Moradia Geminada Nova com Vista Mar no Exclusivo Condomínio Ocean Garden, Parede - Cascais Descubra esta elegante moradia geminada, concluída em 2025, situada no prestigiado condomínio fechado Ocean Garden, na Parede, Cascais. Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e uma deslumbrante vista sobre o oceano. Distribuída por 4 pisos, esta moradia foi pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e uma experiência única de viver junto ao mar. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada. A ligação direta ao terraço exterior com piscina privativa e vista mar cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um elegante lavabo social. No primeiro piso localizam-se 4 quartos, todos com roupeiros embutidos. Duas das suites master dispõem de acesso direto a um terraço com magnífica vista sobre o oceano. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. No rooftop, a moradia oferece um exclusivo terraço privativo com jacuzzi, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica e absolutamente fantástica sobre o Atlântico. O piso -1 apresenta uma generosa área multiusos com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos, ginásio ou home cinema. Conta ainda com lavandaria, instalação sanitária adicional e acesso direto à garagem privada com 3 amplos lugares de estacionamento. O condomínio Ocean Garden distingue-se pelo seu prestígio, tranquilidade, privacidade e segurança. Dispõe de serviços de manutenção de jardins, piscinas e jacuzzis, bem como vigilância permanente. Localizado numa zona estratégica, oferece acessos rápidos a Lisboa, Estoril e Cascais, estando a apenas 10 minutos a pé das praias da linha. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto connosco. Descubra a sua nova casa junto ao mar, num dos condomínios residenciais mais exclusivos de Cascais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-25

T2 no Novo Empreendimento Premier Living 8 em Odivelas/Famões Descubra este exclusivo T2 no Prestigiado Empreendimento Premier Living 8, em Odivelas/Famões, uma das zonas residenciais mais procuradas na entrada de Lisboa, ao lado das Colinas do Cruzeiro. Situado no 8.º andar, este apartamento distingue-se pela sua vista absolutamente deslumbrante e totalmente desafogada, proporcionando uma luminosidade natural única e um ambiente de tranquilidade raro tão próximo Da cidade de Lisboa. Com uma construção premium e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno e exclusivo. Inserido em condomínio privado com piscina, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora, combinando privacidade, segurança e lazer num só lugar. Destaques do imóvel: - 8.º andar com vista panorâmica desafogada; - Condomínio privado com piscina; - 2 lugares de parqueamento; - Construção premium e acabamentos de excelência; - Excelente exposição solar, sul e poente; - Áreas modernas e bem distribuídas; - Localização privilegiada junto às Colinas do Cruzeiro e principais acessos a Lisboa. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, numa zona em forte valorização, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes e rápidos acessos ao centro de Lisboa, CRIL, IC17 e A8. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram exclusividade, qualidade de construção e valorização imobiliária numa das melhores zonas da Grande Lisboa. Viva com conforto, elegância e uma vista que faz a diferença. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-31

Excelente T3 em Monte Abraão junto à estação de comboios Localização, conforto e funcionalidade no mesmo apartamento. Situado em Monte Abraão, na linha de Sintra, este T3 encontra-se numa localização privilegiada, a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboios, com comércio, serviços e transportes na envolvente. Inserido no 4.º andar de um edifício com elevador, o apartamento conta com 103 m² de área privativa, apresentando uma distribuição funcional e um excelente estado de conservação. O imóvel dispõe de: - 3 quartos, com roupeiro embutido no quarto principal; - 2 casas de banho; - Sala espaçosa e luminosa; - Cozinha funcional, com uma pequena arrecadação, perfeita para apoio e arrumação; - Boas áreas e espaços bem aproveitados. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade aos transportes e de todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Uma oportunidade a não perder em Monte Abraão. Monte Abraão - Linha de Sintra Cerca de 2 minutos a pé da estação T3 | 2 casas de banho | 103 m² | Elevador Agende a sua visita e venha conhecer; não perca esta oportunidade! 3-Bedroom Apartment in Monte Abraão, next to the train station Location, comfort and functionality in one apartment. Located in Monte Abraão, on the Sintra line, this 3-bedroom apartment enjoys a privileged location, just around a 2-minute walk from the train station, with shops, services and public transport nearby. Situated on the 4th floor of a building with a lift, the apartment offers 103 m² of private area, with a functional layout and in excellent condition. The property features: - 3 bedrooms, with a built-in wardrobe in the main bedroom; - 2 bathrooms; - Spacious and bright living room; - Functional kitchen with a small storage area, ideal for additional storage; - Good-sized rooms and well-used spaces. An excellent option both for own residence and investment, benefiting from its proximity to public transport and all the amenities needed for everyday life. An opportunity not to be missed in Monte Abraão. Monte Abraão - Sintra Line Around a 2-minute walk from the train station 3 bedrooms | 2 bathrooms | 103 m² | Lift Book your viewing and come discover it! Appartement T3 à Monte Abraão, à proximité de la gare Emplacement, confort et fonctionnalité réunis dans un même appartement. Situé à Monte Abraão, sur la ligne de Sintra, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 2 minutes à pied de la gare, avec commerces, services et transports en commun à proximité. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement dispose de 103 m² de surface privative, avec une distribution fonctionnelle et un excellent état de conservation. Le bien comprend : - 3 chambres, dont une chambre principale avec placard intégré ; - 2 salles de bains ; - Un salon spacieux et lumineux ; - Une cuisine fonctionnelle avec un petit espace de rangement, idéal pour organiser et stocker vos affaires ; - De beaux volumes et des espaces bien optimisés. Une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à sa proximité des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Monte Abraão. Monte Abraão - Ligne de Sintra Environ 2 minutes à pied de la gare T3 | 2 salles de bains | 103 m² | Ascenseur Contactez-nous pour organiser votre visite ! Apartamento T3 en Monte Abraão junto a la estación de tren Ubicación, comodidad y funcionalidad en un mismo apartamento. Situado en Monte Abraão, en la línea de Sintra, este apartamento T3 disfruta de una ubicación privilegiada, a unos 2 minutos a pie de la estación de tren, con comercios, servicios y transporte público en los alrededores. Ubicado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el apartamento cuenta con 103 m² de superficie privada, una distribución funcional y un excelente estado de conservación. La propiedad dispone de: - 3 dormitorios, con armario empotrado en el dormitorio principal; - 2 cuartos de baño; - Salón amplio y luminoso; - Cocina funcional con un pequeño espacio de almacenamiento, ideal para guardar y organizar sus pertenencias; - Buenas dimensiones y espacios bien aprovechados. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su proximidad al transporte público y a todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad que no debe dejar escapar en Monte Abraão. Monte Abraão - Línea de Sintra A unos 2 minutos a pie de la estación T3 | 2 baños | 103 m² | Ascensor ¡Reserve su visita y venga a conocerlo! Monte Abraão 三居室公寓｜靠近火车站 位置便利舒适实用，满足您的居住需求 这套三居室公寓位于Monte Abraão，辛特拉线沿线，地理位置优越，距离火车站步行约2分钟，周边拥有商店各类服务设施及公共交通 公寓位于一栋配有电梯的大楼4楼，拥有 103平方米私人使用面积，布局合理，整体维护状况良好 房屋包括： - 3间卧室，其中主卧配有嵌入式衣柜； - 2间卫生间； - 宽敞明亮的客厅； - 实用厨房，并设有一个小型储物空间，方便日常收纳； - 空间宽敞，布局合理 无论是作为自住住宅还是投资置业，都是非常不错的选择靠近公共交通，同时周边生活配套齐全，为日常生活提供便利 Monte Abraão 不容错过的一套优质房产 Monte Abraão - 辛特拉线 步行约2分钟到达火车站 三居室 | 2间卫生间 | 103平方米 | 电梯 欢迎预约看房，亲自了解这套公 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962148-5

T1 em Queluz com Terraço de 40m2 Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Queluz. Apartamento T1 com terraço 40m2 em ótimo estado, caracterizado pela sua enorme luminosidad e vista panorâmica sobre a cidade. Melhorias: Janelas duplas novas (maior eficiência energética e isolamento), wc com janela. Envolvente: Zona residencial muito tranquila, segura e com estacionamento fácil e gratuito na rua. Localização e Transportes: A 5 minutos a pé da estação de comboio (Linha de Sintra).Próximo de comércio local, supermercados, serviços e acessos rodoviários (IC19 / A9 CREL). Não perca esta oportunidade de ter um apartamento com um terraço exclusivo numa das zonas mais práticas da Linha de Sintra. Contacte para mais informações. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-146

Moradia T3 Setubal Luxo, Tecnologia e Conforto: Moradia Inteligente de Sonho em Setúbal Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea, onde a arquitetura de vanguarda se funde com a tecnologia de ponta para oferecer uma experiência de vida sem precedentes. * Smart Home Full Integration: Controle a sua casa na palma da mão. Iluminação, segurança e climatização integradas num sistema de domótica inteligente e intuitivo. * Conforto Térmico Premium: Sinta o máximo conforto em qualquer estação com o piso radiante em toda a casa, complementado por um sistema de ar condicionado de última geração. * Sustentabilidade Energética: Equipada com painéis solares de alta eficiência, reduzindo a pegada ecológica e garantindo uma fatura energética mínima. * Oásis Privado: Desfrute de mergulhos todo o ano na sua piscina aquecida, rodeada por um jardim meticulosamente planeado para garantir total privacidade. * Cozinha de Chef: Espaço totalmente equipado com eletrodomésticos de gama alta e acabamentos de luxo, ideal para momentos em família ou receções sociais. Composição do Imóvel * Áreas amplas com luz natural abundante (grandes vãos envidraçados). * Suítes com roupeiros embutidos e acabamentos premium. * Garagem privativa e zona de lavandaria técnica. * Certificação energética de classe superior. Localização Privilegiada Situada entre o azul do Sado e o verde da Arrábida, esta moradia oferece a serenidade do campo a poucos minutos das melhores praias da Europa, do centro histórico de Setúbal e do acesso à autoestrada para Lisboa (30 min). Viva o futuro hoje. Venha conhecer a sua nova casa inteligente. Imóvel pronto a habitar. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-145

