Moradia T3 Térrea com Terreno e Anexos - Excelente Potencial de Investimento | Sangalhos Apresentamos esta moradia T3 térrea, situada em Sangalhos, numa localização tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Águeda. Inserida num amplo terreno, a propriedade dispõe ainda de vários anexos, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento ou rentabilização. Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar três apartamentos independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de retorno. Se procura um imóvel versátil, com espaço exterior e inúmeras possibilidades de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-19

PT Venda de Terreno para Construção em Canelas, Estarreja Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e de grande potencial de valorização - dois lotes de terreno contíguos em Canelas, Estarreja, com uma área total de 1297m². Localizados junto à Estrada Nacional 109, estes terrenos oferecem uma localização estratégica e privilegiada, ideal para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno prédio. Situados a apenas 1 minuto de carro da estação de comboios mais próxima, estes lotes beneficiam de uma excelente rede de transportes públicos, facilitando a ligação rápida ao centro de Aveiro e a outras zonas da região. A proximidade à EN109 assegura uma rápida ligação a Estarreja, Aveiro, e Ovar, sendo uma localização perfeita para quem procura uma zona tranquila sem abdicar da conveniência de estar perto das grandes cidades. A zona envolvente oferece uma ampla gama de infraestruturas e serviços, essenciais para o dia a dia de qualquer família. A poucos minutos dos terrenos, no centro de Estarreja, encontra-se uma variedade de supermercados, como o Pingo Doce e o Lidl, garantindo fácil acesso a produtos de primeira necessidade, tal como uma vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços. Para os amantes de desporto e atividades ao ar livre, o Parque Municipal de Estarreja oferece um espaço ideal para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. A proximidade às praias da Costa Nova e da Torreira, que ficam a cerca de 30 minutos de carro, são outro atrativo, proporcionando momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes. Na área da educação, as escolas de Estarreja asseguram a formação para os mais novos, enquanto diversas creches e infantários completam a oferta educativa. Para quem necessita de cuidados de saúde, a proximidade a farmácias e ao Centro de Saúde de Estarreja proporciona uma rápida resposta a qualquer necessidade. Se procura um investimento com grande potencial de retorno, num local com excelentes acessos, serviços e infraestrutura, estes dois lotes de terreno são a escolha certa. Não perca a oportunidade de construir o seu próximo projeto numa zona em franco crescimento e com uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável e conveniente. Entre em contacto comigo para mais informações e agende já a sua visita ao local. Este pode ser o primeiro passo para o sucesso do seu próximo projeto imobiliário! ------------------------------------------------------- Land for Sale in Canelas, Estarreja I present you an excellent opportunity for those seeking a safe investment with great potential for appreciationtwo contiguous plots of land in Canelas, Estarreja, with a total area of 1297m². Located next to the National Road 109, these plots offer a strategic and privileged location, ideal for building a single-family home or a small apartment building. Located just 1 minute by car from the nearest train station, these plots benefit from an excellent public transport network, facilitating quick connections to the center of Aveiro and other areas of the region. The proximity to the EN109 ensures fast access to Estarreja, Aveiro, and Ovar, making it a perfect location for those seeking a quiet area without sacrificing the convenience of being close to large cities. The surrounding area offers a wide range of infrastructure and services essential for the daily life of any family. Just a few minutes from the land, in the center of Estarreja, you will find a variety of supermarkets, such as Pingo Doce and Lidl, ensuring easy access to essential products, as well as a wide range of local shops, restaurants, and services. For sports and outdoor enthusiasts, the Estarreja Municipal Park offers an ideal space for walks, picnics, and family leisure moments. The proximity to the beaches of Costa Nova and Torreira, which are about 30 minutes away by car, is another attraction, providing moments of relaxation and leisure on hot days. In the field of education, the schools in Estarreja ensure quality education for the younger ones, while several daycares and nurseries complete the educational offer. For those in need of healthcare, the proximity to pharmacies and the Estarreja Health Center provides a quick response to any need. If you are looking for an investment with great return potential in a location with excellent access, services, and infrastructure, these two plots of land are the right choice. Don’t miss the opportunity to build your next project in a rapidly growing area with a location that offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the services and access needed for a comfortable and convenient life. Contact me for more information and schedule your visit to the site today. This could be the first step toward the success of your next real estate project! ------------------------------------------------------- Grundstück zum Verkauf in Canelas, Estarreja Ich präsentiere Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial suchenzwei zusammenhängende Grundstücke in Canelas, Estarreja, mit einer Gesamtfläche von 1297m². Diese Grundstücke, die sich neben der Nationalstraße 109 befinden, bieten eine strategische und privilegierte Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Nur 1 Minute mit dem Auto vom nächstgelegenen Bahnhof entfernt, profitieren diese Grundstücke von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz, das schnelle Verbindungen ins Zentrum von Aveiro und andere Gebiete der Region ermöglicht. Die Nähe zur EN109 sorgt für eine schnelle Anbindung an Estarreja, Aveiro und Ovar, was diese Lage perfekt für alle macht, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu großen Städten verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben jeder Familie unerlässlich sind. Nur wenige Minuten von den Grundstücken entfernt, im Zentrum von Estarreja, finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten wie Pingo Doce und Lidl, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Produkten gewährleisten, sowie eine breite Palette von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Für Sport- und Outdoor-Begeisterte bietet der Estarreja-Municipalpark einen idealen Ort für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Familienmomente. Die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Torreira, die etwa 30 Autominuten entfernt sind, ist ein weiteres Highlight und bietet Erholung und Entspannung an heißen Tagen. Im Bildungsbereich sorgendie Schulen in Estarreja für eine qualitativ hochwertige Ausbildung der Jüngsten, während mehrere Kindergärten und Krippen das Bildungsangebot vervollständigen. Für diejenigen, die medizinische Versorgung benötigen, bietet die Nähe zu Apotheken und dem Gesundheitszentrum von Estarreja eine schnelle Antwort auf jede Notwendigkeit. Wenn Sie nach einer Investition mit großem Renditepotenzial in einer Lage mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen, sind diese beiden Grundstücke die richtige Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr nächstes Projekt in einem schnell wachsenden Gebiet zu verwirklichen, das die besten Aspekte eines Wohngebiets und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet, die ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Dies könnte der erste Schritt zum Erfolg Ihres nächsten Immobilienprojekts sein! ------------------------------------------------------- Terrain à Vendre à Canelas, Estarreja Je vous présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel de valorisationdeux parcelles de terrain contiguës à Canelas, Estarreja, d’une superficie totale de 1297m². Situés à côté de la Route Nationale 109, ces terrains offrent un emplacement stratégique et privilégié, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble. Situés à seulement 1 minute en voiture de la gare la plus proche, ces terrains bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, facilitant les liaisons rapides vers le centre d’Aveiro et d’autres zones de la région. La proximité de la EN109 garantit un accès rapide à Estarreja, Aveiro et Ovar, en faisant un emplacement parfait pour ceux qui recherchent une zone tranquille sans sacrifier la commodité d’être proche des grandes villes. Les environs offrent une large gamme d’infrastructures et de services essentiels pour la vie quotidienne de toute famille. À quelques minutes des terrains, au centre d’Estarreja, se trouvent divers supermarchés, tels que Pingo Doce et Lidl, garantissant un accès facile aux produits de première nécessité, ainsi qu’une vaste offre de commerces locaux, de restaurants et de services. Pour les amateurs de sport et d’activités de plein air, le Parc Municipal d’Estarreja offre un espace idéal pour les promenades, les pique-niques et les moments de loisirs en famille. La proximité des plages de Costa Nova et de Torreira, situées à environ 30 minutes en voiture, est un autre atout, offrant des moments de détente et de loisirs lors des journées ensoleillées. Dans le domaine de l’éducation, les écoles d’Estarreja assurent une formation de qualité pour les plus jeunes, tandis que plusieurs crèches et garderies complètent l’offre éducative. Pour ceux qui ont besoin de soins de santé, la proximité des pharmacies et du Centre de Santé d’Estarreja offre une réponse rapide à tout besoin. Si vous recherchez un investissement avec un grand potentiel de retour dans un endroit offrant d’excellents accès, services et infrastructures, ces deux parcelles de terrain sont le choix idéal. Ne manquez pas l’opportunité de construire votre prochain projet dans une zone en pleine croissance, avec un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d’une zone résidentielle et la proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable et pratique. Contactez-moi pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite sur place. Cela pourrait être le premier pas vers le succès de votre prochain projet immobilier! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421156-17

