Andar de Moradia de 2 pisos e de tipologia T4, com uma área bruta total de 208 m2, situa-se na zona do Ervedal, em São João de Ver, concelho de Santa Maria da Feira. Provida de uma localização privilegiada e em bom estado de conservação, esta moradia é sem dúvida uma excelente oportunidade para quem procura espaço e tranquilidade. Na cave encontramos a garagem, com capacidade para 4 viaturas e um escritório ou salão de convívio, com acesso ao logradouro e jardim frontal, que totalizam 62 m2. No 1º piso encontramos a espaçosa cozinha com uma zona de lavandaria, despensa, sala de estar com lareira e varanda, e um wc completo. Faz ainda parte deste piso, uma zona privada com dois quartos servidos de roupeiros, sendo um deles uma suite com varanda de 6 m2. O 2º piso recuado contempla mais 2 quartos, outro wc completo, arrumos e um fantástico terraço de uso exclusivo com 25 m2 e uma excelente exposição solar. Se procura uma nova habitação familiar, então não perca esta excelente oportunidade. Contacte-nos de imediato e teremos todo o gosto em acompanhá-lo na visita. #ref:F26091

No coração do Centro Histórico de Santa Maria da Feira surge uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora, reunindo um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado imobiliário atual. Trata-se de uma moradia com duas frentes, excelente orientação solar nascente/poente, inserida numa das zonas mais nobres, procuradas e valorizadas da cidade, comercializada com projeto de reconstrução já aprovado e integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), circunstância que permite ao futuro proprietário beneficiar de um conjunto muito relevante de incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação do património urbano. Esta localização privilegiada coloca o imóvel a escassos metros dos principais polos administrativos, culturais, turísticos e comerciais do concelho, nomeadamente a Câmara Municipal, a Igreja Matriz, o emblemático Castelo de Santa Maria da Feira e toda a rede de comércio, serviços, restauração, banca e equipamentos públicos que fazem desta zona o verdadeiro centro nevrálgico da cidade. A envolvente garante uma procura habitacional consistente ao longo de todo o ano e beneficia ainda de uma dinâmica turística excecional, impulsionada por eventos de referência nacional e internacional, como a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, o Imaginarius e o Perlim, iniciativas que atraem anualmente centenas de milhares de visitantes e reforçam significativamente o potencial de exploração turística do imóvel. Para o investidor, a grande mais-valia desta propriedade reside não apenas na sua localização estratégica, mas também na conjugação entre o projeto aprovado e a flexibilidade de utilização que o edifício oferece. Com cerca de 200 m² de área de construção distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta dimensões e características particularmente adequadas para o desenvolvimento de um projeto de alojamento local, guesthouse urbana, residência de estudantes, co-living ou arrendamento por quartos, modelos de negócio que têm vindo a registar uma procura crescente e uma elevada rentabilidade nas zonas urbanas consolidadas. A existência de amplas áreas comuns, a possibilidade de criação de diversas unidades de alojamento e a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade permitem perspetivar um produto imobiliário altamente competitivo e diferenciador no mercado. O imóvel beneficia de pátio interior, terraço, jardim, zona de horta com poço, escritório independente e ainda um anexo de utilização multifuncional, características que acrescentam valor ao projeto e permitem criar experiências de utilização muito acima da média para futuros hóspedes ou residentes. Em contexto de exploração turística ou arrendamento, estes espaços podem constituir um importante fator competitivo e diferenciador face à oferta existente na região. Num mercado onde os imóveis com localização premium, projeto aprovado, benefícios fiscais relevantes e potencial de exploração multifuncional são cada vez mais escassos, esta propriedade destaca-se como uma oportunidade singular para quem procura desenvolver um projeto imobiliário com forte capacidade de geração de rendimento e valorização patrimonial. Seja na perspetiva de alojamento local, arrendamento por quartos, co-living ou exploração habitacional tradicional, estamos perante um ativo imobiliário com fundamentos sólidos, elevado potencial de crescimento e uma localização que continuará a afirmar-se como uma das mais prestigiadas e procuradas de Santa Maria da Feira. Numa estimativa meramente indicativa, uma exploração em regime de arrendamento por quartos poderá gerar receitas anuais brutas entre 25.000€ e 32.000€ (6 quartos x 350 a 450€/mês x 12 meses), enquanto uma operação de alojamento local poderá alcançar valores superiores a 65.000€ de faturação anual bruta (6 quartos x 50€/noite x 365 dias x 60% taxa de ocupação anual), dependendo da estratégia de exploração, ocupação e posicionamento de mercado. #ref:F26004