Apresentamos um distinto apartamento T3, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas amplas e pela qualidade da luz natural que percorre todo o espaço. Inserido em prédio de placa com elevador, trata-se de um duplex com 113,05m2 de área útil de pavimento no 1º piso, com 3 divisões assoalhadas (Sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho) e no 2º piso com 30,18m2 de área útil de pavimento, com 2 quartos e uma casa de banho. O grande destaque vai para a vista absolutamente desafogada sobre a cidade e o Rio, um enquadramento raro que eleva a experiência de habitação e diferencia este ativo no mercado. Localizado em zona consolidada e altamente procurada, com comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes eficiente, garante conveniência total no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para residência própria de nível superior ou investimento com características únicas em Lisboa. O apartamento tem Aquecimento Central. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-735

Lote urbano para venda, localizado no centro da malha urbana da Baixa da Banheira, na Rua José Gomes Ferreira, frente à Escola D. João I e contigua ao Complexo desportivo de Atletismo da Moita, entre o Barreiro e Alhos Vedros. Este terreno destaca-se pela proximidade aos principais operadores comerciais da zona, com acessos rápidos e fáceis a Lisboa, tanto via Montijo como via Almada. A envolvente urbana e a localização estratégica tornam este imóvel uma oportunidade única na região. O lote situa-se numa avenida de elevado tráfego viário, que faz a ligação entre o IC21 e a EN11, inserido numa área com elevada densidade populacional e com uma frente para a Estrada Nacional Barreiro-Montijo. Fica a apenas 25 km de Lisboa e a 1 km da via rápida de acesso à capital. Com uma área total de 10.080 m², o lote permite o desenvolvimento de projetos habitacionais, comerciais ou mistos, sendo ideal para investidores que procuram um imóvel versátil numa zona em crescimento. Description in English Urban plot for sale, located right in the center of the urban area of Baixa da Banheira, on Rua José Gomes Ferreira, opposite the D. João I School and adjacent to the Moita Athletics Sports Complex.between Barreiro and Alhos Vedros. This plot stands out for its proximity to the main commercial operators in the area, with quick and easy access to Lisbon via Montijo or Almada. The urban surroundings and strategic location make this property a unique investment opportunity in the region. The plot is situated on an avenue with high traffic flow, connecting the IC21 to the EN11, in an area with high population density and with frontage to the Barreiro-Montijo National Road. It is only 25 km from Lisbon and 1 km from the expressway to the capital. With a total area of 10,080 m², the plot allows for residential, commercial, or mixed-use projects, making it ideal for investors seeking a versatile property in a growing area. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-690

Apartamento T2 com Garagem e Arrecadação pronto a habitar! Apresentamos este apartamento T2 com 101 m², situado na Rua Elias Garcia, no Cacém, ideal para quem procura conforto, boas áreas e uma localização central. Situado num 4º andar (sem elevador), o imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e divisões generosas que garantem todo o espaço que a sua família precisa. A cozinha está equipada com esquentador, placa de fogão a gás, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, arca congeladora vertical, máquina de lavar loiça e forno elétrico. Contempla ainda um espaço de lavandaria e uma prática e útil dispensa. Conta com uma casa de banho funcional e uma distribuição prática dos diversos espaços da casa, estando a área privativa separada da área social. O chão do hall, sala, corredor e quartos é em parquet de madeira, com padrão de mosaico. ÁREAS: - Sala: 30.2 m² - Quarto 12.8 m² - Quarto 2 12.6 m² - Cozinha: 11.7 m² - Despensa 1 m² - Hall entrada 7.2 m² - Corredor 3 m² - Casa de banho 2.5 m² - Sótão: 8 m² - Lugar de garagem 18 m² Destaques Exclusivos do Imóvel: Arrecadação Totalmente Aproveitada: Espaço extra no piso superior com teto isolado, iluminação embutida (focos) e uma janela Velux que permite haver luz natural e ventilação. Lugar de Garagem Privativo: Estacionamento sem preocupações. O acesso pelo exterior é feito por portão automático com comando. Segurança e Praticidade: Acesso direto das escadas para a garagem através de uma porta segura com chave ou código. Sobre o Prédio e Condomínio: Edifício bem estimado, sendo realizada regularmente a pintura do interior e exterior do prédio, a claraboia foi trocada, a coluna do gás é nova, foi colocada luz automática nas escadas, entre outras melhorias. Condomínio organizado e económico, com um valor de apenas 30€/mês, contemplando um fundo de reserva ativa, garantindo a manutenção regular e a valorização do edifício a longo prazo. Localização Estratégica: Localizado numa das principais artérias do Cacém, estará perto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos: * Estação de comboios e transportes públicos muito próximos. * Rápidos acessos rodoviários (IC19 e A16) para Lisboa, Sintra ou Cascais. * Comércio local variado, supermercados e serviços públicos à porta. * Escolas, farmácias, cafés e zonas de lazer na envolvência. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Ligue-me e marque já a sua visita! 2-Bedroom Apartment with Garage and Storage RoomReady to Move In! We present this 101 m² 2-bedroom apartment, ideal for those seeking comfort, spacious rooms, and a central location on Rua Elias Garcia in Cacém. Located on the 4th floor (no elevator), the property stands out for its excellent natural light and generous areas that provide all the space your family needs. The kitchen is equipped with a water heater, gas stove, refrigerator, washing machine, dryer, upright freezer, dishwasher, and electric oven. It also features a laundry area and a practical, useful pantry. It features a functional bathroom and a practical layout of the home’s various spaces, with the private area separated from the social area. The flooring in the hall, living room, corridor, and bedrooms is wood parquet in a mosaic pattern. AREAS: - Living room: 30.2 m² - Bedroom 1: 12.8 m² - Bedroom 2: 12.6 m² - Kitchen: 11.7 m² - Pantry: 1 m² - Entryway: 7.2 m² - Hallway: 3 m² - Bathroom: 2.5 m² - Attic: 8 m² - Parking space: 18 m² Exclusive Highlights of the Property: * Fully Utilized Attic: Extra space on the upper floor with an insulated ceiling, recessed lighting (spotlights), and a Velux window that provides natural light and ventilation. * Private Parking Space: Worry-free parking. Exterior access is via an automatic gate with a remote control. * Security and Convenience: Direct access from the stairs to the garage through a secure door with a key or code. About the Building and Homeowners’ Association: * The building is well-maintained; the interior and exterior are regularly painted, the skylight has been replaced, the gas line is new, and automatic lighting has been installed in the stairwells, among other improvements. * Well-organized and affordable homeowners’ association fees of just 30€/month, which include an active reserve fund, ensuring regular maintenance and long-term appreciation of the building’s value. Strategic Location: Located on one of Cacém’s main thoroughfares, it is close to all kinds of shops, services, schools, and public transportation: * Train station and public transportation stops are very close by. * Quick access to highways (IC19 and A16) leading to Lisbon, Sintra or Cascais. * A variety of local shops, supermarkets, and public services right on your doorstep. * Schools, pharmacies, cafés, and recreational areas in the surrounding area. Don’t miss this opportunity for an investment or to own your own home. Call me today to schedule your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961795-89

Magnifico T3 no Empreendimento Alma Gardens Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida neste elegante T3 inserido no prestigiado Empreendimento Alma GARDENS em Linda-A-Velha. Pensado para quem valoriza o bem-estar e a funcionalidade, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, com uma varanda ao comprimento de todo o apartamento, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea orientada para a tranquilidade e o conforto do dia a dia. Este belissimo apartamento apresenta uma zona social ampla, com cozinha, sala de estar e jantar em open space, como uma incrível varanda com vista Rio, Ponte 25 de Abril e Cristo Rei que potencia momentos de convivio incríveis. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de alta eficiência, que combina design e qualidade, no qual destacamos um incrivel frigorifico side by side que lhe proporciona toda a comodidade para o seu dia a dia. A zona privativa inclui três quartos, sendo um deles suíte com closet e restantes dois quartos todos com roupeiros embutidos e acesso facilitado à varanda, que oferecem vistas agradáveis e um ambiente exterior exclusivo. Este apartamento tem ainda uma zona de lavandaria para poder tratar as suas roupas. Uma ampla varanda com 32m2 em todo o comprimento do apartamento que lhe dá uma amplitude incrível. O Alma GARDENS distingue-se ainda pelos seus espaços comuns cuidadosamente concebidos, que incluem no Rooftop duas piscinas (crianças e adultos) com sol todo o dia e uma vista incrivel sobre o Rio Tejo, Ponte 25 de Abril, Cristo Rei, Almada e Trafaria. Também no Rooftop temos um ginásio e áreas de lazer para adultos e crianças. Este Empreendimento contempla infrastruturas modernas pensadas para famílias que procuram um estilo de vida tranquilo, perto de serviços, escolas, comércio e principais acessos a Lisboa, Oeiras/Cascais, A2 Sul, entre outras. Ideal para quem pretende viver numa zona tranquila, consolidada, com qualidade superior e um ambiente verdadeiramente residencial. Agende já a sua visita e apaixone-se por este belissimo Apartamento!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-30

