2-bedroom apartment on Rua Bento Carqueja in Estoril is the perfect choice. With excellent east-west sun exposure, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The property combines classic charm with modern comfort, featuring beautifully sanded and varnished solid wood parquet floors and double-glazed windows in every room. The living room is spacious and opens onto a pleasant balcony. Both bedrooms have built-in closets. Key features: Fully equipped kitchen: Ceramic cooktop, range hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. The water heater is strategically installed in the building’s attic to optimize interior space. Full bathroom with a window, ensuring excellent ventilation and natural light. Unique exterior: The building features a spacious private patio at the front and outdoor areas at the back. This unit includes a 30 m² private outdoor area, ideal for use as secure parking or to create your own urban garden. Location and Surroundings (Walking Distance): São Pedro do Estoril train station is just 200 meters away. Local shops right outside your door: CTT post office, bakeries, and restaurants. São Pedro do Estoril Beach is just a 3-minute away. A rare opportunity in one of the most sought-after areas along the Cascais Coast. Schedule your visit today! -- Appartement de 2 chambres avec place de parking/terrasse à 3 minutes de la plage de S. Pedro. Si vous recherchez une bonne qualité de vie, de la lumière naturelle et la proximité de la mer, cet appartement de 2 pièces situé rue Bento Carqueja, à Estoril, est le choix idéal. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil (lever et coucher du soleil), le logement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien allie le charme classique au confort moderne, se distinguant notamment par son parquet en bois massif entièrement poncé et verni, ainsi que par ses fenêtres à double vitrage présentes dans toutes les pièces. Le salon est spacieux et s’ouvre sur une agréable terrasse. Les deux chambres sont équipées d’armoires. Caractéristiques principales : Cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave- vaisselle et lave-linge. Le chauffe-eau à accumulation est stratégiquement installé dans le grenier de l’immeuble afin d’optimiser l’espace intérieur. Salle de bains complète avec fenêtre, garantissant une excellente ventilation et un éclairage naturel. Extérieur unique : l’immeuble dispose d’une grande cour privée à l’avant et d’espaces extérieurs à l’arrière. Ce logement comprend un espace extérieur privé de 30 m², idéal pour servir de parking sécurisé ou pour créer votre propre potager urbain. Emplacement et environnement (à pied) : Gare de São Pedro do Estoril à 200 m. Commerces de proximité à deux pas : bureau de poste, pâtisseries et restaurants. Plage de São Pedro do Estoril à seulement 3 minutes. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région de Cascais. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-86

