Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

Apartamento T3 no novo empreendimento Monview em Miraflores Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e natureza neste magnífico apartamento T3 inserido no novo e prestigiado empreendimento Monview, em Miraflores. Com áreas amplas, acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante sobre o Parque de Monsanto, este apartamento com três frentes, foi pensado para oferecer o máximo bem-estar, conforto e funcionalidade. Principais características: Tipologia: T3 Localização: Monview, Miraflores - a poucos minutos de Lisboa e da Marginal Áreas generosas com excelente distribuição dos espaços Sala ampla e luminosa com acesso a varanda panorâmica Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo Suites espaçosas com roupeiros embutidos e acabamentos premium Climatização através de ar condicionado e sistema de domótica 2 lugares de estacionamento e arrecadação Certificação energética A+ Comodidades e Serviços do Condomínio: Zona verde exterior privada Piscina exterior Parque infantil Ginásio e Spa Espaço Gourmet Espaços E-Commerce com Cacifos 24h Espaço Pet Care Lavandaria Localização privilegiada: Situado em Miraflores, uma das zonas mais desejadas da Grande Lisboa, o Monview oferece uma proximidade excecional a espaços verdes, escolas, comércio e acessos rápidos ao centro da cidade. Ideal para quem procura um estilo de vida urbano, moderno e sustentável. Agende já a sua visita!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-24

1 WC e 1 lugar de estacionamento. Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua. Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio. A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos. Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos. Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc. Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade. Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%. Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio! Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-134

Apartamento T3 para venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Rosa, no prestigiado Bairro Alto. Este apartamento T3 está inserido num prédio totalmente renovado há cerca de 18 anos, combinando o charme da zona histórica com o conforto de um imóvel cuidado e funcional. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em tábua corrida e tectos em madeira também (construção em saia e camisa), num estilo elegante e acolhedor, com o charme típico de um imóvel clássico lisboeta. A sala beneficia ainda de uma varanda que abrange as duas portas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e maior luminosidade natural. As janelas têm vidros duplos, garantindo melhor conforto térmico e acústico. Viver no Bairro Alto é estar rodeado de uma oferta incomparável de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e vida cultural. A zona conta com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o metro a cerca de 500 metros, bem como autocarros e ligações rápidas a outras áreas centrais da cidade. Reconhecido pela sua energia única, o Bairro Alto oferece uma envolvente vibrante, com espaços culturais, galerias, teatros e eventos ao longo de todo o ano, tornando este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-733

T2 com Terraço no Alto de Santo Amaro Há casas que não se vendem. Descobrem-se. No Alto de Santo Amaro, numa das ruas mais bonitas e discretas de Alcântara a Rua Gil Vicente este T2 vive entre o silêncio da história e a leveza de uma Lisboa de bairro que ainda resiste ao ritmo acelerado da cidade. O edifício tem essa presença antiga que não se copia. Tectos altos, proporções generosas e pormenores históricos que sobrevivem ao tempo. Tudo foi remodelado há alguns anos, com cuidado suficiente para modernizar sem apagar a memória. A luz entra de forma quase tátil. Não ilumina apenas aquece. E acompanha o espaço até ao logradouro privado, onde o apartamento ganha outra vida: um exterior raro, luminoso, íntimo, daqueles que não servem só para ’ter’, servem para ficar. Lá fora, o bairro abre-se em camadas. A poucos passos está a Capela de Santo Amaro, um dos mais importantes exemplares do Renascimento em Lisboa, desenhada por Diogo de Torralva e datada de 1549 uma peça silenciosa de património que ancora a rua no tempo. Ao lado, o pequeno café de esplanada, daqueles onde os dias começam devagar e as conversas não têm pressa. E depois há a vida prática aquela que importa quando se escolhe casa. Aqui, a educação não é um detalhe, é estrutura de bairro. Num raio curto encontram-se a EB1/JI de Santo Amaro, a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, e ainda as secundárias Rainha Dona Amélia e D. João de Castro, que dão continuidade ao percurso escolar sem sair da freguesia. No ensino privado, o Externato A Promotora e a Escola Ave Maria completam uma rede educativa que torna esta zona uma escolha natural para famílias. É um bairro onde as crianças vão a pé para a escola. E isso, em Lisboa, já é um luxo. A mobilidade acompanha essa lógica de proximidade: elétrico 15E a ligar Belém ao centro histórico, vários eixos da Carris como 714, 727 e 760, e a estação de Alcântara a poucos minutos, com ligação direta a Cascais e ao resto da cidade. Curiosamente, foi também nesta envolvente que grandes projetos hoteleiros e de requalificação urbana ganharam força, com o grupo Pestana a reforçar a atratividade do eixo do Alto de Santo Amaro um sinal discreto, mas claro, de valorização contínua. Aqui, o som não é pressa. É bairro. O cheiro não é cidade. É pedra quente, café e rotina tranquila. Este não é apenas um T2. É um lugar onde Lisboa ainda se vive a pé e isso muda tudo. EN--------- T2 with Terrace in Alto de Santo Amaro There are houses that are not sold. In Alto de Santo Amaro, in one of the most beautiful and discreet streets of Alcântara - Rua Gil Vicente - this T2 lives between the silence of history and the lightness of a neighborhood Lisbon that still resists the fast pace of the city. The building has this ancient presence that cannot be copied. High ceilings, generous proportions and historical details that survive time. Everything was remodeled a few years ago, carefully enough to modernize without erasing memory. The light enters almost tactilely. It doesn’t just light up - it heats up. And he accompanies the space to the private patio, where the apartment gains another life: a rare, bright, intimate exterior, of those who do not serve only to ’have’ serve to stay. Outside, the neighborhood opens in layers. A few steps away is the Chapel of Santo Amaro, one of the most important examples of the Renaissance in Lisbon, designed by Diogo de Torralva and dated 1549 - a silent piece of heritage that anchors the street in time. Next door, the small terrace café, those where the days start slowly and the conversations are in no hurry. And then there’s practical life - the one that matters when choosing a home. Here, education is not a detail, it is neighborhood structure. In a short radius are the EB1/JI of Santo Amaro, the Gil Vicente Basic and Secondary School, and also the secondary schools Queen Dona Amélia and D. João de Castro, who continue the school route without leaving the parish. In private education, Externato A Promotora and Ave Maria School complete an educational network that makes this area a natural choice for families. It is a neighborhood where children walk to school. And that, in Lisbon, is already a luxury. Mobility accompanies this logic of proximity: tram 15E connecting Belém to the historic center, several axes of the Carris such as 714, 727 and 760, and the Alcântara station a few minutes away, with direct connection to Cascais and the rest of the city. Interestingly, it was also in this environment that major hotel projects and urban requalification gained strength, with the Pestana group reinforcing the attractiveness of the Alto de Santo Amaro axis - a discreet but clear sign of continuous appreciation. Here, the sound is not a hurry. It’s a neighborhood. The smell is not a city. It is a hot stone, coffee and a peaceful routine. This is not just a T2. It’s a place where Lisbon still lives on foot - and that changes everything. FR-------- T2 avec terrasse à Alto de Santo Amaro Il y a des maisons qui ne sont pas vendues. Dans l’Alto de Santo Amaro, dans l’un des plus Belle et discrète Alcântara - Rua Gil Vicente - cette T2 vit entre le silence de l’histoire et la légèreté d’un quartier de Lisbonne qui résiste encore au rythme rapide de la ville. Le bâtiment a cette présence ancienne qui ne peut être copiée. plafonds élevés, proportions généreuses et détails historiques qui Ils survivent au temps. Tout a été remodelé il y a quelques années, suffisamment soigneusement pour se moderniser sans effacer la mémoire. La lumière entre presque tactilement. Il ne se contente pas de s’allumer - il se réchauffe. Il accompagne l’espace jusqu’au lieu privé, où le L’appartement gagne une autre vie : un extérieur rare, lumineux et intime de ceux qui ne servent pas seulement à ’avoir’ servir à rester. À l’extérieur, le quartier s’ouvre en couches. A quelques pas se trouve la chapelle de Santo Amaro, l’un des exemples les plus importants de la Renaissance à Lisbonne, conçue par Diogo de Torralva et datée de 1549 - un exemple de la Renaissance Un héritage silencieux qui ancre la rue dans le temps. À côté, le petit café en terrasse, celui où les journées commencent lentement et où les conversations ne sont pas pressées. Et puis il y a la vie pratique - celle qui compte lors du choix d’une maison. Ici, l’éducation n’est pas un détail, c’est une structure de quartier. Dans un court rayon se trouvent l’EB1/JI de Santo Amaro, l’école de base et secondaire Gil Vicente, ainsi que les écoles secondaires Queen Dona Amélia et D. João de Castro, qui continuent la route scolaire sans quitter la paroisse. Dans l’enseignement privé, l’Externato A Promotora et l’école Ave Maria complètent un réseau éducatif qui fait de cette région un choix naturel pour Familles. C’est un quartier où les enfants se rendent à pied à l’école. À Lisbonne, c’est déjà un luxe. La mobilité accompagne cette logique de proximité : le tram 15E reliant Belém au centre historique, plusieurs axes de la Carris AS 714, 727 et 760, et la gare d’Alcântara à quelques minutes, avec une connexion directe à Cascais et au reste de la ville. Il est intéressant de noter que c’est également dans cet environnement que les grands projets hôteliers et la requalification urbaine se sont renforcés, le groupe Pestana renforçant l’attractivité de l’axe Alto de Santo Amaro - un signe discret mais clair d’appréciation continue. Ici, le son n’est pas pressé. C’est un quartier. L’odeur n’est pas une ville. C’est une pierre chaude, du café et une routine paisible. Ce n’est pas seulement un T2. C’est un endroit où Lisbonne vit encore à pied - et ça change tout.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-76

