19 Maisons et appartements à vendre plus récentes au Guarda (Région), Portugal, jusqu'à 280.000 €, à partir de 800 m²

FERME VALE DA AMEZENDINHA 5.590 m2, Maison prête à habiter. Propriété d’une superficie de 5.590 m², située dans la Vale da Amezendinha, au pied du Parc Naturel de la Serra da Estrela, avec des vues panoramiques sur la fantastique vallée. L’endroit bénéficie d’un excellent microclimat qui le distingue du reste de la région. Elle offre des paysages d’une grande beauté, créés par les ruisseaux Amezendinha et Vela, sur leur parcours naturel jusqu’à la rivière Zêzere, qu’ils rejoignent plus loin. La ferme dispose d’une ancienne maison en granit avec une excellente orientation solaire vers le sud et des vues. L’environnement comprend également des zones de jardin et de loisirs, des entrepôts, une cave et un four. Sur le reste du terrain, on trouve une zone de cultures maraîchères et fruitières, avec des arbres fruitiers de différentes espèces, des vignes, des cerisiers, des pêchers, des poiriers, des pommiers, des amandiers et des oliviers, deux puits et une mine avec de l’eau en abondance tout au long de l’année. Situation tranquille et paisible avec vue sur la belle vallée d’Amezendinha. Logement ; La villa (type T2), d’une superficie de 120 m², a 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace ouvert et de deux pièces de rangement. La pierre de granit sur les murs lui confère un aspect rustique et chaleureux. Au 1er. Au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur, on trouve un hall d’entrée, deux chambres et une salle de bains complète. Cela pourrait être votre ferme, une ferme avec une maison permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou votre entreprise de tourisme rural. Un lieu de travail, d’agrément et de rentabilité. Une conception architecturale en harmonie avec l’environnement. Situation géographique Cette propriété, située dans la vallée de l’Amezendinha, bénéficie d’un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée d’arbres fruitiers et d’espèces indigènes. Outre toute la diversité des circuits de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, dans un rayon de 45 kilomètres se trouvent également Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas et sa plage fluviale, parmi d’autres villages et villes, ainsi que des villages sur les routes des villages historiques et des villages de schiste. La vallée d’Amezendinha appartient à la paroisse de Vela, située sur les pentes de la Serra de São Gens, au pied de la Serra da Estrela, sur la branche nord. Sa situation privilégiée, à la frontière entre Beira Alta et Beira Baixa, permet un accès rapide et facile non seulement à Guarda et à Covilhã, mais aussi à la Serra da Estrela et à d’autres villages et villes de la région. Il est situé à 12 kilomètres (12 minutes) de Guarda, à 38 kilomètres (27 minutes) de Covilhã et à 40 kilomètres (30 minutes) du point culminant de la Serra da Estrela. Elle est également proche de la frontière espagnole, à Vilar Formoso (53 kilomètres), ce qui permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque. L’accès est facile, l’autoroute A23 se trouvant à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 299 kilomètres et celui de Porto à 227 kilomètres. Si vous rêvez d’une telle propriété, n’attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines ! Ne manquez pas cette opportunité. C’est peut-être la propriété que vous recherchez. Si vous n’avez toujours pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal. #ref: 108010

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE Ferme située dans le beau et tranquille village de Mós dans la municipalité de Vila Nova de Foz Côa, Guarda, insérée dans la région viticole du Douro. Cette propriété, située entre Vila Nova de Foz Côa et Freixo de Numão, vous invite à vous perdre dans des paysages époustouflants et à visiter de magnifiques sites archéologiques. Dans une zone de terres schisteuses également connue sous le nom de « Terra Quente », Vila Nova de Foz Côa a vu son nom aller aux frontières en raison de la découverte et du classement au patrimoine mondial par l’UNESCO de ses gravures rupestres paléolithiques en plein air dans la vallée de la rivière Côa, l’un des plus grands centres archéologiques d’art rupestre d’Europe. Que vous cherchiez l’endroit idéal pour échapper au stress de la ville ou démarrer votre projet agricole, cette propriété a l’emplacement idéal. Avec 7 hectares au total, divisés en vignobles avec bénéfice, oliveraie plusieurs arbres fruitiers, terrain pour potager, dispose d’installations électriques, plomberie sur tout le terrain et eau abondante toute l’année. Il dispose également d’une maison en pierre préparée pour un chalet, de 2 réservoirs (un grand préparé pour une piscine), d’un point d’eau de 100m, d’un entrepôt de 195m², d’une cave à vin et d’un poulailler. Il offre la possibilité d’annexer les terres voisines. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! GD94889BG #ref:GD94889BG

