en venta en Lisboa, Portugal

Descubre este elegante apartamento de 2 dormitorios (T2 1), totalmente reformado, situado en pleno corazón de Graça, una de las zonas más auténticas, dinámicas y cotizadas de Lisboa.Características clave que marcan la diferencia:74 m² bien distribuidos, con un excelente aprovechamiento del espacio.Reforma reciente (hace aproximadamente 5 años).Distribución T2 1, con una habitación adicional versátil (dormitorio, despacho o vestidor).Ambiente moderno y funcional, listo para entrar a vivir. Ubicado en un edificio típico de 5 plantas de la zona.Un espacio diseñado para una vida cómoda:Salón luminoso y confortable con balcón.2 dormitorios de buen tamaño.1 habitación interior.Cocina equipada con líneas contemporáneas.Baño moderno.Ubicación privilegiada.Vivir en Graça significa estar en el centro de todo:A pocos minutos del Panteón Nacional y del mercadillo de Feira da Ladra. Cerca de la estación de tren de Santa Apolónia.Tiendas, restaurantes y servicios locales en las inmediaciones.Ideal para: Disfrutar de la propiedad con el encanto de Lisboa Inversión segura en una zona muy solicitada y con gran potencial de revalorizaciónApartamento listo para entrar a vivir en una zona muy solicitada con gran potencial de revalorización.Contáctame para más información o para concertar una visita.Compartimos la propiedad al 50% con profesionales de AMI autorizados. #ref:KWPT-042069

Descubra este encantador apartamento de 5 dormitorios ubicado en el corazón de Campo de Ourique, uno de los barrios más vibrantes, auténticos y codiciados de Lisboa. Un auténtico refugio urbano para quienes valoran la calidad de vida, la tradición y un entorno con carácter. Con una generosa superficie de 122 m², este apartamento se encuentra en la 4.ª planta de un edificio tradicional bien conservado sin ascensor. Ofrece cinco amplios dormitorios, un amplio y acogedor salón con detalles originales como el techo con vigas de madera, una cocina funcional y una fantástica exposición al sol, con luz natural que inunda todas las estancias. Características principales: 5 amplios dormitorios, perfectos para familias numerosas, teletrabajo o quienes buscan flexibilidad. Cocina espaciosa con gran potencial de modernización. Luminoso salón, ideal para reuniones familiares o con amigos. 3 baños, que garantizan comodidad y funcionalidad en el día a día. Cuarta planta en un edificio sin ascensor. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Jardim da Parada y del emblemático Jardim da Estrela. Rodeado de colegios de renombre: Liceo Francés, Colegio Redbridge, Salesianos y Liceo Pedro Nunes. Cerca del Mercado de Campo de Ourique, del Centro Comercial Amoreiras y de un comercio local dinámico y de alta calidad. Fácil acceso a la autopista A5 y al Puente 25 de Abril. Excelente red de transporte público, incluyendo tranvías y autobuses. Aparcamiento gratuito en la calle para residentes (con la etiqueta EMEL). Esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un edificio histórico en uno de los barrios más auténticos de Lisboa, donde todo está a un paso. Recorrido a pie. Ya sea para su propia vivienda o como inversión en una zona turística muy cotizada, este apartamento lo tiene todo para ser la elección perfecta. ¡Programe su visita ahora y déjese seducir por este espacio con personalidad en el corazón de la ciudad! Se comparte al 50% con agencias con licencia AMI vigente. #ref:KWPT-017448

Beato Quarter CondominiumBeato Quarter es una unidad residencial de cinco edificios históricos que fueron construidos en diferentes períodos de construcción, cada uno con su uso distinto. Cada edificio tiene una característica única, a pesar de que el conjunto resulta en un unísono amplio y rítmico que conecta profundamente con su entorno. Contiguo al Convento do Beato, los edificios se agrupan alrededor de un espacio verde: elemento unificador en el centro del barrio. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y cuentan con 61 apartamentos de distintas tipologías. , desde dúplex de un dormitorio hasta dúplex de cinco dormitorios. Todas las viviendas incluyen aparcamiento y punto de recarga para coches eléctricos. El Grupo Ladrillo está formado por tres edificios, denominados X, Y y Z. Su exterior se distingue por la presencia del ladrillo en fachada, respetando su carácter y recordando a la mampostería industrial. chimeneas. Los tres edificios acoplados se comunican fluidamente entre sí y marcan un fuerte ritmo en la estructura del Barrio Beato. Brick Y está ubicado en el antiguo edificio Baggers. Destaca por su altura, su fenestración rítmica, que llega hasta el suelo, y los elementos decorativos en fachada y marcos de ventanas. Aprovechar al máximo la profundidad de la estructura Brick Y confiere a sus trece apartamentos una tipología poco convencional. Brick Z está ubicado en el antiguo edificio de Limpadores. Además, Brick Z tiene mayor volumen y capacidad, albergando veintiún apartamentos de diversa tipología. Su fachada conserva el distintivo puente metálico que antiguamente transportaba el grano entre la zona portuaria y la planta de molienda. El Grupo View, ubicado en un antiguo edificio de muebles, un raro ejemplo de patrimonio industrial, se ha reinventado en una propuesta residencial exclusiva. La singularidad del edificio reside en el contraste entre los pilares de hierro y las vigas de madera, y se expresa en la perfecta simetría y la fenestración rítmica de la fachada. La planta del edificio se compone de veintiún apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, diseñados para adaptarse de forma natural a cada estilo de vida. UbicaciónLa región oriental de Lisboa se ha vuelto cada vez más reconocida en los últimos años. Beato se está convirtiendo en el nuevo centro de moda, con una voluntad emergente de crear propuestas urbanas diferenciadoras. En primera línea de la ribera de Lisboa, el complejo Convento do Beato es el punto de encuentro entre el centro de la ciudad y el Parque das Nações. En él destaca el Barrio Beato, el nuevo punto residencial de estilo. Situado en el paseo marítimo de Lisboa y en una zona urbana en proceso de consolidación, Bairro do Beato plantea el diálogo entre la vida privada y urbana. Apartamentos dúplex de 3 dormitorios Con estas características sólo existen 2 apartamentos dúplex de este tipo ubicados en el mismo edificio. Los Apartamentos Dúplex de #ref:1204-4039

