Edificios en venta en Lisboa, Portugal

edificio santa aoplônia #ref:KWPT-036201

. #ref:KWPT-039838

. #ref:KWPT-009142

En la parroquia de São Vicente, junto a Graça, se encuentra este edificio renovado, incluyendo las instalaciones (agua, alcantarillado, electricidad, etc.), así como todas las dependencias que lo componen. La renovación se realizó con sumo gusto, respetando el diseño antiguo del edificio, pero con un toque moderno y funcional. Las áreas de las ocho unidades se distribuyen de la siguiente manera: Planta baja derecha: apartamento de 3 habitaciones con 62 m2 y un patio de 23 m2 Planta baja izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 62 m2 y un patio de 23 m2 1er piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 58 m2 y un balcón 1er piso izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 67 m2 y un balcón 2do piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 58 m2 y un balcón 2do piso izquierda: apartamento de 3 habitaciones con 67 m2 y un balcón 3er piso derecha: apartamento de 3 habitaciones con 70 m2 y una terraza con vistas al río 3er piso izquierda: apartamento de 4 habitaciones con 89 m2 y una terraza con vistas al río El edificio tiene una licencia para Alojamiento Local y es posible vender manteniendo la licencia. Una de las unidades tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con un alquiler anterior. Todas las unidades restantes están disponibles. Las dos unidades en el tercer piso se encuentran en la fase final de construcción, con fecha de finalización prevista para abril de 2024. Sin duda, esta es una excelente oportunidad de inversión que le espera. Ofrecemos una distribución 50/50 con profesionales certificados por AMI. Características: Interior: Amueblado; Cocina americana; Electrodomésticos empotrados; Armarios empotrados; Otras comodidades: TV por cable; Lavavajillas; Refrigerador; Microondas; Lavadora; Vistas: Vistas a la ciudad; Vistas al río; Otras características: Balcón; Cocina equipada; #ref:1196-7142

Edificio Exclusivo en Rua Rodrigo da Fonseca: Inversión con Potencial de Expansión entre Largo do Rato y Avenida da Liberdade Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Lisboa. Este edificio de diseño clásico (anterior a 1951), de plena propiedad, se encuentra estratégicamente ubicado entre Largo do Rato y la prestigiosa Avenida da Liberdade. El Gran Diferenciador: Potencial de Crecimiento Estudios técnicos realizados por una empresa de ingeniería demuestran la viabilidad de añadir dos plantas adicionales a la estructura actual. Esto supone la posibilidad de duplicar la superficie habitable existente, maximizando significativamente el retorno de la inversión (ROI). Configuración y Superficies Actuales Este edificio de uso mixto (residencial y comercial) destaca por su imponente presencia y luz natural, al ser una propiedad esquinera con 3 fachadas: - Planta Baja (Comercial): 3 locales comerciales, dos de los cuales ya están alquilados con excelente rentabilidad. Altura de techo generosa de 4,4 m. - Plantas 1 y 2 (Residencial): Compuesto por 4 apartamentos (2 por planta) con una altura de techo de 3,3 m, que proporciona una sensación de amplitud y lujo. - Espacios exteriores: Terrazas y patio, elementos cada vez más valorados en el centro de la ciudad. Datos clave: Superficie del terreno: 438 m² Superficie bruta privada total: 1.025,72 m² Superficie comercial: 372 m² Superficie habitable (Plantas 1 y 2): 660 m²Ubicación y estilo de vida Vivir o invertir en la Rua Rodrigo da Fonseca significa estar en el epicentro del prestigio de Lisboa. A pocos pasos, encontrará: - La sofisticación de las tiendas de lujo de la Avenida da Liberdade. - La comodidad y el transporte de Largo do Rato (metro en la puerta). - Los mejores restaurantes, servicios y vida cultural que solo el centro de Lisboa ofrece. Características Técnicas Clave - Construcción sólida anterior a 1951 (encanto histórico). - Ubicación en esquina que garantiza una exposición solar inigualable. - Estudios técnicos de expansión ya finalizados.No pierda esta oportunidad de construir uno de los activos más prometedores de Lisboa. Para más información o programar una visita, contáctenos. Contamos con una estructura especializada en Intermediación de Crédito para Vivienda, registrada en el Banco de Portugal, lista para ayudarle con rigor y confianza en su proceso de financiación para la compra de una propiedad. Contáctenos y descubra las mejores ofertas de crédito para vivienda. Es un proceso gratuito. //En KW Portugal creemos en compartir para brindar el mejor servicio al cliente. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contáctame, agenda tu visita y gana el 50% de comisión al cerrar esta venta!// #ref:1196-8628

--- #ref:1196-9218

Edificio Urbano Clasificado, compuesto por planta baja, dos pisos y patio trasero ubicado en la zona histórica de la ciudad de Lisboa. La fachada principal da a la Rua do Benformoso y al patio, divididos en dos terrazas conectadas entre sí mediante escaleras con lavadero. por Escadinhas das Olarias El proyecto arquitectónico para la rehabilitación de este edificio residencial ha sido entregado y aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa: Planta baja - 2 apartamentos T0 - 2 apartamentos T2 con patio privado, 2 pisos - 2 apartamentos T3 dúplex; con Patio Privado Para más información sobre el Proyecto, ¡ponte en contacto! #ref:1196-7752

