T1+1 remodelado, luminoso e com logradouro em São Vicente, Lisboa Na Rua Bartolomeu da Costa, em São Vicente, encontra este T1+1 totalmente remodelado e pronto a estrear. O apartamento é composto por um quarto, uma sala/quarto, cozinha, casa de banho e um pequeno logradouro privativo. Todas as divisões têm janela para o exterior, permitindo a entrada de luz natural ao longo do dia e tornando o espaço agradável e luminoso. A cozinha encontra-se equipada com termoacumulador, frigorífico, placa elétrica e forno com exaustor, permitindo uma utilização imediata da casa. O pequeno logradouro é um espaço exterior privado, ideal para colocar algumas plantas, uma pequena mesa ou simplesmente desfrutar de um momento ao ar livre, algo particularmente valorizado num apartamento em Lisboa. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão, num prédio totalmente renovado, numa artéria residencial tranquila e tradicional de São Vicente, junto à Graça e a Santa Engrácia. É uma zona com forte identidade de bairro, onde convivem o carácter histórico de Lisboa, o comércio tradicional e uma renovação urbana que se tem vindo a afirmar nos últimos anos. A poucos minutos a pé encontra o Panteão Nacional, o Campo de Santa Clara e o Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, além de comércio local, restaurantes e outros serviços. A localização beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos e encontra-se a cerca de 5 minutos de Santa Apolónia. Documentação necessária para candidatura: 3 últimos recibos de vencimento IRS e respetiva nota de liquidação Contrato de trabalho ou declaração da entidade patronal com situação profissional atual Condições de arrendamento:2 rendas + 2 cauções.Contrato com duração mínima de 3 anos. Licença de Utilização: Isento, anterior a 1951. EN Renovated T1+1, bright with private outdoor space in São Vicente, Lisbon On Rua Bartolomeu da Costa, in São Vicente, you’ll find this fully renovated T1+1, ready to move into. The apartment comprises a bedroom, a living room/bedroom, kitchen, bathroom and a small private outdoor space. Every room has a window to the outside, allowing natural light throughout the day and making the space pleasant and bright. The kitchen is equipped with a water heater, fridge, electric hob and oven with extractor hood, allowing for immediate use of the home. The small outdoor area is a private exterior space, ideal for a few plants, a small table or simply enjoying a moment outdoors, something particularly valued in a Lisbon apartment. The property is located on the ground floor, in a fully renovated building, on a quiet and traditional residential street in São Vicente, close to Graça and Santa Engrácia. It’s an area with a strong neighbourhood identity, where Lisbon’s historic character, traditional shops and an urban renewal that has been gaining ground in recent years all come together. A few minutes’ walk away you’ll find the National Pantheon, Campo de Santa Clara and the Sophia de Mello Breyner Andresen viewpoint, as well as local shops, restaurants and other services. The location also benefits from a good public transport network and is around 5 minutes from Santa Apolónia. Documents required to apply: - Last 3 payslips - IRS tax return and settlement note - Employment contract or a declaration from the employer confirming current professional situation Rental conditions: 2 months’ rent + 2 deposits. Minimum contract term of 3 years. Occupancy permit: Exempt, prior to 1951. FR T1+1 rénové, lumineux, avec espace extérieur privatif à São Vicente, Lisbonne Dans la Rua Bartolomeu da Costa, à São Vicente, découvrez ce T1+1 entièrement rénové, prêt à être habité. L’appartement comprend une chambre, un salon/chambre, une cuisine, une salle de bains et un petit espace extérieur privatif. Toutes les pièces disposent d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, ce qui permet à la lumière naturelle d’entrer tout au long de la journée et rend l’espace agréable et lumineux. La cuisine est équipée d’un chauffe-eau, d’un réfrigérateur, d’une plaque électrique et d’un four avec hotte, permettant une utilisation immédiate du logement. Le petit espace extérieur est un lieu privé, idéal pour quelques plantes, une petite table ou simplement pour profiter d’un moment en plein air, un atout particulièrement apprécié dans un appartement à Lisbonne. Le bien se situe au rez-de-chaussée, dans un immeuble entièrement rénové, dans une rue résidentielle calme et traditionnelle de São Vicente, à proximité de Graça et de Santa Engrácia. C’est un quartier à forte identité, où se côtoient le caractère historique de Lisbonne, le commerce traditionnel et un renouveau urbain qui s’affirme depuis quelques années. À quelques minutes à pied se trouvent le Panthéon National, le Campo de Santa Clara et le belvédère Sophia de Mello Breyner Andresen, ainsi que des commerces locaux, restaurants et autres services. L’emplacement bénéficie également d’un bon réseau de transports publics et se trouve à environ 5 minutes de Santa Apolónia. Documents nécessaires pour la candidature : - 3 dernières fiches de paie - Déclaration d’impôts (IRS) et avis d’imposition - Contrat de travail ou attestation de l’employeur confirmant la situation professionnelle actuelle Conditions de location : 2 mois de loyer + 2 cautions. Durée minimale du contrat : 3 ans. Licence d’occupation : Exempté, antérieur à 1951. Renovierte 1-Zimmer-Wohnung plus Wohnraum, hell, mit kleinem Außenbereich in São Vicente, Lissabon In der Rua Bartolomeu da Costa, im Stadtteil São Vicente, finden Sie diese komplett renovierte Wohnung (T1+1), die nur darauf wartet, bezogen zu werden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer und einem kleinen privaten Außenbereich. Alle Räume haben ein Fenster nach draußen, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht hereinfällt und die Wohnung angenehm hell wirkt. Die Küche ist mit Warmwasserspeicher, Kühlschrank, Elektrokochfeld sowie Backofen mit Dunstabzugshaube ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Der kleine Außenbereich ist ein privater Freiraum, ideal für ein paar Pflanzen, einen kleinen Tisch oder einfach einen Moment an der frischen Luft. Das ist in einer Lissabonner Wohnung besonders geschätzt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes, in einer ruhigen, traditionellen Wohnstraße von São Vicente, in der Nähe von Graça und Santa Engrácia. Das Viertel hat eine starke eigene Identität: Hier treffen der historische Charakter Lissabons, traditioneller Einzelhandel und eine urbane Erneuerung aufeinander, die sich in den letzten Jahren immer deutlicher zeigt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Nationalpantheon, den Campo de Santa Clara und den Aussichtspunkt Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, außerdem lokale Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Die Lage profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof Santa Apolónia ist etwa 5 Minuten entfernt. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung: - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - Einkommensteuererklärung (IRS) mit Steuerbescheid - Arbeitsvertrag oder Bescheinigung des Arbeitgebers zur aktuellen beruflichen Situation Mietbedingungen: 2 Monatsmieten + 2 Monatsmieten Kaution. Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre. Nutzungsgenehmigung (Licença de Utilização): befreit, Gebäude vor 1951 errichtet. T1+1 ristrutturato, luminoso e con piccolo spazio esterno a São Vicente, Lisbona In Rua Bartolomeu da Costa, a São Vicente, trova questo T1+1 completamente ristrutturato e pronto per essere abitato per la prima volta. L’appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno/camera, una cucina, un bagno e un piccolo spazio esterno privato. Tutti gli ambienti hanno una finestra sull’esterno, che permette alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno e rende la casa piacevole e luminosa. La cucina è dotata di scaldabagno, frigorifero, piano cottura elettrico e forno con cappa, per un utilizzo immediato dell’abitazione. Il piccolo spazio esterno è un’area privata, ideale per sistemare qualche pianta, un tavolino o semplicemente godersi un momento all’aria aperta, qualcosa di particolarmente apprezzato in un appartamento a Lisbona. L’immobile si trova al piano terra, in un edificio completamente rinnovato, in una via residenziale tranquilla e tradizionale di São Vicente, vicino a Graça e Santa Engrácia. È una zona con una forte identità di quartiere, dove convivono il carattere storico di Lisbona, il commercio tradizionale e un rinnovamento urbano che si sta affermando negli ultimi anni. A pochi minuti a piedi si trovano il Pantheon Nazionale, il Campo de Santa Clara e il Miradouro de Sophia de Mello Breyner Andresen, oltre a negozi locali, ristoranti e altri servizi. La posizione beneficia inoltre di una buona rete di trasporti pubblici e si trova a circa 5 minuti da Santa Apolónia. Documentazione necessaria per la candidatura: - Ultime 3 buste paga - Dichiarazione dei redditi (IRS) e relativo avviso di liquidazione - Contratto di lavoro o dichiarazione del datore di lavoro con la situazione professionale attuale Condizioni di locazione: 2 mensilità + 2 mensilità di cauzione. Contratto con durata minima di 3 anni. Licenza di abitabilità (Licença de Utilização): esente, edificio anteriore al 1951. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962111-16

Português (Portugal) Apartamento T2 moderno e totalmente equipado no coração de Lisboa Apresentamos-lhe este elegante apartamento T2 com licença AL, construído de raiz em 2017, onde o conforto e o design contemporâneo se unem em perfeita harmonia. Com suite, acabamentos exclusivos e chão flutuante, este lar oferece uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Os dois quartos têm acesso a uma varanda comum, virada a tardoz o espaço ideal para relaxar ao final do dia. Os roupeiros embutidos, o ar condicionado integrado e os estores elétricos blackout garantem conforto e funcionalidade. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, móveis lacados a branco e bancadas em Silestone, com Cuba dupla e península, alia elegância à praticidade. A casa conta ainda com caixilharias em PVC com vidro duplo e oscilobatente, termoacumulador de 120L, máquina de lavar roupa Bosch, vídeo porteiro a cores e acesso ao prédio por código digital. Inclui lugar de garagem no piso -3, com acesso direto por elevador e marcação de lugar, bem como arrecadação exclusiva da fração, garantindo espaço adicional de arrumação. Localização premium, a apenas 2 minutos do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, na prestigiada Rua Duque de Palmela, 21. Totalmente mobilado e pronto a habitar um investimento sólido e de elevado rendimento. English Modern 2-Bedroom Apartment Fully Furnished in the Heart of Lisbon Discover this elegant 2-bedroom apartment with a short-term rental permit, built from scratch in 2017, where comfort meets contemporary design. Featuring a suite, exclusive finishes, and floating wooden floors, this home offers both sophistication and warmth. The two bedrooms share a common balcony facing the rear the perfect spot to unwind at the end of the day. Each bedroom includes built-in wardrobes and integrated air conditioning, with electric blackout blinds for extra comfort. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, white lacquered cabinets, Silestone countertops, a double sink, and a peninsula combining style and practicality. Additional features include PVC double-glazed tilt-and-turn windows, a 120L water heater, Bosch washing machine, colour video intercom, and digital code access to the building. Comes with a parking space on level -3, with direct elevator access and reserved spot, as well as an exclusive storage room, providing extra space and convenience. Prime location, just 2 minutes from Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, on the prestigious Rua Duque de Palmela, 21. Fully furnished and ready to move in a solid, high-return investment. Français Appartement T2 moderne et entièrement meublé au cœur de Lisbonne Découvrez ce superbe appartement T2, construit en 2017, où le confort rencontre le design contemporain. Composé d’une suite, avec des finitions exclusives et un sol flottant, cet espace allie élégance et praticité. Les deux chambres partagent un balcon commun, orienté vers l’arrière idéal pour se détendre. Les placards intégrés, la climatisation encastrée et les stores électriques occultants garantissent un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée d’appareils Bosch, avec meubles laqués blancs, plans de travail et péninsule en Silestone, et double évier, allie style et fonctionnalité. L’appartement comprend également des fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battant, un chauffe-eau de 120L, une machine à laver Bosch, un visiophone couleur et un accès par code digital. Un emplacement de parking au niveau -3, avec accès direct par ascenseur, ainsi qu’un espace de rangement privatif, complètent ce bien. Situation exceptionnelle, à 2 minutes du Marquês de Pombal et de l’Avenida da Liberdade, dans la prestigieuse Rua Duque de Palmela, 21. Entièrement meublé et prêt à être habité un investissement sûr et rentable. Deutsch Modernes, komplett möbliertes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Lissabon Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment, 2017 neu erbaut, vereint Komfort, modernes Design und hochwertige Ausstattung. Mit Suite, exklusiven Oberflächen und hochwertigem Laminatboden bietet dieses Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer teilen sich einen gemeinsamen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist - ideal zum Entspannen. Die Einbauschränke, integrierte Klimaanlage und elektrischen Verdunkelungsrollos sorgen für höchsten Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit Bosch-Geräten, weißen Lackmöbeln, Silestone-Arbeitsplatte, Doppelspüle und Kochinsel, was Stil und Funktion perfekt verbindet. Weitere Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Kippfunktion, 120L-Boiler, Bosch-Waschmaschine, Farb-Video-Gegensprechanlage und digitaler Zugangscode zum Gebäude. Tiefgaragenstellplatz im -3. Stock mit direktem Aufzugszugang sowie einem exklusiven Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Erstklassige Lage - nur 2 Minuten vom Marquês de Pombal und der Avenida da Liberdade entfernt, in der angesehenen Rua Duque de Palmela, 21. Voll möbliert und bezugsfertig - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-70

