Na Rua Visconde de Santarém, em pleno Saldanha, encontra uma loja comercial de 370 m² distribuídos por três pisos, pronta a receber o seu projeto. Um espaço versátil, com montra visível e estacionamento privativo, inserido numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. A localização é, por si só, um argumento. O Saldanha concentra num raio reduzido tudo o que uma empresa precisa para crescer: acessibilidade, movimento, prestígio e um público diversificado que circula diariamente nesta artéria. O acesso é imediato às principais vias da cidade e aos transportes públicos, com estações de metro a poucos passos e múltiplas linhas de autocarro. O contexto envolvente reforça o potencial do espaço: O Instituto Superior Técnico garante um fluxo permanente de talento, profissionais e movimento na área A forte presença residencial e empresarial assegura um público contínuo e multicultural A variedade de comércio e restauração nas imediações cria um ambiente urbano vibrante e atrativo A proximidade a unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, amplia o espectro de clientes potenciais Com 370 m² adaptáveis e três pisos independentes, este espaço responde a diferentes modelos de negócio sem impor limitações de layout. A loja está pronta a entrar, numa zona de valorização contínua que protege e potencia o investimento ao longo do tempo. Pensamos primeiro nos clientes, por isso partilhamos com qualquer agência imobiliária com licença AMI Válida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com Pedro Rauta KW Exclusive + (telefone) #ref:KWPT-004913

Loja para arrendamento em Avenidas Novas, Lisboa, com 60 m² de área total, totalmente remodelada, distribuída por piso de entrada, mezzanine e cave. Localizada na Av. Barbosa du Bocage, esta loja destaca-se pela arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de arrumação e excelente exposição para a rua, sendo ideal para showroom, atelier, escritório criativo, estética, consultoria ou comércio premium. O piso de entrada apresenta uma zona ampla em open space com pé-direito elevado, grande entrada de luz natural e uma instalação sanitária social. A mezzanine acrescenta uma área complementar versátil, com arrumação integrada, iluminação decorativa e tampo retrátil embutido que permite criar uma secretária funcional, ideal para escritório, zona administrativa ou apoio operacional. No piso inferior/cave encontra-se a copa totalmente equipada, integrada num ambiente funcional e contemporâneo, com bancada em pedra natural, mobiliário por medida e tampo retrátil que funciona como mesa de apoio. Este piso conta ainda com uma instalação sanitária completa e zona técnica/lavandaria discretamente incorporada no mobiliário. A remodelação privilegia materiais modernos e soluções minimalistas, incluindo iluminação LED embutida, revestimentos cerâmicos contemporâneos, pavimento efeito madeira, arrumação integrada e climatização multi-split. Classe energética C. Localização e envolvente: Situada em Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e à Av. da República, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e acessos rápidos a transportes públicos. Principais distâncias: 250 m da Fundação Calouste Gulbenkian 450 m do Hospital Curry Cabral 500 m da estação de metro São Sebastião 650 m do El Corte Inglés 750 m da NOVA Medical School Ideal para empresas, profissionais liberais, marcas premium, arquitetura, design, estética ou concept stores que valorizem imagem, centralidade e funcionalidade. Marque a sua visita. #ref:KWPT-033463

Apresentamos um apartamento duplex, com cerca de 370 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa: a Rua da Junqueira. O imóvel destaca-se pelo seu carácter arquitetónico singular preservando elementos originais de grande valor pé-direito alto, soalho original em madeira maciça e excelente luminosidade natural. Conjugado com intervenções que reforçam o conforto e a funcionalidade contemporânea Um dos seus maiores atributos é a total conformidade urbanística, uma vez que todas as alterações estão devidamente licenciadas pela Câmara Municipal de Lisboa (CML). Tipologia e Área Tipologia (T5 no anúncio / T8 na utilização). A reorganização dos dois pisos permite uma utilização efetiva até 8 quartos/divisões habitáveis (T8), proporcionando uma flexibilidade de utilização difícil de encontrar no mercado e adaptável às necessidades do comprador. Área Bruta (~370 m²): Este valor contempla a totalidade da área dos dois pisos do duplex, englobando tanto a habitação principal como a unidade autónoma do piso superior (~70 m²). Organização e Distribuição do Espaço A habitação desenvolve-se em dois pisos, com uma estrutura que permite uma utilização unificada ou totalmente autónoma. 