Edificios en venta en Sintra, Lisboa, Portugal, página 2

Edificio en total de propiedad del consejo, con 4 plantas, compuesto por 3 T2 con 65 m2, 1 T2 con 75 m2, 1 T3 con 65 m2 y 3 T3 con 83 m2, en un total de 8 fracciones con asignación de viviendas, con: - Superficie total de tierra - 180 m2 - Área de implantación - 160m2 - Superficie privada bruta - 640 m2 Situado en la parroquia de Río de Mouro, municipio de Sintra, este edificio se encuentra en una zona residencial bien equipada. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas locales, colegios y servicios esenciales, lo que proporciona comodidad y fácil acceso. A tan solo 400 metros de la estación de tren de Río de Mouro, la propiedad cuenta con una excelente conectividad para viajar y transportar en público. El edificio fue rehabilitado en 2022. Todos los apartamentos también están rehabilitados. Hay tres contratos de arrendamiento indefinidos, con alquileres antiguos, pero con todos los inquilinos mayores de 90 años. Actualmente tiene un valor total de alquiler de 4.200 € al mes y un apoyo público de 102,93 € al mes, lo que se traduce en un rendimiento actual del 3,74%, pero con un gran potencial de crecimiento de ingresos a corto plazo. Si buscas un edificio rehabilitado con potencial para aumentar la rentabilidad, contáctanos. #ref:5090

PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato. O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações. Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente. O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis. Composição: - 2 lojas no rés do chão - 2 unidades habitacionais T1, no rés do chão, com logradouros - 6 apartamentos T2, distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso - 2 unidades habitacionais T0 no sótão - Logradouro com 235 m²; - Área de implantação do edifício: 152,25 m²; - Área total do terreno: 391 m²; - Área bruta de construção: aproximadamente 648 m². O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior. A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor. A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano. Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário. Venda da totalidade do prédio. Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse. Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI. #ref:KWPT-038617

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€. Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad. #ref:CP-799M

Ref. 3348-SEUAM Edificio de oficinas con patio y aparcamiento en Rinchoa, junto a Pingo Doce Compuesto por: Planta de aparcamiento con 52 plazas Planta 1 - grande para oficinas, baños y trasteros Planta 2 - grande para oficina, baños y trasteros Planta 3 - Patio Ideal para clínicas, supermercados o oficinas. Superficie terrestre - 1660 m2 Superficie bruta - 4520 m2 Zona de aparcamiento - 1611m2 Área de oficinas - 2820 m2 Área de patio - 2286 m2 Con 3 ascensores Ubicación del proveedor: Se encuentra en Rinchoa, Río de Mouro, junto a Pindo Doce en la urbanización de Fitares. La información proporcionada no prescinde de su confirmación ni puede considerarse vinculante. Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia ni costes. Intermediario de Crédito nº 0002292. #ref:3348-SEUAM

Oportunidade de investimento no centro turístico de Sintra, numa localização privilegiada e com elevado potencial para desenvolvimento de um projeto hoteleiro. Inserido num terreno com 690 m², o imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura aprovado em agosto de 2026, que prevê a construção de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 1.411 m². Do edificado atualmente existente, aproximadamente 727 m² correspondem a construção já existente, tendo já sido iniciados alguns trabalhos de reconstrução. Projeto aprovado O projeto contempla um total de 34 unidades de alojamento, distribuídas por: 29 quartos de hotel; 5 apartamentos integrados na unidade hoteleira; Zona de estar e áreas comuns; Receção; Espaço destinado a café, bar e restaurante; 1 espaço comercial independente; 9 lugares de estacionamento privados. Adicionalmente, a estrada imediatamente em frente ao imóvel dispõe de uma ampla oferta de estacionamento público, com mais de 50 lugares na envolvente. Localização estratégica Situado em pleno centro turístico de Sintra, o edifício beneficia de uma localização de forte procura turística e de vistas sobre a envolvente característica da vila. A localização permite um acesso muito rápido aos principais pontos de interesse: Cerca de 2 minutos de carro da Estação de Comboios de Sintra; Cerca de 2 minutos de carro do centro e da principal zona turística da vila; Próximo de comércio, restaurantes, serviços e atrações turísticas; Aproximadamente 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL e do CascaiShopping; Fácil acesso a Cascais; Cerca de 30 a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. A combinação entre património, turismo, acessibilidade e proximidade a Lisboa e Cascais reforça o potencial deste ativo para exploração hoteleira. Projeto pronto para avançar Existe já uma empresa de construção disponível para dar continuidade ao projeto, podendo ser disponibilizadas estimativas para a execução dos trabalhos, permitindo ao investidor uma análise mais célere dos custos e do desenvolvimento da operação. O enquadramento do imóvel permite ainda desenvolver uma análise financeira detalhada da operação, apresentando potencial para indicadores de ROI e IRR atrativos, dependendo naturalmente do modelo de exploração, investimento total, financiamento e desempenho operacional considerados. O imóvel encontra-se igualmente inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, mediante verificação das condições legais aplicáveis ao projeto e às obras, de incentivos associados à reabilitação urbana, nomeadamente a possibilidade de aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% em determinadas empreitadas. Uma oportunidade diferenciada para investidores ou operadores que procurem desenvolver uma unidade hoteleira de qualidade numa das localizações turísticas mais emblemáticas e procuradas de Portugal. Para mais informação e agendar a sua visita entre em contacto comigo. #ref:KWPT-008079