Invierta en una de las zonas de Lisboa con mayor potencial de transformación y revalorización. En el mercado inmobiliario de Lisboa, las oportunidades con una planificación urbanística definida y ubicadas en zonas de fuerte transformación urbana son cada vez más escasas. Esta parcela urbana, situada en Quinta do Ferro, junto a Graça, representa una oportunidad de inversión única: un activo con un PIP (Procedimiento de Información Previa) aprobado, ubicado dentro de un área cubierta por la Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU) de Quinta do Ferro, aprobada por la Asamblea Municipal de Lisboa. Esta zona se encuentra en el corazón de uno de los procesos de regeneración urbana más ambiciosos que se están llevando a cabo actualmente en Lisboa, con intervenciones planificadas en espacios públicos, infraestructuras, viviendas, zonas verdes, servicios y comercio local. PIP Aprobado Proyecto con Marco de Planificación Urbanística Definido Con una superficie de parcela de 103,5 m², el PIP aprobado permite la construcción de un edificio de 3 plantas con 175,62 m² de superficie bruta edificable, reduciendo significativamente el tiempo y la incertidumbre asociados a la definición inicial de un proyecto inmobiliario. Parámetros principales aprobados: Superficie de la parcela: 103,5 m² Superficie edificable: 49,84 m² Superficie total construida: 175,62 m² Superficie del patio: 28,73 m² Plantas sobre rasante: 3 Altura de la fachada: 8,12 m Altura máxima del edificio: 9,45 m Actualmente, la parcela alberga dos edificios en mal estado, y el desarrollo previsto en el Plan de Inversión en Infraestructura (PIP) se alinea con la transformación urbana en curso en Quinta do Ferro. Ubicado dentro del Plan de Rehabilitación Urbana Sistemática (PRU) de Quinta do Ferro Una de las principales características distintivas de esta inversión es su integración en la Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU) de Quinta do Ferro y su correspondiente Plan de Rehabilitación Urbana Sistemática (PRU), aprobado en 2024 por el Ayuntamiento de Lisboa. La ORU prevé una intervención integral de regeneración urbana, que abarca la rehabilitación de edificios, infraestructuras, espacios públicos, zonas verdes e instalaciones, con un programa de inversión pública destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para un inversor, este marco representa no solo una oportunidad para el desarrollo inmobiliario, sino también la posibilidad de beneficiarse del proceso de transformación urbana que se está produciendo en toda la zona circundante. Beneficios potenciales para el inversor La inclusión de Quinta do Ferro en la Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU) permite acceder a las ventajas e incentivos fiscales previstos para las operaciones de rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legales correspondientes y que la intervención realizada sea admisible. Entre los beneficios previstos en el marco de la ORU se encuentran: Po #ref:KWPT-037324

