Fantástica Moradia T4+1 com Piscina, Jardim e Cave Social em Alcainça - Mafra Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o conforto moderno e a proximidade aos grandes centros urbanos, esta moradia T4+1 em Alcainça, concelho de Mafra, é a escolha ideal para a sua família. Inundada de luz natural e com uma excelente qualidade de construção, esta propriedade foi desenhada para oferecer o máximo bem-estar e momentos inesquecíveis de lazer. O Imóvel Esta moradia de tipologia T4+1 destaca-se pelas suas divisões generosas e distribuição funcional: - Cozinha e Sala em Open Space com vista panorâmica. - 4 Quartos bem iluminados, ideais para garantir o descanso e a privacidade de toda a família. - 4 Casas de Banho estrategicamente distribuídas para total comodidade. - Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado, painéis solares para maior poupança energética e um eficiente recuperador de calor com estufa, que distribui o aquecimento através de condutas diretamente para os quartos. O Verdadeiro Coração do Lazer: A Zona Social Um dos grandes fatores de diferenciação desta moradia é o seu piso inferior (cave). Com uma área de implantação impressionante de 192 m², este espaço polivalente e totalmente funcional foi transformado no local perfeito para receber convidados. Conta com: - Cozinha de apoio e zona de refeições; - Bar privado; - Lareira acolhedora e WC; - Acesso direto ao exterior, criando a transição perfeita para a zona da piscina. Exterior e Envolvência O espaço exterior convida a aproveitar os dias ensolarados em total privacidade: - Piscina privativa rodeada por um agradável jardim. - Telheiro, ideal para refeições ao ar livre e churrascos em família. - Estacionamento: Garagem fechada e um amplo espaço exterior no logradouro com capacidade para estacionar vários veículos. Localização e Acessos Situada na pacata localidade de Alcainça, a moradia beneficia de uma localização geográfica estratégica: - A apenas 4 km da Malveira e a 6 km da histórica vila de Mafra. - A 5 minutos do acesso à autoestrada, permitindo uma deslocação rápida e conveniente para Lisboa ou para as praias da Ericeira. Características Técnicas em Destaque: - Tipologia: T4+1 - Casas de Banho: 4 - Climatização: Ar Condicionado, Recuperador de calor com condutas para os quartos, Lareira. - Energia: Painéis Solares. - Exterior: Piscina, Jardim, Telheiro/Barbecue. - Estacionamento: Garagem + Parqueamento exterior para várias viaturas. - Extra: Salão social/Cave de apoio com 192 m². Informação Adicional Area Bruta de Construção: 442.9 m² R/c e 1º Andar: 250.9 m2 Cave: 192 m² Localização Moradia: 38°55’09.0’N 9°17’24.8’W A mobilia presente na moradia poderá ficar sem custos adicionais. Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer a casa dos seus sonhos! Contacte-me para agendar a sua visita. ---------------------------------------------------- Fantastic 4+1 Bedroom Villa with Pool, Garden, and Social Basement in Alcainça - Mafra If you are looking for the perfect balance between countryside tranquility, modern comfort, and proximity to major urban centers, this 4+1 bedroom villa in Alcainça, Mafra, is the ideal choice for your family. Flooded with natural light and built to high standards, this property was designed to offer maximum well-being and unforgettable leisure moments. The Property This 4+1 bedroom villa stands out for its generous room sizes and functional layout: - Open-Plan Kitchen and Living Room with panoramic views. - 4 Bright Bedrooms, ideal for ensuring rest and privacy for the whole family. - 4 Bathrooms, strategically distributed for total convenience. Thermal Comfort & Efficiency: Equipped with air conditioning, solar panels for greater energy savings, and an efficient heat recoverer with a stove system that distributes heat directly to the bedrooms via air ducts. The True Heart of Leisure: The Social Area One of the key features of this villa is its lower level (basement). With an impressive footprint of 192 m², this versatile and fully functional space has been transformed into the perfect venue for entertaining guests. It features: - Secondary kitchen and dining area; - Private bar; - Cozy fireplace and bathroom; - Direct access to the outdoors, creating a seamless transition to the pool area. Outdoor Space & Surroundings The outdoor area invites you to enjoy sunny days in complete privacy: - Private Swimming Pool surrounded by a pleasant garden. - Covered Patio (Telheiro), ideal for outdoor dining and family barbecues. - Parking: Closed garage plus a spacious driveway/patio area with capacity to park multiple vehicles. Location and Access Located in the peaceful village of Alcainça, the villa benefits from a strategic geographical location: - Just 4 km from Malveira and 6 km from the historic town of Mafra. - 5 minutes from highway access, allowing quick and convenient travel to Lisbon or the beaches of Ericeira. Technical Features Summary: - Type: 4+1 Bedroom Villa (T4+1) - Bathrooms: 4 - Climate Control: Air Conditioning, Fireplace Heat Recoverer with air ducts to bedrooms, Traditional Fireplace. - Energy: Solar Panels. - Outdoors: Swimming Pool, Garden, Covered Patio/Barbecue Area. - Parking: Garage + Outdoor parking for several vehicles. - Extra: Social Lounge / Support Basement (192 m²). Additional Information Gross Construction Area: 442.9 m² Ground Floor & 1st Floor: 250.9 m² Basement: 192 m² Property Location Coordinates: 38°55’09.0’N 9°17’24.8’W The existing furniture in the villa can be included at no additional cost. Don’t miss out on this business opportunity. Come and discover your dream home! Contact me today to schedule your visit. ------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 121981474-34 #ref:121981474-34

Apresentamos esta extraordinária moradia T5 de arquitetura contemporânea, onde o conforto, a qualidade de construção e a funcionalidade se unem para criar uma casa pensada para as exigências da vida moderna. Com uma área bruta de construção de 314 m² e 279 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade e acabamentos de nível superior. Distribuída por dois pisos, oferece uma organização perfeita dos espaços: No piso térreo, encontramos uma ampla sala de estar e jantar e lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, zona de lavandaria, um quarto, todos com ligação direta ao exterior e uma casa de banho completa. No primeiro piso, a zona privada da habitação conta com quatro quartos de dimensões generosas, incluindo uma elegante suíte, todos os quartos com varandas que proporcionam uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio, conta com zona de Churrasqueira e encontrando-se já preparado para a instalação de piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar este ambiente de acordo com as suas preferências. Entre os vários equipamentos e características destacam-se: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Estores elétricos Portões automáticos Sistema de videovigilância Carregamento para veículos elétricos Painéis solares para aquecimento de águas Zona de lavandaria Quatro varandas Excelente eficiência e qualidade construtiva Espaço exterior preparado para piscina Anexo com 11 M2 para arrumos e apoio ao exterior Inserida numa urbanização exclusivamente composta por moradias, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade e acessibilidade. Encontra-se a apenas 2 minutos dos acessos à autoestrada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a aproximadamente 20 minutos das praias da Ericeira, permitindo desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Uma moradia praticamente nova, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, modernidade e uma localização estratégica próxima da capital. Uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e sofisticação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981142-1117