Penthouse Exclusiva | Vista Mar | Estrada Monumental | Condomínio Fechado | Licença AL Apresentamos este moderno e luxuoso apartamento de construção recente, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal Estrada Monumental, a poucos minutos da Praia Formosa e do Centro Comercial Fórum Madeira. Inserido num condomínio fechado São Lucas Residence, este imóvel oferece verdadeiramente o conforto de uma moradia com a segurança e conveniência de um apartamento. Situado a cerca de 75 metros acima do nível do mar, beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e acesso direto à promenade e ciclovia junto ao mar ideal para agradáveis caminhadas à beira-mar. O edifício dispõe de um lobby elegante e acolhedor, com biblioteca, piano e mesa de snooker. No exterior, os residentes podem usufruir de piscina com ampla zona de solário e de um pátio pensado para momentos de convívio ou relaxamento. Para maior comodidade no dia a dia, o prédio integra um supermercado Continente Modelo, proporcionando total conveniência a poucos passos de casa. Terraço Privativo com Elevador Interior Esta penthouse distingue-se pelo seu impressionante terraço panorâmico com 96,80 m², oferecendo vista mar deslumbrante e uma experiência única de lazer ao ar livre. Um dos seus elementos mais exclusivos é o elevador privativo instalado no interior do apartamento (novo em 2025), que faz ligação direta ao terraço, garantindo máximo conforto, privacidade e exclusividade. O terraço encontra-se totalmente equipado com: Mobiliário de exterior Zona de barbecue Jacuzzi Equipamento desportivo Kitchenette de apoio com bancada em granito Frigorífico e televisão Guarda-sóis Zona de arrumos Oportunidade de Investimento Rara O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) válida um ativo cada vez mais raro e valorizado no atual mercado da Madeira. Esta característica torna esta propriedade não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa, permitindo exploração imediata no mercado de arrendamento de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. O apartamento é vendido totalmente mobilado, pelo que o comprador pode dar continuidade à exploração e às reservas do alojamento local sem qualquer interrupção. Características do Imóvel: Área bruta privativa: 155,57 m² Terraço: 96,80 m² Varanda: 14,10 m² 2 Suites 2 Lugares de estacionamento 1 Arrecadação Localizado no 7.º piso Uma oportunidade única que combina localização premium, vista mar, exclusividade, conforto e forte potencial de valorização e rentabilidade. ____________________________________________________________________ Exclusive Penthouse | Sea View | Estrada Monumental | Gated Community | AL License Discover this modern and luxurious apartment of recent construction, located in one of Funchal’s most prestigious areas Estrada Monumental, just minutes from Praia Formosa and Forum Madeira Shopping Centre. Set within a private gated community São Lucas Residence, this property truly offers the comfort of a house with the security and convenience of an apartment. Positioned at approximately 75 meters above sea level, the apartment benefits from excellent sun exposure and abundant natural light, as well as direct access to a flat seaside promenade and cycle path perfect for relaxing walks by the ocean. The building features an elegant and welcoming lobby with a library, piano, and snooker table. Outdoors, residents enjoy a swimming pool with generous sunbathing areas and a patio ideal for socialising or relaxing. For everyday convenience, there is a Continente Modelo supermarket located directly within the building, adding exceptional practicality to this premium address. Exceptional Private Terrace with Internal Lift Access This penthouse stands out for its impressive 96.80 m² panoramic terrace, offering stunning sea views and an extraordinary outdoor living experience. A unique highlight of the property is the private lift installed inside the apartment (new in 2025), which connects directly to the terrace level, providing maximum comfort, privacy, and exclusivity. The terrace is fully equipped with: Outdoor furniture Barbecue area Jacuzzi Sports equipment Support kitchenette with granite countertops Fridge and television Sun umbrellas Storage area A Rare Investment Opportunity The property holds a valid Short-Term Rental License (Alojamento Local) an increasingly rare and highly valuable asset in Madeira’s current market. This makes the apartment not only an exceptional residence but also a prime investment opportunity, allowing immediate operation in the short-term rental market with strong income potential. The apartment is sold fully furnished, so the buyer can continue operating the short-term rental and honour existing bookings without any interruption. Property Features: Gross private area: 155.57 m² Terrace: 96.80 m² Balcony: 14.10 m² 2 Spacious Suites 2 Parking spaces 1 Storage room Located on the 7th floor A unique opportunity combining luxury, location, sea views, exclusivity, and strong investment potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-22

Vende-se T2 na Misericórdia Viver na Rua de Marcos Marreiros é escolher uma Lisboa autêntica, feita de tradição, ruas com história e uma vida de bairro que ainda se sente no dia a dia. No primeiro piso deste apartamento encontra-se a zona social, com uma sala agradável e cheia de luz, que se prolonga para um varandim, criando uma ligação ao exterior e reforçando o encanto do espaço. A disposição da casa transmite uma sensação imediata de aconchego, tornando cada divisão convidativa e fácil de viver. No andar de cima encontram-se os dois quartos, numa área mais reservada e intimista, naturalmente separada dos espaços de convívio. Esta organização em dois pisos confere ao apartamento um carácter especial e uma maior sensação de privacidade. Este duplex combina o charme das casas lisboetas com uma atmosfera luminosa e acolhedora. A luz natural percorre os espaços e realça o chão em tábua corrida, que acrescenta calor, personalidade e um conforto muito próprio à casa. Apesar da localização central, a Rua de Marcos Marreiros conserva um ambiente tranquilo, permitindo viver perto de tudo sem abdicar do sossego em casa. Nas proximidades encontram-se Santos, São Bento e o Tejo, além de comércio tradicional, cafés, restaurantes, espaços culturais e transportes. Uma casa com luz, charme e personalidade, numa rua tranquila e numa zona onde ainda se vive a verdadeira essência de Lisboa. Venha conhecer este duplex e descubra um lugar onde é fácil sentir-se em casa. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-43