1. Piso Principal (Habitação Base) - tem como característica comum o pé-direito elevado e chão em madeira maciça: Zona Social: Sala ampla e muito luminosa. Cozinha remodelada preservando o charme dos azulejos originais e das bancadas em pedra. Zona Privativa: Quartos de boas dimensões com abundante luz natural. Ligação Direta ao Piso Superior: Uma escada interna liga a área principal a 2 quartos adicionais localizados no piso superior. 2. Piso Superior O piso superior integra uma área complementar ligada à habitação principal, composta por dois quartos, bem como uma unidade autónoma independente, com cerca de 70 m², que pode facilmente ser integrada na habitação principal: Composição: Apartamento autónomo composto por 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Acesso: Entrada própria e independente através de uma escada em caracol desenhada à medida. Potencial de Uso: Ideal para rendimento imediato (arrendamento com fração autónoma), espaço de trabalho/ateliê privado, ou acolhimento de familiares com total independência, mantendo a privacidade da casa principal. Atributos de Valor e Factores de Raridade Segurança Jurídica: Alterações e criação do duplex 100% licenciadas pela CML. Factor raro e determinante em imóveis desta dimensão no centro histórico. Flexibilidade Única de Utilização: A disposição permite manter uma grande habitação familiar única de 8 divisões ou operar duas frações funcionais (habitação principal + T2 autónomo de 70 m²). Património Arquitetónico: Preservação de elementos nobres da época (pé-direito alto, soalho de madeira, luminosidade) combinados com remodelações funcionais (cozinha e acessos). Localização Estratégica na Junqueira: Envolvente prestigiada, de elevado valor patrimonial e cultural, a dois passos do Rio Tejo, com excelente rede de transportes, serviços, espaços verdes, escolas, comércio e restauração. Acessos viários rápidos ao centro da cidade e à linha de Cascais. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel de grande dimensão e carácter, combinando valor patrimonial, versatilidade de utilização e segurança legal numa das zonas mais distintas de Lisboa. A KW Exclusive faz partilhas com todas as imobiliárias com licença AMI válida (50% / 50%). Para obter a planta do imóvel, esclarecer detalhes técnicos ou agendar a sua visita, entre em contacto. #ref:KWPT-031496

Apartamento T2 para arrendamento em São Vicente, Lisboa, com aproximadamente 150 m² de área total, incluindo amplas zonas exteriores privativas, totalmente remodelado e pronto a habitar. Localizado na Rua General Justiniano Padrel, este rés-do-chão combina uma linguagem contemporânea, acabamentos modernos e um espaço exterior raro para esta tipologia em Lisboa. O imóvel dispõe de cerca de 56 m² de área interior, complementados por dois logradouros privativos com aproximadamente 88 m² no total, incluindo um anexo/arrecadação exterior, proporcionando uma vivência pouco comum numa localização tão central da cidade. A zona social desenvolve-se em open space, com sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A cozinha foi executada por medida, com armários lacados mate até ao teto, eletrodomésticos encastrados e bancada em tom bege claro de acabamento contínuo. A remodelação incluiu renovação integral das infraestruturas, nova caixilharia em PVC com vidro duplo e janelas oscilo-batentes, garantindo maior conforto térmico e acústico. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos lacados a branco e iluminação indireta LED. A casa de banho foi totalmente renovada, apresentando revestimentos de inspiração mármore, base de duche ampla e louças suspensas de design contemporâneo. Distribuição das divisões: Sala e cozinha em open space 2 quartos com roupeiros embutidos 1 casa de banho renovada Zona de lavandaria/arrecadação independente Logradouro privativo superior com cerca de 70 m² Logradouro inferior com cerca de 18 m² Anexo/arrecadação exterior com aproximadamente 6 m² O espaço exterior oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para zona lounge, refeições ao ar livre, jardim urbano ou espaço de lazer, constituindo uma característica difícil de encontrar em apartamentos centrais de Lisboa. Localizado em São Vicente, próximo da Graça e de Santa Apolónia, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, restauração, serviços