Terreno para Construção na Palhaça - 263 m² de Área Total Apresentamos este excelente terreno com 8 metros de frente e uma área total de 263m², localizado na Palhaça, em zona tranquila e de fácil acesso. O terreno permite uma área bruta de construção de 240 m² e uma área de implantação do edifício de 120 m², o que oferece ótimas possibilidades para construção de uma moradia unifamiliar com espaço exterior agradável. Principais características: Frente com 8 metros Área total: 263 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 240 m² Localização calma e com boa exposição solar Ideal para quem procura construir a casa de sonho num ambiente residencial, perto de serviços, comércio e com bons acessos rodoviários. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-535

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado no coração de Vagos, numa zona onde poderá encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos a poucos minutos de distância. Inserido num prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade, beneficiando de duas frentes que proporcionam uma excelente exposição solar. O apartamento é composto por: - Sala ampla com acesso a varanda; - Cozinha com marquise; - Dois quartos; - Duas casas de banho; - Garagem fechada. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, com todas as comodidades do dia a dia à porta, ou para quem pretende investir num imóvel com elevada procura. Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar. Condomínio: 35 eur;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421412-4

Lote para construção de moradia no Troviscal - Oliveira do Bairro Se procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, este lote é uma excelente oportunidade. Com 563 m² de área total e 14 metros de frente, permite a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com 135 m² de área de implantação, 270 m² de área bruta de construção e possibilidade de anexos na parte traseira. Inserido numa urbanização tranquila, rodeada por moradias recentes, beneficia de bons acessos e das infraestruturas já existentes, proporcionando todas as condições para iniciar o seu projeto de construção. Principais características: - Lote urbano com 563 m² - 14 metros de frente - Implantação de 135 m² - Área bruta de construção de 270 m² - Possibilidade de construção de moradia de dois pisos - Espaço para anexos nas traseiras - Zona residencial calma e em crescimento - Excelente exposição solar e bons acessos Uma oportunidade para construir exatamente a casa que idealiza, numa localização tranquila e com qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Oliveira do Bairro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-555

MORADIA T4 | OIS DO BAIRRO - ANADIA O conforto de uma casa moderna, aliado à tranquilidade que procura! Apresentamos esta fantástica moradia T4, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para quem valoriza o bem-estar e a comodidade no dia a dia. Principais características: Tipologia T4 Ar condicionado para máximo conforto Divisões amplas e funcionais Localização numa zona calma e residencial Excelente opção para habitação própria Situada em Ois do Bairro, Anadia, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona tranquila e o conforto de um lar acolhedor. Mais do que uma casa, um espaço para viver e criar novas memórias! Entre em contacto comigo e agende a sua visita! NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421417-18

Moradia T3 Térrea - Aveiro Moradia térrea T3 com aproveitamento de sótão, localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Glicínias Plaza e do centro de Aveiro. Principais características: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha e cozinha de forno - Casa de banho - Aproveitamento de sótão - Excelente localização - Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Aveiro. Agende já a sua visita! Single-Story 3-Bedroom House - Aveiro A single-story, 3-bedroom house featuring an attic conversion, located in a quiet residential area near the Glicínias Plaza shopping center and the heart of Aveiro. Key features: - 3 bedrooms - Living room - Kitchen - Bathroom - Attic conversion - Excellent location - Close to shops, services, schools, and transport links An excellent opportunity for a primary residence or as an investment, situated in a prime location in Aveiro. Schedule your visit today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421468-4

Moradia T3 Remodelada em Escoural, Anadia Apresentamos esta agradável moradia T3, situada em Escoural, na freguesia da Moita, concelho de Anadia, uma oportunidade interessante para quem procura uma habitação pronta a habitar, numa zona tranquila e com boas acessibilidades. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 167 m², oferecendo espaços funcionais e uma boa distribuição das áreas. O imóvel encontra-se restaurado e habitável, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras de maior dimensão. Principais características: - 2 pisos - 3 quartos - 1 WC - 2 salas - 1 Cave - Áreas amplas e funcionais - Imóvel restaurado e habitável A localização proporciona um ambiente tranquilo e residencial, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para quem valoriza uma moradia com carácter, já recuperada e pronta a receber uma nova família. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-564