Apartamento Duplex com Vista Frontal de Rio e Panorama Único sobre Lisboa Inserido num edifício de referência, amplamente reconhecido pela sua arquitetura distinta e localização privilegiada, encontra-se este extraordinário apartamento duplex com 413 m² de área total, conforme registado em ata, beneficiando de uma excelente luminosidade natural e de uma vista absolutamente deslumbrante, frontal e permanente, sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Com áreas generosas, uma distribuição funcional e características únicas, este imóvel oferece um conceito de habitação verdadeiramente exclusivo, aliado a conforto e privacidade. Piso 1 - Ampla zona social composta por três ambientes distintos, todos orientados para o rio Tejo e com acesso a uma agradável varanda. - Sala de jantar independente, voltada para a parte posterior do edifício, com ligação direta a um simpático terraço, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. - 3 suites de excelentes dimensões. - 1 WC social. - Cozinha totalmente equipada, complementada por uma zona exterior destinada a pequenas refeições.Piso 2 - Magnífica suite principal. - 2 casas de banho. - Escritório, ideal para trabalho remoto, biblioteca ou espaço de leitura.Conforto e características O apartamento está equipado com ar condicionado, aquecimento central e sistema de música ambiente, proporcionando conforto e uma experiência de habitação diferenciada durante todo o ano. Dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia particularmente relevante numa localização tão privilegiada. Este apartamento destaca-se sobretudo pela sua vista frontal e permanente sobre o rio Tejo, oferecendo simultaneamente uma perspetiva única e privilegiada sobre a cidade de Lisboa. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia ainda de segurança permanente à porta, uma vez que o prédio se encontra em frente à residência oficial do Primeiro-Ministro. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel verdadeiramente exclusivo, com 413 m² de área total, espaços exteriores, quatro suites, garagem para dois veículos, conforto e uma das vistas mais extraordinárias de Lisboa. Uma casa onde a localização, a arquitetura, a dimensão, a luminosidade e a vista sobre o Tejo se conjugam de forma absolutamente singular. Marque já a sua visita e venha descobrir este apartamento único sobre Lisboa. ----------------------------------------------------------- Duplex Apartment with Front River Views and Unique Panoramic Views over Lisbon Located in a landmark building, widely recognised for its distinctive architecture and privileged location, this extraordinary duplex apartment with a total area of 413 sqm, as recorded in the official minutes, offers exceptional natural light and absolutely breathtaking, unobstructed views over the Tagus River and the city of Lisbon. With generous living spaces, a highly functional layout and unique features, this property offers a truly exclusive living experience, combining comfort, privacy and an exceptional location. First Floor - Spacious social area comprising three distinct living spaces, all facing the Tagus River and providing access to a pleasant balcony. - Separate dining room overlooking the rear of the building, with direct access to a charming terrace, ideal for leisure and al fresco dining. - 3 generously sized suites. - 1 guest bathroom. - Fully equipped kitchen, complemented by an outdoor area for informal meals.Second Floor - Magnificent master suite. - 2 bathrooms. - Office, ideal for remote working, a library or reading area.Comfort and Features The apartment is equipped with air conditioning, central heating and an ambient music system, providing comfort and a refined living experience throughout the year. It also includes two private parking spaces, an especially valuable feature in such a prestigious and central location. The property stands out above all for its uninterrupted, direct views of the Tagus River, while also offering a unique and privileged perspective over Lisbon. Located on the 4th floor of a building with a lift, the property also benefits from permanent security at the entrance, as the building is located directly opposite the official residence of the Prime Minister. This is a rare opportunity for those looking for a truly exclusive property, combining 413 sqm of total area, outdoor spaces, four suites, two parking spaces, comfort and one of the most extraordinary views over Lisbon. A home where location, architecture, generous proportions, natural light and breathtaking views over the Tagus come together in a truly unique way. Book your viewing today and discover this truly exceptional residence overlooking Lisbon. ----------------------------------------------------------- Appartement Duplex avec Vue Frontale sur le Fleuve et Panorama Unique sur Lisbonne Situé dans un immeuble de référence, largement reconnu pour son architecture distinctive et son emplacement privilégié, cet extraordinaire appartement duplex d’une superficie totale de 413 m², telle qu’elle est enregistrée dans le procès-verbal, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle ainsi que d’une vue absolument époustouflante, dégagée et permanente sur le Tage et la ville de Lisbonne. Avec ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses caractéristiques uniques, ce bien offre une expérience résidentielle véritablement exclusive, alliant confort, intimité et emplacement exceptionnel. Premier étage - Vaste espace de réception composé de trois espaces distincts, tous orientés vers le Tage et donnant accès à un agréable balcon. - Salle à manger indépendante donnant sur l’arrière de l’immeuble, avec accès direct à une charmante terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. - 3 suites de très belles dimensions. - 1 WC invités. - Cuisine entièrement équipée, complétée par un espace extérieur destiné aux repas informels.Deuxième étage - Magnifique suite parentale. - 2 salles de bains. - Bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de lecture.Confort et équipements L’appartement dispose de la climatisation, du chauffage central et d’un système de musique d’ambiance, offrant confort et bien-être tout au long de l’année. Il comprend également deux places de parking privatives, un atout particulièrement appréciable dans un emplacement aussi prestigieux et central. Le bien se distingue avant tout par sa vue frontale et permanente sur le Tage, tout en offrant une perspective unique et privilégiée sur la ville de Lisbonne. Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie également d’une sécurité permanente à l’entrée, l’immeuble se trouvant juste en face de la résidence officielle du Premier ministre. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien véritablement exclusif, réunissant 413 m² de superficie totale, des espaces extérieurs, quatre suites, deux places de parking, un confort exceptionnel et l’une des plus belles vues de Lisbonne. Une résidence où l’emplacement, l’architecture, les volumes généreux, la luminosité et la vue spectaculaire sur le Tage s’unissent de manière unique. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette propriété exceptionnelle surplombant Lisbonne. ----------------------------------------------------------- Apartamento Dúplex con Vistas Frontales al Río y Panorama Único sobre Lisboa Situado en un edificio de referencia, ampliamente reconocido por su arquitectura distintiva y su ubicación privilegiada, este extraordinario apartamento dúplex con una superficie total de 413 m², según consta en acta, disfruta de una excelente luminosidad natural y de unas vistas absolutamente impresionantes, frontales y permanentes, sobre el río Tajo y la ciudad de Lisboa. Con espacios generosos, una distribución funcional y características únicas, esta propiedad ofrece una experiencia residencial verdaderamente exclusiva, combinando confort, privacidad y una ubicación excepcional. Primera planta - Amplia zona social compuesta por tres ambientes diferenciados, todos orientados hacia el río Tajo y con acceso a un agradable balcón. - Comedor independiente orientado hacia la parte posterior del edificio, con acceso directo a una encantadora terraza, ideal para momentos de ocio y comidas al aire libre. - 3 suites de excelentes dimensiones. - 1 aseo de cortesía. - Cocina totalmente equipada, complementada con una zona exterior destinada a pequeñas comidas.Segunda planta - Magnífica suite principal. - 2 cuartos de baño. - Despacho, ideal para trabajar desde casa, biblioteca o zona de lectura.Confort y características El apartamento está equipado con aire acondicionado, calefacción central y sistema de música ambiental, proporcionando confort y bienestar durante todo el año. Dispone además de dos plazas de garaje privadas, una característica especialmente valiosa en una ubicación tan prestigiosa y céntrica. La propiedad destaca especialmente por sus vistas frontales y permanentes sobre el río Tajo, ofreciendo al mismo tiempo una perspectiva única y privilegiada sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el inmueble cuenta además con seguridad permanente en la entrada, ya que el edificio se encuentra justo enfrente de la residencia oficial del Primer Ministro. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad verdaderamente exclusiva, que combina 413 m² de superficie total, espacios exteriores, cuatro suites, dos plazas de garaje, confort y una de las vistas más extraordinarias de Lisboa. Un hogar donde la ubicación, la arquitectura, las generosas dimensiones, la luminosidad y las impresionantes vistas sobre el Tajo se combinan de una manera verdaderamente única. Reserve ya su visita y descubra esta extraordinaria propiedad sobre Lisboa. ----------------------------------------------------------- Duplex-Apartment mit direktem Flussblick und einzigartigem Panorama über Lissabon In einem repräsentativen Gebäude, das für seine besondere Architektur und seine privilegierte Lage weithin bekannt ist, befindet sich dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment mit einer Gesamtfläche von 413 m², wie im Protokoll festgehalten. Es bietet hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sowie einen atemberaubenden, direkten und dauerhaft freien Blick auf den Tejo und die Stadt Lissabon. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einer funktionalen Raumaufteilung und einzigartigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein wahrhaft exklusives Wohnerlebnis, das Komfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. 1. Etage - Großzügiger Wohnbereich mit drei unterschiedlichen Bereichen, die alle zum Tejo ausgerichtet sind und Zugang zu einem angenehmen Balkon bieten. - Separates Esszimmer zur Rückseite des Gebäudes mit direktem Zugang zu einer charmanten Terrasse, ideal für entspannte Stunden und Mahlzeiten im Freien. - 3 großzügig geschnittene Suiten. - 1 Gäste-WC. - Voll ausgestattete Küche mit einem zusätzlichen Außenbereich für kleinere Mahlzeiten.2. Etage - Herrliche Master-Suite. - 2 Badezimmer. - Büro, ideal für Homeoffice, Bibliothek oder Lesebereich.Komfort und Ausstattung Das Apartment verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung und ein integriertes Musiksystem, das das ganze Jahr über für Komfort und Wohlbefinden sorgt. Darüber hinaus stehen zwei private Stellplätze in der Garage zur Verfügung - ein besonders wertvolles Merkmal in dieser prestigeträchtigen und zentralen Lage. Hervorzuheben ist insbesondere der direkte und dauerhaft freie Blick auf den Tejo, während gleichzeitig ein einzigartiger und privilegierter Blick auf die Stadt Lissabon geboten wird. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und profitiert zudem von ständiger Sicherheitspräsenz am Eingang, da sich das Gebäude direkt gegenüber der offiziellen Residenz des Premierministers befindet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine wirklich exklusive Immobilie suchen, die 413 m² Gesamtfläche, Außenbereiche, vier Suiten, zwei Garagenstellplätze, höchsten Komfort und einen der außergewöhnlichsten Ausblicke über Lissabon vereint. Ein Zuhause, in dem Lage, Architektur, großzügige Dimensionen, Helligkeit und der spektakuläre Blick über den Tejo auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie über den Dächern von Lissabon. ----------------------------------------------------------- 豪华复式公寓｜正面泰茹河景与独一无二的里斯本全景 这套非凡的复式公寓总面积为413平方米（根据会议记录登记），坐落于一栋极具代表性的建筑内该建筑以独特的建筑风格及优越的地理位置而广受认可 公寓拥有充足的自然采光，并享有正面永久且无遮挡的泰茹河（Tejo）景观，以及里斯本城市全景 宽敞的空间合理的布局以及独特的物业配置，共同打造出真正高端私密且舒适的居住体验 一楼 - 宽敞的社交及起居区域，由三个独立空间组成，均朝向泰茹河，并可直接通往舒适的阳台 - 独立餐厅朝向建筑后方，并直接连接一座迷人的露台，非常适合休闲放松及户外用餐 - 3间宽敞套房 - 1间客用卫生间 - 配备齐全的厨房，并设有一个适合简单用餐的室外区域二楼 - 豪华主套房 - 2间浴室 - 独立办公室，可作为居家办公空间图书室或阅读区舒适设施 公寓配备空调中央供暖系统及背景音乐系统，全年提供舒适而高品质的居住环境 此外，物业还配有两个私人车库停车位，在如此优越且市中心的地段，这是一项极具价值的配套 本物业最令人瞩目的特点之一，是其正面且永久无遮挡的泰茹河景观，同时还拥有欣赏里斯本城市景观的独特视角 公寓位于配备电梯建筑的4楼，并享有入口处的长期安保，因为大楼正对面就是葡萄牙总理的官方住所 对于追求真正高端生活方式的人士而言，这是一项难得的投资及居住机会物业集413平方米总面积户外空间4间套房2个车库停车位高品质舒适设施以及里斯本最为壮丽的景观之一于一身 这是一处理想住宅，将优越地段独特建筑宽敞空间充足采光以及壮观的泰茹河景观完美融合 立即预约看房，亲自探索这套俯瞰里斯本的非凡豪宅 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961005-249

