T3 com conforto, tranquilidade e tudo o que precisa à sua porta Em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, encontra este elegante e funcional apartamento T3, construído em 2003, ideal para quem procura uma casa confortável numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, escolas e transportes. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma ampla sala com varanda e cozinha totalmente equipada, contando ainda com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A localização é um dos seus grandes atributos: beneficia da proximidade a Alhandra, com supermercados, comércio tradicional, serviços e restauração, bem como de várias opções de ensino, desde o pré-escolar ao ensino básico, incluindo a Escola Básica n.º 2 de Alhandra, Escola Básica Soeiro Pereira Gomes, Escola Básica de À-dos-Loucos, Escola Básica de Cotovios e Escola Básica do Sobralinho. Para quem privilegia mobilidade, a Estação Ferroviária de Alhandra encontra-se a cerca de 1 km, permitindo uma ligação prática à Linha do Norte e aos principais centros urbanos da região. Uma casa que reúne espaço, conforto e uma localização verdadeiramente prática, perfeita para uma família que valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-124

T2 com terraço privativo de 100 m² | Uma experiência única em Campo de Ourique Há propriedades que se distinguem pela sua localização. Outras, pela sua arquitetura. E existem aquelas, verdadeiramente especiais, que oferecem algo que simplesmente não se encontra todos os dias. É o caso deste elegante T2 com cerca de 60 m², situado no coração de Campo de Ourique, num edifício de 1977, de construção em betão armado, servido por elevador. Um apartamento onde a autenticidade de alguns elementos clássicos se combina com o conforto das áreas renovadas, criando uma casa acolhedora, funcional e com uma personalidade muito própria. A entrada conduz-nos a um hall marcado pelo charme dos revestimentos tradicionais e pelo pavimento em madeira, elementos que conferem imediatamente identidade ao imóvel. A sala, confortável e luminosa, estabelece uma ligação particularmente interessante com aquele que é, sem dúvida, o grande protagonista desta propriedade: um extraordinário terraço com aproximadamente 100 m², destinado ao uso exclusivo desta fração. Um jardim secreto no coração de Lisboa Imagine começar o dia com um café ao ar livre, receber amigos para um almoço de verão, criar um espaço de leitura rodeado de verde ou simplesmente desfrutar de um fim de tarde em tranquilidade tudo isto em pleno Campo de Ourique. Este espaço exterior oferece uma liberdade e uma privacidade absolutamente invulgares num apartamento desta dimensão e localização. Com diferentes zonas já criadas, vegetação e árvores, o terraço tem ainda um enorme potencial para ser transformado num verdadeiro oásis urbano, adaptado ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Complementarmente, existe uma estrutura com cerca de 30 m², equipada com caixilharia em PVC e portadas elétricas, atualmente utilizada como espaço de apoio. A sua natureza e enquadramento deverão ser considerados em função da documentação do imóvel. No interior, a cozinha remodelada e equipada alia funcionalidade a uma utilização inteligente do espaço, enquanto a casa de banho renovada apresenta uma solução contemporânea e confortável. Os dois quartos completam uma distribuição equilibrada, adequada tanto para residência permanente como para quem procura uma casa com personalidade numa das zonas mais desejadas da capital. Viver Campo de Ourique Poucos bairros em Lisboa conseguem conjugar de forma tão harmoniosa a tradição, a vida de bairro e a sofisticação urbana. À porta encontra uma extraordinária diversidade de comércio, restaurantes, cafés, supermercados, serviços e escolas, com o Jardim da Parada e o Mercado de Campo de Ourique a fazerem parte do quotidiano desta localização. As Amoreiras e os principais eixos de acesso à cidade encontram-se igualmente nas proximidades. Mas talvez o verdadeiro luxo desta casa seja outro: poder viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa e, ao chegar a casa, fechar a porta e entrar no seu próprio espaço exterior. Um imóvel com características verdadeiramente singulares, destinado a quem procura mais do que uma casa procura uma forma diferente de viver Lisboa. 60 m² de apartamento. Cerca de 100 m² de terraço de uso exclusivo. Campo de Ourique. E uma oportunidade difícil de replicar. Destaques * T2 | 60 m² * Terraço com aprox. 100 m² de uso exclusivo * Estrutura complementar de aprox. 30 m² * 1.º andar com elevador * Edifício de betão armado * Cozinha remodelada e equipada * Casa de banho remodelada * Pavimento em madeira * Localização premium em Campo de Ourique ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-125

ALGUMAS DAS IMAGENS FORAM GERADAS COM RECURSO A IA PARA QUE POSSA TER UMA NOÇÃO DE COMO PODERÁ FICAR O IMÓVEL APÓS ALGUMA INTERVENÇÃO. Inserido numa zona tranquila e de elevada qualidade de vida, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para ter um local de lazer ou para investimento. Com uma excelente localização, beneficia da proximidade à A2 e A12, permitindo rápidas ligações aos principais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionada pelo ambiente envolvente. Este poderá ser o local ideal para descansar e usufruir da Natureza ou realizar um investimento seguro com elevado potencial de valorização! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno Principal: 46.000 m²; - Área da Parcela de Terreno em Venda: 699 m²; - Benfeitoria: Moradia T1, construída em contentor reciclado e madeira, a necessitar de melhoramentos; - Fossa Séptica: fossa séptica exclusiva desta propriedade para recolha das matérias bio-desagradáveis da habitação; - Culturas: diversas árvores de fruto, videiras e espaço para horta e jardim. - Proximidade:junto à A12 e A2, a cinco minutos do centro de Palmela e a dez minutos de Setúbal, está perto de todo o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas cinco minutos do acesso da A12 e da A2 em Palmela, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-169