DESCRIÇÃO: Elegante Boutique Hotel com 8 apartamentos, totalmente operacionais e com licenças AL, combina charme, tranquilidade e proximidade aos principais pontos turísticos da vila. A poucos minutos do Palácio Nacional de Sintra, da Palácio Nacional da Pena, da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, beneficia de uma localização estratégica, com elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, impulsionada pelo turismo internacional e pelo estatuto de Património Mundial da UNESCO. COMPOSIÇÃO: A propriedade distribui-se por 8 unidades independentes (T0, T1´s e T2´s), totalmente remodelados, mobilados e equipados consistindo de quartos, sala, wc e sala, todos com acesso a uma acolhedora área exterior. Com elevados padrões de conforto, incluem ar condicionado, Wi-Fi gratuito, camas premium, terraços ou pátios privados e detalhes diferenciadores que valorizam a experiência do hóspede. Entre as comodidades destacam-se: - Terraço panorâmico e jardim privativo - Biblioteca e zonas de lazer - Zona de pequeno-almoço - Estacionamento gratuito em redor do hotel - Aluguer de bicicletas - Serviços opcionais de spa e massagens CARACTERÍSTICAS: - Ativo em funcionamento, com histórico operacional - Forte reputação online e excelente avaliação por casais (localização 8,9) - Diversificação de receita: alojamento, pequeno-almoço, experiências, aluguer de bicicletas e serviços complementares - Infraestrutura preparada para turismo sustentável e de experiência - Walking distance de restaurantes, comércio e áreas naturais Reconhecido pela qualidade do serviço e pela localização privilegiada (excelente avaliação para estadias a dois), este boutique hotel representa uma oportunidade única de investimento no segmento turístico premium, no coração de uma das vilas mais visitadas de Portugal. DETALHES DO IMÓVEL: 8 Apartamentos - 3 T0 - 3 T1 - 2 T2 - 1 área de refeições - 1 recepção ÁREAS: Área total do terreno: 384,6000 m² Área de implantação do edifício: 127,6000 m² Área bruta de construção: 255,2000 m² Área bruta dependente: 45,6000 m² Área bruta privativa: 209,6000 m² #ref:HOT-143

Excelente oportunidade de investimento, prédio de uso misto para reconstrução, localizado em Sintra na zona nobre de S. Pedro em Sintra, localização privilegiada muito central a cinco minutos a pé do centro histórico, com vista para a serra de Sintra. Este imóvel de linhas arquitetónicas clássicas, ocupa todo um quarteirão, sendo o prédio principal constituído por dois pisos e um logradouro, fazendo parte também do imóvel uma outra moradia de 2 pisos com garagem. No rés-do-chão uma ampla área de zona comercial e no resto dos pisos zona residencial. Prédio constituído por 19 assoalhadas e 2 lojas, terraço, logradouro e uma outra casa de 2 pisos e garagem. O imóvel é vendido sem inquilinos. O prédio tem uma área bruta de construção de 883 m2 e está inserido num lote de 512m2. Dada a sua localização prime, muito central e junto a zona histórica, comércio, serviços e transportes é uma excelente oportunidade de investimento para transformar em apartamentos ou num pequeno hotel. O prédio necessita de obras. A 25 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 15 minutos das praias. #ref:EDI_149