e transportes. Principais distâncias: 300 m da Escola Básica Patrício Prazeres 500 m da CUF São Vicente 650 m do Miradouro da Senhora do Monte 850 m da Estação de Santa Apolónia 1,1 km da Baixa de Lisboa Ideal para casais, profissionais ou quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar e com uma área exterior excecional numa das zonas mais autênticas de Lisboa. Marque já a sua visita. _____________________ 2-Bedroom Apartment for Rent in São Vicente, Lisbon, with approximately 150 sqm of total area, including generous private outdoor spaces, fully renovated and ready to move in. Located on Rua General Justiniano Padrel, this ground-floor apartment combines contemporary design, modern finishes, and a rare outdoor area for this type of property in central Lisbon. The apartment offers approximately 56 sqm of interior living space, complemented by two private outdoor patios totaling around 88 sqm, including an outdoor storage annex, providing a lifestyle rarely found in such a central location. The social area features an open-plan layout, seamlessly integrating the living room and kitchen to create a bright, functional, and welcoming space. The custom-designed kitchen includes matte lacquered cabinetry extending to the ceiling, built-in appliances, and a light beige seamless countertop. The renovation included upgraded infrastructure, new PVC double-glazed windows with tilt-and-turn opening systems, ensuring improved thermal and acoustic comfort. Both bedrooms feature built-in white wardrobes and indirect LED lighting. The bathroom has been fully renovated with marble-effect finishes, a spacious walk-in shower, and contemporary wall-mounted sanitary ware. Property layout: Open-plan living room and kitchen 2 bedrooms with built-in wardrobes 1 fully renovated bathroom Independent laundry/storage area Upper private patio of approximately 70 sqm Lower private patio of approximately 18 sqm Outdoor storage annex of approximately 6 sqm The outdoor areas offer excellent potential for a lounge space, outdoor dining area, urban garden, or leisure zone, adding a feature that is exceptionally rare in central Lisbon apartments. Located in São Vicente, close to Graça and Santa Apolónia, the property benefits from a vibrant neighborhood with local shops, restaurants, services, public transport, and quick access to Lisbon’s historic center. Key distances: 300 m from Patrício Prazeres Primary School 500 m from CUF São Vicente Hospital 650 m from Senhora do Monte Viewpoint 850 m from Santa Apolónia Train and Metro Station 1.1 km from Lisbon Downtown (Baixa) Ideal for couples, professionals, or anyone looking for a modern, move-in-ready apartment with exceptional private outdoor space in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods. Schedule your viewing today. #ref:KWPT-032748

Um segredo bem guardado no coração histórico de Lisboa. Neste 4.º andar, entre ruas de calçada e a alma viva da cidade, espera por si um apartamento T3 totalmente renovado, onde o charme da Lisboa antiga encontra o conforto do design contemporâneo. Localizado a poucos metros da Igreja e do Mosteiro de São Vicente de Fora e da vibrante Feira da Ladra, este imóvel convida-o a viver (ou investir) onde a cidade respira autenticidade. As obras atualmente em processo de legalização junto da Câmara Municipal de Lisboa aguardam a respetiva licença de habitação. Com 132,40 m² de área bruta privativa, o apartamento revela-se em cada detalhe: Madeira corrida no pavimento, que acolhe cada passo com elegância e conforto. Janelas em PVC oscilo batente com moldura em madeira para quem valoriza silêncio e eficiência térmica, sem abdicar do charme. Iluminação embutida em toda a casa, criando ambientes discretos e sofisticados. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados e bomba de calor: funcionalidade invisível, mas presente em cada gesto. Três casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos de qualidade que mantêm o charme do imóvel. A cereja no topo? Um acesso interior à mansarda, onde o tempo abranda: Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo e os telhados da cidade uma moldura viva para o quotidiano. Apesar de o edifício não ter elevador, foi também reabilitado, e o apartamento situa-se num piso alto que recompensa com luz natural abundante e vistas icónicas. Das suites, o Mosteiro de São Vicente parece uma pintura nas janelas. Localização estratégica para viver ou investir: A poucos passos de transportes públicos (autocarros e estação de comboios), comércio de bairro, Mercado de Santa Clara, serviços essenciais, farmácias, clínicas, escolas (do jardim de infância à escola de artes) e até uma estação de carregamento para veículos elétricos a 200 metros. Mais do que uma casa, este é um cenário de vida ou o palco perfeito para uma rentabilidade segura. Agende a sua visita e venha descobrir o que as fotografias não mostram. Esta propriedade está sujeita a um acordo de exclusividade. Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%. #ref:KWPT-014707