Ferme à vendre dans le Haut Douro avec une grange rénovée et une magnifique oliveraie. Depuis le cur du charmant village Poço do Canto, à 3 kilomètres seulement de Mêda, dans le district de Guarda,cette propriété agricole de 53000m2 sélance vers le Sud. Vallonnée, ce domaine unique jouit dune excellente exposition solaire, et de vues imprenables vers le Nord, en surplomb, jusquau château de Numão. À lhorizon se dessinent les reliefs qui bordent le Douro. Une première entrée personnelle se trouve au centre du village, à côté de l’église, devant le four à pain communautaire qui fonctionne toute l’année. Une grange en pierre de 64 m², entièrement remise à neuf, avec la possibilité de la transformer en habitation, donne sur un terrain préparé pour un agrandissement (connecté au réseau public, avec pré-installation électricité, eau et assainissement). Plus de 40 % de la surface totale est classée comme espace résidentiel de niveau 2 [EH(n2)], c’est-à-dire éligible aux projets de construction. (PLU 2022) Lexploitation est desservie par deux chemins communaux goudronnés et la route nationale 324, raccordée aux infrastructures urbaines (eau, électricité, assainissement). Il existe deux entrées pour véhicules et machines agricoles. Ce domaine a un charme tout particulier : le terrain, facilement praticable, offre une variation dans sa topographie, sa couverture végétale et ses cultures. Aucune monotonie, mais un bel assemblage de cultures, de pâtures et de bosquets. Vous y trouverez pins, pêchers, noisetiers, lauriers, amandiers, pruniers, pommiers, abricotiers, plaqueminiers et cognassiers, mais aussi, néfliers, noyers, arbousiers, figuiers, cerisiers, mûriers, orangers, citronniers et griottiers. Un verger de près de 60 poiriers (variété Rocha) produit généreusement ainsi que plusieurs châtaigners dont un centenaire. La production principale vient denviron mille oliviers : moyenne annuelle de 5000 kg dolives. Deux chemins donnent accès à létendue du terrain, pour lentretien et les récoltes. Lapprovisionnement en eau est continu et abondant : il existe trois puits affleurants, un puits creusé et une source. Profitant du dénivelé du terrain, leau de source sécoule par gravité. Elle pourrait servir au remplissage dune piscine dans le futur. La partie agricole bénéficie de subventions de lIFAP (Institut de Financement pour lAgriculture et la Pêche). La reconstruction de lannexe de 64m2, orientée plein Sud, a conservé les solides murs de pierres apparentes et ajouté le confort nécessaire à un week-end champêtre. Depuis la rue, un portillon et quelques marches conduisent à la porte dentrée et à la terrasse découverte, côté rue, doù lon voit léglise. En entrant, la première porte à gauche donne sur la salle deau complètement équipée, avec une cabine de douche dhydromassage. La seconde ouvre la chambre, avec double vitrage, vue sur le jardin et grand placard intégré. Le couloir mène à une grande pièce : cheminée dangle avec poêle à bois en insert et récupérateur de chaleur : l’air chaud est pulsé jusque dans la chambre à coucher et la salle de bains. Langle opposé est prêt à accueillir un espace cuisine. Une large porte donne sur une terrasse couverte. En face, le jardin et le terrain. Cette propriété présente un immense potentiel : lespace, la terre fertile et lirrigation illimitée permettent une diversification des cultures. La qualité du bâti avec possibilité dagrandissement est tout indiquée pour réaliser un projet agro-touristique et résidentiel. Poço do Canto, canton de Mêda, district de Guarda, est au Sud du Douro. Village calme, cest un point dancrage idyllique pour les amoureux de nature et de gastronomie. En plus de lactivité viti-vinicole, le Douro Supérieur est connu pour ses paysages marquants, ses amandes et huile dolive. La célèbre route N222 toute proche, le Douro et le val de Côa pré-historique sont autant de raisons de sétablir ici, que les châteaux, les places fortes et les eaux thermales du district. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 380 km Pour Laéroport de Porto : 180 km Pour Viseu : 85 km Pour Guarda : 65 km Pour São João da Pesqueira: 33 km Pour la A25 : 35 km Musée des gravures de Foz do Côa : à 24 km Gare Freixo de Numão-Mós do Douro : 22 km Embarcadère fluvial de Pocinho (Croisières sur le Douro) : 28 km Pour le Château de Numão : 17 km Château de Marialva : 12km IP2 : 13km Pour les thermes de Longroiva : 10 km Pour les thermes de Crô : 83 km Pour la mythique route N222 : 8 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 420 km Pour Salamanca : 180 km Contactez-moi pour plus dinformations. Programmons une visite. Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 112736