Penthouse T4 no Monview, Miraflores 211,50 m² de Terraço e Piscina Privativa!! Imagine chegar a casa, abrir as portas para o seu terraço e mergulhar na sua piscina privada enquanto Lisboa se estende no horizonte. Nesta penthouse T4, o espaço exterior é tão especial quanto a casa. Situada no Empreendimento Monview, em Miraflores, esta Magnifica Penthouse dispõe de 402 m² de área total: 190,50 m² de área bruta privativa e um extraordinário terraço de 211,50 m². É o cenário ideal para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente abrandar, com vistas sobre Monsanto, o vale de Miraflores e Lisboa. No interior, a luz natural e as amplas superfícies envidraçadas aproximam a casa do terraço. A arquitetura contemporânea, os acabamentos premium e uma distribuição funcional dos espaços criam um ambiente elegante e muito confortável para o dia a dia. Viver no Monview significa também ter acesso às comodidades de um condomínio privado: - Piscina; - Spa com sauna e banho turco; - Ginásio; - Piscina com Jacuzzi; - Jardins e espaços de lazer; - Parque infantil; - Petcare. - Conta ainda com 3 lugares de estacionamento privativo e para convidados; - Segurança permanente e controlo de acessos. A localização permite conciliar tranquilidade e proximidade à cidade. O Parque Urbano de Miraflores e Monsanto ficam mesmo ao lado, assim como Belém, Algés, Lisboa e os acessos ao litoral de Cascais. Na envolvente encontra escolas, comércio, restaurantes e serviços. Há casas que vale a pena conhecer pessoalmente. Esta começa a conquistar assim que se entra no terraço. Agende a sua visita e venha descobrir como seria viver aqui!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962124-28

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 | Lumiar, Lisboa Se procura um apartamento com áreas generosas, uma localização de excelência e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situado no coração do Lumiar, este espaçoso T3 com 150 m² de área bruta reúne características cada vez mais raras no mercado: amplitude, luminosidade e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade de Lisboa. Localizado no 13.º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vista panorâmica que transforma cada divisão num espaço agradável e acolhedor. A distribuição atual inclui uma ampla sala, três quartos de boas dimensões e duas casas de banho, oferecendo uma base ideal para um projeto de renovação. As áreas permitem adaptar o imóvel às exigências da vida contemporânea, criando ambientes mais abertos e funcionais, como uma elegante zona social em conceito open space. O apartamento necessita de obras de modernização, representando uma excelente oportunidade para criar uma casa totalmente personalizada ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. A localização é outro dos seus grandes trunfos: encontra-se próximo de escolas, universidades, comércio, serviços, espaços verdes, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida e uma forte procura imobiliária. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um apartamento de grandes dimensões na casa que sempre idealizou. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único no Lumiar. 3-Bedroom Apartment | Lumiar, Lisbon* If you are looking for a spacious apartment in a prime location with outstanding potential for appreciation, this is an opportunity not to be missed. Located in the heart of Lumiar, this impressive *3-bedroom apartment with 150 sqm of gross area* offers features that are increasingly rare in today’s market: generous living spaces, abundant natural light, and breathtaking open views over the city of Lisbon. Situated on the *13th floor*, the apartment enjoys excellent sun exposure, filling every room with natural light throughout the day while offering spectacular panoramic views. The current layout comprises a spacious living room, three well-sized bedrooms, and *two bathrooms*, providing the perfect foundation for a renovation project. The generous dimensions allow for a modern redesign, including the possibility of creating an elegant open-plan living area. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to create your dream home or invest in one of Lisbon’s most sought-after residential areas with strong appreciation potential. Its location is another major highlight, with easy access to schools, universities, shops, services, green spaces, public transport, and the city’s main road networks, ensuring an exceptional quality of life. Don’t miss the opportunity to transform this spacious apartment into the home you’ve always dreamed of. *Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property in Lumiar. *Appartement T3 | Lumiar, Lisbonne* Si vous recherchez un appartement spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous. Situé au cœur de Lumiar, cet élégant *appartement de 150 m² de surface brute* offre des prestations de plus en plus rares sur le marché : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur Lisbonne. Situé au *13ᵉ étage*, il bénéficie d’une excellente exposition au soleil, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend un vaste séjour, trois chambres de belles dimensions et *deux salles de bains*, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. Les espaces permettent une réorganisation moderne, notamment la création d’un élégant espace de vie en open space. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, représentant une excellente opportunité de créer un logement entièrement personnalisé ou de réaliser un investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité des écoles, universités, commerces, services, espaces verts, transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce grand appartement en la maison de vos rêves. *Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Lumiar.* *Apartamento de 3 Dormitorios | Lumiar, Lisboa* Si busca una vivienda amplia, en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar. Ubicado en el corazón de Lumiar, este magnífico *apartamento de 150 m² de superficie bruta* destaca por sus amplios espacios, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas panorámicas sobre la ciudad de Lisboa. Situado en la *13.ª planta*, disfruta de una magnífica orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día. La distribución actual incluye un amplio salón, tres dormitorios de generosas dimensiones y *dos baños, ofreciendo una base perfecta para una renovación. Sus espacios permiten crear una distribución moderna y funcional, incluso con una elegante zona de concepto abierto (*open space). La vivienda necesita obras de modernización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear la casa de sus sueños como para realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Lisboa. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, universidades, comercios, servicios, zonas verdes, transporte público y excelentes accesos a pocos minutos. No deje pasar la oportunidad de transformar este espacioso apartamento en el hogar que siempre ha imaginado. *Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta magnífica propiedad en Lumiar.* *3-Zimmer-Wohnung | Lumiar, Lissabon* Wenn Sie eine großzügige Wohnung in erstklassiger Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Diese beeindruckende *Wohnung mit 150 m² Bruttofläche* befindet sich im beliebten Stadtteil Lumiar und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre hervorragende Helligkeit sowie ihren unverbaubaren Panoramablick über die Stadt Lissabon. Die Wohnung liegt im *13. Stock* und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, wodurch alle Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie *zwei Badezimmer* und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine zeitgemäße Umgestaltung, beispielsweise mit einem eleganten offenen Wohnkonzept (Open Space). Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten oder in einer der begehrtesten Wohnlagen Lissabons zu investieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage mit Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Grünanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. *Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie in Lumiar.* *三居室公寓 | 葡萄牙里斯本 Lumiar 区* 如果您正在寻找一套拥有优越地段宽敞空间，并具有巨大升值潜力的住宅，那么这套公寓将是您的理想之选 这套*建筑面积150平方米*的三居室公寓位于里斯本备受欢迎的 Lumiar 区，拥有宽敞的室内空间充足的自然采光以及俯瞰整座城市的开阔全景视野，是市场上难得一见的优质物业 公寓位于*第13层*，拥有极佳的朝向，全天阳光充足，每个房间都明亮舒适，并可欣赏令人赞叹的里斯本城市景观 目前户型包括宽敞的客厅三间面积舒适的卧室以及*两间浴室*，为现代化改造提供了理想基础宽敞的空间可根据个人需求重新设计，例如打造现代开放式（Open Space）生活区域 该物业需要进行现代化翻新，因此无论是打造梦想中的家园，还是投资于里斯本最受欢迎升值潜力巨大的住宅区域，都是难得的机会 公寓地理位置优越，邻近学校大学商业设施各类服务绿色公园公共交通以及主要交通干道，生活便利，居住品质卓越 不要错过这次机会，将这套宽敞的公寓打造成为您理想中的家 *立即预约参观，亲身感受这套 Lumiar 优质物业的无限潜力！* ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-147

