Edificios en venta en Setúbal (Provincia), Portugal, hasta 2000 m²

Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más emblemáticas, dinámicas y valoradas de Almada. Este edificio completo, compuesto por 3 plantas, reúne una combinación muy atractiva de espacio comercial en funcionamiento y fracciones de viviendas, beneficiándose de una ubicación con una fuerte demanda residencial, turística y comercial. La propiedad está constituida en propiedad horizontal e incluye 5 fracciones autónomas, distribuidas entre la planta baja, la primera y la segunda planta, con una superficie bruta privada total de 297,35 m². En la planta baja hay una fracción destinada al comercio, con licencia comercial, lo que proporciona a la propiedad un componente de ingresos inmediatos y una excelente exposición en una zona de paso. Las 4 fracciones restantes están destinadas a viviendas, todas de tipo T1, lo que refuerza la rentabilidad potencial del edificio, ya sea para alquiler tradicional, alojamiento a medio plazo, exploración independiente de viviendas o futura apreciación de activos. Composición del edificio: Planta baja fracción comercial, con 106,45 m² de superficie bruta privada y 3,64 m² de superficie bruta dependiente. 1ª izquierda apartamento de 1 dormitorio con 49,60 m² de superficie bruta privada. 1ª Derecha Apartamento de 1 dormitorio con 49,50 m² de superficie bruta privada. 2ª Derecha - Apartamento de 1 dormitorio con 47,70 m² de superficie bruta privada. 2º a la izquierda apartamento de 1 dormitorio con 44,10 m² de superficie privada bruta. La ubicación es uno de los grandes atractivos de este recurso. Cacilhas es una zona histórica y vibrante, conocida por su fuerte conexión con Lisboa a través de la terminal fluvial, su proximidad al comercio, servicios, restaurantes, transporte público y sus vistas privilegiadas sobre el río Tajo y la capital. Los alrededores se han consolidado como una de las zonas más codiciadas de la orilla sur, tanto por residentes como por inversores. Este edificio representa una oportunidad poco común para quienes buscan adquirir un activo completo, con un componente comercial y residencial, en una ubicación estratégica y con un alto potencial de ingresos, revalorización y recualificación. Ideal para inversores, fondos inmobiliarios, operadores de alquiler o compradores que desean una propiedad multifuncional en una de las zonas más demandadas de Almada. #ref:9231

Conjunto de 4 edificios en venta en Trafaria Se trata prácticamente de un bloque, formado por: . 2 artículos urbanos para vivienda, con patio de 35 m2 . 2 artículo urbano2 comercial, con patio con 77 m2 . Terreno: 522 m2 . Superficie de implantación: 378 m2 . Área Bruta de Construcción: 401 m2 Para obras totales En el corazón de Trafaria, justo enfrente de la Praça da República A solo 5 minutos a pie del ferry a Belém A 10 minutos de las Facultades de Almada y Caparica A 20 minutos de Lisboa (si no hay tráfico) #ref:EDI_1065

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007671

Prédio de gaveto com 102m2 + sótão, no centro do Montijo. Excelente oportunidade de investimento para reabilitação de um prédio de gaveto localizado na Praça 1º de Maio. Prédio composto por 2 pisos com: Piso 0 - T1 Piso 1 - T1+1 com aproveitamento do sótão estima-se com 20 a 30 m2. Projeto submetido na CMM em fase de aprovação. Ótimo investimento tanto para rendimento, como para revenda. Localizado na Praça 1º de Maio e junto ao Hospital do Montijo, numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade. Próximo à Praça da República, com acesso a todo o tipo de comércio, restaurantes e serviços, além de proximidade a escolas e transportes públicos. #ref:KWPT-038779

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola. O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas. Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção). A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção. Para mais informações, contacte-nos. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041124

Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro divisões de utilização independente: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0. Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal. [English] We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment. Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants. This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district. #ref:EDI_907

