Terreno Rústico em avos com benfeitorias Apresento esta MORADIA T1 TÉRREA COM FURO E TERRENO, situada na localidade do Zambujal, na UF de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. Este imóvel dispõe de condições estruturais para a construção de um piso superior, numa zona que oferece um cenário único para quem procura tranquilidade, tradição e a proximidade com a Natureza. Seja para habitação própria ou para casa de fim de semana, esta Moradia reúne condições ideais para diferentes possibilidade e investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno: 318 m²; - Área de Implantação do Edifício: 59 m²; - Área Bruta de Construção: 59 m²; - Área Bruta Privativa: 59 m²; - Vedação: a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por escada em cimento e portão individual; - Exposição solar: esta Moradia está virada a Sul, usufruindo de luz solar durante todo o dia; - Vistas deslumbrantes: magnífica vista panorâmica sobre o vale, campos agrícolas e floresta; CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Furo com bomba eléctrica; - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Janelas com portadas exteriores; - Alarme; - Arrecadação; - Diversas árvores de fruto. DISTRIBUIÇÃO: . Hall de entrada, com sala e cozinha semi-equipada (placa, forno e exaustor) em OPEN SPACE; . Quarto com janela virada a Sul com óptima luz natural; . WC com poliban. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a quinze minutos de Lisboa, a apenas cinco minutos de Loures e de Vialonga, a cinco minutos do acesso à A1 e da A8, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio no Zambujal e nas localidades circundantes como INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, LOURES SHOPPING, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. HABITAÇÃO SECUNDÁRIA: - Excelente opção para casa de férias, com localização privilegiada no campo; - Espaço ideal para passar o fim-de-semana ou para estadias mais prolongadas em ambiente bucólico com óptima acessibilidade; - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; - Natureza e ar puro: desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; - Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! Localização: (url) Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Nota: Este imóvel não permite financiamento bancário, sendo a aquisição apenas possível através de capitais próprios. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-168

T2 com varanda na Urbanização da Barrada | Carregado Há um momento em que começamos a imaginar uma casa verdadeiramente nossa. Um espaço onde podemos finalmente dizer: ’é aqui que começa a próxima etapa.’ Se está à procura de um apartamento T2 no Carregado, para primeira habitação ou investimento, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Localizado na Urbanização da Barrada, Carregado, concelho de Alenquer, este T2 encontra-se no 4.º andar de um prédio com elevador e destaca-se pela agradável luz natural, pela varanda e pelo excelente estado de conservação. Com 81,20 m² de área privativa e 12,78 m² de área dependente, oferece uma dimensão confortável e uma distribuição pensada para o dia a dia. A cozinha encontra-se semi-equipada e o apartamento está inserido num condomínio organizado, cuidado e com boa convivência entre moradores um detalhe que faz diferença quando escolhemos onde queremos viver. A localização permite ter por perto comércio, escolas, serviços, transportes públicos e zonas verdes, beneficiando ainda dos acessos que ligam o Carregado a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor até janeiro de 2027. Esta circunstância abre duas possibilidades: para quem procura comprar casa própria, permite planear antecipadamente a aquisição para futura ocupação após o termo do atual contrato; para quem procura um apartamento para investimento no Carregado, existe a possibilidade de rentabilizar o imóvel desde já e, havendo interesse entre as partes, dar continuidade ao arrendamento. Comprar a primeira casa é uma decisão importante. E encontrar aquela que combina espaço, luz, localização e um bom estado de conservação pode tornar essa decisão muito mais simples. Talvez esta seja a casa onde começa a sua aventura de ser proprietário. Contacte-me para conhecer todos os detalhes e perceber se este T2 é a escolha certa para si. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-267

MORADIA T4 com piscina, situada na localidade de Trancoso do Meio, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. A Moradia encontra-se em fase final de construção e será entregue devidamente pronta, estando a conclusão das obras prevista para Abril de 2026. Mediante negociação adicional, será possível escolher características e acabamentos finais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 514 m²; 110,50 m²; 326,50 m²; 110,50 m²; - Sala com lareira; - Quatro quartos; - Varanda; - Piscina; a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portão individual e portão automático para parqueamento de viaturas; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: a trinta minutos de Lisboa, a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e de Alhandra, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e a dez minutos do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A1 e à A9 e a cinco minutos do acesso à A10, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, Alhandra e Arruda dos Vinhos, como AUCHAN, MERCADONA, INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-157

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto. Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 136 m²; 94 m²; 233 m²; - Pisos: 3; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas; - Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade, Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) IMÓVEL ANTERIOR A 1951: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Prédio? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este Prédio mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-155

Apresentamos este apartamento T3, situado no 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, ideal para quem procura conforto e uma excelente localização. Características principais: * Sala ampla com lareira e varanda. * 3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos. O terceiro quarto dispõe de varanda. * 2 casas de banho: uma com base de duche e outra com banheira. * Cozinha equipada com placa e fogão a gás canalizado, forno elétrico, exaustor e esquentador. * Janelas em alumínio com vidro duplo. * Estores manuais. * Condomínio de apenas 40€/mês, com gestão interna pelos condóminos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos, comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1037

Apartamento T3 totalmente remodelado com varanda e box no Forte da Casa Encontra-se à procura de uma casa pronta a habitar, com espaço para toda a família? Este T3, no Forte da Casa, combina uma remodelação completa com divisões luminosas e uma localização prática para o dia a dia. A sala ampla abre para uma varanda, criando um espaço agradável para descansar ou receber amigos. A excelente exposição solar traz luz natural ao apartamento ao longo do dia, enquanto a distribuição das divisões permite aproveitar bem cada espaço. São três quartos com boas áreas, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha totalmente equipada acrescenta funcionalidade a uma casa pensada para viver com conforto. O apartamento dispõe ainda de uma box para um carro. Inserido num condomínio organizado e bem cuidado, encontra-se numa zona calma do Forte da Casa, perto de escolas, comércio, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Entre em contacto e marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981433-34