Magnifico Apartamento T4 | Edifício Orpheu Parque das Nações Bem-vindo a um universo de sofisticação e conforto no coração do Parque das Nações, onde o prestigiado Edifício Orpheu se ergue como um ícone de arquitetura e estilo de vida. Apresentamos um magnífico apartamento T4, meticulosamente concebido para os que procuram uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe reflete a excelência e o bom gosto. A Essência do Conforto e da Tecnologia: Ao entrar nesta casa, é imediatamente envolvido por uma atmosfera de bem-estar. O pavimento radiante, presente em todas as divisões, garante um conforto térmico inigualável, eliminando as variações de temperatura e proporcionando uma sensação acolhedora em qualquer estação. A tecnologia de ponta está discretamente integrada, com um sistema de domótica que permite o controlo centralizado da iluminação, estores e climatização, tudo ao toque de um painel tátil ou através do seu smartphone, graças ao videoporteiro com conectividade Wi-Fi. Espaços de Convivência e Lazer: A sala de estar, um espaço generoso e luminoso, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento, convívio familiar ou entretenimento. Pensada para a vida moderna, dispõe de infraestruturas para um sistema de som surround, garantindo uma experiência audiovisual imersiva sem a preocupação com cabos visíveis. As varandas e terraços, verdadeiros oásis privativos, convidam a desfrutar da vista, a ler um livro ou a saborear uma refeição ao ar livre. Com deck de madeira, um pequeno jardim e árvores com sistema de rega gota a gota e iluminação noturna, estes espaços exteriores são um convite ao deleite. Cozinha Gourmet e Funcionalidade: A cozinha, mais do que um espaço para cozinhar, é um centro de convívio e criatividade. Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico, arca congeladora) e acabamentos em Silestone na bancada e parede, combina estética e funcionalidade. As torneiras de segurança de corte de água e a atenção aos detalhes sublinham o compromisso com a qualidade e a segurança. A área de estendal, discreta e funcional, inclui pré-instalação para estendal elétrico e acolhe os equipamentos de lavagem e secagem de roupa, bem como um depósito de águas quentes sanitárias de 294 litros, alimentado por painéis solares térmicos, evidenciando uma preocupação com a eficiência energética deste imóvel. Refúgios Privados : Os quartos, desenhados para o máximo conforto e privacidade, oferecem as condições ideais para descanso ou para a criação de um escritório pessoal. Cada um beneficia do pavimento radiante, ar condicionado e estores elétricos, controláveis individualmente. A suite principal é um santuário de luxo, com roupeiros espaçosos, uma casa de banho completa com base de duche e todos os comandos de iluminação, climatização e estores ao seu alcance, prometendo momentos de puro bem-estar. As casas de banho, incluindo o lavabo social, são equipadas com louças sanitárias de design e torneiras de segurança, refletindo a mesma atenção ao detalhe presente em toda a casa. O Condomínio Privado Orpheu - Exclusividade e Segurança: O Edifício Orpheu é um condomínio privado que redefine o conceito de vida urbana de luxo. Com uma portaria permanentemente assistida e um sistema de CCTV com 12 câmaras interiores e 4 exteriores, a sua segurança e privacidade são prioridades. O acesso ao edifício é cuidadosamente controlado, garantindo um ambiente tranquilo e exclusivo para os seus residentes. A pensar no seu bem-estar, o condomínio oferece uma zona de lazer no piso 3, um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, poderá desfrutar de uma piscina exterior com deck de madeira, um ginásio totalmente equipado com passadeiras, elípticas, bicicleta, remo e pesos, um playground para os mais jovens e uma sala de condomínio com micro-ondas, mini-frigorífico e mesa de ping-pong, ideal para convívios e momentos de descontração. As garagens em vários pisos e as boxes individuais proporcionam a máxima comodidade e segurança para os seus veículos. Um Estilo de Vida Exclusivo: Viver no Edifício Orpheu significa abraçar um estilo de vida onde o luxo, o conforto e a conveniência se encontram. Com acabamentos premium, tecnologia integrada e uma localização privilegiada no Parque das Nações, este apartamento T4 não é apenas uma casa, mas um investimento num futuro de qualidade e distinção. Descubra o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração da vida moderna e sofisticada. ---------------------------------------------------------------------------------- English Orpheu Building, Parque das Nações - An Exclusive Four-Bedroom Apartment Welcome to a world of sophistication and comfort in the heart of Parque das Nações, where the prestigious Orpheu Building stands as an icon of architecture and lifestyle. We present a magnificent four-bedroom apartment, meticulously designed for those seeking a distinctive residential experience, where every detail reflects excellence and refined taste. The Essence of Comfort and Technology Upon entering this home, you are immediately enveloped in an atmosphere of well-being. Underfloor heating in every room ensures unmatched thermal comfort, eliminating temperature variations and providing a cozy feeling in any season. Cutting-edge technology is discreetly integrated, with a home automation system that allows centralized control of lighting, blinds, and climate, all at the touch of a panel or through your smartphone, thanks to a Wi-Fi-connected video intercom. Living and Leisure Spaces The living room, a generous and bright space, is the perfect setting for relaxation, family gatherings, or entertaining. Designed for modern living, it includes infrastructure for a surround-sound system, ensuring an immersive audiovisual experience without visible cables. The balconies and terraces, true private oases, invite you to enjoy the view, read a book, or savor a meal outdoors. With wooden decking, a small garden, trees with drip-irrigation, and nighttime lighting, these outdoor spaces are an invitation to pure enjoyment. Gourmet Kitchen and Functionality The kitchen, more than a place to cook, is a hub of creativity and conviviality. Equipped with state-of-the-art appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer) and Silestone finishes on the worktop and walls, it combines aesthetics and functionality. Safety water-shutoff taps and attention to detail underline the commitment to quality and security. The discreet and functional laundry area includes pre-installation for an electric drying rack and accommodates washing and drying equipment, as well as a 294-liter domestic hot-water tank powered by solar thermal panels, highlighting the property’s energy efficiency. Private Retreats The bedrooms, designed for maximum comfort and privacy, offer ideal conditions for rest or the creation of a personal office. Each benefits from underfloor heating, air conditioning, and individually controlled electric blinds. The master suite is a sanctuary of luxury, with spacious wardrobes and a full bathroom with walk-in shower, and all lighting, climate, and blind controls within reach, promising moments of pure well-being. The bathrooms, including the guest powder room, are equipped with designer sanitary ware and safety taps, reflecting the same attention to detail found throughout the home. The Orpheu Private Condominium: Exclusivity and Security The Orpheu Building is a private condominium that redefines the concept of luxury urban living. With a permanently staffed reception and a CCTV system with 12 interior and 4 exterior cameras, your security and privacy are priorities. Access to the building is carefully controlled, ensuring a tranquil and exclusive environment for residents. For your well-being, the condominium offers a leisure area on the third floor, a true urban retreat. Here you can enjoy an outdoor swimming pool with wooden deck, a fully equipped gym with treadmills, ellipticals, bicycle, rowing machine, and weights, a playground for children, and a residents’ lounge with microwave, mini-fridge, and table tennis, ideal for gatherings and relaxation. Multi-level garages and individual storage boxes provide maximum convenience and security for your vehicles. An Exclusive Lifestyle Living in the Orpheu Building means embracing a lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together. With premium finishes, integrated technology, and a privileged location in Parque das Nações, this four-bedroom apartment is not just a home, but an investment in a future of quality and distinction. Discover your new home, where every day is a celebration of modern and sophisticated living. ---------------------------------------------------------------------------------------- Français Immeuble Orpheu, Parque das Nações - Un appartement exclusif de 4 chambres Bienvenue dans un univers de sophistication et de confort au cœur du Parque das Nações, où le prestigieux immeuble Orpheu s’élève comme une icône d’architecture et de style de vie. Nous présentons un magnifique appartement de quatre chambres, méticuleusement conçu pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle distinctive, où chaque détail reflète l’excellence et le bon goût. L’essence du confort et de la technologie Dès l’entrée, une atmosphère de bien-être vous enveloppe. Le chauffage par le sol, présent dans toutes les pièces, garantit un confort thermique inégalé, éliminant les variations de température et offrant une sensation chaleureuse en toute saison. Une technologie de pointe est discrètement intégrée, avec un système domotique permettant le contrôle centralisé de l’éclairage, des stores et de la climatisation, via un panneau tactile ou votre smartphone, grâce à un vidéophone connecté en Wi-Fi. Espaces de vie et de loisirs Le salon, spacieux et lumineux, est le cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir. Pensé pour la vie moderne, il dispose des infrastructures nécessaires à un système audio surround, garantissant une expérience audiovisuelle immersive sans câbles apparents. Les balcons et terrasses, véritables oasis privées, invitent à profiter de la vue, lire un livre ou savourer un repas en plein air. Avec un deck en bois, un petit jardin, des arbres équipés d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et un éclairage nocturne, ces espaces extérieurs sont une invitation au plaisir. Cuisine gastronomique et fonctionnalité La cuisine, plus qu’un simple espace de cuisson, est un lieu de convivialité et de créativité. Équipée d’appareils électroménagers de dernière génération (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et de finitions en Silestone sur le plan de travail et les murs, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les robinets de sécurité avec coupure d’eau et l’attention portée aux détails soulignent l’engagement envers la qualité et la sécurité. L’espace buanderie, discret et fonctionnel, comprend la pré-installation pour un étendoir électrique, les équipements de lavage et de séchage, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude sanitaire de 294 litres alimenté par des panneaux solaires thermiques, témoignant de l’efficacité énergétique du bien. Espaces privés Les chambres, conçues pour un confort et une intimité maximaux, offrent des conditions idéales pour le repos ou l’aménagement d’un bureau personnel. Chacune bénéficie du chauffage par le sol, de la climatisation et de stores électriques à commande individuelle. La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe, avec de grands placards et une salle de bains complète avec douche à l’italienne, ainsi que tous les contrôles d’éclairage, de climatisation et de stores à portée de main. Les salles de bains, y compris les toilettes invités, sont équipées de sanitaires design et de robinetterie de sécurité, reflétant le même souci du détail présent dans toute la maison. La copropriété privée Orpheu : exclusivité et sécurité L’immeuble Orpheu est une copropriété privée qui redéfinit le concept de vie urbaine de luxe. Avec une réception permanente et un système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras intérieures et 4 extérieures, votre sécurité et votre intimité sont des priorités. L’accès à l’immeuble est soigneusement contrôlé, garantissant un environnement calme et exclusif pour les résidents. Pour votre bien-être, la copropriété propose un espace de loisirs au troisième étage, véritable refuge urbain. Vous pourrez y profiter d’une piscine extérieure avec deck en bois, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants et d’un salon commun avec micro-ondes, mini-réfrigérateur et table de ping-pong, idéal pour les moments de convivialité. Des garages sur plusieurs niveaux et des boxes individuels offrent un maximum de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Un style de vie exclusif Vivre dans l’immeuble Orpheu, c’est adopter un style de vie où luxe, confort et commodité se rencontrent. Avec des finitions haut de gamme, une technologie intégrée et un emplacement privilégié au Parque das Nações, cet appartement de quatre chambres n’est pas seulement un logement, mais un investissement dans un avenir de qualité et de distinction. Découvrez votre nouveau foyer, où chaque jour est une célébration de la vie moderne et sophistiquée. ---------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体） Orpheu 大厦，Parque das Nações 独特的四居室公寓 欢迎来到位于 Parque das Nações 核心地段的精致与舒适世界，著名的 Orpheu 大厦作为建筑与生活方式的标志性代表矗立于此 我们呈现一套宏伟的四居室公寓，专为追求独特居住体验的人士精心设计，每一个细节都体现出卓越品质与优雅品味 舒适与科技的精髓 进入住宅后，您立刻会感受到一种身心放松的氛围全屋地暖系统确保卓越的温度舒适度，避免温差变化，在任何季节都带来温暖宜人的体验 先进的智能家居系统被巧妙整合，可通过触控面板或智能手机集中控制照明百叶窗和空调系统，并配备支持 Wi-Fi 的可视对讲系统 生活与休闲空间 宽敞明亮的客厅是放松家庭聚会或招待宾客的理想场所为现代生活而设计，预留环绕声音响系统的基础设施，带来沉浸式视听体验，同时保持空间整洁无外露线缆 阳台与露台宛如私密绿洲，可欣赏景色阅读或享受户外用餐木质露台小型花园配备滴灌系统的树木以及夜间照明，使这些户外空间成为放松身心的理想之地 美食厨房与功能性 厨房不仅是烹饪空间，更是交流与创意的中心配备先进电器（电磁炉抽油烟机烤箱微波炉洗碗机冰箱冷冻柜），并采用 Silestone 台面与墙面饰面，兼具美观与实用 安全断水龙头和对细节的关注体现了对品质与安全的承诺独立而实用的洗衣区预留电动晾衣架安装条件，配备洗衣和烘干设备，并设有由太阳能热水系统供能的 294 升生活热水储水箱，体现了房产的能源效率 私密休憩空间 卧室为最大程度的舒适与私密性而设计，既适合休息，也适合设置个人办公空间每个房间均配备地暖空调以及可单独控制的电动百叶窗 主卧套房宛如奢华的私密天地，设有宽敞衣柜和带步入式淋浴的完整浴室，并可便捷控制照明空调和窗帘，带来极致的舒适体验 所有浴室（包括客用卫生间）均配备设计感强的洁具与安全龙头，体现了全屋一致的精致细节 Orpheu 私人公寓：尊贵与安全 Orpheu 大厦是一处重新定义豪华都市生活的私人公寓社区全天候礼宾服务以及配备 12 个室内摄像头和 4 个室外摄像头的监控系统，将安全与隐私置于首位 严格的出入管理确保住户享有宁静而专属的居住环境 社区三层设有休闲区域，是都市中的一处静谧空间住户可享用带木质平台的室外泳池设施齐全的健身房儿童游乐区，以及配备微波炉小冰箱和乒乓球桌的公共活动室，非常适合聚会与休闲 多层停车场和独立车库为车辆提供便利与安全保障 专属生活方式 居住在 Orpheu 大厦意味着拥抱一种将奢华舒适与便利融为一体的生活方式凭借高端饰面智能科技以及 Parque das Nações 的优越地理位置，这套四居室公寓不仅是一处住宅，更是一项面向未来体现品质与格调的投资 在这里发现您的新家，让每一天都成为现代优雅生活的庆典 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962068-17

