NUEVOS | LISBOA - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Excelentes vistas y tranquilidad | Buenos accesos GARAJE BOX 2 VEHÍCULOS - TERRAZA / BALCÓN CON BARBACOA - COCINA EQUIPADA BOSCH - AIRE ACONDICIONADO LG EMPOTRADO EN EL TECHO - DOMÓTICA INTEGRADA - ILUMINACIÓN LED INTERIOR Y EXTERIOR Poetas’ Garden - Exclusivo complejo residencial tipo boutique con jardín privado. Apartamentos nuevos e innovadores, con construcción y equipamiento premium, con previsión de escrituración en diciembre de 2026. Apartamento T1+1 (despacho con ventana y armario empotrado), con salón y cocina en concepto abierto, dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo, terraza y garaje box para 2 vehículos con espacio de almacenamiento, en un edificio de 3 plantas con garaje subterráneo, ascensor y jardín. La vivienda se encuentra dentro del recinto privado del complejo residencial y dispone de una terraza situada a nivel de la primera planta con vistas al sur hacia Lisboa, así como de un balcón inferior junto al jardín privado y con vistas al futuro jardín público. Excelente ubicación en el prestigioso barrio residencial de Paradela, con buenos accesos a Lisboa (5 min) y alrededores - Próximo al Hospital Beatriz Ângelo y al Centro Comercial Continente Loures, junto a la zona de chalets de Paradela (primera línea), y a tan solo 7 minutos de la línea amarilla de metro. PUNTOS FUERTES * Complejo residencial boutique con jardín y espacio exterior * Ubicación en una exclusiva zona residencial * Calidad de construcción y equipamientos innovadores * Excelente espacio exterior con barbacoa * Garaje box para 2 vehículos con conexión eléctrica al apartamento * Excelente orientación solar, luminosidad y vistas panorámicas * Garantía de estrenar una vivienda completamente nueva EQUIPAMIENTO - Enfoque en acabados de alta gama, confort, comodidad y diseño Aire acondicionado LG individual empotrado en los techos de todas las estancias. Cocina totalmente equipada, mobiliario Fabri y electrodomésticos Bosch de alta eficiencia energética, todos eléctricos: horno, placa de inducción, lavavajillas, lavadora-secadora, frigorífico combinado y microondas integrados; bomba de calor LG para producción de agua caliente sanitaria. Dormitorios con armarios empotrados y puertas-ventana con acceso al balcón. Baños con platos de ducha de resina, grifería empotrada y mamparas de vidrio, sanitarios suspendidos con cisternas empotradas (más estéticos y fáciles de limpiar), sistema de recirculación de agua caliente (agua caliente inmediata al abrir el grifo sin desperdicio), mueble de lavabo y espejo. Persianas térmicas eléctricas y centralizadas; conexiones de TV por cable en todas las estancias, con tomas empotradas en el salón y la suite. Iluminación LED empotrada en techos, foseados para cortinas y balcones. Sistema de domótica totalmente integrado con los equipos (luces, persianas, aire acondicionado, electrodomésticos y videoportero). Barbacoa moderna en color negro con fregadero incorporado en la terraza. Seguridad y confort con videoportero, puerta blindada y portones automáticos. CONSTRUCCIÓN - Enfoque en estructura, aislamiento y durabilidad Excelentes aislamientos con materiales naturales, duraderos y ecológicos: doble pared de ladrillo cerámico, aislamiento de corcho, lana de roca y velo de vidrio. Ventanas oscilobatientes tipo puerta con doble acristalamiento (Clase A) y carpintería de PVC de alta resistencia térmica. Pavimento laminado de madera con doble capa de aislamiento acústico en salón, distribuidor y dormitorios, y pavimento de alta resistencia en la cocina; revestimiento cerámico en los baños. Falsos techos de placa de yeso hidrófuga (resistente al moho) y ventilación autorregulable. Certificación energética de clase A o A+. Construcción DUPLAVIT. EDIFICIO 4 plantas residenciales con ascensor - 9 viviendas. Espacio exterior cerrado con jardín. Puertas automáticas de garaje con mando a distancia. Seguridad contra intrusión mediante videoportero en la entrada principal, puertas blindadas, iluminación automática y de emergencia. Protección contra incendios mediante puertas cortafuegos, sistema automático de detección y alarma, extintores, bocas de incendio equipadas, columnas