T2 com 126 m², Suite, Varandas e Box | Terra da Fonte, Alverca Há apartamentos que surpreendem pelas áreas. Este é um deles! Inserido no condomínio fechado Terra da Fonte, em Alverca, este T2 oferece cerca de 126 m² de área bruta privativa, com divisões amplas, muita luz natural e espaço para viver a casa com conforto. A sala, generosa e com lareira, prolonga-se para uma varanda que convida a aproveitar os dias de sol. E as varandas não ficam por aqui: os quartos também têm acesso a varanda, reforçando a luminosidade e a sensação de espaço em toda a casa. Na zona privada encontramos dois quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha dispõe de despensa, um daqueles espaços que fazem diferença na organização do dia a dia. E para completar, uma característica cada vez mais difícil de encontrar: estacionamento para duas viaturas. O apartamento conta com garagem box fechada para um carro e ainda um lugar de parqueamento à entrada do condomínio. Com boa exposição solar, áreas que já não são comuns nas construções mais recentes e a privacidade de um condomínio fechado, este é um apartamento que vale a pena conhecer para perceber verdadeiramente o espaço que oferece. Se procura um T2 em Alverca onde não tenha de abdicar de espaço, luz e estacionamento, marque a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-28

Exclusivo T4 de Luxo | Quinta do Infantado | Loures Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado na prestigiada Quinta do Infantado, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Loures. Um imóvel que se distingue pela sua construção recente, qualidade superior e vistas verdadeiramente únicas. Construído em 2022 pela reconhecida VazConstroi, empresa amplamente destacada pela excelência dos seus projetos e pela elevada qualidade dos acabamentos, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Com uma área bruta privativa de 175 m² e mais 66 m² de área bruta dependente, dispõe de espaços amplos e cuidadosamente concebidos para responder às exigências de uma vida moderna e confortável. A área social beneficia de uma extraordinária luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e elegante. O imóvel conta com duas amplas varandas, sendo uma delas um verdadeiro destaque pela sua exposição e pela magnífica vista panorâmica sobre as lezírias, proporcionando um cenário inspirador e uma sensação única de tranquilidade. Os excelentes acabamentos, aliados à qualidade construtiva da VazConstroi, conferem ao apartamento um nível superior de conforto, eficiência e durabilidade. Dispõe ainda de garagem box, garantindo total comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. A localização é privilegiada, permitindo usufruir de uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas de lazer e acessos rápidos a Lisboa a poucos minutos de distância. Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, qualidade de construção, localização e vistas desafogadas, reunindo características cada vez mais raras de encontrar no mercado. Uma oportunidade exclusiva para viver num dos melhores empreendimentos da Quinta do Infantado, com a assinatura de qualidade VazConstroi e uma vista que o vai conquistar à primeira visita. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Algumas imagens são representativas recorrendo a homestaging virtual. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981260-256

2 TERRENOS RÚSTICOS, com a área total de 20.760 m2, situados na Freguesia de Almoster, no concelho de Santarém. Num ambiente rural calmo e relaxante, é ideal para projetos agrícolas, exploração florestal, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Com excelente exposição solar e boas condições naturais, a propriedade conta com características ideais para cultivo, pomar, vinha ou instalação de painéis solares. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno 1: 10.040 m²; - Área do Terreno 2: 10.720 m²; - Área Total dos dois Terrenos: 20.760 m²; - Infraestrutura: tem dois reservatórios para aproveitamento de águas e contentor para arrecadação; - Culturas: excelente para produção agrícola, tem diversas árvores de fruto, como nogueiras, oliveiras, pereiras, amendoeiras, macieiras e pinheiros; - Inclinação: este terreno apresenta-se em declive até a meio do terreno e, depois, em aclive; - Vedação: o terreno não se encontra vedado; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: o acesso ao terreno é feito em estrada de terra batida, a cerca de 140 metros da estrada alcatroada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: . Santarém: 11 km; . Cartaxo: 13 km; . Rio Maior: 25 km; . Carregado: 37 km; . Lisboa: 68 km. - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A1 no Cartaxo, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-153

Moradia térrea T3 com garagem, logradouro e painéis fotovoltaicos - Marinhais Apresentamos esta acolhedora moradia térrea, inserida num lote de 450 m², localizada numa zona tranquila, familiar e com excelente qualidade de vida em Marinhais. O imóvel é composto por: - Sala e áreas sociais luminosas - Cozinha funcional e equipada - Despensa - 2 quartos - 1 Suite - 1 Casa de banho - 1 alpendre ideal para lazer - 2 canis - Garagem Box - Amplo logradouro com privacidade Conforto e eficiência energética - Painéis fotovoltaicos, garantindo poupança significativa na fatura de energia - Ar condicionado para climatização eficiente durante todo o ano - Moradia térrea acessível, prática e confortável Maisvalias da localização A Urbanização José Manuel Marques Neves é reconhecida pela sua tranquilidade, vizinhança cuidada e proximidade a serviços essenciais. Nas imediações encontra: - Escolas e creches - Comércio local e supermercados - Farmácia - Transportes - Acesso rápido a Salvaterra de Magos, Benavente e à A13 - A poucos minutos da natureza e das zonas ribeirinhas do Tejo Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e uma moradia térrea com potencial para personalização. Contacte-me para obter mais informações e agendar a sua visita. Singlestorey 3bedroom villa with garage, patio and photovoltaic panels -Marinhais We present this welcoming singlestorey villa, set on a 450 m² plot, located in a quiet, familyfriendly area offering excellent quality of life in Marinhais. The property consists of: Bright living room and social areas Functional and equipped kitchen Pantry 2 bedrooms 1 suite 1 bathroom Covered porch ideal for leisure 2 dog kennels Enclosed garage (box) Spacious and private outdoor area Comfort & Energy Efficiency Photovoltaic panels, ensuring significant savings on energy bills Air conditioning for efficient climate control throughout the year Singlestorey layout - accessible, practical and comfortable Location Highlights The José Manuel Marques Neves Urbanization is known for its peaceful environment, wellkept surroundings and proximity to essential services. Nearby you will find: Schools and nurseries Local shops and supermarkets Pharmacy Public transport Quick access to Salvaterra de Magos, Benavente and the A13 Just minutes from nature and the scenic riverside areas of the Tagus River An excellent option for those seeking quality of life, outdoor space and a singlestorey home with potential for personalisation. Contact me for more information or to schedule your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981518-13