Em Avanca, no concelho de Estarreja, encontra esta encantadora moradia T3 isolada, totalmente renovada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora. Inserida numa zona residencial calma, mas com excelente proximidade ao complexo escolar, comércio, serviços e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência do dia a dia e a privacidade de uma casa pensada para viver com qualidade. Com 130 m² de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pela luminosidade natural, pela funcionalidade dos espaços e pelos detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. A zona social assume um papel central na habitação, criando uma atmosfera convidativa e familiar, ideal para quem valoriza momentos de partilha e convívio. A cozinha merece um destaque especial. Concebida como o verdadeiro coração da casa, integra uma elegante ilha com aproximadamente três metros de comprimento e ampla capacidade de arrumação, tornando-se o espaço perfeito para reunir família e amigos. Mais do que uma simples área funcional, é um ambiente pensado para viver, receber e criar memórias. Todas as divisões oferecem conforto e privacidade, enquanto toda a renovação realizada privilegia linhas contemporâneas, materiais atuais e uma estética harmoniosa, pronta a habitar. No exterior, a propriedade dispõe de agradáveis espaços de lazer e convívio, ideais para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente da tranquilidade envolvente. Conta ainda com garagem, lavandaria e um espaço extra com churrasqueira para realização de convívios ao ar livre. Uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, numa localização que permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Uma oportunidade única para quem procura mais do que uma casa procura um verdadeiro lugar para viver. #ref:V26032

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma Moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do PORTO, o prédio tem uma área de construção de 259m2 e um terreno adjacente com cerca de 647m2. Sendo duas frações autónomas, poderão eventualmente ser vendidas separadamente. Este imóvel com imenso potencial de investimento encontra se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto e é ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade encontrando vários edifícios na zona de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para Passeio das Virtudes conhecido e popular Jardim onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver um magnifico pôr do sol e outra das frentes com vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. É constituído por 3 pisos, onde no r/c podemos encontrar uma cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, no exterior idealizado para momentos de lazer. No 1º piso encontramos 4 quartos, dois deles com vista de rio 1 wc completo, no 2 piso uma cozinha, 4 quartos e outro wc completo. São caraterísticas tradicionais deste prédio bastante luminosidade natural, pavimento e escadaria em madeira, embora necessite de obras de reabilitação e modernização, o edifício está perfeitamente habitável. Em relação ao terreno adjacente de 647m2, este oferece um excelente potencial todo ele orientado para o RIO DOURO e com socalcos beneficiando duma localização privilegiada, tendo ainda acesso pelas ESCADAS da SEREIA. Não perca esta excelente oportunidade de negócio em zona turística de excelência, entre muitos tipos de comércio e serviços, conta ainda com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e as principais vias centrais da cidade do Porto. Marque já a sua visita. #ref:F26041

Apartamento de tipologia T2, transformado numa habitação com 4 quartos, totalmente renovado e com uma generosa área total de 131 m2, situado na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira. Próximo de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, piscinas e centro coordenador de transportes, assegura qualidade de vida para toda a família. Os acessos rodoviários são rápidos e fáceis, ficando junto à Estrada Nacional nº 1 e próximo dos acessos das autoestradas A1, A29 e A41. Inserido no 4º andar de um prédio com 7 pisos e elevador, confere conforto e praticabilidade aos seus moradores. Ao entrar na habitação, deparamo-nos com o espaçoso hall de entrada que nos conduz à sala de estar e à cozinha, ficando à esquerda um dos quartos mais pequenos, que poderá também ser usado como escritório. A cozinha equipada é funcional e é apoiada por uma zona de lavandaria. O apartamento é servido de duas casas de banho, sendo uma delas completa com base de chuveiro moderno. Na sala encontramos um espaço confortável, que lhe proporciona uma excelente zona de lazer. Os seus outros 3 quartos de boas áreas e a varanda, completam a zona privativa. Dois dos quartos encontram-se virados a Nascente, e o outro quarto está virado a Poente, conferindo uma boa exposição solar. Dispõe ainda de um lugar de garagem na cave com 11 m2 de fácil acesso. No exterior do prédio existe também um parque de estacionamento, com bastantes lugares. Marque a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento com A CASA É SUA. #ref:F26081