T3 com Garagem e Arrecadação na Ramada O Seu Projeto de Sonho Começa Aqui! Procura um apartamento espaçoso, cheio de luz e com uma localização onde tem tudo à porta? Apresentamos este T3 com 100 m² de área bruta privativa, situado na Rua Alves da Cunha, nº 7, na zona da Ramada, Odivelas. Este imóvel é a tela em branco perfeita para remodelar totalmente a seu gosto e criar a casa com que sempre sonhou! O que torna este apartamento especial: - Luz Natural: Uma luminosidade fantástica que invade todo o espaço. - Espaço Exterior: Duas varandas ideais para relaxar ao fim do dia. - Funcionalidade: Duas casas de banho para maior conforto familiar. - Estacionamento: Lugar de garagem privativo com portão elétrico automático. - Arrumação: Uma arrecadação fechada no 4º andar (último piso). Nota: O imóvel situa-se num 3º andar de um prédio sem elevador, compensado pela excelente exposição solar e tranquilidade. Uma envolvência premium a pé: Esqueça o carro! A apenas 200 metros tem paragens de autocarro e a poucos passos, o Centro Comercial da Ramada, farmácia, papelaria, cafés, pastelarias e restaurantes. A nível escolar e desportivo, a localização fica junto à Escola Secundária da Ramada, Agrupamento de Escolas Vasco Santana (e respetivo pavilhão desportivo) e ao Instituto Superior de Lisboa e Vale do Tejo. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Venha visitar e surpreenda-se com o potencial! -- 3-Bedroom Apartment with Garage and Storage Room in Ramada Your Dream Project Starts Here! Are you looking for a spacious, light-filled apartment in a location where everything is right at your doorstep? We present this 3-bedroom apartment with 100 m² of gross private area, located at Rua Alves da Cunha, N7, in the Ramada neighborhood of Odivelas. This property is the perfect blank canvas to completely remodel to your taste and create the home you’ve always dreamed of! What makes this apartment special: Natural Light: Fantastic natural light floods the entire space. Outdoor Space: Two balconies perfect for relaxing at the end of the day. Functionality: Two bathrooms for greater family comfort. Parking: Private garage space with an automatic electric gate. Storage: A locked storage room on the 4th floor (top floor). Note: The property is located on the 3rd floor of a building without an elevator, a drawback offset by excellent sunlight and tranquility. A premium neighborhood within walking distance: Forget the car! Just 200 meters away are bus stops, and within a few steps, you’ll find the Ramada Shopping Center, a pharmacy, a stationery store, cafés, bakeries, and restaurants. In terms of schools and sports facilities, the location is unbeatable: right next to Ramada Secondary School, the Vasco Santana School Complex (and its sports hall), and the Lisbon and Tagus Valley Higher Institute. Don’t miss this opportunity for an investment or a home of your own. Come visit and be amazed by its potential! -- Appartement 3 pièces avec garage et débarras à Ramada Votre projet de rêve commence ici ! Vous recherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et bénéficiant d’un emplacement où tout est à portée de main ? Nous vous présentons cet appartement 3 pièces d’une surface brute privative de 100 m², situé au n° 7 de la rue Alves da Cunha, dans le quartier de Ramada, à Odivelas. Ce bien immobilier est la toile vierge idéale pour le réaménager entièrement à votre goût et créer la maison dont vous avez toujours rêvé ! Ce qui rend cet appartement unique : Lumière naturelle: une luminosité exceptionnelle qui inonde tout l’espace. Espace extérieur: deux balcons idéaux pour se détendre en fin de journée. Fonctionnalité : deux salles de bains pour un plus grand confort familial. Parking : place de garage privée avec portail électrique automatique. Rangements : un débarras fermé au 4e étage (dernier étage). Remarque : le bien est situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui est compensé par une excellente exposition au soleil et une grande tranquillité. Un environnement haut de gamme accessible à pied : Oubliez la voiture ! À seulement 200 mètres, vous trouverez des arrêts de bus et, à quelques pas, le centre commercial de la Ramada, une pharmacie, une papeterie, des cafés, des pâtisseries et des restaurants. Côté écoles et sports, l’emplacement est imbattable : à proximité du lycée de Ramada, du groupe scolaire Vasco Santana (et de son gymnase) et de l’Institut supérieur de Lisbonne et de la Vallée du Tejo. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’achat d’un logement. Venez visiter et laissez-vous surprendre par son potentiel ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-87

Apartamento T3 para venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Rosa, no prestigiado Bairro Alto. Este apartamento T3 está inserido num prédio totalmente renovado há cerca de 18 anos, combinando o charme da zona histórica com o conforto de um imóvel cuidado e funcional. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em tábua corrida e tectos em madeira também (construção em saia e camisa), num estilo elegante e acolhedor, com o charme típico de um imóvel clássico lisboeta. A sala beneficia ainda de uma varanda que abrange as duas portas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e maior luminosidade natural. As janelas têm vidros duplos, garantindo melhor conforto térmico e acústico. Viver no Bairro Alto é estar rodeado de uma oferta incomparável de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e vida cultural. A zona conta com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o metro a cerca de 500 metros, bem como autocarros e ligações rápidas a outras áreas centrais da cidade. Reconhecido pela sua energia única, o Bairro Alto oferece uma envolvente vibrante, com espaços culturais, galerias, teatros e eventos ao longo de todo o ano, tornando este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-733