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto. Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 136 m²; 94 m²; 233 m²; - Pisos: 3; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas; - Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade, Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) IMÓVEL ANTERIOR A 1951: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Prédio? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este Prédio mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-155

DUPLEX T3 - URBANIZAÇÃO DA CHASA, ALVERCA DO RIBATEJO Visitas mediante agendamento Venha conhecer este fantástico Duplex T3, localizado na Urbanização da Chasa, em Alverca do Ribatejo, distribuído por dois pisos e com uma excelente organização dos espaços. RÉS-DO-CHÃO * Hall de entrada * Sala com Ar Condicionado * WC social * Despensa * Cozinha com placa, forno, exaustor e esquentador * Pavimento em cerâmica * Marquise 1.º ANDAR * 3 quartos, todos com roupeiro * 1 quarto com Ar Condicionado * WC com poliban * Pavimento em madeira Condomínio: apenas 15€/mês Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Visitas mediante agendamento. Reserve já o seu horário! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1046

Apartamento T2 com Box - Póvoa de Santa Iria Características do imóvel: * Hall de entrada: teto em madeira com iluminação embutida, conferindo um toque distinto à entrada da habitação. * Sala: com varanda e equipada com lareira com pedras vulcânicas, criando um ambiente acolhedor e confortável. * Cozinha: equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. * 2 quartos: ambos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante. * Hall dos quartos: roupeiro adicional, proporcionando espaço extra de arrumação. * Varanda na sala * 2 casas de banho: uma equipada com banheira e outra com poliban. * Box fechada: com capacidade para estacionar 1 carro. Organização dos espaços: * Separação entre a zona social e a zona privativa, garantindo maior privacidade e funcionalidade no dia a dia. Condomínio: * Valor mensal de apenas 25 €. * Gestão assegurada por empresa. * Casa da porteira arrendada, representando uma fonte de rendimento adicional para o condomínio. Viver na Póvoa de Santa Iria A Póvoa de Santa Iria é uma localidade cada vez mais procurada por quem valoriza a proximidade a Lisboa sem abdicar da comodidade de viver numa zona residencial com uma boa oferta de serviços e comércio. Na envolvente, encontra supermercados, farmácias, cafés, pastelarias, restaurantes, comércio tradicional e diversos serviços essenciais para o dia a dia. A localidade dispõe também de escolas e equipamentos de apoio às famílias. Ao nível dos transportes e acessibilidades, beneficia da estação ferroviária da Póvoa de Santa Iria, com ligações a Lisboa, bem como de uma rede de autocarros e de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A1 e à Estrada Nacional 10. A proximidade a Alverca, Vila Franca de Xira e Lisboa torna esta localização particularmente interessante para quem procura conciliar a vida profissional com o conforto de uma zona residencial. Uma oportunidade para quem procura um T2 com box, espaços bem distribuídos e uma localização com comércio, serviços e acessos convenientes. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita! . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1056

2 TERRENOS RÚSTICOS, com a área total de 20.760 m2, situados na Freguesia de Almoster, no concelho de Santarém. Num ambiente rural calmo e relaxante, é ideal para projetos agrícolas, exploração florestal, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Com excelente exposição solar e boas condições naturais, a propriedade conta com características ideais para cultivo, pomar, vinha ou instalação de painéis solares. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno 1: 10.040 m²; - Área do Terreno 2: 10.720 m²; - Área Total dos dois Terrenos: 20.760 m²; - Infraestrutura: tem dois reservatórios para aproveitamento de águas e contentor para arrecadação; - Culturas: excelente para produção agrícola, tem diversas árvores de fruto, como nogueiras, oliveiras, pereiras, amendoeiras, macieiras e pinheiros; - Inclinação: este terreno apresenta-se em declive até a meio do terreno e, depois, em aclive; - Vedação: o terreno não se encontra vedado; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: o acesso ao terreno é feito em estrada de terra batida, a cerca de 140 metros da estrada alcatroada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Santarém: 11 km; . Cartaxo: 13 km; . Rio Maior: 25 km; . Carregado: 37 km; . Lisboa: 68 km. - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A1 no Cartaxo, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-153

T2 com 84,5 m² no último andar, no Bom Sucesso, em Alverca: luz, vista e espaço a sério Se já anda à procura de imovel no Bom Sucesso, sabe que os T2 por aqui tendem a ser mais pequenos. Este é diferente. Dos últimos edifícios a serem construídos na zona (1997), São 84,5 m² de área útil, em muito bom estado e com uma vibe moderna, com espaço real para viver, trabalhar e crescer. Fica no último andar habitado, por cima temos as arrecadações, mas não há passos no teto, há mais silêncio e privacidade.A vista desafogada e a ótima exposição solar enchem a casa de luz o dia inteiro, algo que os andares mais baixos raramente conseguem. A sala tem lareira, característica pouco comum nos T2 da zona, perfeito para serões de inverno a dois. A varanda fechada é o cantinho ideal para o trabalhar, relaxar ou espaço de arrumação. A cozinha é espaçosa e semi-equipada, com forno, placa, exaustor e esquentador a gás natural. A vista é desafogada e é o sitio ideal para começar o dia. Quarto principal com roupeiro e varanda Segundo quarto com roupeiro e varanda: escritório, quarto de hóspedes ou o futuro quarto de alguém especial Casa de banho completa São três varandas ao todo, uma em cada quarto e outra na sala, o que poucos T2 oferecem. Tem ainda uma arrecadação de 8 m², para tudo o resto que não precisa de ter à mão todos os dias. O condomínio é organizado, com uma quota de apenas 25 €/mês, ambiente familiar e boa vizinhança. A zona é residencial, com tudo o que precisa por perto, escolas, comércio, serviços e transportes por perto. Ideal para a primeira habitação: pode beneficiar dos apoios para jovens até 35 anos. Compare e depois venha sentir a diferença. As visitas são possíveis com marcação prévia, ligue-me ainda hoje e marque já a sua. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-269

