Terreno para Investimento Imobiliário em Cucujães - Oliveira de Azeméis Oportunidade de investimento com elevado potencial de construção! Apresentamos este terreno com 5.520 m², situado numa zona residencial tranquila da vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis. Com excelente exposição solar e acesso por via pavimentada, este imóvel reúne características que o tornam particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto habitacional. Duas soluções de desenvolvimento estudadas Foi realizado um estudo ao imóvel que contempla duas soluções de construção, ambas suscetíveis de conversão em propriedade horizontal, mediante o cumprimento dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis. Opção 1 - Construção de dois edifícios multifamiliares Dois edifícios independentes, com um afastamento de 10 metros entre si; Área total de implantação de 900 m²; Construção distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar; Caves destinadas a estacionamento; Previsão de 12 frações habitacionais, distribuídas por: 4 apartamentos T2; 8 apartamentos T3. Opção 2 - Construção de 11 moradias em banda Previsão de 11 moradias em banda; Área total de implantação estimada em 1.056 m²; Construção desenvolvida em cave, rés do chão e primeiro andar; Caves com áreas destinadas a estacionamento; Corredor de passagem coberto, comum às 11 frações; Possibilidade de constituição de propriedade horizontal, nos termos legalmente aplicáveis. Localização e potencial Inserido numa zona residencial calma, este terreno beneficia de um ambiente propício à habitação, conciliando tranquilidade, boa exposição solar e acessibilidade. A possibilidade de estudar diferentes soluções de desenvolvimento habitacional permite explorar o potencial do imóvel, seja através de apartamentos ou de moradias em banda. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir no setor imobiliário e desenvolver um projeto habitacional em Cucujães. Localização: Cucujães, Oliveira de Azeméis Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! Helena Silva (telefone) #ref:CMI 150

Terreno com 1350m² em Paramos - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos este fantástico terreno com 1350m², situado em Paramos (Espinho), ideal para quem procura investir ou construir num local tranquilo, mas com bons acessos. Com excelente exposição solar (Norte, Sul e Este), este terreno garante luz natural ao longo de todo o dia perfeito para criar um projeto confortável e valorizado. Destaques do imóvel: Área total: 1350m² Localização calma e de fácil acesso Ótima exposição solar Zona com potencial de valorização Ideal para: Construção de moradia(s) unifamiliar(es) Pequeno condomínio residencial Projeto de investimento Espaços com jardim, piscina ou áreas de lazer Localização: Situado em Paramos, uma zona conhecida pela tranquilidade e proximidade à natureza, a poucos minutos de Espinho e com bons acessos às principais vias. Se procura espaço, localização e potencial, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita! Carlos Baptista (telefone) #ref:CMI 127

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 2.270 m², localizado numa zona residencial tranquila e com viabilidade de construção para quatro moradias, apresentando um excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Com topografia favorável, bons acessos e uma configuração que permite um aproveitamento eficiente do terreno, esta propriedade reúne condições particularmente interessantes para quem procura um projeto de construção ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, equipamentos e principais vias de acesso, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade do dia a dia. Uma excelente opção para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura e perspectivas de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita. Helena Silva (telefone) #ref:CMI 139

Villa espaciosa con vistas al mar en Esmoriz Comodidad, tranquilidad y calidad de vida en un solo lugar. Descubre esta fantástica villa en excelente estado, situada en una zona tranquila y residencial de Esmoriz, ideal para familias que valoran el espacio, la comodidad y la proximidad a todo lo esencial. Aspectos clave: 3 suites 1 baños de servicio Vistas impresionantes sobre el mar y el bosque de pinos Jardín privado con excelente exposición al sol Cocina equipada Sala de estar acogedora con chimenea Comedor Paneles fotovoltaicos con batería Lavandería/anexo con zonas excelentes Con una superficie total de 217,70 m² distribuida en 2 plantas, esta villa combina funcionalidad y confort en un entorno acogedor y luminoso, beneficiándose de una excelente exposición solar este/oeste. Ubicación privilegiada: Zona muy tranquila Cerca de escuelas, servicios y comercio EB 2,3 Escuela Florbela Espanca, solo 400 m Tierra firme a 1,2 km Playa a 3,5 km Acceso rápido a la A29 a 2 km Construida en 1996 y cuidadosamente mantenida, esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda lista para vivir con excelente eficiencia y calidad de vida cerca de la playa. ¡Programa tu visita ahora y ven a descubrir esta oportunidad única en Esmoriz! #ref:CMI 151