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente. Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio. Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir: - telhado - chão - canalização - electricidade - esgotos - janelas - paredes Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial: - 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m² - Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m² - Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m² - divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² - R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m² - R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m² Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações. Ligue-me para agendar sua visita. -- English Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente. The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river. This is an older building in need of complete renovation, which must include: - roof - flooring - plumbing - electrical system - sewer system - windows - walls The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry: - First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m² - Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m² - Yard with annex: Total area of approximately 35 m² - Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² - Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m² - Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m² Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area. Note: Some photos are sketches of possible remodelings. Call me to schedule your visit.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-72

Loja com Parqueamento e Montra para Rua - Venda | Av. Duque de Loulé, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir uma loja pronta a funcionar, ideal para diversas atividades, situada no Centro Comercial Sol, no prestigiado edifício do Hotel Suites do Marquês. Localizada numa das zonas de maior tráfego e visibilidade de Lisboa, na Av. Duque de Loulé, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, esta loja garante exposição máxima, com a montra principal virada diretamente para a rua. O espaço insere-se num contexto comercial e residencial diversificado, tornando-o ideal para o seu futuro negócio. Características da Loja: Operacional, atualmente a funcionar como boutique Montra para a rua, com excelente visibilidade Espaço comum utilizado como arrecadação para todos os lojistas Instalações sanitárias do centro comercial, acessíveis aos condóminos Equipamento Incluído: Parqueamento no piso -1 Ar condicionado Toldo para a Rua Câmera de vigilância interna Localização Estratégica: Localizado numa das principais avenidas de Lisboa, com elevado tráfego pedonal e automóvel Detalhes : Área Bruta Privativa: 17 m² Shop with Parking and Street-Facing Window - For Sale | Av. Duque de Loulé, Lisbon Excellent opportunity to acquire a ready-to-use shop, suitable for various business activities, located in the Centro Comercial Sol, in the prestigious Hotel Suites do Marquês building. Situated in one of the areas with the highest traffic and visibility in Lisbon, on Av. Duque de Loulé, between Saldanha and Marquês de Pombal, this shop offers maximum exposure, with the main shop window facing the street. The property is located in a diverse commercial and residential area, making it ideal for your future business. Shop Features: Operational, currently running as a boutique Street-facing window with excellent visibility Shared storage area for all shop tenants Restrooms in the shopping center, accessible to tenants Included Equipment: Parking on floor -1 Air conditioning Window awning Interior security camera Strategic Location: Located on one of Lisbon’s main avenues, with high pedestrian and vehicle traffic Details: Gross Floor Area: 17 m² Boutique avec Parking et Vitrine sur Rue - À Vendre | Av. Duque de Loulé, Lisbonne Excellente opportunité d’acquérir une boutique prête à l’emploi, adaptée à diverses activités commerciales, située dans le Centro Comercial Sol, dans le prestigieux bâtiment Hotel Suites do Marquês. Située dans l’une des zones de fort trafic et grande visibilité à Lisbonne, sur l’Av. Duque de Loulé, entre Saldanha et Marquês de Pombal, cette boutique offre une exposition maximale, avec la vitrine principale donnant directement sur la rue. L’espace se situe dans un quartier commercial et résidentiel diversifié, idéal pour le développement de votre futur projet. Caractéristiques de la Boutique : Opérationnelle, actuellement utilisée comme boutique Vitrine sur rue avec excellente visibilité Espace commun de stockage pour tous les commerçants Sanitaires dans le centre commercial, accessibles aux locataires Équipements Inclus : Parking au niveau -1 Climatisation Auvent pour la vitrine Caméra de surveillance intérieure Emplacement Stratégique : Située sur l’une des principales avenues de Lisbonne, avec un fort trafic piéton et automobile Détails : Surface Brute Privative : 17 m² 中文（简体） 带停车位及街面橱窗的商铺 - 出售 | Av. Duque de Loulé, 里斯本 绝佳机会购入一间即刻可用的商铺，适合多种经营活动，位于Centro Comercial Sol，隶属著名的Hotel Suites do Marquês大楼商铺位于里斯本交通最繁忙最具曝光率的区域之一Av. Duque de Loulé，介于Saldanha与Marquês de Pombal之间，主橱窗面向街道，确保最大曝光率 商铺周边环境商业与住宅兼备，是您未来业务的理想选择 商铺特点： 可立即运营，目前作为精品店使用 面向街道的橱窗，可视性极佳 共享储物空间，供所有店铺使用 商场卫生间，租户可使用 包含设备： 地下 -1 层停车位 空调 橱窗遮阳篷 店内监控摄像头 战略位置： 位于里斯本主要大道之一，人流与车流量高 详情： 建筑面积： 17 平方米 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-65