Magnifico Apartamento T4 | Edifício Orpheu Parque das Nações Bem-vindo a um universo de sofisticação e conforto no coração do Parque das Nações, onde o prestigiado Edifício Orpheu se ergue como um ícone de arquitetura e estilo de vida. Apresentamos um magnífico apartamento T4, meticulosamente concebido para os que procuram uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe reflete a excelência e o bom gosto. A Essência do Conforto e da Tecnologia: Ao entrar nesta casa, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de bem-estar. O pavimento radiante, presente em todas as divisões, garante um conforto térmico inigualável, eliminando as variações de temperatura e proporcionando uma sensação acolhedora em qualquer estação. A tecnologia de ponta está discretamente integrada, com um sistema de domótica que permite o controlo centralizado da iluminação, estores e climatização, tudo ao toque de um painel tátil ou através do seu smartphone, graças ao videoporteiro com conectividade Wi-Fi. Espaços de Convivência e Lazer: A sala de estar, um espaço generoso e luminoso, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento, convívio familiar ou entretenimento. Pensada para a vida moderna, dispõe de infraestruturas para um sistema de som surround, garantindo uma experiência audiovisual imersiva sem a preocupação com cabos visíveis. As varandas e terraços, verdadeiros oásis privativos, convidam a desfrutar da vista, a ler um livro ou a saborear uma refeição ao ar livre. Com deck de madeira, um pequeno jardim e árvores com sistema de rega gota a gota e iluminação noturna, estes espaços exteriores são um convite ao deleite. Cozinha Gourmet e Funcionalidade: A cozinha, mais do que um espaço para cozinhar, é um centro de convívio e criatividade. Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, arca congeladora) e acabamentos em Silestone na bancada e parede, combina estética e funcionalidade. As torneiras de segurança de corte de água e a atenção aos detalhes sublinham o compromisso com a qualidade e a segurança. A área de estendal, discreta e funcional, inclui pré-instalação para estendal elétrico e acolhe os equipamentos de lavagem e secagem de roupa, bem como um depósito de águas quentes sanitárias de 294 litros, alimentado por painéis solares térmicos, evidenciando uma preocupação com a eficiência energética deste imóvel. Refúgios Privados : Os quartos, desenhados para o máximo conforto e privacidade, oferecem as condições ideais para descanso ou para a criação de um escritório pessoal. Cada um beneficia do pavimento radiante, ar condicionado e estores elétricos, controláveis individualmente. A suite principal é um santuário de luxo, com roupeiros espaçosos, uma casa de banho completa com base de duche e todos os comandos de iluminação, climatização e estores ao seu alcance, prometendo momentos de puro bem-estar. As casas de banho, incluindo o lavabo social, são equipadas com louças sanitárias de design e torneiras de segurança, refletindo a mesma atenção ao detalhe presente em toda a casa. O Condomínio Privado Orpheu - Exclusividade e Segurança: O Edifício Orpheu é um condomínio privado que redefine o conceito de vida urbana de luxo. Com uma portaria permanentemente assistida e um sistema de CCTV com 12 câmaras interiores e 4 exteriores, a sua segurança e privacidade são prioridades. O acesso ao edifício é cuidadosamente controlado, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus residentes. A pensar no seu bem-estar, o condomínio oferece uma zona de lazer no piso 3, um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, poderá desfrutar de uma piscina exterior com deck de madeira, um ginásio totalmente equipado com passadeiras, elípticas, bicicleta, remo e pesos, um playground para os mais jovens e uma sala de condomínio com micro-ondas, mini-frigorífico e mesa de ping-pong, ideal para convívios e momentos de descontração. As garagens em vários pisos e as boxes individuais proporcionam a máxima comodidade e segurança para os seus veículos. Um Estilo de Vida Exclusivo: Viver no Edifício Orpheu significa abraçar um estilo de vida onde o luxo, o conforto e a conveniência se encontram. Com acabamentos premium, tecnologia integrada e uma localização privilegiada no Parque das Nações, este apartamento T4 não é apenas uma casa, mas um investimento num futuro de qualidade e distinção. Descubra o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração da vida moderna e sofisticada. ---------------------------------------------------------------------------------- English Orpheu Building, Parque das Nações - An Exclusive Four-Bedroom Apartment Welcome to a world of sophistication and comfort in the heart of Parque das Nações, where the prestigious Orpheu Building stands as an icon of architecture and lifestyle. We present a magnificent four-bedroom apartment, meticulously designed for those seeking a distinctive residential experience, where every detail reflects excellence and refined taste. The Essence of Comfort and Technology Upon entering this home, you are immediately enveloped in an atmosphere of well-being. Underfloor heating in every room ensures unmatched thermal comfort, eliminating temperature variations and providing a cozy feeling in any season. Cutting-edge technology is discreetly integrated, with a home automation system that allows centralized control of lighting, blinds, and climate, all at the touch of a panel or through your smartphone, thanks to a Wi-Fi-connected video intercom. Living and Leisure Spaces The living room, a generous and bright space, is the perfect setting for relaxation, family gatherings, or entertaining. Designed for modern living, it includes infrastructure for a surround-sound system, ensuring an immersive audiovisual experience without visible cables. The balconies and terraces, true private oases, invite you to enjoy the view, read a book, or savor a meal outdoors. With wooden decking, a small garden, trees with drip-irrigation, and nighttime lighting, these outdoor spaces are an invitation to pure enjoyment. Gourmet Kitchen and Functionality The kitchen, more than a place to cook, is a hub of creativity and conviviality. Equipped with state-of-the-art appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer) and Silestone finishes on the worktop and walls, it combines aesthetics and functionality. Safety water-shutoff taps and attention to detail underline the commitment to quality and security. The discreet and functional laundry area includes pre-installation for an electric drying rack and accommodates washing and drying equipment, as well as a 294-liter domestic hot-water tank powered by solar thermal panels, highlighting the property’s energy efficiency. Private Retreats The bedrooms, designed for maximum comfort and privacy, offer ideal conditions for rest or the creation of a personal office. Each benefits from underfloor heating, air conditioning, and individually controlled electric blinds. The master suite is a sanctuary of luxury, with spacious wardrobes and a full bathroom with walk-in shower, and all lighting, climate, and blind controls within reach, promising moments of pure well-being. The bathrooms, including the guest powder room, are equipped with designer sanitary ware and safety taps, reflecting the same attention to detail found throughout the home. The Orpheu Private Condominium: Exclusivity and Security The Orpheu Building is a private condominium that redefines the concept of luxury urban living. With a permanently staffed reception and a CCTV system with 12 interior and 4 exterior cameras, your security and privacy are priorities. Access to the building is carefully controlled, ensuring a tranquil and exclusive environment for residents. For your well-being, the condominium offers a leisure area on the third floor, a true urban retreat. Here you can enjoy an outdoor swimming pool with wooden deck, a fully equipped gym with treadmills, ellipticals, bicycle, rowing machine, and weights, a playground for children, and a residents’ lounge with microwave, mini-fridge, and table tennis, ideal for gatherings and relaxation. Multi-level garages and individual storage boxes provide maximum convenience and security for your vehicles. An Exclusive Lifestyle Living in the Orpheu Building means embracing a lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together. With premium finishes, integrated technology, and a privileged location in Parque das Nações, this four-bedroom apartment is not just a home, but an investment in a future of quality and distinction. Discover your new home, where every day is a celebration of modern and sophisticated living. ---------------------------------------------------------------------------------------- Français Immeuble Orpheu, Parque das Nações - Un appartement exclusif de 4 chambres Bienvenue dans un univers de sophistication et de confort au cœur du Parque das Nações, où le prestigieux immeuble Orpheu s’élève comme une icône d’architecture et de style de vie. Nous présentons un magnifique appartement de quatre chambres, méticuleusement conçu pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle distinctive, où chaque détail reflète l’excellence et le bon goût. L’essence du confort et de la technologie Dès l’entrée, une atmosphère de bien-être vous enveloppe. Le chauffage par le sol, présent dans toutes les pièces, garantit un confort thermique inégalé, éliminant les variations de température et offrant une sensation chaleureuse en toute saison. Une technologie de pointe est discrètement intégrée, avec un système domotique permettant le contrôle centralisé de l’éclairage, des stores et de la climatisation, via un panneau tactile ou votre smartphone, grâce à un vidéophone connecté en Wi-Fi. Espaces de vie et de loisirs Le salon, spacieux et lumineux, est le cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir. Pensé pour la vie moderne, il dispose des infrastructures nécessaires à un système audio surround, garantissant une expérience audiovisuelle immersive sans câbles apparents. Les balcons et terrasses, véritables oasis privées, invitent à profiter de la vue, lire un livre ou savourer un repas en plein air. Avec un deck en bois, un petit jardin, des arbres équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et un éclairage nocturne, ces espaces extérieurs sont une invitation au plaisir. Cuisine gastronomique et fonctionnalité La cuisine, plus qu’un simple espace de cuisson, est un lieu de convivialité et de créativité. Équipée d’appareils électroménagers de dernière génération (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et de finitions en Silestone sur le plan de travail et les murs, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les robinets de sécurité avec coupure d’eau et l’attention portée aux détails soulignent l’engagement envers la qualité et la sécurité. L’espace buanderie, discret et fonctionnel, comprend la pré-installation pour un étendoir électrique, les équipements de lavage et de séchage, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude sanitaire de 294 litres alimenté par des panneaux solaires thermiques, témoignant de l’efficacité énergétique du bien. Espaces privés Les chambres, conçues pour un confort et une intimité maximaux, offrent des conditions idéales pour le repos ou l’aménagement d’un bureau personnel. Chacune bénéficie du chauffage par le sol, de la climatisation et de stores électriques à commande individuelle. La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe, avec de grands placards et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, ainsi que tous les contrôles d’éclairage, de climatisation et de stores à portée de main. Les salles de bains, y compris les toilettes invités, sont équipées de sanitaires design et de robinetterie de sécurité, reflétant le même souci du détail présent dans toute la maison. La copropriété privée Orpheu : exclusivité et sécurité L’immeuble Orpheu est une copropriété privée qui redéfinit le concept de vie urbaine de luxe. Avec une réception permanente et un système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras intérieures et 4 extérieures, votre sécurité et votre intimité sont des priorités. L’accès à l’immeuble est soigneusement contrôlé, garantissant un environnement calme et exclusif pour les résidents. Pour votre bien-être, la copropriété propose un espace de loisirs au troisième étage, véritable refuge urbain. Vous pourrez y profiter d’une piscine extérieure avec deck en bois, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants et d’un salon commun avec micro-ondes, mini-réfrigérateur et table de ping-pong, idéal pour les moments de convivialité. Des garages sur plusieurs niveaux et des boxes individuels offrent un maximum de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Un style de vie exclusif Vivre dans l’immeuble Orpheu, c’est adopter un style de vie où luxe, confort et commodité se rencontrent. Avec des finitions haut de gamme, une technologie intégrée et un emplacement privilégié au Parque das Nações, cet appartement de quatre chambres n’est pas seulement un logement, mais un investissement dans un avenir de qualité et de distinction. Découvrez votre nouveau foyer, où chaque jour est une célébration de la vie moderne et sophistiquée. ---------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体） Orpheu 大厦，Parque das Nações 独特的四居室公寓 欢迎来到位于 Parque das Nações 核心地段的精致与舒适世界，著名的 Orpheu 大厦作为建筑与生活方式的标志性代表矗立于此 我们呈现一套宏伟的四居室公寓，专为追求独特居住体验的人士精心设计，每一个细节都体现出卓越品质与优雅品味 舒适与科技的精髓 进入住宅后，您立刻会感受到一种身心放松的氛围全屋地暖系统确保卓越的温度舒适度，避免温差变化，在任何季节都带来温暖宜人的体验 先进的智能家居系统被巧妙整合，可通过触控面板或智能手机集中控制照明百叶窗和空调系统，并配备支持 Wi-Fi 的可视对讲系统 生活与休闲空间 宽敞明亮的客厅是放松家庭聚会或招待宾客的理想场所为现代生活而设计，预留环绕声音响系统的基础设施，带来沉浸式视听体验，同时保持空间整洁无外露线缆 阳台与露台宛如私密绿洲，可欣赏景色阅读或享受户外用餐木质露台小型花园配备滴灌系统的树木以及夜间照明，使这些户外空间成为放松身心的理想之地 美食厨房与功能性 厨房不仅是烹饪空间，更是交流与创意的中心配备先进电器（电磁炉抽油烟机烤箱微波炉洗碗机冰箱冷冻柜），并采用 Silestone 台面与墙面饰面，兼具美观与实用 安全断水龙头和对细节的关注体现了对品质与安全的承诺独立而实用的洗衣区预留电动晾衣架安装条件，配备洗衣和烘干设备，并设有由太阳能热水系统供能的 294 升生活热水储水箱，体现了房产的能源效率 私密休憩空间 卧室为最大程度的舒适与私密性而设计，既适合休息，也适合设置个人办公空间每个房间均配备地暖空调以及可单独控制的电动百叶窗 主卧套房宛如奢华的私密天地，设有宽敞衣柜和带步入式淋浴的完整浴室，并可便捷控制照明空调和窗帘，带来极致的舒适体验 所有浴室（包括客用卫生间）均配备设计感强的洁具与安全龙头，体现了全屋一致的精致细节 Orpheu 私人公寓：尊贵与安全 Orpheu 大厦是一处重新定义豪华都市生活的私人公寓社区全天候礼宾服务以及配备 12 个室内摄像头和 4 个室外摄像头的监控系统，将安全与隐私置于首位 严格的出入管理确保住户享有宁静而专属的居住环境 社区三层设有休闲区域，是都市中的一处静谧空间住户可享用带木质平台的室外泳池设施齐全的健身房儿童游乐区，以及配备微波炉小冰箱和乒乓球桌的公共活动室，非常适合聚会与休闲 多层停车场和独立车库为车辆提供便利与安全保障 专属生活方式 居住在 Orpheu 大厦意味着拥抱一种将奢华舒适与便利融为一体的生活方式凭借高端饰面智能科技以及 Parque das Nações 的优越地理位置，这套四居室公寓不仅是一处住宅，更是一项面向未来体现品质与格调的投资 在这里发现您的新家，让每一天都成为现代优雅生活的庆典 ;ID RE/MAX: 121962068-17 #ref:121962068-17

Apartamento T3 para arrendamento Oportunidade Imperdível em Localização Privilegiada, mobilado e equipado Visão Geral do Imóvel Este apartamento T3, situado na Travessa Enviado de Inglaterra, junto da Avenida da Liberdade, tem uma localização proveligiada. Este imóvel apresenta uma série de características que garantem qualidade de vida no centro da cidade de Lisboa onde tudo acontece. Completamente mobilado e equipado, está pronto para ser habitado. Design e Infraestrutura O apartamento dispõe de uma área útil de aproximadamente 90 metros quadrados, com 3 quartos, sala de estar, cozinha e duas casas de banho. Quartos Um quarto com casa de banho, todos os quartos possuem janelas ou varanda. Cozinha e Sala Cozinha com máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorifico, fogão, exaustor, microondas e louças e utensilios nos armários. Sala com televisão e sofá. Pontos de Interesse Próximos Este imóvel está situado próximo a diversos pontos de interesse, como parques, restaurantes e metro. A facilidade de acesso a importantes vias de transporte torna a deslocação pela cidade simples e rápida. Conclusão Com excelentes características este apartamento é a escolha ideal para quem procura um espaço acolhedor. Não perca esta oportunidade - agende já uma visita e descubra tudo o que este magnífico imóvel tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-125

T2 Renovado com Vista Panorâmica sobre o Rio na Póvoa de Santa Iria Apartamento T2 totalmente renovado, com cozinha equipada, inserido em prédio com dois elevadores e arrecadação na cave. Situado na Praça José António Veríssimo, nº3, na Póvoa de Santa Iria, este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o rio, pela luminosidade natural e pela sua localização prática e bem servida. A fração apresenta uma disposição funcional e acabamentos atuais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo maior comodidade no dia a dia, e a arrecadação na cave acrescenta espaço extra de arrumação, sempre muito valorizado. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, garantindo uma vivência cómoda e facilitada. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, bem como boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, que permitem uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da região. Este apartamento é uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento, combinando localização, vista, conforto e funcionalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-734

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros). Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado. Não perca esta oportunidade. Entre já em contato! English We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios). Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum. Don’t miss this opportunity. Get in touch now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-694

Uma oportunidade única de investimento em Galamares, na Serra de Sintra Se procura um imóvel com enorme potencial, numa localização privilegiada e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Situada em Galamares, no coração da Serra deSintra esta propriedade é composta por duas moradias independentes, implantadas num terreno com 370 m², complementadas por dois anexos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Seja para investimento, habitação própria, alojamento local, arrendamento ou para criar um projeto personalizado, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia principal dispõe, no rés do chão, de uma sala com acesso direto a um agradável pátio exterior, ideal para momentos de convívio e lazer, cozinha, zona de lavandaria, uma casa de banho e um quarto. No primeiro piso encontra dois quartos, uma casa de banho, uma divisão para arrumação e um magnífico terraço com uma vista deslumbrante sobre a Serra de Sintra e o Palácio de Monserrate. A segunda casa é composta por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, podendo ser facilmente adaptada às suas necessidades, quer para habitação independente, quer para rentabilização. Além das duas habitações, a propriedade inclui ainda dois anexos que acrescentam ainda mais potencial para criar espaços de apoio, escritórios, ateliers ou zonas de lazer. Uma propriedade rara numa das zonas mais procuradas de Sintra, onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade aos principais acessos se conjugam na perfeição. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-287

T3 duplex totalmente renovado, com 138 m² úteis, varanda e vista sobre a cidade com o Tejo ao fundo, ao lado do Mercado de Sapadores, na Penha de França.O apartamento: dois pisos ligados por escada interior, com sala, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça) e suíte. O antigo sótão foi aproveitado para mais quartos ou escritório, com claraboias e roupeiros embutidos. No total são 3 quartos e 3 casas de banho.Acabamentos: janelas em PVC, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, soalho em madeira, roupeiros e estantes embutidos e 2 zonas de arrumos. Orientação nascente/poente.Localização: Mercado de Sapadores e supermercado à porta, escola básica a 100 m, autocarros 708, 726 e 730 à porta e elétrico 28E a 4 minutos. Metro (linha verde) a 7 minutos a pé. Os miradouros da Penha de França e da Graça ficam a 10-12 minutos a pé.Características: 3.º andar sem elevador, sem estacionamento, certificado energético D (desatualizado, não foi emitido um novo após a remodelação), condomínio de 25 € por mês.Marque uma visita presencial ou por videochamada. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962182-1

Apartamento T1 para venda T1 nas Avenidas Novas, junto ao Parque Eduardo VII Excelente apartamento T1 localizado nas Avenidas Novas, mesmo ao lado do Parque Eduardo VII. O imóvel é vendido com a cozinha totalmente equipada e dispõe de ar condicionado, caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes, varanda e excelentes acabamentos que garantem conforto e eficiência. O edifício conta com elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-187

