Parcela en venta | 21 viviendas + 384 m² de superficie comercial | Proyecto aprobado | Portimão. . Vale Lagar | Portimão | Algarve. Excelente oportunidad para promotores inmobiliarios e inversores que buscan una parcela con un proyecto ya aprobado (caducado) para el desarrollo de un desarrollo que combine vivienda y zona comercial en Portimão. Esta parcela, integrada en la NURIAL Urbanization - Vale Lagar, tiene una superficie de 504 m² y ya ha tenido un proyecto aprobado (expirado), contemplando una solución de desarrollo con 21 apartamentos, repartidos en 7 T2 y 14 T3, complementados por 384 m² de superficie comercial. Características Superficie de la parcela: 504 m² Área de implantación: 384 m² Proyecto aprobado (ahora caducado) Superficie de construcción considerada: 3.128 m² Superficie H: 2.240 m² Superficie comercial (C): 384 m² Superficie L/E: 504 m² Plantas sobre el suelo: 7 1er sótano: 504 m² Apartamentos: 21 Tipologías: 7 T2 + 14 T3 Superficie comercial: 384 m² Proyecto aprobado (caducado) Uno de los principales factores diferenciatorios de este terreno es el hecho de que ya ha habido aprobación de proyectos (que ya ha expirado), lo que permite al inversor partir de una base de desarrollo ya trabajada. El proyecto incluye un desarrollo con 21 apartamentos, repartidos en 7 T2 y 14 T3, asociados a un componente comercial de 384 m². Esta combinación permite estructurar una operación inmobiliaria con dos componentes distintos residencial y comercial aumentando la flexibilidad de la estrategia de desarrollo y comercialización. Potencial de desarrollo: El componente residencial ofrece una solución equilibrada entre apartamentos de 2 y 3 dormitorios, cubriendo diferentes perfiles de demanda. Además, los 384 m² de superficie comercial representan un componente relevante del proyecto, permitiendo la integración de espacios destinados al comercio o servicios, según los usos previstos y las condiciones aplicables. La existencia de un proyecto previamente aprobado también es una ventaja en el punto de inicio del proceso de desarrollo, y su situación administrativa actual y cualquier condición o cambio necesario deben ser confirmados naturalmente. Ubicación del proveedor: Insertada en la urbanización de Vale Lagar, en Portimão, la parcela se encuentra en una zona residencial cercana al comercio, servicios, equipamiento y acceso por carretera. La ubicación permite beneficiarse de la proximidad al centro de Portimão y a las principales zonas de interés del Algarve, manteniendo al mismo tiempo el entorno residencial de Vale Lagar. Oportunidad para inversores La principal atracción de este activo es la combinación de: Proyecto aprobado + 504 m² de parcela + 21 apartamentos + 384 m² de superficie comercial + 3.128 m² de construcción considerada. Una oportunidad dirigida a promotores inmobiliarios e inversores que buscan una operación ya estructurada, con un componente residencial significativo y una zona comercial integrada. En resumen Proyecto aprobado (ahora caducado) 21 pisos - 7 T2 + 14 T3 384 m² de espacio comercial Se consideran 3.128 m² de superficie de construcción 2.240 m² de superficie H 504 m² de superficie L/E 7 plantas sobre el suelo 1 sótano con 504 m² 504 m² de superficie parcelada Una oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un desarrollo residencial y comercial en Portimão, partiendo de un proyecto que ya ha sido aprobado. Nota: La información relativa al proyecto aprobado debe ser confirmada mediante el proceso municipal correspondiente, incluyendo la validez de la aprobación y cualquier condición, cambio o procedimiento necesario para su ejecución. Algunas imágenes usando IA. Ref.: 5955 #ref:NU_5955