MORADIA T4 com piscina, situada na localidade de Trancoso do Meio, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. A Moradia encontra-se em fase final de construção e será entregue devidamente pronta, estando a conclusão das obras prevista para Abril de 2026. Mediante negociação adicional, será possível escolher características e acabamentos finais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 514 m²; 110,50 m²; 326,50 m²; 110,50 m²; - Sala com lareira; - Quatro quartos; - Varanda; - Piscina; a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portão individual e portão automático para parqueamento de viaturas; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: a trinta minutos de Lisboa, a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e de Alhandra, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e a dez minutos do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A1 e à A9 e a cinco minutos do acesso à A10, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, Alhandra e Arruda dos Vinhos, como AUCHAN, MERCADONA, INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-157

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira; - Localização: (url) - Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾ por desmatar; - Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada; - Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar; - Área Total: 17.440 m²; - Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive; - Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes; - Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas. Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه RUSTIC LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the municipality of Vila Franca de Xira. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality. Location: (url) Shape: This rectangular plot is intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared. Infrastructure: Near the residential area of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply. The land also has a well in the cultivated area. Condition: Currently, about 25% of the land is cultivated, while the rest remains uncleared. Total Area: 17,440 m². Slope: Flat terrain in the currently cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards. Fencing: Well-defined boundaries, enclosed by old stone walls and hedges. Accessibility: Access via Rua 28 de Maio (paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9, and N10. Sun Exposure: South-facing, benefiting from natural light throughout the day. STRATEGIC LOCATION: Proximity: Just 10 minutes from Alverca do Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas, ensuring convenience and excellent access. Environment: Nestled in a calm, peaceful, and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without sacrificing urban proximity. Infrastructure and Services: Close to schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities. Schedule your visit now to see firsthand the immense potential of this exclusive property. Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE is my top priority. TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila Franca de Xira. (url) Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché. Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également d’un puits dans la zone cultivée. État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à défricher. Superficie totale : 17 440 m². Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le reste étant en pente ascendante. Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et des haies. Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10. Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité optimale. Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la proximité urbaine. Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de cette propriété exclusive. L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue. TERRENO RÚSTICO con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Dirección: Situado en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira. (url) Forma: Este terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar. Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la zona cultivada. Estado: Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el resto está sin limpiar. Superficie Total: 17.440 m². Pendiente: Terreno plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en pendiente ascendente. Cercado: Límites bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos. Accesibilidad: Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10. Exposición Solar: Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: A solo 10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10 minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad. Entorno: Situado en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin perder la proximidad urbana. Infraestructura y servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones de ocio y actividades deportivas. Programe su visita ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva. La EXCELENCIA EN EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad. TERRENO RUSTICO con una superficie di 17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. (url) Forma: Questo terreno rettangolare è attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare. Infrastrutture: Vicino al centro abitato di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata. Condizioni: Attualmente circa il 25% del terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare. Superficie Totale: 17.440 m². Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita. Recinzione: Confini ben definiti, delimitati da antichi muri in pietra e siepi. Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10. Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo comodità e ottima accessibilità. Ambiente: Situato in una zona tranquilla, serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza rinunciare alla vicinanza urbana. Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole, negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività sportive. Prenota subito una visita per scoprire di persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva. L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la mia massima priorità. RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m², gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Kreis Vila Franca de Xira. Lage: (url) Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua 28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen. Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich. Zustand: Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen. Gesamtfläche: 17.440 m². Neigung: Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist ansteigend. Einfriedung: Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken. Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 und N10. Sonnenausrichtung: Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung. STRATEGISCHE LAGE: Nähe: Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Die EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市 房产亮点： 地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市 位置： (url) 形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理 基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井 状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理 总面积： 17,440平方米 坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形 围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕 可达性： 通过Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路 日照： 朝南，全天充分享受自然采光 战略位置： 邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利 环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士 基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择 立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力 卓越的客户服务是我的首要任务 أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس (São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا (Vila Franca de Xira). مميزات العقار: العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا. الموقع: رابط خرائط جوجل. الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف. البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة المزروعة. الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة إلى تنظيف. المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا. الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ، والباقي في منحدر تصاعدي. السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة وأسوار نباتية. سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة) مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو (Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10 دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول. البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية. البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض الفريدة. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-134

T5 de Excelência em Alverca - Frente ao Jardim | Construção Obriverca | 220 m² + 86 m² de Varandas e Boxes Apresento este magnífico apartamento T5, localizado em frente ao Jardim de Alverca, inserido num edifício de referência da Construtora Obriverca. Um imóvel de 2008, com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas e múltiplos equipamentos que garantem total conforto e funcionalidade. Características Principais Ar condicionado central Domótica completa Alarme embutido Som ambiente embutido em toda a casa Estores elétricos em toda a casa Porta blindada Condomínio organizado - 150€/mês Zonas Sociais Sala com varanda, com excelente luminosidade Hall de entrada com teto falso Cozinha espaçosa, com teto falso e duas varandas Cozinha equipada com: Placa, exaustor Forno que faz de micro-ondas e cozinha a vapor Frigorífico combinado Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça Caldeira Wc social Área Privada Janelas de vidro duplo oscilobatentes Todos os quartos com roupeiros embutidos Wc completo de apoio a 2 quartos, com poliban Três suites, todas com banheira de hidromassagem Dois quartos com varanda Garagens e Arrumação 2 boxes com capacidade total para 4 carros Áreas de estacionamento e arrumação muito generosas Áreas Área Bruta Privativa: 220,90 m² Varandas + Boxes: 86,55 m² Ano de construção: 2008 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1053

T2 com Parqueamento | Excelente Localização junto ao Parque das Nações Apresentamos este agradável apartamento T2 com cerca de 80 m², localizado numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos do Parque das Nações. Inserido numa área com facilidade de estacionamento e excelentes acessibilidades, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, incluindo metro e comboio. O Centro Comercial Vasco da Gama encontra-se a escassos minutos de distância. A habitação encontra-se em bom estado de conservação e é composta por: - Sala ampla com acesso a uma varanda partilhada com um dos quartos; - Dois quartos com boa luminosidade; - Cozinha de origem, funcional e com potencial de modernização ao gosto do futuro proprietário; - Casa de banho já atualizada; - Lugar de parqueamento no piso -1. Se procura um apartamento bem localizado, com bons acessos e potencial para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade ideal para si, quer para habitação própria, quer para investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981477-23