Apartamento T3 para venda no Bairro Alto, Lisboa Excelente oportunidade para viver no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Rosa, no prestigiado Bairro Alto. Este apartamento T3 está inserido num prédio totalmente renovado há cerca de 18 anos, combinando o charme da zona histórica com o conforto de um imóvel cuidado e funcional. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, chão em tábua corrida e tectos em madeira também (construção em saia e camisa), num estilo elegante e acolhedor, com o charme típico de um imóvel clássico lisboeta. A sala beneficia ainda de uma varanda que abrange as duas portas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e maior luminosidade natural. As janelas têm vidros duplos, garantindo melhor conforto térmico e acústico. Viver no Bairro Alto é estar rodeado de uma oferta incomparável de comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e vida cultural. A zona conta com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o metro a cerca de 500 metros, bem como autocarros e ligações rápidas a outras áreas centrais da cidade. Reconhecido pela sua energia única, o Bairro Alto oferece uma envolvente vibrante, com espaços culturais, galerias, teatros e eventos ao longo de todo o ano, tornando este apartamento uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-733

Penthouse Exclusiva | Vista Mar | Estrada Monumental | Condomínio Fechado | Licença AL Apresentamos este moderno e luxuoso apartamento de construção recente, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Funchal Estrada Monumental, a poucos minutos da Praia Formosa e do Centro Comercial Fórum Madeira. Inserido num condomínio fechado São Lucas Residence, este imóvel oferece verdadeiramente o conforto de uma moradia com a segurança e conveniência de um apartamento. Situado a cerca de 75 metros acima do nível do mar, beneficia de excelente exposição solar, abundante luz natural e acesso direto à promenade e ciclovia junto ao mar ideal para agradáveis caminhadas à beira-mar. O edifício dispõe de um lobby elegante e acolhedor, com biblioteca, piano e mesa de snooker. No exterior, os residentes podem usufruir de piscina com ampla zona de solário e de um pátio pensado para momentos de convívio ou relaxamento. Para maior comodidade no dia a dia, o prédio integra um supermercado Continente Modelo, proporcionando total conveniência a poucos passos de casa. Terraço Privativo com Elevador Interior Esta penthouse distingue-se pelo seu impressionante terraço panorâmico com 96,80 m², oferecendo vista mar deslumbrante e uma experiência única de lazer ao ar livre. Um dos seus elementos mais exclusivos é o elevador privativo instalado no interior do apartamento (novo em 2025), que faz ligação direta ao terraço, garantindo máximo conforto, privacidade e exclusividade. O terraço encontra-se totalmente equipado com: Mobiliário de exterior Zona de barbecue Jacuzzi Equipamento desportivo Kitchenette de apoio com bancada em granito Frigorífico e televisão Guarda-sóis Zona de arrumos Oportunidade de Investimento Rara O imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL) válida um ativo cada vez mais raro e valorizado no atual mercado da Madeira. Esta característica torna esta propriedade não apenas uma residência de excelência, mas também uma oportunidade de investimento altamente atrativa, permitindo exploração imediata no mercado de arrendamento de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. O apartamento é vendido totalmente mobilado, pelo que o comprador pode dar continuidade à exploração e às reservas do alojamento local sem qualquer interrupção. Características do Imóvel: Área bruta privativa: 155,57 m² Terraço: 96,80 m² Varanda: 14,10 m² 2 Suites 2 Lugares de estacionamento 1 Arrecadação Localizado no 7.º piso Uma oportunidade única que combina localização premium, vista mar, exclusividade, conforto e forte potencial de valorização e rentabilidade. ____________________________________________________________________ Exclusive Penthouse | Sea View | Estrada Monumental | Gated Community | AL License Discover this modern and luxurious apartment of recent construction, located in one of Funchal’s most prestigious areas Estrada Monumental, just minutes from Praia Formosa and Forum Madeira Shopping Centre. Set within a private gated community São Lucas Residence, this property truly offers the comfort of a house with the security and convenience of an apartment. Positioned at approximately 75 meters above sea level, the apartment benefits from excellent sun exposure and abundant natural light, as well as direct access to a flat seaside promenade and cycle path perfect for relaxing walks by the ocean. The building features an elegant and welcoming lobby with a library, piano, and snooker table. Outdoors, residents enjoy a swimming pool with generous sunbathing areas and a patio ideal for socialising or relaxing. For everyday convenience, there is a Continente Modelo supermarket located directly within the building, adding exceptional practicality to this premium address. Exceptional Private Terrace with Internal Lift Access This penthouse stands out for its impressive 96.80 m² panoramic terrace, offering stunning sea views and an extraordinary outdoor living experience. A unique highlight of the property is the private lift installed inside the apartment (new in 2025), which connects directly to the terrace level, providing maximum comfort, privacy, and exclusivity. The terrace is fully equipped with: Outdoor furniture Barbecue area Jacuzzi Sports equipment Support kitchenette with granite countertops Fridge and television Sun umbrellas Storage area A Rare Investment Opportunity The property holds a valid Short-Term Rental License (Alojamento Local) an increasingly rare and highly valuable asset in Madeira’s current market. This makes the apartment not only an exceptional residence but also a prime investment opportunity, allowing immediate operation in the short-term rental market with strong income potential. The apartment is sold fully furnished, so the buyer can continue operating the short-term rental and honour existing bookings without any interruption. Property Features: Gross private area: 155.57 m² Terrace: 96.80 m² Balcony: 14.10 m² 2 Spacious Suites 2 Parking spaces 1 Storage room Located on the 7th floor A unique opportunity combining luxury, location, sea views, exclusivity, and strong investment potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-22