secas, control de humos, iluminación de emergencia y señalización de las vías de evacuación. Excelente exposición solar sin sombras. ENTORNO Edificio en primera línea junto a viviendas unifamiliares y una zona ajardinada, con vistas despejadas y sol durante todo el día. La ubicación es excelente por accesibilidad y tranquilidad, en Loures junto a Lisboa (5 minutos en coche). Próximo al Hospital Beatriz Ângelo y al Centro Comercial Continente Loures, junto a la zona de chalets de Paradela (primera línea). Tranquilidad y calidad de vida con jardines, parques, estaciones de servicio, centro comercial, hipermercado, colegios y guarderías. Transporte público en autobús hacia las estaciones de metro de Odivelas y Senhor Roubado, así como hacia el Hospital Beatriz Ângelo y el Centro Comercial Continente. En coche, a 7 minutos de las estaciones de metro de Senhor Roubado u Odivelas y a 5 minutos de Lisboa - Calçada de Carriche. Nueva zona residencial en desarrollo, junto al prestigioso barrio de Paradela. DESARROLLO Actualmente en construcción, en fase de instalación de equipamientos y pavimentos - las fotografías de viviendas terminadas son meramente ilustrativas. Concertamos visitas por correo electrónico o teléfono. ................... #ref:VA8009A_T1_1

Piso de 2 dormitorios en urbanización cerrada, en buen estado, bien situado, cerca del Metro de Pontinha, con vistas despejadas y excelentes accesos 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO - BALCÓN - COCINA EQUIPADA - PANELES SOLARES Piso de 2 dormitorios / 3 estancias, con balcón, vistas despejadas y buena exposición solar. Dispone de salón con zona de estar y zona de comedor, con acceso al balcón, 2 dormitorios, cocina equipada, armarios empotrados en los dormitorios y en el vestíbulo, y un amplio cuarto de baño. Se encuentra en una urbanización cerrada con agradables zonas exteriores, que ofrece un ambiente acogedor, tranquilo y seguro. Dispone de una plaza de aparcamiento cubierta fija y una plaza exterior rotativa, con control de identificación de residentes. La cuota mensual de la comunidad es de 37,55 €. Excelente ubicación, con buenos accesos por carretera y transporte público, en una zona a la vez práctica y tranquila. Ideal para quienes buscan una vida práctica, con fácil acceso a Lisboa, especialmente en Metro, y proximidad a comercios y servicios locales. Una opción especialmente adecuada para familias pequeñas que valoren la tranquilidad, un buen vecindario, los espacios exteriores y las vistas despejadas. Administrativamente, el inmueble pertenece a Encosta do Sol, Amadora, pero se encuentra inmediatamente junto a Pontinha y no a Alfornelos y aparece incluso identificado como Pontinha en los sistemas GPS. EQUIPAMIENTO Cocina equipada con muebles, placa de gas, horno, frigorífico combi, lavadora, microondas y campana extractora. Paneles solares comunitarios para calentamiento de agua, con apoyo eléctrico en la vivienda. Puerta de seguridad, doble acristalamiento, gas canalizado y televisión por cable. El edificio dispone además de 2 ascensores y portones automáticos de acceso al garaje. ENTORNO Tranquilidad en una zona residencial reservada, con vistas despejadas y proximidad a los principales accesos de la ciudad. A pocos minutos a pie se encuentran la estación de Metro de Pontinha - Línea Azul, colegios, My Auchan, parques, farmacia, restaurantes y cafeterías, clínicas, peluquerías, iglesias, comercio tradicional, gimnasio y otros servicios. En las proximidades se encuentran también el Centro Comercial Colombo, UBBO y Strada Outlet, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Estádio da Luz, Estádio José Alvalade, Universidade Europeia, Escola Agrícola da Paiã, Lidl, hipermercados y Hospital de Santa Maria. Accesos rápidos: Av. Lusíada, Eixo Norte-Sul, IC16, CRIL y 2.ª Circular. Concertamos visitas. #ref:VA8605

