Prédios para venda em Sintra, Lisboa, página 2

Vila Sintra. A propriedade consiste num terreno de 324,21 m² com um edifício antigo, localizado a poucos metros da muralha do Palácio Nacional de Sintra, no seu centro histórico. O projeto aprovado prevê a reconstrução do edifício existente, que contará com 6 apartamentos de dois e três quartos com estacionamento privativo e uma área construída de 324,21 m². Os edifícios estão inseridos num cenário fantástico entre o Palácio Nacional e a cidade velha de Sintra, com uma vista deslumbrante para o Parque da Liberdade e a Duquesa. #ref:35050394

DESCRIÇÃO: Elegante Boutique Hotel com 8 apartamentos, totalmente operacionais e com licenças AL, combina charme, tranquilidade e proximidade aos principais pontos turísticos da vila. A poucos minutos do Palácio Nacional de Sintra, da Palácio Nacional da Pena, da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, beneficia de uma localização estratégica, com elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, impulsionada pelo turismo internacional e pelo estatuto de Património Mundial da UNESCO. COMPOSIÇÃO: A propriedade distribui-se por 8 unidades independentes (T0, T1´s e T2´s), totalmente remodelados, mobilados e equipados consistindo de quartos, sala, wc e sala, todos com acesso a uma acolhedora área exterior. Com elevados padrões de conforto, incluem ar condicionado, Wi-Fi gratuito, camas premium, terraços ou pátios privados e detalhes diferenciadores que valorizam a experiência do hóspede. Entre as comodidades destacam-se: - Terraço panorâmico e jardim privativo - Biblioteca e zonas de lazer - Zona de pequeno-almoço - Estacionamento gratuito em redor do hotel - Aluguer de bicicletas - Serviços opcionais de spa e massagens CARACTERÍSTICAS: - Ativo em funcionamento, com histórico operacional - Forte reputação online e excelente avaliação por casais (localização 8,9) - Diversificação de receita: alojamento, pequeno-almoço, experiências, aluguer de bicicletas e serviços complementares - Infraestrutura preparada para turismo sustentável e de experiência - Walking distance de restaurantes, comércio e áreas naturais Reconhecido pela qualidade do serviço e pela localização privilegiada (excelente avaliação para estadias a dois), este boutique hotel representa uma oportunidade única de investimento no segmento turístico premium, no coração de uma das vilas mais visitadas de Portugal. DETALHES DO IMÓVEL: 8 Apartamentos - 3 T0 - 3 T1 - 2 T2 - 1 área de refeições - 1 recepção ÁREAS: Área total do terreno: 384,6000 m² Área de implantação do edifício: 127,6000 m² Área bruta de construção: 255,2000 m² Área bruta dependente: 45,6000 m² Área bruta privativa: 209,6000 m² #ref:HOT-143

Excelente oportunidade de investimento, prédio de uso misto para reconstrução, localizado em Sintra na zona nobre de S. Pedro em Sintra, localização privilegiada muito central a cinco minutos a pé do centro histórico, com vista para a serra de Sintra. Este imóvel de linhas arquitetónicas clássicas, ocupa todo um quarteirão, sendo o prédio principal constituído por dois pisos e um logradouro, fazendo parte também do imóvel uma outra moradia de 2 pisos com garagem. No rés-do-chão uma ampla área de zona comercial e no resto dos pisos zona residencial. Prédio constituído por 19 assoalhadas e 2 lojas, terraço, logradouro e uma outra casa de 2 pisos e garagem. O imóvel é vendido sem inquilinos. O prédio tem uma área bruta de construção de 883 m2 e está inserido num lote de 512m2. Dada a sua localização prime, muito central e junto a zona histórica, comércio, serviços e transportes é uma excelente oportunidade de investimento para transformar em apartamentos ou num pequeno hotel. O prédio necessita de obras. A 25 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 15 minutos das praias. #ref:EDI_149

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408

Oportunidade Única de Investimento em Mem Martins, Sintra Apresenta-se um projeto de elevado potencial, inserido num terreno com 1.645 m², composto por dois artigos matriciais, ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização numa zona em forte procura. No primeiro artigo, com 1.095 m², encontra-se um prédio principal com 1.840 m² de área de construção, distribuído por 6 pisos (5 acima do solo e 1 abaixo destinado a estacionamento). O projeto foi cuidadosamente concebido para responder às exigências do mercado atual de Sintra, contemplando: *12 apartamentos T2 e 2 apartamentos T3 *22 lugares de estacionamento *14 arrecadações A inclusão de lugar de garagem e arrecadação para cada fração posiciona o empreendimento no segmento médio-alto, cada vez mais valorizado pelos compradores. Encontrando-se numa fase que permite personalização, este projeto oferece a possibilidade de integrar materiais e soluções modernas, como caixilharia em PVC, iluminação LED e cozinhas totalmente equipadas fatores que potenciam uma comercialização mais rápida e valores de venda acima da média da zona. O segundo artigo, com 550 m², inclui uma moradia com potencial de demolição, abrindo portas a novas oportunidades de desenvolvimento: Construção de um segundo edifício, em alinhamento com os prédios vizinhos Criação de um empreendimento integrado, com espaço comum (jardim ou zona de lazer), valorizando significativamente o conjunto Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este projeto reúne todas as condições para um investimento seguro e diferenciador. #ref:29/26