OPEN HOUSE | DIA 31 DE OUTUBRO DAS 10H ÀS 14H MEDIANTE MARCAÇÃO! Apartamento T3 no Sobralinho | Elevador | 2 Lugares de Parqueamento Apresentamos este fantástico apartamento T3 no Sobralinho, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade, numa zona tranquila e com diversos serviços e comodidades nas proximidades. Principais características: * Sala espaçosa, com excelente potencial para criar diferentes ambientes. * Cozinha equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, esquentador, frigorífico e máquinas de lavar loiça e roupa. * Três quartos, todos com roupeiros embutidos. * Suite com casa de banho privativa com base de duche. * Casa de banho social equipada com banheira. * Varanda num dos quartos. * Despensa e arrecadação, para maior arrumação. * Dois lugares de parqueamento. * Edifício com elevador. * Sistema de aspiração central. * Pré-instalação de ar condicionado. * Excelente exposição solar, com orientação nascente/poente, proporcionando luminosidade ao longo do dia. * Condomínio de apenas 50€/mês, com gestão por empresa. Estacionamento e comodidade Além dos dois lugares de parqueamento incluídos, existe facilidade de estacionamento à porta, bem como dois lugares de carregamento para veículos elétricos nas proximidades. Localização e envolvente Situado no Sobralinho, este apartamento beneficia de uma envolvente com diversos serviços e comércio local, incluindo campo de futebol à porta, centro social, berçário, mercearias, cafés, mercados e talho, tornando o dia a dia mais prático para toda a família. OPEN HOUSE 31 DE OUTUBRO DAS 10H ÀS 14H Visitas mediante marcação. Não perca esta oportunidade de encontrar a casa ideal para si e para a sua família! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1057

T2 em Vila Franca de Xira Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no 1.º andar, numa localização central em Vila Franca de Xira, perto de todo o tipo de comércio e serviços. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha remodelada, equipada com forno, exaustor e termoacumulador * WC remodelado com base de duche * 1.º andar * Arrecadação ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, sendo que na respetiva caderneta predial vem mencionado que o mesmo é anterior a 1951, tendo ja sido feito um pedido á respetiva camara municipal, para que a mesma ateste a sua isenção, aguardamos a emissão do documento.’ Localizado numa zona prática e central, perto de comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para o dia a dia.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1051

T3 EM VIALONGA Visitas exclusivamente por agendamento Procura uma casa com boa localização, espaço e facilidade de acessos? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este T3 situado em Vialonga, num 2.º andar, com vista desafogada. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO * 3 quartos * Sala com varanda * Sala e quartos com chão em tacos * 1 quarto com roupeiro * Cozinha equipada com fogão, placa, esquentador e exaustor * Gas canalizado * WC principal com banheira * WC social * Despensa * Caixilharia de alumínio com vidros * Arrecadação com cerca de 10 m² na cave * Condomínio organizado por empresa * Condomínio: 30€/mês * 2.º andar sem elevador * Vista desafogada VIVER EM VIALONGA Vialonga destaca-se pela sua proximidade a Lisboa e pela ligação rápida a importantes vias rodoviárias, sendo uma localização interessante tanto para quem trabalha em Lisboa como para quem precisa de se deslocar diariamente pela região. Excelentes acessos rodoviários, com ligação à A1, IC2 e A8, permitindo uma ligação prática a Lisboa, Loures, Vila Franca de Xira e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. A localidade é também servida por transportes públicos, com ligações a Lisboa e às estações ferroviárias de Alverca e Póvoa de Santa Iria, facilitando as deslocações sem necessidade de utilizar sempre o automóvel. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e outras comodidades para o dia a dia, enquanto a proximidade a Alverca, Póvoa de Santa Iria e Loures permite acesso a uma oferta ainda mais diversificada. Uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade aos principais centros urbanos e acessos. Venha conhecer este T3 e perceber tudo o que esta localização tem para oferecer. Visitas exclusivamente por agendamento. Contacte-nos e reserve já o seu horário! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1045

Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: ideal para a construção da sua Moradia de sonho; permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo; 1.029,35 m²; 175 m²; 515 m²; 40 m²; virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; magnífica vista para a vila de Alhandra e o Rio Tejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: a apenas dois minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal, piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; a um minuto da N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade. QUALIDADE DE VIDA: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade; desfrute da espectacular vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da Cruz de Pau. Não perca esta excelente oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo! (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Urban Land Plot in Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira We present this urban land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. Property Features: Urban Status: Ideal for constructing your dream home. Construction Potential: Allows for the construction of a single-family house with two floors, a basement, and an annex. Land Area: 1,029.35 m² Building Footprint Area: 175 m² Gross Construction Area: 515 m² Dependent Gross Area: 40 m² Sun Exposure: South-facing, ensuring natural light throughout the day. View: Magnificent views of the village of Alhandra and the Tagus River. Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: One minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city. Nature: Enjoy spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the Quinta da Cruz de Pau development. Don’t miss this excellent opportunity to build your dream home. Schedule your visit now and see the tremendous potential of this exclusive plot! (url) Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau, à São João dos Montes, dans l’union des paroisses d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Caractéristiques du Terrain : Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve. Potentiel de Construction : Permet la construction d’une maison unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe. Superficie du Terrain : 1.029,35 m² Surface d’Implantation de la Maison : 175 m² Surface Brute de Construction : 515 m² Surface Brute Dépendante : 40 m² Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue : Magnifique vue sur le village d’Alhandra et le fleuve Tage. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d’Alhandra et de la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant proche de la ville. Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l’environnement calme et serein de l’Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau. Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos rêves. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de ce terrain exclusif ! (url) Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada. Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo. Área del Terreno: 1.029,35 m² Área de Implantación de la Vivienda: 175 m² Área Bruta de Construcción: 515 m² Área Bruta Dependiente: 40 m² Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau. No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños. Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni; Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso; Superficie del Terreno: 1.029,35 m²; Superficie di Impianto della Villa: 175 m²; Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²; Superficie Lorda Dipendente: 40 m²; Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno; Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ, mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città; Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l’ambiente calmo e sereno dell’Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau. Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l’enorme potenziale di questo terreno esclusivo! (url) Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira. Eigenschaften des Grundstücks: Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses; Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, Keller und Anbau; Grundstücksfläche: 1.029,35 m²; Baufläche des Hauses: 175 m²; Bruttobaufläche: 515 m²; Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche Helligkeit den ganzen Tag; Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10 entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen, Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt; Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks! (url) 市区土地出售 Urbanização da Quinta da Cruz de Pau，在São João dos Montes区的AlhandraSão João dos Montes和Calhandriz联合行政区内 环境中建造梦想家园的人 土地特点： 完全城市用地：理想用于建造您的梦想住宅； 许建造一座带有两层地下室和附属建筑的独栋住宅； 平方米； 平方米； 平方米； 平方米； 日照方向：朝南，确保全天候自然采光； 丽景色 战略位置： 观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 钟车程，确保卓越的连通性 质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市的便利； 区的宁静与平和 错过这个建造梦想家园的绝佳机会！ 预约参观，亲自了解这块独特土地的巨大潜力！ (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-119

