151 Edificios en venta, Región Costa del Algarve, Portugal, de 375.000 € hasta 1.800.000 €

Prédio para recuperar ou para investimento com 760 m2 de área bruta. Construção anterior a 1951, localizado numa zona nobre da baixa de Faro, junto à Igreja Pé da Cruz, composto por 2 pavimentos, rés do chão, primeiro andar e quintal. O 1º andar tem utilização independente e é composta de vários compartimentos e por um terraço ao nível do piso. Com excelente luminosidade natural, virado a Nascente/Poente. Construído em alvenaria de pedra e cal, cobertura de telha de canudo com uma ampliação recente em betão armado que ocupa o antigo logradouro. Está inserido na área de reabilitação urbana de Faro (ARU) e por isso poderá beneficiar de diversos apoios da Câmara Municipal, bem como de benefícios fiscais Devido à sua localização os futuros proprietários poderão usufruir de um estilo de vida citadino, descontraído, privilegiando deslocações a pé. Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como farmácia, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, bancos, loja do cidadão e todas os serviços necessários. A poucos minutos da zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis. A cerca de 1,5 Kms do Centro comercial Forum Algarve. A cerca de 4 Kms do aeroporto internacional de Faro, a cerca de 8 Kms da praia de Faro e perto de acessos aos principais eixos rodoviários E.N. 125 e Via do Infante. 6kms da praia, 15 kms do golfe. Oportunidade para marcar de imediato a sua visita. DECLARAÇÕES DE RUINA .- EMITIDAS EM 01/04/2022 ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’ #ref:EDI_49646

Terreno con edificación antigua, para intervención, con dos usos, uno para vivienda y otro para hotelero similar. Esta parcela tiene una superficie de 185m2, cubriendo una parcela de terreno incrustada entre edificios. El edificio tiene proyecto aprobado, con cuatro plantas de vivienda, con sótano de 185m2 y unos 170m2 para cada planta, con zona de construcción en cada planta, con ocupación para T1 y T2 incluyendo aparcamiento en el sótano. #ref:1260296/22PM

Prédio urbano construído antes de 1951, com afetação de comércio, com projeto destinado a habitação, composto por três pisos, composto no rés-do-chão por uma divisão assoalhada, uma cozinha, três casas de banho e logradouro em marquise, este piso funcionava como restaurante, o primeiro andar é composto por uma divisão assoalhada, duas casas de banho e uma despensa, funcionava como bar, o segundo andar é composto pr uma divisão, uma casa de banho e terraço, funcionava como escritório, uma marquise com uma área coberta de 47,79M2, com uma área de implantação de 163,290m2 e área total de construção de 397,530m2, o imóvel com frente para duas ruas, com duas entradas independentes. A sua localização em zona central e histórica de Faro, em caso de querer efetuar obras existe um projeto para habitação, uma moradia com três pisos, garagem e logradouro, este prédio integrado numa ARU - Área de Reabilitação Urbana, podendo recorrer a fundos a juros baixos e com grandes incentivos fiscais, tanto no IVA, IMT, IMI e Licenças camarárias, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua bonita fachada da época em que foi construída, virada a Sul. Devido à sua localização esta moradia propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel. Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clinicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a sua proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção. Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários. Aeroporto de Faro - 7Km Auto-estrada - 7Km Praias e Golfe 9Km Centro Comercial Fórum Algarve- 1 K #ref:EDI_49276

Prédio urbano de três pisos, destinado a comércio no rés-do-chão , habitação no primeiro e segundo andar, compostos por cozinha, uma casa de banho, dois quartos, sala, despensa, tudo em bom estado de conservação, duas varandas, uma na fachada frontal e outra na tardoz, terraço comum às fracções, o segundo andar está arrendado, o Rés-do-chão pode ser substituído o comércio por habitação,T-2, existe a possibilidade de ampliação do edifício com mais um piso, T-2. A sua localização em zona central de Faro, a cinquenta metros da Universidade, num dos bairros mais populares de Faro, Penha, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua fachada contemporânea, representativa da época em que foi construído, virada a Sul, Certificação Energética ’D’. Devido à sua localização este apartamento propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel. Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra estruturas , poderemos encontrar; Universidade - ’Campus da Penha’, restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção. Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários. Aeroporto de Faro - 7Km Auto-estrada - 7Km Praias e Golfe - 9Km Centro Comercial Fórum Algarve- 1 Km #ref:EDI_51929

Edificio com 3 pisos e terraço 1 º piso, 1 quarto, sala de jantar e, w.c. e cozinha 2º piso , 1 quarto, sala de jantar , w.c. e cozinha 3º piso 3 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha , w.c. dispensa , arrecadação e terraço com 20m2 Excelente oportunidade para habitar ou rentabilizar #ref:EDI_31