Apartamento T2 com lugar de estacionamento/logradouro a 3 minutos da Praia de S.Pedro. Se procura qualidade de vida, luz natural e proximidade ao mar, este apartamento T2 na Rua Bento Carqueja, no Estoril, é a escolha perfeita. Com uma excelente exposição solar nascente/poente, a casa beneficia de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia. O apartamento combina o charme clássico com o conforto moderno, destacando-se pelo chão em tacos de madeira maciça e pelas janelas com vidros duplos presentes em todas as divisões. A sala é ampla e estende-se para uma agradável varanda. Ambos os quartos têm roupeiros. Principais características: - Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O termocumulador está estrategicamente instalado no sótão do prédio para otimizar o espaço interior. - Casa de banho completa com janela, garantindo excelente ventilação e luz natural. - Exterior único: O prédio dispõe de um amplo pátio privativo na frente e logradouros nas traseiras. Esta fração inclui um logradouro privativo de 30 m², ideal para usar como estacionamento seguro ou para criar a sua própria horta urbana. Localização e envolvência (A pé): - A 200 metros da Estação de comboios de São Pedro do Estoril. - Praia de São Pedro do Estoril a apenas 3 minutos. - Comércio local à porta: Loja dos CTT, pastelarias e restaurantes. Uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas da Linha de Cascais. Agende já a sua visita! -- 2-Bedroom Apartment with Parking Space/Patio, 3 Minutes from S. Pedro Beach. If you’re looking for quality of life, natural light, and proximity to the sea, this 2-bedroom apartment on Rua Bento Carqueja in Estoril is the perfect choice. With excellent east-west sun exposure, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The property combines classic charm with modern comfort, featuring beautifully sanded and varnished solid wood parquet floors and double-glazed windows in every room. The living room is spacious and opens onto a pleasant balcony. Both bedrooms have built-in closets. Key features: Fully equipped kitchen: Ceramic cooktop, range hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. The water heater is strategically installed in the building’s attic to optimize interior space. Full bathroom with a window, ensuring excellent ventilation and natural light. Unique exterior: The building features a spacious private patio at the front and outdoor areas at the back. This unit includes a 30 m² private outdoor area, ideal for use as secure parking or to create your own urban garden. Location and Surroundings (Walking Distance): São Pedro do Estoril train station is just 200 meters away. Local shops right outside your door: CTT post office, bakeries, and restaurants. São Pedro do Estoril Beach is just a 3-minute away. A rare opportunity in one of the most sought-after areas along the Cascais Coast. Schedule your visit today! -- Appartement de 2 chambres avec place de parking/terrasse à 3 minutes de la plage de S. Pedro. Si vous recherchez une bonne qualité de vie, de la lumière naturelle et la proximité de la mer, cet appartement de 2 pièces situé rue Bento Carqueja, à Estoril, est le choix idéal. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil (lever et coucher du soleil), le logement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien allie le charme classique au confort moderne, se distinguant notamment par son parquet en bois massif entièrement poncé et verni, ainsi que par ses fenêtres à double vitrage présentes dans toutes les pièces. Le salon est spacieux et s’ouvre sur une agréable terrasse. Les deux chambres sont équipées d’armoires. Caractéristiques principales : Cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, lave- vaisselle et lave-linge. Le chauffe-eau à accumulation est stratégiquement installé dans le grenier de l’immeuble afin d’optimiser l’espace intérieur. Salle de bains complète avec fenêtre, garantissant une excellente ventilation et un éclairage naturel. Extérieur unique : l’immeuble dispose d’une grande cour privée à l’avant et d’espaces extérieurs à l’arrière. Ce logement comprend un espace extérieur privé de 30 m², idéal pour servir de parking sécurisé ou pour créer votre propre potager urbain. Emplacement et environnement (à pied) : Gare de São Pedro do Estoril à 200 m. Commerces de proximité à deux pas : bureau de poste, pâtisseries et restaurants. Plage de São Pedro do Estoril à seulement 3 minutes. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région de Cascais. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-86

Moradia isolada com 600 m² de terreno, espaço, privacidade e potencial para piscina | Sapataria Há casas onde entramos. E há casas onde sentimos imediatamente que podemos ficar. Esta moradia isolada, situada numa zona tranquila da Sapataria, junto aos limites do concelho de Mafra, é uma dessas casas. Aqui há tranquilidade sem isolamento: uma localização residencial. Lisboa fica a a cerca de 35 minutos de Lisboa com acesso rápido à A8, conciliando tranquilidade e proximidade à capital, assim como proximidade a comércio e serviços do dia a dia nas proximidades. Numa rua de circulação exclusivamente local, encontra esta moradia isolada, rodeada pelo espaço e pela privacidade que só uma casa com terreno próprio consegue oferecer. A sala e cozinha em open space, com 33,54 m², criam um espaço onde cozinhar, conversar e receber amigos acontecem naturalmente no mesmo ambiente. É uma divisão pensada para a vida em família, com aquela sensação de proximidade que um open space proporciona. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, com 15,27 m² e 11,09 m², e uma casa de banho completa com termoacumulador. Tudo com varanda ao redor No piso -1 tem uma garagem com piso epoxi, um quarto com casa de banho em suíte, também com termoacumulador e quarto adicional, também com varanda. A moradia conta ainda com um amplo sótão com isolamento em lã de rocha e placas hidrofugadas com aproximadamente 77 m², atualmente destinado a arrumos, mas totalmente aproveitado e com condições que permitem uma utilização muito versátil. O pavimento flutuante foi colocado em2023, trazendo uma imagem mais atual e confortável aos espaços, enquanto as janelas com vidro duplo e os estores térmicos contribuem para maior conforto no interior da casa. É lá fora que esta propriedade ganha outra dimensão. Os 600 m² de terreno permitem imaginar tardes de verão em família, refeições ao ar livre, crianças a brincar ou simplesmente sentar-se debaixo de uma árvore e aproveitar o silêncio. Com uma estrutura preparada para tanque/piscina e poço e várias árvores de fruto. Há ainda um pequeno anexo debaixo das escadas exteriores para arrumos perfeito para o material de jardinagem. Na primavera, o jardim ganha cor. No verão, sombra. E, ao longo do ano, há sempre qualquer coisa a crescer. Uma moradia para quem procura mais do que metros quadrados Esta não é apenas uma casa com quartos e divisões. É uma propriedade para quem valoriza espaço exterior, privacidade, independência e potencial. Uma casa onde há lugar para a família, para os amigos, para os fins de semana no jardim, para uma futura piscina, para guardar tudo o que a vida vai acumulando e, sobretudo, para criar novas histórias. EN Detached house with 600 m² of land, space, privacy and potential for a swimming pool | Sapataria There are houses you just walk into. And there are houses where you immediately feel you can stay. This detached house, located in a quiet area of Sapataria, near the limits of the municipality of Mafra, is one of those houses. Here there is tranquility without isolation: a residential location. Lisbon is about 35 minutes away with quick access to the A8 motorway, combining tranquility and proximity to the capital, as well as proximity to everyday shops and services nearby. On a street with exclusively local traffic, you will find this detached house, surrounded by the space and privacy that only a house with its own land can offer. The open-plan living room and kitchen, with 33.54 m², create a space where cooking, conversation and entertaining friends happen naturally in the same environment. It is a room designed for family life, with that feeling of closeness that an open space provides. On this floor there are also two bedrooms, measuring 15.27 m² and 11.09 m², and a full bathroom with a water heater. All with a balcony around it. On the -1 floor there is a garage with epoxy flooring, a bedroom with an en-suite bathroom, also with a water heater, and an additional bedroom, also with a balcony. The house also has a large attic with rock wool insulation and water-repellent panels of approximately 77 m², currently used for storage, but fully utilized and with conditions that allow for very versatile use. The laminate flooring was installed in 2023, bringing a more modern and comfortable look to the spaces, while the double-glazed windows and thermal blinds contribute to greater comfort inside the house. It is outside that this property takes on another dimension. The 600 m² of land allows you to imagine summer afternoons with family, outdoor meals, children playing, or simply sitting under a tree and enjoying the silence. With a structure prepared for a tank/pool and well, and several fruit trees. There’s even a small annex under the outside stairs for perfect storage of gardening equipment. In spring, the garden gains color. In summer, shade. And, throughout the year, there’s always something growing. A house for those looking for more than square meters This is not just a house with rooms and spaces. It’s a property for those who value outdoor space, privacy, independence, and potential. A house where there’s room for family, for friends, for weekends in the garden, for a future pool, to store everything that life accumulates and, above all, to create new stories. FR Maison individuelle avec terrain de 600 m², espace, intimité et possibilité de piscine | Sapataria Il y a des maisons où l’on entre sans s’ennuyer. Et il y en a d’autres où l’on se sent immédiatement chez soi. Cette maison individuelle, située dans un quartier calme de Sapataria, à proximité de la commune de Mafra, est de celles-ci. Ici, la tranquillité règne sans l’isolement : un cadre résidentiel idéal. Lisbonne est à environ 35 minutes et l’accès à l’autoroute A8 est rapide. Elle allie ainsi calme et proximité avec la capitale, ainsi qu’avec les commerces et services de proximité. Dans une rue calme, vous découvrirez cette maison individuelle, entourée de l’espace et de l’intimité qu’offre un terrain privé. Le séjour et la cuisine ouverts, d’une superficie de 33,54 m², créent un espace convivial où cuisiner, discuter et recevoir des amis se font naturellement. C’est une pièce à vivre idéale pour la vie de famille, avec cette sensation de convivialité propre aux espaces ouverts. À cet étage se trouvent également deux chambres, de 15,27 m² et 11,09 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec chauffe-eau. Le tout s’ouvre sur un balcon. Au sous-sol (-1), on trouve un garage avec sol en résine époxy, une chambre avec salle de bain attenante (également équipée d’un chauffe-eau) et une autre chambre, elle aussi dotée d’un balcon. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 77 m², isolé avec de la laine de roche et équipé de panneaux hydrofuges. Actuellement utilisé comme espace de rangement, cet espace est néanmoins pleinement exploité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parquet stratifié, installé en 2023, confère aux espaces une allure plus moderne et confortable, tandis que les fenêtres à double vitrage et les stores thermiques contribuent au confort thermique de la maison. C’est à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa splendeur. Le terrain de 600 m² invite à imaginer de doux après-midi d’été en famille, des repas en plein air, des enfants qui jouent ou tout simplement un moment de détente à l’ombre d’un arbre, bercé par le calme. Avec une structure prévue pour une piscine et un puits, et plusieurs arbres fruitiers. Il y a même une petite annexe sous l’escalier extérieur, idéale pour ranger le matériel de jardinage. Au printemps, le jardin se pare de couleurs. En été, il offre son ombre. Et, tout au long de l’année, il y a toujours quelque chose qui pousse. Une maison pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés. Ce n’est pas qu’une maison avec des pièces et des espaces. C’est une propriété pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, l’intimité, l’indépendance et le potentiel. Une maison où il y a de la place pour la famille, pour les amis, pour des week-ends au jardin, pour une future piscine, pour ranger tout ce que la vie accumule et, surtout, pour écrire de nouvelles histoires. DE Freistehendes Haus mit 600 m² Grundstück, viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für einen Pool | Sapataria Es gibt Häuser, die man betritt. Und es gibt Häuser, in denen man sich sofort wohlfühlt. Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage in Sapataria, nahe der Gemeindegrenze von Mafra, gehört zu diesen Häusern. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit: eine ideale Wohnlage. Lissabon ist nur etwa 35 Minuten entfernt und die Autobahn A8 ist schnell erreichbar. So vereinen sich Ruhe und die Nähe zur Hauptstadt mit der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In einer Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr finden Sie dieses freistehende Haus, umgeben von der Weite und Privatsphäre, die nur ein Haus mit eigenem Grundstück bieten kann. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit 33,54 m² schafft einen Raum, in dem Kochen, Gespräche und gesellige Stunden mit Freunden ganz natürlich stattfinden. Ein Raum, der wie geschaffen ist für das Familienleben und das Gefühl von Geborgenheit vermittelt, das ein offener Raum bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit 15,27 m² und 11,09 m² sowie ein Badezimmer mit Warmwasserbereiter. Alle Zimmer verfügen über einen umlaufenden Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich eine Garage mit Epoxidharzboden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (ebenfalls mit Warmwasserbereiter) und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Das Haus besitzt zudem einen großen Dachboden mit Steinwolle-Dämmung und wasserabweisenden Paneelen von ca. 77 m², der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber voll ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Laminatboden wurde 2023 verlegt und verleiht den Räumen ein modernes und komfortables Ambiente. Doppelverglaste Fenster und Thermorollos tragen zum Wohnkomfort bei. Draußen entfaltet dieses Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Auf dem 600 m² großen Grundstück kann man sich laue Sommernachmittage mit der Familie vorstellen: Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder einfach nur die Stille unter einem Baum genießen. Mit vorbereiteten Strukturen für einen Teich/Pool und einen Brunnen sowie mehreren Obstbäumen. Unter der Außentreppe befindet sich sogar ein kleiner Anbau, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Im Frühling erstrahlt der Garten in voller Pracht. Im Sommer spendet er Schatten. Und das ganze Jahr über wächst und gedeiht hier etwas. Ein Haus für alle, die mehr als nur Wohnfläche suchen. Dies ist nicht einfach nur ein Haus mit Zimmern und Räumen. Es ist ein Anwesen für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Potenzial legen. Ein Haus, in dem Platz ist für Familie, Freunde, für Wochenenden im Garten, für einen zukünftigen Pool, um all die Dinge des Lebens zu verstauen und vor allem, um neue Geschichten zu schreiben. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-82