T2 com terraço privativo de 100 m² | Uma experiência única Rua Carlos Damaia em Campo de Ourique Há propriedades que se distinguem pela sua localização. Outras, pela sua arquitetura. E existem aquelas, verdadeiramente especiais, que oferecem algo que simplesmente não se encontra todos os dias. É o caso deste elegante T2 com cerca de 60 m², situado no coração de Campo de Ourique, num edifício de 1977, de construção em betão armado, servido por elevador. Um apartamento onde a autenticidade de alguns elementos clássicos se combina com o conforto das áreas renovadas, criando uma casa acolhedora, funcional e com uma personalidade muito própria. A entrada conduz-nos a um hall marcado pelo charme dos revestimentos tradicionais e pelo pavimento em madeira, elementos que conferem imediatamente identidade ao imóvel. A sala, confortável e luminosa, estabelece uma ligação particularmente interessante com aquele que é, sem dúvida, o grande protagonista desta propriedade: um extraordinário terraço com aproximadamente 100 m², destinado ao uso exclusivo desta fração. Um jardim secreto no coração de Lisboa Imagine começar o dia com um café ao ar livre, receber amigos para um almoço de verão, criar um espaço de leitura rodeado de verde ou simplesmente desfrutar de um fim de tarde em tranquilidade tudo isto em pleno Campo de Ourique. Este espaço exterior oferece uma liberdade e uma privacidade absolutamente invulgares num apartamento desta dimensão e localização. Com diferentes zonas já criadas, vegetação e árvores, o terraço tem ainda um enorme potencial para ser transformado num verdadeiro oásis urbano, adaptado ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Complementarmente, existe uma estrutura com cerca de 30 m², equipada com caixilharia em PVC e portadas elétricas, atualmente utilizada como espaço de apoio. A sua natureza e enquadramento deverão ser considerados em função da documentação do imóvel. No interior, a cozinha remodelada e equipada alia funcionalidade a uma utilização inteligente do espaço, enquanto a casa de banho renovada apresenta uma solução contemporânea e confortável. Os dois quartos completam uma distribuição equilibrada, adequada tanto para residência permanente como para quem procura uma casa com personalidade numa das zonas mais desejadas da capital. Viver Campo de Ourique Poucos bairros em Lisboa conseguem conjugar de forma tão harmoniosa a tradição, a vida de bairro e a sofisticação urbana. À porta encontra uma extraordinária diversidade de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e escolas, com o Jardim da Parada e o Mercado de Campo de Ourique a fazerem parte do quotidiano desta localização. As Amoreiras e os principais eixos de acesso à cidade encontram-se igualmente nas proximidades. Mas talvez o verdadeiro luxo desta casa seja outro: poder viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa e, ao chegar a casa, fechar a porta e entrar no seu próprio espaço exterior. Um imóvel com características verdadeiramente singulares, destinado a quem procura mais do que uma casa procura uma forma diferente de viver Lisboa. 60 m² de apartamento. Cerca de 100 m² de terraço de uso exclusivo. Campo de Ourique. E uma oportunidade difícil de replicar. Destaques * T2 | 60 m² * Terraço com aprox. 100 m² de uso exclusivo * Estrutura complementar de aprox. 30 m² * 1.º andar com elevador * Edifício de betão armado * Cozinha remodelada e equipada * Casa de banho remodelada * Pavimento em madeira * Localização premium em Campo de Ourique;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-125

Fantástica Moradia T4+1 com Piscina, Jardim e Cave Social em Alcainça - Mafra Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o conforto moderno e a proximidade aos grandes centros urbanos, esta moradia T4+1 em Alcainça, concelho de Mafra, é a escolha ideal para a sua família. Inundada de luz natural e com uma excelente qualidade de construção, esta propriedade foi desenhada para oferecer o máximo bem-estar e momentos inesquecíveis de lazer. O Imóvel Esta moradia de tipologia T4+1 destaca-se pelas suas divisões generosas e distribuição funcional: - Cozinha e Sala em Open Space com vista panorâmica. - 4 Quartos bem iluminados, ideais para garantir o descanso e a privacidade de toda a família. - 4 Casas de Banho estrategicamente distribuídas para total comodidade. - Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado, painéis solares para maior poupança energética e um eficiente recuperador de calor com estufa, que distribui o aquecimento através de condutas diretamente para os quartos. O Verdadeiro Coração do Lazer: A Zona Social Um dos grandes fatores de diferenciação desta moradia é o seu piso inferior (cave). Com uma área de implantação impressionante de 192 m², este espaço polivalente e totalmente funcional foi transformado no local perfeito para receber convidados. Conta com: - Cozinha de apoio e zona de refeições; - Bar privado; - Lareira acolhedora e WC; - Acesso direto ao exterior, criando a transição perfeita para a zona da piscina. Exterior e Envolvência O espaço exterior convida a aproveitar os dias ensolarados em total privacidade: - Piscina privativa rodeada por um agradável jardim. - Telheiro, ideal para refeições ao ar livre e churrascos em família. - Estacionamento: Garagem fechada e um amplo espaço exterior no logradouro com capacidade para estacionar vários veículos. Localização e Acessos Situada na pacata localidade de Alcainça, a moradia beneficia de uma localização geográfica estratégica: - A apenas 4 km da Malveira e a 6 km da histórica vila de Mafra. - A 5 minutos do acesso à autoestrada, permitindo uma deslocação rápida e conveniente para Lisboa ou para as praias da Ericeira. Características Técnicas em Destaque: - Tipologia: T4+1 - Casas de Banho: 4 - Climatização: Ar Condicionado, Recuperador de calor com condutas para os quartos, Lareira. - Energia: Painéis Solares. - Exterior: Piscina, Jardim, Telheiro/Barbecue. - Estacionamento: Garagem + Parqueamento exterior para várias viaturas. - Extra: Salão social/Cave de apoio com 192 m². Informação Adicional Area Bruta de Construção: 442.9 m² R/c e 1º Andar: 250.9 m2 Cave: 192 m² Localização Moradia: 38°55’09.0’N 9°17’24.8’W A mobilia presente na moradia poderá ficar sem custos adicionais. Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer a casa dos seus sonhos! Contacte-me para agendar a sua visita. ---------------------------------------------------- Fantastic 4+1 Bedroom Villa with Pool, Garden, and Social Basement in Alcainça - Mafra If you are looking for the perfect balance between countryside tranquility, modern comfort, and proximity to major urban centers, this 4+1 bedroom villa in Alcainça, Mafra, is the ideal choice for your family. Flooded with natural light and built to high standards, this property was designed to offer maximum well-being and unforgettable leisure moments. The Property This 4+1 bedroom villa stands out for its generous room sizes and functional layout: - Open-Plan Kitchen and Living Room with panoramic views. - 4 Bright Bedrooms, ideal for ensuring rest and privacy for the whole family. - 4 Bathrooms, strategically distributed for total convenience. Thermal Comfort & Efficiency: Equipped with air conditioning, solar panels for greater energy savings, and an efficient heat recoverer with a stove system that distributes heat directly to the bedrooms via air ducts. The True Heart of Leisure: The Social Area One of the key features of this villa is its lower level (basement). With an impressive footprint of 192 m², this versatile and fully functional space has been transformed into the perfect venue for entertaining guests. It features: - Secondary kitchen and dining area; - Private bar; - Cozy fireplace and bathroom; - Direct access to the outdoors, creating a seamless transition to the pool area. Outdoor Space & Surroundings The outdoor area invites you to enjoy sunny days in complete privacy: - Private Swimming Pool surrounded by a pleasant garden. - Covered Patio (Telheiro), ideal for outdoor dining and family barbecues. - Parking: Closed garage plus a spacious driveway/patio area with capacity to park multiple vehicles. Location and Access Located in the peaceful village of Alcainça, the villa benefits from a strategic geographical location: - Just 4 km from Malveira and 6 km from the historic town of Mafra. - 5 minutes from highway access, allowing quick and convenient travel to Lisbon or the beaches of Ericeira. Technical Features Summary: - Type: 4+1 Bedroom Villa (T4+1) - Bathrooms: 4 - Climate Control: Air Conditioning, Fireplace Heat Recoverer with air ducts to bedrooms, Traditional Fireplace. - Energy: Solar Panels. - Outdoors: Swimming Pool, Garden, Covered Patio/Barbecue Area. - Parking: Garage + Outdoor parking for several vehicles. - Extra: Social Lounge / Support Basement (192 m²). Additional Information Gross Construction Area: 442.9 m² Ground Floor & 1st Floor: 250.9 m² Basement: 192 m² Property Location Coordinates: 38°55’09.0’N 9°17’24.8’W The existing furniture in the villa can be included at no additional cost. Don’t miss out on this business opportunity. Come and discover your dream home! Contact me today to schedule your visit. ------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981474-34