Lote de terreno con 214 m2, con casa antigua para recuperarse con 9 cuartos y parcela. Situado en la Avenida da Liberdade, en el centro de Albufeira, a unos 400 metros de la playa del Túnel / Peneco. Gran potencial para crear negocio propio en el centro de Albufeira. Aproveche esta oportunidad! Marque su visita! #ref:L01-00596

Prédio em propriedade total afeitado a serviços composto por 2 pisos com uma área de implantação de 326 m2, uma área bruta de construção de 649 m2 e uma área de terreno com 30 800 m2. Espaço amplo: O prédio ’Club House’ oferece bastante espaço para diversas atividades e usos. Isso proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades, como eventos, reuniões, entre outros. Infraestrutura completa: O Club House é descrito como tendo, no rês-do-chão, hall principal e de serviço, receção, gabinetes, sala de jantar, instalações sanitárias homens e senhoras, cozinha, bar e arrumos; E cave com arrecadação, economato, instalações sanitárias homens e senhoras, área de apoio à cozinha, refeitório pessoal e balneários. Essa infraestrutura completa oferece comodidade e facilidades para a gestão de eventos ou para uso privado. Localização em Albufeira: Albufeira é uma cidade muito procurada por turistas, especialmente durante o verão, devido às suas praias deslumbrantes, clima agradável e vida noturna animada. Se houver interesse em investir em um empreendimento relacionado ao turismo, a localização em Albufeira pode ser uma vantagem significativa, pois existe uma procura constante por espaços de lazer e entretenimento na região. Potencial de rentabilidade: Albufeira é um destino turístico popular, o que pode resultar em boas oportunidades de rentabilidade. Considerando a compra do Club House como um investimento, poderá explorar diferentes opções, como aluguer de espaço para eventos, restaurantes, atividades recreativas, entre outros, para gerar receita. Terreno e área circundante: Está situado em um terreno de cerca de 3 hectares, o que oferece potencial para expansão ou para o desenvolvimento de áreas ao ar livre, como jardins, piscinas, entre outros. Isso pode aumentar a atratividade do espaço e proporcionar mais opções de lazer e entretenimento para os usuários. #ref:LT-6145

Prédio tradicional com duas entradas e dois números localizado a 5 minutos a pé da zona histórica de Lagos, 15 minutos a pé da Marina e a 9 minutos a pé da Praia da Batata e seu Miradouro Divide-se em dois pisos, havendo no rés do chão uma loja com 60m2 alugada neste momento e no primeiro andar, várias divisões, como sala de jantar e sala de estar, closet, 2 quartos, vestibulo, casa de banho, cozinha com acesso a um terraço. Deste terraço descemos para um logradouro com 42,50m2, uma arrecadação e um arrumo. O Prédio liga duas ruas, podendo-se no logradouro criar um estacionamento ou garagem, porque este tem acesso para o exterior. Devido às várias divisões que a casa tem, poderá ser reabilitada e criado um alojamento local. Adaptar em B&B. Pois nesta rua encontramos vários prédios já renovados e que tem como orientação os alugueres. Também se trata de uma zona com algum comércio, restaurantes, bares, etc. É uma excelente oportunidade de negócio. #ref:EDI_1-TR

Edificio en venta en el centro de Portimão, compuesto por tres apartamentos de tipología T2 y un apartamento de tipología T1. Los apartamentos de 2 dormitorios se componen de: Salón comedor con cocina integrada totalmente equipada, dos dormitorios (en suite), dos baños, trastero y balcón(s) y/o terraza. El apartamento de 1 dormitorio está en la planta superior y consta de salón con cocina integrada totalmente equipada, una suite y un gran balcón. Todos los apartamentos disponen de aire acondicionado. Excelente inversión para monetizar. Referencia: 5327 Portimão es una ciudad portuguesa en el distrito de Faro, región y subregión del Algarve, el centro de la ciudad está situado a unos 2 km del mar y es un importante centro de pesca y turismo. Es la sede de un municipio con 182,06 km² de superficie y 59.896 habitantes (censo 2021), subdividida en 3 parroquias, la parroquia que comprende la ciudad tiene unos 50.000 habitantes. El municipio limita al norte con el Monchique, al este con los Silves y Lagoa, y al oeste con el Lagos; al sur, tiene un sector costero a lo largo del Océano Atlántico. Portimão es una ciudad portuaria en la región del Algarve, en el sur de Portugal. Es conocido por su casco antiguo, su animado puerto deportivo y su proximidad a varias playas. El Museo de Portimão se encuentra en una fábrica de conservas restaurada del siglo 19 con exposiciones sobre la historia local. La iglesia de estilo gótico de Nuestra Señora de la Concepción tiene azulejos. Al sur se encuentra Praia da Rocha, con acantilados ocres como telón de fondo y el fuerte medieval de Santa Catarina de Ribamar. En los últimos años, la desembocadura del río Arade ha sido escenario de grandes acontecimientos. También es el lugar de la carrera portuguesa del Campeonato Internacional de Fórmula 1 en motonáutica. #ref:NU_5327