Onde o conforto encontra a elegância. Um T3 pensado para quem não abdica de qualidade de vida. Existem casas que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. E existem aquelas que conseguem reunir espaço, qualidade, eficiência e uma localização privilegiada, criando um verdadeiro lar para viver cada momento com tranquilidade. Este extraordinário apartamento T3, construído em 2013, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pela excelente luminosidade e pelas áreas generosas, totalizando 192,30 m², dos quais 152,30 m² correspondem à área habitacional e 40 m² à área bruta dependente, onde se incluem dois lugares de estacionamento privativos. Desde o primeiro instante, sente-se que cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e bem-estar. O amplo hall de entrada, equipado com um generoso roupeiro embutido, recebe-nos com elegância e conduz harmoniosamente às diferentes áreas da habitação. A zona social foi concebida para privilegiar a convivência e os momentos em família. A cozinha, totalmente equipada, alia design e funcionalidade, oferecendo tudo o que é necessário para o dia a dia. A varanda prolonga naturalmente o espaço interior, tornando-se o local perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo, de um final de tarde ou simplesmente para aproveitar a luz natural. Na zona privativa encontram-se três quartos de excelentes dimensões, todos equipados com roupeiros embutidos. A suite oferece um ambiente reservado e confortável, complementado por uma casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos quartos e de uma elegante casa de banho social, ideal para receber familiares e amigos com toda a comodidade. A pensar no conforto e na eficiência energética, este imóvel encontra-se equipado com: - Cozinha totalmente equipada; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Caixilharia em alumínio com corte térmico; - Dois lugares de estacionamento na garagem; - Carregador para veículo elétrico; - Ampla varanda. Localizado numa das zonas residenciais mais procuradas do Sobralinho, beneficia de um ambiente calmo e familiar, rodeado por espaços verdes, comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transportes públicos. A proximidade à A1, à EN10 e à estação ferroviária de Alverca do Ribatejo permite chegar rapidamente a Lisboa e aos principais centros empresariais da região, tornando este apartamento ideal para quem procura conciliar qualidade de vida com mobilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para investir num estilo de vida onde o conforto, a modernidade e a localização se unem de forma harmoniosa. Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, acabou de encontrar o lugar certo. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-122

Apresentamos esta extraordinária moradia T5 de arquitetura contemporânea, onde o conforto, a qualidade de construção e a funcionalidade se unem para criar uma casa pensada para as exigências da vida moderna. Com uma área bruta de construção de 314 m² e 279 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade e acabamentos de nível superior. Distribuída por dois pisos, oferece uma organização perfeita dos espaços: No piso térreo, encontramos uma ampla sala de estar e jantar e lareira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, zona de lavandaria, um quarto, todos com ligação direta ao exterior e uma casa de banho completa. No primeiro piso, a zona privada da habitação conta com quatro quartos de dimensões generosas, incluindo uma elegante suíte, todos os quartos com varandas que proporcionam uma excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. O espaço exterior foi cuidadosamente concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio, conta com zona de Churrasqueira e encontrando-se já preparado para a instalação de piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar este ambiente de acordo com as suas preferências. Entre os vários equipamentos e características destacam-se: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Estores elétricos Portões automáticos Sistema de videovigilância Carregamento para veículos elétricos Painéis solares para aquecimento de águas Zona de lavandaria Quatro varandas Excelente eficiência e qualidade construtiva Espaço exterior preparado para piscina Anexo com 11 M2 para arrumos e apoio ao exterior Inserida numa urbanização exclusivamente composta por moradias, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade e acessibilidade. Encontra-se a apenas 2 minutos dos acessos à autoestrada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a aproximadamente 20 minutos das praias da Ericeira, permitindo desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Uma moradia praticamente nova, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, modernidade e uma localização estratégica próxima da capital. Uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e sofisticação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981142-1117

T2 Remodelado em Alverca | Zona do Bom Sucesso Se procura um apartamento pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade certa. Este T2 totalmente remodelado, situado na zona do Bom Sucesso, em Alverca, destaca-se pelo excelente terraço e pelas remodelações realizadas, oferecendo conforto e funcionalidade. Principais características: * Terraço amplo com anexo * Cozinha equipada com placa, forno e exaustor * Casa de banho moderna com base de duche * Quarto com roupeiro embutido * Pavimento flutuante nos quartos * Eletricidade e canalização totalmente novas Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento completamente renovado, numa localização tranquila e com excelentes acessos. Entre em contacto para reservar o seu horário de visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1036

Duas Moradias T2 Remodeladas com Logradouro em Palmela Apresentamos este conjunto de duas moradias T2 totalmente remodeladas, localizadas numa zona tranquila de Palmela, ideais para habitação própria, investimento ou rentabilização. Moradia 1 * Tipologia T2; * Dois quartos, ambos em suite; * WC de serviço; * Cozinha em open space com a sala; * Cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de roupa, máquina de loiça e termo acumulador; * Logradouro privativo. Moradia 2 * Tipologia T3 + 1; * Dois quartos; * Um WC completo; * Sala e cozinha em open space; * Cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de roupa, máquina de loiça e termo acumulador; * Logradouro privativo com churrasqueira. Ambas as moradias foram alvo de remodelação, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional, numa localização que alia a tranquilidade de Palmela à proximidade de acessos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura uma solução versátil, seja para habitação própria, investimento ou criação de um projeto de rentabilização com elevado potencial. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1032