Terreno en venta | 37 apartamentos | 5.796 m² de superficie bruta de construcción. Vale Lagar | Portimão | Algarve. Excelente oportunidad para promotores inmobiliarios e inversores que buscan un terreno con el tamaño y la capacidad necesarios para desarrollar un gran desarrollo residencial en Portimão. Esta parcela, integrada en la urbanización de Vale Lagar, tiene una superficie de 884 m² y una configuración constructiva que permite la perspectiva de un desarrollo residencial multifamiliar con una previsión de 37 apartamentos, repartidos en 5 T1, 10 T2, 14 T3 y 8 T4. Características Superficie de la parcela: 884 m² Área de implantación: 608 m² Superficie bruta de construcción: 5.796 m² Superficie H/construcción elevada: 4.028 m² Superficie L/E: 1.768 m² Plantas sobre el suelo: 7 Apartamentos planificados: 37 Tipologías: 5 T1 + 10 T2 + 14 T3 + 8 T4 Potencial de desarrollo El terreno presenta una escala particularmente interesante para la creación de un desarrollo residencial contemporáneo, con una oferta diversificada de tipologías: 5 apartamentos T1, 10 T2, 14 T3 y 8 T4. Esta combinación le permite cubrir diferentes segmentos del mercado, desde inversores y compradores individuales hasta familias que buscan pisos más grandes. La capacidad planificada de 37 viviendas, asociada a los 5.796 m² de superficie bruta de construcción, otorga al terreno un tamaño adecuado para una operación dirigida a promotores inmobiliarios e inversores. Ubicación Insertada en la urbanización de Vale Lagar, en Portimão, la parcela se encuentra en una zona residencial cercana al comercio, servicios, equipamiento y acceso por carretera. La ubicación permite beneficiarse de la proximidad al centro de Portimão y a las principales zonas de interés del Algarve, manteniendo al mismo tiempo el entorno residencial de Vale Lagar. Oportunidad para inversores La principal atracción de este activo es la combinación de: 884 m² de terreno + 5.796 m² de superficie bruta de construcción + 7 plantas + 37 apartamentos planificados. Una oportunidad dirigida a promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de tamaño relevante en Portimão, con cuatro tipologías distintas y potencial para una estrategia de marketing diversificada. En resumen 37 apartamentos planificados: 5 T1, 10 T2, 14 T3 y 8 T4 5.796 m² de superficie bruta de construcción 4.028 m² de construcción elevada 1.768 m² de superficie C/E 7 plantas sobre el suelo 884 m² de superficie parcelada 608 m² de distribución Vale Lagar, Portimão. Nota: Las áreas, el número de plantas, la distribución de las viviendas y otros parámetros presentados corresponden a los elementos actualmente disponibles para el Lote C4 y deben ser confirmados mediante el proceso/proyecto correspondiente y con las autoridades competentes. Algunas imágenes creadas mediante IA. Ref.: 5954 #ref:NU_5954

Lote de Terreno para Venda na Urbanização Encosta Dourada, com Projeto Aprovado para Moradia T3+1, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 400 m2, distribuídos da seguinte forma: rés do chão e primeiro piso com 300 m2 e cave com 100 m2. Características do Projeto: Design Moderno e Minimalista: A moradia projetada segue linhas modernas e minimalistas, proporcionando um ambiente elegante e funcional. Piscina e Jardim: Inclui uma piscina privativa e um amplo jardim, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Vistas Deslumbrantes: O design da moradia foi concebido para aproveitar ao máximo as vistas deslumbrantes e a exposição solar predominante a sul. Divisões da Moradia: Cave: Garagem para 2 carros. Lavandaria. Área técnica para domótica. Rés do Chão: Hall de entrada espaçoso. Sala de estar e sala de jantar em open space com duplo pé direito, conferindo imponência à área. Cozinha equipada com ilha. Escritório ou quarto adicional. Instalações sanitárias. Acesso direto ao deck da piscina e ao jardim. Primeiro Andar: Três quartos, incluindo uma master suite com um magnífico closet e casa de banho privativa. Todos os quartos com vistas deslumbrantes, incluindo uma vista mar distante. Urbanização Encosta Dourada: Composta por 45 lotes de terreno, esta urbanização é caracterizada pela arquitetura moderna das suas moradias. Localizada a apenas 3,5 km da orla costeira, oferece um ambiente tranquilo e recente, ideal para viver com comodidade e proximidade a tudo o que necessita. Localização: Proximidade a Serviços e Comércio: Supermercados, farmácias, postos de combustível, escolas, restaurantes e praias. Distâncias de Carro: Centro Comercial Algarve Shopping: 5 minutos. Praia Grande de Pêra e Praia dos Salgados: 10 minutos. Campo Golfe dos Salgados: 10 minutos. Amendoeira Golf Resort: 10 minutos. Hospital Lusíadas de Albufeira: 15 minutos. NOBEL - Escola Internacional do Algarve: 15 minutos. Aeroporto Internacional de Faro: 35 minutos. Esta é uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho, quer seja para residência permanente, férias ou como investimento. A combinação de elegância, conforto e localização privilegiada torna este lote uma escolha excecional. Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única! Ref.: 5619 #ref:NU_5619