Há quem diga que 900.000,00€ por uma casa é caro... mas 900.000,00€ por uma casa de 330m2 são 2.700€ por m2... Agora invista no máximo 300.000,00€ em obras e no final fica com uma casa de 1.200.000,00€ com 330m2 à sua medida. Isto dá menos de 3.700€/m2... ainda acha que é caro? Analise os dados que se seguem: Valores por m2 praticados em Benfica: - Imóveis para remodelação total ou parcial: 2.700,00€/m2 a 4.000,00€/m2; - Imóveis remodelados: 5.500,00€/m2 a 8.500,00€/m2; - Empreendimento de Luxo, o Garridas: 6.800,00€/m2 a 8.500,00€/m2; Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade para criar uma casa praticamente nova numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Localizada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, esta moradia independente conta com 330 m² de área bruta de construção, jardim privativo e estacionamento exterior, inserida num lote de 327,5 m². O imóvel é vendido no estado atual, mas já dispõe de um estudo de arquitetura e de uma estimativa de obra que permitem ao futuro proprietário visualizar o potencial de transformação da casa. O projeto desenvolvido prevê uma reorganização total dos espaços, criando uma habitação contemporânea com: Ampla zona social em open space; Cozinha com ilha central; Sala de estar e sala de jantar distintas; Escritório e Quarto com Suite no piso térreo; 3 suites; 3 quartos adicionais; 5 instalações sanitárias; Closet na suite principal; Jardim com espaço para criar zona lounge e piscina. A estimativa de reabilitação integral contempla renovação estrutural dos interiores, novas redes elétricas, águas e esgotos, caixilharias com vidro duplo, cozinha, casas de banho, pavimentos, cobertura e fachada. O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de adquirir a moradia, personalizar acabamentos e criar uma residência de elevada qualidade por um investimento global potencialmente inferior ao valor de mercado de moradias equivalentes e já renovadas na mesma zona. Principais Características: Moradia com 330 m² de área bruta de construção Lote com 327,5 m² Jardim privativo Estacionamento exterior Projeto de arquitetura já desenvolvido Possibilidade de ter 6 quartos e 3 suites Excelente exposição solar Potencial para piscina Zona residencial consolidada A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, serviços e comércio local e acessos rodoviários ------------------------------------- Viver em Santa Cruz de Benfica: O Bairro de Santa Cruz é uma das zonas de moradias mais tradicionais de Benfica, conhecida pelo ambiente familiar, ruas arborizadas e proximidade a todo o tipo de serviços. Aqui encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver a poucos minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, personalização e potencial de valorização numa localização consolidada. #ref:KWPT-031310

Apartamento T2 para arrendamento em São Vicente junto à Penha de França, Lisboa, localizado na Rua General Justiniano Padrel, com 85,66 m² de área total, vista rio desafogada, varanda e excelente luz natural. Situado no 3º piso de um prédio da década de 60 sem elevador, combina traça original com uma renovação contemporânea cuidada, numa zona central e cada vez mais procurada da cidade. Com 78,70 m² de área bruta privativa e 6,96 m² de área bruta dependente, o apartamento destaca-se pela zona social em open space, onde a sala e a cozinha se integram de forma fluida e funcional. A cozinha foi totalmente remodelada, apresentando um design moderno, equipada e com ilha central em pedra lioz. A ampla caixilharia e a exposição solar garantem luminosidade em praticamente todas as divisões. Dispõe de dois quartos, sendo um deles com acesso direto à varanda, casa de banho moderna e renovada, além de detalhes originais preservados, como o pavimento em madeira espinha restaurado, que acrescenta carácter e autenticidade ao imóvel. Conta ainda com ar condicionado na sala e iluminação embutida, criando um ambiente confortável e contemporâneo. Distribuição das divisões: Sala e cozinha em