Moradia T11 para venda Moradia Isolada T11 com 10 Suites, Jardim e Estacionamento para vários Carros Descubra esta magnífica moradia isolada T11, atualmente a funcionar como Alojamento Local, ideal para famílias numerosas, grupos, eventos ou investimento turístico. A propriedade dispõe de 10 suites, proporcionando conforto, privacidade e excelentes condições de alojamento para grupos de maior dimensão. Complementarmente, conta com um apartamento T1 independente, uma solução versátil que poderá ser utilizada por hóspedes, familiares ou equipa de apoio. No exterior, a moradia beneficia de um agradável jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso, criando um ambiente acolhedor e diferenciador para os hóspedes. Dispõe ainda de estacionamento privativo com capacidade para várias viaturas, uma mais-valia importante para uma propriedade destinada a alojamento turístico. Para complementar a experiência, a moradia possui uma sala de jogos, proporcionando um espaço dedicado ao entretenimento e convívio, especialmente atrativo para famílias e grupos. Principais características - 10 suites, 2 com varanda para o jardim - Apartamento T1 independente no 1º andar - Jardim - Sala de jogos - Estacionamento privativo para 6 carros - Atualmente a funcionar como Alojamento Local - Excelente capacidade para receber grupos e famílias - Potencial de rentabilidade através da exploração turística Uma propriedade com grande capacidade, privacidade e versatilidade, que alia o conforto de uma moradia de grandes dimensões às características de um negócio de alojamento turístico já em funcionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade diferenciada para exploração turística ou investimento. A moradia situa-se nas proximidades do Santuário de Nossa Senhora de Vagos e a 1km da Quinta do Ega, onde se realiza anualmente o Vagos Metal Fest. As praias estão a 10 minutos!! Aveiro fica a 15 minutos. Ficou interessado? Contacte-me! #### ENGLISH #### 11-Bedroom House for Sale Detached 11-Bedroom House with 10 En-suite Bedrooms, Garden, and Parking for Multiple Vehicles Discover this magnificent detached 11-bedroom house, currently operating as a short-term rental property (Alojamento Local); it is ideal for large families, groups, events, or as a tourism investment. The property features 10 en-suite bedrooms, offering comfort, privacy, and excellent accommodation standards for larger groups. Additionally, it includes an independent 1-bedroom apartmenta versatile feature suitable for guests, family members, or support staff. Outside, the house boasts a pleasant gardenperfect for leisure, socializing, and relaxationcreating a welcoming and distinctive atmosphere for guests. It also offers private parking with capacity for multiple vehicles, a significant asset for a property intended for tourism accommodation. To enhance the experience, the house includes a game room, providing a dedicated space for entertainment and socializing that is particularly appealing to families and groups. Key Features - 10 en-suite bedrooms (2 with balconies overlooking the garden) - Independent 1-bedroom apartment on the first floor - Garden - Game room - Private parking for 6 cars - Currently operating as a short-term rental property - Excellent capacity for hosting groups and families - Profitability potential through tourism operations A property offering great capacity, privacy, and versatility, combining the comfort of a spacious home with the features of an established tourism accommodation business. An excellent opportunity for those seeking a distinctive property for tourism operations or investment. The house is located near the Sanctuary of Nossa Senhora de Vagos and 1 km from Quinta do Ega, the venue for the annual Vagos Metal Fest. Beaches are just 10 minutes away! Aveiro is 15 minutes away. Interested? Contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421144-79

Moradia T3 - Quinta da Vigia, Mangualde Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto. Potencial de Projeto: - Rés do Chão (R/C): - Composto por 5 divisões. - Possibilidade de projetar um Hall de Entrada, uma Sala de Estar em open-space, Cozinha com Zona de Lavandaria e 1 Casa de Banho completa. - 1.º Andar: - Tetos com vigamento reforçado a madeira. - Espaço com 3 Quartos acolhedores, 1 Sala e possibilidade para a 2.ª Casa de Banho da habitação. - Terraço com cerca de 20 m². - Sótão: - Possibilidade de aproveitamento do sótão para zona de arrumação, escritório ou espaço de lazer adicional. - Caixilharia: Janelas modernas em PVC com vidro duplo já instaladas em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. - Telhado novo e paredes resvestidas a capoto. Exterior, Recursos e Envolvente - Pôr do Sol & Natureza: Posição elevada com vistas panorâmicas sobre a vegetação local e olival, proporcionando um espetáculo diário ao final do dia. - Recursos Hídricos: Conta com furo de água próprio e tanque tradicional, ideais para rega do terreno rústico ou manutenção de horta/pomar. - Estacionamento: Zona de parqueamento no exterior com capacidade para 2 viaturas. Localização e Acessos Localizada na tranquilidade de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), a escassos minutos da cidade de Mangualde e com rápido acesso às principais vias: - Acessos Rápido à A25 e N16: Ligação direta e facilitada à cidade de Viseu (apenas a cerca de 10-15 minutos de distância) e ao centro de Mangualde. - Proximidade à Água e Lazer: A escassos minutos do Rio Dão e da famosa Praia Fluvial de Alcafache e Termas. Ideal para: - Habitação Própria: Para quem deseja reconstruir e criar a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto. - Investimento / Turismo Rural: Excelente oportunidade para converter num refúgio de fim de semana ou Alojamento Local focado na natureza e sossego. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com alma, vistas únicas e grande margem de valorização! Marque já a sua visita. ------------------------------------------------------------ 3-Bedroom Villa - Quinta da Vigia, Mangualde We present this two-storey villa (Ground Floor and 1st Floor), located in the prestigious Quinta da Vigia, in Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), set on a plot of land with 1,816 m². With a privileged location that combines the tranquility of the countryside with close proximity to main access routes, this property offers unobstructed panoramic views and an atmosphere of absolute peace. Project Potential: - Ground Floor: - Comprising 5 rooms. - Possibility to design an Entrance Hall, an open-space Living Room, Kitchen with Laundry Area, and 1 full Bathroom. - 1st Floor: - Ceilings with reinforced wooden beams. - Space featuring 3 cozy Bedrooms, 1 Living Room, and the possibility to build a 2nd Bathroom. - Terrace measuring approximately 20 m². - Attic: - Possibility to convert the attic into a storage area, home office, or additional leisure space. - Window Frames: Modern PVC windows with double glazing already installed in all rooms, ensuring thermal and acoustic insulation. - Renovations: Brand new roof and exterior walls coated with ETICS/capoto insulation system. Exterior, Resources, and Surroundings: - Sunset & Nature: Elevated position with panoramic views over the local greenery and olive groves, providing a stunning daily sunset spectacle. - Water Resources: Includes its own water borehole and a traditional water tank, ideal for irrigating the rustic land or maintaining a vegetable garden/orchard. - Parking: Outdoor parking area with space for up to 2 vehicles. Location and Access: Situated in the peaceful village of Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), just a few minutes from the city of Mangualde and with quick access to major roads: - Quick Access to A25 and N16: Direct and easy connection to the city of Viseu (only about 10-15 minutes away) and to central Mangualde. - Proximity to Water & Leisure: Just minutes away from the Dão River, the famous Alcafache River Beach, and Thermal Baths. Ideal for: - Own Residence: Perfect for those looking to renovate and create their dream home tailored to their personal taste. - Investment / Rural Tourism: Excellent opportunity to convert into a weekend getaway or a Local Accommodation (guesthouse) focused on nature and tranquility. Don’t miss this opportunity to invest in a property with soul, unique views, and great appreciation potential! Schedule your visit today. ------------------------------------------------------------ Maison T3 (3 Chambres) - Quinta da Vigia, Mangualde Nous vous présentons cette maison sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage), située dans la prestigieuse Quinta da Vigia, à Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), située sur un terrain de 1 816 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des principaux accès, cette propriété offre une vue panoramique dégagée et une atmosphère de paix absolue. Potentiel du Projet: - Rez-de-chaussée: - Composé de 5 pièces. - Possibilité de concevoir un Hall d’entrée, un Séjour en open-space, une Cuisine avec espace Buanderie et 1 Salle de bain complète. - 1er Étage: - Plafonds avec poutres en bois renforcées. - Espace comprenant 3 Chambres accueillantes, 1 Salon et la possibilité d’aménager une 2ème Salle de bain. - Terrasse d’environ 20 m². - Combles / Grenier: - Possibilité d’aménager les combles en espace de rangement, bureau ou zone de loisirs supplémentaire. - Menuiseries: Fenêtres modernes en PVC avec double vitrage déjà installées dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. - Rénovations: Toiture neuve et façades recouvertes d’isolation thermique extérieure (système ITE / capoto). Extérieur, Ressources et Environnement: - Coucher de Soleil & Nature: Position élevée offrant une vue panoramique sur la végétation locale et les oliviers, proposant un spectacle quotidien en fin de journée. - Ressources en Eau: Dispose de son propre forage d’eau et d’un bassin traditionnel, idéaux pour l’arrosage du terrain rustique ou l’entretien d’un potager/verger. - Stationnement: Espace de parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. Localisation et Accès: Située dans le calme de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), à quelques minutes seulement de la ville de Mangualde et avec un accès rapide aux axes principaux : - Accès Rapides A25 et N16: Connexion directe et facile vers la ville de Viseu (à seulement 10-15 minutes) et le centre de Mangualde. - Proximité de l’Eau et Loisirs: À quelques minutes du Fleuve Dão, de la célèbre Plage Fluviale d’Alcafache et de ses Thermes. Idéal pour: - Résidence Principale ou Secondaire: Pour ceux qui souhaitent rénover et créer la maison de leurs rêves sur mesure. - Investissement / Tourisme Rural: Excellente opportunité pour convertir en refuge de week-end ou en Hébergement Local (gîte) axé sur la nature et le repos. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de caractère, offrant des vues uniques et un fort potentiel de valorisation ! Réservez votre visite dès aujourd’hui. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-86