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, situada na encantadora cidade de Ovar, no distrito de Aveiro, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar, belas praias, tradição cultural e gastronómicas, como o famoso Pão de Ló de Ovar, e pela sua envolvência natural entre a Ria de Aveiro e áreas verdes. Ideal para quem procura valorizar a tranquilidade, conforto, bem-estar, sem abdicar da proximidade de serviços e acessos rápidos a cidades como Porto e Aveiro. A moradia dispõe de três amplos quartos, dos quais uma excelente suite, proporcionando toda a privacidade e comodidade. Conta ainda com uma cozinha bastante generosa, um WC moderno e espaçoso, duas amplas e atrativas salas de estar e de jantar, bem como halls de circulação que asseguram uma excelente fluidez entre todas as divisões da moradia. Um dos grandes destaques desta moradia é o sótão, totalmente remodelado e aproveitado, composto por uma espaçosa sala, um quarto de excelentes dimensões e um WC moderno, oferecendo um espaço versátil, ideal para lazer, trabalho ou alojamento de familiares e convidados. No exterior, beneficia de excelente exposição solar, uma garagem para dois carros, ampla e funcional, um espaçoso pátio, jardins na frente e nas traseiras da moradia, bem como um poço de água, constituindo uma mais-valia para manutenção e conservação dos espaços exteriores. Se procura uma moradia pronta a habitar, com áreas generosas, excelente localização e características diferenciadoras, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:V26040

Moradia isolada de dois pisos localizada em Avanca, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e espaços exteriores agradáveis. No rés do chão dispõe de uma cozinha com excelentes áreas, uma sala comum ampla e luminosa, um quarto e um WC completo, proporcionando funcionalidade e comodidade no dia a dia. No piso superior conta com três quartos, sendo um deles suite, outro com varanda e ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos. Destaca-se pela qualidade dos materiais, com toda a carpintaria em carvalho francês, conferindo elegância e durabilidade aos interiores. No exterior, a moradia conta com garagem, cozinha exterior equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. A sul, o jardim com árvores de fruto oferece um espaço privado e harmonioso, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade. Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade numa zona residencial de Avanca. #ref:V26009

Apartamento de tipologia T1 situado no coração da cidade de Espinho, na 3ª linha da Praia, a 3 minutos de distância. A fração destaca-se pela espaçosa marquise que circunda toda a sala, sendo o ponto alto a vista direta para o mar. Em termos de comodidades, o imóvel tem acesso por elevador, excelentes áreas e duas frentes com exposição solar poente/sul, assegurando uma boa luminosidade ao longo do dia. A zona social é composta pela sala ampla e cozinha com zona de lavandaria, estando a cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. E na zona privada encontramos o hall com roupeiro embutido e o quarto. #ref:E26001

Apresentamos esta imponente moradia de quatro frentes, inserida num amplo terreno com 2.479 m², situada numa localização privilegiada da Cova do Frade, em plena Avenida da Régua, entre a praia do Furadouro e a cidade de Ovar. Com uma área construída de 660,50 m², esta propriedade distingue-se pelas suas generosas dimensões, excelente exposição solar e grande potencial para habitação familiar, proporcionando conforto e qualidade de vida. A moradia desenvolve-se por dois pisos. No primeiro andar encontra-se a área habitacional principal, composta por quatro quartos, sendo dois deles suites, um escritório, uma ampla sala comum com acesso a terraço, cozinha espaçosa com despensa e copa, igualmente com acesso ao terraço, hall de entrada, hall dos quartos e uma casa de banho completa. As suites e um dos quartos beneficiam ainda de varanda, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. O rés-do-chão oferece uma zona de lazer de grande versatilidade, composta por um salão de grandes dimensões, sala adicional, bar, cozinha rústica, lavandaria, quarto de empregada, uma casa de banho, garagem com capacidade para duas viaturas, anexos, pátios amplos e um jardim envolvente que confere total privacidade à propriedade e lhe confere um imenso espaço exterior. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, aspiração central (não funcional), fogão de sala, sistema de som ambiente e estores elétricos na sala. Com uma área privativa de 536 m² e área dependente de 124,50 m², esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma boa propriedade, com amplas áreas interiores e exteriores, numa zona premium. #ref:V26002