Apartamento T3, com Suite na Quinta da Piedade, Póvoa de Santa Iria Apartamento T3 pensado para quem precisa de espaço a sério para a família crescer, para os miúdos terem o seu quarto, para ter um escritório ou um cantinho só seu. Um hall de entrada agradável ( utilizado atualmente como sala de estar) com boa área, a partir do qual se distribuem todas as divisões da casa uma organização que dá logo outra sensação de arrumação e privacidade em relação às plantas mais comuns. Com 102 m² de área bruta privativa (114 m² no total, já com arrecadação e varandas), este T3 na Quinta da Piedade tem três quartos um deles em suite , sala ampla com muito boa luz natural e duas varandas: uma na suite e outra na sala. A cozinha e a sala estão viradas a nascente, com a luz da manhã a entrar em cheio à hora do pequeno-almoço, enquanto os quartos e a suite estão virados a poente, com sol da tarde e fim de dia a combinação ideal para acordar mais fresco e ter as noites mais agradáveis.Além do Wc da suite, dispomos ainda de Wc completo para apoio aos restantes quartos. Está em bom estado de conservação e pronto a habitar, mas com potencial para ser atualizado ao gosto, ao ritmo de cada um. A localização, na Póvoa de Santa Iria - Quinta da Piedade I Fase, (concelho de Vila Franca de Xira), é um dos grandes trunfos: excelente acesso a comércio, escolas e transportes, incluindo ligação de comboio direta a Lisboa ideal para quem trabalha na cidade mas quer voltar todos os dias a um sítio mais calmo, com mais espaço e melhor qualidade de vida para a família. O imóvel tem ainda uma arrecadação na cave. O prédio é servido por dois elevadores, num edifício de duas entradas, permitindo praticabilidade no acesso a zonas de estacionamento publico vriadas. Se procura um apartamento T3 com suite, duas varandas e boas exposições solares, perto de Lisboa e com boas acessibilidades, não deverá perder esta oportunidade. Disponível para visitas, com marcação previa, marque comigo a sua visita. Algumas fotos estão decoradas com recurso a ferramenta de AI, como forma de inspiração. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-261

Há uma coisa que este T2 resolve antes de qualquer outra: a escola fica a 50 metros da porta de casa. Não é força de expressão é a distância real até ao Centro Social do Sobralinho. Para quem tem ou vai ter filhos pequenos, isto muda o dia a dia inteiro: menos trânsito matinal, menos stress a correr contra o relógio, mais dez minutos de sono. Construído em 2009 e situado no 2.º andar de um prédio com elevador, o apartamento tem 90 m² bem distribuídos por dois quartos, uma casa de banho completa, sala com boa entrada de luz natural e cozinha equipada com acesso direto a varanda. A varanda é o ponto que surpreende: vista aberta sobre o bairro, com o horizonte a abrir para o lado da lezíria, e sol da tarde para quem gosta de fechar o dia ali, com um café na mão, sem sair de casa. Inclui ainda um lugar de estacionamento interno nesta zona, resolver o carro sem depender da rua à noite já vale, por si só, uma boa parte da tranquilidade de viver aqui. O Sobralinho oferece o equilíbrio que cada vez mais famílias procuram: bairro residencial calmo, com Alverca do Ribatejo comércio, serviços, escolas e ligações rodoviárias e ferroviárias para Lisboa a poucos minutos de distância. Um T2 pronto a habitar, com preço já bem estimado para o mercado atual. Quem procura conforto, praticidade e uma escola literalmente à porta, não vai encontrar muitas oportunidades assim. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981481-17

Apartamento T3 para venda no Cabo de Vialonga Apresento este apartamento T3, situado no Cabo de Vialonga, ideal para quem procura uma casa funcional e acolhedora, seja para habitação própria ou investimento. Localizada num rés-do-chão, este imóvel oferece uma distribuição prática dos espaços e caraterísticas que fazem a diferença no dia-a-dia. Principais características: . Tipologia T3, com 3 quartos; . 2 Casa de banho; . Sala com potencial para criar um ambiente confortável e familiar; . Varanda fechada, um espaço versátil que poderá aproveitar de acordo com as suas necessidades; . Arrecadação, ideal para arrumação extra; . Localização em Vialonga, com acesso a comércio, serviços e transportes, conforme a proximidade da zona; Uma excelente oportunidade para quem procura imóvel com espaço, funcionalidade e potencial para personalizar ao seu gosto. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981331-96

Monville, um conjunto de 75 apartamentos com conclusão prevista para 2028. O centro da cidade fica a poucos minutos, a A33 e as principais estradas nacionais estão próximas, e à volta há supermercados, escolas e parques que fazem parte do dia a dia do bairro. Este T2 ocupa o rés-do-chão e estende-se por 94,82 m² de área privativa. A porta de entrada abre diretamente para a zona social, um único espaço de 32,83 m² onde a cozinha, a zona de refeições e a sala se sucedem sem interrupções até à varanda. O soalho em tom carvalho acompanha todo este percurso. A cozinha, em lacado bege claro com bancada em compósito, integra os equipamentos de forma discreta, sem se impor ao resto da divisão: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, placa, exaustor, forno e micro-ondas. Um pequeno corredor separa a zona de dormir do movimento da casa. Aí encontram-se os dois quartos, cada um com cerca de 12 m² e roupeiros lacados na cor das paredes. Há também duas casas de banho revestidas a porcelânico retificado, com loiças suspensas e resguardo de duche fixo. Completa esta zona uma lavandaria independente, já equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Depois há o que não se vê, mas se sente ao longo do ano. O edifício tem isolamento térmico e acústico pelo exterior e a caixilharia é de correr, com corte térmico e vidro duplo. O apartamento tem ar condicionado para frio e calor, e as águas quentes são produzidas por bomba de calor de alta eficiência. Na garagem, um lugar de estacionamento pertence ao apartamento. O certificado energético será emitido com a conclusão da obra.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-204

T2 com 126 m², Suite, Varandas e Box | Terra da Fonte, Alverca Há apartamentos que surpreendem pelas áreas. Este é um deles! Inserido no condomínio fechado Terra da Fonte, em Alverca, este T2 oferece cerca de 126 m² de área bruta privativa, com divisões amplas, muita luz natural e espaço para viver a casa com conforto. A sala, generosa e com lareira, prolonga-se para uma varanda que convida a aproveitar os dias de sol. E as varandas não ficam por aqui: os quartos também têm acesso a varanda, reforçando a luminosidade e a sensação de espaço em toda a casa. Na zona privada encontramos dois quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha dispõe de despensa, um daqueles espaços que fazem diferença na organização do dia a dia. E para completar, uma característica cada vez mais difícil de encontrar: estacionamento para duas viaturas. O apartamento conta com garagem box fechada para um carro e ainda um lugar de parqueamento à entrada do condomínio. Com boa exposição solar, áreas que já não são comuns nas construções mais recentes e a privacidade de um condomínio fechado, este é um apartamento que vale a pena conhecer para perceber verdadeiramente o espaço que oferece. Se procura um T2 em Alverca onde não tenha de abdicar de espaço, luz e estacionamento, marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-28