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Quinta Agrícola na Lageosa do Mondego com cerca 5 Hectares Esta propriedade rural, abrangendo cerca de 5 hectares, é um tesouro na Lageosa do Mondego. Predominantemente composta por olival e vinha, o terreno, ladeado por diversas árvores de fruto, apresenta uma topografia praticamente plana, proporcionando condições ideais para diversas atividades agrícolas. No interior da propriedade, existe uma construção que aguarda inscrição na matriz tendo sido já uma Habitação antigamnete , oferecendo oportunidades versáteis. O terreno, levemente inclinado, conta com vários poços para abastecimento hídrico, além de um tanque para armazenamento eficiente. A localização estratégica desta quinta, aliada à diversidade do terreno e às suas fontes de água naturais, oferece um ambiente propício para inovação agrícola. Seja para expandir a produção de azeite, vinho ou explorar outras culturas, esta propriedade é uma tela em branco pronta para o seu toque pessoal. Agende uma visita para explorar todas as potencialidades desta propriedade única, onde a tranquilidade da Lageosa do Mondego se alia ao potencial agrícola promissor. #ref:040819

Maison à Tourais, avec zone de construction de 156m2, avec 3 pisos.No Rch ont une cave à vin avec le vieux moulin et un magasin pour le stockage. Le 1er étage se compose d´une cuisine, un wc, un cellier, une salle de séjour et 5 chambres 2ème étage est un grand grenier avec accès à la terrasse. La propriété dispose également d´une construction destinée à volières et un garage. La maison a terre pour la culture avec la zone de 6.500m2, où nous pouvons trouver une maison en pierre destiné au stockage environnant, deux puits d´eau avec sa propre source, un réservoir de stockage d´eau avec pompe automatique et la connexion à un réservoir et arbres fruits. Cette maison a un bon accès, bonne exposition au soleil et des vues étendues de la Serra da Estrela. #ref:16177

Ferme située dans Pacos da Serra Parish, constitué de la zone de culture, d´oliviers et de vignes. Cela a deux propres puits de printemps, un stockage à la maison et rend la confrontation avec un flux, qui peut être utilisée pour irriguer la même ferme. Ferme avec un bon accès exposition au soleil par chemin de terre, bonne pour la culture irriguée, le vignoble ou même des arbres fruitiers. #ref:16218

Opportunité! Villa située à Nabais, à côté de la route nationale 17 avec des vues fantastiques sur SERRA DA ESTRELA! Il dispose d´un agréable jardin et d´un accès à plusieurs places de parking. Maison se compose de 3 chambres, 1 W.C. complet, salon avec cheminée et salle à manger et de stockage. Equipé de chauffage central, double vitrage avec des cadres en aluminium. Il a également des pièces jointes et un grand entrepôt avec possibilité d´installer votre projet de rêve ! VENEZ VISITER! #ref:18007

Farm with 37188 m2, which includes land and a house for reconstruction situates in a privileged location 4kms from the city of Trancoso and near the highway. The house is partially in ruins, and this part includes an old chapel, an old wood oven and a place for storage. The part of the house that is in better conditions includes: an old kitchen, a spacious living room and two bedrooms. The surrounding land has chestnut trees, hazelnut trees, cherry trees and a spectacular grove of oak trees. Property with plenty of water: well, pond and small creek that runs through the property. Very fertile land for agricultural purposes. This property gathers all the qualities to become a dream property, ranging from its location with splendid views to the rehabilitation potential of the existing building. Peaceful place where nature is an asset. Schedule your visit now!!! #ref:MAS_192