Oportunidade de investimento junto ao mar, na Costa da Caparica! A apenas 400 metros da praia, este edifício beneficia de uma localização privilegiada na Costa da Caparica e apresenta uma interessante combinação entre rendimento atual e potencial de valorização. Implantado num terreno com 397m² e com uma área bruta de 420m², o imóvel é composto por cinco apartamentos, uma loja, arrumos e uma garagem. Atualmente, três apartamentos e a loja encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal total de 4.238,50€. Após a venda, permanecerão dois apartamentos disponíveis, permitindo ao novo proprietário aumentar a rentabilidade do imóvel através de arrendamento tradicional ou de outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal aplicável. As duas unidades disponíveis apresentam características diferenciadoras: T2 com terraço e casa de banho exterior; T2+2 com terraço, oferecendo maior versatilidade de utilização. Os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, uma característica particularmente valorizada nesta localização. A propriedade dispõe ainda de uma garagem ampla, cujo potencial de adaptação para outros usos poderá ser estudado, mediante a respetiva viabilidade técnica, urbanística e obtenção dos licenciamentos necessários. Com a rentabilização das unidades atualmente disponíveis, estima-se um potencial de rendimento mensal global superior a 7.500€. A loja atualmente arrendada acrescenta uma fonte de rendimento complementar e poderá também apresentar outras possibilidades de valorização futura, dependendo da viabilidade técnica e urbanística. Situado a poucos minutos a pé das praias da Costa da Caparica, o imóvel encontra-se numa zona consolidada, com acesso próximo a comércio, restauração, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços. A proximidade do mar, aliada à dimensão e configuração do edifício, torna esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, diferentes fontes de receita e margem para crescimento futuro. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel: 5 apartamentos Tipologia base: T2 e T2+2 3 apartamentos atualmente arrendados 2 apartamentos disponíveis para arrendamento Logradouro privativo Loja atualmente arrendada Garagem para 2 viaturas Área útil: 312m² Área bruta: 420m² Área do terreno: 397m² Natureza: Prédio Freguesia: Costa da Caparica Concelho: Almada Distrito: Setúbal A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAL-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMAL-1

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La única empresa portuguesa con una verdadera posición internacional. Brasil | Dubái | España | Catar | Omán | Maldivas | Reino Unido | Arabia Saudí | EE. UU. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Construyendo para la rehabilitación total en el corazón de Setúbal Proyecto aprobado Propiedad rara para rehabilitación completa, con un proyecto arquitectónico ya aprobado, lista para avanzar para la construcción. Excelente ubicación, a pocos metros del Hospital São Bernardo, el Estadio Bonfim y la icónica Praça do Bocage en el centro neurálgico de Setúbal, con acceso rápido a las playas y cruce a Tróia. La propiedad Edificio compuesto por tres plantas y desván, con un proyecto aprobado para la creación de varias fracciones de viviendas T1+1 y T2 configuración ideal para venta fraccionada, alquiler o explotación turística. ¿Por qué invertir aquí Diseño arquitectónico aprobado: ahorrar tiempo y reducir la incertidumbre en la concesión de licencias Ubicación premium, en una zona consolidada con una fuerte demanda de vivienda Tipologías versátiles (T1+1 y T2), con fácil salida en el mercado de venta o alquiler Proximidad a servicios esenciales, deportes y vida urbana Setúbal en plena apreciación creciente demanda de residentes e inversores nacionales y extranjeros Alto potencial de rentabilidad y apreciación a corto y medio plazo Una oportunidad poco común para inversores y promotores que buscan un proyecto listo para construir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para más información y visítanos. Bluecoast vive o invierte #ref:RMIRANTE_21/25

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Excelente Espaço Comercial | Centro Comercial Oportunidade Imperdível Este espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região. Características do Imóvel: Área total de 290m², composta por 9 lojas. Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua. Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural. Potencial de Utilização: Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios. Perfeito para investimento em zona residencial e turística. Localização Privilegiada: Inserido em área com segurança e comércio local. Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal. Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias. Oportunidade Única de Investimento ou Negócio! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039785