Espaço comercial localizado na cidade de Aveiro, duas frentes de montra, perto do centro comercial Glicínias. R/Chão e Cave com 90,83m2. Zona muito movimentada, excelente espaço para instalar o seu negócio ou atividade. Desfrute das suas férias, nós encontramos o imóvel dos seus sonhos. Agende a sua visita! Entre em contato comigo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. -- Aveiro store Commercial space located in Aveiro, next to the Glicínias shopping centre. Ground floor and Basement with 90.83m2. Very busy area, excellent space to install your business or activity. Schedule your visit! Please contact me. Magasin d’Aveiro Espace commercial situé à Aveiro, à côté du centre commercial Glicínias. Rez-de-chaussée et sous-sol avec 90,83m2. Quartier très achalandé, excellent espace pour installer votre commerce ou activité. Planifiez votre visite ! Merci de bien vouloir me contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421235-21

Terreno para venda com poço Na rua principal do Lombomeão encontra um terreno plano com 1480m2 e com um poço no fundo do terreno que serve este terreno e o vizinho. O terreno tem as laterais Sul e Nascente delimitadas com muro. Este terreno é rústico mas facilmente será tranformado em urbano, uma vez que está rodeado de moradias unifamiliares e tem frente para a estrada principal. Com uma frente de 10.5m e um comprimento de 136m permite construir a sua casa de sonho!! O centro de Vagos fica a 2.5km, Ilhavo a 10km e Aveiro a 15km. E Vagos tem todos os serviços públicos e comerciais como Continente, LIDL e Pingo Doce. Ficou interessado? Conhece alguém que procura um terreno para contrução tradicional ou modular? ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421144-56

Terreno para construção em Cedrim e Paradela - Sever do Vouga A sua oportunidade de construção a 14 minutos do centro de Sever do Vouga! Terreno com cerca de 55 metros de frente e com 8.750m2 de área com viabilidade para construção e espaço florestal, com ótima exposição solar. Características deste terreno: - totalmente rústico com 8.750m2; - bastante regular com 55metros de frente; - com viabilidade de construção; - zona calma. O terreno localiza-se na União de freguesias de Cedrim e Paradela ( (telefone) , - (telefone) O presente terreno encontra-se, em parte, abrangido por perímetro urbano (espaço residencial), em faixa ao longo do arruamento Rua Senhora dos Remédios e noutra parte é considerado espaço florestal de produção. De acordo com o artigo 54º do Regulamento do PDM para o espaço urbano de baixa densidade a área de implantação é de 30% e a área de construção é de 60%. Encontra-se a poucos minutos do centro de Sever do Vouga, está localizado numa zona calma da união de freguesia de Cedrim e Paradela. O terreno fica junto do largo da Capela de Santo Adrião e perto de água. Foi feito o levantamento topográfico do terreno para melhor identificação das estremas e atualização da área do mesmo. Os acessos à A25 são bons, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga como tendo viabilidade de construção. Notas: -Este terreno está inserido na União das Freguesias de Cedrim e Paradela; -As Estradas a Sul e a Poente servem de confrontações do Terreno; -Rápido acesso A25 e A1. Agende já a sua visita comigo a esta oportunidade imperdível! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ****** Plot for building in Cedrim e Paradela - Sever do Vouga Your opportunity to build 14 minutes from the centre of Sever do Vouga! Plot with a width of about 55 meters and with 8.750m2 of area with feasibility for construction and forest space, with great sun exposure. Features of the plot: - completely rustic 8.750m2; - regular plot with a width of about 55meters; - feasibility for construction; - quiet zone. The plot is located in Cedrim and Paradela ( (telefone) , - (telefone) The plot is partly included in the urban perimeter (residential area), in a strip along the street of Senhora dos Remédios and partly considered forestation space. The plot is just a few minutes from the city centre of Sever do Vouga, and it is located in a quiet area of Cedrim and Paradela, next to the square of Santo Adrião Chapel and close to the water. A topographic survey of the plot was carried out to better identify the edges and update the area. Access to the A25 is good, the plot is located in an area considered by the Sever do Vouga City Council as having feasibility for construction. Schedule your visit with me to discover this unmissable opportunity! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421136-27