¿Buscas un terreno de tamaño, ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario? Esta oportunidad merece tu atención. Presentamos esta parcela con 2.776 m², situada en una zona céntrica, tranquila y predominantemente residencial, con un entorno agradable, excelente exposición al sol y vistas abiertas y despejadas. Debido a sus características y ubicación, es una oportunidad interesante para inversores, promotores inmobiliarios y particulares que buscan mejorar sus activos mediante una inversión inmobiliaria con visión de futuro. ¿Por qué invertir en esta tierra? Potencial de apreciación: la ubicación, el tamaño y el entorno residencial son factores relevantes en el análisis del potencial de apreciación de la propiedad a medio y largo plazo. Posibilidades de desarrollo: la superficie disponible permite estudiar diferentes soluciones urbanas, desde una vivienda más grande hasta un posible proyecto inmobiliario, siempre sujeto a la confirmación de la viabilidad urbana y las condiciones de construcción. Ubicación estratégica: la proximidad a escuelas, tiendas, servicios y la A29 contribuye al atractivo de la zona, tanto para futuros residentes como para posibles compradores. Versatilidad de inversión: adecuada para quienes desean construir para su propio uso, desarrollar un proyecto para su comercialización posterior o adquirir terrenos con vistas a una estrategia de inversión a largo plazo. Equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad: situado en una zona predominantemente residencial, se beneficia de un entorno agradable sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y vías de comunicación. Características principales Superficie total de 2.776 m² Zona central y predominantemente residencial Excelente exposición al sol Vista abierta y sin obstáculos Proximidad a escuelas, comercio y servicios Buen acceso a la A29 Potencial para diferentes soluciones de inversión, sujetas a la viabilidad urbana Un terreno para pensar en el presente e invertir en el futuro En una inversión inmobiliaria, la ubicación, el tamaño y las posibilidades de uso son factores esenciales. Este terreno reúne características que justifican un análisis cuidadoso por parte de quienes buscan identificar oportunidades y estudiar proyectos con potencial de apreciación. El próximo proyecto inmobiliario puede comenzar aquí. Contacta con nosotros para más información o programa una visita. Estaremos encantados de presentarte el terreno y ayudarte a conocer sus características y evaluar las posibilidades de inversión. #ref:153

Terreno urbano con 1.297 m² | Potencial de construcción | Castelões, Penafiel Excelente oportunidad de inversión en Castelões, Penafiel. Presentamos este terreno urbano con 1.297 m², situado en una zona residencial tranquila con alto potencial constructivo, ideal tanto para quienes quieren construir la casa de sus sueños como para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. Características principales: Superficie total: 1.297 m² Clasificación: Terreno urbano Potencial de construcción: posibilidad de construir una casa adosada grande o dos adosados/adosadas, según la viabilidad urbana aplicable; Excelente exposición al sol, proporcionando buenas condiciones de iluminación; Pozo de agua existente en la propiedad; Zona tranquila y predominantemente residencial; Buen acceso por carretera; Proximidad al comercio, servicios y otras comodidades. Un terreno con varias posibilidades El tamaño y la configuración de este terreno permiten diferentes soluciones, ya sea para la construcción de una villa espaciosa, con jardín y zona exterior, o para el desarrollo de un proyecto con dos viviendas, creando potencial de apreciación y rentabilidad. Situado en Castelões, Penafiel, en una zona tranquila con buen acceso, ofrece el equilibrio entre la serenidad de una zona residencial y la proximidad a las principales necesidades de la vida cotidiana. Si buscas un terreno urbano de tamaño, buena ubicación y potencial para desarrollar tu proyecto, esta puede ser la oportunidad adecuada. ¡Programa tu visita ahora y ven a ver el lugar! #ref:CMI 149

Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona tranquila de Paço de Sousa. Esta propiedad se distingue por su versatilidad, amplias áreas y múltiples posibilidades de uso, siendo una excelente opción para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad. Casa Principal - T5 La villa principal está formada por: 5 dormitorios; 2 baños, uno de los cuales está completo; Salón; Cocina tradicional y funcional; 2 aires acondicionados nuevos, instalados en el salón y el dormitorio principal. La distribución de los espacios permite un uso cómodo y funcional, adaptado a las necesidades de la familia. Anexo Independiente T1 La propiedad también cuenta con un apartamento totalmente independiente de 1 dormitorio, compuesto por: 1 dormitorio; Habitación; Cocina; Baño; Despensa. Este espacio ofrece numerosas posibilidades: monetización mediante alquiler, alojamiento para familiares o invitados con total privacidad, o creación de un espacio de trabajo o servicios independiente de la residencia principal. Espacio exterior y anexos En el exterior también encontrarás varios anexos, con potencial para almacenamiento, lavandería, taller o creación de una agradable zona de ocio y barbacoa. El espacio exterior también proporciona un ambiente agradable y tranquilo, ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. Ubicación Situada en una zona tranquila del Paço de Sousa, la propiedad cuenta con buen acceso y proximidad a tiendas, servicios, escuelas y transporte, conciliando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de la vida cotidiana. Una propiedad con varias posibilidades Si buscas una vivienda para tu familia, una propiedad con espacio adicional para monetizar o una propiedad que te permita combinar vivienda y actividad profesional, esta puede ser la oportunidad que buscas. ¡Programa tu visita ahora y ven a ver todo el potencial de esta propiedad! #ref:CMI 148

Terreno com 3.000 m² em Cortegaça - Localização Privilegiada Oportunidade de investimento numa zona tranquila, verde e próxima de todas as comodidades! Apresentamos este terreno com 3.000 m², situado em Cortegaça, numa localização que combina a tranquilidade de uma envolvente natural com a conveniência da proximidade a habitações, comércio, escolas e serviços. Inserido numa zona calma e agradável, este terreno oferece um enquadramento interessante para quem procura investir ou encontrar um espaço com potencial, beneficiando de uma localização central e de bons acessos rodoviários. A proximidade à N109 e à A29 permite ligações rápidas a localidades vizinhas e aos principais centros urbanos da região, tornando esta localização particularmente conveniente. Principais características Área total: 3.000 m² Localização em zona verde e tranquila Habitação nas imediações Proximidade de escolas, comércio e serviços Bons acessos à N109 e à A29 Situado em Cortegaça, numa zona que alia tranquilidade e conveniência Procura um terreno com uma localização interessante em Cortegaça? Entre em contacto conosco para obter mais informações e conhecer esta oportunidade. #ref:152

ARMAZÉM COM 408 m² | COMÉRCIO OU INDÚSTRIA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Armazém com 408 m² de área total, inserido numa zona central e estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel é composto por dois pavilhões, um espaço coberto adicional e instalações sanitárias, dispondo ainda de um logradouro exterior com capacidade para estacionamento de pelo menos 5 viaturas. Com 164 m² de área bruta privativa e 244 m² de área bruta dependente, apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes tipos de utilização, nomeadamente comércio, armazém ou indústria não poluente. A sua última atividade esteve ligada à serralharia, podendo o espaço ser adaptado às necessidades do futuro proprietário ou investidor. O imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma oportunidade para quem procura um espaço com potencial de valorização e pretende adaptá-lo ao seu negócio. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo uma rápida ligação às principais vias de acesso, encontrando-se aproximadamente a 20 km do Porto e 30 km de Aveiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, numa zona com boa acessibilidade e elevada funcionalidade. Marque já a sua visita ! Helena Silva (telefone) #ref:CMI 134