Apartamento T3 para venda T3 de 174 m² no Parque dos Príncipes | 9.º andar | Piscina Interior e Ginásio Parque dos Príncipes, Telheiras Lisboa Um apartamento pensado para quem procura espaço, luz, conforto e uma localização de excelência. Com 174 m², este T3 situa-se no 9.º andar de um edifício de referência, construído em 1997, numa das zonas residenciais mais consolidadas de Telheiras. O apartamento encontra-se em fase final de remodelação, beneficiando de uma orientação Norte/Sul, excelente luminosidade e vistas desafogadas. A zona social é dominada por uma ampla sala, com lareira e orientação a Sul, um espaço generoso e luminoso, ideal para receber e desfrutar do dia a dia. A cozinha, totalmente renovada e equipada com electrodomésticos novos, dispõe de uma área de lavandaria, pensada para uma utilização prática e funcional. A zona privada é composta por três quartos e três casas de banho, permitindo uma distribuição confortável dos espaços e a necessária privacidade para toda a família. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento e arrecadação. Um condomínio com equipamentos diferenciadores Para além da qualidade do apartamento, o empreendimento oferece comodidades que elevam a experiência de viver no Parque dos Príncipes: - Piscina interior - Ginásio - Sala para eventos Uma combinação que permite usufruir de espaços de lazer e bem-estar sem sair de casa. A localização dispensa apresentações. O Parque dos Príncipes é uma referência residencial de Telheiras, com uma envolvente tranquila e consolidada, próxima de escolas, comércio, serviços e acessos, permitindo conciliar a vida familiar com a proximidade ao centro de Lisboa. ________________ An apartment designed for those looking for space, natural light, comfort and an excellent location. With 174 m² of living space, this three-bedroom apartment is located on the 9th floor of a landmark building, built in 1997, in one of the most established residential areas of Telheiras. The apartment is currently in the final stages of renovation and benefits from a North/South orientation, excellent natural light and unobstructed views. The social area is centred around a spacious living room with a fireplace and a south-facing orientation. Generous and bright, it is an ideal space for entertaining and enjoying everyday life. The kitchen has been completely renovated and is equipped with brand-new appliances. It also includes a separate laundry area,designed to provide practical and functional everyday use. The private area comprises three bedrooms and three bathrooms, offering a comfortable layout and the privacy needed for the whole family. The apartment also includes a private parking space and a storage room. A condominium with exceptional amenities In addition to the quality of the apartment itself, the development offers a range of amenities that enhance the living experience at Parque dos Príncipes: - Indoor swimming pool - Gym - Events room A combination of facilities that allows residents to enjoy leisure and wellness spaces without leaving home. An outstanding location The Parque dos Príncipes development is one of Telheiras’ most sought-after residential areas, offering a peaceful and well-established setting close to schools, shops, services and major road connections, while allowing you to enjoy family life within easy reach of Lisbon city centre. _________________________- Un appartement pensé pour ceux qui recherchent espace, luminosité, confort et un emplacement privilégié. D’une superficie de 174 m², cet appartement de trois chambres est situé au 9ᵉ étage d’un immeuble de référence, construit en 1997, dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Telheiras. L’appartement est actuellement en cours de rénovation, avec des travaux en phase finale. Il bénéficie d’une orientation Nord/Sud, d’une excellente luminosité naturelle et de vues dégagées. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec cheminée et orienté au Sud. Spacieux et lumineux, il constitue un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement rénovée et équipée d’appareils électroménagers neufs, dispose également d’un espace buanderie, conçu pour offrir praticité et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres et de trois salles de bains, offrant une distribution confortable des espaces ainsi que l’intimité nécessaire à toute la famille. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’un espace de rangement. Une résidence aux équipements exceptionnels Au-delà de la qualité de l’appartement, la résidence offre des équipements qui contribuent à une expérience de vie privilégiée au Parque dos Príncipes : - Piscine intérieure - Salle de sport - Salle polyvalente pour événements Un ensemble d’équipements permettant de profiter d’espaces dédiés aux loisirs et au bien-être sans quitter la résidence. Un emplacement privilégié Le Parque dos Príncipes est l’un des quartiers résidentiels de référence de Telheiras, offrant un environnement calme et parfaitement établi, à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de concilier qualité de vie familiale et proximité du centre de Lisbonne. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962184-2

