en venta en Beja, Portugal

Una propiedad singular donde la historia, la arquitectura tradicional del Alentejo y la naturaleza se encuentran, a pocos minutos del centro de Beja.Quinta da Abóbada es una finca de carácter histórico, distinguida por la autenticidad de su arquitectura, las importantes dimensiones de sus edificaciones y un entorno natural sorprendente, que le confiere una atmósfera de tranquilidad y privacidad a pesar de su proximidad a la ciudad.En el corazón de la finca se encuentra una antigua casa señorial del Alentejo, cuya estructura original y elementos arquitectónicos evocan la elegancia y la importancia de las grandes propiedades rurales de la región.Con una superficie bruta construida de aproximadamente 1.196 m², distribuida entre espacios principales y dependencias anexas, el conjunto edificado ofrece una extraordinaria oportunidad de rehabilitación y puesta en valor del patrimonio arquitectónico.A su valor histórico y paisajístico se suma una oportunidad de desarrollo inmobiliario, que anteriormente fue objeto de una Consulta Urbanística Previa (PIP) aprobada para una operación de parcelación urbanística.Quinta da Abóbada reúne así dos dimensiones especialmente atractivas: la recuperación de un patrimonio arquitectónico singular y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada a las puertas de Beja. Una Casa Señorial con Historia e Identidad La residencia principal destaca por su arquitectura tradicional, sus generosas proporciones y la distribución de sus espacios, que reflejan las diferentes épocas y formas de utilización de la propiedad.Sus interiores, con amplias estancias y elementos constructivos y decorativos de época, conservan el carácter de una residencia señorial del Alentejo, ofreciendo numerosas posibilidades de restauración y adaptación a las exigencias de la vida contemporánea.La conservación de la identidad arquitectónica de la casa señorial, combinada con una intervención de rehabilitación cuidadosamente planificada, podría devolverle la elegancia y la majestuosidad de otros tiempos.El conjunto incluye también diversas construcciones auxiliares, antiguos espacios agrícolas y dependencias, organizados alrededor de patios y caminos tradicionales, que refuerzan la autenticidad y las posibilidades de aprovechamiento de la finca.Estas edificaciones, junto con la residencia principal, permiten imaginar un proyecto de rehabilitación que respete la memoria y la identidad de la propiedad, creando al mismo tiempo espacios adaptados a nuevos usos. Jardines, Agua y Naturaleza Un Auténtico Refugio en el Alentejo Uno de los elementos más distintivos de Quinta da Abóbada es su extraordinario entorno paisajístico.En contraste con la imagen frecuentemente asociada a los paisajes secos y abiertos del Alentejo, aquí encontramos abundante vegetación, árboles de gran porte, rincones sombreados y antiguos senderos que atraviesan los jardines.La presencia de estructuras tradicionales de almacenamiento y distribución de agua, incluidos antiguos estanques y elementos hidráulicos, aporta una dimensión especialmente singular a este espacio.Entre árboles, vegetación espontánea y antiguas zonas ajardinadas, se descubren espacios de gran belleza natural que podrían recuperarse y transformarse en jardines paisajísticos, zonas de contemplación, espacios de ocio o áreas exteriores de uso privado.Resulta fácil imaginar la recuperación de estos jardines, conservando los árboles existentes, poniendo en valor los elementos de agua y creando senderos peatonales, zonas de descanso y espacios de convivencia al aire libre.La combinación de la arquitectura tradicional, los antiguos patios, las construcciones auxiliares y la vegetación circundante crea una atmósfera de extraordinaria autenticidad, con el potencial de transformar la finca en una propiedad verdaderamente diferenciadora.Un auténtico oasis de frescura y tranquilidad, con un potencial paisajístico excepcional en una propiedad situada tan cerca de la ciudad. Una Propiedad con Múltiples Posibilidades de Valorización Por sus dimensiones, configuración y características arquitectónicas, Quinta da Abóbada presenta condiciones especialmente interesantes para diferentes proyectos de rehabilitación y valorización, entre ellos: - Una residencia privada de prestigio, recuperando la casa señorial histórica y sus jardines, con amplios espacios interiores y edificaciones auxiliares. - Un proyecto de turismo con encanto u hotel rural, poniendo en valor la arquitectura tradicional, los espacios exteriores y la identidad histórica de la propiedad. - Un espacio para eventos privados, retiros o actividades culturales, aprovechando los patios, jardines y construcciones existentes. - Un proyecto de rehabilitación patrimonial, que combine vivienda, ocio y naturaleza. - Una inversión inmobiliaria residencial, mediante la zona de la finca anteriormente estudiada para desarrollo urbanístico. Cualquier uso futuro