Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos: - R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente. - PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório. - PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas. CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO 1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias. Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa. Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas. Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro. 2. QUALIDADE DE VIDA Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer. Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias. 3. DESENVOLVIMENTO URBANO Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis. Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa. 4. ACESSIBILIDADE Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8. Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1). Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado. #ref:VP8005

Magnífica moradia bifamiliar luxuosa no campo perto da cidade - a escolha da qualidade de vida Bucelas - Loures 20min de Lisboa (CRIL), 22min Parque das Nações/EXPO e aeroporto Excelentes condições para albergar um LAR de 3ª idade 2 moradias geminadas, interligadas e independentes. Cada uma com com 2 salas, 2 suites e 2 quartos, com a cave partilhada com piscina interior e jacuzzi (novo). Áreas exteriores vedadas com piscina, churrasqueira, pomar, alpendre e extensa área verde de lazer com 2.000m2 e tranquilizantes vistas de campo. Ampla entrada com espaço para estacionamento e um anexo. Boa construção Área total do terreno: 2.795 m² Área de implantação do edifício: 719m² Área bruta privativa total: 867m² Área de terreno integrante das frações: 2.076m². Área útil de habitação: 293+282m² As moradias são juntas no mesmo edifício e podem ter vidas independentes, partilhando o espaço exterior com piscina, churrasqueira e árvores variadas de fruto. No edifício partilham o solário e a cave com piscina, jacuzzi novo, e preparada para sauna, balneário e bar. As moradias são iguais, em espelho, cada qual com Piso térreo: - hall de entrada - salão com pé direito duplo para o mezanine - sala da lareira - cozinha - IS de serviço zona reservada com - 2 quartos - IS completa Piso 1: - 2 suites com - closet - IS completa - varanda - terraço Zona de lazer (partilhada) - Piso térreo: - solário - Cave: - piscina interior - jacuzzi novo a estrear - sauna - balneário - bar - Exterior: - piscina transbordante - churrasqueira - árvores de fruto e relvado Tem ainda um anexo que pode servir ao caseiro e estacionamento coberto (aberto). A quinta está vedada com muro e possui furo de água. Tem boa infraestrutura e localização, com acesso em asfalto. Necessita de algumas obras - as fotos espelham o estado atual. As moradias possuem lareira com recuperador de calor e aproveitamento numa suite, pré-instalação de aquecimento radiante a água nas paredes, janelas em PVC com vidro duplo, pré-instalação de alarme. O estado geral é bom, com boa construção, mas necessita pintura e reparar uma parede, instalar equipamentos nas cozinhas e nalguns WC, móveis em uma cozinha e reparar o chão em uma suite, eventualmente outras reparações ou remodelação completa a seu gosto, como este imóvel merece. A cave necessita de obras e pode ficar extremamente interessante pois é muito ampla e dispõe da infraestrutura básica. Estrutura interessante para exploração turística ou lar / casa de repouso de luxo. #ref:VM_8008e

T3 em ótimo estado bem equipado boas áreas :: LISBOA - ODIVELAS - CANEÇAS - Bairro residencial junto ao centro histórico de Caneças e a um passo da natureza GARAGEM/2 - TERRAÇO XXL 78m2 com extras - ARRECADAÇÃO - COZINHA EQUIPADA - AC - ASPIRAÇÃO CENTRAL T3 / 4 assoalhadas com boas áreas e um MAGNÍFICO TERRAÇO de 78 m2 dividido com uma área de lazer com relva sintética e toldo de abrir com luz embutida, voltado para uma praceta, proporcionando um espaço muito acolhedor e tranquilo, dia e noite. Apartamento moderno, muito luminoso com janelas térmicas em porta para o terraço em todas as assoalhadas e cozinha. Sala ampla, cozinha equipada, WC revestidos a pedra, quartos com roupeiros embutidos. A localização é excelente a nível de tranquilidade e para quem gosta de ter todos os serviços à mão, pois fica a 3 minutos a pé do centro de Caneças. Estacionamento para 2 carros com tomada elétrica. Arrecadação na garagem. Exposição solar nascente. Ótimos espaços interior e exterior, boa construção e equipamentos que se mantêm ainda modernos e em muito bom estado, pronto a habitar. Ideal para a vida familiar, para quem gosta de ar livre e convívio num bom espaço exterior adequado também a crianças e animais, morando numa zona sossegada perto da cidade e com todas as comodidades e serviços a uma curta distância a pé. EQUIPAMENTOS Na habitação: ar condicionado em todas as assoalhadas, aspiração central, cozinha totalmente equipada, vídeo porteiro, porta blindada, tetos falsos com luzes embutidas (exceto quartos), WCs com armário e com cabine de duche fechada e banheira com resguardo em vidro, quartos com roupeiros embutidos, cozinha com varanda fechada, janelas térmicas em porta com vidro duplo. Terraço dividido em dois com uma área de lazer da largura da sala e profundidade do terraço, a qual está equipada, em toda a área, com relva sintética e um toldo de braço articulado extensível com luz embutida. Garagem com ponto de eletricidade. PRÉDIO 4 pisos de habitação com elevador. Boa vizinhança. Portão de garagem automático com comando à distância. Bicicletário à saída do prédio. Segurança contra intrusão com vídeo de porteiro na entrada principal, luzes automáticas e de emergência e segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança. ENVOLVENTE Tranquilidade num bairro residencial reservado junto ao campo e a 3 minutos a pé do centro de Caneças, onde se situam todos os serviços e comodidades. Jardins, parques, CTT, farmácia, mercado e mini-mercados, talho, restaurantes e pastelarias, escolas e jardins de infância, bancos, clínicas, veterinários e análises, cabeleireiros e barbeiros, igreja, bombeiros, sociedades desportivas e recreativas, terminal rodoviário, comércio tradicional, etc. Nas proximidades: - até 5 mins de carro: hipermercados, PSP, bomba de gasolina - até 10 mins de carro: Hospital Beatriz Ângelo, UBBO e Strada Transportes públicos em autocarro. A 15min do metro linha amarela e de LISBOA - Calçada de Carriche. Agendamos visitas. #ref:VA8602b