Prédio para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO : Prédio à Venda no Centro de Almada Edifício único, numa localização estratégica, preparado para responder às exigências do mercado imobiliário atual e às oportunidades de valorização futura. Situado na Rua Dom João IV, uma das artérias mais centrais e consolidadas da cidade de Almada, este edifício residencial em propriedade total representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Com o pedido de constituição da Propriedade Horizontal já submetido, o imóvel oferece ao futuro proprietário a possibilidade de comercialização individual das frações após a conclusão do respetivo processo, acrescentando flexibilidade e valorização ao investimento. O edifício Distribuído por cinco pisos acima do solo e cave, o edifício é composto por nove frações habitacionais, apresentando uma área bruta privativa total de 628,47 m². A sua composição inclui: - 1 apartamento T3 com dois logradouros - cave ao nível do R/c; - 4 apartamentos T2; - 4 apartamentos T1. A maioria das frações beneficia de varandas, proporcionando excelente luminosidade natural, enquanto os últimos pisos desfrutam de uma agradável vista sobre o Rio Tejo. Principais características - Área bruta privativa total de 628,47 m²; - Área total do terreno de 299,15 m²; - Vista rio nos pisos superiores. - Para remodelar ao seu gosto. - Apenas duas frações ocupadas, sendo que uma ficará devoluta até ao final do ano; - Cave - Com uma área descoberta integrante de 106,25m2, composta por dois logradouros, um localiza-se na frente do edifício e o outro nas traseiras. - Varandas em diversas frações; Uma localização de excelência Localizado na Rua Dom João IV, em pleno centro de Almada, este edifício beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e equipamentos públicos a poucos minutos a pé. A excelente rede de transportes permite uma ligação rápida a Lisboa através do Metro Sul do Tejo, dos barcos de Cacilhas para o Cais do Sodré e da Ponte 25 de Abril, tornando esta localização particularmente atrativa para quem pretende viver próximo da capital. A poucos minutos encontram-se ainda alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Jardim do Castelo, o Miradouro de Boca do Vento, a zona ribeirinha de Cacilhas, o Cristo Rei e o Parque da Paz, espaços que contribuem para a elevada qualidade de vida da zona e reforçam a crescente procura residencial. Um investimento com futuro A forte dinâmica de reabilitação urbana, a crescente procura habitacional e a proximidade a Lisboa fazem de Almada um dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana. A possibilidade de comercialização individual das frações após a constituição da Propriedade Horizontal, aliada à localização privilegiada e à tipologia diversificada do edifício, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendar a sua visita! A informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961656-113

T2 no Empreendimento Premier Living 8 Descubra este exclusivo T2 no prestigiado empreendimento Premier Living 8, em Odivelas/Famões, uma das zonas residenciais mais procuradas na entrada de Lisboa, ao lado das Colinas do Cruzeiro. Situado no 8.º andar, este apartamento distingue-se pela sua vista absolutamente deslumbrante e totalmente desafogada, proporcionando uma luminosidade natural única e um ambiente de tranquilidade raro tão próximo Da cidade de Lisboa. Com uma construção premium e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e exclusivo. Inserido em condomínio privado com piscina, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando privacidade, segurança e lazer num só lugar. Destaques do imóvel: - T2 Novo pronto a estrear; - 8.º andar com vista panorâmica desafogada; - Condomínio privado com piscina; - 2 lugares de parqueamento; - Construção premium e acabamentos de excelência; - Excelente exposição solar, sul e poente; - Áreas modernas e bem distribuídas; - Localização privilegiada junto às Colinas do Cruzeiro e principais acessos a Lisboa. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, numa zona em forte valorização, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes e rápidos acessos ao centro de Lisboa, CRIL, IC17 e A8. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram exclusividade, qualidade de construção e valorização imobiliária numa das melhores zonas da Grande Lisboa. Viva com conforto, elegância e uma vista que faz a diferença. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-31