Moradia T4 de Luxo em Oliveira do Bairro - Um Refúgio Exclusivo Onde o Conforto Encontra a Natureza Imagine-se a viver num lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida. Esta extraordinária moradia T4, situada em Oliveira do Bairro, é muito mais do que uma casa: é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e sofisticação. Inserida num magnífico terreno com 6.652 m², a propriedade destaca-se pela sua arquitetura distinta e pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Rodeada pela serenidade da natureza, oferece um ambiente único para quem valoriza exclusividade e conforto sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No exterior, a piscina de água salgada convida a momentos de puro relaxamento, enquanto o SPA privativo e o ginásio proporcionam uma experiência de bem-estar completa no conforto do lar. O solário com churrasqueira integrada cria o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. No interior, os espaços amplos e luminosos revelam acabamentos de elevada qualidade e uma atmosfera acolhedora. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto o elegante salão social estabelece uma ligação harmoniosa com a zona exterior, criando um ambiente ideal para receber e conviver. A área privada é composta por quatro confortáveis quartos, incluindo uma suíte que garante máxima privacidade e comodidade. As quatro casas de banho, os armários embutidos, a lavandaria funcional e as três garagens reforçam a praticidade e o conforto do dia a dia. Pensada para um estilo de vida moderno e sustentável, esta moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares, beneficiando de uma excelente classificação energética A+. Se procura uma residência de excelência, onde luxo, natureza e qualidade de vida se unem em perfeita harmonia, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Um imóvel exclusivo, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico de elevado potencial. Descubra o privilégio de viver num espaço onde cada dia se transforma numa experiência extraordinária. -----------------------------------####--------------------------------------------- Luxury 4-Bedroom Villa in Oliveira do Bairro - An Exclusive Retreat Where Comfort Meets Nature Imagine living in a place where every detail has been designed to foster well-being, privacy, and a high quality of life. This extraordinary 4-bedroom villa in Oliveira do Bairro is far more than just a house; it is a true sanctuary of tranquility, elegance, and sophistication. Set on a magnificent 6,652 m² plot, the property stands out for its distinctive architecture and the seamless integration of indoor and outdoor spaces. Surrounded by the serenity of nature, it offers a unique setting for those who value exclusivity and comfort without sacrificing proximity to essential services and major transport links. Outside, the saltwater pool invites you to unwind, while the private spa and gym offer a complete wellness experience within the comfort of your own home. The sun deck, featuring a built-in barbecue, creates the perfect backdrop for unforgettable moments with family and friends. Inside, spacious and light-filled rooms showcase high-quality finishes and a welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen blends functionality with design, while the elegant living area connects harmoniously with the outdoors, making it an ideal space for entertaining and socializing. The private quarters comprise four comfortable bedrooms, including a suite that ensures maximum privacy and convenience. Four bathrooms, built-in wardrobes, a functional laundry room, and three garage spaces further enhance daily practicality and comfort. Designed for a modern, sustainable lifestyle, the villa is equipped with air conditioning, central heating, a heat pump, and solar panels, boasting an excellent A+ energy rating. If you are looking for an exceptional residence where luxury, nature, and quality of life blend in perfect harmony, this is a truly unique opportunity. It is an exclusive property, ideal both as a private home and as a high-potential investment for tourism. Discover the privilege of living in a space where every day becomes an extraordinary experience. ------------------------------ #### -------------------------------------------------- Villa de luxe T4 à Oliveira do Bairro - Un refuge exclusif où le confort rencontre la nature. Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie. Cette extraordinaire villa T4, située à Oliveira do Bairro, est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable refuge de tranquillité, d’élégance et de raffinement. Érigée sur un magnifique terrain de 6 652 m², la propriété se distingue par son architecture unique et par une intégration parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée par la sérénité de la nature, elle offre un cadre privilégié à ceux qui recherchent l’exclusivité et le confort, tout en restant à proximité des principaux services et axes routiers. À l’extérieur, la piscine à eau salée invite à des moments de pure détente, tandis que le spa privé et la salle de sport garantissent une expérience de bien-être complète, dans le confort de votre foyer. Le solarium, doté d’un barbecue intégré, constitue le décor idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces vastes et lumineux dévoilent des finitions de haute qualité et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design, tandis que l’élégant salon s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant un lieu parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite offrant une intimité et un confort absolus. Quatre salles de bain, des placards intégrés, une buanderie fonctionnelle et trois garages viennent renforcer la praticité et le confort au quotidien. Conçue pour un mode de vie moderne et durable, cette villa est équipée de la climatisation, du chauffage central, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, bénéficiant ainsi d’une excellente classe énergétique A+. Si vous recherchez une demeure d’exception, où luxe, nature et qualité de vie s’allient en parfaite harmonie, voici une opportunité véritablement unique. Un bien exclusif, idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement touristique à fort potentiel. Découvrez le privilège de vivre dans un lieu où chaque journée se transforme en une expérience extraordinaire. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421449-2

Terreno de 5.000m² à venda em Macinhata do Vouga - Excelente oportunidade! Se procura um espaço amplo e bem localizado, este terreno em Macinhata do Vouga é a escolha perfeita! Com 5.000m² de área total e 70 metros de frente, oferece inúmeras possibilidades. Localização privilegiada - Situado numa zona tranquila, com fácil acesso a vias principais e próximo de serviços essenciais. Ampla frente de 70 metros - Ideal para projetos variados. Ótima exposição solar - Aproveite ao máximo a luz natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-11

Moradia T4 com lote de 800 m² | Santa Joana - 5 min do centro de Aveiro Oportunidade de adquirir uma moradia com excelente potencial, inserida num lote de 800 m², situada em zona tranquila e residencial de Santa Joana, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Características principais: - Tipologia: T4 (configuração atual T3 + 2 salões) - Piso térreo: sala e cozinha em open-space, 3 quartos, hall, despensa e 1 casa de banho - Piso superior: 2 salões amplos (possibilidade de quartos adicionais,escritório ou sala de lazer) - Anexos e arrumos - Amplo terreno com espaço para jardim, horta, piscina ou zona de lazer - Boa exposição solar - Bomba de calor para águas quentes - Ventilação natural Outros detalhes: - Moradia isolada - Ambiente calmo e familiar - Bons acessos rodoviários - Proximidade a escolas, comércio e serviços - Infraestrutura com possibilidade de modernização Ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade à cidade, com potencial de valorização. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421215-95