Moradia para recuperação com 588 m² de terreno em Alcanede Se procura uma moradia para recuperar e transformar ao seu gosto, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizada na freguesia de Alcanede, concelho de Santarém, esta propriedade encontra-se inserida num terreno com 588 m² e apresenta um interessante potencial de remodelação e valorização. A moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão e conta atualmente com 102 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 59 m² de área bruta dependente, totalizando 161 m² de construção. No interior encontramos várias divisões, cozinha, casa de banho e uma zona de sala com lareira. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de garagem/arrumos, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel necessita de obras de recuperação e modernização, sendo uma boa opção para quem procura criar uma casa à sua medida, mantendo o carácter de uma moradia tradicional e beneficiando de um terreno com dimensão bastante interessante. Principais características: * Terreno com 588 m² * 161 m² de área bruta de construção * 102 m² de área bruta privativa * 59 m² de área bruta dependente * Moradia térrea * Garagem e zonas de arrumos * Lareira * Boa área exterior * Imóvel para recuperação * Potencial para habitação própria, segunda habitação ou projeto de investimento Uma propriedade com espaço e potencial para ganhar uma nova vida. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-29

T3 com conforto, tranquilidade e tudo o que precisa à sua porta Em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, encontra este elegante e funcional apartamento T3, construído em 2003, ideal para quem procura uma casa confortável numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma ampla sala com varanda e cozinha totalmente equipada, contando ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é um dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a Alhandra, com supermercados, comércio tradicional, serviços e restauração, bem como de várias opções de ensino, desde o pré-escolar ao ensino básico, incluindo a Escola Básica n.º 2 de Alhandra, Escola Básica Soeiro Pereira Gomes, Escola Básica de À-dos-Loucos, Escola Básica de Cotovios e Escola Básica do Sobralinho. Para quem privilegia mobilidade, a Estação Ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação prática à Linha do Norte e aos principais centros urbanos da região. Uma casa que reúne espaço, conforto e uma localização verdadeiramente prática, perfeita para uma família que valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-124

T5 de Excelência em Alverca - Frente ao Jardim | Construção Obriverca | 220 m² + 86 m² de Varandas e Boxes Apresento este magnífico apartamento T5, localizado em frente ao Jardim de Alverca, inserido num edifício de referência da Construtora Obriverca. Um imóvel de 2008, com acabamentos de qualidade superior, áreas generosas e múltiplos equipamentos que garantem total conforto e funcionalidade. Características Principais Ar condicionado central Domótica completa Alarme embutido Som ambiente embutido em toda a casa Estores elétricos em toda a casa Porta blindada Condomínio organizado - 150€/mês Zonas Sociais Sala com varanda, com excelente luminosidade Hall de entrada com teto falso Cozinha espaçosa, com teto falso e duas varandas Cozinha equipada com: Placa, exaustor Forno que faz de micro-ondas e cozinha a vapor Frigorífico combinado Máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça Caldeira Wc social Área Privada Janelas de vidro duplo oscilobatentes Todos os quartos com roupeiros embutidos Wc completo de apoio a 2 quartos, com poliban Três suites, todas com banheira de hidromassagem Dois quartos com varanda Garagens e Arrumação 2 boxes com capacidade total para 4 carros Áreas de estacionamento e arrumação muito generosas Áreas Área Bruta Privativa: 220,90 m² Varandas + Boxes: 86,55 m² Ano de construção: 2008 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1053