T3 com Garagem e Arrecadação na Ramada O Seu Projeto de Sonho Começa Aqui! Procura um apartamento espaçoso, cheio de luz e com uma localização onde tem tudo à porta? Apresentamos este T3 com 100 m² de área bruta privativa, situado na Rua Alves da Cunha, nº 7, na zona da Ramada, Odivelas. Este imóvel é a tela em branco perfeita para remodelar totalmente a seu gosto e criar a casa com que sempre sonhou! O que torna este apartamento especial: - Luz Natural: Uma luminosidade fantástica que invade todo o espaço. - Espaço Exterior: Duas varandas ideais para relaxar ao fim do dia. - Funcionalidade: Duas casas de banho para maior conforto familiar. - Estacionamento: Lugar de garagem privativo com portão elétrico automático. - Arrumação: Uma arrecadação fechada no 4º andar (último piso). Nota: O imóvel situa-se num 3º andar de um prédio sem elevador, compensado pela excelente exposição solar e tranquilidade. Uma envolvência premium a pé: Esqueça o carro! A apenas 200 metros tem paragens de autocarro e a poucos passos, o Centro Comercial da Ramada, farmácia, papelaria, cafés, pastelarias e restaurantes. A nível escolar e desportivo, a localização fica junto à Escola Secundária da Ramada, Agrupamento de Escolas Vasco Santana (e respetivo pavilhão desportivo) e ao Instituto Superior de Lisboa e Vale do Tejo. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Venha visitar e surpreenda-se com o potencial! -- 3-Bedroom Apartment with Garage and Storage Room in Ramada Your Dream Project Starts Here! Are you looking for a spacious, light-filled apartment in a location where everything is right at your doorstep? We present this 3-bedroom apartment with 100 m² of gross private area, located at Rua Alves da Cunha, N7, in the Ramada neighborhood of Odivelas. This property is the perfect blank canvas to completely remodel to your taste and create the home you’ve always dreamed of! What makes this apartment special: Natural Light: Fantastic natural light floods the entire space. Outdoor Space: Two balconies perfect for relaxing at the end of the day. Functionality: Two bathrooms for greater family comfort. Parking: Private garage space with an automatic electric gate. Storage: A locked storage room on the 4th floor (top floor). Note: The property is located on the 3rd floor of a building without an elevator, a drawback offset by excellent sunlight and tranquility. A premium neighborhood within walking distance: Forget the car! Just 200 meters away are bus stops, and within a few steps, you’ll find the Ramada Shopping Center, a pharmacy, a stationery store, cafés, bakeries, and restaurants. In terms of schools and sports facilities, the location is unbeatable: right next to Ramada Secondary School, the Vasco Santana School Complex (and its sports hall), and the Lisbon and Tagus Valley Higher Institute. Don’t miss this opportunity for an investment or a home of your own. Come visit and be amazed by its potential! -- Appartement 3 pièces avec garage et débarras à Ramada Votre projet de rêve commence ici ! Vous recherchez un appartement spacieux, baigné de lumière et bénéficiant d’un emplacement où tout est à portée de main ? Nous vous présentons cet appartement 3 pièces d’une surface brute privative de 100 m², situé au n° 7 de la rue Alves da Cunha, dans le quartier de Ramada, à Odivelas. Ce bien immobilier est la toile vierge idéale pour le réaménager entièrement à votre goût et créer la maison dont vous avez toujours rêvé ! Ce qui rend cet appartement unique : Lumière naturelle: une luminosité exceptionnelle qui inonde tout l’espace. Espace extérieur: deux balcons idéaux pour se détendre en fin de journée. Fonctionnalité : deux salles de bains pour un plus grand confort familial. Parking : place de garage privée avec portail électrique automatique. Rangements : un débarras fermé au 4e étage (dernier étage). Remarque : le bien est situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui est compensé par une excellente exposition au soleil et une grande tranquillité. Un environnement haut de gamme accessible à pied : Oubliez la voiture ! À seulement 200 mètres, vous trouverez des arrêts de bus et, à quelques pas, le centre commercial de la Ramada, une pharmacie, une papeterie, des cafés, des pâtisseries et des restaurants. Côté écoles et sports, l’emplacement est imbattable : à proximité du lycée de Ramada, du groupe scolaire Vasco Santana (et de son gymnase) et de l’Institut supérieur de Lisbonne et de la Vallée du Tejo. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’achat d’un logement. Venez visiter et laissez-vous surprendre par son potentiel ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-87

Apartamento T2 na Graça com logradouro privativo Venha conhecer este T2, situado num dos bairros mais típicos e autênticos da cidade, com comércio tradicional e proximidade a miradouros emblemáticos de Lisboa. O apartamento dispõe: - 2 quarto - cozinha com boa área - casa de banho com poliban - anexo - logradouro A excelente exposição solar garante ambiente agradável ao longo do dia. O imóvel destaca-se pelo logradouro privativo, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, zona de lazer, permitindo desfrutar de tranquilidade no centro da cidade. Beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, vários autocarros, eletrico 28, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e restantes zonas de Lisboa. A poucos minutos encontra cafés tradicionais, restaurantes, supermercados, escolas e miradouros emblemáticos da cidade. Ideal para quem procura viver num ambiente típico lisboeta sem abdicar da conveniência urbana. Perfeito tanto para habitação própria como para investimento ------------------------------------------------------------ INGLÊS 2-Bedroom Apartment in Graça with Private Patio Come see this 2-bedroom apartment, located in one of the city’s most traditional and authentic neighborhoods, with local shops and close to Lisbon’s iconic viewpoints. The apartment features: - 2 bedrooms - spacious kitchen - bathroom with shower - annex - patio Excellent sunlight ensures a pleasant atmosphere throughout the day. The property stands out for its private patio, an ideal outdoor space for al fresco dining and leisure, allowing you to enjoy tranquility in the heart of the city. It benefits from excellent access to public transportation, including several bus routes and the No. 28 tram, enabling quick trips to the city center and other areas of Lisbon. Just a few minutes away, you’ll find traditional cafés, restaurants, supermarkets, schools, and the city’s iconic viewpoints. Ideal for those looking to live in a typical Lisbon setting without sacrificing urban convenience. Perfect for both owner-occupancy and investment -------------------------------------------------------------------------- FRANCÊS Appartement 2 pièces à Graça avec terrasse privée Venez découvrir cet appartement 2 pièces, situé dans l’un des quartiers les plus typiques et authentiques de la ville, avec ses commerces traditionnels et à proximité des points de vue emblématiques de Lisbonne. L’appartement comprend : - 2 chambres - une cuisine spacieuse - une salle de bains avec douche - une annexe - une terrasse Son excellente exposition au soleil garantit une ambiance agréable tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse privée, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, permettant de profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway 28, permettant de se rendre rapidement au centre-ville et dans les autres quartiers de Lisbonne. À quelques minutes, vous trouverez des cafés traditionnels, des restaurants, des supermarchés, des écoles et des points de vue emblématiques de la ville. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre typiquement lisboète sans renoncer au confort urbain. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ------------------------------------------------------------------ 格拉萨区两居室公寓，带私人露台 欢迎参观这套两居室公寓，它坐落于本市最具特色和原汁原味的街区之一，周边有传统商铺，且毗邻里斯本标志性的观景台 公寓配置： - 2间卧室 - 宽敞的厨房 - 带淋浴间的卫生间 - 附属房间 - 庭院 绝佳的采光确保全天都能享受舒适宜人的环境 该房产的亮点在于其私人庭院，这个户外空间非常适合户外用餐和休闲娱乐，让您在市中心也能享受宁静 交通便利，有多条公交线路和28路有轨电车经过，可快速前往市中心及里斯本其他区域 步行数分钟即可抵达传统咖啡馆餐厅超市学校以及城市标志性的观景台对于那些希望在体验典型里斯本风情的同时，又不愿放弃城市便利生活的人来说，这里是理想之选 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961794-32

T3 na Rebelva: conforto, estilo e localização privilegiada Visitas a partir de Setembro. Vende-se este apartamento T3 na Rebelva, totalmente remodelado com materiais de alta qualidade. O imóvel combina design contemporâneo, funcionalidade e ambientes de luz natural. A cozinha moderna e totalmente equipada com placa, exaustor, máquina de lavar-loiça, forno, micro-ondas embutidos e frigorífico combinado foi pensada para quem valoriza a praticidade no dia a dia e gosta de receber. É o verdadeiro coração da casa, ideal para convívios entre família e amigos. O imóvel tem três quartos com áreas generosas e roupeiros embutidos com luz interior que refletem o cuidado e a qualidade da remodelação, oferecendo conforto e arrumação. As duas casas de banho completas, ambas com base de duche, mantêm a mesma linha de bom gosto e modernidade. Situado na Rebelva, uma zona residencial tranquila, com comércio de proximidade, superfícies comerciais, restaurantes, ginásios, cafés e serviços variados, este apartamento proporciona uma vivência equilibrada entre o sossego e a conveniência. E para os amantes do mar, a praia de Carcavelos fica a apenas 10 minutos de carro. O imóvel situa-se no quarto andar, mas corresponde na realidade ao segundo, dispõe ainda de lugar de estacionamento e pode ser arrendado mobilado. Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, estilo e qualidade de vida. O imóvel encontra-se arrendado até outubro de 2026. Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-33

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc., garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em ’open space’, proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-531

Moradia T5 para venda Moradia T5 com Piscina | Bairro das Bragadas | Póvoa de Santa Iria Apresentamos esta excelente moradia T5, situada no prestigiado Bairro das Bragadas, na Póvoa de Santa Iria, onde o conforto, a luminosidade e a qualidade de construção se destacam em cada detalhe. Com 212 m² de área bruta privativa, esta moradia oferece divisões amplas, uma excelente distribuição dos espaços e abundante luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. No exterior, poderá desfrutar de uma fantástica piscina com deck em madeira, ideal para momentos de lazer e convívio, complementada por uma agradável zona exterior para refeições e descanso. A moradia dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros e está equipada com ar condicionado e estores elétricos, garantindo maior conforto e comodidade em todas as estações do ano. Inserida numa zona residencial tranquila e muito procurada, beneficia de proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e rápidos acessos a Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, luminosa e pronta a proporcionar uma elevada qualidade de vida. Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que esta casa tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-186

Uma oportunidade única de investimento em Galamares, na Serra de Sintra Se procura um imóvel com enorme potencial, numa localização privilegiada e rodeada pela natureza, esta é a oportunidade ideal. Situada em Galamares, no coração da Serra deSintra esta propriedade é composta por duas moradias independentes, implantadas num terreno com 370 m², complementadas por dois anexos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Seja para investimento, habitação própria, alojamento local, arrendamento ou para criar um projeto personalizado, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo seu enorme potencial de valorização. A moradia principal dispõe, no rés do chão, de uma sala com acesso direto a um agradável pátio exterior, ideal para momentos de convívio e lazer, cozinha, zona de lavandaria, uma casa de banho e um quarto. No primeiro piso encontra dois quartos, uma casa de banho, uma divisão para arrumação e um magnífico terraço com uma vista deslumbrante sobre a Serra de Sintra e o Palácio de Monserrate. A segunda casa é composta por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho, podendo ser facilmente adaptada às suas necessidades, quer para habitação independente, quer para rentabilização. Além das duas habitações, a propriedade inclui ainda dois anexos que acrescentam ainda mais potencial para criar espaços de apoio, escritórios, ateliers ou zonas de lazer. Uma propriedade rara numa das zonas mais procuradas de Sintra, onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade aos principais acessos se conjugam na perfeição. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-243