A propriedade em questão é uma quinta localizada em Vila Franca de Xira, Portugal, e está disponível para venda. Ela possui uma área de 355.468,63 m2, de acordo com um levantamento topográfico realizado em 2003. No entanto, é importante mencionar que nas Finanças e na Conservatória, a área registada é de apenas 330.314,00 m2. No Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está classificada como Solo Rural, integrando-se nas categorias de Espaço de Área Agrícola Silvo-Pastorícia e Área Florestal. Dentro da Área Agrícola Silvo-Pastorícia, é possível obter autorização para construções como moradias unifamiliares em lotes com área igual ou superior a 2000 m². Também poderá ser permitida a construção de empreendimentos turísticos(JUNTO VIDEO COM ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE), unidades hoteleiras ou instalações recreativas de interesse turístico em parcelas com área superior a 5 hectares. Além disso, é permitida a construção de edifícios destinados a valorizar empresas agrícolas, incluindo a habitação do proprietário ou do titular dos direitos de exploração, bem como construções destinadas a atividades complementares que contribuam para o desenvolvimento da exploração agrícola. O terreno possui uma configuração irregular em formato de anfiteatro, com duas plataformas inclinadas, uma orientada a Noroeste/Sudeste e outra a Sudoeste/Nordeste. O sistema de vistas está direcionado para Nascente, oferecendo vistas panorâmicas do Rio Tejo e da lezíria Ribatejana, o que confere um destaque especial a essas paisagens. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. TEMOS ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-527

EXCLUSIVO EM ALFAMA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS E VISTA FRONTAL PARA O TEJOUm ativo único no coração histórico de LisboaEm plena Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e carismáticos de Lisboa, surge esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora: um prédio integralmente remodelado em 2026, com 6 apartamentos, terraço comum com vista frontal para o Rio Tejo e exploração de Alojamento Local em funcionamento. O atual proprietário realizou uma remodelação total do edifício, criando um produto de elevada qualidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciadora. O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo chave-na-mão, sem necessidade de obras ou de investimento adicional na sua preparação.6 apartamentos | 6 oportunidades de rendimento O prédio é composto por: 3 apartamentos T0 3 apartamentos T1 Todas as unidades foram cuidadosamente concebidas e apresentam um nível de equipamento e conforto elevado, incluindo: - Insonorização - Ar condicionado - Lavatórios em pedra - Mobiliário e equipamento completo - Acabamentos selecionados no âmbito da remodelação integral realizada em 2026 A propriedade beneficia ainda de um terraço comum absolutamente excecional, com vista frontal para o Tejo, um elemento raro e de enorme valor numa localização tão central e histórica de Lisboa.Uma oportunidade de investimento pronta a operar O imóvel é vendido com a Licença de Alojamento Local, que será transmitida ao novo proprietário, encontrando-se atualmente em funcionamento. Para um investidor, esta é uma oportunidade particularmente interessante: um edifício totalmente renovado, mobilado, equipado e preparado para exploração, permitindo adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo de investimento já estruturado. A conjugação entre 6 unidades independentes, uma localização turística de excelência, remodelação integral, equipamento completo e AL em funcionamento confere a este imóvel um posicionamento único no mercado.Alfama a Lisboa mais autêntica Viver ou investir em Alfama é estar no coração da Lisboa histórica. Entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, miradouros e o Tejo, esta localização permite uma ligação privilegiada aos principais pontos de interesse da cidade, encontrando-se a curta distância da: Sé de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Elétrico 28 A envolvente oferece ainda uma vasta seleção de restaurantes, comércio, cultura e transportes, tornando esta localização particularmente apelativa para quem procura experienciar a verdadeira essência de Lisboa.UM ATIVO RARO EM LISBOA Prédio totalmente remodelado em 2026 · 6 apartamentos · Totalmente mobilado e equipado · Terraço com vista frontal para o Tejo · Alojamento Local em funcionamento · Licença a transmitir ao novo proprietário Uma propriedade com carácter, localização e potencial, ideal para quem procura um investimento imobiliário de qualidade numa das zonas mais desejadas e reconhecidas internacionalmente de Lisboa. Uma oportunidade para investir em Lisboa com uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. EXCLUSIVE IN ALFAMA | BUILDING WITH 6 APARTMENTS AND FRONT-LINE RIVER VIEWSA unique asset in the historic heart of Lisbon In the heart of Alfama, one of Lisbon’s most iconic and charismatic neighbourhoods, lies this truly exceptional opportunity: a fully renovated building completed in 2026, comprising 6 apartments, a shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, and an established Local Accommodation operation. The current owner has carried out a complete renovation of the building, creating a high-quality property with careful attention to comfort, functionality and a distinctive guest experience. The property is being sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to acquire a turnkey investment, with no need for major renovation or preparation works.6 apartments | 6 income-generating units The building comprises: 3 studios 3 one-bedroom apartments All units have been carefully designed and feature a high standard of comfort and equipment, including: - Soundproofing - Air conditioning - Stone washbasins - Complete furniture and equipment - Carefully selected finishes as part of the comprehensive renovation completed in 2026 The property also benefits from an exceptional shared terrace with unobstructed front-line views of the Tagus River, a rare and highly valuable feature in such a central and historic location.A turnkey investment ready for operation The property is being sold together with the Local Accommodation licence, which will be transferred to the new owner, and the operation is currently active. For an investor, this represents a particularly attractive opportunity: a fully renovated, furnished and equipped building, ready for operation, allowing the buyer to acquire not simply a property, but an established investment asset. The combination of 6 independent units, a prime tourist location, a complete renovation, full furnishings and equipment, and an operational Local Accommodation business gives this property a truly distinctive position in the Lisbon market.Alfama the most authentic side of Lisbon Living or investing in Alfama means being at the heart of historic Lisbon. Surrounded by narrow streets, traditional façades, viewpoints and the Tagus, the property enjoys a privileged location close to Lisbon’s main attractions, including: Lisbon Cathedral · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tram 28 The surrounding area also offers an excellent selection of restaurants, shops, cultural attractions and public transport, making it particularly appealing to those seeking an authentic Lisbon experience.A RARE ASSET IN LISBON Fully renovated in 2026 · 6 apartments · Fully furnished and equipped · Shared terrace with front-line Tagus views · Operational Local Accommodation · Licence to be transferred to the new owner A property combining character, location and investment potential, ideal for those seeking a high-quality real estate investment in one of Lisbon’s most desirable and internationally recognised areas. An opportunity to invest in Lisbon through a truly exceptional property. EXCLUSIVITÉ À ALFAMA | IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS AVEC VUE DIRECTE SUR LE TAGEUn actif unique au cœur historique de Lisbonne Au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Lisbonne, se trouve cette opportunité exceptionnelle : un immeuble entièrement rénové en 2026, composé de 6 appartements, d’une terrasse commune avec vue directe sur le Tage et d’une activité d’hébergement local déjà en fonctionnement. Le propriétaire actuel a réalisé une rénovation complète de l’immeuble, créant un bien de grande qualité, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience différenciante. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur propriétaire d’acquérir un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir.6 appartements | 6 unités génératrices de revenus L’immeuble se compose de : 3 studios 3 appartements T1 Chaque appartement a été soigneusement aménagé et bénéficie d’un niveau élevé de confort et d’équipement, notamment : - Isolation phonique - Climatisation - Lavabos en pierre - Mobilier et équipements complets - Finitions soigneusement sélectionnées dans le cadre de la rénovation intégrale réalisée en 2026 La propriété dispose également d’une magnifique terrasse commune offrant une vue directe et dégagée sur le Tage, un atout rare et particulièrement recherché dans un emplacement aussi central et historique.Un investissement clé en main, prêt à exploiter Le bien est vendu avec la licence d’Hébergement Local, qui sera transférée au futur propriétaire, l’activité étant actuellement en fonctionnement. Pour un investisseur, il s’agit d’une opportunité particulièrement attractive : un immeuble entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à être exploité, permettant d’acquérir non seulement un bien immobilier, mais également un actif d’investissement déjà structuré. La combinaison de 6 unités indépendantes, d’un emplacement touristique privilégié, d’une rénovation complète, d’un mobilier et équipement intégral et d’une activité d’Hébergement Local en fonctionnement confère à ce bien un positionnement véritablement unique sur le marché lisboète.Alfama l’âme authentique de Lisbonne Vivre ou investir à Alfama, c’est être au cœur de la Lisbonne historique. Ruelles pittoresques, façades traditionnelles, belvédères et proximité du Tage offrent une immersion privilégiée dans l’authenticité de la capitale portugaise. La propriété se trouve à proximité des principaux points d’intérêt de Lisbonne : Cathédrale de Lisbonne · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Métro · Tramway 28 Le quartier offre également une excellente sélection de restaurants, commerces, lieux culturels et transports publics.UN ACTIF RARE À LISBONNE Entièrement rénové en 2026 · 6 appartements · Entièrement meublé et équipé · Terrasse commune avec vue directe sur le Tage · Hébergement Local en fonctionnement · Licence à transférer au futur propriétaire Une propriété réunissant caractère, emplacement et potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés et internationalement reconnus de Lisbonne. Une opportunité d’investir à Lisbonne à travers une propriété véritablement exceptionnelle. EXCLUSIVA EN ALFAMA | EDIFICIO CON 6 APARTAMENTOS Y VISTAS FRONTALES AL TAJOUn activo único en el corazón histórico de Lisboa En pleno corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y auténticos de Lisboa, encontramos esta oportunidad verdaderamente excepcional: un edificio completamente reformado en 2026, compuesto por 6 apartamentos, una terraza comunitaria con impresionantes vistas frontales al río Tajo y una actividad de Alojamiento Local actualmente en funcionamiento. El actual propietario ha realizado una reforma integral del edificio, creando una propiedad de alta calidad, diseñada cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia diferenciadora. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, permitiendo al futuro propietario adquirir una inversión llave en mano, sin necesidad de realizar obras importantes ni inversiones adicionales para su puesta en funcionamiento.6 apartamentos | 6 unidades con potencial de rentabilidad El edificio está compuesto por: 3 estudios 3 apartamentos de 1 dormitorio Todos los apartamentos han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con un elevado nivel de confort y equipamiento, incluyendo: - Aislamiento acústico - Aire acondicionado - Lavabos de piedra - Mobiliario y equipamiento completo - Acabados cuidadosamente seleccionados como parte de la reforma integral realizada en 2026 La propiedad dispone además de una magnífica terraza comunitaria con vistas frontales y despejadas al río Tajo, un elemento excepcional y de gran valor en una ubicación tan céntrica e histórica.Una inversión llave en mano, lista para operar La propiedad se vende con la Licencia de Alojamiento Local, que será transmitida al nuevo propietario, encontrándose actualmente en funcionamiento. Para un inversor, representa una oportunidad especialmente atractiva: un edificio completamente reformado, amueblado, equipado y preparado para su explotación, permitiendo adquirir no solo un inmueble, sino un activo de inversión ya estructurado. La combinación de 6 unidades independientes, una ubicación turística privilegiada, una reforma integral, mobiliario y equipamiento completo y una actividad de Alojamiento Local en funcionamiento confiere a esta propiedad un posicionamiento único en el mercado de Lisboa.Alfama la Lisboa más auténtica Vivir o invertir en Alfama significa estar en el corazón de la Lisboa histórica. Calles estrechas, fachadas tradicionales, miradores y la proximidad del Tajo permiten disfrutar de la esencia más auténtica de la capital portuguesa. La propiedad se encuentra cerca de los principales puntos de interés de Lisboa: Catedral de Lisboa · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Tranvía 28 La zona ofrece además una excelente selección de restaurantes, comercios, espacios culturales y transporte público.UN ACTIVO RARO EN LISBOA Completamente reformado en 2026 · 6 apartamentos · Totalmente amueblado y equipado · Terraza comunitaria con vistas frontales al Tajo · Alojamiento Local en funcionamiento · Licencia a transmitir al futuro propietario Una propiedad que combina carácter, ubicación y potencial de inversión, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de calidad en una de las zonas más deseadas y reconocidas internacionalmente de Lisboa. Una oportunidad para invertir en Lisboa a través de una propiedad verdaderamente excepcional. EXKLUSIV IN ALFAMA | GEBÄUDE MIT 6 APARTMENTS UND DIREKTEM BLICK AUF DEN TEJOEin einzigartiges Investment im historischen Herzen Lissabons Im Herzen von Alfama, einem der traditionsreichsten, authentischsten und bekanntesten Viertel Lissabons, bietet sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: ein 2026 vollständig renoviertes Gebäude mit 6 Apartments, einer gemeinschaftlichen Terrasse mit direktem Blick auf den Tejo und einem bereits betriebenen Local-Accommodation-Konzept. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude vollständig und umfassend renoviert und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Funktionalität gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit ein schlüsselfertiges Investment, ohne dass umfangreiche Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten erforderlich sind.6 Apartments | 6 renditestarke Einheiten Das Gebäude umfasst: 3 Studios 3 Apartments mit einem Schlafzimmer Alle Einheiten wurden sorgfältig gestaltet und verfügen über einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard, darunter: - Schallschutz - Klimaanlage - Waschbecken aus Naturstein - Vollständige Möblierung und Ausstattung - Hochwertig ausgewählte Materialien und Ausführungen im Rahmen der umfassenden Renovierung von 2026 Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse mit einem beeindruckenden, direkten Blick auf den Tejo - ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal in einer derart zentralen und historischen Lage.Schlüsselfertiges Investment - sofort betriebsbereit Die Immobilie wird inklusive der Lizenz für Local Accommodation verkauft, die auf den zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Der Betrieb ist derzeit bereits aktiv. Für Investoren stellt dies eine besonders interessante Gelegenheit dar: ein vollständig renoviertes, möbliertes und ausgestattetes Gebäude, das unmittelbar betrieben werden kann. Die Kombination aus 6 unabhängigen Einheiten, erstklassiger touristischer Lage, umfassender Renovierung, kompletter Möblierung und Ausstattung sowie einem bereits laufenden Local-Accommodation-Betrieb macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment am Lissaboner Immobilienmarkt.Alfama das authentische Lissabon In Alfama zu leben oder zu investieren bedeutet, mitten im historischen Lissabon zu sein. Traditionelle Fassaden, verwinkelte Gassen, Aussichtspunkte und die Nähe zum Tejo machen dieses Viertel zu einem der charaktervollsten Orte der portugiesischen Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons: Kathedrale von Lissabon · Baixa-Chiado · Rua Augusta · Praça do Comércio · Metro · Straßenbahn 28 Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.EIN SELTENES INVESTMENT IN LISSABON Vollständig renoviert 2026 · 6 Apartments · Vollständig möbliert und ausgestattet · Gemeinschaftsterrasse mit direktem Tejo-Blick · Local Accommodation in Betrieb · Lizenz wird auf den zukünftigen Eigentümer übertragen Eine Immobilie, die Charakter, Lage und Investmentpotenzial miteinander verbindet - ideal für Käufer, die ein hochwertiges Immobilieninvestment in einer der begehrtesten und international bekanntesten Lagen Lissabons suchen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Lissabon in ein einzigartiges Immobilienasset zu investieren. 阿尔法玛核心区尊贵物业 | 6套公寓 | 直面塔霍河景观位于里斯本历史中心的独特投资资产 坐落于阿尔法玛（Alfama）核心区域，这里是里斯本最具历史魅力最富有传统特色的街区之一现推出这一极具投资价值的物业：一栋于2026年全面翻新完成的建筑，内含6套独立公寓公共露台以及面向塔霍河（Tagus River）的正面景观，同时目前已有当地住宿业务正在运营 现业主对整栋建筑进行了全面翻新，在装修过程中高度重视品质舒适度与功能性，打造出具有独特吸引力的高品质物业 该物业将以全套家具及设备齐全的状态出售，未来业主无需进行大规模装修或重新配置，即可获得一项真正的**’交钥匙’投资项目**6套公寓 | 多元化收益单元 整栋建筑包括： 3套开放式单间公寓（T0） 3套一居室公寓（T1） 每套公寓均经过精心设计，并配备高品质设施，包括： - 隔音系统 - 空调 - 石材洗手盆 - 完整家具及设备 - 2026年整体翻新过程中精选的装修材料与饰面 物业还拥有一处极具特色的公共露台，可欣赏塔霍河正面无遮挡景观在如此核心且历史悠久的地段，这类景观资源十分稀缺交钥匙投资 | 可直接运营 物业将连同当地住宿（Alojamento Local）经营许可一并出售，并由未来业主依法承接目前相关业务已经在运营 对于投资者而言，这是一项极具吸引力的投资机会：整栋建筑已经完成全面翻新，并配备完整家具和设备，同时已有成熟的住宿运营模式 6套独立公寓 + 核心旅游地段 + 2026年全面翻新 + 全套家具设备 + 正在运营的当地住宿业务，使该物业在里斯本房地产市场中具有非常独特的定位阿尔法玛最真实的里斯本 投资或置业于阿尔法玛，意味着真正置身于里斯本历史文化的中心 这里拥有传统建筑蜿蜒街巷著名观景台以及塔霍河沿岸风光，是体验里斯本最真实魅力的理想地点 物业距离里斯本众多著名地标均非常便利： 里斯本主教座堂 · 下城/希亚多（Baixa-Chiado）· 奥古斯塔街 · 商业广场 · 地铁 · 28路电车 周边同时拥有丰富的餐厅商业文化景点及公共交通设施里斯本难得一见的投资资产 2026年全面翻新 · 6套公寓 · 全套家具及设备 · 公共露台 · 正面塔霍河景观 · 当地住宿业务正在运营 · 经营许可将转让给未来业主 这是一项兼具独特魅力黄金地段与投资潜力的房地产资产，非常适合希望在里斯本最受欢迎国际知名度最高的区域之一进行高品质房地产投资的买家 一项真正独特的里斯本房地产投资机会 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961105-347