Apartamento Triplex T4+1, ubicado en Rua da Glória, en Lisboa, junto a la Avenida da Liberdade, este apartamento se presenta como una casa independiente, permitiendo una experiencia única en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad., esta calle histórica es conocida por su atmósfera vibrante y encantadora. Rua da Glória se extiende desde la Avenida da Liberdade hasta la Praça da Alegria, proporcionando una conexión entre dos zonas emblemáticas de Lisboa. Al caminar por esta calle, los visitantes pueden admirar la arquitectura clásica de los edificios, con fachadas coloridas y azulejos tradicionales. Esta zona alberga una variedad de establecimientos comerciales, como tiendas de moda, acogedores cafés y restaurantes tradicionales, ofreciendo una experiencia diversa a sus visitantes. Además, Rua da Glória también es conocida por su famoso ascensor, el Elevador da Glória, que transporta a residentes y turistas al mirador del Jardim de São Pedro de Alcântara, ofreciendo una impresionante vista panorámica de la ciudad. Rua da Glória es un lugar encantador para explorar y experimentar la esencia del ambiente de Lisboa. Todo el edificio se encuentra en un excelente estado de conservación, habiendo sido objeto de un proceso de restauración en el que se favoreció el uso de materiales tradicionales de alta calidad, manteniendo el estilo. Características de una casa tradicional portuguesa, modernizada para garantizar un alto confort, en un ambiente muy acogedor. Equipada con calefacción central y aire acondicionado en todas las habitaciones, garantiza un alto confort térmico y acústico, habiéndose instalado doble acristalamiento con aire en todas las habitaciones. ventanas, manteniendo su elegante estructura original de madera. Suelos de pino hispánico, riga viejo, pino viejo, todo ello tratado contra humedades y hongos, reforzándose los suelos principales con estructura metálica en toda su longitud y en vertical. Orientación Sur y Oeste, lo que permite vistas abiertas. *** VISITA VIRTUAL DISPONIBLE *** ¡Contáctame! Características: Características exteriores - Puerta blindada; Piso superior; Características interiores: chimenea; Orientación - Sur; Oeste; Otros equipos: servicio de Internet; Gas canalizado; Calefacción central; Lavavajillas; Lavadora; Vistas - Vista de la ciudad; Otras características - Balcón; Cocina equipada; Aire condicionado; #ref:KWPT-029082

Fantástico ático de 2 dormitorios con 162 m² de superficie bruta privada, en el Edificio de Ladrillo (A6). El apartamento consta de: - Salón de 39,61 m² - Cocina de 15,39 m² con trastero - Dos suites, una de 16,69 m² y la otra de 13,14 m² (superficie del dormitorio) - 1 baño compartido (1,75 m²) - 6 balcones de 2 m² - 2 plazas de aparcamiento Promoción Barrio Beato Este condominio residencial se ubica en un conjunto de cinco edificios históricos, de diferentes épocas y usos. Cada edificio tiene características únicas, y el conjunto crea una similitud de amplitud y ritmo, en profunda conexión con el entorno. Los edificios, colindantes con el Convento do Beato, se unen en torno a una zona verde, un elemento unificador en el corazón del bloque. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y comprenden 61 apartamentos de diferentes tipologías, desde dúplex de una habitación hasta dúplex de cinco habitaciones. Todas las unidades residenciales incluyen aparcamiento y punto de carga para coches eléctricos. Ubicación La zona este de Lisboa ha atraído un gran interés en los últimos años. Beato se está consolidando como una zona de moda, repleta de propuestas urbanas distintivas. En el complejo Convento do Beato, situado en la ribera de Lisboa, punto de conexión entre el centro de la ciudad y el Parque das Nações, se encuentra el Barrio de Beato, un nuevo punto de interés residencial en Lisboa. Situado en la ribera de Lisboa y dentro de una zona urbana en consolidación, el Barrio de Beato potencia el diálogo entre la vida privada y la urbana. #ref:KWPT-016912

Piso de 2 habitaciones a primera línea del río en el emblemático Campo das Cebolas, situado en un edificio de estilo pombalino totalmente rehabilitado que combina el encanto de la arquitectura histórica con el confort contemporáneo. Con una ubicación verdaderamente privilegiada y vistas despejadas al río Tajo, esta vivienda destaca por las siguientes características: Tipo: 2 dormitorios con 2 baños completos y 5 balcones, cocina totalmente equipada, aire acondicionado y calefacción central, doble acristalamiento y ventanas de madera en todo el piso Vistas y orientación: Primera línea de río, con excelente luz natural, orientación sur Edificio: Edificio de estilo pombalino recientemente renovado, equipado con ascensor Servicios: Incluye trastero para uso de los residentes, con espacio para bicicletas y armario propio Accesibilidad: Estación de metro a solo 5 minutos a pie y una amplia red de transporte público a la puerta Aparcamiento: Aparca a la puerta con total facilidad en el aparcamiento público situado justo enfrente del edificio ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas, vibrantes y cosmopolitas de Lisboa, donde el río Tajo es tu escenario diario y donde Fernando Pessoa tenía su despacho! Inmueble con licencia urbanística acorde con su uso actual. ¡Reserva ya tu visita y ven a enamorarte de tu nuevo hogar! #ref:KWPT-041697

