Edificio urbano ubicado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Lisboa, frente a la Plaza Martim Moniz, con excelente ubicación y accesibilidad, con metro, autobuses y aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad está completamente alquilada, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos. Composición del edificio: - 8 viviendas, con superficies útiles de entre 48 m² y 68 m² - 4 locales comerciales en planta baja - 4 plantas residenciales (2 viviendas por planta) - Planta baja para uso comercial Información detallada sobre alquileres y rentabilidad actual disponible previa solicitud. El edificio ha sido objeto de obras de mantenimiento a lo largo de los años, destacando la reciente renovación de la cubierta, lo que refuerza la seguridad y el valor del inmueble. Además, cuenta con un patio trasero de aproximadamente 80 m², un activo excepcional en esta zona de la ciudad. Contáctenos para más información o para programar su visita y descubrir esta oportunidad de inversión en el corazón de Lisboa. »»» ¿Te gustaría vender tu casa con nuestro apoyo? Contáctanos y estaremos encantados de responder a todas tus preguntas y brindarte todo el apoyo que necesitas para que tu casa destaque en el mercado, ¡igual que la que acabas de ver! »» COMPARTIMOS porque creemos que es la mejor manera de brindarles a nuestros clientes el mejor servicio. Así que, si eres profesional del sector y tienes un comprador cualificado, ¡contáctame y agenda tu visita! #ref:KWPT-015514

Edificio de plena propiedad, ubicado en Rua do Mirante, en pleno casco histórico de São Vicente, a pocos metros del emblemático Mirante da Graça. La propiedad consta de planta baja y cuatro pisos, con pisos aptos para uso independiente, lo que representa una excelente oportunidad para un proyecto de rehabilitación con fuerte potencial de valorización. Características principales: - Edificio en propiedad total - 5 plantas (planta baja + 4 plantas) - Área de implementación: 94,5 m² - Superficie bruta aproximada por planta: 85 m² - Organización interna por divisiones independientes Ubicación: Ubicado en una de las zonas más típicas y buscadas de Lisboa: - Cerca del Mirante da Graça - Ubicado en un barrio histórico con fuerte demanda turística - Proximidad a Alfama, transporte y comercio. Potencial de inversión: - Rehabilitación total - Creación de unidades de vivienda por piso. - Proyecto de alquiler o reventa Además, esta propiedad ya se ha beneficiado de un proyecto arquitectónico aprobado, que estaba vencido, lo que podría ser una ventaja para futuros desarrolladores e inversores, proporcionando una base de trabajo relevante para el desarrollo de un nuevo proyecto, naturalmente sujeto a las aprobaciones y al marco legal vigente. Posibilidad de adaptación a diferentes proyectos, sujeto a viabilidad técnica y licencia municipal. #ref:KWPT-029665

Propiedad con 4.400 m² de terreno, ubicada en Sancheira Pequena, a 10 minutos de Óbidos y Caldas da Rainha. Incluye ruinas (casas y antigua bodega) con 277 m² de área bruta de construcción, con posibilidad de reconstrucción y/o ampliación de hasta 865 m². Potencial adicional Ejemplo: Destacado de hasta 4 lotes individuales, ideal para proyectos de inversión, desarrollo inmobiliario o turismo rural. Insertado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), con beneficios fiscales, incluido el IVA reducido al 6% en rehabilitación. Zona tranquila, con buen acceso, a sólo 4 km de la A15 y aproximadamente 1 hora de Lisboa. Ideal para: \u2060 \u2060Inversores y desarrolladores \u2060 \u2060Proyecto de casa independiente \u2060 \u2060Turismo rural o casa de campo #ref:KWPT-030300

Edificio ubicado en Cidade Santarém en el centro histórico. Edificio compuesto por: \u2060 \u2060Planta baja con cafetería/restaurante en funcionamiento, con 28 plazas y un baño \u2060 \u2060El 1er piso actualmente cuenta con una cocina que sirve de soporte al restaurante, una oficina, una sala de estar y dos baños. \u2060 \u20602do piso con dos habitaciones y balcón/terraza \u2060 \u2060En la azotea del edificio hay un anexo con vistas al centro histórico de Santarém La cafetería/restaurante está en funcionamiento y totalmente equipada. La propiedad está ubicada en el casco histórico de Santarém, en una calle con gran visibilidad, con todo tipo de comercio en sus alrededores y con mucho movimiento peatonal. Edificio en total propiedad y destinado a comercio. #ref:KWPT-009830