Apartamento T2 novo (2024), para venda, em predio totalmente novo! ACTUALMENTE ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2031 No centro de Campo de Ourique encontra este apartamento num 2º andar de predio com elevador; Principais caracteristicas: - Cozinha totalmente equipada com termoacumulador, máquinas de roupa e louça, placa, forno, exaustor, micro ondas e frigorifico combinado - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidro duplo e oscilobatentes - Varanda generosa e muito luminosa a servir a sala e cozinha O imóvel também está disponivel para arrendamento. Agende hoje a sua visita e venha morar num dos bairros mais trendy de Lisboa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-86

Loja com Parqueamento e Montra para Rua - Venda | Av. Duque de Loulé, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir uma loja pronta a funcionar, ideal para diversas atividades, situada no Centro Comercial Sol, no prestigiado edifício do Hotel Suites do Marquês. Localizada numa das zonas de maior tráfego e visibilidade de Lisboa, na Av. Duque de Loulé, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, esta loja garante exposição máxima, com a montra principal virada diretamente para a rua. O espaço insere-se num contexto comercial e residencial diversificado, tornando-o ideal para o seu futuro negócio. Características da Loja: Operacional, atualmente a funcionar como boutique Montra para a rua, com excelente visibilidade Espaço comum utilizado como arrecadação para todos os lojistas Instalações sanitárias do centro comercial, acessíveis aos condóminos Equipamento Incluído: Parqueamento no piso -1 Ar condicionado Toldo para a Rua Câmera de vigilância interna Localização Estratégica: Localizado numa das principais avenidas de Lisboa, com elevado tráfego pedonal e automóvel Detalhes : Área Bruta Privativa: 17 m² Shop with Parking and Street-Facing Window - For Sale | Av. Duque de Loulé, Lisbon Excellent opportunity to acquire a ready-to-use shop, suitable for various business activities, located in the Centro Comercial Sol, in the prestigious Hotel Suites do Marquês building. Situated in one of the areas with the highest traffic and visibility in Lisbon, on Av. Duque de Loulé, between Saldanha and Marquês de Pombal, this shop offers maximum exposure, with the main shop window facing the street. The property is located in a diverse commercial and residential area, making it ideal for your future business. Shop Features: Operational, currently running as a boutique Street-facing window with excellent visibility Shared storage area for all shop tenants Restrooms in the shopping center, accessible to tenants Included Equipment: Parking on floor -1 Air conditioning Window awning Interior security camera Strategic Location: Located on one of Lisbon’s main avenues, with high pedestrian and vehicle traffic Details: Gross Floor Area: 17 m² Boutique avec Parking et Vitrine sur Rue - À Vendre | Av. Duque de Loulé, Lisbonne Excellente opportunité d’acquérir une boutique prête à l’emploi, adaptée à diverses activités commerciales, située dans le Centro Comercial Sol, dans le prestigieux bâtiment Hotel Suites do Marquês. Située dans l’une des zones de fort trafic et grande visibilité à Lisbonne, sur l’Av. Duque de Loulé, entre Saldanha et Marquês de Pombal, cette boutique offre une exposition maximale, avec la vitrine principale donnant directement sur la rue. L’espace se situe dans un quartier commercial et résidentiel diversifié, idéal pour le développement de votre futur projet. Caractéristiques de la Boutique : Opérationnelle, actuellement utilisée comme boutique Vitrine sur rue avec excellente visibilité Espace commun de stockage pour tous les commerçants Sanitaires dans le centre commercial, accessibles aux locataires Équipements Inclus : Parking au niveau -1 Climatisation Auvent pour la vitrine Caméra de surveillance intérieure Emplacement Stratégique : Située sur l’une des principales avenues de Lisbonne, avec un fort trafic piéton et automobile Détails : Surface Brute Privative : 17 m² 中文（简体） 带停车位及街面橱窗的商铺 - 出售 | Av. Duque de Loulé, 里斯本 绝佳机会购入一间即刻可用的商铺，适合多种经营活动，位于Centro Comercial Sol，隶属著名的Hotel Suites do Marquês大楼商铺位于里斯本交通最繁忙最具曝光率的区域之一Av. Duque de Loulé，介于Saldanha与Marquês de Pombal之间，主橱窗面向街道，确保最大曝光率 商铺周边环境商业与住宅兼备，是您未来业务的理想选择 商铺特点： 可立即运营，目前作为精品店使用 面向街道的橱窗，可视性极佳 共享储物空间，供所有店铺使用 商场卫生间，租户可使用 包含设备： 地下 -1 层停车位 空调 橱窗遮阳篷 店内监控摄像头 战略位置： 位于里斯本主要大道之一，人流与车流量高 详情： 建筑面积： 17 平方米 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-65

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos. O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato. Informação sobre o uso atual Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos. Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa. Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto. Principais características Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2 Infraestruturas modernas Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio. Piso 1 6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos Acesso ao exterior. Piso 2 7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2 Sala de arrumos com 6m2 Informação adicional Não possui garagem Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação . Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria. Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1. Key Features 13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1. Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1. Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1. Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1. Investment Highlights All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1. Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1. High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1. Additional Information No garage1. Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1. This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility. Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1. Caractéristiques Principales 13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1. Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1. Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1. Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1. Atouts pour l’Investissement Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1. Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1. Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1. Informations Complémentaires Pas de garage1. Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961270-121

Projecto Aprovado na Zona Histórica de Alenquer | Comece a Construir Amanhã Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico de Alenquer um projecto onde o mais difícil já foi feito, permitindo ao investidor avançar directamente para a fase de construção. Trata-se de dois terrenos contíguos, com uma área total de 342 m², totalmente limpos, desimpedidos e com a construção anterior já demolida, permitindo o arranque imediato da obra. O terreno principal dispõe de projecto aprovado e licença de construção válida, contemplando a construção de 5 unidades habitacionais: 3 apartamentos T2 2 apartamentos T1 Pátios exteriores privativos exclusivos das fracções térreas (2 T2 e 1 T1) Área do Lote: 257,6 m2 Área Bruta de Construção: 393 m2 Área Descoberta: 60,71 m2 O projecto foi desenvolvido com respeito pela traça tradicional da zona, aliado a uma abordagem funcional e eficiente, privilegiando a exposição solar, a valorização dos espaços exteriores e layout optimizado para rentabilidade e procura actual. O segundo terreno, já com a demolição concluída, apresenta-se como uma mais-valia adicional ao investimento. Sem projecto aprovado nesta fase, oferece possibilidade de ampliação do projecto já aprovado ou desenvolvimento de uma nova solução. Adicionalmente, poderá ser utilizado numa fase inicial como área de apoio/estaleiro de obra, facilitando a execução do projecto já licenciado e contribuindo para uma gestão mais eficiente da construção. Conta com uma área total de lote de 84m2, com possibilidade de construção até dois pisos. Num mercado onde o tempo de licenciamento pode representar anos, aqui o investimento está pronto para execução imediata. Localização: Localizado na Rua Serpa Pinto, em pleno centro histórico de Alenquer e junto ao emblemático Museu do Vinho, este projecto beneficia de uma envolvente autêntica, marcada pela história, tradição e uma crescente dinâmica de reabilitação urbana. Beneficia de um amplo parque de estacionamento mesmo em frente,com lugares acessíveis e postos de carregamento para veículos elétricos -, um elemento raro em contexto histórico, aliado a uma envolvente verde. A envolvente destes terrenos foi alvo de uma das maiores intervenções de requalificação urbanística e ambiental no concelho, com reformulação total de pavimentos, renovação de redes de infraestruturas, reorganização de espaços verdes e de lazer. Envolvido por natureza e paisagens características da região, Alenquer destaca-se pela sua qualidade de vida, tranquilidade e forte identidade cultural, sendo cada vez mais procurada por quem pretende viver fora dos grandes centros, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Nos acessos, beneficia de ligações rápidas à capital através da A1, A10 e EN1, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30 a 40 minutos. Esta conectividade reforça o seu potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade estratégica para investir com segurança, numa localização com charme, bons acessos e crescente valorização. Projecto integralmente desenvolvido e suportado por documentação técnica completa memórias descritivas, plantas e especialidades disponível para apresentação detalhada a investidores. Não perca esta oportunidade entre em contacto comigo hoje! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-19