Apartamento T3 de Excelência | Amplas Varandas | Box | Como Novo | Afonsoeiro - Montijo Apresentamos este magnífico e exclusivo apartamento T3, um verdadeiro refúgio contemporâneo construído em 2022 e em estado irrepreensível, situado em Afonsoeiro, no Montijo, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama. Inserido no prestigiado ZEN Residence, edifício de arquitetura moderna e linhas elegantes, destaca-se pelo ambiente de privacidade, tranquilidade e distinção que proporciona. Desde o primeiro momento, é evidente a harmonia entre sofisticação e funcionalidade. A porta blindada assegura máxima segurança, enquanto os tetos falsos com iluminação embutida criam uma atmosfera acolhedora e requintada, pensada ao detalhe. Zona Social - Amplitude e Luz Natural A área social desenvolve-se num generoso conceito open space, onde sala e cozinha se fundem de forma fluida, totalizando 41,75 m². A cozinha, totalmente equipada e organizada em torno de uma elegante ilha central, conjuga design contemporâneo com elevada funcionalidade. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta à extraordinária varanda de 20,65 m², equipada com barbecue e zona de arrumação o cenário perfeito para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do final de dia. O pavimento em soalho flutuante e cerâmica de elevada qualidade reforça a estética moderna e uniforme, conferindo continuidade visual e sofisticação aos espaços. Zona Privativa - Conforto e Intimidade A zona privada, inteligentemente separada da área social, é servida por um corredor com roupeiros embutidos que garantem organização e discrição. Dispõe de dois quartos amplos (15,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos e acesso à varanda virada a nascente, proporcionando luminosidade natural e conforto diário. A casa de banho de apoio, equipada com base de duche com resguardo em vidro, móvel e espelho, revela um design contemporâneo e funcional. A suíte principal é um verdadeiro espaço de eleição, com 21,40 m², distinguindo-se pelo elegante closet e por uma casa de banho privativa de 5,40 m², concebida com materiais e acabamentos de elevada qualidade. Áreas em Destaque - Sala e cozinha em open space: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavandaria independente: 5,50 m² - Suíte com closet: 21,40 m² - Casa de banho da suíte: 5,40 m² - Quarto: 15,20 m² - Quarto: 14,10 m² - Varanda principal com barbecue e arrumos virada a poente: 20,65 m² - Varanda de acesso aos quartos: 4,65 m² - Box fechada para uma viatura com espaço adicional de arrumação Conforto e Eficiência Este imóvel encontra-se equipado com: - Ar condicionado em todas as divisões - Sistema de aquecimento de águas através de termoacumulador solar - Caixilharia em alumínio com vidros duplos - Estores elétricos - Elevado desempenho térmico e acústico - Classe Energética A A lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e tanque, acrescenta funcionalidade ao quotidiano. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura um estilo de vida contemporâneo, onde conforto, elegância e qualidade construtiva se unem de forma exemplar. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de excelência habitacional. Exceptional 3-Bedroom Apartment | Spacious Terraces | Private Garage | Like New | Afonsoeiro - Montijo We are delighted to present this magnificent and exclusive three-bedroom apartment, a true contemporary retreat built in 2022 and in impeccable condition, situated in Afonsoeiro, Montijo. Set within the prestigious ZEN Residence, a modern development defined by elegant architectural lines, it stands out for the privacy, tranquillity and distinction it offers. From the very first moment, the harmony between sophistication and functionality is evident. The reinforced security door ensures maximum safety, while the false ceilings with integrated lighting create a refined and welcoming atmosphere, designed with meticulous attention to detail. Living Area - Space and Natural Light The social area unfolds in a generous open-plan layout, where the living room and kitchen blend seamlessly, totalling 41.75 m². The fully equipped kitchen, organised around an elegant central island, combines contemporary design with exceptional functionality. Expansive glazed surfaces allow abundant natural light and provide direct access to the outstanding 20.65 m² terrace, equipped with a barbecue and storage area the perfect setting for social gatherings, alfresco dining, or simply enjoying a peaceful evening. The high-quality floating wood and ceramic flooring reinforce the modern, cohesive aesthetic, creating visual continuity and sophistication throughout the space. Private Quarters - Comfort and Intimacy The private area, intelligently separated from the social space, is served by a corridor with built-in wardrobes that ensure organisation and discretion. It features two generous bedrooms (15.20 m² and 14.10 m²), both with built-in wardrobes and access to an east-facing balcony, providing natural light and daily comfort. The guest bathroom, fitted with a walk-in shower with glass screen, vanity unit and mirror, boasts contemporary and functional design. The master suite is a true sanctuary, measuring 21.40 m², distinguished by an elegant walk-in closet and a 5.40 m² en-suite bathroom, designed with premium materials and finishes. Key Areas - Open-plan living room and kitchen: 41.75 m² - Entrance hall: 9.90 m² - Independent laundry room: 5.50 m² - Master suite with walk-in closet: 21.40 m² - En-suite bathroom: 5.40 m² - Bedroom: 15.20 m² - Bedroom: 14.10 m² - Main terrace with barbecue and storage: 20.65 m² - Balcony to bedrooms: 4.65 m² - Closed garage (box) for one vehicle with additional storage space Comfort and Efficiency This property is equipped with: - Air conditioning in all rooms - Solar water heating system - Aluminum window frames with double glazing - Electric shutters - High thermal and acoustic performance - Energy Rating A The independent laundry room, fitted with a washing machine, clothes dryer and sink, adds everyday practicality. This apartment represents a rare opportunity for those seeking a contemporary lifestyle, where comfort, elegance and exceptional build quality come together perfectly. Arrange your viewing and discover a new standard of residential excellence. Appartement T3 d’Exception | Grandes Terrasses | Garage Box | Comme Neuf | Afonsoeiro - Montijo Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique et exclusif appartement de trois chambres, un véritable refuge contemporain construit en 2022 et en état irréprochable, situé à Afonsoeiro, Montijo. Situé au sein du prestigieux ZEN Residence, un immeuble à l’architecture moderne et aux lignes élégantes, il se distingue par l’intimité, la tranquillité et l’exclusivité qu’il offre. Dès le premier instant, l’harmonie entre sophistication et fonctionnalité est évidente. La porte blindée assure une sécurité maximale, tandis que les faux plafonds avec éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, conçue dans le moindre détail. Espace de Vie - Ampleur et Lumière Naturelle La zone sociale se déploie dans un généreux concept ouvert, où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement, pour un total de 41,75 m². La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un élégant îlot central, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondante entrée de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exceptionnelle de 20,65 m², équipée d’un barbecue et d’un espace de rangement le cadre parfait pour des moments conviviaux, des repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la quiétude en fin de journée. Le sol en parquet flottant et en céramique de haute qualité renforce l’esthétique moderne et cohérente, assurant une continuité visuelle et une sophistication dans tous les espaces. Quartiers Privés - Confort et Intimité La zone privée, intelligemment séparée de l’espace social, est desservie par un couloir avec des placards encastrés, garantissant organisation et discrétion. Elle comprend deux chambres spacieuses (15,20 m² et 14,10 m²), toutes deux équipées de placards intégrés et donnant accès à un balcon exposé à l’est, offrant lumière naturelle et confort quotidien. La salle de bains d’appoint, équipée d’une douche avec paroi vitrée, meuble et miroir, présente un design contemporain et fonctionnel. La suite principale est un véritable espace d’exception, d’une superficie de 21,40 m², se distinguant par son élégant dressing et sa salle de bains privative de 5,40 m², conçue avec des matériaux et finitions de haute qualité. Principales Surfaces - Salon et cuisine en open space : 41,75 m² - Hall d’entrée : 9,90 m² - Buanderie indépendante : 5,50 m² - Suite parentale avec dressing : 21,40 m² - Salle de bains de la suite: 5,40 m² - Chambre: 15,20 m² - Chambre: 14,10 m² - Terrasse principale avec barbecue et rangement : 20,65 m² - Balcon accessible depuis les chambres : 4,65 m² - Garage box fermé pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire Confort et Efficacité Ce bien est équipé de : - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffe-eau solaire - Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage - Volets électriques - Performance thermique et acoustique élevée - Classe énergétique A La buanderie indépendante, équipée d’une machine à lave-linge, sèche-linge et d’un évier, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain, où confort, élégance et qualité de construction exceptionnelle se rejoignent parfaitement. Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard d’excellence résidentielle. Apartamento T3 de Lujo | Amplias Terrazas | Garaje Privado | Como Nuevo | Afonsoeiro - Montijo Nos complace presentar este magnífico y exclusivo apartamento de tres dormitorios, un auténtico refugio contemporáneo construido en 2022 y en estado impecable, situado en Afonsoeiro, Montijo. Ubicado en el prestigioso ZEN Residence, un edificio de arquitectura moderna y líneas elegantes, destaca por la privacidad, tranquilidad y distinción que ofrece. Desde el primer momento, se percibe la armonía entre sofisticación y funcionalidad. La puerta blindada garantiza la máxima seguridad, mientras que los falsos techos con iluminación integrada crean un ambiente acogedor y refinado, pensado hasta el último detalle. Zona Social - Amplitud y Luz Natural La zona social se desarrolla en un generoso concepto abierto, donde el salón y la cocina se integran de manera fluida, sumando un total de 41,75 m². La cocina, completamente equipada y organizada alrededor de una elegante isla central, combina diseño contemporáneo con gran funcionalidad. Las amplias superficies acristaladas permiten la entrada abundante de luz natural y proporcionan acceso directo a la extraordinaria terraza de 20,65 m², equipada con barbacoa y espacio de almacenamiento el escenario perfecto para reuniones sociales, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad al final del día. El suelo de tarima flotante y cerámica de alta calidad refuerza la estética moderna y uniforme, proporcionando continuidad visual y sofisticación a los espacios. Zona Privada - Confort e Intimidad La zona privada, inteligentemente separada del área social, se accede a través de un pasillo con armarios empotrados que garantizan organización y discreción. Cuenta con dos amplios dormitorios (15,20 m² y 14,10 m²), ambos con armarios empotrados y acceso a un balcón orientado al este, que proporciona luz natural y confort diario. El baño de cortesía, equipado con plato de ducha con mampara de cristal, mueble y espejo, muestra un diseño contemporáneo y funcional. La suite principal es un verdadero espacio de elección, con 21,40 m², destacando por su elegante vestidor y su baño privado de 5,40 m², concebido con materiales y acabados de alta calidad. Superficies Principales - Salón y cocina en concepto abierto: 41,75 m² - Hall de entrada: 9,90 m² - Lavadero independiente: 5,50 m² - Suite principal con vestidor: 21,40 m² - Baño de la suite: 5,40 m² - Dormitorio: 15,20 m² - Dormitorio: 14,10 m² - Terraza principal con barbacoa y almacenamiento: 20,65 m² - Balcón accesible desde los dormitorios: 4,65 m² - Garaje cerrado (box) para un vehículo con espacio adicional de almacenamiento Confort y Eficiencia Esta propiedad está equipada con: - Aire acondicionado en todas las estancias - Sistema de agua caliente mediante termoacumulador solar - Marco de ventana de aluminio con doble acristalamiento - Persianas eléctricas - Alto rendimiento térmico y acústico - Certificación energética A El lavadero independiente, equipado con lavadora, secadora de ropa y fregadero, añade funcionalidad al día a día. Este apartamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, donde confort, elegancia y calidad constructiva se combinan de manera perfecta. Programe su visita y descubra un nuevo estándar de excelencia residencial. 豪华三居室公寓 | 宽敞阳台 | 独立车库 | 近乎全新 | Afonsoeiro - Montijo 我们荣幸呈现这套宏伟且独特的三居室公寓，建于2022年，几乎全新，位于Montijo的Afonsoeiro该公寓坐落于著名的ZEN Residence，建筑现代且线条优雅，突出其提供的私密性宁静与尊贵体验 从第一刻起，即可感受到优雅与实用的完美结合安全门确保最大安全性，而嵌入式灯光吊顶营造出精致温馨的氛围，每个细节均经过精心设计 公共区域 - 宽敞与自然光 公共区域采用开放式布局，客厅与厨房无缝衔接，总面积41.75平方米厨房完全配备，以优雅中央岛台为核心，将现代设计与高效功能完美结合 大面积落地窗提供充足自然光，并直通20.65平方米的宽敞露台，配备烧烤区和储物空间是家庭聚会户外用餐或悠闲放松的理想场所 高品质浮动木地板及陶瓷地板增强了整体现代美感，空间视觉统一且充满精致感 私密区域 - 舒适与亲密 私密区域通过带嵌入式衣柜的走廊与公共区分隔，确保整洁与隐私 公寓拥有两间宽敞卧室（15.20平方米和14.10平方米），均配有嵌入式衣柜并可通往朝东阳台，采光充足，日常舒适配套浴室配有玻璃淋浴隔屏梳妆台及镜子，设计现代且实用 主卧套房为尊贵私密空间，面积21.40平方米，配有优雅步入式衣帽间及5.40平方米独立卫浴，选材考究，精致典雅 主要面积 - 开放式客厅及厨房：41.75平方米 - 入口大堂：9.90平方米 - 独立洗衣房：5.50平方米 - 主卧套房带步入式衣帽间：21.40平方米 - 主卧卫浴：5.40平方米 - 卧室：15.20平方米 - 卧室：14.10平方米 - 主阳台配烧烤及储物：20.65平方米 - 卧室阳台：4.65平方米 - 封闭式车库（Box），含额外储物空间 舒适与高效 公寓配备： - 全屋空调 - 太阳能热水系统 - PVC双层玻璃窗 - 电动百叶窗 - 优异的隔热及隔音性能 - 能源等级A 独立洗衣房配备洗衣机及洗手槽，为日常生活提供极大便利 此公寓为寻求现代生活方式兼具舒适优雅及卓越建筑品质的客户提供了难得的机会 立即预约参观，体验全新居住卓越标准 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961806-67