Moradia isolada com 600 m² de terreno, espaço, privacidade e potencial para piscina | Sapataria Há casas onde entramos. E há casas onde sentimos imediatamente que podemos ficar. Esta moradia isolada, situada numa zona tranquila da Sapataria, junto aos limites do concelho de Mafra, é uma dessas casas. Aqui há tranquilidade sem isolamento: uma localização residencial. Lisboa fica a a cerca de 35 minutos de Lisboa com acesso rápido à A8, conciliando tranquilidade e proximidade à capital, assim como proximidade a comércio e serviços do dia a dia nas proximidades. Numa rua de circulação exclusivamente local, encontra esta moradia isolada, rodeada pelo espaço e pela privacidade que só uma casa com terreno próprio consegue oferecer. A sala e cozinha em open space, com 33,54 m², criam um espaço onde cozinhar, conversar e receber amigos acontecem naturalmente no mesmo ambiente. É uma divisão pensada para a vida em família, com aquela sensação de proximidade que um open space proporciona. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, com 15,27 m² e 11,09 m², e uma casa de banho completa com termoacumulador. Tudo com varanda ao redor No piso -1 tem uma garagem com piso epoxi, um quarto com casa de banho em suíte, também com termoacumulador e quarto adicional, também com varanda. A moradia conta ainda com um amplo sótão com isolamento em lã de rocha e placas hidrofugadas com aproximadamente 77 m², atualmente destinado a arrumos, mas totalmente aproveitado e com condições que permitem uma utilização muito versátil. O pavimento flutuante foi colocado em2023, trazendo uma imagem mais atual e confortável aos espaços, enquanto as janelas com vidro duplo e os estores térmicos contribuem para maior conforto no interior da casa. É lá fora que esta propriedade ganha outra dimensão. Os 600 m² de terreno permitem imaginar tardes de verão em família, refeições ao ar livre, crianças a brincar ou simplesmente sentar-se debaixo de uma árvore e aproveitar o silêncio. Com uma estrutura preparada para tanque/piscina e poço e várias árvores de fruto. Há ainda um pequeno anexo debaixo das escadas exteriores para arrumos perfeito para o material de jardinagem. Na primavera, o jardim ganha cor. No verão, sombra. E, ao longo do ano, há sempre qualquer coisa a crescer. Uma moradia para quem procura mais do que metros quadrados Esta não é apenas uma casa com quartos e divisões. É uma propriedade para quem valoriza espaço exterior, privacidade, independência e potencial. Uma casa onde há lugar para a família, para os amigos, para os fins de semana no jardim, para uma futura piscina, para guardar tudo o que a vida vai acumulando e, sobretudo, para criar novas histórias. EN Detached house with 600 m² of land, space, privacy and potential for a swimming pool | Sapataria There are houses you just walk into. And there are houses where you immediately feel you can stay. This detached house, located in a quiet area of Sapataria, near the limits of the municipality of Mafra, is one of those houses. Here there is tranquility without isolation: a residential location. Lisbon is about 35 minutes away with quick access to the A8 motorway, combining tranquility and proximity to the capital, as well as proximity to everyday shops and services nearby. On a street with exclusively local traffic, you will find this detached house, surrounded by the space and privacy that only a house with its own land can offer. The open-plan living room and kitchen, with 33.54 m², create a space where cooking, conversation and entertaining friends happen naturally in the same environment. It is a room designed for family life, with that feeling of closeness that an open space provides. On this floor there are also two bedrooms, measuring 15.27 m² and 11.09 m², and a full bathroom with a water heater. All with a balcony around it. On the -1 floor there is a garage with epoxy flooring, a bedroom with an en-suite bathroom, also with a water heater, and an additional bedroom, also with a balcony. The house also has a large attic with rock wool insulation and water-repellent panels of approximately 77 m², currently used for storage, but fully utilized and with conditions that allow for very versatile use. The laminate flooring was installed in 2023, bringing a more modern and comfortable look to the spaces, while the double-glazed windows and thermal blinds contribute to greater comfort inside the house. It is outside that this property takes on another dimension. The 600 m² of land allows you to imagine summer afternoons with family, outdoor meals, children playing, or simply sitting under a tree and enjoying the silence. With a structure prepared for a tank/pool and well, and several fruit trees. There’s even a small annex under the outside stairs for perfect storage of gardening equipment. In spring, the garden gains color. In summer, shade. And, throughout the year, there’s always something growing. A house for those looking for more than square meters This is not just a house with rooms and spaces. It’s a property for those who value outdoor space, privacy, independence, and potential. A house where there’s room for family, for friends, for weekends in the garden, for a future pool, to store everything that life accumulates and, above all, to create new stories. FR Maison individuelle avec terrain de 600 m², espace, intimité et possibilité de piscine | Sapataria Il y a des maisons où l’on entre sans s’ennuyer. Et il y en a d’autres où l’on se sent immédiatement chez soi. Cette maison individuelle, située dans un quartier calme de Sapataria, à proximité de la commune de Mafra, est de celles-ci. Ici, la tranquillité règne sans l’isolement : un cadre résidentiel idéal. Lisbonne est à environ 35 minutes et l’accès à l’autoroute A8 est rapide. Elle allie ainsi calme et proximité avec la capitale, ainsi qu’avec les commerces et services de proximité. Dans une rue calme, vous découvrirez cette maison individuelle, entourée de l’espace et de l’intimité qu’offre un terrain privé. Le séjour et la cuisine ouverts, d’une superficie de 33,54 m², créent un espace convivial où cuisiner, discuter et recevoir des amis se font naturellement. C’est une pièce à vivre idéale pour la vie de famille, avec cette sensation de convivialité propre aux espaces ouverts. À cet étage se trouvent également deux chambres, de 15,27 m² et 11,09 m², ainsi qu’une salle de bain complète avec chauffe-eau. Le tout s’ouvre sur un balcon. Au sous-sol (-1), on trouve un garage avec sol en résine époxy, une chambre avec salle de bain attenante (également équipée d’un chauffe-eau) et une autre chambre, elle aussi dotée d’un balcon. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 77 m², isolé avec de la laine de roche et équipé de panneaux hydrofuges. Actuellement utilisé comme espace de rangement, cet espace est néanmoins pleinement exploité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parquet stratifié, installé en 2023, confère aux espaces une allure plus moderne et confortable, tandis que les fenêtres à double vitrage et les stores thermiques contribuent au confort thermique de la maison. C’est à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa splendeur. Le terrain de 600 m² invite à imaginer de doux après-midi d’été en famille, des repas en plein air, des enfants qui jouent ou tout simplement un moment de détente à l’ombre d’un arbre, bercé par le calme. Avec une structure prévue pour une piscine et un puits, et plusieurs arbres fruitiers. Il y a même une petite annexe sous l’escalier extérieur, idéale pour ranger le matériel de jardinage. Au printemps, le jardin se pare de couleurs. En été, il offre son ombre. Et, tout au long de l’année, il y a toujours quelque chose qui pousse. Une maison pour ceux qui recherchent plus que de simples mètres carrés. Ce n’est pas qu’une maison avec des pièces et des espaces. C’est une propriété pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, l’intimité, l’indépendance et le potentiel. Une maison où il y a de la place pour la famille, pour les amis, pour des week-ends au jardin, pour une future piscine, pour ranger tout ce que la vie accumule et, surtout, pour écrire de nouvelles histoires. DE Freistehendes Haus mit 600 m² Grundstück, viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für einen Pool | Sapataria Es gibt Häuser, die man betritt. Und es gibt Häuser, in denen man sich sofort wohlfühlt. Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage in Sapataria, nahe der Gemeindegrenze von Mafra, gehört zu diesen Häusern. Hier genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit: eine ideale Wohnlage. Lissabon ist nur etwa 35 Minuten entfernt und die Autobahn A8 ist schnell erreichbar. So vereinen sich Ruhe und die Nähe zur Hauptstadt mit der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In einer Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr finden Sie dieses freistehende Haus, umgeben von der Weite und Privatsphäre, die nur ein Haus mit eigenem Grundstück bieten kann. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit 33,54 m² schafft einen Raum, in dem Kochen, Gespräche und gesellige Stunden mit Freunden ganz natürlich stattfinden. Ein Raum, der wie geschaffen ist für das Familienleben und das Gefühl von Geborgenheit vermittelt, das ein offener Raum bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit 15,27 m² und 11,09 m² sowie ein Badezimmer mit Warmwasserbereiter. Alle Zimmer verfügen über einen umlaufenden Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich eine Garage mit Epoxidharzboden, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (ebenfalls mit Warmwasserbereiter) und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Das Haus besitzt zudem einen großen Dachboden mit Steinwolle-Dämmung und wasserabweisenden Paneelen von ca. 77 m², der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber voll ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Laminatboden wurde 2023 verlegt und verleiht den Räumen ein modernes und komfortables Ambiente. Doppelverglaste Fenster und Thermorollos tragen zum Wohnkomfort bei. Draußen entfaltet dieses Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Auf dem 600 m² großen Grundstück kann man sich laue Sommernachmittage mit der Familie vorstellen: Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder einfach nur die Stille unter einem Baum genießen. Mit vorbereiteten Strukturen für einen Teich/Pool und einen Brunnen sowie mehreren Obstbäumen. Unter der Außentreppe befindet sich sogar ein kleiner Anbau, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Im Frühling erstrahlt der Garten in voller Pracht. Im Sommer spendet er Schatten. Und das ganze Jahr über wächst und gedeiht hier etwas. Ein Haus für alle, die mehr als nur Wohnfläche suchen. Dies ist nicht einfach nur ein Haus mit Zimmern und Räumen. Es ist ein Anwesen für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Potenzial legen. Ein Haus, in dem Platz ist für Familie, Freunde, für Wochenenden im Garten, für einen zukünftigen Pool, um all die Dinge des Lebens zu verstauen und vor allem, um neue Geschichten zu schreiben. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961960-82