T4 Villa, Vista Atlântico Azenhas do Mar In Azenhas do Mar, on the cliffs north of Cabo da Roca, Vista Atlântico is a private gated community of four villas. The village, a former fishing settlement of whitewashed houses perched above the Atlantic, has kept its identity through the centuries. The sea breaks against bare rock at the foot of the houses, the breeze carries the air of the Sintra hills, and the natural seawater pool carved into the cliff has marked the place since the mid-20th century. A short walk away, the beach, the local restaurants, and the coastal trails between Praia das Maçãs and Magoito. Fifteen minutes inland, the historic centre of Sintra, a retreat for European royalty since the 19th century and a UNESCO World Heritage Site, with its palaces, gardens, and the Colares vineyards on the doorstep. Cascais Aerodrome (Tires), Portugal’s leading private aviation hub, less than 35 minutes away. The villa is arranged across three floors, with four suites and six bathrooms. On the main floor, the house opens to the ocean. The 59 m² living room extends through generous glazing onto the terrace and the pool, three spaces that flow as one, all turned towards the Atlantic. The kitchen, fully equipped with the Gaggenau line, shares the same light. A fourth suite with its own bathroom, ideal for guests or as a study, and a separate powder room complete the floor. On the upper floor, the private quarters, three suites, each with its own walk-in closet and en-suite bathroom, and a panoramic 76 m² terrace where the day begins and ends facing the ocean. On the lower floor, the entertainment level: a 69 m² lounge with cinema room and bar, served by its own guest bathroom. In a separate area, a 100 m² garage for more than six vehicles, the laundry and the technical room. Construction follows the ICF (Insulated Concrete Forms) system, delivering superior thermal and acoustic performance, durability, and energy efficiency well beyond the standard. A residence conceived for those seeking privacy, the highest standards of construction, and one of the most distinctive landscapes on the European coast. PT: Moradia T4, Vista Atlântico Azenhas do Mar Nas Azenhas do Mar, sobre as arribas a norte do Cabo da Roca, o Vista Atlântico é um condomínio privado de quatro moradias. A vila, antiga aldeia piscatória de casas brancas debruçadas sobre o Atlântico, manteve a sua identidade ao longo dos séculos. O mar bate em rocha viva ao pé das casas, a brisa traz o ar da serra de Sintra, e a piscina natural escavada na arriba marca o lugar desde meados do século passado. A poucos minutos a pé, a praia, os restaurantes locais e os trilhos costeiros entre Praia das Maçãs e Magoito. A 15 minutos, o centro histórico de Sintra, refúgio da realeza europeia desde o século XIX e Património Mundial da UNESCO, com os seus palácios, jardins e a vinha de Colares à porta. O Aeródromo de Cascais (Tires), referência da aviação privada em Portugal, a menos de 35 minutos. A moradia distribui-se por três pisos, com quatro suítes e seis casas de banho. No piso principal, a casa abre-se ao oceano. A sala de 59 m² estende-se através de generosos vãos até ao terraço e à piscina, três espaços que fluem como um só, sempre voltados para o Atlântico. A cozinha, totalmente equipada com a linha Gaggenau, partilha a mesma luz. Completam o piso uma quarta suíte com casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou escritório, e uma casa de banho social. No piso superior, a zona privada da casa, três suítes, cada uma com closet e casa de banho privativa, e um terraço panorâmico de 76 m², onde os dias começam e terminam frente ao oceano. No piso inferior, a zona de lazer: uma sala de 69 m² com cinema e bar, servida por uma casa de banho de apoio. Em espaço independente, a garagem de 100 m² para mais de seis viaturas, a lavandaria e a área técnica. A construção é em ICF (Insulated Concrete Forms), sistema que garante eficiência térmica e acústica superiores, durabilidade e desempenho energético muito acima do habitual. Uma residência pensada para quem procura privacidade, qualidade construtiva ao mais alto nível e uma das paisagens mais distintas da costa europeia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-8

Situada na Rua Alexandre Herculano, em Alpriate, Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, esta moradia de construção recente, concluída em 2024, ocupa um lote de sensivelmente 320 m², com uma área bruta de construção de 269 m² distribuída por três pisos. A localização beneficia de dois acessos rodoviários próximos: a poucas ruas de distância, a ligação à A1 junto a Santa Iria, complementada pelo IC2; e, na cota inferior, a cerca de dois minutos, a Variante de Vialonga, que assegura ligação a Alverca do Ribatejo, Loures e à A9. A entrada faz-se pelo piso térreo, onde se organiza a sala, com escadas de acesso ao piso superior em frente à entrada, um quarto com roupeiro e casa de banho completa de apoio, e a zona de refeições, contígua a uma cozinha com acesso direto ao exterior. O piso 1 reúne três quartos, todos equipados com roupeiro, servidos por uma casa de banho social completa; a suite dispõe de walk-in closet com acesso à casa de banho privativa. No piso -1 encontram-se a garagem, com capacidade para duas a três viaturas, e a lavandaria. No exterior, um telheiro com churrasqueira ocupa a zona de estar coberta, ladeado à esquerda por uma área de horta e, à direita, zona de recreio e jardim. Os acabamentos seguem linhas contemporâneas, com a cozinha organizada em torno de uma península de refeições, completamente equipada. A casa dispõe de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas. Certificado energético A+. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate AMI 7772. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-199

Procura um apartamento T3 em Alverca? Não procure mais, este é o seu próximo lar! Apresentamos este excelente apartamento T3 no centro de Alverca do Ribatejo, composto por: - Sala (com lareira); - Cozinha (semi equipada); - Três quartos; - Dois Wc (completos); - Hall; - Arrecadação; Com 112m² de área, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade natural e distribuição funcional, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. A sua configuração de duas frentes garante uma excelente exposição solar ao longo do dia, tornando cada espaço mais agradável e cheio de luz natural. Dispõe ainda de três varandas, perfeitas para criar pequenas zonas de lazer, desfrutar de momentos ao ar livre ou simplesmente aproveitar a envolvência urbana com maior privacidade. O apartamento conta também com ar condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações do ano. Inserido numa localização privilegiada, em pleno centro de Alverca do Ribatejo, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos às principais vias, permitindo uma vivência prática e conveniente sem abdicar do conforto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-22