Rua Castilho | 250 m² Um imóvel. Diferentes possibilidades. Nem todos os imóveis em Rua Castilho oferecem a mesma flexibilidade. Com 250 m², atualmente divididos em dois apartamentos independentes T2 e T4 , este imóvel reúne características particularmente interessantes para quem procura uma oportunidade numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Os dois apartamentos encontram-se atualmente arrendados, permitindo ao novo proprietário começar desde logo com rendimento. Mas esta é apenas uma das possibilidades. A dimensão e a configuração do imóvel permitem pensar também numa estratégia diferente, seja para otimizar o investimento no futuro, seja para criar uma grande habitação numa localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos do Parque Eduardo VII, Avenida da Liberdade, Amoreiras e Liceu Francês Charles Lepierre, numa zona consolidada e com uma procura muito forte. 250 m² | Rua Castilho Um imóvel que merece ser analisado com atenção sobretudo por quem sabe reconhecer oportunidades que não aparecem todos os dias. Quer conhecer os números, os contratos em vigor e as diferentes possibilidades? Fale comigo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-41

Penthouse Exclusiva | Vista Mar | Estrada Monumental | Condomínio Fechado | Licença AL Apresentamos este moderno e luxuoso apartamento de construção recente, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal Estrada Monumental, a poucos minutos da Praia Formosa e do Centro Comercial Fórum Madeira. Inserido num condomínio fechado São Lucas Residence, este imóvel oferece verdadeiramente o conforto de uma moradia com a segurança e conveniência de um apartamento. Situado a cerca de 75 metros acima do nível do mar, beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e acesso direto à promenade e ciclovia junto ao mar ideal para agradáveis caminhadas à beira-mar. O edifício dispõe de um lobby elegante e acolhedor, com biblioteca, piano e mesa de snooker. No exterior, os residentes podem usufruir de piscina com ampla zona de solário e de um pátio pensado para momentos de convívio ou relaxamento. Para maior comodidade no dia a dia, o prédio integra um supermercado Continente Modelo, proporcionando total conveniência a poucos passos de casa. Terraço Privativo com Elevador Interior Esta penthouse distingue-se pelo seu impressionante terraço panorâmico com 96,80 m², oferecendo vista mar deslumbrante e uma experiência única de lazer ao ar livre. Um dos seus elementos mais exclusivos é o elevador privativo instalado no interior do apartamento (novo em 2025), que faz ligação direta ao terraço, garantindo máximo conforto, privacidade e exclusividade. O terraço encontra-se totalmente equipado com: Mobiliário de exterior Zona de barbecue Jacuzzi Equipamento desportivo Kitchenette de apoio com bancada em granito Frigorífico e televisão Guarda-sóis Zona de arrumos Oportunidade de Investimento Rara O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) válida um ativo cada vez mais raro e valorizado no atual mercado da Madeira. Esta característica torna esta propriedade não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa, permitindo exploração imediata no mercado de arrendamento de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. O apartamento é vendido totalmente mobilado, pelo que o comprador pode dar continuidade à exploração e às reservas do alojamento local sem qualquer interrupção. Características do Imóvel: Área bruta privativa: 155,57 m² Terraço: 96,80 m² Varanda: 14,10 m² 2 Suites 2 Lugares de estacionamento 1 Arrecadação Localizado no 7.º piso Uma oportunidade única que combina localização premium, vista mar, exclusividade, conforto e forte potencial de valorização e rentabilidade. ____________________________________________________________________ Exclusive Penthouse | Sea View | Estrada Monumental | Gated Community | AL License Discover this modern and luxurious apartment of recent construction, located in one of Funchal’s most prestigious areas Estrada Monumental, just minutes from Praia Formosa and Forum Madeira Shopping Centre. Set within a private gated community São Lucas Residence, this property truly offers the comfort of a house with the security and convenience of an apartment. Positioned at approximately 75 meters above sea level, the apartment benefits from excellent sun exposure and abundant natural light, as well as direct access to a flat seaside promenade and cycle path perfect for relaxing walks by the ocean. The building features an elegant and welcoming lobby with a library, piano, and snooker table. Outdoors, residents enjoy a swimming pool with generous sunbathing areas and a patio ideal for socialising or relaxing. For everyday convenience, there is a Continente Modelo supermarket located directly within the building, adding exceptional practicality to this premium address. Exceptional Private Terrace with Internal Lift Access This penthouse stands out for its impressive 96.80 m² panoramic terrace, offering stunning sea views and an extraordinary outdoor living experience. A unique highlight of the property is the private lift installed inside the apartment (new in 2025), which connects directly to the terrace level, providing maximum comfort, privacy, and exclusivity. The terrace is fully equipped with: Outdoor furniture Barbecue area Jacuzzi Sports equipment Support kitchenette with granite countertops Fridge and television Sun umbrellas Storage area A Rare Investment Opportunity The property holds a valid Short-Term Rental License (Alojamento Local) an increasingly rare and highly valuable asset in Madeira’s current market. This makes the apartment not only an exceptional residence but also a prime investment opportunity, allowing immediate operation in the short-term rental market with strong income potential. The apartment is sold fully furnished, so the buyer can continue operating the short-term rental and honour existing bookings without any interruption. Property Features: Gross private area: 155.57 m² Terrace: 96.80 m² Balcony: 14.10 m² 2 Spacious Suites 2 Parking spaces 1 Storage room Located on the 7th floor A unique opportunity combining luxury, location, sea views, exclusivity, and strong investment potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-22

1 WC e 1 lugar de estacionamento. Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua. Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio. A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos. Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc. Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%. Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio! Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-134