Este imóvel único oferece um espaço amplo de 987m2, tudo num só piso ao nível do R/C, com a vantagem de contar com estacionamento integrado no mesmo espaço. O acesso independente permite acomodar até 6 carros ou mais, proporcionando uma excelente vantagem para o staff e visitantes. Recentemente, este espaço passou por uma renovação completa com obras profundas, incluindo a instalação de nova canalização, eletricidade, ar condicionado, redes telefónicas, de Internet, etc., garantindo a máxima funcionalidade e segurança. O ambiente interno é controlado pelo ar condicionado central, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. As janelas com vidros duplos oferecem isolamento acústico e térmico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável para os trabalhadores. A cozinha está completamente equipada e possui uma espaçosa sala de refeições dedicada aos colaboradores, possibilitando momentos de convívio durante as pausas. O espaço é versátil e possui diversos gabinetes, bem como salas de reuniões, permitindo uma organização eficiente e funcional para qualquer tipo de negócio. Para aproveitar ao máximo a luminosidade natural do espaço, foi criada uma grande zona de trabalho em ’open space’, proporcionando uma atmosfera leve e agradável para os colaboradores. Além disso, existe uma área dedicada ao lazer, onde os colaboradores, podem desfrutar de momentos de descontração durante os intervalos do trabalho. Atualmente, este espaço é utilizado como estúdio de gravação de som e imagem, contando com espaços especialmente projetados para gravações. O excelente isolamento à entrada de luz e som garante um ambiente perfeito para produções audiovisuais de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e moderno, perfeito para diversas atividades comerciais. A sua localização estratégica e as características únicas tornam-no uma escolha excepcional. Agende a sua visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-531

Moradia T3 com Piscina | Cave de 118 m² | Terreno de 4.560 m² | Urbanização Quinta das Pevides Há casas... e há lugares onde se vive verdadeiramente. Apresentamos esta magnífica moradia T3, construída em 2009, situada na tranquila e prestigiada Urbanização Quinta das Pevides, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com 160 m² de área bruta privativa, esta moradia encontra-se implantada num lote urbano de 330 m² e integrada numa propriedade com 4.560 m² de terreno, oferecendo um espaço raro e um enorme potencial de valorização. No interior, encontrará divisões amplas e luminosas, uma sala acolhedora com lareira, perfeita para os dias mais frescos, uma cozinha funcional e três quartos confortáveis, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar a toda a família. Um dos grandes destaques desta propriedade é a cave com 118 m², atualmente destinada a garagem e arrumos, com capacidade para várias viaturas e um enorme potencial para criar uma oficina, ginásio, sala de jogos, adega ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. No exterior, poderá desfrutar de uma fantástica piscina, amplas zonas de lazer e de um terreno que convida a momentos inesquecíveis em família, seja para criar um jardim, um pomar, uma horta ou simplesmente aproveitar toda a tranquilidade que esta propriedade oferece. Acresce ainda um importante fator de valorização: a área rústica da propriedade apresenta potencial para futura conversão em terreno urbano, mediante os procedimentos legais e aprovação das entidades competentes, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura não só uma habitação de qualidade, mas também um investimento com perspetivas de valorização. Principais características: - Moradia T3 construída em 2009 - 160 m² de área bruta privativa - Cave com 118 m² (garagem e arrumos) - Piscina privada - Sala com lareira - Lote urbano de 330 m² - Propriedade com 4.560 m² de terreno - Excelente exposição solar - Amplos espaços exteriores - Localizada na Urbanização Quinta das Pevides - Potencial de valorização futura da área rústica, sujeito aos procedimentos legais e aprovação das entidades competentes Comércio e serviços à porta de casa A apenas 5 minutos a pé, encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade no dia a dia, incluindo Rádio Popular, Leroy Merlin, Clínica CUF, uma clínica de hemodiálise, centro de inspeção automóvel e clínica veterinária entre outros. Mobilidade privilegiada: a Quinta das Pevides dispõe de ligações diretas de autocarro ao Campo Grande (Lisboa), permitindo chegar à cidade em aproximadamente 35 minutos, uma excelente alternativa ao automóvel para quem trabalha em Lisboa. Se procura uma moradia onde o conforto, a tranquilidade, o espaço e o potencial de investimento se unem num único imóvel, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta extraordinária propriedade tem para lhe oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962127-188

T3 duplex totalmente renovado, com 138 m² úteis, varanda e vista sobre a cidade com o Tejo ao fundo, ao lado do Mercado de Sapadores, na Penha de França.O apartamento: dois pisos ligados por escada interior, com sala, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça) e suíte. O antigo sótão foi aproveitado para mais quartos ou escritório, com claraboias e roupeiros embutidos. No total são 3 quartos e 3 casas de banho.Acabamentos: janelas em PVC, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, soalho em madeira, roupeiros e estantes embutidos e 2 zonas de arrumos. Orientação nascente/poente.Localização: Mercado de Sapadores e supermercado à porta, escola básica a 100 m, autocarros 708, 726 e 730 à porta e elétrico 28E a 4 minutos. Metro (linha verde) a 7 minutos a pé. Os miradouros da Penha de França e da Graça ficam a 10-12 minutos a pé.Características: 3.º andar sem elevador, sem estacionamento, certificado energético D (desatualizado, não foi emitido um novo após a remodelação), condomínio de 25 € por mês.Marque uma visita presencial ou por videochamada. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962182-1

A propriedade em questão é uma quinta localizada em Vila Franca de Xira, Portugal, e está disponível para venda. Ela possui uma área de 355.468,63 m2, de acordo com um levantamento topográfico realizado em 2003. No entanto, é importante mencionar que nas Finanças e na Conservatória, a área registada é de apenas 330.314,00 m2. No Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está classificada como Solo Rural, integrando-se nas categorias de Espaço de Área Agrícola Silvo-Pastorícia e Área Florestal. Dentro da Área Agrícola Silvo-Pastorícia, é possível obter autorização para construções como moradias unifamiliares em lotes com área igual ou superior a 2000 m². Também poderá ser permitida a construção de empreendimentos turísticos(JUNTO VIDEO COM ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE), unidades hoteleiras ou instalações recreativas de interesse turístico em parcelas com área superior a 5 hectares. Além disso, é permitida a construção de edifícios destinados a valorizar empresas agrícolas, incluindo a habitação do proprietário ou do titular dos direitos de exploração, bem como construções destinadas a atividades complementares que contribuam para o desenvolvimento da exploração agrícola. O terreno possui uma configuração irregular em formato de anfiteatro, com duas plataformas inclinadas, uma orientada a Noroeste/Sudeste e outra a Sudoeste/Nordeste. O sistema de vistas está direcionado para Nascente, oferecendo vistas panorâmicas do Rio Tejo e da lezíria Ribatejana, o que confere um destaque especial a essas paisagens. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. TEMOS ESTUDO PARA QUINTA EQUESTRE ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-527

T2 duplex novo, Penthouse, com 70 m², inserido num prédio totalmente reabilitado, onde a traça lisboeta se combina com uma renovação contemporânea e acabamentos de qualidade. A luz natural e a vista sobre a cidade, com destaque para o Castelo de São Jorge, são alguns dos elementos que marcam este apartamento. Distribuído em dois pisos, o imóvel apresenta uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e termoacumulador. Os acabamentos e materiais conferem ao conjunto uma imagem atual e cuidada. Localizado em Santa Maria Maior, junto ao Martim Moniz, beneficia de uma localização central, com a estação de Metro de Martim Moniz a cerca de 90 metros e paragens de autocarro nas proximidades. A envolvente disponibiliza comércio, supermercados e farmácias, incluindo um supermercado a cerca de 60 metros e uma farmácia a cerca de 120 metros. A zona permite ainda fácil acesso ao centro histórico de Lisboa e ao Castelo de São Jorge, cuja ligação a partir do Metro de Martim Moniz é indicada pelo próprio monumento. Uma oportunidade para viver no centro de Lisboa ou investir numa zona com forte identidade urbana. Marque a sua visita e venha conhecer este T2 duplex e a sua vista sobre a cidade. ** ENGLISH ** New 2-bedroom duplex apartment, with 70 m², located in a fully renovated building where Lisbon’s traditional character blends with contemporary renovation and high-quality finishes. Natural light and views over the city, with the iconic São Jorge Castle as a highlight, are some of the defining features of this property. Distributed over two floors, the apartment offers a functional layout and carefully designed spaces focused on comfort. The modern kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and water heater. The finishes and materials create a contemporary and well-maintained aesthetic throughout. Located in Santa Maria Maior, next to Martim Moniz, the apartment benefits from a central location, with Martim Moniz Metro station approximately 90 metres away and bus stops nearby. The surrounding area offers shops, supermarkets and pharmacies, including a supermarket approximately 60 metres away and a pharmacy around 120 metres away. The location also provides easy access to Lisbon’s historic centre and São Jorge Castle. An excellent opportunity to live in the heart of Lisbon or invest in an area with a strong urban identity. Book your viewing and come discover this 2-bedroom duplex and its beautiful city views. **FRANÇAIS** Appartement T2 duplex neuf de 70 m², situé à proximité immédiate du Martim Moniz, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, où le caractère traditionnel de Lisbonne s’allie à une rénovation contemporaine et à des finitions de qualité. La lumière naturelle ainsi que la vue sur la ville, avec notamment le Château Saint-Georges, constituent de véritables atouts de ce bien. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort. La cuisine, aux lignes modernes, est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau. Les matériaux et finitions apportent à l’ensemble une esthétique actuelle et soignée. Situé dans le quartier de Santa Maria Maior, à proximité du Martim Moniz, le bien bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Martim Moniz se trouve à environ 90 mètres et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité. Le quartier offre également de nombreux commerces, supermarchés et pharmacies, dont certains à moins de 150 mètres. Le centre historique de Lisbonne et le Château Saint-Georges sont également facilement accessibles. Une belle opportunité pour vivre au cœur de Lisbonne ou investir dans un quartier à forte identité urbaine. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cet appartement T2 duplex et sa vue sur la ville. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-179