APERÇU: Situé à Manteigas au centre d’une vallée autrefois façonnée depuis des milliers d’années par un glacier, il y a une ferme composée de deux terrains avec vue imprenable sur les montagnes. Il a un large front à la route N338, qui, lorsqu’il est parcouru, permet une vue immense sur la zone forestière avec le village de Manteigas comme «toile de fond». C’est un espace privilégié au milieu du paysage verdoyant et serein, idéal pour l’utilisation du soleil et pour le sentiment de tranquillité que la proximité de la nature transmet. En outre, la vallée de Zêzere appartient au géoparc Estrela, qui à son tour est classé par l’UNESCO. DESCRIPTION DÉTAILLÉE: Cinquième: > Le terrain est divisé par un chemin public > près de la source de la rivière Zêzere, il jouit donc de son eau cristalline pure, dans la confrontation à l’est > dispose d’un petit logement t1 avec salon et toilettes qu’il est possible de récupérer ou de reconstruire avec des planchers et des divisions ajoutés > Possibilité de parking extérieur Région: > Les sentiers de la région sont une excellente option pour les promenades en famille ou l’exercice physique > bénéficie d’un quartier convivial composé de petites maisons et de terres agricoles > L’un des accès à la ferme implique le passage par un petit pont de pierre bas pouvant accueillir deux voitures. Emplacement: > Près des plages fluviales > Au nord, à 15 minutes se trouve le village de Manteigas avec les principaux services de la région: pharmacies, supérettes, restaurants, bureau de poste et distributeurs automatiques de billets > sud, à une demi-heure de route se trouve la ville de Covilhã connue pour son raffinement et sa haute qualité > aéroports de Lisbonne et Porto sont à 3h15 et 3h00 et l’accès à la N18 et à l’A23 sont respectivement à 25km et 35km Sites: > Station de ski - 15 km > Barrage de Lagoa Comprida - 25 km > Point de vue de Fragão do Corvo - 17 km > Medieval Restaurant - 11 km > Casa da Fraga (Patrimoine historique) - 16 km > H2otel Congress & Medical SPA (4 étoiles) - 24km > Pousada da Serra da Estrela (4 étoiles - Pestana Hotel Group) - 11 km > Casa de São Lourenço (5 étoiles - Burel Mountain Hotels) - 12 km #ref:SAFTI:002548

Quinta na Serra de Aldeia Nova, com alto potencial para Turismo, composta por 2 artigos com área total de 42.614,00m2. Excelentes vistas - Saiba mais sobre esta fantástica propriedade no monte, entre Fornos de Algodres, Celorico da Beira e Trancoso. #ref:019780

Il s’agit d’une propriété exceptionnelle située derrière la statue du sanctuaire de Fatima, à l’entrée du village historique de Castelo Mendo. La propriété est un bâtiment en pierre (datant d’avant 1951) entouré de granit et d’arbres à liège, ainsi que de 4800 m2 de prairie avec un mur en pierre entourant la propriété. Dans le prix de la liste, le propriétaire actuel inclurait un raccordement électrique, un forage pour accéder à l’eau douce de montagne ainsi que l’amélioration de l’accès à la propriété. #ref:CAS_342

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir achat d’un demi-hectare de terrain en terrasses à flanc de montagne avec des ruines, situé entre le village médiéval fortifié de Castelo Mendo et la rivière Coa. Il est situé à seulement 400 mètres d’une plage fluviale. Le paysage est magnifique avec des ruines et des terrasses avec une variété d’arbres. Il y a aussi un barragem qui recueille l’eau qui tombe en cascade le long du flanc de la montagne. La vue sur Castelo Mendo et la campagne environnante est exceptionnelle. Cette propriété serait idéale pour une retraite ou une ferme en montagne. Comme il y a une ruine, celle-ci peut être reconstruite et complétée par 50% dans cette région. Ici, vous pouvez faire un forage et l’électricité à partir de panneaux solaires pour enrichir votre mode de vie auto-suffisant. #ref:CAS_341