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel. Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa. Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo. Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ENG Building for Investment with High Development Potential in Barreiro Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property. Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations. The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers. Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon. Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential. An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-285

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese beeindruckende *Wohnung mit 150 m² Bruttofläche* befindet sich im beliebten Stadtteil Lumiar und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie ihren unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Lissabon. Die Wohnung liegt im *13. Stock* und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, wodurch alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie *zwei Badezimmer* und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine zeitgemäße Umgestaltung, beispielsweise mit einem eleganten offenen Wohnkonzept (Open Space). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten oder in einer der begehrtesten Wohnlagen Lissabons zu investieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

Apartamento T1 para venda T1 nas Avenidas Novas, junto ao Parque Eduardo VII Excelente apartamento T1 localizado nas Avenidas Novas, mesmo ao lado do Parque Eduardo VII. O imóvel é vendido com a cozinha totalmente equipada e dispõe de ar condicionado, caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes, varanda e excelentes acabamentos que garantem conforto e eficiência. O edifício conta com elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-187

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros). Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Não perca esta oportunidade. Entre já em contato! English We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios). Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Don’t miss this opportunity. Get in touch now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-694

T1 em Queluz com Terraço de 40m2 Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Queluz. Apartamento T1 com terraço 40m2 em ótimo estado, caracterizado pela sua enorme luminosidad e vista panorâmica sobre a cidade. Melhorias: Janelas duplas novas (maior eficiência energética e isolamento), wc com janela. Envolvente: Zona residencial muito tranquila, segura e com estacionamento fácil e gratuito na rua. Localização e Transportes: A 5 minutos a pé da estação de comboio (Linha de Sintra).Próximo de comércio local, supermercados, serviços e acessos rodoviários (IC19 / A9 CREL). Não perca esta oportunidade de ter um apartamento com um terraço exclusivo numa das zonas mais práticas da Linha de Sintra. Contacte para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-146