30 Edificios en venta a reformar en Oporto, Portugal, de 700.000 € hasta 1.200.000 €

Situado en la Rua Santa Catarina, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad de Oporto, Esta propiedad se encuentra en el estado de reconstrucción total para el alojamiento local o apartamentos. El inmueble consta de R/C+3 plantas con posibilidad de aumentar otras 2 plantas, y así pasar a una zona edificable prevista de más de 700 m2. También dispone de una amplia zona exterior con unos 340 m2. Edificio ubicado en la parte vial de Santa Catarina teniendo como ventaja facilidad en estacionamiento al aire libre y gran proximidad a la zona peatonal. #ref:PREPS002

Edificio vacante en medio de la Rua de Santa Catarina, Oporto. Edificio en total propiedad y para reconstrucción total, manteniendo la actual fachada noble. Consta de 4 plantas con 544m2 y posibilidad de subir 2 plantas más según información de Urbanismo do Porto. Si el Patrimonio pone objeciones, estará obligado a permitir la misma construcción que una manzana, en la calle. Ubicación premium a 800m del mercado de Bolhão. Excelente oportunidad. MetaHome - Inmobiliaria de Lujo. Nos comprometemos a resolver los objetivos de cada cliente con un trato personalizado. MetaHome - tu casa con vistas al futuro. contactos: (teléfono oculto) (url oculto) - (email oculto) Licencia AMI No. 21080 (url oculto) (url oculto) Vea nuestra lista de reproducción de bienes raíces en Youtube aquí: (url oculto) #ref:MH2248

Prédio na Boavista, para recuperação total em zona de comércio e serviços, tais como o Mercado Bom Sucesso, a Praça de Mouzinho de Albuquerque, Casa da música, etc. O prédio encontra-se devoluto e tem um PIP aprovado para uma construção com a área total de 1309,74 m2. Este imóvel com 330 m2 de área bruta privativa, inserido num lote de terreno com 326 m2 é composto por três pisos e divide-se, da seguinte forma: - Cave onde temos 5 divisões - Rés do Chão - Águas-furtadas Características: - PIP aprovado - Proximidade a todos os transportes públicos e metro - Zona comercial A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem um investimento de eleição, quer para turismo de curta duração, quer para quem procura viver na zona histórica. Eleito ’Melhor destino citadino da Europa’ nos World Travel Awards 2020, o Porto foi igualmente destacado pela edição ’Cidades de Pequena dimensão’ 2021 da revista Monocle. Reconhecida como boa anfitriã empresarial e desde há muito vocacionada para a exportação, na cidade do Porto há uma comprovada abertura internacional. Considerada uma das cidades que mais rapidamente tem crescido no que à tecnologia diz respeito, o Porto é também o centro industrial do país por excelência. A cidade invicta foi eleita pela Time Out a segunda mais interessante para se viver. Para isso contribuiu a reabilitação de que tem sido alvo nos últimos anos e que permitiu requalificar a aquitectura medieval, monumentos e atrações culturais. O Rio Douro é indissociável da passado histórico da cidade, do presente e do futuro. Património Mundial UNESCO, nas margens do rio Douro, preenchidas por vinhas a perder de vista, são produzidos os melhores vinhos portugueses. -PROP-026073 #ref:PROP-026073

Prédio para Reabilitação na Baixa do Porto Localizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro. Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 6 estão destinadas a habitação e 2 são destinadas a serviços. O prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul e tem as seguintes áreas: - área de implantação - 232 m2; - área do terreno - 280 m2; - área bruta de bonstrução - 624 m2; Destaca-se o logradouro com 50m2. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0604RP

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Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro. PIP aprovado (caducado). Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração. Volume de construção de 2,187.9 m3. Tem 2 inquilinos com mais de 80 anos e pagam renda entre os 20.00€ e os 30.00€ / mês. Local privilegiado. #ref:35361

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público. Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação. Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico. Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico. Nota importante: Loja vendida à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2) Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto! #ref:CC-EDI_823