Rara oportunidad de inversión en Calçada de Santa Apolónia, en una de las zonas más auténticas y en crecimiento de Lisboa, a solo unos minutos del río Tajo y de la estación de Santa Apolónia. Edificio de propiedad exclusiva, actualmente desocupado y amurallado, destinado a reconstrucción completa, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto en una ubicación consolidada. La propiedad consta de 4 plantas y 6 unidades independientes: - 2 locales comerciales en planta baja - 4 viviendas repartidas en las plantas superiores. Con una superficie privada bruta total de unos 154 m², ubicada en una parcela de 45 m², presenta una base sólida para un proyecto de rehabilitación urbana. La fachada mantiene elementos típicos de la arquitectura lisboeta, a saber, revestimientos de azulejos y balcones de hierro, con potencial de recuperación y mejora estética en el marco de un proyecto de rehabilitación. Situada en una calle con varias edificaciones ya rehabilitadas, se beneficia de: - Proximidad al centro histórico (Alfama, Graça) - Rápido acceso al transporte (metro, tren y autobús) - Fuerte demanda turística y de vivienda. - Entorno en continuo proceso de valoración Propiedad vendida en condiciones actuales. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o turístico (sujeto a factibilidad y marco legal). #ref:KWPT-029696

EDIFICIO EN LA RUA MARTIM VAZ 31 Detalles técnicos: Propiedad en su totalidad Vacante Planta baja: 21 m² 1.ª planta: 21 m² 2.ª planta: 24 m² Ático: 14 m² Construcción anterior a 1951 Se puede dividir en 3 apartamentos (estudios) Ubicación cercana al Campo dos Mártires da Pátria y a la Facultad de Medicina NOVA. ¡Ideal para quienes deseen diseñar 3 apartamentos y generar ingresos o incluso revenderlos! #ref:KWPT-037791

Invertir donde la demanda crece y la apreciación es consistente no es suerte: es estrategia. En el corazón de Baixa de Setúbal surge esta rara oportunidad: un edificio de uso mixto que combina ingresos activos con un fuerte margen de apreciación, ideal para inversores que buscan una rentabilidad inteligente. Con varias unidades desocupadas, esta propiedad permite una intervención inmediata y la definición de una estrategia personalizada, manteniendo unidades con ingresos ya garantizados. Composición de la propiedad: Planta baja: Tienda con aproximadamente 90 m² Vacante: listo para exploración o alquiler Excelente visibilidad para comercio o servicios. 1. Piso: 2 apartamentos de 1 dormitorio (30 m² y 60 m²) Vacante - alto potencial de reconfiguración y valorización 2. Piso: Apartamento de 2 dormitorios de 90 m² Arrendado hasta octubre de 2027 3. Piso: Apartamento de 2 dormitorios de 82 m² Terraza de 12 m² Arrendado hasta noviembre de 2026 Por qué esta inversión tiene sentido: Edificio en propiedad total 4 fracciones vacantes - intervención inmediata 2 unidades con ingreso activo garantizado Total flexibilidad de operación (comercial y residencial) Posibilidad de reventa por unidades o alquiler. Edificio sin condominio Exposición al sol norte/sur - excelente luminosidad Vista abierta sobre la ciudad. Terraza en la azotea Ubicación estratégica Ubicada en Rua Álvaro Castelões, en el corazón del centro de Setúbal, esta propiedad se beneficia de una zona en constante crecimiento, con comercio tradicional, restaurantes, servicios, transporte y proximidad a las principales zonas históricas de la ciudad. Una ubicación con demanda creciente, ideal tanto para vivienda como para inversión. Si está buscando un activo con un equilibrio entre ingresos actuales y apreciación futura, este edificio ofrece exactamente eso: seguridad en el presente y pleno potencial de apreciación en el futuro. Nota importante: Las fotografías mostradas corresponden únicamente al 1er piso y al local comercial, ya que el resto de departamentos se encuentran actualmente ocupados. Es importante señalar que estas unidades ocupadas ya se han beneficiado de renovaciones y se encuentran en un mejor estado de conservación que el que se muestra en las imágenes disponibles. Las imágenes en 3D también se presentan únicamente con fines ilustrativos, desarrolladas con el objetivo de demostrar una posible solución de renovación para el primer piso, y no constituyen una representación contractual o vinculante del resultado final. Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto. #ref:KWPT-031757