VISITAS: Aos sábados das 14:30 às 18:00 Apartamento T4 com Lugar de Garagem na Gafanha da Nazaré Apartamento T4 situado na Gafanha da Nazaré, muito próximo das praias da Barra e Costa Nova. Com duas frentes e vistas desafogadas, o apartamento beneficia de boa luminosidade e dispõe de três varandas. A cozinha e uma das casas de banho já foram renovadas. A sala conta com lareira e varanda e a cozinha dispõe ainda de despensa. Um dos principais destaques deste imóvel é o lugar de garagem, uma importante mais-valia neste prédio, uma vez que nem todas as frações dispõem de estacionamento privativo. Características principais: - Tipologia T4 - Lugar de garagem - Duas frentes - Três varandas - Vistas desafogadas - Cozinha renovada - Uma casa de banho renovada - Cozinha com despensa - Sala com lareira e varanda - Proximidade das praias da Barra e Costa Nova Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Condomínio: 89 eur / mês ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-556

Moradia T5 em Oliveirinha, Aveiro Arquitetura diferenciadora e espaços amplos Apresentamos esta moradia T5, situada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, uma propriedade que se distingue pela sua arquitetura de linhas singulares, pela configuração dos seus espaços e pela distribuição funcional entre os dois pisos. Pensada para proporcionar conforto e versatilidade, esta moradia oferece uma organização interior que permite conciliar as diferentes necessidades da vida familiar, com áreas destinadas ao convívio, ao descanso e à privacidade. Distribuição interior Piso principal ’Amplo hall de entrada, que proporciona uma receção elegante e acolhedora, assegurando uma ligação harmoniosa entre os diferentes espaços da moradia.’ *Escritório, ideal para trabalhar a partir de casa, estudar ou criar um espaço dedicado à atividade profissional. * Sala de estar: espaço de convívio com uma configuração diferenciada, ideal para criar um ambiente acolhedor e receber familiares e amigos. * Sala de jantar: área destinada às refeições, integrada na organização social da habitação. * Cozinha: espaço funcional, com uma disposição que permite organizar as tarefas do quotidiano. * Dois Quarto Suites: divisões destinadas ao descanso, com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades familiares. * Instalações sanitárias: distribuídas de forma a servir as diferentes áreas da habitação. * Circulação interior: organização dos acessos entre as divisões, permitindo uma ligação funcional entre os espaços. Piso superior * Três Quartos adicionais: espaços que permitem reforçar a capacidade habitacional da moradia. * Sala ou área de distribuição: zona central que estabelece a ligação entre as divisões deste piso. * Instalações sanitárias: apoio às áreas privadas da habitação. * Acesso entre pisos: escadaria interior que assegura a ligação entre os dois níveis da moradia. Arquitetura e exterior A moradia apresenta uma arquitetura distinta, marcada por elementos curvos e por uma composição volumétrica que lhe confere personalidade. As plantas e os alçados evidenciam diferentes configurações de cobertura e uma organização exterior que acompanha o desenho arquitetónico do imóvel. Localização e envolvência Localizada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, esta moradia beneficia da sua inserção numa zona residencial, constituindo uma opção a considerar por quem procura habitação fora da maior concentração urbana, sem abdicar da ligação à cidade. A localização permite ponderar o acesso aos serviços, comércio, equipamentos e principais vias de circulação da região, devendo os tempos de deslocação ser confirmados em função da morada exata do imóvel. Uma oportunidade para a sua próxima casa Pela tipologia T5, pela distribuição em dois pisos e pela arquitetura diferenciadora, esta moradia poderá corresponder a quem procura espaço e versatilidade para acompanhar as necessidades da família. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Oliveirinha.;ID RE/MAX: 123421438-2 #ref:123421438-2

Moradia T3 para venda Moradia T3+3 em Valongo do Vouga | Inserida em lote de 1.195,72 m² Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade. Esta moradia de dois pisos, localizada em Valongo do Vouga, está implantada num lote de 1.195,72 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, criar zona de lazer, jardim ou até piscina. Composta por um total de 6 quartos, distribuídos por dois pisos, sendo 3 quartos localizados no 1º piso e mais 3 quartos no piso terreo, esta moradia oferece funcionalidade, tornando-a perfeita para famílias numerosas, habitação multifamiliar ou investimento. A envolvente é calma e agradável, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, combinando o melhor da vida tranquila com a conveniência do dia a dia. Uma moradia com excelente potencial, ideal para quem valoriza áreas amplas, terreno e uma localização em crescimento. Valongo do Vouga Moradia T3 +3 | 2 pisos Lote: 1.195,72 m² ****************************************************************************** 6-Bedroom House in Valongo do Vouga | 1,195.72 m² Plot Spacious 3-bedroom + 3, two-storey house set on a 1,195.72 m² plot, offering excellent outdoor space and great potential. The property is distributed over two floors, allowing a practical separation between living and private areas. Ideal for large families, multi-generational living or investment. The generous plot provides plenty of room for a garden, leisure area or swimming pool. Located in a quiet area with good access and close to local shops and services. 3 Bedrooms + 3 2 Floors Large Plot: 1,195.72 m² Great Potential A solid opportunity for those looking for space, privacy and value. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421284-5

Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira - Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais. Distribuição do Espaço A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto: - Piso de Entrada (R/C): - Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço. - Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda. - 1 Quarto com roupeiro e varanda. - 1 Casa de banho completa com janela. - Lavandaria - Corredor com arrumação. - 1º Piso (Zona Privativa): - 2 Suítes privadas. - Corredor com roupeiro embutido. - Acesso ao terraço. - Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação. - Cave: - Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório). Exterior e Lazer - Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer. - Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia. - Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem. Por que escolher esta moradia? - Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida. - Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família. - Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro. ****************************************** 3+1 Bedroom Villa in Taboeira, Esgueira - A Brand New Home with Extra Versatility This property stands out for being practically brand new. The main house has never been inhabited (with the exception of the basement), offering you the unique advantage of being the first to move into all the main living areas. Property Layout The villa is strategically designed to offer maximum comfort and a functional flow: - Ground Floor (Entrance Level): - Functional kitchen with a direct connection to a pleasant terrace. - Bright and cozy living room with a balcony. - One bedroom with a built-in wardrobe and a balcony. - Full bathroom with a window (natural light). - Dedicated laundry room. - Hallway with extra storage space. - First Floor (Private Area): - Two Private Suites (each with its own bathroom). - Hallway with built-in wardrobes. - Access to the rooftop terrace. - Note: All bedrooms on this level feature private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation. - Basement (Independent T1 Unit): - A fully autonomous space, ideal for use as an independent one-bedroom unit (perfect for rental income, guests, or a home office). Exterior and Leisure - Patio/Driveway: A practical outdoor space with parking capacity for 3 vehicles and a dedicated leisure area. - Sun Exposure: Excellent orientation, guaranteeing natural brightness in every room throughout the day. - Backyard: A low-maintenance outdoor area, perfect for enjoying the fresh air without the burden of heavy gardening tasks. Why choose this villa? - Condition: The main residence has never been lived in, allowing you to personalize the finishes to your own taste. - Versatility: The independent unit in the basement offers an excellent opportunity for immediate rental yield or extra privacy for family members. - Location: Located in Taboeira, Esgueira, it benefits from a quiet residential atmosphere while being just minutes away from essential services, shops, and the main access routes to Aveiro city center. This is a rare opportunity to acquire a property with the potential of a new build in one of the most convenient suburban areas of Aveiro. ****************************************** Maison T3+T1 à Taboeira, Esgueira - Une Maison Neuve avec une Polyvalence Supplémentaire Cette propriété se distingue par le fait qu’elle est pratiquement neuve. La partie principale n’a jamais été habitée (à l’exception du sous-sol), vous offrant l’avantage exclusif d’être le premier à occuper toutes les pièces de vie principales. Agencement de l’Espace La villa est stratégiquement divisée pour offrir un maximum de confort : - Rez-de-chaussée (RDC) : - Cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une agréable terrasse. - Salon chaleureux et lumineux avec balcon. - 1 Chambre avec placard intégré et balcon. - 1 Salle de bain complète avec fenêtre. - Buanderie dédiée. - Couloir avec rangements. - 1er Étage (Espace Privatif): - 2 Suites parentales privatives. - Couloir avec placard intégré. - Accès à la terrasse. - Note: Toutes les chambres de cet étage disposent d’un balcon privé, garantissant une luminosité naturelle et une excellente ventilation. - Sous-sol (Unité T1 Indépendante): - Espace totalement autonome, idéal pour être utilisé comme un appartement T1 indépendant (parfait pour le rendement locatif, recevoir des invités ou aménager un bureau). Extérieur et Loisirs - Cour/Patio: Un espace extérieur pratique avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules et une zone de loisirs. - Exposition Solaire: Excellente orientation, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces durant la majeure partie de la journée. - Jardin: Un espace extérieur nécessitant peu d’entretien, parfait pour profiter du plein air sans les contraintes de gros travaux de jardinage. Pourquoi choisir cette maison? - État du Bien: La résidence principale n’a jamais été habitée, vous permettant de personnaliser les finitions à votre goût. - Polyvalence: Le T1 au sous-sol offre une excellente opportunité de rentabilisation immédiate ou un espace d’indépendance supplémentaire pour la famille. - Emplacement: Située à Taboeira, Esgueira, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes de tous les services, commerces et des principaux accès au centre d’Aveiro. C’est l’opportunité idéale d’acquérir un bien ayant le potentiel d’une construction neuve, dans l’un des quartiers les plus pratiques de la périphérie d’Aveiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-80

Apartamento T3 em Pinheiro da Bemposta - Excelente Localização e Conforto Apresenta-se este excelente apartamento T3 localizado em Pinheiro da Bemposta, uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano. A cozinha é funcional e conta com despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação. A zona privativa é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos apresentam boas áreas e excelente luminosidade natural. O apartamento beneficia ainda de varandas, que oferecem espaços agradáveis para desfrutar do exterior. Conta também com janelas duplas de vidros duplos em todas as divisões e uma garagem fechada, garantindo comodidade e segurança. Localização privilegiada situado numa zona tranquila de Pinheiro da Bemposta, este apartamento beneficia de uma excelente localização, com rápidos acessos aos principais centros urbanos da região. Encontra-se próximo de Albergaria-a-Velha, Estarreja e Oliveira de Azeméis, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e zonas industriais. Além disso, está a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, facilitando as deslocações diárias para Aveiro, Porto e restantes localidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável numa localização prática e valorizada. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-15