No coração de Ovar, onde cada rua guarda histórias e cada fachada conta um segredo do tempo, encontra-se esta moradia T3 renovada de ponta a ponta, mas sem perder o encanto dos seus detalhes de época. A fachada típica de Ovar recebe-o como um sorriso antigo, enquanto o interior revela um espaço moderno, luminoso e pronto para novas memórias. A nível do rés do chão encontrará uma zona ampla com a acesso a dois arrumos onde encontrará num deles uma bomba de calor e acesso ao pátio exterior com imensa privacidade. Já ao subir para o próximo nível, através de uma escadaria de madeira, encontrará uma sala comum generosa, munida com uma lareira de Bioetanol e de uma salamandra, e em formato openspace com a cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorifico americano, um banho completo com base de duche. Seguindo para a zona privativa deste piso, vai encontrar dois quartos com embutidos, sendo um deles uma suite. No ponto mais alto do imóvel, terá ao seu dispor uma master suíte, com banho completo com banheira, com embutidos ao seu redor e uma varanda onde conseguirá ver o centro da cidade de Ovar. Para o seu conforto toda a casa tem caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico com vidro duplo pavimento em flutuante exceto nos banhos e tetos falsos com focos embutidos. Quer viver no centro da cidade, com tudo por perto e dentro de uma casa que abraça tradição e conforto? Então esta moradia é para si. Não perca a oportunidade. #ref:V25092

Moradia fantástica T3 de dois pisos, de construção sólida e áreas amplas, destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu estado de conservação. Inserida num ambiente aprazível e tranquilo, a moradia encontra-se próxima de escolas e serviços, e dispõe de bons acessos rodoviários, ficando a 1 minuto do acesso da EN1, a 5 minutos das autoestradas A29 e A1 e da cidade de Santa Maria da Feira, a 10 minutos da cidade de São João da Madeira e a 20 minutos de Vila Nova de Gaia e Porto. Ao nível do rés-do-chão encontramos a garagem para aparcamento de 5 viaturas, lavandaria, escritório, wc com chuveiro e ainda uma arrecadação. Ao subirmos ao primeiro andar, deparamo-nos com o acolhedor hall de entrada e a ampla sala comum com ar-condicionado, recuperador de calor e móvel embutido para arrumação. A cozinha funcional com bastante arrumação e a sala de jantar em formato de open space, completam a área social. Os dois quartos, ambos servidos de roupeiros embutidos, o wc com base de chuveiro de apoio aos quartos e a suíte com closet e wc com banheira completam este piso. Possui ainda um sótão para arrumação. Na área exterior poderá desfrutar do jardim, do pátio com telheiro, varanda frontal e lateral, e ainda poço. Local ideal para se tornar na sua próxima habitação. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA Imobiliária. #ref:F26079

Apresentamos este fantástico apartamento T3, caracterizado pelas suas amplas áreas e excelentes funcionalidades. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, localizado a poucos passos da praia do Furadouro. O imóvel dispõe de três quartos espaçosos, dois WC completos, uma cozinha ampla com excelente área e arrecadação, perfeita para refeições em família, e uma sala luminosa que proporciona conforto e bem-estar. Conta ainda com três varandas, ideal para momentos de lazer, e um lugar de garagem para dois carros, garantindo comodidade e segurança. A sua localização privilegiada, segundo andar, dispõe de elevador, com uma ótima exposição solar maioritariamente orienta poente a sul consequência das suas três frentes permite desfrutar da proximidade ao mar, comércio local, serviços e zonas de lazer. Não perca esta oportunidade de viver junto à praia ou investir num imóvel com grande potencial! Seja o proprietário deste excelente imóvel. Marque já a sua visita. #ref:V26022