Descubra una excelente inversión a solo 1 hora y 45 minutos de Lisboa. Un edificio de 13 habitaciones, destinado a uso residencial y comercial, se encuentra actualmente en proceso de renovación integral. Avis fue una de las regiones más importantes de nuestra historia, hogar del Convento de São Bento de Avis (bien de interés público) y el Castillo. También cuenta con un valioso paisaje con un considerable patrimonio arqueológico e histórico. El embalse de Maranhão y el río Seda son lugares populares en esta zona, donde podrá disfrutar de deportes acuáticos. Esta zona produce vino, miel y aceite de oliva, y ofrece una amplia variedad gastronómica. Si busca invertir en la región del Alentejo, no pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad. Esta propiedad está disponible en exclusiva, pero la compartimos al 50%, ya que creemos que es la mejor manera de brindar el mejor servicio a nuestros clientes. Por lo tanto, si es un profesional del sector y cuenta con un comprador cualificado, ¡contácteme y programe su visita! ¿Le gustaría vender su casa con nuestro apoyo? Contáctenos y con gusto responderemos a todas sus preguntas y le brindaremos todo el apoyo necesario para que su casa destaque en el mercado, ¡igual que la que acaba de ver! Aviso legal a. Las características se describen en términos generales y están sujetas a confirmación. b. Las descripciones, dimensiones, referencias a áreas y autorizaciones necesarias para el uso y la ocupación, así como otros detalles, están sujetos a confirmación y deben confirmarse mediante una inspección u otros medios. c. La información contenida en este anuncio es meramente indicativa y puede modificarse sin previo aviso por razones técnicas, comerciales y legales. No constituye, ni total ni parcialmente, una propuesta ni un contrato. #ref:KWPT-010070

Inmueble único, con gran potencial, ubicado en la prestigiosa Avenida Calouste Gulbenkian, en Cartaxo. Se trata de un antiguo colegio, actualmente desocupado y listo para revitalización. El edificio se encuentra en estado de abandono, pero con una estructura sólida, ideal para un proyecto de renovación que valorice la historia y la ubicación privilegiada. Existen dos propuestas para su revalorización ya diseñadas: Proyecto de Residencia de Ancianos: Esta opción busca transformar el antiguo colegio en una residencia moderna y acogedora para personas mayores, manteniendo el mismo tamaño y volumen del edificio existente. Una oportunidad perfecta para inversores en el área de servicios geriátricos, con la posibilidad de crear un entorno seguro, cómodo y adaptado a las necesidades de la población sénior. Proyecto Residencial con 20 Apartamentos: La segunda opción prevé la construcción de un nuevo edificio de viviendas, aprovechando la ubicación estratégica. Este proyecto residencial contaría con 20 apartamentos, ofreciendo viviendas modernas en una zona de gran demanda. Ideal para inversores que deseen apostar en el sector residencial y aprovechar la atracción de la zona circundante. Características del Inmueble: Proximidad a servicios, escuelas, comercios y transporte público Potencial de Valorización y Rentabilidad: Ambos proyectos presentan un alto potencial de rentabilidad y valorización del inmueble, ya sea para fines residenciales o de asistencia geriátrica, en una zona en constante crecimiento. Para más información y visitas, contáctenos y descubra las diversas posibilidades de inversión en este espacio lleno de historia. ¿Le gustaría vender su casa con nuestro acompañamiento? Será un placer escuchar sus necesidades, responder a todas sus dudas y brindarle todo el apoyo para que su propiedad destaque en el mercado, como esta que acaba de ver. Estamos aquí para hacer el proceso más fácil y ventajoso para usted. Este inmueble está en exclusiva con nosotros, pero lo COMPARTIMOS porque creemos que así podemos ofrecer el mejor servicio a nuestro cliente. Si es un profesional del sector y tiene un cliente comprador cualificado, contáctenos y estaremos encantados de programar una visita. #ref:KWPT-006700