Beato Quarter CondominiumBeato Quarter es una unidad residencial de cinco edificios históricos que fueron construidos en diferentes períodos de construcción, cada uno con su uso distinto. Cada edificio tiene una característica única, a pesar de que el conjunto resulta en un unísono amplio y rítmico que conecta profundamente con su entorno. Contiguo al Convento do Beato, los edificios se agrupan alrededor de un espacio verde: elemento unificador en el centro del barrio. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y cuentan con 61 apartamentos de distintas tipologías. , desde dúplex de un dormitorio hasta dúplex de cinco dormitorios. Todas las viviendas incluyen aparcamiento y punto de recarga para coches eléctricos. El Grupo Ladrillo está formado por tres edificios, denominados X, Y y Z. Su exterior se distingue por la presencia del ladrillo en fachada, respetando su carácter y recordando a la mampostería industrial. chimeneas. Los tres edificios acoplados se comunican fluidamente entre sí y marcan un fuerte ritmo en la estructura del Barrio Beato. Brick Z está ubicado en el antiguo edificio de Limpadores. Este dúplex de 5 dormitorios está ubicado en Brick Z, el antiguo edificio de ’Limpadores’. El edificio Brick Z tiene mayor volumen y capacidad, albergando veintiún apartamentos de diversas tipologías. Su fachada conserva el distintivo puente de metal que solía transportar grano entre la zona portuaria y el molino. UbicaciónLa región oriental de Lisboa se ha vuelto cada vez más famosa en los últimos años. Beato se está convirtiendo en el nuevo centro de moda, con una voluntad emergente de crear propuestas urbanas diferenciadoras. En primera línea de la ribera de Lisboa, el complejo Convento do Beato es el punto de encuentro entre el centro de la ciudad y el Parque das Nações. En él destaca el Barrio Beato, el nuevo punto residencial de estilo. Situado en el paseo marítimo de Lisboa y en una zona urbana en proceso de consolidación, Bairro do Beato plantea el diálogo entre la vida privada y urbana. El Apartamento Sólo este apartamento tiene estas características. El Dúplex T5 con una superficie de 265 m2, ubicado en las plantas 0 y 1 con dos entradas. Sala, comedor y cocina con áreas comunes ubicadas en el primer piso. Los salones dan acceso a una zona exterior de 159 m2. En esta planta también se encuentra recibidor, trastero y aseo de invitados. En la primera planta se encuentran los dormitorios, todos con armarios empotrados, dos de ellos en suite. Con 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero. Para información más detallada sobre materiales y equipamiento, no dude en ponerse en contacto conmigo. Características: Características exteriores: comunidad cerrada; Jardín; permiso de estacionamiento; Terraza-Deck; Puerta De Entrada De Acero; Videoportero; En Planta Baja; Sistema de Riego; Áreas Comunes; Características interiores: vestíbulo de entrada; Cocina-Comedor; Calefacción por suelo radi #ref:1204-4041

Si busca centralidad, carácter y una excelente inversión en una de las zonas más nobles de Lisboa, esta T5 de 130m² en Amoreiras es la opción ideal. Ubicada en el 3er piso de un encantador edificio clásico (sin ascensor), la propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada: a tiro de piedra del Liceu Francês, del Shopping Amoreiras y con conexiones rápidas a toda la ciudad. El apartamento destaca por su ambiente acogedor y sofisticado, bañado por una magnífica luz natural que resalta la belleza de los suelos de madera. El Espacio Incluye: Habitación con excelente luz; 5 dormitorios versátiles, apoyados en un closet interno; Cocina funcional con gran aprovechamiento del espacio; 2 Baños completos; Un balcón encantador, perfecto para momentos de relajación. Esta propiedad esconde una ventaja competitiva muy poco común en el mercado actual. El último piso (4to piso), que también está disponible para la venta. ¿Qué quiere decir esto? La oportunidad única de fusionar los dos apartamentos en una sola propiedad. Al diseñar una conexión interna entre el tercer y cuarto piso, puedes transformar estas dos unidades idénticas en una fabulosa y monumental casa de 260 m². #ref:KWPT-034250

Un encantador apartamento con gran potencial, ubicado en el corazón de Chiado, en la prestigiosa Rua Marechal Saldanha. Chiado es uno de los barrios más emblemáticos y cosmopolitas de Lisboa, un importante centro cultural y comercial. Este apartamento independiente, ubicado en la primera planta y con 142,77 m² de superficie privada bruta, está a la espera de una reforma que le devolverá su antiguo esplendor. Características de la propiedad: Ubicación: Rua Marechal Saldanha, 1.ª planta, en una de las zonas más codiciadas y vibrantes de Lisboa. Superficie: 142,77 m² de superficie privada bruta. Posibilidad de reforma, lo que permite personalizar el espacio. Distribución: La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos interior. Salón: Sala de estar y comedor con acceso directo a un patio, lo que proporciona un espacio exterior privado. Cocina: Cocina con 2 despensas. Exterior: Incluye una agradable terraza de 18 m² con gran potencial para una zona de ocio. Su céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la estación de metro Baixa-Chiado y el tranvía 28, y se encuentra a poca distancia a pie de Baixa Pombalina, Bairro Alto y el Mirador de Santa Catarina. Precio negociable. #ref:KWPT-029195