Onde o conforto encontra a elegância. Um T3 pensado para quem não abdica de qualidade de vida. Existem casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E existem aquelas que conseguem reunir espaço, qualidade, eficiência e uma localização privilegiada, criando um verdadeiro lar para viver cada momento com tranquilidade. Este extraordinário apartamento T3, construído em 2013, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pela excelente luminosidade e pelas áreas generosas, totalizando 192,30 m², dos quais 152,30 m² correspondem à área habitacional e 40 m² à área bruta dependente, onde se incluem dois lugares de estacionamento privativos. Desde o primeiro instante, sente-se que cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e bem-estar. O amplo hall de entrada, equipado com um generoso roupeiro embutido, recebe-nos com elegância e conduz harmoniosamente às diferentes áreas da habitação. A zona social foi concebida para privilegiar a convivência e os momentos em família. A cozinha, totalmente equipada, alia design e funcionalidade, oferecendo tudo o que é necessário para o dia a dia. A varanda prolonga naturalmente o espaço interior, tornando-se o local perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo, de um final de tarde ou simplesmente para aproveitar a luz natural. Na zona privativa encontram-se três quartos de excelentes dimensões, todos equipados com roupeiros embutidos. A suite oferece um ambiente reservado e confortável, complementado por uma casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos quartos e de uma elegante casa de banho social, ideal para receber familiares e amigos com toda a comodidade. A pensar no conforto e na eficiência energética, este imóvel encontra-se equipado com: - Cozinha totalmente equipada; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Dois lugares de estacionamento na garagem; - Carregador para veículo elétrico; - Ampla varanda. Localizado numa das zonas residenciais mais procuradas do Sobralinho, beneficia de um ambiente calmo e familiar, rodeado por espaços verdes, comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos. A proximidade à A1, à EN10 e à estação ferroviária de Alverca do Ribatejo permite chegar rapidamente a Lisboa e aos principais centros empresariais da região, tornando este apartamento ideal para quem procura conciliar qualidade de vida com mobilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para investir num estilo de vida onde o conforto, a modernidade e a localização se unem de forma harmoniosa. Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, acabou de encontrar o lugar certo. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-122

MORADIA T3 COM PISCINA + MORADIA T1 COM ESTACIONAMENTO E TERRENO, situadas na localidade de Zibreira de Fetais, na freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. OPEN HOUSE de apresentação dos imóveis no próximo dia 26/04/2026, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o AGENDAMENTO DE HORÁRIO específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS DE COMPRA até ao dia 27/04/2026, às 20:00. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar o lar dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. Esta propriedade, com dois artigos matriciais distintos, dispõe de piscina e uma vista desafogada, numa zona que oferece um cenário único para quem procura tranquilidade, tradição e a proximidade com a Natureza. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno: 337,42 m2 + 93,50 m²; - Área de Implantação do Edifício: 117 m2 + 41,50 m²; - Área Bruta Privativa: 132,67 m2 + 24 m²; - Área Bruta Dependente: 119,55 m2 + 17,50 m²; - Área Bruta de Construção: 252,24 m2 + 41,50 m²; - Vedação: a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por portões individuais e portão automático para as viaturas; - Piscina: ampla piscina rodeada de área ajardinada para poder usufruir de momentos agradáveis de convívio com a família e amigos, com anexo com WC e balneários; - Exposição solar: esta propriedade está virada a Sul, usufruindo de luz solar durante todo o dia; - Vistas deslumbrantes: magnífica vista panorâmica sobre o vale, campos agrícolas e floresta; - Páteo com telheiro: espaço com calçada à portuguesa com acesso com portão automático de correr, com parqueamento para quatro viaturas. CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Terraço; - Churrasqueira; - Duas Salas com cozinha semi-equipadas em OPEN SPACE; - Caixilharia com vidros duplos; - Recuperador de calor; - Aquecimento central; - Alarme; - Lavandaria; - Garrafeira; - Quartos com roupeiros embutidos, um deles com closet; - Moradia T1, com possibilidade de ampliação, usada actualmente como arrecadação; - Terreno para horta, com algumas árvores de fruto. DISTRIBUIÇÃO: A Moradia é constituída por três pisos, distribuídos da seguinte forma: - Piso principal: . Hall de entrada com separação da zona privativa e social, com sala e cozinha semi-equipada (placa, forno e máquina de lavar loiça) em OPEN SPACE, com recuperador de calor e excelente luz natural e acesso ao terraço e churraqueira, virado a Sul, com vista magnífica e sol durante todo o dia; . Quarto com piso em madeira, com roupeiro embutido e acesso ao jardim e piscina; . WC com chuveiro. - Piso superior: . Hall com piso em madeira me tecto forrado em madeira, com acesso aos quartos e WC; . Dois quartos com piso em madeira, com roupeiros embutidos e tectos forrados em madeira, um deles com closet; . WC com banheira. - Piso térreo: . A garagem original, com capacidade para quatro viaturas, foi convertida num espectacular salão com cozinha em OPEN SPACE, com excelente luz natural, decoração cuidada e com todas as comodidades, onde poderá reunir a sua família e amigos em momentos de grande alegria e convívio; . WC com banheira de hidromassagem; . Arrecadação com garrafeira; . Lavandaria; . Área técnica onde estão instaladas a caldeira e o equipamento do aquecimento central. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a apenas quarenta minutos de Lisboa, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos e do Sobral de Monte Agraço, a dez minutos dos acessos à A10 e à A8, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agraço, como INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, feira semanal, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; - Natureza e ar puro: desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; - Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. - Construção de qualidade: a propriedade foi construída com materias de construção de elevada qualidade, com acabamentos em madeira de carvalho, caixilharia de vidro duplo, aquecimento central com bomba de calor e sistema de alarme. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar este imóvel no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! Localização: (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta propriedade? 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Dísponivel para Visitas Moradia com terreno urbano e rústico a 5 min do CENTRO DO CARTAXO! Apresentamos esta oportunidade no Cartaxo, composta por duas cadernetas, urbana e rústica. Com Licença de Utilização. Válido para credito habitação. Parte urbana está inserida num lote com 1.320 m², contando com: * Casa de habitação com 3 quartos com 70m2 e logradouro com 10m2 * Oficina com 85m2 * Garagem com 140m2, entrada independente. Terreno rústico com 5.580 m² (0,558 ha) O terreno rústico é composto por várias parcelas: * 2.440 m² de cultura arvense * 820 m² de vinha * 1.320 m² de área urbana * 1.000 m² de pomar de citrinos Esta combinação oferece várias possibilidades, nomeadamente: habitação com terreno exploração agrícola ou vinha pomar / cultivo próprio espaço para lazer e projeto familiar investimento com potencial de valorização Localizado numa zona tranquila do Cartaxo, com bons acessos e proximidade ao centro, este imóvel é ideal para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. Excelente oportunidade para investidores, famílias ou para quem sonha com uma casa com terreno e área agrícola. Entre já em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-22