T2 Renovado com Vista Panorâmica sobre o Rio na Póvoa de Santa Iria Apartamento T2 totalmente renovado, com cozinha equipada, inserido em prédio com dois elevadores e arrecadação na cave. Situado na Praça José António Veríssimo, nº3, na Póvoa de Santa Iria, este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o rio, pela luminosidade natural e pela sua localização prática e bem servida. A fração apresenta uma disposição funcional e acabamentos atuais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo maior comodidade no dia a dia, e a arrecadação na cave acrescenta espaço extra de arrumação, sempre muito valorizado. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, garantindo uma vivência cómoda e facilitada. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, bem como boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, que permitem uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da região. Este apartamento é uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento, combinando localização, vista, conforto e funcionalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-734

Penthouse Exclusiva | Vista Mar | Estrada Monumental | Condomínio Fechado | Licença AL Apresentamos este moderno e luxuoso apartamento de construção recente, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal Estrada Monumental, a poucos minutos da Praia Formosa e do Centro Comercial Fórum Madeira. Inserido num condomínio fechado São Lucas Residence, este imóvel oferece verdadeiramente o conforto de uma moradia com a segurança e conveniência de um apartamento. Situado a cerca de 75 metros acima do nível do mar, beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e acesso direto à promenade e ciclovia junto ao mar ideal para agradáveis caminhadas à beira-mar. O edifício dispõe de um lobby elegante e acolhedor, com biblioteca, piano e mesa de snooker. No exterior, os residentes podem usufruir de piscina com ampla zona de solário e de um pátio pensado para momentos de convívio ou relaxamento. Para maior comodidade no dia a dia, o prédio integra um supermercado Continente Modelo, proporcionando total conveniência a poucos passos de casa. Terraço Privativo com Elevador Interior Esta penthouse distingue-se pelo seu impressionante terraço panorâmico com 96,80 m², oferecendo vista mar deslumbrante e uma experiência única de lazer ao ar livre. Um dos seus elementos mais exclusivos é o elevador privativo instalado no interior do apartamento (novo em 2025), que faz ligação direta ao terraço, garantindo máximo conforto, privacidade e exclusividade. O terraço encontra-se totalmente equipado com: Mobiliário de exterior Zona de barbecue Jacuzzi Equipamento desportivo Kitchenette de apoio com bancada em granito Frigorífico e televisão Guarda-sóis Zona de arrumos Oportunidade de Investimento Rara O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) válida um ativo cada vez mais raro e valorizado no atual mercado da Madeira. Esta característica torna esta propriedade não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa, permitindo exploração imediata no mercado de arrendamento de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. O apartamento é vendido totalmente mobilado, pelo que o comprador pode dar continuidade à exploração e às reservas do alojamento local sem qualquer interrupção. Características do Imóvel: Área bruta privativa: 155,57 m² Terraço: 96,80 m² Varanda: 14,10 m² 2 Suites 2 Lugares de estacionamento 1 Arrecadação Localizado no 7.º piso Uma oportunidade única que combina localização premium, vista mar, exclusividade, conforto e forte potencial de valorização e rentabilidade. ____________________________________________________________________ Exclusive Penthouse | Sea View | Estrada Monumental | Gated Community | AL License Discover this modern and luxurious apartment of recent construction, located in one of Funchal’s most prestigious areas Estrada Monumental, just minutes from Praia Formosa and Forum Madeira Shopping Centre. Set within a private gated community São Lucas Residence, this property truly offers the comfort of a house with the security and convenience of an apartment. Positioned at approximately 75 meters above sea level, the apartment benefits from excellent sun exposure and abundant natural light, as well as direct access to a flat seaside promenade and cycle path perfect for relaxing walks by the ocean. The building features an elegant and welcoming lobby with a library, piano, and snooker table. Outdoors, residents enjoy a swimming pool with generous sunbathing areas and a patio ideal for socialising or relaxing. For everyday convenience, there is a Continente Modelo supermarket located directly within the building, adding exceptional practicality to this premium address. Exceptional Private Terrace with Internal Lift Access This penthouse stands out for its impressive 96.80 m² panoramic terrace, offering stunning sea views and an extraordinary outdoor living experience. A unique highlight of the property is the private lift installed inside the apartment (new in 2025), which connects directly to the terrace level, providing maximum comfort, privacy, and exclusivity. The terrace is fully equipped with: Outdoor furniture Barbecue area Jacuzzi Sports equipment Support kitchenette with granite countertops Fridge and television Sun umbrellas Storage area A Rare Investment Opportunity The property holds a valid Short-Term Rental License (Alojamento Local) an increasingly rare and highly valuable asset in Madeira’s current market. This makes the apartment not only an exceptional residence but also a prime investment opportunity, allowing immediate operation in the short-term rental market with strong income potential. The apartment is sold fully furnished, so the buyer can continue operating the short-term rental and honour existing bookings without any interruption. Property Features: Gross private area: 155.57 m² Terrace: 96.80 m² Balcony: 14.10 m² 2 Spacious Suites 2 Parking spaces 1 Storage room Located on the 7th floor A unique opportunity combining luxury, location, sea views, exclusivity, and strong investment potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-22