Prédio em propriedade horizontal, composto por 8 fracções autónomas ,abaixo descrita. Apresenta uma excelente oportunidade de investimento ,quer a curto ,quer a médio prazo, para investidores dinâmicos. O prédio tem área total de terreno de 211 m2, tendo de área de implantação 120 M2. A área útil total das fracções é de 519,30 M2 e a area bruta dependente é 113 M2. As fracções que constituem o prédio são apartamentos , 4 são tipologia T1,tendo os dois res do chão ,terraço privativo, e 4 são tipologia T1+1. Composição dos apartamentos Apartamento T1 - Sala ,cozinha ,casa de banho e quarto Apartamento T1+1 - Sala ,cozinha com desensacas de banho, escritório ,quarto, varanda Alguns dos apartamentos , tiveram remodelação da cozinha e da casa de banho. O prédio tem 4 andares ,não tem elevador nem lugares de garagem ,existindo nas traseiras um parque publico com estacionamento livre. Os apartamentos estão todos arrendados ,com um rendimento mensal de 2335 €, sendo as datas de termino dos contratos de arrendamento as seguintes: Apartamento 1 - 01/03/2027 Apartamento 2 - 15/08/2024 Apartamento 3 - 31/01/2025 Apartamento 4 - 31/10/2025 Apartamento 5 - 31/01/2026 Apartamento 6 - Arrendamento anterior a 1990 Apartamento 7 - 01/02/2028 Apartamento 8 - 01/01/2028 Excelente opção para um investimento com rentabilidade. Marque já a sua visita. Ao entrar no mercado português, a RE/MAX pretendia-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendessem e comprassem imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio foi transferir mudanças na qualidade do setor - prestar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o crescimento rápido e consolidado da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança. A força da marca, a eficiência do serviço e a satisfação dos seus colaboradores têm vindo a ser reconhecidos e premiados anualmente por diversas entidades. Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em número de transações, agências e agentes associados. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:125631180-2

Edificio de 5 plantas en Rua São Bento da Vitória, con vistas abiertas sobre el arroyo, el mirador y el río. La Rua de São Bento da Vitória comienza junto a la Torre dos Clérigos, junto al Centro Portugués de Fotografía y la antigua Cadeia da Relação. En la entrada, que fue una de las puertas de la antigua muralla medieval, la Porta do Olival, tiene una fuente donde los vecinos se abastecían de agua antes de entrar en la ciudad amurallada. A la izquierda antes de la iglesia encontrará la propiedad que se vende tal como está. Inmueble baldío sin proyecto arquitectónico aprobado, ya tiene un PIP (Solicitud de Información Previa) para regular una nueva entrada autónoma por la Rua da Vitória. Áreas, por piso, del edificio: Planta 0: 94,60 (edificio) + 26,90m2 (pasillo de acceso) = 121,50m2 Planta 1: 71,10m2 2do Piso: 62.25m2 3er Piso: 62.00m2 Planta 4: 62,10m2 Brecha de techo: 20.50m2 Total: 399,45m2 Al final de la calle está el mirador de Vitória. Desde allí se puede ver la Catedral, el puente Luis I, la Serra do Pilar, las bodegas de Oporto, el río Duero y todo el centro histórico hasta Ribeira. Contáctanos y conoce más información. #ref:EDI_86

ID (telefone) Prédio para reabilitar, com 4 pisos, na Baixa da Cidade do Porto. Disposto da seguinte forma: R/chão - Loja com rendimento 1º Piso - Devoluto 2º Piso - Arrendado 3º Piso - Devoluto Área de implantação - 110m2 Área Bruta Privativa - 280m2 Área Total do Terreno - 148m2 As áreas descritas são as áreas que constam na Caderneta Predial. *Informações mais detalhadas sob consulta. Visite! Oportunidade para investimento. #ref:124721054-69

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

Ilha para recuperar em Campanhã com um conjunto de 18 casas - perto da Igreja do Bonfim Zona ARU Lote de 484m2 com uma área de edificação de 315m2 Ilha caracterizada por 18 casas pequenas ( 6 arrendadas) OTIMA para converter em residência de estudantes, Hostel ou Airbnb para turistas Passível de ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRU Construídas em 1937 Zona servida de metro, comboio e STCP, a 20 minutos do Hospital de S. João e Pólo Universitário, a 9 minutos da Ponte do Freixo e servida de todo o tipo de comércio e serviços Para visitar contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.... #ref:12200072

Edificio junto al ayuntamiento de Oporto, en la calle Bonjardim 437. El edificio está destinado a viviendas y consta de 3 unidades y 1 unidad funcional destinada a comercio/servicios. Proyecto aprobado para modificación y ampliación. Características de la obra: Área total del edificio: 142 m2; Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación; Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación; Índice de edificación: 4,22 Volumen de construcción: 2152 m3; Área de implantación: 142 m2; Área de impermeabilización: 142 m2; Índice de impermeabilización: 1,00; Número de pisos: Por debajo de la cota de umbral: 0; Por encima de la cota de umbral: 4 Altura: 15,7/16,7 m; Número total de viviendas: 3 Número total de unidades funcionales: 1 Organización interna del edificio: Planta baja (R/C) - Comercio Área total de construcción = 115 m2 Área útil: Espacio público comercial - 67,50 m2 Instalaciones sanitarias - 8,60 m2 Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2 1er PISO - Fracción A Tipología T2 + 1 Área total de construcción = 134 m2 Área útil = 78,75 m2 Área habitable = 64,50 m2 Vestíbulo - 3,45 m2 Zona de estar - 16,70 m2 Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2 Oficina - 8,5 m2 Baño - 3,25 m2 Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2 Dormitorio 1 - 13,65 m2 Lavandería - 2 m2 Patio exterior - 7 m2 2º PISO - Fracción B Tipología T2 + 1 Área total de construcción = 134 m2 Área útil = 80,40 m2 Área habitable = 66,15 m2 Vestíbulo - 5,10 m2 Zona de estar - 16,70 m2 Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2 Oficina - 8,50 m2 Baño - 3,25 m2 Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2 Dormitorio 1 - 13,65 m2 Lavandería - 2 m2 Balcón exterior - 0,50 m2 3er PISO - Fracción C + Acceso R/C Tipología T2 + 1 Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2 Área útil = 76,90 m2 Área habitable = 65 m2 Vestíbulo - 3,95 m2 Zona de estar - 13,35 m2 Cocina - 8,20 m2 Lavandería - 2,90 m2 Zona de comedor - 6,50 m2 Oficina - 8,50 m2 WC1 - 3,70 m2 Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2 Dormitorio 1 - 12,40 m2 Almacén en entrepiso - 11 m2 Balcón exterior - 0,5 m2 #ref:SAFTI:003090

Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124721054-69

Prédio para recuperar na zona histórica do Porto - zona ARU Prédio constituído por cave, r/c e 4 andares, terraço (208 metros) e anexos, com uma área bruta de 893,12 m2 junto à Sé . No r/c a parte comercial com loja e com acesso à cave e a vários anexos. Para recuperar Tem PIP aprovado para 8 apartamentos T1 Tem a vantagem de estar inserido numa zona ARU, o que permitirá ter diversos benefícios fiscais (incluindo o IVA da empreitada a 6%). Encontra-se numa zona urbana requalificada, com diversos pontos de interesse cultural e turístico, e uma variada oferta de comércio, serviços e transporte, incluindo a estação de comboios de S. Bento e o metro. A 400 metros da Ribeira - Património Mundial da UNESCO, da Torre dos Clérigos a 400 metros, a Ponte D. Luís I a 200 metros e a 11 Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Devido ao elevado estado de degradação de grande parte do edificado e dos arruamentos, a Baixa foi-se desertificando. Para combater o despovoamento e a degradação do património edificado foi criada em 2004 a Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense, que estende também a sua ação ao Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial. Desde então é possível observar várias obras de reabilitação em curso e outras já concluídas. Foi também reintroduzido o serviço histórico de elétricos. Atualmente a Baixa é servida por 3 linhas: Linha 1: Da Ribeira à Foz do rio Douro Linha 18: Linha que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade. Linha 22 - Circular entre a Batalha e o Carmo e que percorre as principais artérias da Baixa Para mais informações ou visita, contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12200052

Edificio a remodelar en una excelente ubicación en la zona de Ribeira de Oporto. El edificio se encuentra en un estado de conservación razonable. Propiedad con REF 22200098/23PRT #ref:22200098/23PRT

Edificio para reforma total. Lote: 246,45 m2. Implantación: 222,40 m2. PIP aprobado. Construcción de r / c - 1er - 2do piso y 2 tiendas, con 8 viviendas. #ref:9207

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária #ref:3506

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto. Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0). O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior. Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca. Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto. Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros. Venha conhecer! Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor. Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo. Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano. Estamos sempre ao seu lado! #ref:EDI_265

Prédio para venda, com 3 pisos, na zona do Amial, próximo ao Hospital S. João e faculdades, Para recuperar, Composto no R/C por 2 armazéns, logradouro e jardim + 2 pisos e 1 Recuado. Área total de 800 m2 Potencial investimento com localização e alta rentabilidade. #ref:15732-p

Edificio en total propiedad a recuperar de 3 plantas y fachada alicatada. Casa de 3 plantas y fachada de mampostería con yeso y teja, con 3 habitaciones en planta baja, 5 habitaciones en la 1ª planta, 6 habitaciones en la 2ª planta y 1 habitación. Área de implantación: 260m2 Construcción Bruta/Área Privada: 780m2 Superficie total del terreno: 470m2 Edificio inscrito en la matriz antes del año 1937. Cerca de servicios, comercios, colegios y transporte público. Propiedad con REF (teléfono oculto) /23PRT #ref:222000111/23PRT

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632 com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas. NUP/35323/2020/CMP. Prédio em Propriedade Total com 4 pisos - área Implantação 155m2 - área Bruta 461 m2 Preço: 860000,00€ negociáveis! Marque já a sua visita #ref:3517

Edificio para reconstrucción con proyecto arquitectónico aprobado para 15 viviendas de las tipologías T0, T1, T2 y T2 Dúplex, en Av. Fernando de Magallanes. Planta -2 : Garaje Planta -1 : T2 y almacén Piso 0 : Comercio Planta 1,2y3:1T0 y 2 T1 por planta Planta 4 : 1 T0 y 1 T2 Planta 5 : 1 T2 y 1 T2 Dúplex Superficie bruta construida 1135m2 Área total de construcción: 1657.91m2 Todas las imágenes se utilizan únicamente con fines ilustrativos y están destinadas a mostrar el concepto y la visión de esta empresa. Inmueble con REF 22200053/23PRT #ref:22200053/23PRT