open space Cozinha equipada com ilha central em pedra natural 2 quartos 1 varanda 1 casa de banho renovada Localizado em São Vicente, com proximidade à Graça, Penha de França e Santa Apolónia, beneficia de uma envolvente residencial consolidada, comércio local, restaurantes, serviços e acessos rápidos ao centro histórico de Lisboa. Principais distâncias: 350 m da Escola Básica Patrício Prazeres 550 m da CUF São Vicente 700 m do Miradouro da Senhora do Monte 900 m da Estação de Santa Apolónia 1,2 km da Baixa de Lisboa Ideal para profissionais, casais ou quem procura um apartamento com identidade, vista aberta e localização central em Lisboa. Marque a sua visita. #ref:KWPT-032747

Terreno classificado como rústico de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor, não dispondo, nesta fase, de viabilidade para construção. Localizado numa zona com forte potencial de valorização, beneficia de uma excelente integração urbana, confrontando com estrada pública e inserido numa envolvente predominantemente habitacional, com diversas moradias nas proximidades. Face ao seu enquadramento territorial e à dinâmica de desenvolvimento da área envolvente, existe a expectativa de que futuras revisões dos instrumentos de ordenamento do território possam vir a permitir uma reclassificação urbanística. Esta possibilidade deverá, contudo, ser sempre confirmada junto das entidades competentes. Uma oportunidade interessante para investidores que procurem ativos fundiários com potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:KWPT-000810

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade, eficiência e qualidade de vida neste excelente apartamento T2, construído em 2023, no prestigiado Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes, no Lumiar. Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente qualidade de construção, acabamentos de elevada qualidade e uma localização residencial tranquila e consolidada. A exposição e o cuidado colocado nos materiais e equipamentos proporcionam um elevado nível de conforto, com excelente isolamento térmico e acústico, tornando este imóvel uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. CONFORTO E TECNOLOGIA O apartamento foi pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de: Ar condicionado para climatização durante todo o ano; Painéis solares dedicados ao aquecimento de águas; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; Estores elétricos e térmicos; Iluminação LED encastrada; Vídeo porteiro; Porta de alta segurança; Classe energética B, refletindo uma excelente performance térmica e energética. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha, funcional e contemporânea, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, conjugando design, qualidade e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução particularmente prática para o quotidiano. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda Varanda: 5,48 m² Cozinha equipada: 7,13 m² Lavandaria independente: 2,80 m² Suite principal: 13,33 m² Casa de banho privativa: 5,58 m² Quarto: 9,26 m², com armários embutidos Casa de banho de apoio: 2,77 m² Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m² GARAGEM E ARRUMAÇÃO Para maior comodidade, o apartamento dispõe de: 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso; Arrecadação privativa com 4,55 m²; Inserção no 3.º andar de edifício recente, servido por elevadores modernos. VIVER NO LUMIAR Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, segura e arborizada, marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim. A localização permite usufruir, a poucos minutos a pé, de parques, escolas, comércio local, serviços e diversas comodidades para o dia a dia. A excelente rede de transportes públicos, aliada ao acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, garante uma ligação cómoda e eficiente ao centro de Lisboa e às restantes zonas da cidade. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Um T2 recente, moderno e eficiente, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e excelentes soluções de conforto, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade, eficiência energética, estacionamento e uma localização privilegiada no Lumiar. #ref:KWPT-037472