Apartamento T1 na Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento T1, situado na Rua Vale de Santo António, no coração da Graça um dos bairros mais típicos, carismáticos e procurados de Lisboa. Totalmente renovado com materiais de elevada qualidade, este imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma sala confortável em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso. O quarto em suíte é espaçoso e oferece privacidade e comodidade. A cozinha é moderna e funcional, e a casa de banho apresenta acabamentos de excelente qualidade. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir praticidade e bem-estar no dia a dia. Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade a comércio tradicional, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra-se a poucos minutos dos emblemáticos miradouros da Graça e com fácil acesso ao centro da cidade. Uma oportunidade única para viver com autenticidade lisboeta, num bairro cheio de charme, história e vida própria. ------------------------------------------------- 1-Bedroom Apartment in Graça - Lisbon Discover this charming one-bedroom apartment located on Vale de Santo António Street, in the heart of Graça one of Lisbon’s most traditional, charismatic and sought-after neighborhoods. Fully renovated with high-quality materials, this property combines comfort, elegance and functionality, offering a warm and sophisticated atmosphere. Ideal both as a primary residence and as an investment opportunity. The apartment features a comfortable open-plan living area seamlessly integrated with the kitchen, creating a bright and spacious environment. The generously sized en-suite bedroom ensures privacy and convenience. The kitchen is modern and functional, and the bathroom boasts excellent finishes. The layout has been carefully designed to provide practicality and everyday comfort. Situated in a quiet area, yet close to local shops, cafés, restaurants and public transport. Just a few minutes from Graça’s iconic viewpoints and with easy access to the city center. A unique opportunity to experience authentic Lisbon living in a neighborhood full of charm, history and character. ------------------------------------------------- Appartement T1 à Graça - Lisbonne Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé Rua Vale de Santo António, au cœur de Graça l’un des quartiers les plus typiques, authentiques et recherchés de Lisbonne. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il dispose d’un séjour confortable en open space, harmonieusement intégré à la cuisine, créant un espace lumineux et spacieux. La chambre en suite, généreusement dimensionnée, garantit intimité et confort. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bains présente des finitions de grande qualité. La distribution des espaces a été soigneusement pensée pour assurer praticité et bien-être au quotidien. Situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commerces traditionnels, cafés, restaurants et transports en commun. À quelques minutes des célèbres belvédères de Graça et avec un accès facile au centre-ville. Une opportunité unique de vivre l’authenticité lisboète dans un quartier plein de charme et d’histoire. ------------------------------------------------- Apartamento de 1 Dormitorio en Graça - Lisboa Descubra este encantador apartamento de un dormitorio situado en la Rua Vale de Santo António, en el corazón de Graça uno de los barrios más típicos, carismáticos y demandados de Lisboa. Totalmente renovado con materiales de alta calidad, esta propiedad combina confort, elegancia y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y sofisticado. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Cuenta con un cómodo salón en concepto abierto, integrado armoniosamente con la cocina, creando un espacio amplio y luminoso. El dormitorio en suite, de generosas dimensiones, garantiza privacidad y comodidad. La cocina es moderna y funcional, y el baño dispone de excelentes acabados. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer practicidad y bienestar en el día a día. Ubicado en una zona tranquila, pero cerca de comercios tradicionales, cafés, restaurantes y transporte público. A pocos minutos de los emblemáticos miradores de Graça y con fácil acceso al centro de la ciudad. Una oportunidad única para vivir la auténtica esencia lisboeta en un barrio lleno de encanto e história. ------------------------------------------------- 里斯本 Graça 区一居室公寓 这套迷人的一居室公寓位于 Vale de Santo António 街，坐落于里斯本最具特色最受欢迎的社区之一Graça 区的中心地段 公寓经过全面翻新，采用高品质材料，完美结合舒适优雅与功能性，营造出温馨而精致的居住氛围无论是自住还是投资，都是理想之选 公寓设有开放式客厅，与厨房自然衔接，空间宽敞明亮套房卧室面积宽敞，保障私密性与舒适度厨房现代实用，浴室配备高品质装饰与设施整体布局经过精心设计，兼顾实用性与日常生活的舒适体验 公寓位于安静区域，同时临近传统商铺咖啡馆餐厅及公共交通步行数分钟即可到达 Graça 著名观景台，并可便捷前往市中心 这是一次难得的机会，让您在充满历史与魅力的社区中体验真正的里斯本生活 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962118-7

Propriedade Única com 4 Habitações e Duas Entradas Independentes em Almoçageme ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Descubra uma propriedade rara no coração de Almoçageme, uma das localidades mais autênticas e procuradas da Serra de Sintra. Este conjunto imobiliário é composto por quatro habitações independentes, oferecendo uma combinação difícil de encontrar entre localização, versatilidade e potencial de utilização. A propriedade inclui uma moradia T3 e três unidades habitacionais adicionais, distribuídas por um T3 e dois T1, permitindo diversas configurações de ocupação. Beneficia ainda de acessos independentes e de amplos espaços exteriores privativos. Ideal para: Habitação própria com unidades independentes para familiares; Projeto de alojamento turístico; Arrendamento de longa duração; Investimento com rendimento multifamiliar; Segunda residência na zona costeira de Sintra. Localizada a cerca de 1,5 km da Praia da Adraga e a poucos minutos das restantes praias da região, encontra-se envolvida pela beleza natural da Serra de Sintra, beneficiando de um ambiente tranquilo e da proximidade a comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários. Principais características: 4 habitações independentes; Aproximadamente 575 m² de terreno; Cerca de 345 m² de área construída; Tipologias T3 + T3 + T1 + T1; Espaços exteriores privativos; Excelente exposição solar; Elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. English Unique Property with 4 Residential Units and Two Independent Entrances in Almoçageme ### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX LEGAL FRAMEWORK ### Discover a rare property in the heart of Almoçageme, one of the most authentic and sought-after villages in the Sintra Mountains. This unique real estate complex consists of four independent dwellings, offering a rare combination of location, versatility, and multiple usage possibilities. The property includes a three-bedroom house and three additional residential units, comprising another three-bedroom house and two one-bedroom units, allowing for a variety of living arrangements. It also benefits from independent access points and generous private outdoor spaces. Ideal for: A primary residence with independent units for family members; A tourism or holiday rental project; Long-term rental investment; Multifamily income-generating property; A second home on the Sintra coastline. Located approximately 1.5 km from Praia da Adraga and just a few minutes from the region’s other renowned beaches, the property is surrounded by the natural beauty of the Sintra Mountains, offering a peaceful environment while remaining close to local shops, restaurants, services, and road connections. Key features: 4 independent dwellings; Approximately 575 m² of land; Around 345 m² of built area; Layouts: T3 + T3 + T1 + T1; Private outdoor spaces; Excellent sun exposure; Strong appreciation potential. A unique opportunity for those seeking a truly distinctive property in one of the most desirable areas of the Sintra municipality. Français Propriété Unique avec 4 Logements et Deux Entrées Indépendantes à Almoçageme ### BIEN VENDU DANS LE CADRE DU RÉGIME SIMPLEX ### Découvrez une propriété rare au cœur d’Almoçageme, l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la Serra de Sintra. Cet ensemble immobilier se compose de quatre habitations indépendantes, offrant une combinaison rare entre emplacement, polyvalence et potentiel d’utilisation. La propriété comprend une maison de type T3 ainsi que trois logements supplémentaires, répartis entre un second T3 et deux T1, permettant de nombreuses configurations d’occupation. Elle bénéficie également d’accès indépendants et de vastes espaces extérieurs privatifs. Idéale pour : Résidence principale avec logements indépendants pour la famille ; Projet d’hébergement touristique ; Location de longue durée ; Investissement à rendement multifamilial ; Résidence secondaire sur la côte de Sintra. Située à environ 1,5 km de la plage d’Adraga et à quelques minutes des autres plages emblématiques de la région, la propriété est entourée par la beauté naturelle de la Serra de Sintra. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : 4 habitations indépendantes ; Environ 575 m² de terrain ; Environ 345 m² de surface construite ; Configurations : T3 + T3 + T1 + T1 ; Espaces extérieurs privatifs ; Excellente exposition solaire ; Fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien véritablement atypique dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-29