Há uma coisa que este T2 resolve antes de qualquer outra: a escola fica a 50 metros da porta de casa. Não é força de expressão é a distância real até ao Centro Social do Sobralinho. Para quem tem ou vai ter filhos pequenos, isto muda o dia a dia inteiro: menos trânsito matinal, menos stress a correr contra o relógio, mais dez minutos de sono. Construído em 2009 e situado no 2.º andar de um prédio com elevador, o apartamento tem 90 m² bem distribuídos por dois quartos, uma casa de banho completa, sala com boa entrada de luz natural e cozinha equipada com acesso direto a varanda. A varanda é o ponto que surpreende: vista aberta sobre o bairro, com o horizonte a abrir para o lado da lezíria, e sol da tarde para quem gosta de fechar o dia ali, com um café na mão, sem sair de casa. Inclui ainda um lugar de estacionamento interno nesta zona, resolver o carro sem depender da rua à noite já vale, por si só, uma boa parte da tranquilidade de viver aqui. O Sobralinho oferece o equilíbrio que cada vez mais famílias procuram: bairro residencial calmo, com Alverca do Ribatejo comércio, serviços, escolas e ligações rodoviárias e ferroviárias para Lisboa a poucos minutos de distância. Um T2 pronto a habitar, com preço já bem estimado para o mercado atual. Quem procura conforto, praticidade e uma escola literalmente à porta, não vai encontrar muitas oportunidades assim. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981481-17

T2 em Vila Franca de Xira Open House sob marcação Dia 10 | 10h00 às 12h00 Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no 1.º andar, numa localização central em Vila Franca de Xira, perto de todo o tipo de comércio e serviços. Principais características: * 2 quartos * Sala * Cozinha remodelada, equipada com forno, exaustor e termoacumulador * WC remodelado com base de duche * 1.º andar * Arrecadação ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, sendo que na respetiva caderneta predial vem mencionado que o mesmo é anterior a 1951, tendo ja sido feito um pedido á respetiva camara municipal, para que a mesma ateste a sua isenção, aguardamos a emissão do documento.’ Localizado numa zona prática e central, perto de comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Visitas mediante marcação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981024-1051

Moradia para recuperação com 588 m² de terreno em Alcanede Se procura uma moradia para recuperar e transformar ao seu gosto, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizada na freguesia de Alcanede, concelho de Santarém, esta propriedade encontra-se inserida num terreno com 588 m² e apresenta um interessante potencial de remodelação e valorização. A moradia desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão e conta atualmente com 102 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 59 m² de área bruta dependente, totalizando 161 m² de construção. No interior encontramos várias divisões, cozinha, casa de banho e uma zona de sala com lareira. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de garagem/arrumos, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. O imóvel necessita de obras de recuperação e modernização, sendo uma boa opção para quem procura criar uma casa à sua medida, mantendo o carácter de uma moradia tradicional e beneficiando de um terreno com dimensão bastante interessante. Principais características: * Terreno com 588 m² * 161 m² de área bruta de construção * 102 m² de área bruta privativa * 59 m² de área bruta dependente * Moradia térrea * Garagem e zonas de arrumos * Lareira * Boa área exterior * Imóvel para recuperação * Potencial para habitação própria, segunda habitação ou projeto de investimento Uma propriedade com espaço e potencial para ganhar uma nova vida. Marque a sua visita e venha conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-29

T2 com Parqueamento | Excelente Localização junto ao Parque das Nações Apresentamos este agradável apartamento T2 com cerca de 80 m², localizado numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos do Parque das Nações. Inserido numa área com facilidade de estacionamento e excelentes acessibilidades, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, incluindo metro e comboio. O Centro Comercial Vasco da Gama encontra-se a escassos minutos de distância. A habitação encontra-se em bom estado de conservação e é composta por: - Sala ampla com acesso a uma varanda partilhada com um dos quartos; - Dois quartos com boa luminosidade; - Cozinha de origem, funcional e com potencial de modernização ao gosto do futuro proprietário; - Casa de banho já atualizada; - Lugar de parqueamento no piso -1. Se procura um apartamento bem localizado, com bons acessos e potencial para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade ideal para si, quer para habitação própria, quer para investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981477-23

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto. Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 136 m²; 94 m²; 233 m²; - Pisos: 3; LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas; - Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade, Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! (url) IMÓVEL ANTERIOR A 1951: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Prédio? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este Prédio mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-155

TERRENO RÚSTICO, situado em Montijo - Freiria, na Freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área do Terreno: 8.120 m²; - Inclinação: este terreno é practicamente plano, apresentando um aclive mínimo; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Acessibilidade: junto à Estrada da Cooperativa (estrada municipal alcatroada), com acesso ao terreno em caminho de terra batida. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a três minutos do centro do Sobral de Monte Agraço e a dez minutos da A8, está perto de todo o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas dez minutos do acesso da A8 na Sapataria, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-148