Moradia independente T7, com 559 m2 de área total de construção, distribuídos por 3 pisos, e inserida num terreno com 604 m2, proporciona espaço e excelentes condições para toda a família. Situa-se na freguesia de Pedroso, Vila Nova de Gaia, perto da EN1 e do nó de acesso à A1 nos Carvalhos. A moradia destaca-se pela sua construção robusta e sólida, pelas amplas áreas, quer exteriores, quer interiores, pela excelente luminosidade e pela sua envolvente, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e convívio com a família e amigos. Ao entrarmos pelo rés-do-chão da habitação deparamo-nos com o hall bem espaçoso que faz a distribuição para o 1 wc de serviço, 1 wc com base de duche, sala de estar e jantar com lareira, que assegura um ambiente acolhedor e confortável, e cozinha espaçosa remodelada totalmente equipada e elegante. Na parte privativa encontramos os 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos e um wc completo renovado com base de duche. Ao subirmos ao 1º piso, encontramos um espaço amplo com cerca de 63 m2, que oferece inúmeras possibilidades de utilização, e dá acesso a um belo terraço, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada, e ao wc de apoio. A cave oferece-nos a possibilidade de transformá-la numa 2ª habitação, pois possui várias divisões, entre as quais uma cozinha regional, uma sala de convívio e mais duas amplas divisões para arrumos. Conta ainda com uma garagem fechada com boas áreas. Se pretende uma moradia estrategicamente bem localizada, com áreas amplas no interior e exterior, com grande potencial, pois existe a possibilidade de fazer uma 2ª habitação, situada junto ao acesso da autoestrada, próxima da cidade de Vila Nova de Gaia e de todo o tipo de comércio e serviços no centro dos Carvalhos, esta é sem dúvida uma oportunidade que não poderá deixar escapar. Marque já a sua visita!! #ref:F26101

Fantástica moradia de tipologia T4, pronta a habitar, localizada em Baguim do Monte, no concelho de Gondomar, em zona habitacional consolidada e bastante aprazível. A moradia é composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar) e fica inserida num generoso terreno com 513 m2, com um amplo jardim situado nas traseiras, onde poderá implementar uma piscina ou uma zona de lazer. Ao nível do rés-do-chão dispõe de um hall de entrada, corredor, sala de jantar e sala de estar com varanda para o exterior, cozinha equipada com placa e forno e casa de banho de serviço. Já no primeiro andar encontramos a zona privativa composta por hall, corredor, suite com wc privativo, 3 quartos e uma casa de banho completa. Ao nível da cave contempla uma ampla garagem e ainda uns arrumos. No exterior temos um jardim à entrada da moradia, um passeio cimentado de acesso à garagem e anexos, e um jardim maior nas traseiras. Ideal para uma família que procura espaço, comodidade e privacidade, sendo uma habitação perfeita para uma família numerosa. Localizada numa urbanização composta apenas por moradias, com ótimos acessos rodoviários, estacionamento à porta, passeios largos para peões, zona uniforme com ótimas vistas e a uma curta distância dos transportes públicos, comércio e serviços. Se ficou interessado, entre em contacto connosco para mais informações e venha conhecer o seu futuro imóvel dos seus sonhos! #ref:F26024

Moradia de tipologia T3+1 nova, de luxo e situada em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, tendo sido concebida para proporcionar elevados padrões de conforto, privacidade e qualidade. Com 290 m2 de área privativa, amplas áreas interiores e com um logradouro com piscina privativa e churrasqueira, que se destaca pela elegante integração entre os espaços sociais e o exterior. Implementada num terreno com 396 m2, a moradia dispõe de três suítes, tendo a principal 32 m2. Dispõe ainda de garagem para 3 veículos, 5 casas de banho completas e uma seleção de equipamentos orientados para o conforto e eficiência, como ar-condicionado, bomba de calor, estores elétricos, pré-instalação de aquecimento central e vídeo porteiro. Uma propriedade de arquitetura contemporânea, com acabamentos de alta qualidade e classe energética A. Pensada para quem procura espaço, exclusividade e qualidade de vida a poucos minutos da Praia. Marque a sua visita e venha confirmar todo o seu potencial. #ref:E26003