Edificio con una rentabilidad del 8 % y potencial de construcción de hasta 3 plantas con garaje en el centro de Póvoa de Santo Adrião Características Principales: Edificio en propiedad total Posibilidad de construir hasta 3 plantas con garaje Se vende libre de ocupantes o con inquilinos generando 3.000 €/mes 5 unidades independientes (4 viviendas + 1 local comercial con uso residencial anterior) Rentabilidad potencial (~3.000 €/mes) Ubicado en una zona consolidada con comercios y servicios Edificio urbano en propiedad total, anterior a 1951, situado en Travessa da Machada, en pleno centro de Póvoa de Santo Adrião, a pocos minutos de Lisboa y a tan solo 2 minutos de la futura estación de metro de Póvoa de Santo Adrião, prevista para 2029. Actualmente se están llevando a cabo obras de rehabilitación de la cubierta para garantizar la sostenibilidad del edificio, así como trabajos de pintura interior y exterior, incluida la fachada. La propiedad se entregará con todas las obras finalizadas. Con posibilidad de construir hasta 3 plantas, incluyendo garaje, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con potencial de revalorización en una zona en expansión. El edificio está compuesto por 5 unidades independientes: 4 apartamentos de un dormitorio (T1) 1 unidad originalmente destinada a vivienda, actualmente registrada como local comercial, con posibilidad de reconvertirse nuevamente en vivienda. Las unidades estuvieron anteriormente arrendadas mediante contratos antiguos, generando aproximadamente 2.200 €/mes. La propiedad puede comercializarse fácilmente con arrendamientos que alcancen los 3.000 €/mes, reflejando su potencial de rentabilidad. También puede venderse libre de ocupantes, permitiendo total flexibilidad para rehabilitación, cambio de uso o desarrollo de un nuevo proyecto. Con una superficie de implantación de 138,64 m², el inmueble ofrece distintas estrategias de inversión, desde la rehabilitación hasta el posible desarrollo de plantas adicionales, según el proyecto previsto. Ubicación Situado junto al Largo da Igreja y la Avenida Almirante Gago Coutinho, en una zona con una importante presencia de comercios, servicios y excelentes accesos. A aproximadamente 2 minutos de la futura estación de metro de Póvoa de Santo Adrião, un factor relevante para la evolución y crecimiento de la zona. Ideal para inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de explotación, en una ubicación céntrica y con gran potencial de revalorización. #ref:KWPT-031408

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Lisboa: un edificio en venta en Arroios, en una ubicación céntrica y muy solicitada, con licencia de alojamiento turístico vigente y actualmente en pleno funcionamiento con resultados operativos muy positivos. Se trata de un activo inmobiliario excepcional en el mercado, ideal para inversores que deseen adquirir una propiedad ya rentable, con un historial de éxito comprobado, o para aquellos que deseen combinar ingresos inmediatos con una futura revalorización. El edificio consta de cuatro apartamentos independientes, tres de ellos actualmente en funcionamiento como alojamiento turístico y uno destinado a alquiler a largo plazo, lo que permite una diversificación inteligente de los ingresos. Todos los apartamentos se encuentran en excelentes condiciones, totalmente preparados para uso turístico o residencial, equipados con aire acondicionado y todas las comodidades necesarias para garantizar el confort y un alto atractivo para huéspedes o inquilinos. Cada unidad cuenta con un dormitorio, salón, baño y espacio exterior, una característica cada vez más valorada en el mercado lisboeta. El apartamento de la planta baja dispone de una terraza especialmente agradable con excelente exposición al sol, perfecta para el ocio. El apartamento de la segunda planta ofrece un balcón y un dormitorio de buen tamaño. El ático, sin embargo, destaca por su carácter verdaderamente único: un balcón con vistas panorámicas y despejadas de Lisboa, incluyendo el Castillo, Graça y el Puente 25 de Abril, además de un salón lleno de personalidad y un baño original que realza el encanto del espacio. Situado junto al Ayuntamiento de Arroios, se beneficia de un entorno urbano consolidado y sumamente conveniente, con colegios, supermercados, comercios locales, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Arroios es una de las parroquias más dinámicas y solicitadas de Lisboa, reconocida por su céntrica ubicación, su multiculturalidad y su fuerte demanda residencial y turística. Este edificio representa una sólida oportunidad para inversores que valoran una ubicación privilegiada, ingresos inmediatos, versatilidad operativa entre alquileres a corto y largo plazo, y apartamentos en excelente estado listos para generar rentabilidad desde el primer día. #ref:KWPT-031093