Venha conhecer esta moradia V6 localizada na Herdade da Aroeira. Com uma área bruta total de 530m2 e área bruta privativa de 273m2, é composta por 3 pisos e está inserida num terreno com 1.410 m2 com acesso directo ao campo de Golfe e total privacidade sobre a vizinhança. A construção da moradia 2001 e a arquitectura segue o estilo de linhas direitas e rectas que marcou esse período, sendo de construção sólida em betão. Tem boa exposição solar e grande luminosidade. A área exterior à moradia, com relva, caminhos de circulação e árvores de grande porte, possui ainda uma piscina aquecida com jacuzzi , zonas de lazer e refeições, churrasco e estacionamento. Tem rega automática . Toda a casa tem alarme e ar condicionado. O complexo Herdade da Aroeira conta com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos e dispõe de 2 campos de golf de campeonato de 18 buracos. Tem uma escola de golfe, Club House com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia e spa. A 5 minutos da praia da Fonte da Telha, perto das escolas e colégios, encontra-se a 5 Km do nó de acesso à autoestrada A33, permitindo um rápido acesso a Lisboa e a cerca de 15 Km do centro de Almada e 40 Km do centro de Setúbal. Descrição do imóvel: Piso térreo Hall de entrada e jardim interior , com escadaria de acesso ao piso superior e inferior, master suite, sala de estar, cozinha interligada com sala de pequenos-almoços , instalação sanitária, . Tem ainda ampla zona de circulação e roupeiro. A sala comum, em chão de xisto e tecto forrado a madeira de mogno, é composta por 3 ambientes distintos; zona de estar com lareira de grandes dimensões revestida a pedra, zona de jantar , escritório e quarto suite para visitas. Primeiro Piso 3 quartos todos com roupeiro e varanda, um quarto suite principal com vista para campo de Golfe. Cave Piso com 3 zonas distintas, sendo uma zona de garagem e outra de arrumos e zona de serviços com lavandaria .Na área ampla destinada a sala de jogos e zona de estar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-129

Projecto Aprovado na Zona Histórica de Alenquer | Comece a Construir Amanhã Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico de Alenquer um projecto onde o mais difícil já foi feito, permitindo ao investidor avançar directamente para a fase de construção. Trata-se de dois terrenos contíguos, com uma área total de 342 m², totalmente limpos, desimpedidos e com a construção anterior já demolida, permitindo o arranque imediato da obra. O terreno principal dispõe de projecto aprovado e licença de construção válida, contemplando a construção de 5 unidades habitacionais: 3 apartamentos T2 2 apartamentos T1 Pátios exteriores privativos exclusivos das fracções térreas (2 T2 e 1 T1) Área do Lote: 257,6 m2 Área Bruta de Construção: 393 m2 Área Descoberta: 60,71 m2 O projecto foi desenvolvido com respeito pela traça tradicional da zona, aliado a uma abordagem funcional e eficiente, privilegiando a exposição solar, a valorização dos espaços exteriores e layout optimizado para rentabilidade e procura actual. O segundo terreno, já com a demolição concluída, apresenta-se como uma mais-valia adicional ao investimento. Sem projecto aprovado nesta fase, oferece possibilidade de ampliação do projecto já aprovado ou desenvolvimento de uma nova solução. Adicionalmente, poderá ser utilizado numa fase inicial como área de apoio/estaleiro de obra, facilitando a execução do projecto já licenciado e contribuindo para uma gestão mais eficiente da construção. Conta com uma área total de lote de 84m2, com possibilidade de construção até dois pisos. Num mercado onde o tempo de licenciamento pode representar anos, aqui o investimento está pronto para execução imediata. Localização: Localizado na Rua Serpa Pinto, em pleno centro histórico de Alenquer e junto ao emblemático Museu do Vinho, este projecto beneficia de uma envolvente autêntica, marcada pela história, tradição e uma crescente dinâmica de reabilitação urbana. Beneficia de um amplo parque de estacionamento mesmo em frente,com lugares acessíveis e postos de carregamento para veículos elétricos -, um elemento raro em contexto histórico, aliado a uma envolvente verde. A envolvente destes terrenos foi alvo de uma das maiores intervenções de requalificação urbanística e ambiental no concelho, com reformulação total de pavimentos, renovação de redes de infraestruturas, reorganização de espaços verdes e de lazer. Envolvido por natureza e paisagens características da região, Alenquer destaca-se pela sua qualidade de vida, tranquilidade e forte identidade cultural, sendo cada vez mais procurada por quem pretende viver fora dos grandes centros, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Nos acessos, beneficia de ligações rápidas à capital através da A1, A10 e EN1, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 30 a 40 minutos. Esta conectividade reforça o seu potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade estratégica para investir com segurança, numa localização com charme, bons acessos e crescente valorização. Projecto integralmente desenvolvido e suportado por documentação técnica completa memórias descritivas, plantas e especialidades disponível para apresentação detalhada a investidores. Não perca esta oportunidade entre em contacto comigo hoje! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962034-19

Apresentamos este sofisticado apartamento T2, atualmente convertido em T3, localizado no coração de Santarém, junto ao W Shopping, com uma área total de 95 m². Características principais: - Tipologia T2 transformado em T3 - Área total de 95 m² - Localizado no primeiro andar - Totalmente remodelado com acabamentos de qualidade - Excelente exposição solar e luminosidade Zona social: - Sala e cozinha em conceito open space - Espaço amplo, moderno e funcional - Ambiente luminoso e acolhedor Zona privada: - Três quartos - Uma suíte confortável, garantindo maior privacidade - Segunda casa de banho completa de apoio Equipamentos e conforto: - Estores elétricos - Layout otimizado para o dia a dia - Boa distribuição dos espaços Localização: - Situado no centro de Santarém - Junto ao W Shopping - Próximo de comércio, serviços e transportes - Zona com excelentes acessos Potencial: - Ideal para habitação própria - Excelente oportunidade de investimento English We present this sophisticated 2-bedroom apartment, currently converted into a 3-bedroom unit, located in the heart of Santarém, next to W Shopping, with a total area of 95 m². Key Features: - Originally 2-bedroom, converted into 3-bedroom - Total area of 95 m² - Located on the first floor - Fully renovated with high-quality finishes - Excellent natural light Living Area: - Open-plan living room and kitchen - Spacious, modern, and functional layout - Bright and welcoming atmosphere Private Area: - Three bedrooms - One comfortable suite ensuring privacy - Second full bathroom Equipment & Comfort: - Electric shutters - Optimized layout for daily living - Well-distributed spaces Location: - Central Santarém location - Next to W Shopping - Close to shops, services, and transport - Easy access Investment Potential: - Ideal for own residence - Excellent investment opportunity Français Nous vous présentons cet élégant appartement de 2 chambres, actuellement transformé en 3 chambres, situé au cœur de Santarém, à côté du W Shopping, avec une superficie totale de 95 m². Caractéristiques principales : - T2 transformé en T3 - Superficie totale de 95 m² - Situé au premier étage - Entièrement rénové avec des finitions de qualité - Excellente luminosité Espace de vie : - Salon et cuisine en open space - Espace spacieux, moderne et fonctionnel - Atmosphère lumineuse et accueillante Espace privé : - Trois chambres - Une suite confortable assurant intimité - Deuxième salle de bain complète Équipements et confort : - Volets électriques - Agencement optimisé - Bonne distribution des espaces Localisation : - Centre de Santarém - À côté du W Shopping - Proche commerces, services et transports - Accès facile Potentiel : - Idéal pour résidence principale - Excellente opportunité d’investissement Español Presentamos este sofisticado apartamento de 2 dormitorios, actualmente convertido en 3 dormitorios, ubicado en el corazón de Santarém, junto al W Shopping, con una superficie total de 95 m². Características principales: - De 2 dormitorios convertido en 3 - Superficie total de 95 m² - Situado en la primera planta - Totalmente reformado con acabados de calidad - Excelente luminosidad Zona social: - Salón y cocina en concepto abierto - Espacio amplio, moderno y funcional - Ambiente luminoso y acogedor Zona privada: - Tres dormitorios - Una suite cómoda que garantiza privacidad - Segundo baño completo Equipamiento y confort: - Persianas eléctricas - Distribución optimizada - Espacios bien aprovechados Ubicación: - En el centro de Santarém - Junto al W Shopping - Cerca de comercios, servicios y transporte - Buen acceso Potencial: - Ideal como vivienda habitual - Excelente oportunidad de inversión 中文 (Mandarim) 我们为您呈现这套精致的两居室公寓，目前已改造为三居室，位于圣塔伦市中心，毗邻 W Shopping，总面积为 95 平方米 主要特点： - 原为两居室，现改为三居室 - 总面积 95 平方米 - 位于一楼 - 全面翻新，采用高品质装修 - 采光优秀 生活区域： - 客厅与厨房开放式设计 - 空间宽敞现代且实用 - 明亮且温馨的居住氛围 私人区域： - 三间卧室 - 一间舒适的套房，保障私密性 - 第二间完整浴室 设备与舒适性： - 电动百叶窗 - 布局优化，适合日常生活 - 空间分配合理 位置： - 位于圣塔伦市中心 - 紧邻 W Shopping - 靠近商店服务设施及交通 - 交通便利 投资潜力： - 适合自住 - 优秀的投资机会 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962192-11

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. 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Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

Apresentamos um distinto apartamento T3, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas amplas e pela qualidade da luz natural que percorre todo o espaço. Inserido em prédio de placa com elevador, trata-se de um duplex com 113,05m2 de área útil de pavimento no 1º piso, com 3 divisões assoalhadas (Sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho) e no 2º piso com 30,18m2 de área útil de pavimento, com 2 quartos e uma casa de banho. O grande destaque vai para a vista absolutamente desafogada sobre a cidade e o Rio, um enquadramento raro que eleva a experiência de habitação e diferencia este ativo no mercado. Localizado em zona consolidada e altamente procurada, com comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes eficiente, garante conveniência total no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para residência própria de nível superior ou investimento com características únicas em Lisboa. O apartamento tem Aquecimento Central. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-735

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17