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Edificio de sólida construcción con características únicas en una ubicación privilegiada. Excelente oportunidad de inversión, con potencial para aprovechar la rentabilidad actual del 3% y obtener un retorno de inversión muy atractivo. Consta de 9 unidades destinadas a uso residencial, comercial y de servicios. El edificio tiene 5 plantas e incluye: - 4 apartamentos con 3 dormitorios, 1 oficina, salón, cocina, baño, despensa/trastero y balcones; - 2 apartamentos por planta, ubicados en la 1.ª, 2.ª, 3.ª y 4.ª planta; La oferta de venta contempla la compra de las 8 unidades residenciales bajo régimen de propiedad horizontal, además de un ático que se construirá en la 5.ª planta, según el proyecto de reforma aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa. Situado junto al barrio de Portugália, una zona con alta demanda y baja oferta, Arroios es uno de los barrios más auténticos, encantadores y atractivos de Lisboa, y goza de reconocimiento nacional. #ref:KWPT-039710

Presentamos este espacioso piso de 88 m² de 2 habitaciones, ubicado en el primer piso de un edificio sin ascensor, en plena Estrada de Benfica. En buen estado, esta propiedad destaca por su distribución funcional y excelente ubicación céntrica, estando ubicada a un paso de una amplia red de comercio, servicios y transporte público. El interior se distribuye en una sala común y dos buenos dormitorios, compartiendo el salón y uno de los dormitorios el acceso a un balcón cerrado orientado a la Estrada de Benfica. La cocina cuenta con una práctica zona de apoyo y comunica directamente con lo más destacado de esta propiedad: una excelente terraza privada en la parte trasera, que ofrece un espacio exterior tranquilo y protegido. Esta es una oportunidad ideal tanto para ser propietario de una vivienda como para invertir, ya que combina la conveniencia de una ubicación vibrante con el privilegio de un retiro exclusivo al aire libre. #ref:KWPT-035921

Beato Quarter CondominiumBeato Quarter es una unidad residencial de cinco edificios históricos que fueron construidos en diferentes períodos de construcción, cada uno con su uso distinto. Cada edificio tiene una característica única, a pesar de que el conjunto resulta en un unísono amplio y rítmico que conecta profundamente con su entorno. Contiguo al Convento do Beato, los edificios se agrupan alrededor de un espacio verde: elemento unificador en el centro del barrio. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y cuentan con 61 apartamentos de distintas tipologías. , desde dúplex de un dormitorio hasta dúplex de cinco dormitorios. Todas las viviendas incluyen aparcamiento y punto de recarga para coches eléctricos. El Grupo Ladrillo está formado por tres edificios, denominados X, Y y Z. Su exterior se distingue por la presencia del ladrillo en fachada, respetando su carácter y recordando a la mampostería industrial. chimeneas. Los tres edificios acoplados se comunican fluidamente entre sí y marcan un fuerte ritmo en la estructura del Barrio Beato. Brick Y está ubicado en el antiguo edificio Baggers. Destaca por su altura, su fenestración rítmica, que llega hasta el suelo, y los elementos decorativos en fachada y marcos de ventanas. Aprovechar al máximo la profundidad de la estructura Brick Y confiere a sus trece apartamentos una tipología poco convencional. Brick Z está situado en el antiguo edificio de Limpadores. UbicaciónLa región oriental de Lisboa se ha vuelto cada vez más famosa en los últimos años. Beato se está convirtiendo en el nuevo centro de moda, con una voluntad emergente de crear propuestas urbanas diferenciadoras. En primera línea de la ribera de Lisboa, el complejo Convento do Beato es el punto de encuentro entre el centro de la ciudad y el Parque das Nações. En él destaca el Barrio Beato, el nuevo punto residencial de estilo. Situado en el paseo marítimo de Lisboa y en una zona urbana en proceso de consolidación, Bairro do Beato plantea el diálogo entre la vida privada y urbana. Apartamentos dúplex de 4 dormitorios Sólo este apartamento tiene estas características. El Dúplex de 4 Dormitorios con una superficie de 257 m2, ubicado en las plantas 0 y 1 con dos accesos. Cocina y salón con zonas independientes situadas en la primera planta. Cocina con lavadero independiente. El salón da acceso al patio de 46 m2. También hay un aseo para invitados en esta planta. En el primer nivel se encuentran los dormitorios, todos con armarios empotrados, dos de ellos en suite. Ambos cuentan con 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero. Para información más detallada sobre materiales y equipamiento, no dude en ponerse en contacto conmigo. Características: Características exteriores: comunidad cerrada; Jardín; permiso de estacionamiento; Terraza-Deck; Puerta De Entrada De Acero; Videoportero; En Planta Baja; Sistema de Riego; Áreas Comunes; Características interiores: vestíbulo de entrada; #ref:1204-4040