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio para Investimento com elevado potencial construtivo no Barreiro Excelente oportunidade de investimento no Barreiro, numa localização central e privilegiada, junto ao rio, com estacionamento disponível em frente ao imóvel. Composto por 5 divisões e um total de 25 assoalhadas esta propriedade apresenta um elevado potencial para investidores e promotores imobiliários, existindo a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto com até 7 pisos, sujeito às respetivas aprovações e enquadramento urbanístico. O futuro projeto poderá permitir a criação de vários apartamentos, abrindo diferentes possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: junto ao rio, próximo do centro, comércio, serviços e transportes, a apenas 5 minutos de carro da estação de comboios e do terminal fluvial do Barreiro, com ligação a Lisboa. Inserido numa zona que tem vindo a ganhar cada vez mais atratividade e investimento, este imóvel reúne três fatores essenciais para um projeto imobiliário: localização, dimensão e potencial construtivo. Uma oportunidade para transformar um ativo com grande potêncial num novo projeto residencial, numa zona com crescente interesse e perspetivas de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ENG Building for Investment with High Development Potential in Barreiro Excellent investment opportunity in Barreiro, in a central and privileged location by the river, with parking available directly in front of the property. Comprising 5 divisions and a total of 25 rooms, this property offers significant potential for investors and real estate developers, with the possibility of developing a new project of up to 7 floors, subject to the relevant approvals and planning regulations. The future project could allow for the creation of several apartments, offering different development and investment opportunities for investors and real estate developers. Location is another of its key advantages: close to the river and within easy reach of the town centre, shops, services and public transport, and just approximately 5 minutes by car from Barreiro train station and the river terminal, providing convenient connections to Lisbon. Located in an area that has been gaining increasing attractiveness and investment, this property brings together three key factors for a successful real estate project: location, size and development potential. An opportunity to transform a high-potential asset into a new residential project, in an area experiencing growing interest and continued development. For further information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-285

Venha conhecer esta moradia V6 localizada na Herdade da Aroeira. Com uma área bruta total de 530m2 e área bruta privativa de 273m2, é composta por 3 pisos e está inserida num terreno com 1.410 m2 com acesso directo ao campo de Golfe e total privacidade sobre a vizinhança. A construção da moradia 2001 e a arquitectura segue o estilo de linhas direitas e rectas que marcou esse período, sendo de construção sólida em betão. Tem boa exposição solar e grande luminosidade. A área exterior à moradia, com relva, caminhos de circulação e árvores de grande porte, possui ainda uma piscina aquecida com jacuzzi , zonas de lazer e refeições, churrasco e estacionamento. Tem rega automática . Toda a casa tem alarme e ar condicionado. O complexo Herdade da Aroeira conta com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos e dispõe de 2 campos de golf de campeonato de 18 buracos. Tem uma escola de golfe, Club House com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia e spa. A 5 minutos da praia da Fonte da Telha, perto das escolas e colégios, encontra-se a 5 Km do nó de acesso à autoestrada A33, permitindo um rápido acesso a Lisboa e a cerca de 15 Km do centro de Almada e 40 Km do centro de Setúbal. Descrição do imóvel: Piso térreo Hall de entrada e jardim interior , com escadaria de acesso ao piso superior e inferior, master suite, sala de estar, cozinha interligada com sala de pequenos-almoços , instalação sanitária, . Tem ainda ampla zona de circulação e roupeiro. A sala comum, em chão de xisto e tecto forrado a madeira de mogno, é composta por 3 ambientes distintos; zona de estar com lareira de grandes dimensões revestida a pedra, zona de jantar , escritório e quarto suite para visitas. Primeiro Piso 3 quartos todos com roupeiro e varanda, um quarto suite principal com vista para campo de Golfe. Cave Piso com 3 zonas distintas, sendo uma zona de garagem e outra de arrumos e zona de serviços com lavandaria .Na área ampla destinada a sala de jogos e zona de estar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961224-129

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença. Localização Premium: Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio, procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente. Características do Espaço: Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos. Piso Térreo (23 m²): - Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos. Piso Inferior (76 m²): - Duas salas de refeições aconhegantes; - Adega; - Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; - Despensa com uma dimensão generosa; - 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); - Escritório e zona de arrumos. Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída. Capacidade e Esplanada: - Até 36 lugares no interior; - Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros; - Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado. Negócio Pronto a Avançar: - Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; - Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios; - Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona. Porque é uma excelente aposta? - Localização de alto valor e procura; - Espaço pronto a operar; - Significativa capacidade de clientes; - Custos mensais estáveis; - Potencial de expansão; - Negócio com reputação já consolidada. Com interesse? Solicite mais informações ou agende já uma visita. Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias! ENG Business Transfer for Sale in Lisbon Price: 130.000,00 € Guaranteed Monthly Rent: 1.300,00 € This share transfer represents a rare opportunity in the iconic Praça de Londres. If you are looking for a secure investment in one of Lisbon’s most sought-after locations, this may well be the opportunity that truly stands out. Premium Location: A commercial space set in an area known for high foot traffic, prestige and constant demand. An ideal setting for anyone who wants strong visibility, steady customer flow and consistent returns. Property Features: Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors. Ground Floor (23 m²): - Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts. Lower Floor (76 m²): - Two cosy dining rooms; - Wine cellar; - Fully equipped kitchen with smoke extraction; - Spacious pantry; - 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); - Office and storage area. All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations. Capacity and Outdoor Seating: - Up to 36 seats indoors; - 36 seats on the outdoor terrace - one of the property’s strongest advantages, especially on sunny days; - Municipal authorisation already granted by the current management to expand the terrace, if desired. A Business Ready to Take Over: - Currently operating successfully as both a delicatessen and a restaurant; - Transfer includes all equipment, furniture and fixtures; - Guaranteed monthly rent of 1.300 € - extremely competitive for this location. Why is it a strong investment? - High-value, high-demand location; - Fully operational space; - Significant seating capacity; - Stable monthly costs; - Potential for expansion; - Established business reputation. Interested? Request more information or schedule a visit. Opportunities like this, in Praça de Londres don’t come up every day! FR Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne Prix: 130.000,00 € Loyer Mensuel Garanti de 1.300,00 € Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence. Emplacement Premium: Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière. Caractéristiques du Local: Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (23 m²): - Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts commerciaux. Sous-sol (76 m²): - Deux salles de restauration chaleureuses; - Cave à vins; - Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; - Grande réserve; - 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC supplémentaire (près de la cave); - Bureau et espace de rangement. L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation. Capacité et Terrasse: - Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur; - Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés; - Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité. Un Commerce Prêt à Reprendre: - Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; - La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; - Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur. Pourquoi est-ce un excellent investissement? - Emplacement de grande valeur et très recherché; - Espace prêt à fonctionner immédiatement; - Importante capacité d’accueil; - Coûts mensuels stables; - Potentiel d’expansion; - Réputation commerciale déjà établie. Intéressé? Demandez plus d’informations ou planifiez une visite. Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas tous les jours! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962054-17

T2 Renovado com Vista Panorâmica sobre o Rio na Póvoa de Santa Iria Apartamento T2 totalmente renovado, com cozinha equipada, inserido em prédio com dois elevadores e arrecadação na cave. Situado na Praça José António Veríssimo, nº3, na Póvoa de Santa Iria, este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o rio, pela luminosidade natural e pela sua localização prática e bem servida. A fração apresenta uma disposição funcional e acabamentos atuais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo maior comodidade no dia a dia, e a arrecadação na cave acrescenta espaço extra de arrumação, sempre muito valorizado. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, garantindo uma vivência cómoda e facilitada. Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, bem como boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, que permitem uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da região. Este apartamento é uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento, combinando localização, vista, conforto e funcionalidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-734

Apartamento T2 novo (2024), para venda, em predio totalmente novo! ACTUALMENTE ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2031 No centro de Campo de Ourique encontra este apartamento num 2º andar de predio com elevador; Principais caracteristicas: - Cozinha totalmente equipada com termoacumulador, máquinas de roupa e louça, placa, forno, exaustor, micro ondas e frigorifico combinado - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidro duplo e oscilobatentes - Varanda generosa e muito luminosa a servir a sala e cozinha O imóvel também está disponivel para arrendamento. Agende hoje a sua visita e venha morar num dos bairros mais trendy de Lisboa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-86