O Martinhal Residences situa-se na zona sul do Parque das Nações, sobre a Avenida Dom João II, no Edifício Adamastor. O projecto é do arquitecto Eduardo Capinha Lopes e foi promovido pelo Elegant Group, responsável pelos hotéis Martinhal. Concluído em 2023, o edifício combina uma componente residencial com outra explorada como apartamentos de serviços, regime em que se enquadra este T0. A fracção localiza-se no segundo piso e tem vista para a avenida principal do Parque das Nações. Sendo um T0, reúne os espaços de estar e de dormir num único volume, com acabamentos de gama alta, em linha com o padrão do edifício. O edifício disponibiliza serviços de hotel de cinco estrelas: concierge, ginásio equipado com Technogym, piscina aquecida e piscina exterior, spa e restaurante. Estão ainda disponíveis serviço de babysitting e chefe privado. O apartamento está abrangido por um contrato de exploração com o Martinhal, com mais três anos de vigência, que prevê um rendimento garantido de 4% sobre o valor da primeira compra. O proprietário dispõe ainda de duas semanas de utilização em qualquer dos hotéis Martinhal. A localização reúne, a pé, comércio, restauração e serviços, bem como a rede de transportes públicos do Parque das Nações. A Gare do Oriente, com metro, comboio e autocarros, assegura ligações a toda a cidade e ao aeroporto, e o Oceanário, o Centro Vasco da Gama e os jardins junto ao Tejo ficam na envolvente. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate AMI 7772.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-203

Apresento este Lote de TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado na Quinta da Perdigueira, no Sobralinho, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 8.910 m²; - Área do Lote de Terreno em Venda: 893 m²; - Processo de Loteamento: iniciado junto da Câmara Municipal, com construção prevista para Prédios e Moradias; - Disponibilidade: uma das poucas zonas ainda disponíveis no Sobralinho para construção habitacional; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro de Alverca do Ribatejo. Além disso, está perto de todo o tipo de serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feira semanal, escolas, piscinas municipais, Jardim Municipal, Palácio Municipal do Sobralinho, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas um minuto da N10 e a cinco minutos dos acessos à A1 e A9, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot in Avo, Quinta da Perdigueira, Sobralinho, Vila Franca de Xira Presenting this rustic land plot situated in Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, within the Union of Parishes of Alverca do Ribatejo and Sobralinho, in the municipality of Vila Franca de Xira. This could be your next investment with guaranteed future returns! Property Features: Total Area of Main Land: 8,910 m² Area of Land for Sale: 893 m² Land Division Process: Initiated with the Municipality, with planned construction for buildings and houses Availability: One of the few areas still available in Sobralinho for residential construction Sun Exposure: Excellent, ensuring natural light throughout the day Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alverca do Ribatejo. Additionally, close to a variety of services and commerce in Alverca do Ribatejo, such as MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, a weekly market, schools, municipal swimming pools, Municipal Garden, Sobralinho Municipal Palace, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: Just one minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and a variety of commerce and services. Investment: Excellent investment opportunity in a developing area with significant potential for appreciation. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see the immense potential of this exclusive land! Location: (url) Terrain rustique situé à Quinta da Perdigueira, à Sobralinho, dans l’union des paroisses d’Alverca do Ribatejo et Sobralinho, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Cet investissement pourrait être le vôtre avec un retour futur garanti ! Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale du Terrain Principal : 8.910 m² Superficie du Lot à Vendre : 893 m² Processus de Lotissement : Initié auprès de la Mairie, avec une construction prévue pour des immeubles et des maisons individuelles. Disponibilité : L’une des rares zones encore disponibles à Sobralinho pour la construction résidentielle. Exposition Solaire : Excellente, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre d’Alverca do Ribatejo. De plus, vous trouverez tous types de services et de commerces à Alverca do Ribatejo, tels que MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, marché hebdomadaire, écoles, piscines municipales, Jardin Municipal, Palais Municipal de Sobralinho, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et services. Investissement : Excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel immense de ce terrain exclusif. (url) Ubicada en la Unión de las Parroquias de Alverca do Ribatejo y Sobralinho, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Área Total del Terreno Principal: 8.910 m² Área de la Parcela en Venta: 893 m² Proceso de Parcelación: Iniciado con el Ayuntamiento, con construcción prevista para edificios y viviendas. Disponibilidad: Una de las pocas zonas disponibles en Sobralinho para construcción residencial. Exposición Solar: Excelente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de Alverca do Ribatejo. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feria semanal, escuelas, piscinas municipales, Jardín Municipal, Palacio Municipal del Sobralinho, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A solo un minuto de la N10 y a cinco minutos de los accesos a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios. Inversión: Excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de valorización. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO RÚSTICO A AVOS, Situato nella Quinta da Perdigueira, a Sobralinho, nella Unione delle Parrocchie di Alverca do Ribatejo e Sobralinho, nel Comune di Vila Franca de Xira Questo potrebbe essere il tuo prossimo investimento con un ritorno garantito in futuro! Caratteristiche del Terreno: Superficie Totale del Terreno Principale: 8.910 m²; Superficie del Lotto in Vendita: 893 m²; Processo di Lottizzazione: Avviato presso il Comune, con costruzione prevista per Edifici e Ville; Disponibilità: Una delle poche aree ancora disponibili a Sobralinho per costruzione abitativa; Esposizione Solare: Eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro di Alverca do Ribatejo. Inoltre, è vicino a tutti i tipi di servizi e negozi ad Alverca do Ribatejo, come MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, mercato settimanale, scuole, piscine municipali, Giardino Comunale, Palazzo Comunale di Sobralinho, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A soli un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di commercio e servizi; Investimento: Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. (url) Ich präsentiere dieses Rustikale Grundstück in Ávos, gelegen in der Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, in der Gemeinde Alverca do Ribatejo und Sobralinho, im Bezirk Vila Franca de Xira. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantierter zukünftiger Rendite sein! Eigenschaften des Grundstücks: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 8.910 m²; Fläche des zum Verkauf stehenden Grundstücks: 893 m²; Bebauungsprozess: Angestoßen bei der Gemeindeverwaltung, mit geplanter Errichtung von Gebäuden und Häusern; Verfügbarkeit: Eines der wenigen noch verfügbaren Gebiete in Sobralinho für Wohnbebauung; Sonnenexposition: Hervorragend, mit natürlicher Belichtung den ganzen Tag über. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt. Außerdem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe, wie MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, Wochenmarkt, Schulen, öffentliche Schwimmbäder, Stadtgarten, Palácio Municipal von Sobralinho, Wanderwege, Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Aktivitäten; Erreichbarkeit: Nur eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen; Investition: Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet mit großem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie selbst das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: (url) 农村土地出售 位置：该农村用地位于Vila Franca de Xira市的Quinta da Perdigueira，在Alverca do Ribatejo和Sobralinho联合行政区内 这是一个绝佳的投资机会，未来回报值得期待！ 土地特点： 主要土地总面积：8.910 平方米； 待售土地面积：893 平方米； 分区过程：已在市政厅启动，预计用于建设建筑和住宅； 可用性：这是Sobralinho区为数不多的可用于住宅建设的区域之一； 日照方向：日照良好，确保全天候自然采光 战略位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo镇中心仅两分钟车程此外，附近有各种服务和商业设施，如MERCADONAAUCHANLIDLPINGO DOCEALDICONTINENTE每周市场学校市政泳池市立公园Sobralinho市政宫小径观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市及各种商业和服务设施； 投资：这是一个在发展中的区域投资的绝佳机会，具有极大的升值潜力 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约参观，亲自了解这块土地的巨大潜力！ 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-121