Invierta en una de las zonas de Lisboa con mayor potencial de transformación y revalorización. En el mercado inmobiliario de Lisboa, las oportunidades con una planificación urbanística definida y ubicadas en zonas de fuerte transformación urbana son cada vez más escasas. Esta parcela urbana, situada en Quinta do Ferro, junto a Graça, representa una oportunidad de inversión única: un activo con un PIP (Procedimiento de Información Previa) aprobado, ubicado dentro de un área cubierta por la Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU) de Quinta do Ferro, aprobada por la Asamblea Municipal de Lisboa. Esta zona se encuentra en el corazón de uno de los procesos de regeneración urbana más ambiciosos que se están llevando a cabo actualmente en Lisboa, con intervenciones planificadas en espacios públicos, infraestructuras, viviendas, zonas verdes, servicios y comercio local. PIP Aprobado Proyecto con Marco de Planificación Urbanística Definido Con una superficie de parcela de 596,60 m², el PIP aprobado permite la construcción de tres edificios de 3 plantas, con una superficie bruta edificable de 822,06 m², lo que reduce significativamente el tiempo y la incertidumbre asociados a la definición inicial de un proyecto inmobiliario. Principales parámetros aprobados: Superficie del terreno: 596,60 m² Superficie edificable: 274,02 m² Superficie total construida: 822,06 m² Superficie del patio: 224,93 m² Plantas sobre rasante: 3 Altura de la fachada: 8,83 m Altura máxima del edificio: 10,75 m Actualmente, existen cuatro edificios en mal estado en la parcela, y el desarrollo previsto en el PIP se alinea con la transformación urbana en curso en Quinta do Ferro. Dos de estos cuatro edificios están ocupados. Incluido en la Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU) de Quinta do Ferro. Una de las principales características distintivas de esta inversión es su integración en la Zona de Rehabilitación Urbana (ARU) de Quinta do Ferro y su correspondiente Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU), aprobada en 2024 por el Ayuntamiento de Lisboa. La ORU prevé una intervención integral de regeneración urbana, que abarca la rehabilitación de edificios, infraestructuras, espacios públicos, zonas verdes e instalaciones, con un programa de inversión pública destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para un inversor, este marco representa no solo una oportunidad para el desarrollo inmobiliario, sino también la posibilidad de beneficiarse del proceso de transformación urbana que se está produciendo en toda la zona circundante. Beneficios potenciales para el inversor La inclusión de Quinta do Ferro en la Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU) permite acceder a las ventajas e incentivos fiscales previstos para las operaciones de rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legales correspondientes y que la intervención realizada sea admisible. Entre los beneficios previstos en el ma #ref:KWPT-038034

Descubra una residencia única, diseñada al detalle para quienes buscan exclusividad, confort y distinción. Esta villa rebosa suntuosidad, con una arquitectura imponente y armoniosa que combina sofisticación y modernidad. Cada espacio revela una atención absoluta al detalle, desde la cuidada selección de materiales hasta los lujosos acabados totalmente personalizados, que confieren a esta casa un carácter exclusivo y único. A continuación, una breve descripción de la propiedad: *PLANTA BAJA* - Dos salas de estar, una sala de estar y un comedor, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Miele y un baño de cortesía. *PLANTA PRIMERA* - 1 Suite; 1 Suite Principal (con jacuzzi y ducha, vestidor y balcón privado); 2 Dormitorios (con armarios empotrados y balcón compartido). Los dos dormitorios individuales tienen acceso a un armario compartido, útil como espacio de almacenamiento adicional. Todos los dormitorios cuentan con ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado Daikin. *SÓTANO* - Garaje, Trastero, Lavandería, Sala de Máquinas, Gimnasio (con baño completo) y Home Cinema *ZONA EXTERIOR* - Terraza, Piscina y Jacuzzi al aire libre, Jardín ¡No dude en contactarnos para más información o aclaraciones! #ref:KWPT-027664

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Apartamento nuevo de 2 dormitorios en el condominio Beato Quarter, ubicado en una de las zonas de más rápido crecimiento de la ciudad de Lisboa. Con 148 m² de área privada bruta, está ubicado en el segundo piso de un edificio reciente y está disponible para entrada inmediata. Distribución: * 2 suites con armarios empotrados * Dormitorio principal de 26 m² (área de dormitorio) * Segundo dormitorio con 18,5 m² (área de dormitorio) * Baño social 2m2 * Habitación de 35 m² * Cocina equipada en espacio diáfano de 10,8 m². * 1 plaza de aparcamiento con cargador de vehículo eléctrico Equipo: * Aire acondicionado (frio y calor) * Pisos calefactados en baños. * Marcos con doble acristalamiento. Condominio: * Jardín privado para residentes. * Seguridad las 24 horas Ubicación: Ubicado en Beato, cerca de comercio, servicios, transporte y con buen acceso al centro de Lisboa. Se encuentra a pocos minutos de la zona ribereña, Hub Criativo do Beato y Marvila, una de las zonas más cotizadas de la ciudad, conocida por su oferta cultural, gastronómica y de negocios. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento nuevo, con amplias zonas y aparcamiento, en una ubicación céntrica en Lisboa. #ref:KWPT-035570