Edificio en venta en Av General Roçadas #ref:KWPT-036113

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Brandoa, ideal para inversores que buscan un activo con fuerte potencial de apreciación, ingresos inmediatos y la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario altamente rentable. El edificio consta de 10 viviendas, distribuidas en planta sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta. Planta, compuesta por 3 apartamentos de 1 dormitorio y 7 apartamentos de 2 dormitorios. Actualmente, 7 fracciones son son devueltos, lo que permite una intervención prácticamente inmediata, mientras que los 3 restantes Se alquilan fracciones. El alto porcentaje de unidades desocupadas hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para quienes tiene la intención de rehabilitar y mejorar el activo. Presentando un proyecto a la Cámara Municipal, existe la posibilidad de licenciar el edificio y establecer el propiedad horizontal, permitiendo la individualización de fracciones y potenciando significativamente su valor de mercado. El edificio se beneficia de una buena exposición al sol y varias unidades tienen balcones y toldos. características que realzan el confort y funcionalidad de los apartamentos. tu La implantación también proporciona buena luz natural y una vista panorámica del circundante. Esta distribución resulta especialmente interesante para los inversores, ya que las tipologías T1 y T2 son las de mayor demanda en el mercado de alquiler y reventa en Brandoa, aumentando el potencial de rentabilidad del activo. Brandoa es una zona residencial consolidada y con gran demanda, está cerca de comercio, escuelas, servicios, transporte público y principales accesos viales, permitiendo una rápida conexión con Lisboa y otros municipios del Área Metropolitana. Si busca una inversión con potencial de rehabilitación, creación de activos o futuro comercialización de las unidades individualmente, este edificio reúne características poco comunes en el mercado, combinando ingresos inmediatos, flexibilidad de intervención y un alto potencial de apreciación en el mediano y largo plazo. #ref:KWPT-035862

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Carenque, ideal para quienes buscan un activo consolidado, con ingresos inmediatos y alto potencial de valorización. Este edificio, construido antes de 1951, es de total propiedad y consta de 11 viviendas, repartidas en 3 apartamentos de 2 dormitorios y 8 apartamentos de 3 dormitorios, todos ellos actualmente alquilados. La propiedad proporciona unos ingresos mensuales de alrededor de 5.000 €, lo que representa una sólida oportunidad para los inversores que valoran los activos generadores de ingresos desde el primer día. De los contratos de arrendamiento vigentes, 2 son vitalicios, mientras que los demás tienen plazos de entre 1 y 3 años, renovables, lo que permite una gestión equilibrada entre la estabilidad de ingresos y la posibilidad de futuras actualizaciones de los alquileres. En los últimos años, el edificio ha sido objeto de mejoras, incluidos 4 apartamentos completamente renovados, lo que reduce la necesidad de inversión inmediata y contribuye a la apreciación general de la propiedad. Ubicado en una zona residencial consolidada de Carenque, el edificio se beneficia de su proximidad al comercio, servicios, escuelas, transporte público y principales accesos viales, asegurando una demanda constante en el mercado de alquiler. Se trata de una inversión especialmente interesante para quienes deseen adquirir un activo de un tamaño relevante, con riesgo diversificado a través de múltiples fracciones, ingresos mensuales estables y un margen de apreciación del activo a medio y largo plazo. Si está buscando un edificio con ingresos comprobados, buena ocupación y potencial para seguir creciendo en valor, esta podría ser la oportunidad que está buscando. #ref:KWPT-035856