Oportunidad de inversión única en Mem Martins, Sintra Es un proyecto de alto potencial, situado en una parcela de 1.645 m², compuesto por dos matrices, ideal para inversores que buscan rentabilidad y apreciación en una zona de gran demanda. En el primer artículo, con 1.095 m², hay un edificio principal con 1.840 m² de superficie de construcción, distribuido en 6 plantas (5 sobre el suelo y 1 bajo para aparcamiento). El proyecto fue cuidadosamente diseñado para satisfacer las demandas del mercado actual en Sintra, incluyendo: *12 apartamentos T2 y 2 T3 *22 plazas de aparcamiento *14 salas de almacenamiento La inclusión de un espacio de aparcamiento y un almacén para cada fracción sitúa al proyecto en el segmento medio-alto, que cada vez es más valorado por los compradores. Al estar en una fase que permite la personalización, este proyecto ofrece la posibilidad de integrar materiales y soluciones modernas, como marcos de PVC, iluminación LED y cocinas totalmente equipadas, factores que mejoran valores de marketing y ventas más rápidos por encima de la media para la zona. El segundo artículo, con 550 m², incluye una casa con potencial de demolición, abriendo puertas a nuevas oportunidades de desarrollo: Construcción de un segundo edificio, alineado con los edificios vecinos Creación de un desarrollo integrado, con espacio común (jardín o zona de ocio), que realce significativamente el conjunto Situado en una zona residencial tranquila, con buen acceso y proximidad a tiendas, escuelas, transporte y servicios, este proyecto cumple todas las condiciones para una inversión segura y diferenciadora. #ref:29/26