Visitas por agendamento. Apresentamos este excelente apartamento T3, situado em Vialonga, remodelado em 2015, onde foram renovadas a canalização e a instalação elétrica, proporcionando maior conforto, funcionalidade e tranquilidade. A sala é ampla e luminosa, equipada com ar condicionado, e dispõe de uma marquise com zona de lavandaria, onde se encontra instalada a máquina de lavar roupa, bem como uma sapateira. Esta marquise tem ainda ligação direta à cozinha, tornando o dia a dia mais prático e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Na zona privada encontramos três quartos: * Quarto com roupeiro embutido; * Quarto com roupeiro e marquise; * Quarto com acesso a uma pequena varanda. O apartamento beneficia ainda de janelas com vidro duplo, porta blindada e duas instalações sanitárias: * WC principal remodelado, equipado com base de duche; * WC social com sanita, lavatório e bidé. Situado num 3.º andar sem elevador, dispõe ainda de duas arrecadações, uma no sótão e outra na cave, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. O condomínio tem um valor mensal de 22,30€, com gestão interna, estando prevista a pintura do prédio até ao final do ano, contribuindo para a valorização do edifício. A sua localização em Vialonga permite desfrutar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento pronto a habitar, com remodelações importantes já realizadas e excelentes áreas. Visitas por agendamento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1038

OPEN HOUSE | DIA 31 DE OUTUBRO DAS 10H ÀS 14H MEDIANTE MARCAÇÃO! Apartamento T3 no Sobralinho | Elevador | 2 Lugares de Parqueamento Apresentamos este fantástico apartamento T3 no Sobralinho, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade, numa zona tranquila e com diversos serviços e comodidades nas proximidades. Principais características: * Sala espaçosa, com excelente potencial para criar diferentes ambientes. * Cozinha equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, esquentador, frigorífico e máquinas de lavar loiça e roupa. * Três quartos, todos com roupeiros embutidos. * Suite com casa de banho privativa com base de duche. * Casa de banho social equipada com banheira. * Varanda num dos quartos. * Despensa e arrecadação, para maior arrumação. * Dois lugares de parqueamento. * Edifício com elevador. * Sistema de aspiração central. * Pré-instalação de ar condicionado. * Excelente exposição solar, com orientação nascente/poente, proporcionando luminosidade ao longo do dia. * Condomínio de apenas 50€/mês, com gestão por empresa. Estacionamento e comodidade Além dos dois lugares de parqueamento incluídos, existe facilidade de estacionamento à porta, bem como dois lugares de carregamento para veículos elétricos nas proximidades. Localização e envolvente Situado no Sobralinho, este apartamento beneficia de uma envolvente com diversos serviços e comércio local, incluindo campo de futebol à porta, centro social, berçário, mercearias, cafés, mercados e talho, tornando o dia a dia mais prático para toda a família. OPEN HOUSE 31 DE OUTUBRO DAS 10H ÀS 14H Visitas mediante marcação. Não perca esta oportunidade de encontrar a casa ideal para si e para a sua família! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1057