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26056

Apartamento T1 novo, situado em zona central de Oliveira do Douro, com uma área total de 78 m2, inserido no 2º andar de um edifício com 5 pisos e elevador, perto de todo o tipo de comércio e serviços e com fáceis acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. Ao entrarmos no apartamento, deparámo-nos com a cozinha e sala em formato de open space, e uma zona de lavandaria com bomba de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas marca TEKA e a sala faz ligação a uma generosa varanda, onde pode desfrutar de bons momentos de convívio com a família e amigos. O wc completo dispõe de base de duche e louça suspensa e o quarto é servido de 2 roupeiros embutidos. Ao nível de acabamentos conta com pavimento vinílico SPC, carpintaria em madeira FAIA, pré-instalação de ar-condicionado, focos embutidos, vídeo porteiro e janelas em alumínio lacado com vidros duplos. Na cave encontramos um lugar de garagem, onde possui tomada para carregar carros elétricos. É de salientar o excelente acesso ao prédio para pessoas de mobilidade reduzida e a excelente eficiência energética do mesmo, dotado de classe energética A+. Se pretende um apartamento novo, quer para habitação própria ou para investimento, esta é sem dúvida uma excelente opção. Não perca tempo e marque já a sua visita. #ref:F26088

Descubra o Edifício Presa da Cachana, um novo empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto e qualidade de vida em Oliveira de Azeméis. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, este projeto foi pensado para quem valoriza bem-estar, eficiência energética e proximidade a tudo o que é essencial. Moderno e funcional, este projeto é composto por 36 frações habitacionais, distribuídas por diversas tipologias, de T0+1 a T3, todas concebidas para oferecer espaços amplos, luminosos e versáteis. Cada apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe, que garantem conforto e durabilidade, como caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos, sistema de isolamento exterior em capoto, assegurando eficiência energética superior, ar-condicionado completo, bomba de calor para aquecimento da água, pré-instalação de aspiração central, cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA e louças Sanitana, pavimentos flutuantes de alta resistência e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade. Tudo foi pensado para proporcionar o máximo conforto e uma experiência de residir em modernidade e sustentabilidade. Esta fração em concreto, trata-se de um apartamento T3, com uma área privativa de 129 m2, composto por hall de entrada que dá acesso à cozinha e sala em open-space com 41 m2, dois quartos servidos de roupeiros embutidos, uma suite com 16 m2 de área total e um wc completo. Dispõe também de um lugar de garagem ao nível da cave para dois carros. Situado a poucos metros do centro de Oliveira de Azeméis, este edifício beneficia de uma envolvente calma e residencial, mas próxima de comércio, escolas, serviços e espaços verdes. Está também estrategicamente localizado junto às principais vias de acesso, como a IC2 e A32, permitindo uma ligação rápida às cidades de São João da Madeira, Aveiro e Porto. Fica ainda a poucos minutos das principais zonas empresariais e industriais da região, ideal para quem procura equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. Oliveira de Azeméis é uma cidade em crescimento, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Com uma forte oferta cultural, desportiva e gastronómica, é o local perfeito para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um ativo sólido num concelho com forte valorização imobiliária. O seu novo lar está a nascer em Oliveira de Azeméis. Reserve já a sua fração e invista num futuro com conforto, qualidade e localização de excelência. Numa perspetiva de investidor, esta poderá ser uma ótima oportunidade para rentabilidade segura. A conclusão da obra está prevista para 2029, numa altura em que a procura por habitação nova na região supera largamente a oferta disponível. O concelho de Oliveira de Azeméis apresenta uma taxa de valorização imobiliária anual média entre 10% e 12%, com tendência de crescimento sustentado devido à sua expansão industrial e melhoria das acessibilidades. O baixo custo por metro quadrado em comparação com cidades vizinhas (São João da Madeira e Santa Maria da Feira), potencia a margem de valorização a curto e médio prazo. Ideal para investimento em arrendamento ou revenda, beneficiando de uma procura crescente por parte dos jovens profissionais e famílias ligadas ao polo industrial e empresarial da região. #ref:F25099E

