Superbe maison T4 de 150m2 avec jardin et cuisine d’été. Dans la Région Beira Interior, dans le district de Guarda, à six minutes au Sud de Aguiar da Beira se trouve Coruche et ses rues calmes. Dans la rue principale, un très joli pavillon offre son entrée fleurie et ensoleillée. Le portail et le portillon s’ouvrent sur une terrasse et des plates bandes de fleurs. À droite, une coursive va au jardin et à la cuisine d’été, à l’arrière de la maison. Au centre un baie vitrée ouvre sur le salon du rez-de-chaussée. Un peu plus à gauche un escalier mène à la porte d’entrée du premier étage. À gauche, la porte d’entrée principale. La propriété compte deux habitations indépendantes, qui se partagent les terrasses, la cuisine extérieure, le patio et le jardin potager. 64m2, puis 78m2 à l’étage. Le rez-de-chaussée a récemment été complètement rénové et isolé, suivants les standards de construction et de comfort à la française: isolation phonique et thermique, climatisation réversible pilotable par WiFi, éclairage en encastrés au plafond, portes et fenêtres en PVC et double vitrage. Entrons par la large porte fenêtre qui donne sur le salon et la cuisine ouverte, toute équipée. Cette pièce est lumineuse, fraîche et conviviale. La cuisine dispose d’appareils de qualité et d’un généreux plan de travail. Le bar est spacieux pour y dîner à son aise. En quittant le salon sur la gauche, un couloir donne sur le hall d’entrée, la salle de bain et la chambre double. Le hall comporte trois grands placards à portes coulissantes: vaste espace de rangement, la lavanderie y est discrète. La sale de bain est complète avec sa cabine de douche, un chauffe serviettes et un meuble de rangement. La chambre dispose d’une grande armoire et la fenêtre a vue sur le patio. Suivant le couloir, traversant le hall, nous passons la porte d’entrée, le temps d’admirer les fleurs nous empruntons l’escalier vers la seconde habitation. À droite, une vaste marquise et ses trois fenêtres sont baignées de lumière: très agréable jardin d’hiver. Sur la gauche, la porte ouvre sur la cuisine et sa cheminée. Le petit living room est ouvert sur la cuisine. Un couloir en L nous emmène sur une chambre, suivie de la salle de douche, un toilette séparé, un bureau, une petite chambre puis la chambre principale. Celle-ci donne sur le balcon qui longe la façade latérale, puis redescend par quelques marches vers le patio. Toutes les ouvertures de cet étage sont neuves, en PVC et double vitrage. Le patio est constitué d’une grande terrasse et d’une cuisine couverte avec barbecue et four à bois. Suit un jardin potager rectangulaire de 325m2,. La zone résidentielle, très paisible, est à seulement 4km d’Aguiar da Beira, chef du canton, où se trouvent tous les principaux services. Un havre de paix très proche de la nature, emprunt d’histoire et de traditions. Dolmens et sépultures néolithiques, fortifications, églises et chapelles, c’est une terre d’excursions. Lesquelles seront récompensées par le plaisir gustatif des châtaignes, fromages régionaux et de douces ’queijadas’. Sur ce plateau, à 700m d’altitude, entre le fleuve Douro et le massif de la Serra da Estrela, la nature a toute sa force. Le Dão et la Vouga y prennent source, et y passe le Távora. Ici, c’est une source inépuisable de randonnées, courses d’orientation, fotographie et balades culturelles. Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 337 km Pour Laéroport de Porto : 185 km Pour Guarda : 64 km Station de Ski - Serra da Estrela: 86 km Château de Linhares da Beira : 48 km Thermes de Cró: 92 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 430 km Pour Salamanca : 219 km Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 115936
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