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários. Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos. - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva); - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; - Localização: htps://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica; - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado; - Área Total: 25.240 m²; - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos; - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer constrangimento; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2; - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo prazo. PERFIL DO INVESTIMENTO: - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial; - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços; - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou arrendamento. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa. Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers Presenting an exclusive investment opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial projects, offering a wide range of potential uses. PROPERTY HIGHLIGHTS: Multipurpose Classification: Located within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types 2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan (PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM updates); Address: Located on Avenida dos Bombeiros Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO MOÍNHO; Location: https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 Infrastructure: With active commercial and industrial activities, the land has access to water and electricity supply; Cleanliness: Approximately 30% of this land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder is cleared and leveled; Total Area: 25,240 m²; Slope: Completely flat terrain, allowing for total usage without additional costs; Fencing: This land is fully fenced with a mesh supported by metal posts; Accessibility: Access via Avenida dos Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2, allowing for heavy vehicle traffic without constraints; Solar Exposure: South-facing, benefiting from natural light all day. STRATEGIC LOCATION: Proximity to Lisbon: Just twenty minutes by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2; Infrastructure and Services Network: Close to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options. VALUE APPRECIATION POTENTIAL: Vialonga, part of Vila Franca de Xira municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals. Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term appreciation. INVESTMENT PROFILE: Urban Expansion: Located in a high-demand area for residential and commercial spaces; Versatility: Suitable for residential, business centers, logistics, warehouses, and service projects; Financial Return: High profitability potential, either for sale or rental. Take advantage of this opportunity to develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the right choice. For further information and feasibility consultation, contact me and become part of a successful project. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now to see firsthand the enormous potential of this exclusive land. Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only priority. TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels, offrant une large gamme de possibilités. POINTS FORTS DU BIEN : Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services, logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à l’étude) ; Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ; https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ; Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ; Superficie Totale : 25 240 m² ; Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation totale sans coûts additionnels ; Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par des poteaux métalliques ; Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de poids lourds sans restrictions ; Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ; Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives. POTENTIEL D’APPRÉCIATION : Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels. La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une valorisation robuste à moyen et long terme. PROFIL DE L’INVESTISSEMENT : Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et commerciale ; Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires, logistique, entrepôts et services ; Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la vente ou la location. Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix parfait. Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité, contactez-moi et participez à un projet de succès. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable potentiel de ce terrain exclusif. L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité. TERRENO MULTIUSOS de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores Inmobiliarios Presento una oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia variedad de usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO: Clasificación Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas, establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el PDM en consideración); Dirección: Situado en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO; https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 Infraestructuras: Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con suministro de agua y energía eléctrica; Limpieza: Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado; Superficie Total: 25.240 m²; Pendiente: Terreno plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes adicionales; Cercado: Este terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes metálicos; Accesibilidad: Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1, A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones; Exposición Solar: Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad a Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso rápido a la A1, A9, N10 e IC2; Red de Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y varias opciones de ocio y actividades deportivas. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Vialonga, en el municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo, atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo plazo. PERFIL DE INVERSIÓN: Expansión Urbana: Ubicación con creciente demanda residencial y comercial; Versatilidad: Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística, almacenes y servicios; Retorno Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el alquiler. Aproveche esta oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal. Para obtener más información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de un proyecto exitoso. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Programe su visita y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo. La excelencia en SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad. TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari Presento un’opportunità d’investimento esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: Classificazione Polifunzionale: Inserito nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali (tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione); Indirizzo: situato in Avenida dos Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 Infrastrutture: Con attività commerciale e industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed elettricità; Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben disboscato e livellato; Superficie Totale: 25.240 m²; Pendenza: Terreno completamente pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi; Recinzione: Questo terreno è completamente recintato con rete metallica supportata da pali metallici; Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni; Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficia della luce naturale tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2; Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE: Vialonga, una frazione del comune di Vila Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti. Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti. La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte rivalutazione a medio e lungo termine. PROFILO DELL’INVESTIMENTO: Espansione Urbana: Posizione con crescente domanda residenziale e commerciale; Versatilità: Adatto per progetti residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi; Rendimento Finanziario: Potenziale di redditività elevato, sia per vendita che per affitto. Cogli questa opportunità per sviluppare un progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito, questo terreno è la scelta ideale. Per ulteriori informazioni e consultazioni di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo. Non perdere questa opportunità d’investimento unica! Prenota ora la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la mia unica priorità. MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler Ich präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Multifunktionale Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3), öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen Bebauungsplan möglich); Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO MOÍNHO; Standort: https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 Infrastruktur: Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu Wasser- und Stromversorgung; Sauberkeit: Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist vollständig gerodet und geebnet; Gesamtfläche: 25.240 m²; Geländeneigung: Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne zusätzliche Kosten; Einfriedung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten; Zugänglichkeit: Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren kann; Sonneneinstrahlung: Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht begünstigt. STRATEGISCHE LAGE: Nähe zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2; Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Vialonga, eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und langfristig erwarten lässt. INVESTITIONSPROFIL: Städtische Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume; Vielseitigkeit: Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und Dienstleistungen; Finanzielle Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Für weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und werden Teil eines erfolgreichen Projekts. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Exzellenter KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会 我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性 物业亮点： 多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）； 地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目； 位置：https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8 基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应； 土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整； 总面积：25,240平方米； 地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本； 围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好； 可达性：可通过Avenida dos Bombeiros Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行； 日照：朝南，全天享有自然光照 战略位置： 接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路； 基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所 增值潜力： Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力 投资优势： 城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域； 多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施； 财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力 抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择 如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力 客户服务的卓越是我的首要任务 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات. مميزات العقار: تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية، وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية للخطة). العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO. الموقع: خرائط جوجل البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض على وصلات المياه والكهرباء. النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي، بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ. المساحة الكلية: 25,240 متر مربع. الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل دون تكاليف إضافية. السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية. سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون أي عوائق. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة، مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2. شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية. إمكانية زيادة القيمة: Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل. ملف الاستثمار: التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية. المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية، والمستودعات، والخدمات. العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع أو الإيجار. اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً من مشروع ناجح. لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه الأرض الحصرية. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: 121981288-131 #ref:121981288-131

Procura um apartamento T3 em Alverca? Não procure mais, este é o seu próximo lar! Apresentamos este excelente apartamento T3 no centro de Alverca do Ribatejo, composto por: - Sala (com lareira); - Cozinha (semi equipada); - Três quartos; - Dois Wc (completos); - Hall; - Arrecadação; Com 112m² de área, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. A sua configuração de duas frentes garante uma excelente exposição solar ao longo do dia, tornando cada espaço mais agradável e cheio de luz natural. Dispõe ainda de três varandas, perfeitas para criar pequenas zonas de lazer, desfrutar de momentos ao ar livre ou simplesmente aproveitar a envolvência urbana com maior privacidade. O apartamento conta também com ar condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações do ano. Inserido numa localização privilegiada, em pleno centro de Alverca do Ribatejo, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos às principais vias, permitindo uma vivência prática e conveniente sem abdicar do conforto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-22