estará, naturalmente, sujeto a la normativa urbanística aplicable y a las autorizaciones legales correspondientes. Potencial de Desarrollo Inmobiliario Proyecto de Parcelación Urbanística Además de su valor histórico, arquitectónico y paisajístico, Quinta da Abóbada ofrece una componente de inversión inmobiliaria especialmente relevante.La propiedad fue objeto de un Pedido de Informação Prévia (PIP), anteriormente aprobado, para una operación de parcelación urbanística, que contemplaba la creación de parcelas destinadas a la construcción residencial.El estudio urbanístico, desarrollado en 2021, presenta una propuesta de ordenación territorial que incluye: - Parcelas destinadas a la construcción de viviendas. - Nuevas vías de acceso y circulación interior. - Zonas de aparcamiento y aceras. - Espacios verdes. - Conservación de una vivienda existente. - Reconversión de una zona edificada existente para uso residencial. La propuesta busca combinar la preservación de parte del patrimonio arquitectónico existente con la creación de una nueva zona residencial, aprovechando la ubicación de la finca en el entorno urbano de Beja.Los planos de implantación y dimensionamiento reflejan un estudio urbanístico estructurado, con la delimitación de las zonas destinadas a construcción, circulación, aparcamiento y espacios verdes.El PIP anteriormente aprobado ha superado actualmente su plazo de validez, por lo que cualquier futura operación urbanística requerirá una nueva evaluación por parte de las autoridades competentes y la obtención de las autorizaciones legalmente exigibles.Esta componente de desarrollo puede resultar especialmente atractiva para promotores e inversores inmobiliarios interesados en desarrollar un proyecto residencial en una zona de expansión urbana, beneficiándose de su proximidad al centro de la ciudad. La Tranquilidad del Campo, a Pocos Minutos de la Ciudad La ubicación constituye otra de las grandes ventajas de Quinta da Abóbada.Situada en las inmediaciones de Beja, permite combinar la privacidad y la tranquilidad de una finca tradicional con la proximidad a los servicios, comercios, equipamientos y conexiones de transporte de la ciudad.Su ubicación representa una ventaja tanto para un proyecto residencial privado o turístico como para una posible inversión inmobiliaria.Una combinación especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad histórica de grandes dimensiones, con identidad propia y un importante potencial de revalorización, sin renunciar a la proximidad de la vida urbana. Condiciones de Comercialización y Opciones de Adquisición Quinta da Abóbada se comercializa actualmente como una única propiedad, de acuerdo con su situación registral y catastral vigente.No obstante, los propietarios están abiertos a diferentes modalidades de adquisición, en función de los intereses y objetivos del comprador.Adquisición de la Propiedad en su Totalidad 2.250.000 €Incluye el conjunto de Quinta da Abóbada, comprendiendo la casa señorial histórica, las edificaciones anexas, los jardines y la zona con potencial de desarrollo inmobiliario.Posibilidad de Adquisición de la Zona de la Casa Señorial Histórica 990.000 €Comprende la residencia principal, las construcciones auxiliares y una superficie circundante pendiente de definir, incluidos los espacios exteriores asociados.Posibilidad de Adquisición de la Zona Destinada al Desarrollo Inmobiliario 1.350.000 €Corresponde a la parte de la finca anteriormente estudiada en el marco del PIP para una operación de parcelación urbanística, destinada a un posible proyecto residencial.Importante: Las dos opciones de adquisición parcial no corresponden actualmente a parcelas jurídicamente independientes ni a propiedades registradas por separado. Cualquier operación de este tipo estará condicionada a la realización de los procedimientos de segregación u otros mecanismos legalmente admisibles para su autonomía jurídica. Dichos procedimientos serían promovidos por los propietarios, sujetos a su viabilidad legal y urbanística y a las autorizaciones correspondientes.Por tanto, los precios indicados para las adquisiciones parciales constituyen condiciones comerciales de referencia para posibles operaciones futuras. Una Oportunidad Singular en el Alentejo Quinta da Abóbada representa una oportunidad de recuperar y poner en valor un patrimonio arquitectónico y paisajístico de gran carácter, preservando la identidad de una antigua finca del Alentejo y creando un proyecto capaz de realzar su historia y ubicación.Ya sea como residencia privada de prestigio, proyecto turístico con encanto o inversión inmobiliaria, esta propiedad reúne características especialmente atractivas: arquitectura tradicional, edificaciones de dimensiones considerables, jardines con un extraordinario potencial paisajístico y una ubicación privilegiada a las puertas de Beja.Más que una propiedad, un lugar con historia y un futuro por reinventar. #ref:KWPT-041945