No coração da cidade de Ovar, encontramos uma quintinha para remodelação total composta por moradia e um terreno amplo, que lhe oferece um verdadeiro oásis no centro urbano. A moradia principal é de estilo tradicional e necessita de renovação, permitindo inúmeras possibilidades de restauro ao seu gosto e adaptado às suas necessidades. O extenso terreno circundante, repleto de árvores maduras, pode ser transformado em jardim, pomar, horta e/ou área de lazer. Com anexos versáteis e uma localização central, esta propriedade combina a tranquilidade rural com a comodidade citadina. Uma oportunidade única para criar um refúgio personalizado em pleno centro de Ovar. Marque já a sua visita. No coração da cidade de Ovar não precisa de andar de carro, pode desfrutar da beleza da cidade através de um percurso pedonal. Em Ovar encontrará imenso comércio local, mercado municipal, ruas embelezadas pelas típicas casas com azulejos, transportes públicos, os serviços e variados espaços de lazer, tal como o parque da cidade com 7,5 hectares, onde encontra um bom escape no meio da natureza, sendo o Rio Cáster um elemento principal da paisagem. A comunidade é unida e isso é demonstrado através do grandioso corso de Carnaval que, anualmente, atrai milhares de espectadores à cidade, onde são acolhidos com o calor humano dos Ovarenses. A cultura também está bem presente neste território, onde os espaços museológicos, os eventos e as iguarias, como o pão de ló de Ovar, são bons motivos para viver esta cidade. Com uma grande oferta de caminhos pedonais e ciclovias, que ligam Ovar a vários espaços ligados à natureza e ao mar, traz proximidade com pequenos ecossistemas, fauna, flora e belas paisagens. O Centro de Ovar é servido de transportes públicos, nomeadamente estação de comboios que liga a cidade ao Porto e a Aveiro, e fica a 5 minutos da praia do Furadouro e do Shopping Vida. #ref:V24045

Apartamento de tipologia T3 renovado em 2024, inserido no 3.º piso dum prédio com elevador, conta com duas frentes que lhe oferecem uma ótima exposição solar e garagem fechada para uma viatura. Ao entrarmos na fração deparamo-nos com o hall de entrada, onde podemos encontrar detalhes de excelente qualidade. O hall faz a ligação à sala comum servida de recuperador de calor e duma belíssima varanda. A cozinha está toda equipada com eletrodomésticos ainda na garantia do fabricante e é apoiada por uma zona de lavandaria e despensa, onde se encontra o esquentador para o aquecimento de água. Faz ainda parte da zona social um wc completo com banheira. A zona privada é composta por 3 quartos, sendo um deles uma suite com roupeiro embutido, wc privativo e varanda orientada a Sul. De salientar que todo o pavimento do apartamento é em flutuante vinílico, assegurando modernidade, conforto e eficiência acústica e térmica. Os quartos dispõem de caixilharia dupla em alumínio com vidros duplos, para um melhor isolamento acústico. Encontra-se localizado numa zona habitacional tranquila e aprazível, ficando a 2 minutos do centro de Paços de Brandão e dos acessos da A29 e da EN109, e a 10m da praia de Espinho. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial. #ref:F26090

Uma moradia com duas habitações totalmente independentes, ideal tanto para investimento como para habitação própria com possibilidade de rentabilização. Com uma área bruta de construção de 245 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Inserida num terreno com jardim e árvores de fruto, proporciona um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para quem valoriza espaço exterior e contacto com a natureza. Localizada numa zona de fácil acesso e com proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. O imóvel necessita de intervenção, sendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou potenciar a sua valorização no mercado. A configuração com duas habitações independentes torna-o especialmente atrativo para investidores, permitindo arrendamento duplo, ou para famílias que procuram viver próximas mantendo total privacidade. Se procura um imóvel com elevado potencial, seja para investimento ou para criar a casa ideal, este pode ser o lugar certo. * O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26018

Moradia térrea T3 renovada, localizada na urbanização Jardins da Ria, na Torreira. Composta por três quartos, um deles suite, uma ampla sala comum com recuperador de calor, cozinha equipada e uma casa de banho de apoio. No exterior, dispõe ainda de um anexo T1, ideal para alojar familiares, receber visitas ou rentabilizar através do arrendamento. Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e a mais-valia de um espaço independente. #ref:V26057