T1 Exclusivo no Condomínio Sado, Tróia Varanda ampla, acabamentos premium e total integração com a natureza Este T1 no condomínio privado Sado destaca-se pela qualidade, pelo conforto e por um nível de manutenção exemplar. As janelas de grande dimensão em todas as divisões colocam o apartamento em contacto direto com o pinhal e com a tranquilidade de Tróia, criando um ambiente sereno, luminoso e raro para esta tipologia. Com 135 m² totais, inclui uma zona extra que permite criar um segundo quarto, escritório ou sala multiusos, mantendo ainda uma excelente circulação. Quarto em suite com vista natural O quarto oferece uma sensação imediata de conforto: tons neutros, materiais de qualidade, televisão embutida em moldura de madeira, estores elétricos e uma vista totalmente desafogada sobre o pinhal. A suite conta com WC completo com acabamentos em pedra e madeira. Cozinha totalmente equipada com zona de refeições A cozinha apresenta uma estética clean e moderna, com armários de alto brilho, muita arrumação e eletrodomésticos integrados. A zona de refeições junto à janela permite desfrutar de luz natural e vista para o exterior durante todo o dia. Sala ampla com lareira de dupla face A sala é um dos pontos fortes do imóvel: - áreas generosas - lareira central de dupla visão - acesso direto à varanda - pavimento contínuo em pedra - ambiente acolhedor e equilibrado A distribuição da sala permite criar facilmente diferentes zonas estar, refeições e leitura sem comprometer o espaço. Varanda grande e privada A varanda estende-se ao longo da sala e convida a aproveitar o ar livre. O piso em deck e o envidraçado moderno criam um espaço ideal para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural. A vista é totalmente voltada para o pinhal, oferecendo privacidade e uma sensação permanente de refúgio. Conforto e qualidade em todos os detalhes - Chão aquecido - Ar condicionado - Lareira dupla - 2 casas de banho (raro num T1) - Estores elétricos - Arrecadação privada junto à entrada - Estacionamento em garagem comum - Acabamentos de gama superior - Totalmente mobilado e equipado Condomínio Privado com acesso privilegiado a tudo O Condomínio Sado oferece: - Piscina - Proximidade imediata à praia - Marina a poucos minutos - Casino e hotel Aqualuz - Restaurantes e comércio local - Segurança, tranquilidade e a impossibilidade de novas construções no complexo É uma zona exclusiva, estável e altamente valorizada. Investimento com elevada procura Além do uso próprio, este apartamento tem forte potencial de rendimento: - Zona turística premium - Ocupação durante todo o ano - Possibilidade de gestão de alojamento local através de empresas do próprio complexo - Único T1 disponível nos condomínios privados da zona;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981456-166

Garagem Box Fechada | 22,8 m² | Bom Sucesso - Alverca do Ribatejo Há investimentos que fazem sentido hoje e continuam a valorizá-lo amanhã. Esta garagem é um deles. Localizada na Rua da Constituição, n.º 14, na urbanização do Bom Sucesso, em Alverca do Ribatejo, esta garagem box fechada oferece a combinação perfeita entre segurança, espaço e acessibilidade. Com 22,8 m², dispõe de dimensão suficiente para estacionar um automóvel de grandes dimensões, mantendo ainda espaço para arrumação de bicicletas, motociclos, ferramentas ou outros bens pessoais. Inserida na cave de um edifício habitacional, beneficia de um acesso cómodo através de rampa ampla e portão principal, permitindo entradas e saídas com facilidade. Num mercado onde o estacionamento é cada vez mais escasso e valorizado, esta garagem representa uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilização através de arrendamento. Principais características: Garagem Box fechada Área de 22,8 m² Portão metálico individual Excelente área para estacionamento e arrumação Fácil acesso por rampa ampla Inserida em edifício habitacional Boa zona de manobra Localização central no Bom Sucesso, Alverca do Ribatejo Se procura uma solução segura para proteger o seu veículo, criar espaço adicional de armazenamento ou investir num ativo com procura constante, esta poderá ser a oportunidade ideal. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta garagem. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-123