Há propriedades que se visitame há propriedades que se sentem. Esta encantadora quinta, situada nas Cardozinhas, em Vila Franca de Xira, é um verdadeiro convite à tranquilidade, ao conforto e à ligação com a natureza. Inserida num terreno com cerca de 8000m², esta propriedade distingue-se pela sua privacidade, envolvência natural e enorme potencial, proporcionando um estilo de vida raro, onde o sossego do campo e a proximidade à cidade coexistem em perfeita harmonia. - A habitação principal conta com 161m² de área, distribuídos de forma funcional e acolhedora. No piso social encontramos as principais zonas de convívio, com sala e cozinha, ideais para momentos em família e para receber amigos num ambiente confortável e descontraído, com acesso direto à piscina. - No piso privativo, a casa oferece três quartos e uma agradável sala de estar, criando ambientes distintos de descanso e lazer, pensados para o bem-estar diário. - O sótão foi aproveitado com um amplo quarto de cerca de 40m², um espaço versátil que poderá facilmente transformar-se num escritório, sala de jogos, atelier ou quarto de visitas. - No exterior, o potencial desta quinta torna-se ainda mais evidente. A propriedade dispõe de uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes, zona de churrasqueira, canil, diversas árvores de fruto e amplas áreas verdes que convidam a longos momentos ao ar livre. Complementam o imóvel uma adega com 80m² ideal para convívios, armazenamento ou projetos personalizados e um alpendre com cerca de 45m² destinado ao parqueamento de viaturas e casa de lenha. Uma propriedade com carácter, espaço e autenticidade, perfeita para quem procura qualidade de vida, um refúgio de fim de semana ou até um projeto familiar com enorme potencial de valorização. Nota: O imóvel não possui licença de utilização, pelo que terá de ser vendido ao abrigo do SIMPLEX. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981329-21

OPEN HOUSE 31 DE OUTUBRO DAS 14H ÀS 18H VISITAS POR AGENDAMENTO Apartamento T3 no Sobralinho Apresentamos este apartamento T3, com uma excelente distribuição e uma cozinha totalmente remodelada, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Principais características: - 3 quartos, sendo um deles suite - Suite com poliban - WC social e de apoio aos dois quartos com base de duche - Cozinha totalmente remodelada, equipada com termoacumulador, forno, exaustor, placa e micro-ondas - Sala em open space com lareira a madeira - Hall de entrada espaçoso - Hall privativo de acesso à zona dos quartos, com roupeiro - Um dos quartos com roupeiro - Arrecadação - Condomínio com empresa de gestão - Condomínio: 23€/mês Viver no Sobralinho O Sobralinho destaca-se pela sua localização e pela proximidade a vários comércios e serviços, permitindo ter no dia a dia supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais por perto. A localização oferece ainda bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, facilitando as deslocações para Alverca, Vila Franca de Xira e Lisboa. OPEN HOUSE 31 DE OUTUBRO | 14H ÀS 18H VISITAS POR AGENDAMENTO ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1054

- Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira; - Localização: (url) - Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾ por desmatar; - Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada; - Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar; - Área Total: 17.440 m²; - Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive; - Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes; - Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas. Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. 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Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه RUSTIC LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the municipality of Vila Franca de Xira. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality. Location: (url) Shape: This rectangular plot is intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared. Infrastructure: Near the residential area of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply. The land also has a well in the cultivated area. Condition: Currently, about 25% of the land is cultivated, while the rest remains uncleared. Total Area: 17,440 m². Slope: Flat terrain in the currently cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards. Fencing: Well-defined boundaries, enclosed by old stone walls and hedges. Accessibility: Access via Rua 28 de Maio (paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9, and N10. Sun Exposure: South-facing, benefiting from natural light throughout the day. STRATEGIC LOCATION: Proximity: Just 10 minutes from Alverca do Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas, ensuring convenience and excellent access. Environment: Nestled in a calm, peaceful, and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without sacrificing urban proximity. Infrastructure and Services: Close to schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities. Schedule your visit now to see firsthand the immense potential of this exclusive property. Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE is my top priority. TERRAIN RUSTIQUE d’une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l’Union des Freguesias d’Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila Franca de Xira. (url) Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché. Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un accès facile à l’eau potable et à l’électricité. Ce terrain dispose également d’un puits dans la zone cultivée. État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à défricher. Superficie totale : 17 440 m². Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le reste étant en pente ascendante. Clôture : Limites bien définies, entourées par d’anciens murs en pierre et des haies. Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec une connexion rapide à l’EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10. Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : À seulement 10 minutes d’Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, 5 minutes de l’accès à l’A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d’Arruda dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité optimale. Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la proximité urbaine. Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et d’une variété d’options de loisirs et d’activités sportives. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de cette propriété exclusive. L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue. TERRENO RÚSTICO con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Dirección: Situado en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira. (url) Forma: Este terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar. Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la zona cultivada. Estado: Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el resto está sin limpiar. Superficie Total: 17.440 m². Pendiente: Terreno plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en pendiente ascendente. Cercado: Límites bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos. Accesibilidad: Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10. Exposición Solar: Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: A solo 10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10 minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad. Entorno: Situado en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin perder la proximidad urbana. Infraestructura y servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones de ocio y actividades deportivas. Programe su visita ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva. La EXCELENCIA EN EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad. TERRENO RUSTICO con una superficie di 17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. (url) Forma: Questo terreno rettangolare è attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare. Infrastrutture: Vicino al centro abitato di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata. Condizioni: Attualmente circa il 25% del terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare. Superficie Totale: 17.440 m². Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita. Recinzione: Confini ben definiti, delimitati da antichi muri in pietra e siepi. Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10. Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo comodità e ottima accessibilità. Ambiente: Situato in una zona tranquilla, serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza rinunciare alla vicinanza urbana. Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole, negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività sportive. Prenota subito una visita per scoprire di persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva. L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la mia massima priorità. RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m², gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Kreis Vila Franca de Xira. Lage: (url) Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua 28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen. Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich. Zustand: Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen. Gesamtfläche: 17.440 m². Neigung: Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist ansteigend. Einfriedung: Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken. Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 und N10. Sonnenausrichtung: Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung. STRATEGISCHE LAGE: Nähe: Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Die EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市 房产亮点： 地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市 位置： (url) 形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理 基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力土地的已种植部分设有一口水井 状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理 总面积： 17,440平方米 坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形 围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕 可达性： 通过Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）A1A9和N10公路 日照： 朝南，全天充分享受自然采光 战略位置： 邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca do Ribatejo）及其通往N10A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利 环境： 位于一个安静宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士 基础设施及服务： 靠近学校商店服务设施，以及多种休闲和运动活动选择 立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力 卓越的客户服务是我的首要任务 أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس (São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا (Vila Franca de Xira). مميزات العقار: العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا. الموقع: رابط خرائط جوجل. الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف. البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة المزروعة. الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة إلى تنظيف. المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا. الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ، والباقي في منحدر تصاعدي. السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة وأسوار نباتية. سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة) مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو (Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10 دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول. البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية. البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض الفريدة. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-134