MORADIA T3 COM PISCINA + MORADIA T1 COM ESTACIONAMENTO E TERRENO, situadas na localidade de Zibreira de Fetais, na freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. OPEN HOUSE de apresentação dos imóveis no próximo dia 26/04/2026, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o AGENDAMENTO DE HORÁRIO específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS DE COMPRA até ao dia 27/04/2026, às 20:00. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. Esta propriedade, com dois artigos matriciais distintos, dispõe de piscina e uma vista desafogada, numa zona que oferece um cenário único para quem procura tranquilidade, tradição e a proximidade com a Natureza. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno: 337,42 m2 + 93,50 m²; - Área de Implantação do Edifício: 117 m2 + 41,50 m²; - Área Bruta Privativa: 132,67 m2 + 24 m²; - Área Bruta Dependente: 119,55 m2 + 17,50 m²; - Área Bruta de Construção: 252,24 m2 + 41,50 m²; - Vedação: a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portões individuais e portão automático para as viaturas; - Piscina: ampla piscina rodeada de área ajardinada para poder usufruir de momentos agradáveis de convívio com a família e amigos, com anexo com WC e balneários; - Exposição solar: esta propriedade está virada a Sul, usufruindo de luz solar durante todo o dia; - Vistas deslumbrantes: magnífica vista panorâmica sobre o vale, campos agrícolas e floresta; - Páteo com telheiro: espaço com calçada à portuguesa com acesso com portão automático de correr, com parqueamento para quatro viaturas. CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Terraço; - Churrasqueira; - Duas Salas com cozinha semi-equipadas em OPEN SPACE; - Caixilharia com vidros duplos; - Recuperador de calor; - Aquecimento central; - Alarme; - Lavandaria; - Garrafeira; - Quartos com roupeiros embutidos, um deles com closet; - Moradia T1, com possibilidade de ampliação, usada actualmente como arrecadação; - Terreno para horta, com algumas árvores de fruto. DISTRIBUIÇÃO: A Moradia é constituída por três pisos, distribuídos da seguinte forma: - Piso principal: . Hall de entrada com separação da zona privativa e social, com sala e cozinha semi-equipada (placa, forno e máquina de lavar loiça) em OPEN SPACE, com recuperador de calor e excelente luz natural e acesso ao terraço e churraqueira, virado a Sul, com vista magnífica e sol durante todo o dia; . Quarto com piso em madeira, com roupeiro embutido e acesso ao jardim e piscina; . WC com chuveiro. - Piso superior: . Hall com piso em madeira me tecto forrado em madeira, com acesso aos quartos e WC; . Dois quartos com piso em madeira, com roupeiros embutidos e tectos forrados em madeira, um deles com closet; . WC com banheira. - Piso térreo: . A garagem original, com capacidade para quatro viaturas, foi convertida num espectacular salão com cozinha em OPEN SPACE, com excelente luz natural, decoração cuidada e com todas as comodidades, onde poderá reunir a sua família e amigos em momentos de grande alegria e convívio; . WC com banheira de hidromassagem; . Arrecadação com garrafeira; . Lavandaria; . Área técnica onde estão instaladas a caldeira e o equipamento do aquecimento central. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a apenas quarenta minutos de Lisboa, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A10 e à A8, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agraço, como INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feira semanal, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; - Natureza e ar puro: desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; - Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. - Construção de qualidade: a propriedade foi construída com materias de construção de elevada qualidade, com acabamentos em madeira de carvalho, caixilharia de vidro duplo, aquecimento central com bomba de calor e sistema de alarme. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar este imóvel no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! Localização: (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta propriedade? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta propriedade mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? 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Moradia T4 para venda nas Cardosas, Arruda dos Vinhos Implantada num lote de 951 m² na Urbanização Horta dos Velhos, na Freguesia das Cardosas, esta moradia térrea T4 de construção recente concluída em 2023 apresenta uma proposta de habitação de referência no concelho de Arruda dos Vinhos. Com 209 m² de área útil e 290 m² de área bruta, o imóvel distingue-se pela escala e qualidade dos espaços interiores e exteriores, numa localização de carácter rural a escassos minutos das cidades de Vila Franca de Xira e de Arruda dos Vinhos. No rés-do-chão, a sala de estar em open space é de dimensão generosa e articula-se com a cozinha, de planta ampla com ilha central que integra zona de refeições e abundante capacidade de arrumação. A cozinha está totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de loiça e máquina de roupa. O piso térreo dispõe ainda de três quartos secundários e de uma suite com walk-in closet. As instalações sanitárias incluem uma casa de banho social completa e uma instalação privativa integrada na suite. O sótão foi totalmente aproveitado e configura um segundo nível de habitação com zona de quarto, sala de estar, ginásio, escritório, arrumos e casa de banho completa um espaço versátil com múltiplas utilizações possíveis. No exterior, o lote de 951 m² inclui terraço privado, telheiro com zona de churrasco e espaço para refeições ao ar livre, área de piscina, horta e galinheiro. O estacionamento é assegurado por garagem fechada com portão automático e por três lugares cobertos adicionais no exterior, num total de quatro lugares. A moradia conta ainda com painéis solares instalados. A Urbanização Horta dos Velhos situa-se a aproximadamente 5 minutos de Vila Franca de Xira e a 7 minutos de Arruda dos Vinhos, com acesso rápido às autoestradas A1 e A10 e transportes públicos disponíveis na zona. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-192

T2 com terraço privativo de 100 m² | Uma experiência única Rua Carlos Damaia em Campo de Ourique Há propriedades que se distinguem pela sua localização. Outras, pela sua arquitetura. E existem aquelas, verdadeiramente especiais, que oferecem algo que simplesmente não se encontra todos os dias. É o caso deste elegante T2 com cerca de 60 m², situado no coração de Campo de Ourique, num edifício de 1977, de construção em betão armado, servido por elevador. Um apartamento onde a autenticidade de alguns elementos clássicos se combina com o conforto das áreas renovadas, criando uma casa acolhedora, funcional e com uma personalidade muito própria. A entrada conduz-nos a um hall marcado pelo charme dos revestimentos tradicionais e pelo pavimento em madeira, elementos que conferem imediatamente identidade ao imóvel. A sala, confortável e luminosa, estabelece uma ligação particularmente interessante com aquele que é, sem dúvida, o grande protagonista desta propriedade: um extraordinário terraço com aproximadamente 100 m², destinado ao uso exclusivo desta fração. Um jardim secreto no coração de Lisboa Imagine começar o dia com um café ao ar livre, receber amigos para um almoço de verão, criar um espaço de leitura rodeado de verde ou simplesmente desfrutar de um fim de tarde em tranquilidade tudo isto em pleno Campo de Ourique. Este espaço exterior oferece uma liberdade e uma privacidade absolutamente invulgares num apartamento desta dimensão e localização. Com diferentes zonas já criadas, vegetação e árvores, o terraço tem ainda um enorme potencial para ser transformado num verdadeiro oásis urbano, adaptado ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Complementarmente, existe uma estrutura com cerca de 30 m², equipada com caixilharia em PVC e portadas elétricas, atualmente utilizada como espaço de apoio. A sua natureza e enquadramento deverão ser considerados em função da documentação do imóvel. No interior, a cozinha remodelada e equipada alia funcionalidade a uma utilização inteligente do espaço, enquanto a casa de banho renovada apresenta uma solução contemporânea e confortável. Os dois quartos completam uma distribuição equilibrada, adequada tanto para residência permanente como para quem procura uma casa com personalidade numa das zonas mais desejadas da capital. Viver Campo de Ourique Poucos bairros em Lisboa conseguem conjugar de forma tão harmoniosa a tradição, a vida de bairro e a sofisticação urbana. À porta encontra uma extraordinária diversidade de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e escolas, com o Jardim da Parada e o Mercado de Campo de Ourique a fazerem parte do quotidiano desta localização. As Amoreiras e os principais eixos de acesso à cidade encontram-se igualmente nas proximidades. Mas talvez o verdadeiro luxo desta casa seja outro: poder viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa e, ao chegar a casa, fechar a porta e entrar no seu próprio espaço exterior. Um imóvel com características verdadeiramente singulares, destinado a quem procura mais do que uma casa procura uma forma diferente de viver Lisboa. 60 m² de apartamento. Cerca de 100 m² de terraço de uso exclusivo. Campo de Ourique. E uma oportunidade difícil de replicar. Destaques * T2 | 60 m² * Terraço com aprox. 100 m² de uso exclusivo * Estrutura complementar de aprox. 30 m² * 1.º andar com elevador * Edifício de betão armado * Cozinha remodelada e equipada * Casa de banho remodelada * Pavimento em madeira * Localização premium em Campo de Ourique;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-125