Identificação do imóvel: ZMPT593776 EDIFÍCIO COM TERRENO | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SINTRA-VILA UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Em Sintra-Vila, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade para investidores, promotores e operadores que procuram desenvolver um projeto diferenciador num destino turístico de referência em Portugal.Com 840 m² de terreno e 389,30 m² de área bruta privativa construída, o imóvel reúne espaços comerciais, habitação, estacionamento, áreas de apoio e um terreno adicional, oferecendo diferentes possibilidades de valorização.Sintra é um destino turístico consolidado. Em 2024, o município registou 735.048 dormidas em alojamentos turísticos, mais 6,5% do que em 2019, segundo dados da Pordata com base no INE.Este contexto torna particularmente interessante a análise de projetos que combinem diferentes experiências e serviços, criando uma proposta capaz de atrair públicos distintos. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O conjunto integra dois artigos matriciais contíguos, com uma área total de terreno de 840 m².O edifício principal, implantado num terreno de 306,60 m², desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, compreendendo seis unidades de utilização independente: - Espaço de arrumos na cave, com 77 m². - Espaço comercial no rés do chão, com 73 m². - Área coberta destinada a estacionamento, com 19,60 m². - Garagem com dois portões, com 77 m². - Apartamento T3 no primeiro andar, com 73 m² e terraço. - Apartamento T2 no primeiro andar, com 69,70 m². A área bruta privativa construída indicada para o conjunto é de 389,30 m².O segundo artigo matricial corresponde a um terreno para construção com 533,40 m², acrescentando uma componente relevante à estratégia global de investimento. POTENCIAL PARA UM CONCEITO TURÍSTICO INTEGRADO Mais do que alojamento, uma experiência completa Uma das possibilidades mais interessantes consiste em estudar um conceito que reúna, no mesmo espaço, várias das experiências procuradas pelos visitantes: alojamento, gastronomia, convívio, lazer e atividades complementares.O objetivo seria criar um local onde o visitante pudesse ficar hospedado, fazer uma refeição, desfrutar de um bar ou esplanada e participar em experiências, sem que cada atividade funcionasse necessariamente de forma isolada.Entre os cenários a explorar encontram-se: - Hostel ou alojamento turístico: desenvolver uma proposta de alojamento orientada para visitantes que procuram conhecer Sintra e a região. - Restaurante: criar uma oferta gastronómica capaz de atrair hóspedes, turistas e público local. - Bar ou pub: complementar a componente de restauração com um espaço de convívio e permanência. - Esplanada e espaços exteriores: explorar o potencial do terreno para criar áreas de lazer, encontro e convívio. - Eventos e experiências: estudar iniciativas culturais, gastronómicas, temáticas ou sociais que acrescentem valor à experiência do visitante. - Aproveitamento do sótão: avaliar a possibilidade de o integrar num eventual projeto de alojamento ou noutra solução funcional. - Projeto de uso misto: combinar diferentes componentes do imóvel numa estratégia integrada de exploração e valorização. A complementaridade entre estas atividades poderá permitir diversificar as fontes de receita, criar motivos adicionais para visitar o espaço e desenvolver uma identidade própria no contexto turístico de Sintra. SINTRA: UM DESTINO TURÍSTICO CONSOLIDADO Sintra beneficia de reconhecimento turístico nacional e internacional, associado ao seu património histórico, cultural e natural.A região dispõe de transportes públicos, operadores turísticos e parques de estacionamento municipais, incluindo os parques do Rio do Porto, João de Deus e Portela.A localização em Sintra-Vila permite enquadrar o investimento neste contexto e estudar uma proposta dirigida tanto aos visitantes como ao público local. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO Este imóvel merece ser analisado como um conjunto, considerando a diversidade dos espaços existentes, o terreno adicional e a possibilidade de desenvolver uma estratégia de valorização diferenciada.Poderá despertar o interesse de investidores imobiliários, promotores, operadores turísticos e empresários da restauração que procurem criar um projeto com várias componentes de atividade num destino com procura turística consolidada.Um só espaço. Diferentes experiências. Várias possibilidades de valorização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localização: Sintra-Vila - Área total de terreno: 840 m² - Área bruta privativa construída: 389,30 m² - Edifício principal: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades de utilização independente: 6 - Terreno adicional para construção: 533,40 m², conforme matriz - Preço de venda: 780.000 € As áreas e características apresentadas baseiam-se nos elementos disponibilizados. As utilizações e intervenções futuras deverão respeitar as condições legais e regulamentares aplicáveis. A referência matricial a terreno para construção não garante, por si só, determinada capacidade construtiva.Contacte-nos para conhecer o imóvel e explorar as suas possibilidades de investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Identificação do imóvel: ZMPT594505 O POTENCIAL DE UM PATRIMÓNIO COM IDENTIDADE Em Sintra-Vila, este edifício reúne características que justificam uma análise de investimento para além da sua utilização atual.Com seis unidades independentes arrendadas, 510 m² de área bruta privativa e um terreno de 900 m², oferece uma combinação de rendimento presente, dimensão e espaço exterior que poderá despertar o interesse de investidores com uma visão de longo prazo.A configuração atual distribui-se por cave, rés do chão e primeiro andar. A relação entre o edifício e o terreno constitui um dos elementos a considerar na avaliação de uma eventual estratégia de reabilitação. RENDIMENTO E CONDIÇÕES DE EXPLORAÇÃO As seis unidades encontram-se arrendadas, permitindo analisar o investimento a partir de uma exploração já existente.A avaliação deverá considerar as rendas atuais, as datas de início dos contratos, os respetivos prazos e regimes de renovação. Estes elementos são determinantes para compreender o rendimento, o horizonte de exploração e as condições de uma eventual intervenção futura.A informação contratual permitirá ao investidor avaliar o enquadramento económico do imóvel e ponderar diferentes estratégias de aquisição. UMA VISÃO ARQUITETÓNICA A EXPLORAR E se este edifício pudesse dar origem a um conceito residencial marcado pelo charme vintage, pela elegância dos materiais e por uma relação cuidada entre os espaços interiores e exteriores?A criação de um condomínio de luxo constitui uma hipótese conceptual a estudar, tendo em conta a configuração existente e as características do terreno.A concretização desta visão não está confirmada. A possibilidade de reabilitar o edifício, alterar a sua organização ou criar novas unidades depende de estudo arquitetónico, verificação da viabilidade urbanística e obtenção das autorizações aplicáveis.Para um investidor, o interesse reside em avaliar a viabilidade técnica e económica desta abordagem e determinar se o valor potencial do projeto justifica o investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Localização: Sintra-Vila - Área total do terreno: 900 m² - Área de implantação: 180 m² - Área bruta privativa total: 510 m² - Área descoberta: aproximadamente 720 m² - Composição: cave, rés do chão e primeiro andar - Unidades independentes: 6 - Ocupação atual: todas as unidades arrendadas - Afetação: 5 unidades habitacionais e 1 unidade destinada a arrecadações e arrumos - Plantas do edifício: não disponíveis AVALIAR A OPORTUNIDADE Este imóvel destina-se a investidores interessados em rendimento imobiliário e na análise de estratégias de reabilitação com potencial de valorização patrimonial.O passo seguinte é conhecer as condições atuais de exploração, analisar a documentação disponível e avaliar o enquadramento urbanístico do edifício.Contacte-nos para obter mais informações e estudar as possibilidades deste investimento. #ref:ZMPT594505