Apresento este Lote de TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado na Quinta da Perdigueira, no Sobralinho, na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira. Este poderá ser o seu próximo investimento com retorno futuro garantido! CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área Total do Terreno Principal: 8.910 m²; - Área do Lote de Terreno em Venda: 893 m²; - Processo de Loteamento: iniciado junto da Câmara Municipal, com construção prevista para Prédios e Moradias; - Disponibilidade: uma das poucas zonas ainda disponíveis no Sobralinho para construção habitacional; - Exposição Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro de Alverca do Ribatejo. Além disso, está perto de todo o tipo de serviços e comércio em Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feira semanal, escolas, piscinas municipais, Jardim Municipal, Palácio Municipal do Sobralinho, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a apenas um minuto da N10 e a cinco minutos dos acessos à A1 e A9, garantindo excelente conectividade; QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços; - Investimento: excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande potencial de valorização; Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. (url) Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! 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Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Rustic Land Plot in Avo, Quinta da Perdigueira, Sobralinho, Vila Franca de Xira Presenting this rustic land plot situated in Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, within the Union of Parishes of Alverca do Ribatejo and Sobralinho, in the municipality of Vila Franca de Xira. This could be your next investment with guaranteed future returns! Property Features: Total Area of Main Land: 8,910 m² Area of Land for Sale: 893 m² Land Division Process: Initiated with the Municipality, with planned construction for buildings and houses Availability: One of the few areas still available in Sobralinho for residential construction Sun Exposure: Excellent, ensuring natural light throughout the day Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alverca do Ribatejo. Additionally, close to a variety of services and commerce in Alverca do Ribatejo, such as MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, a weekly market, schools, municipal swimming pools, Municipal Garden, Sobralinho Municipal Palace, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: Just one minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city and a variety of commerce and services. Investment: Excellent investment opportunity in a developing area with significant potential for appreciation. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now and see the immense potential of this exclusive land! Location: (url) Terrain rustique situé à Quinta da Perdigueira, à Sobralinho, dans l’union des paroisses d’Alverca do Ribatejo et Sobralinho, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Cet investissement pourrait être le vôtre avec un retour futur garanti ! Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale du Terrain Principal : 8.910 m² Superficie du Lot à Vendre : 893 m² Processus de Lotissement : Initié auprès de la Mairie, avec une construction prévue pour des immeubles et des maisons individuelles. Disponibilité : L’une des rares zones encore disponibles à Sobralinho pour la construction résidentielle. Exposition Solaire : Excellente, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre d’Alverca do Ribatejo. De plus, vous trouverez tous types de services et de commerces à Alverca do Ribatejo, tels que MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, marché hebdomadaire, écoles, piscines municipales, Jardin Municipal, Palais Municipal de Sobralinho, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants, et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et services. Investissement : Excellente opportunité d’investissement dans une zone en développement, avec un grand potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel immense de ce terrain exclusif. (url) Ubicada en la Unión de las Parroquias de Alverca do Ribatejo y Sobralinho, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Área Total del Terreno Principal: 8.910 m² Área de la Parcela en Venta: 893 m² Proceso de Parcelación: Iniciado con el Ayuntamiento, con construcción prevista para edificios y viviendas. Disponibilidad: Una de las pocas zonas disponibles en Sobralinho para construcción residencial. Exposición Solar: Excelente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de Alverca do Ribatejo. Además, está cerca de diversos servicios y comercios en Alverca do Ribatejo, como MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, feria semanal, escuelas, piscinas municipales, Jardín Municipal, Palacio Municipal del Sobralinho, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A solo un minuto de la N10 y a cinco minutos de los accesos a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad y de todo tipo de comercios y servicios. Inversión: Excelente oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de valorización. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. (url) Presento Questo Lotto di TERRENO RÚSTICO A AVOS, Situato nella Quinta da Perdigueira, a Sobralinho, nella Unione delle Parrocchie di Alverca do Ribatejo e Sobralinho, nel Comune di Vila Franca de Xira Questo potrebbe essere il tuo prossimo investimento con un ritorno garantito in futuro! Caratteristiche del Terreno: Superficie Totale del Terreno Principale: 8.910 m²; Superficie del Lotto in Vendita: 893 m²; Processo di Lottizzazione: Avviato presso il Comune, con costruzione prevista per Edifici e Ville; Disponibilità: Una delle poche aree ancora disponibili a Sobralinho per costruzione abitativa; Esposizione Solare: Eccellente, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro di Alverca do Ribatejo. Inoltre, è vicino a tutti i tipi di servizi e negozi ad Alverca do Ribatejo, come MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, mercato settimanale, scuole, piscine municipali, Giardino Comunale, Palazzo Comunale di Sobralinho, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A soli un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all’A1 e A9, garantendo un’eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i tipi di commercio e servizi; Investimento: Ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Prenota subito la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. (url) Ich präsentiere dieses Rustikale Grundstück in Ávos, gelegen in der Quinta da Perdigueira, in Sobralinho, in der Gemeinde Alverca do Ribatejo und Sobralinho, im Bezirk Vila Franca de Xira. Dies könnte Ihre nächste Investition mit garantierter zukünftiger Rendite sein! Eigenschaften des Grundstücks: Gesamtfläche des Hauptgrundstücks: 8.910 m²; Fläche des zum Verkauf stehenden Grundstücks: 893 m²; Bebauungsprozess: Angestoßen bei der Gemeindeverwaltung, mit geplanter Errichtung von Gebäuden und Häusern; Verfügbarkeit: Eines der wenigen noch verfügbaren Gebiete in Sobralinho für Wohnbebauung; Sonnenexposition: Hervorragend, mit natürlicher Belichtung den ganzen Tag über. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt. Außerdem befinden sich zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe, wie MERCADONA, AUCHAN, LIDL, PINGO DOCE, ALDI, CONTINENTE, Wochenmarkt, Schulen, öffentliche Schwimmbäder, Stadtgarten, Palácio Municipal von Sobralinho, Wanderwege, Aussichtspunkte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle sowie sportliche Aktivitäten; Erreichbarkeit: Nur eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zu sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen; Investition: Exzellente Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Gebiet mit großem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und sehen Sie selbst das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Lage: (url) 农村土地出售 位置：该农村用地位于Vila Franca de Xira市的Quinta da Perdigueira，在Alverca do Ribatejo和Sobralinho联合行政区内 这是一个绝佳的投资机会，未来回报值得期待！ 土地特点： 主要土地总面积：8.910 平方米； 待售土地面积：893 平方米； 分区过程：已在市政厅启动，预计用于建设建筑和住宅； 可用性：这是Sobralinho区为数不多的可用于住宅建设的区域之一； 日照方向：日照良好，确保全天候自然采光 战略位置： 附近：距离Alverca do Ribatejo镇中心仅两分钟车程此外，附近有各种服务和商业设施，如MERCADONAAUCHANLIDLPINGO DOCEALDICONTINENTE每周市场学校市政泳池市立公园Sobralinho市政宫小径观景台商店餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市及各种商业和服务设施； 投资：这是一个在发展中的区域投资的绝佳机会，具有极大的升值潜力 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约参观，亲自了解这块土地的巨大潜力！ 位置： (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-121

Dísponivel para Visitas Moradia com terreno urbano e rústico a 5 min do CENTRO DO CARTAXO! Apresentamos esta oportunidade no Cartaxo, composta por duas cadernetas, urbana e rústica. Com Licença de Utilização. Válido para credito habitação. Parte urbana está inserida num lote com 1.320 m², contando com: * Casa de habitação com 3 quartos com 70m2 e logradouro com 10m2 * Oficina com 85m2 * Garagem com 140m2, entrada independente. Terreno rústico com 5.580 m² (0,558 ha) O terreno rústico é composto por várias parcelas: * 2.440 m² de cultura arvense * 820 m² de vinha * 1.320 m² de área urbana * 1.000 m² de pomar de citrinos Esta combinação oferece várias possibilidades, nomeadamente: habitação com terreno exploração agrícola ou vinha pomar / cultivo próprio espaço para lazer e projeto familiar investimento com potencial de valorização Localizado numa zona tranquila do Cartaxo, com bons acessos e proximidade ao centro, este imóvel é ideal para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. Excelente oportunidade para investidores, famílias ou para quem sonha com uma casa com terreno e área agrícola. Entre já em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981533-22