Fantástico apartamento de 3 dormitorios con 144 m² de superficie bruta privada en el Edificio de Ladrillo (A6). El apartamento consta de: - Salón de 36,42 m² - Cocina de 11,5 m² - 1 suite, una de 12,58 m², armario de 6,28 m² y baño de 6,62 m² - 1 dormitorio de 10,47 m² - 1 dormitorio de 12,5 m² - 1 baño de 6,23 m² - 1 plaza de aparcamiento Promoción Barrio Beato Este condominio residencial se ubica en un conjunto de cinco edificios históricos, de diferentes épocas y usos. Cada edificio tiene características únicas, y el conjunto crea una similitud de amplitud y ritmo, en profunda conexión con el entorno. Los edificios, colindantes con el Convento do Beato, se unen en torno a una zona verde, un elemento unificador en el corazón del bloque. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y comprenden 61 apartamentos de diferentes tipologías, desde dúplex de una habitación hasta dúplex de cinco habitaciones. Todas las unidades residenciales incluyen aparcamiento y punto de carga para coches eléctricos. Ubicación La zona este de Lisboa ha atraído un gran interés en los últimos años. Beato se está consolidando como una zona de moda, repleta de propuestas urbanas distintivas. En el complejo Convento do Beato, situado en la ribera de Lisboa, punto de conexión entre el centro de la ciudad y el Parque das Nações, se encuentra el Barrio de Beato, un nuevo punto de interés residencial en Lisboa. Situado en la ribera de Lisboa y dentro de una zona urbana en consolidación, el Barrio de Beato potencia el diálogo entre la vida privada y la urbana. #ref:KWPT-019525

Propiedad de 135 m², con dos entradas independientes y una exclusiva zona exterior, ubicada en una zona estratégica de Lisboa, a pocos minutos del aeropuerto. Su generosa superficie y distribución flexible hacen de este espacio un lugar ideal para inversores que buscan un activo con múltiples posibilidades de explotación, alta demanda y potencial de revalorización. Situada en una zona tranquila, con fácil aparcamiento y acceso inmediato a la Segunda Circunvalación, la CRIL y el Eje Norte-Sur, la propiedad se beneficia de un entorno que permite tanto uso residencial como comercial. Los 135 m² ofrecen diversas posibilidades de uso, entre ellas: Conversión en dos apartamentos independientes de un dormitorio, una de las opciones más demandadas de la zona. Posibilidad de crear dos viviendas modernas, ideales para alquileres a medio/largo plazo, nómadas digitales o alojamiento corporativo. Restaurante con terraza. La terraza es uno de los puntos fuertes de la propiedad, perfecta para un restaurante, cafetería, pastelería o terraza. Servicios y negocios especializados, entorno tranquilo y buena visibilidad, ideal para: Clínicas y consultorios Estudios de entrenamiento (yoga, pilates, entrenamiento personal) Oficinas o espacios de coworking Autoescuela Guardería, actividades extraescolares o centro educativo Ubicación estratégica A pocos minutos del aeropuerto de Lisboa Acceso rápido a la Segunda Circunvalación, CRIL y el Eje Norte-Sur Zona tranquila y segura Fácil aparcamiento Buena circulación peatonal y transporte público cercano. #ref:KWPT-030403

Fantástico apartamento de 2 dormitorios con 131 m² de superficie bruta privada, en el Edificio View (A4). El apartamento consta de: - Salón de 37,58 m² - Cocina de 13,59 m² - Dos suites, una de 20,42 m² y la otra de 18,43 m² (superficie del dormitorio) - Un baño compartido de 2,42 m² - Una plaza de aparcamiento Promoción Beato Quarter Este condominio residencial se ubica en un conjunto de cinco edificios históricos, de diferentes épocas y usos. Cada edificio tiene características únicas, y el conjunto crea una sensación de amplitud y ritmo, profundamente integrado con el entorno circundante. Los edificios, colindantes con el Convento Beato, se unen en torno a una zona verde, un elemento unificador en el corazón del bloque. Los cinco edificios residenciales, agrupados bajo los nombres Brick, Arch y View, son independientes y comprenden 61 apartamentos de diferentes tipologías, desde dúplex de una habitación hasta dúplex de cinco habitaciones. Todas las unidades residenciales incluyen aparcamiento y una estación de carga para coches eléctricos. Ubicación La zona este de Lisboa ha atraído un gran interés en los últimos años. Beato se ha consolidado como una zona de moda, repleta de propuestas urbanas distintivas. En el complejo Convento do Beato, ubicado en la ribera de Lisboa, punto de conexión entre el centro de la ciudad y el Parque de las Naciones, destaca el Bairro do Beato, un nuevo punto de interés residencial en Lisboa. Situado en la ribera de Lisboa y dentro de una zona urbana en consolidación, el Bairro do Beato potencia el diálogo entre la vida privada y la urbana. #ref:KWPT-016686