Apartamento T3 com Suite, Terraço, Arrecadação e Garagem Conforto, luminosidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Vila Franca de Xira Apresentamos este acolhedor apartamento T3, localizado no coração do Bom Retiro, uma área reconhecida pela sua tranquilidade, acessos rápidos e excelente qualidade de vida. Com uma distribuição de áreas equilibrada e luminosidade natural em todas as divisões, este imóvel oferece o conforto ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e um ambiente residencial seguro. Características do Imóvel - Suite - Dois quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada - Sala luminosa - Terraço de grandes dimensões, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou zona de descanso - Arrecadação ampla, perfeita para arrumação extra, escritório ou atelier - Lugar de garagem - Construção de 2005 Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e um espaço exterior que faz toda a diferença no dia a dia. Envolvente e Serviços Escolas e Educação A poucos minutos a pé, encontra uma oferta educativa muito completa: - Escola Básica Dr. Vasco Moniz ~200 m - Escola Básica Dr. Sousa Martins 400-500 m - Agrupamento de Escolas Professor Reynaldo dos Santos ~600 m - ATLs e Centros de Estudos: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Centro de Estudos Retiro Sábio 250 m Ideal para famílias, com opções desde préescolar até 3.º ciclo. Comércio e Serviços Zona extremamente prática, com comércio de proximidade: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro (supermercado) ~250 m - Padaria Real Pão ~300 m - Centro Comercial da Mina ~700 m - Loja Festa Para Ti ~600 m - Ponto Pack / InPost vários pontos na mesma rua - Junta de Freguesia - Delegação Bom Retiro ~250 m - CTT - Ponto CTT Bom Retiro ~250 m Tudo à porta, ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia. Acessos e Mobilidade - Estação de Comboios de Vila Franca de Xira ~1,2 km Comboios frequentes para Lisboa, Gare do Oriente e Azambuja - Terminal de Autocarros ~1,2 km (paragens a ~500 m) - A1 acesso rápido pela EN10, cerca de 5 minutos - EN10 ligação direta a Alverca, Póvoa e Vialonga Para quem trabalha em Lisboa, é uma zona muito prática e rápida. Aeroporto - Aeroporto Humberto Delgado 20-22 km Normalmente 20-25 minutos de carro (dependendo do trânsito) Saúde e Farmácias - Farmácias no centro de Vila Franca 900-1200 m - Hospital de Vila Franca de Xira ~2,5 km Ambiente e Qualidade de Vida - Zona residencial, tranquila e familiar - Ruas com excelente luminosidade - Proximidade ao Parque Urbano da Quinta da Mina - Comércio local forte, ambiente de bairro - A curta distância da zona ribeirinha, ideal para caminhadas Oportunidade Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona calma, com tudo ao alcance, excelentes acessos e uma envolvente muito valorizada pela procura imobiliária. Perfeito para famílias que desejam conforto, segurança e mobilidade às portas de Lisboa. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. 3-Bedroom Apartment with Suite, Terrace, Storage Room and Garage - Bom Retiro, Vila Franca de Xira Comfort, natural light and quality of life in one of the most soughtafter areas of Vila Franca de Xira We present this welcoming 3-bedroom apartment, located in the heart of Bom Retiro, an area known for its tranquillity, quick access routes and excellent quality of life. With a balanced layout and natural light throughout all rooms, this property offers the ideal comfort for families seeking space, functionality and a safe residential environment. Property Features - Master suite - Two additional bedrooms - Two bathrooms - Fully equipped kitchen - Bright living room - Large terrace, perfect for outdoor dining, socialising or relaxing - Spacious storage room, ideal for extra storage, a home office or atelier - Private parking space - Built in 2005 A home designed for those who value comfort, functionality and an outdoor space that truly enhances everyday living. Surroundings and Local Amenities Schools and Education Within a few minutes’ walk, you will find a complete range of educational facilities: - Dr. Vasco Moniz Primary School ~200 m - Dr. Sousa Martins Primary School 400-500 m - Professor Reynaldo dos Santos School Group ~600 m - Afterschool centres and study hubs: - TATÁ É FIXE! 300 m - Os Mochinhos 350 m - Retiro Sábio Study Centre 250 m Ideal for families, with options from preschool to middle school. Shops and Services A highly convenient area with a wide range of local commerce: - Meu Super Bom Retiro ~200 m - O Retiro supermarket ~250 m - Padaria Real Pão bakery ~300 m - Mina Shopping Centre ~700 m - Festa Para Ti cake shop ~600 m - Multiple Ponto Pack / InPost locations on the same street - Bom Retiro Parish Office ~250 m - Bom Retiro CTT postal point ~250 m Everything within reach perfect for those who value daytoday convenience. Transport and Accessibility - Vila Franca de Xira Train Station ~1.2 km Frequent trains to Lisbon, Gare do Oriente and Azambuja - Bus Terminal ~1.2 km (bus stops ~500 m away) - A1 motorway quick access via EN10, around 5 minutes - EN10 direct connection to Alverca, Póvoa and Vialonga A very practical and fast area for those who commute to Lisbon. Airport - Humberto Delgado Airport (Lisbon) 20-22 km Typically a 20-25 minute drive, depending on traffic Healthcare and Pharmacies - Pharmacies in Vila Franca de Xira 900-1200 m - Vila Franca de Xira Hospital ~2.5 km Environment and Quality of Life - Quiet, familyfriendly residential area - Streets with excellent natural light - Close to the Quinta da Mina Urban Park - Strong local commerce and neighbourhood atmosphere - Short distance from the riverside area, ideal for walks and leisure Opportunity This apartment represents an excellent opportunity for those seeking to live in a peaceful area with everything close at hand, great accessibility and a highly valued residential environment. Perfect for families looking for comfort, safety and mobility just outside Lisbon. Contact me for more information and to schedule your viewing. ;ID RE/MAX: 121981518-16 #ref:121981518-16