Edificio para recuperar, con escalera exclusiva para acceder a la playa, en Praia da Rocha, en Portimão, Algarve. Edificio urbano que consta de sótano, planta baja, 1ª planta destinada a vivienda. El sótano consta de 4 habitaciones, 1 cocina, 4 baños y 1 terraza. La planta baja consta de 3 habitaciones, 1 cocina, 3 baños, 3 vestíbulos, 1 despensa y 1 terraza acristalada. La 1ª planta consta de 7 habitaciones, 7 baños, 1 vestíbulo y 1 terraza acristalada. Este edificio con sótano, planta baja, 1er piso y patio solía funcionar como pensión/hotel. Necesita extensas obras de renovación / reconstrucción y puede mantener la volumetría actual. Excelente ubicación, frente al mar con acceso directo a la playa, con todas las comodidades en las cercanías. ¡Ven a conocerte y aprovecha esta oportunidad! #ref:EDI_3687

Es un apartamento de 2 dormitorios en construcción, ubicado en un condominio privado de arquitectura contemporánea. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, entre Portimão y Alvor, a tan solo cinco minutos de las playas, comercios, servicios y ocio que ofrece la región. El condominio de lujo tiene un alto estándar de calidad y tiene solo cuatro pisos. Los ascensores garantizan un fácil acceso a los apartamentos. En la zona exterior, hay hermosos jardines y una piscina con zona para tomar el sol, así como un gimnasio disponible. Este increíble apartamento de 2 dormitorios se encuentra en la planta baja y cuenta con un elegante hall de entrada con armario empotrado, dos dormitorios (uno de ellos en suite y con vestidor), dos baños, un gran salón integrado en la cocina equipada (vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas, combinación de lavadora y nevera), y un imponente balcón de 12 m², un espacio ideal para disfrutar de comidas con amigos y familiares. Además, el apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento. Esta exquisita propiedad cuenta además con aire acondicionado, suelo radiante en los baños, persianas y cortinas eléctricas, sistema de videoportero, calentamiento de agua mediante energía solar y excelente aislamiento térmico y acústico. Se espera que la construcción finalice en diciembre de 2024. No pierdas tiempo, agenda tu visita ahora y deja que te ayudemos a encargarnos de la financiación. Con nuestra autorización certificada por el Banco de Portugal para la intermediación crediticia, todo será más fácil. Autorización certificada por el Banco de Portugal para la intermediación crediticia. Consultar Licencia Esta información es veraz y no constituye una oferta vinculante, sujeta a confirmación con nuestra agencia. #ref:SI2246

Propiedad + 3 casas adosadas para construir (proyecto ya aprobado) o para la construcción de un proyecto completamente diferente (para la comodidad del nuevo propietario). Proyecto actual aprobado, para 3 casas adosadas ubicadas en el centro de Faro, a 5 minutos a pie de la Marina, el Mercado Municipal y todas las tiendas y servicios. Propiedad con una superficie de 276 m2, para la construcción de 3 adosados, 2 de ellas con aparcamiento privado y con 3 plantas cada villa. Las superficies brutas para cada fracción son las siguientes: - Fracción 1: 180 m2 (Tipología T3) - Fracción 2: 172 m2 + una plaza de aparcamiento (Tipología T3) - Fracción 3: 207 m2 + una plaza de aparcamiento (Tipología T3) El proyecto aprobado tiene una arquitectura moderna, con mucha luz y espacios al aire libre, habiendo sido pensado también para que cada propiedad mantenga su privacidad. Reserve su visita con nosotros. Faro es una ciudad acogedora y tranquila que cuenta con un atractivo puerto, parques y plazas bien cuidadas y una parte antigua de Vila-Adentro llena de rutas peatonales y cafés con agradables terrazas. En esta ciudad la población estudiantil garantiza una vida nocturna muy animada. Todo vale la pena una visita, desde la pequeña capilla hasta el rico palacio, la belleza está allí, lista para ser admirada. #ref:3930