Apartamento T3 totalmente remodelado com varanda e box no Forte da Casa Encontra-se à procura de uma casa pronta a habitar, com espaço para toda a família? Este T3, no Forte da Casa, combina uma remodelação completa com divisões luminosas e uma localização prática para o dia a dia. A sala ampla abre para uma varanda, criando um espaço agradável para descansar ou receber amigos. A excelente exposição solar traz luz natural ao apartamento ao longo do dia, enquanto a distribuição das divisões permite aproveitar bem cada espaço. São três quartos com boas áreas, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho de apoio. A cozinha totalmente equipada acrescenta funcionalidade a uma casa pensada para viver com conforto. O apartamento dispõe ainda de uma box para um carro. Inserido num condomínio organizado e bem cuidado, encontra-se numa zona calma do Forte da Casa, perto de escolas, comércio, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Entre em contacto e marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981433-34

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários. Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos. - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva); - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; - Localização: htps: (url) - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica; - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado; - Área Total: 25.240 m²; - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais; - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos; - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer constrangimento; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2; - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo prazo. PERFIL DO INVESTIMENTO: - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial; - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços; - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou arrendamento. Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa. Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade única de investimento! Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers Presenting an exclusive investment opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial projects, offering a wide range of potential uses. PROPERTY HIGHLIGHTS: Multipurpose Classification: Located within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types 2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan (PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM updates); Address: Located on Avenida dos Bombeiros Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO MOÍNHO; Location: (url) Infrastructure: With active commercial and industrial activities, the land has access to water and electricity supply; Cleanliness: Approximately 30% of this land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder is cleared and leveled; Total Area: 25,240 m²; Slope: Completely flat terrain, allowing for total usage without additional costs; Fencing: This land is fully fenced with a mesh supported by metal posts; Accessibility: Access via Avenida dos Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2, allowing for heavy vehicle traffic without constraints; Solar Exposure: South-facing, benefiting from natural light all day. STRATEGIC LOCATION: Proximity to Lisbon: Just twenty minutes by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2; Infrastructure and Services Network: Close to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options. VALUE APPRECIATION POTENTIAL: Vialonga, part of Vila Franca de Xira municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals. Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term appreciation. INVESTMENT PROFILE: Urban Expansion: Located in a high-demand area for residential and commercial spaces; Versatility: Suitable for residential, business centers, logistics, warehouses, and service projects; Financial Return: High profitability potential, either for sale or rental. Take advantage of this opportunity to develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the right choice. For further information and feasibility consultation, contact me and become part of a successful project. Don’t miss this unique investment opportunity! Schedule your visit now to see firsthand the enormous potential of this exclusive land. Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only priority. TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels, offrant une large gamme de possibilités. POINTS FORTS DU BIEN : Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services, logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à l’étude) ; Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ; (url) Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ; Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ; Superficie Totale : 25 240 m² ; Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation totale sans coûts additionnels ; Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par des poteaux métalliques ; Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de poids lourds sans restrictions ; Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ; Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives. POTENTIEL D’APPRÉCIATION : Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels. La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une valorisation robuste à moyen et long terme. PROFIL DE L’INVESTISSEMENT : Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et commerciale ; Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires, logistique, entrepôts et services ; Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la vente ou la location. Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix parfait. Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité, contactez-moi et participez à un projet de succès. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable potentiel de ce terrain exclusif. L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité. TERRENO MULTIUSOS de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores Inmobiliarios Presento una oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia variedad de usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO: Clasificación Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas, establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el PDM en consideración); Dirección: Situado en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infraestructuras: Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con suministro de agua y energía eléctrica; Limpieza: Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado; Superficie Total: 25.240 m²; Pendiente: Terreno plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes adicionales; Cercado: Este terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes metálicos; Accesibilidad: Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1, A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones; Exposición Solar: Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad a Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso rápido a la A1, A9, N10 e IC2; Red de Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y varias opciones de ocio y actividades deportivas. POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: Vialonga, en el municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo, atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo plazo. PERFIL DE INVERSIÓN: Expansión Urbana: Ubicación con creciente demanda residencial y comercial; Versatilidad: Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística, almacenes y servicios; Retorno Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el alquiler. Aproveche esta oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal. Para obtener más información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de un proyecto exitoso. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión! Programe su visita y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo. La excelencia en SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad. TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari Presento un’opportunità d’investimento esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO: Classificazione Polifunzionale: Inserito nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali (tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione); Indirizzo: situato in Avenida dos Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO; (url) Infrastrutture: Con attività commerciale e industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed elettricità; Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben disboscato e livellato; Superficie Totale: 25.240 m²; Pendenza: Terreno completamente pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi; Recinzione: Questo terreno è completamente recintato con rete metallica supportata da pali metallici; Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni; Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficia della luce naturale tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2; Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE: Vialonga, una frazione del comune di Vila Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti. Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti. La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte rivalutazione a medio e lungo termine. PROFILO DELL’INVESTIMENTO: Espansione Urbana: Posizione con crescente domanda residenziale e commerciale; Versatilità: Adatto per progetti residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi; Rendimento Finanziario: Potenziale di redditività elevato, sia per vendita che per affitto. Cogli questa opportunità per sviluppare un progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito, questo terreno è la scelta ideale. Per ulteriori informazioni e consultazioni di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo. Non perdere questa opportunità d’investimento unica! Prenota ora la tua visita e scopri da vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo. L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la mia unica priorità. MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler Ich präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Multifunktionale Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3), öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen Bebauungsplan möglich); Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO MOÍNHO; Standort: (url) Infrastruktur: Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu Wasser- und Stromversorgung; Sauberkeit: Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist vollständig gerodet und geebnet; Gesamtfläche: 25.240 m²; Geländeneigung: Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne zusätzliche Kosten; Einfriedung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten; Zugänglichkeit: Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren kann; Sonneneinstrahlung: Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht begünstigt. STRATEGISCHE LAGE: Nähe zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt, mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2; Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Vialonga, eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und langfristig erwarten lässt. INVESTITIONSPROFIL: Städtische Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume; Vielseitigkeit: Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und Dienstleistungen; Finanzielle Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl. Für weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und werden Teil eines erfolgreichen Projekts. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks. Exzellenter KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会 我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性 物业亮点： 多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）； 地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目； 位置： (url) 基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应； 土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整； 总面积：25,240平方米； 地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本； 围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好； 可达性：可通过Avenida dos Bombeiros Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行； 日照：朝南，全天享有自然光照 战略位置： 接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路； 基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所 增值潜力： Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力 投资优势： 城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域； 多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施； 财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力 抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择 如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目 不要错过这个独特的投资机会！ 立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力 客户服务的卓越是我的首要任务 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات. مميزات العقار: تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية، وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية للخطة). العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO. الموقع: خرائط جوجل البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض على وصلات المياه والكهرباء. النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي، بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ. المساحة الكلية: 25,240 متر مربع. الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل دون تكاليف إضافية. السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية. سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون أي عوائق. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة، مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2. شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية. إمكانية زيادة القيمة: Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل. ملف الاستثمار: التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية. المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية، والمستودعات، والخدمات. العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع أو الإيجار. اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً من مشروع ناجح. لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة! حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه الأرض الحصرية. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981288-131