Apartamento inserido no terceiro andar de um prédio anterior a 1951, em bom estado de conservação, com 3 pisos para habitação. Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, onde funcionalidade e estética se equilibram com rigor. Mobiliário em tom claro, linhas direitas e discretas, bancada resistente e fácil manutenção, complementada por backsplash cerâmico texturado que acrescenta detalhe sem excessos. Iluminação embutida no teto garante ambiente uniforme e contemporâneo. O pavimento em madeira natural confere conforto e continuidade visual ao espaço, elevando a perceção de qualidade. A integração harmoniosa dos equipamentos, incluindo máquina de lavar loiça e roupa, reforça a vertente prática e otimizada da solução. Um conjunto sóbrio, eficiente e pronto a habitar, pensado para quem valoriza centralidade com funcionalidade. Excelente exposição solar a sul/sudoeste, garantindo luminosidade natural ao longo do dia, com especial incidência durante a tarde, de tipologia T4 conta com 67,1 m² de área bruta, e pronto a habitar. Localizado na Graça, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa, este apartamento permite viver no centro histórico da cidade, onde nunca estará longe do que realmente importa. Inserido numa zona residencial com forte identidade, encontra-se rodeado de comércio tradicional, restauração, serviços e transportes públicos, garantindo mobilidade prática e ligação rápida à Baixa, Chiado e Avenida da Liberdade. A Graça é ideal para quem procura autenticidade, centralidade e qualidade de vida urbana. Um bairro consolidado, com procura consistente e valorização sustentada. Principais distâncias: - A 1,5 km da Baixa de Lisboa (cerca de 7 min de carro); - A 2 km do Chiado (cerca de 10 min de carro); - A 2 km da Avenida da Liberdade (cerca de 10 min de carro);- A 1 km do Hospital de São José (cerca de 5 min de carro); - A 6 km do Aeroporto de Lisboa (cerca de 15 min de carro). [EN] 4-bedroom apartment - Graça Third-floor apartment in a pre-1951 building, in good condition, comprising three residential floors. Fully equipped kitchen with built-in appliances, where functionality and aesthetics are balanced with precision. Light-toned cabinetry with clean, discreet lines, durable and low-maintenance countertop, complemented by textured ceramic backsplash tiles that add subtle character. Recessed ceiling lighting ensures a uniform and contemporary ambiance. Natural wood flooring provides comfort and visual continuity throughout the space, enhancing the overall perception of quality. The seamless integration of appliances, including dishwasher and washing machine, reinforces the practical and optimized layout. A sober, efficient and move-in-ready property, designed for those who value centrality combined with functionality. With excellent south/southwest sun exposure, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day, particularly in the afternoon. This four-bedroom (T4) property offers 67.1 sqm of gross area and is ready to move in. Located in Graça, one of Lisbon’s most emblematic and highly valued neighborhoods, this apartment allows you to live in the historic center of the city, never far from what truly matters. Set in a residential area with strong identity, it is surrounded by traditional commerce, restaurants, services, and public transport, ensuring practical mobility and quick connections to Baixa, Chiado, and Avenida da Liberdade. Graça is ideal for those seeking authenticity, centrality, and urban quality of life. A consolidated neighborhood with consistent demand and sustained appreciation. Main distances: 1.5 km from Baixa (approx. 7 minutes by car) 2 km from Chiado (approx. 10 minutes by car) 2 km from Avenida da Liberdade (approx. 10 minutes by car) 1 km from São José Hospital (approx. 5 minutes by car) 6 km from Lisbon Airport (approx. 15 minutes by car). #ref:KWPT-028153

Apresentamos este acolhedor e moderno apartamento T2, totalmente renovado, situado na Rua João Maria Jales, em Setúbal, numa zona residencial consolidada e com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 92,28 m², destacando-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e renovação cuidada, proporcionando um ambiente contemporâneo, confortável e funcional. A distribuição do apartamento foi pensada para garantir uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas, sendo composto por: Sala ampla e luminosa, com espaço para criação de zona de estar e de refeições; Cozinha totalmente renovada, funcional e com uma imagem moderna; Dois quartos com boas áreas; Casa de banho renovada; Hall e zonas de circulação; Varanda, que proporciona um agradável espaço exterior. A renovação integral permite que o futuro proprietário possa usufruir de uma casa atual, confortável e pronta a habitar, sem necessidade de realizar obras ou investimentos adicionais imediatos. A localização oferece proximidade a supermercados, comércio tradicional, escolas, serviços públicos, transportes e principais acessos rodoviários, permitindo uma deslocação rápida para o centro de Setúbal e para as restantes zonas da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento, devido à sua área, estado de conservação e localização. Principais características: Apartamento T2; Totalmente renovado; Área bruta privativa de 92,28 m²; Área bruta dependente de 3,05 m²; 2.