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa Si busca una inversión segura y altamente rentable, ¡esta es la oportunidad perfecta! Completamente renovado y ubicado en una de las zonas más cotizadas de Lisboa, este edificio combina encanto, modernidad y un enorme potencial de rentabilidad, ya sea para alquileres a corto plazo o para su conversión en viviendas. ¿QUÉ HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD? Ubicación privilegiada: En el corazón de Misericórdia, una de las zonas más dinámicas y turísticas de Lisboa Propiedad 100% renovada: Lista para generar ingresos desde el primer día 7 unidades residenciales con local comercial: Excelente potencial para alojamiento y comercio Posibilidad de conversión en vivienda Licencias de alojamiento local potencialmente transferibles Espacios exteriores: Patio, terraza o balcones para mayor comodidad y plusvalía Infraestructura completa: Baños y lavandería compartidos para la comodidad de los huéspedes COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD: 7 unidades independientes para alquiler a corto o largo plazo: 3 estudios (45 m² cada uno) 3 apartamentos de una habitación (65 m² cada uno) 1 apartamento de dos habitaciones (75 m²) Local comercial en planta baja, ideal para negocios o servicios, ¡generando ingresos adicionales garantizados! ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Ubicación estratégica: Alto flujo turístico y fuerte revalorización inmobiliaria. Posibilidad de conversión a vivienda: Mayor flexibilidad y revalorización futura. Seguridad y tranquilidad: Edificio completamente renovado, sin necesidad de futuras intervenciones. ¡Esta es una oportunidad de inversión única en una de las zonas más vibrantes de Lisboa! ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo esta propiedad puede generar una excelente rentabilidad! #ref:KWPT-013776

Excelente oportunidad de inversión en Lisboa: Edificio de propiedad exclusiva con muy alto potencial de rehabilitación y valorización, en una zona tranquila y en una fase de importante valorización en Campo das Amoreiras, Santa Clara. La propiedad cuenta con una configuración actual que incluye 2 departamentos de 0 recámaras, 2 departamentos de 1 recámara y 2 departamentos de 2 recámaras, permitiendo el desarrollo de un proyecto diversificado, apto tanto para exploración en el mercado de renta como para futura venta de las unidades. La propiedad también tiene un patio trasero en la parte trasera del edificio, proporcionando un área exterior adicional con el potencial de aumentar el valor del proyecto. Características principales Edificio anterior a 1951 Superficie total del terreno: 254,25 m² Superficie cubierta: 123,25 m² Superficie descubierta: 131 m² Patio trasero Ubicación en Santa Clara, Lisboa Actualmente, una de las unidades de la propiedad está alquilada a un inquilino que vive allí desde 1954, con ingresos vitalicios. \u200b\u200b\u200b\u200b\u200bUbicado en el acogedor Campo das Amoreiras, en Santa Clara, el edificio se beneficia de su proximidad al transporte público, principales accesos por carretera (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comercios locales, escuelas y zonas verdes. Una zona de Lisboa que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con un rápido acceso al centro de la ciudad. Oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo con tamaño y potencial de rehabilitación, en un contexto de creciente demanda de vivienda en Lisboa. #ref:KWPT-037979

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

. #ref:KWPT-041241

Presentamos una oportunidad de inversión verdaderamente diferenciada en el corazón de Lisboa. Ubicado en Largo Rodrigues de Freitas no. 13, este negocio implica la venta conjunta de cuatro unidades autónomas, no siendo posible la adquisición individual. Uno de los grandes aspectos destacados de esta oportunidad es la existencia de una licencia de Alojamiento Local (AL) activa asociada a las cuatro unidades, lo que permite al futuro propietario continuar la explotación turística de la propiedad, naturalmente sujeta al marco legal actual. Las unidades completamente renovadas con materiales de calidad y acabados sofisticados están ubicadas en un edificio emblemático, el Old Marionette Museum. Se venden sin muebles, ofreciendo flexibilidad para adaptarse al modelo operativo deseado. Composición del conjunto Fracción A - Planta Baja Derecha T0 con 39,79 m² Fracción B - Planta Baja Izquierda T0 con 40,21 m² y terraza privada de 25,93 m² Fracción C - Planta Baja Frontal 1 dormitorio con 89,63 m² y terraza privada de 12,84 m² Fracción H - 1.ª derecha T2 con 86,20 m² Ubicación privilegiada Ubicado en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, este complejo se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a una amplia gama de servicios, comercio tradicional, supermercados, restaurantes, colegios, farmacias e equipamientos culturales. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluido el cercano metro, autobús y tren, lo que garantiza conexiones rápidas con el centro histórico, el aeropuerto y los principales ejes de la ciudad.Una solución ideal para inversores: Valor de los Activos Inmobiliarios en constante apreciación. Valor de buena voluntad: el valor adicional que genera la empresa al tener reseñas de 5 estrellas, cuentas antiguas de Airbnb, historial de ingresos y contratos con proveedores. Prima de licencia (El factor más importante): Desde los cambios en la ley AL, las nuevas licencias están congeladas y en el mediano y largo plazo habrá mucha menos competencia. Una AL \ #ref:KWPT-034351

. #ref:KWPT-040420

. #ref:KWPT-041928