ONE RIVER - Urbanización privada con piscina climatizada y jardines, gimnasio, garajes con puntos de recarga para vehículos eléctricos, conserjería y seguridad, en un entorno tranquilo en primera línea frente al río Tajo. Un apartamento excepcional, donde el CONFORT CONTEMPORÁNEO y el diseño se combinan con unas VISTAS VERDADERAMENTE PRIVILEGIADAS AL TAJO Y LISBOA. Situado en el prestigioso complejo residencial privado ONE RIVER, en Quinta da Trindade, Seixal, este magnífico apartamento de cuatro dormitorios, CONSTRUIDO EN 2021 y EN ESTADO COMO NUEVO, destaca por su arquitectura moderna, luminosidad natural, calidad de los acabados y vistas panorámicas sobre el estuario del Tajo. Con TRES FACHADAS Y VISTAS DESPEJADAS, el apartamento disfruta de una excelente entrada de luz natural en diferentes momentos del día, proporcionando una agradable sensación de amplitud, privacidad y conexión con el entorno. Con 154 m² DE SUPERFICIE BRUTA PRIVATIVA, 130 m² DE SUPERFICIE ÚTIL y 73 m² DE SUPERFICIE BRUTA DEPENDIENTE, presenta una distribución funcional y equilibrada, ideal para quienes valoran el espacio, el confort y la calidad de vida. La COCINA TOTALMENTE EQUIPADA presenta líneas contemporáneas, combinando estética y funcionalidad, con electrodomésticos Bosch de alta gama. La zona privada cuenta con CUATRO DORMITORIOS, incluido uno tipo suite con baño privado, complementados por otros dos baños, uno de ellos de cortesía. Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento, contribuyendo a la organización y comodidad de los espacios. El apartamento dispone además de AIRE ACONDICIONADO LG en todas las estancias principales, CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA CLASE A y un SISTEMA COMUNITARIO DE PANELES SOLARES para el calentamiento del agua caliente sanitaria y del agua de las piscinas. La propiedad incluye también DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO CON RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS y UN TRASTERO, proporcionando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. UNA URBANIZACIÓN PENSADA PARA EL BIENESTAR ONE RIVER ofrece un entorno residencial exclusivo, con zonas comunes que invitan a disfrutar del tiempo libre, incluyendo PISCINAS Y ESPACIOS EXTERIORES AJARDINADOS con una superficie de 1.500 m², además de gimnasio. Aquí, la tranquilidad de vivir junto al río se une a las ventajas de una urbanización privada, diseñada para proporcionar confort, seguridad y calidad de vida. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, JUNTO AL TAJO Y CERCA DE LISBOA Situado en Quinta da Trindade, una de las zonas residenciales más atractivas de Seixal, el apartamento se beneficia de su proximidad al paseo ribereño, zonas verdes, comercios, restaurantes, servicios y accesos por carretera. Destaca también la PROXIMIDAD AL BENFICA CAMPUS, CENTRO DE ENTRENAMIENTO Y FORMACIÓN DEL SPORT LISBOA E BENFICA, una de las instalaciones deportivas más reconocidas del país, que constituye un referente de la zona y refuerza el atractivo de esta ubicación. La TERMINAL FLUVIAL DE SEIXAL, con conexión a CAIS DO SODRÉ, ofrece una alternativa cómoda para acceder al centro de Lisboa, permitiendo combinar la tranquilidad de vivir junto al río con la proximidad a la capital. Una oportunidad para quienes buscan un APARTAMENTO MODERNO DE CUATRO DORMITORIOS, CON TRES FACHADAS, VISTAS DESPEJADAS, EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL, ESTADO COMO NUEVO, EFICIENCIA ENERGÉTICA Y TODAS LAS COMODIDADES DE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA DE ALTA CALIDAD. Venga a descubrir este apartamento y déjese conquistar por su ubicación, confort y entorno. ¡CONCIERTE SU VISITA! #ref:VA8606