Prédio localizado no centro de Quarteira, proximo de todas as facilidades e serviços a cerca de 200 metros da praia de Quarteira e a 25 Kms do Aeroporto Internacional de Faro. Este prédio com 4 pisos e cave é composto por: Cave com área bruta privativa de 150m2 (fração A) Rés do chão: 2 lojas, (ambas com instalações sanitárias): Loja com 102 m2 - Serviços (fração B) Loja com 32,4 m2 - Comércio (fração C) 1º andar: 1 apartamento T1 com área bruta privativa de 41,3 m2 e área bruta dependente de 3,7 m2 (fração D) 1 apartamento T2 com área bruta privativa de 69,7 m2 e área bruta dependente de 3,8 m2 (fração E) 1 apartamento T1 com área bruta privativa de 41,3 m2 e área bruta dependente de 3,7 m2 (fração F) 2º andar: 1 apartamento T1 com área bruta privativa de 41,3 m2 e área bruta dependente de 3,7 m2 (fração G) 1 apartamento T1 com área bruta privativa de 41,0 m2 (fração H) 1 apartamento T1 com área bruta privativa de 41,3 m2 e área bruta dependente de 3,7 m2 (fração I) 3º andar: 1 apartamento T2 com área bruta privativa de 75,6 m2 (fração J) #ref:010405DM

Maravilhoso prédio histórico construído em 1899, no coração do centro da maravilhosa cidade de Lagos, podendo ser personalizado em sua renovação. Situado na rua mais procurada de Lagos, pela sua oferta de serviços e comodidades, não poderia ter melhor localização do que esta. Com uma área total de construção de 404 m2, sua localização é de extrema importância se você procura investir com garantia de sucesso. Constituído por 2 lojas no rés de chão com áreas de 64 m2 e 87 m2 respectivamente. No primeiro andar temos 2 apartamentos para renovação com área bruta privativa de 253 m2 e 54m2 de área bruta dependente. Existe possibilidade de rentabilização total ou parcialmente. A cidade preserva a arquitetura típica algarvia, com calma e tranquilidade de um ritmo de vida lento e despreocupado. O centro da cidade de Lagos, onde encontrará os mais variados serviços e idiomas, a maior parte das farmácias fica no centro e as nossas belas igrejas também, em pleno coração fica a padaria central, a qual foi renovada, mas mantem a sua essência e tradicionalismo, lá encontra os melhores croissants com chocolate, os pães com chouriço acabadinhos de sair e o pão mais fofinho. Lagos é uma cidade única que conquista todos os que a visitam, seja pela gentileza da sua gente, pelas iguarias, pelas praias e passeios de barco ou até pela sua multiculturalidade. Não poderia escolher melhor cidade para construir negócio. As ligações de transportes públicos para o resto do Algarve são excelentes, tendo não só as estações de autocarro e comboios bem perto, como também uma fabulosa marina, considerada a melhor do Algarve. Atualmente, Lagos é uma das cidades algarvias mais procuradas, não só pelas suas praias (premiadas internacionalmente) de areia dourada e águas cristalina, mas também pela beleza paisagística da sua baía e pelo seu legado arquitetónico. As suas ruas estreitas denunciam um passado feito de mistério e de descobrimentos ornados a ouro e a marfim. Quase todas conduzem a agradáveis praças e jardins, algumas com esplanadas que permitem usufruir da mística atmosfera que envolve a cidade. Deixe que nossa equipa o acompanhe em todo o processo até a escritura, com a marca registada da excelência em nossos serviços. #ref:CP-M2220

Prédio construído anteriormente a 1951. Para reconstrução, ideal para investimento e rentabilização. Os seus fins são ilimitados, desde habitação à comercio ou turismo. Estacionamento perto. Este edifício encontra-se inserido na da área de reabilitação urbana de Lagos, pelo que poderá obter benefícios fiscais, bem como apoios à construção. Situado em pleno Centro Histórico perto de todo o tipo de serviços e a poucos minutos das praias da bela Avenida de Lagos. Lagos está situado no litoral do Algarve, sendo por isso uma cidade conhecida pela beleza da sua Costa dourada, Praias de água cristalina que banham as famosas Grutas da Ponta de Piedade e pelo seu lado Histórico muito ligado à época dos Descobrimentos, onde é possível visitar as grandes figuras dessa época no Museu de Cera dos Descobrimentos em Lagos. É o local ideal para quem gosta de praticar desportos como Ténis ou Golfe. O desporto aquático aqui também é muito requisitado, atividades como Ski aquático, Vela, Windsurf, Pesca submarina e Mergulho. A sua deliciosa Gastronomia típica, Lagos possui uma gastronomia cheia de sabores frescos, nomeadamente pratos de peixe e mariscos cozinhados de diversas formas. A hospitalidade dos habitantes locais é uma das qualidades mencionadas pelos turistas que por cá passam assim como o clima tipicamente mediterrânico que faz as delicias dos visitantes desta encantadora cidade. Centro Histórico de Lagos Prédio Completo Fins Ilimitados Perto de Serviços Perto da Praia #ref:CP-O1903

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión. Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha. En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad. Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2 Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda. Precio: 850.000€ Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona. Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son: «Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...» BENEFICIOS FISCALES: a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente; b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente; PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO: Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve. * Circuito Internacional del Algarve - un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão. Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica. * Puerto Comercial de Portimão - Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros. #ref:PBI-1324