Moradia T3+Sotão+Cave no Bairro Amarelo em Atibá, Alcabideche, Cascais Entre o Mar e o charme de Cascais - Um refúgio de tranquilidade com todo o conforto. Originalmente Moradia T3, descubra esta encantadora moradia transformada em T3+Sótão+Cave, situada na pacata localidade de Atibá, em Alcabideche, Cascais. Inserida numa zona residencial calma - o acolhedor Bairro Amarelo - esta casa com três frentes (Nascente, Sul e Poente) é banhada por luz natural ao longo de todo o dia. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Linha, da A5, da Marginal, de escolas e comércio local, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um excelente investimento imobiliário. Um lar pensado para o conforto e bem-estar! Com uma construção sólida e de isolamento térmico e acústico, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e modernidade, tanto nos espaços interiores como exteriores. Distribuição dos Espaços: Cave: Ampla e luminosa, com janelas e acesso direto tanto pelo interior como pelo exterior da casa. Equipada com ponto de água, esgotos e eletricidade, conta ainda com zona de garrafeira e estacionamento em Box. Perfeita para arrumos, sala de jogos, ginásio ou atelier. Piso 0: Ao entrar pelo jardim frontal, é recebido por um hall acolhedor. Dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma sala espaçosa com zonas distintas de estar e refeições, lareira com recuperador de calor para toda a casa (incluindo o sótão), e uma cozinha totalmente equipada. O alpendre envidraçado permite desfrutar do jardim em qualquer estação, com relvado natural e árvores de fruto - o cenário perfeito para momentos memoráveis. Piso 1: Composto por hall, três generosos quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e uma casa de banho com base de duche. Sótão: Espaço amplo e versátil, iluminado por duas janelas Velux com cortinas. Ideal para quarto, escritório ou sala de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho, tornando este piso totalmente funcional. Exterior: Além dos jardins frontal e traseiro, existe uma zona de horta para cultivo de ervas aromáticas e uma área de barbecue, perfeita para convívios em família e com amigos. O vídeo e algumas fotos de apresentação deste imóvel foram desenvolvidos com recurso a tecnologia e detalhes de Inteligência Artificial, proporcionando uma experiência visual mais envolvente, moderna e emocional, permitindo-lhe sentir cada espaço de uma forma única. Comodidades e Equipamentos: Estacionamento em Box Aspiração central em toda a casa Janelas com vidros duplos e portadas Lareira com recuperador de calor Painel solar com termoacumulador para aquecimento de águas Cozinha equipada com: o Placa o Forno o Exaustor o Combinado o Máquina de lavar loiça Características da Moradia: Tipologia: T3 + Sótão + Cave Moradia geminada com 2 andares + sótão + cave Lote: 302 m² Área bruta: 201,5 m² Área útil: 171 m² 3 casas de banho Construída em 2007 Em bom estado de conservação Armários embutidos Alpendre envidraçado e varanda Certificação energética: Classe C Localização de Excelência: Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar A poucos minutos das praias da Linha de Cascais Rápido acesso à A5 e à Marginal, com ligação a Lisboa Próxima de escolas, colégios, comércio e serviços Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e localização. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Description: 3-Bedroom Villa + Attic + Basement in Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Between the Sea and the charm of Cascais - A peaceful retreat with every comfort. Originally a 3-bedroom villa, discover this charming property transformed into a 3-bedroom villa with attic and basement, located in the peaceful area of Atibá, in Alcabideche, Cascais. Situated in a quiet residential neighbourhood - the welcoming Bairro Amarelo - this home benefits from three sun exposures (East, South and West), flooded with natural light throughout the day. With a privileged location, just a few minutes from the beaches of Cascais, the A5 motorway, the Marginal coastal road, schools and local shops, this villa is ideal for large families or for those seeking an excellent property investment. A home designed for comfort and wellbeing! Built with solid construction and thermal and acoustic insulation, this villa stands out for its privacy, functionality and modernity, both indoors and outdoors. Layout: Basement: Spacious and bright, with windows and direct access from both inside and outside the house. Equipped with water supply, drainage and electricity, it also includes a wine storage area and Box garage parking. Perfect for storage, games room, gym or studio. Ground Floor: Entering through the front garden, you are welcomed by a cosy entrance hall. This floor offers a bathroom with shower, a spacious living and dining room with distinct areas, a fireplace with heat recovery system for the entire house (including the attic), and a fully equipped kitchen. The enclosed veranda allows you to enjoy the garden in every season, featuring natural grass and fruit trees - the perfect setting for memorable moments. First Floor: Comprising a hall, three generous bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony) and a bathroom with shower base. Attic: A spacious and versatile area illuminated by two Velux windows with blinds. Ideal as a bedroom, office or leisure room. It also includes a bathroom, making this floor fully functional. Exterior: In addition to the front and rear gardens, there is a vegetable and herb garden area and a barbecue space, perfect for gatherings with family and friends. The video and some presentation photos of this property were developed using Artificial Intelligence technology and visual enhancements, providing a more immersive, modern and emotional experience, allowing you to feel each space in a unique way. Amenities and Features: Box garage parking Central vacuum system throughout the house Double-glazed windows with shutters Fireplace with heat recovery system Solar panel with water heating tank Fully equipped kitchen with: - Hob - Oven - Extractor fan - Fridge freezer - Dishwasher Property Features: Type: T3 + Attic + Basement Semi-detached villa with 2 floors + attic + basement Plot: 302 m² Gross area: 201.5 m² Usable area: 171 m² 3 bathrooms Built in 2007 In good condition Built-in wardrobes Enclosed veranda and balcony Energy Certificate: Class C Prime Location: Between the tranquillity of the countryside and the proximity of the sea Just minutes from the beaches of Cascais Quick access to the A5 and Marginal road, connecting to Lisbon Close to schools, colleges, shops and services Here you will find the perfect balance between quality of life, space and location. Book your visit today and discover your future home! Description : Villa T3 + Combles + Sous-sol à Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre la mer et le charme de Cascais - Un refuge de tranquillité avec tout le confort. Initialement conçue comme une villa T3, découvrez cette charmante propriété transformée en villa T3 + combles + sous-sol, située dans le paisible quartier d’Atibá, à Alcabideche, Cascais. Implantée dans un quartier résidentiel calme - le chaleureux Bairro Amarelo - cette maison bénéficie de trois expositions solaires (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Cascais, de l’autoroute A5, de la Marginale, des écoles et des commerces, cette villa est idéale pour les grandes familles ou comme excellent investissement immobilier. Une maison pensée pour le confort et le bien-être ! Construite avec des matériaux solides et dotée d’une isolation thermique et acoustique, cette villa se distingue par son intimité, sa fonctionnalité et sa modernité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Distribution des Espaces : Sous-sol : Spacieux et lumineux, avec fenêtres et accès direct depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. Équipé d’un point d’eau, d’évacuation et d’électricité, il dispose également d’un espace cave à vin et d’un garage Box. Parfait pour rangement, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Rez-de-chaussée : En entrant par le jardin avant, vous êtes accueilli par un hall chaleureux. Ce niveau comprend une salle de bain avec douche, un vaste salon avec espaces distincts de séjour et salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur pour toute la maison (y compris les combles) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La véranda vitrée permet de profiter du jardin en toute saison, avec pelouse naturelle et arbres fruitiers - le cadre idéal pour des moments inoubliables. 1er étage : Composé d’un hall, de trois grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) et d’une salle de bain avec douche. Combles : Espace vaste et polyvalent, éclairé par deux fenêtres Velux avec stores. Idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Dispose également d’une salle de bain, rendant cet étage totalement fonctionnel. Extérieur : En plus des jardins avant et arrière, la propriété comprend un espace potager pour les herbes aromatiques ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La vidéo et certaines photos de présentation de cette propriété ont été réalisées avec des technologies et détails d’Intelligence Artificielle, offrant une expérience visuelle plus immersive, moderne et émotionnelle, permettant de ressentir chaque espace d’une manière unique. Équipements et Commodités : Garage Box Aspiration centralisée Fenêtres à double vitrage avec volets Cheminée avec récupérateur de chaleur Panneau solaire avec ballon thermodynamique Cuisine équipée avec : - Plaque de cuisson - Four - Hotte aspirante - Réfrigérateur combiné - Lave-vaisselle Caractéristiques : Typologie : T3 + Combles + Sous-sol Maison mitoyenne avec 2 étages + combles + sous-sol Terrain : 302 m² Surface brute : 201,5 m² Surface habitable : 171 m² 3 salles de bain Construite en 2007 En bon état de conservation Placards intégrés Véranda vitrée et balcon Certification énergétique : Classe C Emplacement d’Excellence : Entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer À quelques minutes des plages de Cascais Accès rapide à l’A5 et à la Marginale vers Lisbonne Proche des écoles, collèges, commerces et services Vous trouverez ici l’équilibre parfait entre qualité de vie, espace et emplacement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! Descripción: Chalet T3 + Buhardilla + Sótano en Bairro Amarelo, Atibá, Alcabideche, Cascais Entre el mar y el encanto de Cascais - Un refugio de tranquilidad con todo el confort. Originalmente una vivienda T3, descubra esta encantadora propiedad transformada en chalet T3 + buhardilla + sótano, situada en la tranquila zona de Atibá, Alcabideche, Cascais. Ubicada en una zona residencial muy tranquila - el acogedor Bairro Amarelo - esta casa disfruta de tres orientaciones solares (Este, Sur y Oeste), proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su excelente ubicación, a pocos minutos de las playas de Cascais, de la A5, de la carretera Marginal, colegios y comercios, esta vivienda es ideal para familias numerosas o para quienes buscan una excelente inversión inmobiliaria. Un hogar pensado para el confort y el bienestar. Construida con gran solidez y aislamiento térmico y acústico, esta propiedad destaca por su privacidad, funcionalidad y modernidad, tanto en los espacios interiores como exteriores. Distribución de Espacios: Sótano: Amplio y luminoso, con ventanas y acceso directo tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda. Equipado con toma de agua, desagüe y electricidad, también cuenta con zona de bodega y garaje Box. Perfecto para almacenaje, sala de juegos, gimnasio o estudio. Planta Baja: Al entrar por el jardín delantero, le recibe un acogedor hall de entrada. Dispone de baño con plato de ducha, amplio salón con zonas diferenciadas de estar y comedor, chimenea con recuperador de calor para toda la vivienda (incluyendo la buhardilla) y cocina totalmente equipada. La terraza acristalada permite disfrutar del jardín durante todo el año, con césped natural y árboles frutales - el escenario perfecto para momentos inolvidables. Primera Planta: Compuesta por hall, tres amplios dormitorios con armarios empotrados (uno de ellos con balcón) y baño con plato de ducha. Buhardilla: Espacio amplio y versátil, iluminado por dos ventanas Velux con cortinas. Ideal como dormitorio, despacho o sala de ocio. También dispone de baño, haciendo esta planta totalmente funcional. Exterior: Además de los jardines delantero y trasero, existe una zona de huerto para cultivo de hierbas aromáticas y una zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y con amigos. El vídeo y algunas fotografías de presentación de esta propiedad fueron desarrollados utilizando tecnología y detalles de Inteligencia Artificial, proporcionando una experiencia visual más inmersiva, moderna y emocional, permitiéndole sentir cada espacio de una manera única. Comodidades y Equipamiento: Garaje Box Aspiración central en toda la vivienda Ventanas con doble acristalamiento y contraventanas Chimenea con recuperador de calor Panel solar con acumulador térmico para agua caliente Cocina equipada con: - Placa vitrocerámica - Horno - Campana extractora - Frigorífico combinado - Lavavajillas Características: Tipología: T3 + Buhardilla + Sótano Chalet adosado con 2 plantas + buhardilla + sótano Parcela: 302 m² Superficie bruta: 201,5 m² Superficie útil: 171 m² 3 baños Construido en 2007 En buen estado de conservación Armarios empotrados Terraza acristalada y balcón Certificación energética: Clase C Ubicación de Excelencia: Entre la tranquilidad del campo y la proximidad al mar A pocos minutos de las playas de Cascais Rápido acceso a la A5 y la Marginal con conexión a Lisboa Próximo a colegios, comercios y servicios Aquí encontrará el equilibrio perfecto entre calidad de vida, espacio y ubicación. Reserve ya su visita y venga a descubrir su futuro hogar. 房产介绍： 位于卡斯凯什 Alcabideche - Atibá Bairro Amarelo 的 T3 别墅 + 阁楼 + 地下室 坐落于大海与卡斯凯什迷人风情之间 一处理想的宁静居所 这栋别墅原为 T3 户型，现扩展为带阁楼和地下室的住宅，位于 Alcabideche 的 Atibá 宁静住宅区 房屋位于温馨宜人的 Bairro Amarelo 社区，拥有东南西三面采光，全天自然光充足 地理位置优越，距离卡斯凯什海岸线海滩A5 高速公路Marginal 海滨大道学校及生活配套仅数分钟路程，非常适合大家庭居住或作为优质房地产投资 一个专为舒适与生活品质打造的家 别墅采用坚固建筑结构，并配备隔热及隔音设计，兼具私密性功能性与现代感 空间分布： 地下室： 宽敞明亮，配有窗户，并可从屋内及室外直接进入设有供水排水及电力系统，同时拥有酒窖区域及 Box 车库非常适合作为储藏室游戏室健身房或工作室 一层： 穿过前花园即可进入温馨的门厅本层设有带淋浴的浴室宽敞的客厅与餐厅区域带热能回收系统的壁炉（覆盖整栋房屋，包括阁楼）以及设备齐全的厨房 玻璃阳台让您四季皆可享受花园景观，天然草坪与果树营造出温馨难忘的生活氛围 二层： 包括门厅三间宽敞卧室（均配有内置衣柜，其中一间带阳台）以及一间带淋浴的浴室 阁楼： 宽敞多功能空间，配备两扇带窗帘的 Velux 天窗非常适合作为卧室办公室或休闲区，并设有独立浴室，使该楼层功能齐全 户外区域： 除了前后花园外，还设有香草种植区及烧烤区域，非常适合与家人朋友聚会 本物业展示视频及部分照片采用人工智能（AI）技术与视觉优化制作，带来更具沉浸感更现代且富有情感的视觉体验，让您能够以独特方式感受每一个空间 设施与设备： Box 车库停车位 全屋中央吸尘系统 双层玻璃窗及百叶窗 带热能回收系统的壁炉 太阳能热水系统 厨房配备： - 炉灶 - 烤箱 - 抽油烟机 - 冰箱 - 洗碗机 房屋特点： 户型：T3 + 阁楼 + 地下室 联排别墅，2层 + 阁楼 + 地下室 土地面积：302 平方米 建筑面积：201.5 平方米 实用面积：171 平方米 3间浴室 建于2007年 状况良好 内置衣柜 玻璃阳台及露台 能源等级：C级 优越地段： 坐落于乡村宁静与海边生活之间 距离卡斯凯什海滩仅数分钟 快速连接 A5 高速及 Lisbon 里斯本 靠近学校商店及各种服务设施 在这里，您将找到生活品质空间与地理位置之间的完美平衡 立即预约参观，发现您的未来之家！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-69

TRESPASSE SEM EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Espaço Comercial de Prestígio no Parque das Nações Procura um espaço icónico para o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa? Disponibilizamos para trespasse um espaço de 423 m² ABP no Parque das Nações, a escassos 100 metros da Altice Arena e do epicentro do Web Summit. Entregue sem mobiliário e equipamentos, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma localização estratégica com infraestrutura técnica já consolidada. Graças ao seu pé-direito alto e design moderno, o imóvel adapta-se facilmente a diversos sectores. Características do Imóvel * Área Total: 423 m², distribuídos por dois pisos funcionais. * Amplitude e Luz: O pé-direito alto confere uma atmosfera de sofisticação e amplitude, ideal para conceitos que exigem design diferenciador. * Espaço Exterior: Áreas de esplanada/terraço em ambos os pisos, perfeitas para zonas de lazer ou atendimento ao ar livre. * Infraestrutura Técnica de Alto Valor: O espaço está pronto a operar com infraestruturas que representariam um investimento avultado de raiz: * Sistema de climatização profissional instalado. * Potência elétrica robusta (110 kW). * Redes de água, gás e saneamento totalmente renovadas. * Extração e ventilação profissional (preparada para restauração, se necessário). * Elevador interno (monta-cargas/serviço). * Sistema de alarme e segurança. Localização Estratégica Inserido numa zona de elevada densidade residencial e empresarial, o espaço beneficia de um tráfego pedonal constante e de uma visibilidade excecional junto a um dos maiores polos de eventos da Europa. Condições do Trespasse * Renda Mensal: 9.000 €. * Contrato: 3 anos em vigor, com possibilidade de renovação de longa duração. * Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia. Um espaço versátil, pronto a receber uma nova identidade e pronto a adaptar-se ao seu modelo de negócio. Contacte-me hoje para visitar. ________________________________________________________ Prestigious Commercial Space in Parque das Nações BUSINESS TRANSFER - WITHOUT EQUIPMENT OR FURNITURE Are you looking for an iconic space for your business in one of Lisbon’s most dynamic areas? We are offering for business transfer a 423 sqm commercial space in Parque das Nações, just 100 metres from the Altice Arena and at the heart of the Web Summit area. Delivered without furniture or equipment, this is the ideal opportunity for those seeking a strategic location with a fully established technical infrastructure. Thanks to its high ceilings and modern design, the property easily adapts to a wide range of business sectors. Property Features Total Area: 423 sqm, distributed across two functional floors. Space & Natural Light: High ceilings create an atmosphere of sophistication and spaciousness, ideal for concepts that demand distinctive design. Outdoor Areas: Terrace/deck areas on both floors, perfect for leisure spaces or outdoor customer service. High-Value Technical Infrastructure: The space is ready for operation, with installations that would otherwise represent a significant initial investment: Professional air conditioning system installed. Robust electrical capacity (110 kW). Fully renewed water, gas, and sewage networks. Professional extraction and ventilation system (suitable for restaurant use, if required). Internal lift (service / freight elevator). Alarm and security system. Strategic Location Set within an area of high residential and business density, the property benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility, next to one of Europe’s largest event hubs. Transfer Conditions Monthly Rent: €9,000. Lease Agreement: 3 years remaining, with the possibility of long-term renewal. Includes all technical and engineering projects. A versatile space, ready to take on a new identity and adapt seamlessly to your business model. Contact me today to schedule a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-15

Oportunidade Prédio Apresentamos este edifício totalmente remodelado, onde o charme tipicamente lisboeta foi cuidadosamente preservado, mantendo a traça antiga e os elementos arquitetónicos de época, agora aliados a uma renovação moderna e de elevada qualidade. O prédio é composto por dois apartamentos T1 e uma exclusiva penthouse, todos concebidos com atenção ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e acabamentos contemporâneos de excelência. Destaca-se a penthouse, que oferece uma vista deslumbrante sobre o icónico Castelo de São Jorge, proporcionando um cenário único sobre a cidade e uma experiência verdadeiramente diferenciadora. Localizado a apenas 1 minuto a pé da Praça do Martim Moniz, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, restauração e toda a vibrante vida lisboeta. Uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, ideal para exploração turística ou arrendamento, onde a tradição e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-180