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Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descrição Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum. Duas moradias encontram-se arrendadas. Potencial de Valorização e Rentabilidade Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local. Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra. Flexibilidade de Projeto Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida. Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual. Localização e Acessos Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos. Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa. Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente. Resumo Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido. Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita. #ref:EDI_48

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três pisos com utilizações independentes, oferecendo grande versatilidade para habitação própria, arrendamento ou exploração turística. O imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, permitindo rentabilização imediata e/ou personalização conforme o projeto do investidor. Composição do Imóvel Rés-do-chão (Loja - 54 m²): Espaço afeto a comércio, composto por três divisões e montra para a rua. Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a licenciamento camarário. 1. º Andar (Apartamento - 54 m²): Apartamento T1 totalmente remodelado, pronto a habitar. Dispõe de instalações elétricas e canalização renovadas. 2. º Andar (Duas Unidades - 27 m² cada): Atualmente dividido em duas frações independentes (direito e esquerdo). Obras de remodelação já iniciadas, permitindo a sua unificação ou a criação de dois estúdios autónomos. Localização Situado em zona central, junto às antigas muralhas da cidade, com proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. S4Y-PV11-S #ref:S4Y-PV11-S

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana Sesimbra Com grande potencial para Alojamento local ou Hostel | Regime de Propostas Múltiplas Oportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade, para remodelação total ao seu gosto. Características principais: Área total do terreno: 322 m² Área de implantação do edifício: 188 m² Área bruta privativa total: 288 m² Área do jardim interior: 186 m² Anexo no R/C de utilização independente (Portão Verde) R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês. 1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Os arrumos no jardim poderão ser deitados abaixo para ampliar o jardim. Ideal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacional O prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra. Regime de Propostas Múltiplas Até 15 de setembro de 2026 Imóvel promovido em regime de propostas múltiplas Preço base: 300.000€ Fecho das propostas: 15/09/2026 Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor base A decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamento Caso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessado. Marque a sua visita e apresente a sua proposta! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062831

Conjunto de 5 prédios urbanos devolutos, localizados em plena zona histórica e pedonal da cidade do Montijo. Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado prevendo a reabilitação e ampliação do conjunto edificado para um moderno projeto habitacional e comercial com aproximadamente 992 m² de Área Bruta de Construção. O estudo desenvolvido contempla: 11 apartamentos 6 frações T1 5 frações T2 2 espaços comerciais no rés-do-chão Prédio com 3 frentes, para rua Afonso Palla, lateral na rua Almirante Cândido Reis e tardoz na Travessa do Cirilo’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TITULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO.’ Para mais informações entre em contacto comigo ! #ref:C0222-07078

Edifício para obras | 1.500m2 construção | Vista Frontal Rio | Barreiro Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial. Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção. Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2 Área em cave = 783,16 m2 N.º de Fogos = 10 Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-882

Prédio com projeto de construção Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas. Tipologias: T3 - 5 T2 - 3 T1 - 3 Lojas - 2 Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto. Disponível para mais informações - Contacte! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511380-160

Prédio Comercio Restauração com dois pisos Baixa de Setúbal , este prédio é composto de rés-do-chão com sala ampla duas casas de banho e espaço de arrumação ou copa de sujos ou mesmo espaço para vestiário de funcionários, 1º andar amplo que pode ser sala de estar ou mesmo criar uma zona de descanso e sótão. Excelente oportunidade de investir no seu negocio próprio, prédio com boa localização na baixa de Setúbal, próximo de tudo, a poucos metros dos locais mais comerciais como Largo da Misericórdia, praça do Bocage e Largo da Ribeira velha, Em menos de 1 minuto apé estará em qualquer destes locais. Destacamos a proximidade a hostess e hotéis da cidade e na rua já existe uma tradição deste tipo de comercio. #ref:PV-005.26

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita #ref:MTJ_PRÉ_62998