Oportunidad de construcción exclusiva en una ubicación privilegiada - Lagos. Imagínese la casa de sus sueños construida en uno de los lugares más impresionantes de la costa del Algarve, en lo alto de un acantilado, a pocos minutos de la emblemática Ponta da Piedade y de la playa virgen de Canavial. Estas 8 parcelas, situadas en una de las zonas más deseadas de Lagos, ofrecen la oportunidad única de construir una vivienda unifamiliar de 2 plantas y sótano, en una superficie de construcción de hasta 200 m2. Cada parcela tiene unas generosas dimensiones, que van desde los 1.101 m2 hasta los 1.764 m2, proporcionando una extensa zona exterior que puede incluir una magnífica piscina y zonas de ocio. Estas parcelas son ideales para aquellos que buscan la combinación perfecta de privacidad y proximidad a la naturaleza, al estar rodeadas de paisajes impresionantes y con vistas despejadas al mar. Al adquirir una de estas parcelas, tendrás la ventaja de estar ubicado en el prestigioso Cascade Wellness Resort, un complejo de lujo que brinda un ambiente de exclusividad y tranquilidad, pero sin los costos de condominio asociados, haciendo que esta oferta sea aún más atractiva y diferenciada. Con precios competitivos, a partir de 600.000 €, estas parcelas son perfectas para la construcción de una villa de 3 dormitorios con sótano y dos plantas y con piscina, ideal para residencia principal, casa de vacaciones o inversión. Disfrute de la proximidad al centro de Lagos y de todas las comodidades que ofrece la región, incluyendo restaurantes galardonados, campos de golf de clase mundial y playas de belleza incomparable. Datos de lote disponibles: Parcela 26 - 1.193 m2 - 600.000 € Parcela 27 - 1.196 m2 - 650.000 € Parcela 28 - 1.193 m2 - 600.000 € Parcela 29 - 1.200 m2 - 650.000 € Parcela 30 - 1.101 m2 - 600.000 € Parcela 31 - 1.175 m2 - 650.000 € Parcela 32 - 1.387 m2 - 600.000 € Parcela 33 - 1.764 m2 - 700.000 € (con una construcción inacabada) Este es el momento adecuado para llevar a cabo su proyecto en uno de los escenarios más impresionantes del Algarve. ¡Agenda tu visita ahora y comienza a planificar tu nueva vida junto al mar! Ref.: 5697 #ref:NU_5697

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN | TERRENO DESARROLLABLE EN PRAIA DA ROCHA. A solo 500 metros del mar, en uno de los lugares más deseados y valorados del Algarve. Presentamos un activo inmobiliario estratégico con alto potencial de rentabilidad y desarrollo en Portimão. Un terreno exclusivo, insertado en una zona consolidada y con muy alta demanda residencial y turística. Aspectos destacados de activos Ubicación: Praia da Rocha, Portimão (~500 m de la playa) Superficie del terreno: 2.480 m² Área de Construcción Planificada (PDM): ~1.250 m² Situación urbana: Solicitud de información previa (PIP) en la fase final de aprobación Potencial de desarrollo: Excelente viabilidad para un proyecto residencial multifamiliar Potencial del proyecto (Estudio de Orientación) Según el marco actual, el lote permite equiparar una estructura media, como: 10 apartamentos de 2 habitaciones 5 apartamentos de 1 dormitorio (Nota: Configuración y tipologías sujetas a la aprobación final del proyecto arquitectónico y marco municipal, PIP en la fase final de aprobación). Ideal para promotores e inversores que buscan un activo de tamaño, ubicación premium y alta liquidez en uno de los destinos más codiciados del sur del país. Contacta con nosotros para más detalles, documentación técnica y programación de reuniones. Ref.: 5921 #ref:NU_5921

Terreno para Construção com Projeto de Moradia Moderna. Excelente oportunidade para adquirir terreno para construção com projeto arquitetónico moderno e contemporâneo, pensado para uma moradia de linhas elegantes, amplas áreas envidraçadas e forte ligação entre interior e exterior. O projeto apresentado contempla uma moradia de dois pisos, com uma organização funcional e estética atual, destacando-se por: Arquitetura contemporânea de linhas direitas; Grandes vãos envidraçados, proporcionando excelente luminosidade natural; Zona social em open space (sala e cozinha); Quartos amplos com varandas; Garagem privativa; Espaços exteriores ajardinados, ideais para lazer. O lote permite uma área de implantação aproximada de 95 m² e uma área bruta de construção até cerca de 273 m², possibilitando uma moradia confortável, moderna e adaptada tanto para habitação permanente como para investimento. Localizado numa zona residencial tranquila e valorizada, a poucos minutos de: Alvor e das suas praias. Campos de golfe da Penina. Portimão e todos os serviços. Principais acessos rodoviários. Ref.: 5906 #ref:NU_5906