MORADIA T3 COM TERRENO | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Procura uma moradia onde o espaço, a tranquilidade e a natureza façam parte do seu dia a dia? No Troviscal, em Oliveira do Bairro, encontra esta moradia T3 inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², numa zona tranquila e com excelente exposição solar. A moradia dispõe de 3 quartos, um deles em suíte, e cozinha equipada, oferecendo conforto e funcionalidade para a vida familiar. No exterior, é onde esta propriedade ganha uma dimensão especial: um amplo terreno com jardim, zona de lazer, área de cultivo, árvores de fruto e vários anexos. Um espaço com inúmeras possibilidades para quem procura mais do que uma casa: criar um jardim, cultivar, receber família e amigos, desenvolver um projeto pessoal ou simplesmente desfrutar de espaço e tranquilidade. DESTAQUES Moradia T3 3 quartos, 1 em suíte Cozinha equipada Terreno com aproximadamente 2.000 m² Excelente exposição solar Jardim e zona de lazer Área de cultivo Árvores de fruto Anexos Ambiente tranquilo e residencial Uma oportunidade para quem valoriza espaço exterior, privacidade e qualidade de vida, numa localização com a identidade e tranquilidade de Oliveira do Bairro. Gostaria de conhecer esta propriedade? Entre em contacto comigo para obter mais informações ou agendar uma visita. Nuno Queiroz | Consultor Imobiliário RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (telefone) | (email) ENG 3-BEDROOM VILLA WITH LAND | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Are you looking for a home where space, tranquility, and nature are part of your daily life? In Troviscal, Oliveira do Bairro, you will find this 3-bedroom villa set on a plot of land measuring approximately 2,000 m², located in a quiet area with excellent sun exposure. The villa features 3 bedrooms, one of which is en-suite, and a fully equipped kitchen, offering comfort and functionality for family life. It is outside where this property truly stands out: a large plot of land with a garden, a leisure area, a cultivation area, fruit trees, and several outbuildings. A space with endless possibilities for those looking for more than just a house: create a beautiful garden, grow your own food, host family and friends, develop a personal project, or simply enjoy the space and tranquility. HIGHLIGHTS 3-Bedroom villa (T3) 3 bedrooms, 1 en-suite Equipped kitchen Land with approximately 2,000 m² Excellent sun exposure Garden and leisure area Cultivation area Fruit trees Outbuildings / Annexes Quiet and residential environment An excellent opportunity for those who value outdoor space, privacy, and quality of life, in a location with the true identity and peace of Oliveira do Bairro. Would you like to visit this property? Contact me for more information or to schedule a viewing. Nuno Queiroz | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) FR MAISON T3 AVEC TERRAIN | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO Vous recherchez une maison où l’espace, la tranquillité et la nature font partie de votre quotidien ? À Troviscal, dans la commune d’Oliveira do Bairro, se trouve cette maison de 3 chambres implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², dans une zone calme et bénéficiant d’une excellente exposition solaire. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et d’une cuisine équipée, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à la vie de famille. C’est à l’extérieur que cette propriété prend une dimension toute particulière : un grand terrain avec jardin, un espace de loisirs, une zone de culture, des arbres fruitiers et plusieurs annexes. Un espace aux possibilités infinies pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : créer un jardin, cultiver la terre, recevoir la famille et les amis, développer un projet personnel ou simplement profiter de l’espace et de la sérénité. POINTS FORTS Maison T3 (3 chambres) 3 chambres, dont 1 suite Cuisine équipée Terrain d’environ 2 000 m² Excellente exposition solaire Jardin et espace de loisirs Zone de culture / potager Arbres fruitiers Dépendances / Annexes Environnement calme et résidentiel Une opportunité idéale pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, l’intimité et la qualité de vie, dans un lieu qui possède toute l’identité et la tranquillité d’Oliveira do Bairro. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Nuno Queiroz | Conseiller Immobilier RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) ES CHALET T3 CON TERRENO | TROVISCAL - OLIVEIRA DO BAIRRO ¿Busca una vivienda donde el espacio, la tranquilidad y la naturaleza formen parte de su día a día? En Troviscal, Oliveira do Bairro, se encuentra esta casa de 3 dormitorios asentada en un terreno de aproximadamente 2.000 m², en una zona tranquila y con una excelente exposición solar. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y cocina equipada, ofreciendo confort y funcionalidad para la vida familiar. En el exterior es donde esta propiedad adquiere una dimensión especial: un amplio terreno con jardín, zona de ocio, área de cultivo, árboles frutales y varios anexos. Un espacio con innumerables posibilidades para quienes buscan algo más que una casa: diseñar un jardín, cultivar, recibir a familiares y amigos, desarrollar un proyecto personal o simplemente disfrutar del espacio y la tranquilidad. PUNTOS DESTACADOS Chalet / Casa T3 3 dormitorios, 1 en suite Cocina equipada Terreno con aproximadamente 2.000 m² Excelente exposición solar Jardín y zona de ocio Área de cultivo / huerto Árboles frutales Anexos / Dependencias Entorno tranquilo y residencial Una oportunidad para quienes valoran el espacio exterior, la privacidad y la calidad de vida, en una ubicación con la identidad y la paz de Oliveira do Bairro. ¿Le gustaría conocer esta propiedad? Póngase en contacto conmigo para obtener más información o programar una visita. Nuno Queiroz | Consultor Inmobiliario RE/MAX Grupo VANTAGEM Ria - Aveiro (+ (telefone) | (email) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421465-1

Apartamento T2 em Santa Joana - Aveiro Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma distribuição funcional dos espaços. Os pavimentos em madeira, as paredes em tons claros e a iluminação embutida contribuem para um ambiente acolhedor e luminoso. O prédio foi recentemente reabilitado no exterior, apresentando uma imagem renovada. Na envolvente, destaca-se a existência de um parque infantil, uma mais-valia para famílias com crianças, bem como a proximidade ao centro de Aveiro. Pela sua localização e características, este apartamento é uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Condomínio: 19 eur / mês NOTA: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-565

Terreno para construção em Paredes do Bairro - Anadia A sua oportunidade de construir moradias / apartamentos a poucos minutos do centro de Anadia! Terreno com viabilidade para construção, com ótima exposição solar e com 2 frentes: - na Rua Aníbal Carreto com cerca de 109 metros de frente e 76 metros de fundo; - na Rua do Sol Posto com cerca de 80 metros de frente e 90 metros de fundo. Características deste terreno: - área total: 7.150 m2; - totalmente rústico; - zona habitacional (moradias e apartamentos); - zona calma. O terreno localiza-se no gaveto da Rua Aníbal Carreto (40.44646155664155, -8.52156467124024) e da Rua do Sol Posto (40.44617669477662, -8.522276721237445). Encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Anadia e está localizado numa zona calma de Paredes do Bairro. Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Anadia como zona de habitação. De acordo com o PDM consultado no dia 27/10/2023, o terreno está inserido em Espaço Habitacional Tipo B de Baixa Densidade o que permite construção de Rés-do-chão e 1º andar. O terreno tem aptidão para ser considerado admissível uma operação de Loteamento. Para mais informações entre em contacto. Agende já a sua visita comigo para conhecer esta oportunidade! ******** Building plot in Paredes do Bairro - Anadia Your opportunity to build villas / apartments just a few minutes from the centre of Anadia! Plot with feasibility for construction, with great sun exposure and 2 fronts: - on Rua Aníbal Carreto with a width of about 109 meters and 76 meters deep; - on Rua do Sol Posto with a width of about 80 meters and 90 meters deep. Features of the plot: - total area: 7.150 m2 - totally rustic; - residential area (villas and apartments); - quiet zone. The plot is located on the corner of Rua Aníbal Carreto (40.44646155664155, -8.52156467124024) and Rua do Sol Posto (40.44617669477662, -8.522276721237445). Is located just a few minutes from Anadia city centre and it is in a quiet area of Paredes do Bairro. The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent, and the plot is located in an area considered by the Anadia City Council as a residential area. According to the PDM consulted on 27/10/2023, the plot is part of a Low Density Housing Area Type B, which allows for the construction of ground floor and 1st floor units. The land is suitable for an allotment operation. For more information, contact us. Schedule your visit with me to discover this opportunity! ;ID RE/MAX: 123421136-45 #ref:123421136-45

Moradia de 2 Pisos junto à Praia Fluvial de Bolfiar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação, numa zona tranquila e em contacto com a natureza. Principais características: - Moradia de 2 pisos - Rés do chão com 2 divisões - Primeiro andar com 4 divisões - Logradouro - Casa de arrumações - Cabanal anexo - Edifício reconstruído em 1953 - Imóvel a necessitar de reabilitação - Localização junto à Praia Fluvial de Bolfiar Ideal para: - Habitação própria - Casa de férias ou fins de semana (possibilidade de AL) - Projeto de investimento Entre em contacto e venha descobrir o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-563