Una oportunidad para construir, desarrollar un proyecto inmobiliario o invertir con una visión de futuro. Presentamos este terreno de 2.000 m², situado en Gondesende, en una zona tranquila y predominantemente residencial, que combina calidad de vida, accesibilidad y potencial de apreciación. Con la viabilidad de la construcción y la posibilidad de división en parcelas, esta propiedad reúne características interesantes para inversores, promotores inmobiliarios o particulares que deseen desarrollar un proyecto de vivienda adaptado a sus necesidades. El tamaño del terreno permite estudiar diferentes soluciones constructivas, desde la construcción de una vivienda hasta el posible desarrollo de varias viviendas, siempre de acuerdo con los instrumentos de gestión territorial aplicables y tras la confirmación de las condiciones urbanas ante las autoridades competentes. La ubicación se beneficia de un buen acceso por carretera y de la proximidad a la A29, lo que facilita desplazarse y conectar con diferentes ubicaciones, servicios y zonas comerciales. Características principales Superficie total: 2.000 m²; Viabilidad de la construcción; Potencial de división en lotes; Ubicación en una zona residencial tranquila; Buen acceso por carretera; Proximidad a la A29; Potencial para el desarrollo de un proyecto de viviendas; Oportunidad de inversión y apreciación inmobiliaria. Una oportunidad para llevar a cabo tu próximo proyecto Ya sea para construcción propia o para desarrollo inmobiliario, este terreno ofrece una base interesante para explorar diferentes posibilidades y crear valor a medio y largo plazo. Contáctanos para más información, para aclarar las posibilidades de construcción o para programar una visita al lugar. #ref:154

Uma propriedade de exceção no coração do Douro, com uma localização privilegiada, vistas deslumbrantes sobre o rio e um extraordinário potencial agrícola, vitivinícola, turístico e residencial. Com uma área total de 132 hectares, esta Quinta representa uma oportunidade rara, para quem procura adquirir um património de grande dimensão, com atividade produtiva instalada e significativo potencial de expansão. Cerca de 80 hectares encontram-se atualmente disponíveis para novas plantações e projetos agrícolas, permitindo ampliar a produção existente ou desenvolver novos projetos ligados à viticultura, olivicultura, turismo de natureza ou outros investimentos agroindustriais. Produção vitivinícola e estrutura produtiva A componente vitivinícola encontra-se já consolidada, contando a propriedade com: - 6,5 hectares de vinha, dos quais cerca de 5 hectares destinados à produção de Vinho do Porto e 2 hectares de vinho próprio com produção anual aproximada de 25.000 litros de vinho; - 5 hectares de olival; - Adega com cerca de 400 m², totalmente equipada; - 2 lagares tradicionais; - Prensa; - 22 cubas, com capacidade total aproximada de 40.000 litros; - Cave de envelhecimento com capacidade para cerca de 35.000 garrafas; - barricas de carvalho francês; - Área de embalamento e logística, equipada com monta-cargas. A propriedade integra ainda marcas de vinho com reconhecimento e distinções internacionais, incluindo presença em prestigiadas publicações especializadas e comercialização em mercados nacionais e internacionais, acrescentando uma importante dimensão comercial e estratégica ao património. Moradia principal conforto e exclusividade A componente residencial mantém o carácter distinto de toda a propriedade. A moradia principal, com cerca de 260 m², encontra-se totalmente equipada e dispõe de: 3 quartos sendo 1 suíte Amplas áreas sociais em conceito open space; Sala de jogos; Garrafeira; Garagem para 2 viaturas. No exterior, a propriedade oferece um ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com jardim envolvente, capela privada, churrasqueira e piscina aquecida com cobertura telescópica. Estruturas complementares e sustentabilidade A quinta dispõe ainda de uma casa de apoio à vinha e armazém: - casa de apoio com cerca de 100 m² - 1quarto e WC Conta ainda bem com uma unidade de produção de energia fotovoltaica, com venda direta de energia à rede, proporcionando uma fonte adicional de rendimento e reforçando a componente de sustentabilidade da propriedade. Um património com potencial de futuro Esta Quinta reúne, num único ativo, dimensão territorial, produção agrícola, atividade vitivinícola, marcas próprias, estruturas produtivas, habitação de elevado padrão, recursos energéticos e uma localização privilegiada no Douro. A área disponível para expansão permite ainda desenvolver novos projetos e aumentar significativamente o potencial produtivo e económico da propriedade. Mais do que uma quinta, é um património com identidade, história e potencial de crescimento uma oportunidade para dar continuidade a um projeto de excelência ou criar um novo conceito de produção, turismo e lifestyle numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Marque já a sua visita! (telefone) #ref:CMI 113