Edificios en venta en Almada, Setúbal, Portugal, hasta 200 m²

Edificio para la inversión en el centro de Almada | Excelente oportunidad de rentabilidad Presentamos este edificio en propiedad horizontal, situado en la prestigiosa Rua Dona Leonor de Mascarenhas, en el corazón de Almada, una de las zonas más valoradas y codiciadas de la Margen Sur. Con una ubicación privilegiada y un enorme potencial de revalorización, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido en una zona con alta demanda de vivienda. El edificio consta de tres apartamentos, distribuidos en diferentes plantas, con dos fracciones actualmente ocupadas por un inquilino, lo que proporciona ingresos inmediatos. Distribución de propiedades: Planta baja Apartamento con patio y patio trasero privado. Primera planta Apartamento con agradable terraza. Segunda planta Apartamento con excelente luz. Ubicación excelente Vivir o invertir en Almada es beneficiarse de una ubicación estratégica, donde la tradición, la cultura y la proximidad a Lisboa se unen en una excelente calidad de vida. A pocos minutos encontrarás algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como el Centro Histórico de Almada, la Casa da Cerca Centro de Arte Contemporáneo, el Jardín del Castillo, el Ascensor Panorámico de Boca do Vento, el Muelle Ginjal y el icónico Cristo Rei, que ofrecen vistas impresionantes sobre el río Tajo y Lisboa. En los alrededores también cuenta con una amplia variedad de tiendas tradicionales, supermercados, colegios, farmacias, servicios, cafeterías y restaurantes, así como un excelente acceso al transporte público, Cacilhas, el Puente 25 de Abril y las principales autopistas. Una inversión segura Edificio en propiedad horizontal Tres apartamentos Un inquilino por fracción Planta baja con patio y patio trasero Primera planta con terraza Ubicación central Alta demanda de vivienda Excelente potencial de crecimiento Si buscas una inversión con ingresos inmediatos y una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad ideal. Invierte en una propiedad con una ubicación estratégica, ingresos y alto potencial de apreciación. Una oportunidad rara en el centro de Almada, ideal para quienes buscan una inversión segura y duradera. Contacta conmigo para conocer todos los detalles y programar tu visita. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado durante todo el año Verano: 25ºC | Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations) #ref:ITH4411

Oportunidad única de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la orilla sur de Lisboa. Este edificio urbano de dos plantas, con 160 m² de superficie construida y 80 m² de terreno, se encuentra a pocos metros del embarcadero hacia Lisboa y del animado paseo marítimo. En la planta baja funciona actualmente un restaurante operativo, beneficiándose del alto flujo peatonal y turístico de la zona. La planta superior ofrece potencial de ampliación, rehabilitación o uso como alojamiento, oficina o almacén, adaptable a distintos proyectos. Con una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte, esta propiedad es una inversión segura y rentable, ideal para quienes buscan rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo. Ubicación: Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada Ideal para: Inversores, hosteleros o proyectos turísticos Superficie construida: 160 m² Uso: Comercial #ref:C0549-00070

Ubicado en una de las zonas más demandadas para vivir en Almada. Edificio estructurado en 3 plantas con apartamentos de tipología T2 en la 1ª y 2ª planta. La planta baja está destinada a servicios y restauración (equipada con sistema de extracción de humos). Con orientación solar este-oeste, cada apartamento cuenta con un vestíbulo de entrada, un salón amplio con vistas despejadas, cocina independiente, dos dormitorios y un cuarto de baño. Salón, cocina y dormitorios con luz natural y acceso a balcón. Suelos flotantes en toda la casa y cerámica en el baño, carpintería de aluminio. Descubra este edificio situado en una zona privilegiada de la ciudad, cerca de todo tipo de comercios, servicios, colegios, farmacias y transportes, con rápidos accesos a Lisboa: a 5 minutos del Puente 25 de Abril, IC20, A33 y A2, y a 10 minutos de las playas de Costa da Caparica. #ref:C0431-00680

Edificio con Encanto y Proyecto de Rehabilitación | Zona Peatonal Histórica | ARU - Almada Un edificio de carácter único, situado en una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Almada, en una calle peatonal rodeada de referencias históricas y culturales ineludibles Casa da Cerca, Incrível Almadense y los Paços do Concelho (Ayuntamiento). Edificio histórico con proyecto de rehabilitación ya presentado al Ayuntamiento Dictamen municipal obtenido, proyecto adaptable a la medida del inversor Situado en Área de Rehabilitación Urbana (ARU) beneficios fiscales aplicables Categoría energética: C La rehabilitación del edificio permite dos estrategias distintas, a elección del inversor: Opción A 3 apartamentos de un dormitorio para venta o alquiler Opción B 1 local comercial o de restauración con terraza + 2 apartamentos de un dormitorio Total flexibilidad para adaptar el proyecto a la estrategia de retorno deseada. Ubicación Situado en el corazón histórico de Almada, en una calle peatonal de gran afluencia y prestigio. Zona consolidada, con fuerte demanda tanto de residentes locales como extranjeros. Entorno cultural y patrimonial de referencia, con accesibilidad privilegiada y una atmósfera única. Almada La Ciudad En la orilla sur del Tajo, a pocos minutos de Lisboa, Almada combina identidad propia, encanto singular y una agenda cultural vibrante. Calles empedradas, miradores con vistas sobre Lisboa y el Tajo, arquitectura pintoresca y una energía joven y moderna hacen de esta ciudad un destino cada vez más solicitado por quienes viven, visitan e invierten allí. Almada está entre las principales opciones de inversión en el Área Metropolitana de Lisboa. Este edificio, en esta ubicación, no se repetirá. #ref:C0475-00582