Terreno Rústico em avos com benfeitorias Apresento esta MORADIA T1 TÉRREA COM FURO E TERRENO, situada na localidade do Zambujal, na UF de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia 13/09/2026, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE. É conveniente o AGENDAMENTO DE HORÁRIO específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS DE COMPRA até ao dia 14/09/2026, às 20:00. Situada num local muito calmo e tranquilo, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. Este imóvel dispõe de condições estruturais para a construção de um piso superior, numa zona que oferece um cenário único para quem procura tranquilidade, tradição e a proximidade com a Natureza. Seja para habitação própria ou para casa de fim de semana, esta Moradia reúne condições ideais para diferentes possibilidade e investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total do Terreno: 318 m²; - Área de Implantação do Edifício: 59 m²; - Área Bruta de Construção: 59 m²; - Área Bruta Privativa: 59 m²; - Vedação: a propriedade encontra-se totalmente murada, com acesso por escada em cimento e portão individual; - Exposição solar: esta Moradia está virada a Sul, usufruindo de luz solar durante todo o dia; - Vistas deslumbrantes: magnífica vista panorâmica sobre o vale, campos agrícolas e floresta; CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Furo com bomba eléctrica; - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Janelas com portadas exteriores; - Alarme; - Arrecadação; - Diversas árvores de fruto. DISTRIBUIÇÃO: . Hall de entrada, com sala e cozinha semi-equipada (placa, forno e exaustor) em OPEN SPACE; . Quarto com janela virada a Sul com óptima luz natural; . WC com poliban. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: a quinze minutos de Lisboa, a apenas cinco minutos de Loures e de Vialonga, a cinco minutos do acesso à A1 e da A8, garantindo excelente conectividade. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio no Zambujal e nas localidades circundantes como INTERMARCHÉ, CONTINENTE, LIDL, PINGO DOCE, LOURES SHOPPING, feiras semanais, piscinas municipais, zona pedonais, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; HABITAÇÃO PRÓPRIA: - Refúgio perfeito para quem valoriza o sossego e o contacto com a Natureza; - Potencial para adaptação a um lar sustentável, com recurso a energias renováveis e aproveitamento de recursos naturais. HABITAÇÃO SECUNDÁRIA: - Excelente opção para casa de férias, com localização privilegiada no campo; - Espaço ideal para passar o fim-de-semana ou para estadias mais prolongadas em ambiente bucólico com óptima acessibilidade; - Ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, escaladas e observação da fauna e flora. QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa aldeia tradicional com o conforto moderno; - Natureza e ar puro: desfrute do ar do campo e do chilrear dos pássaros; - Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. Esta propriedade poderá ser não apenas uma casa, poderá ser uma oportunidade para viver, descansar ou investir numa região de enorme riqueza natural e cultural. Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! 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Apartamento T3, Recentemente Renovado - 320.000€ Este apartamento está localizado na Rua Brigadeiro Fernando Alberto de Oliveira, em Alverca do Ribatejo. A zona, de carácter urbano e essencialmente residencial, situa-se junto a um centro comercial a cerca de 90 metros, com oferta variada de comércio e serviços do dia-a-dia, e beneficia de bons acessos, com a estação ferroviária a cerca de cinco minutos e paragem de autocarro junto ao edifício, o que facilita a ligação a Lisboa e aos concelhos vizinhos. O imóvel fica no 1º andar de um prédio de habitação, com dupla orientação solar a nascente e a poente Desenvolve-se em 87 m² de área útil e 95,6 m² de área bruta e foi renovado há cerca de um ano. A sala de estar dispõe de acesso directo a varanda. A cozinha apresenta uma área superior à habitual nesta tipologia, o que permite uma utilização mais ampla do espaço. Dos três quartos, dois têm acesso a varanda própria, totalizando o apartamento três varandas ao longo da fracção. As duas casas de banho distribuem-se entre uma casa de banho completa, com duche, e uma casa de banho social. O imóvel inclui ainda uma arrecadação, de apoio à arrumação. ’Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção. Este imóvel só poderá ser escriturado ao Abrigo do Simplex, conforme Decreto Lei nº10/2024, de 8 de Janeiro’ Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981529-13