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Olvide todo lo que sabe sobre apartamentos de un dormitorio (T1). Le presento una oportunidad única de vivir (o invertir) en un espacio que combina la funcionalidad de un T1 con la amplitud y el confort de un apartamento de categoría superior. A estrenar, en el corazón de Penha de França, este inmueble es la elección perfecta para quienes valoran las áreas generosas, la luz natural y las vistas que inspiran el día a día. Situado en la primera planta de un edificio nuevo, este fantástico apartamento de 92 m² de área bruta privativa fue diseñado por el Arq. Francisco Aires Mateus para impresionar. Al entrar, la primera sensación es de espacio y luminosidad, cualidades raras de encontrar. El salón y la cocina, en concepto abierto y con dimensiones muy generosas, forman el corazón de la casa, beneficiándose de una vista fabulosa que invita a la contemplación y al relax. El diseño inteligente se extiende a la zona privada, pensada para ofrecer el máximo confort. El apartamento consta de una magnífica suite, con su propio cuarto de baño completo, creando un verdadero refugio personal. Sorprendentemente para un T1, dispone además de un segundo cuarto de baño de servicio, ofreciendo una comodidad extra para el día a día y para recibir visitas con total comodidad. La excelencia está en todas partes. Todos los materiales son de alta gama, seleccionados para garantizar no solo una estética moderna y sofisticada, sino también una durabilidad y calidad innegables. Para asegurar su bienestar en cualquier estación del año, el apartamento está equipado con instalación de aire acondicionado y una moderna y eficiente bomba de calor. Ya sea para su nuevo hogar o para una inversión de alta rentabilidad, este T1 se destaca como una propuesta de valor única en el mercado de Lisboa. La combinación de un área excepcional, acabados de lujo, vistas despejadas y una ubicación auténtica, hacen de este inmueble una oportunidad que no debe dejar pasar. #ref:KWPT-022231

En la tranquila y auténtica Rua Palmira, en Arroios, nace una urbanización verdaderamente exclusiva. Palmira Residence es el resultado de la meticulosa rehabilitación de un edificio de principios del siglo XX con estilo jaula, donde cada elemento ha sido tratado con respeto por el pasado y un compromiso con el confort moderno. Aquí, la arquitectura pombalina coexiste en armonía con soluciones modernas, creando espacios diseñados para quienes valoran la identidad, la calidad y la centralidad. Palmira Residence conserva la esencia del edificio original, desde las ventanas de inspiración pombalina hasta los elementos decorativos, reinterpretándolo con un enfoque contemporáneo, cómodo y funcional. El resultado es una urbanización con carácter, diseñada para quienes buscan más que un simple apartamento: un lugar con historia y presencia. Detalles que realzan el proyecto: Proyecto residencial de edición extremadamente limitada, compuesto por solo 7 apartamentos que van desde dúplex de 1 a 3 dormitorios. Amplios espacios interiores, de entre 46 m² y 196 m², diseñados para un confort urbano superior. Rehabilitación con un alto rigor técnico y arquitectónico, orientada a la valorización del patrimonio original. Una imponente fachada, enriquecida con azulejos portugueses originales cuidadosamente conservados. Materiales nobles y acabados seleccionados según exigentes criterios de calidad, estética y durabilidad. Una cuidada integración de elementos de inspiración pombalina confiere al edificio una presencia singular y atemporal. Apartamento Destacado Dúplex de 3 Dormitorios | 122 m² Este elegante apartamento de 3 dormitorios destaca por su diseño contemporáneo y un ambiente luminoso y sofisticado, concebido para un estilo de vida urbano exigente. Área social en un espacio abierto, donde la sala de estar y la cocina se integran fluidamente y con distinción. Dormitorios con abundante luz natural que brindan comodidad y serenidad. Baños con estética contemporánea y acabados meticulosos. Cuidadosa selección de materiales y acabados de primera calidad. Una residencia donde la funcionalidad y la estética coexisten en equilibrio, ideal para quienes valoran la comodidad, la ubicación central y un estilo de vida urbano distintivo. Una ubicación que enriquece la vida cotidiana. Vivir en Palmira Residence significa estar en el corazón de una de las zonas más auténticas de Lisboa, con todo a solo unos minutos. A pocos pasos de la Iglesia de Nuestra Señora de los Ángeles Cerca de la Avenida Almirante Reis Rodeado de edificios históricos y palacios Líneas de metro y tranvía a poca distancia Tiendas y servicios tradicionales a la vuelta de la esquina Universidades y escuelas de referencia en las cercanías Diversa oferta gastronómica y vida de barrio Una oportunidad única en Arroios Gracias a su exclusiva escala, céntrica ubicación y la calidad de su rehabilitación, Palmira Residence se presenta como una solución sólida tanto para propietarios como para #ref:KWPT-028384