NOVOS | LISBOA - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Excelentes vistas e tranquilidade | Ótimos acessos GARAGEM BOX/2 - VARANDA TERRAÇO com CHURRASQUEIRA - COZINHA EQUIPADA BOSCH - AC LG EMBUTIDO - DÓMOTICA INTEGRADA - LED INTERIOR E EXTERIOR Poetas’ Garden - Condomínio boutique com área exterior de jardim privado. Apartamentos novos, inovadores, construção e equipamentos premium, com previsão de escritura no 1º trimestre de 2027. T4 / 5 assoalhadas, 2 suites, com terraço de 22m2 com churrasqueira, com vistas panorâmicas a poente a partir da sala open space com cozinha e uma das suites. Outra varanda 14m2 que liga a outra suite e os 2 quartos com vistas desafogadas a nascente, janelas PVC vidro duplo em porta oscilobatente, muita luminosidade e conforto térmico. As casas de banho das suites possuem janela, a sul. Ótima localização num bom bairro residencial no conceituado bairro da paradela, com bons acessos a Lisboa (5mins) e arredores - Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, junto ao bairro de vivendas da Paradela (1ª linha), a 7 mins do metro linha amarela. PONTOS FORTES - Condomínio boutique com jardim e espaço exterior - Localização em bairro residencial de elite - Qualidade de construção e equipamentos inovadores - Bom espaço exterior com churrasqueira - Box para 2 carros com ligação elétrica ao apartamento - Exposição solar, luminosidade e vistas panorâmicas - Garantia de um apartamento novo a estrear EQUIPAMENTOS - Foco em acabamentos de topo, conforto, comodidade e design Ar Condicionado LG individual embutido nos tetos de todas as assoalhadas. Cozinha totalmente equipada, armários Fabri e eletrodomésticos Bosch de elevada eficiência energética, todos elétricos: forno, placa, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado e microondas embutidos; bomba de calor LG para aquecimento de águas. Quartos com roupeiros embutidos e janelas em porta para a varanda. WC com bases de duche em resina com torneira embutida e resguardo em vidro, loiças suspensas com autoclismos embutidos (estéticos e facilitam a limpeza), interruptor de recirculação de água quente (água quente ao abrir a torneira sem despedício), armário de lavatório e espelho. Estores térmicos elétricos e centralizados; ligações TV cabo em todas as assoalhadas, com caixas embutidas na sala e suite. Iluminação LED embutida nos tetos, sancas dos cortinados e varandas. Domótica totalmente integrada com equipamentos (luzes, estores, ar condicionado, eletrodomésticos, videoporteiro). Churrasqueira com lavatório na varanda, moderna, em preto. Segurança e conforto com videoporteiro, porta blindada e portões automáticos. CONSTRUÇÃO - Foco em estrutura, isolamentos e durabilidade Excelentes isolamentos em materiais naturais, duráveis e ecológicos: parede dupla em tijolo cerâmico, isolamentos de cortiça, lã de rocha e véu de noiva.. Janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A) e caixilharia em PVC de elevada resistência térmica. Pavimento em madeira flutuante com isolamento acústico de dupla camada e de salto alto na sala, hall e quartos, e de elevada resistência na cozinha; mosaico cerâmico nas instalações sanitárias. Tetos falsos em pladur hidrofugo (resistente ao bolor) e ventilação auto-regulável. Certificação energética de classe A ou A+. Construção DUPLAVIT. PRÉDIO 4 pisos de habitação com elevador - 9 frações. Espaço exterior vedado com jardim. Portões de garagem automáticos, comando à distância. Segurança contra intrusão com vídeoporteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência e sinalização dos caminhos de evacuação. Boa exposição solar sem sombreamento. ENVOLVENTE Prédio de 1ª linha junto a vivendas e um jardim, com vistas e sol todo o dia. A localização é excelente a nível de acessibilidades e tranquilidade, em Loures junto a Lisboa (5mins de carro). Próximo do Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures, junto ao bairro de vivendas da Paradela (1ª linha). Tranquilidade e qualidade de vida com jardins, parques, bombas de gasolina, centro comercial, hipermercado, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarros para o metro de Odivelas e o do Sr. Roubado e para o Hospital Beatriz Ângelo/Centro Comercial Continente. De carro, a 7min do metro Sr. Roubado ou Odivelas, a 5 min de Lisboa - Calçada de Carriche. Bairro novo em desenvolvimento, junto ao afamado bairro da Paradela. DESENVOLVIMENTO Em construção, em fase de instalação de equipamentos e pavimento - as fotografias de imóveis acabados são exemplificativas. Agendamos visitas por email ou telefone. ................ #ref:VA8009_T4