º andar; Prédio sem elevador; Varanda; Boas áreas interiores; Excelente luminosidade natural; Localização central e residencial; Pronto a habitar. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento totalmente renovado, com excelentes áreas e todo o conforto necessário para a sua nova casa. #ref:KWPT-036687

Licença de Utilização NUD/290010/2019/CMP Apartamento T1 mobilado e equipado, inserido num condomínio recente e distinto, numa zona central e tranquila do Porto, junto à Quinta de Vilar, Palácio de Cristal, Rua de Júlio Dinis e Campo Alegre. O apartamento situa-se no 2.º andar e dispõe de sala luminosa, quarto independente, cozinha equipada, casa de banho completa e lugar de garagem individual. Encontra-se mobilado e preparado para uma utilização confortável, prática e imediata. Com certificação energética A+, ar condicionado e bons acabamentos, oferece uma solução funcional e elegante para quem procura viver no centro do Porto com conforto, segurança e qualidade. O condomínio Quinta do Vilar distingue-se pelas zonas comuns e serviços disponíveis, iincluindo jardim, ginásio, lavandaria, elevadores e zonas comuns cuidadas, proporcionando uma vivência tranquila e conveniente em pleno centro da cidade. A localização permite acesso rápido à Boavista, Campo Alegre, Cedofeita, Baixa do Porto, zona ribeirinha, universidades, hospitais, comércio, serviços, restaurantes e principais vias de entrada e saída da cidade. A poucos minutos a pé encontram-se os Jardins do Palácio de Cristal, Super Bock Arena, ICBAS, Hospital de Santo António, Faculdade de Letras da Universidade do Porto, Museu Nacional Soares dos Reis, Rua Miguel Bombarda e Mercado do Bom Sucesso. Uma solução particularmente adequada para profissionais deslocados, executivos, expatriados, estudantes internacionais de pós-graduação ou quem procure uma base confortável, central e bem equipada no Porto. Disponível para arrendamento de média / longa duração. **Proximidades principais:** Jardins do Palácio de Cristal 100 m Super Bock Arena / Pavilhão Rosa Mota 180 m ICBAS 300 m Hospital de Santo António 450 m FLUP 450 m Museu Nacional Soares dos Reis 500 m Maternidade Júlio Dinis 600 m Mercado do Bom Sucesso 750 m Rua Miguel Bombarda 750 m Marginal do Rio Douro 750 m Casa da Música / Rotunda da Boavista cerca de 1 km Reitoria da Universidade do Porto cerca de 1,1 km #ref:KWPT-032983

Descubra esta fantástica moradia T3 de arquitetura contemporânea, construída em 2025, que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, inserida num lote de 377 m² e com 259,80 m² de área bruta de construção. No piso principal, a moradia dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, cozinha moderna e funcional, três quartos, dos quais duas suítes, e um terceiro quarto com acesso a varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A partir da cozinha existe acesso ao piso inferior, composto por uma ampla área multifuncional, ideal para sala de convívio, escritório, ginásio ou sala de jogos, complementada por uma segunda cozinha de apoio e uma casa de banho completa. A garagem encontra-se num espaço independente, garantindo maior funcionalidade e organização. No exterior, a propriedade dispõe de uma excelente área com grande potencial para a construção de uma piscina e criação de um agradável espaço de lazer, perfeito para desfrutar dos dias de sol em família. Localizada numa zona residencial tranquila das Praias do Sado, beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos da estação ferroviária, com excelentes ligações a Lisboa e ao centro de Setúbal. Encontra-se ainda próxima dos acessos à A2 e A12, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e restante Península de Setúbal. O centro da cidade de Setúbal fica a cerca de 10 minutos, onde encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e zonas de lazer. Se procura uma moradia recente, com excelentes áreas, acabamentos modernos e um espaço exterior com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref:KWPT-035650