Maisons et appartements à vendre au Valongo, Porto, Portugal, page 16

CONSTRUÇÃO NOVA O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos eus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendidmento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz nattural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 122m2 VARANDAS 26m2 LUGAR ESTACIONAMENTO 28m2 (2 lugares) AREA BRUTA ACIMA DO SOLO 148m2 ORIENTAÇÃO SOLAR: Sul/Poente/Norte CONDIÇÕES PAGAMENTO: 30% EM CPCV 15% FIM ESTRUTURA 15% FIM DE ESPECIALIDADES 40% ESCRITURA MAPA DE ACABAMENTOS JUNTO DAS IMAGENS 3D PREVISÕES Entrega: ABRIL 2028 #ref:APA_713

Nouvel appartement 3 chambre avec balcon à Valongo Venez voir cet incroyable développement dans la charmante ville de Valongo, qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto. Situé à moins de 10 minutes de Porto, le développement dispose de charmants espaces verts et d’appartements avec beaucoup de lumière naturelle, situés à côté du nouvel hôtel de ville de Valongo, en plein cœur de la ville. Il existe des options du T1 au T4, toutes avec de grandes surfaces et un espace de parking, parfaites pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la praticité. C’est le moment idéal pour investir ou vivre dans une ville qui allie nature et excellente qualité de vie ! Réservez avec notre équipe et venez visiter votre future maison ! #ref:APA_53330_2G

Lote 3 Empreendimento composto por T1, T2, T3 e 1 T4 T2 - 1 DISPONIVEL preço 310.000 € garagem 21 m2 varandas 34 m2 sul / nascente T3 VÁRIOS DISPONÍVEIS preços desde 320.000 até 340.000 áreas bruta 150 m2 1 ou 2 lugares de garagem T4 - 1 DISPONÍVEL preço 475000 área bruta 221 m2 área bruta construção 180,70 m2 2 lug. garagem (47 m2) varandas 40,73 m2 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura Inicio da obra junho 2026 Fim da estrutura junho 2027 Fim das especialidades março 2028 Escritura julho 2028 #ref:7212

Jardins de Santa Rita - Le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement. Découvrez les Jardins de Santa Rita, un nouveau lotissement résidentiel à Ermesinde, conçu pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et un excellent accès. Avec un emplacement stratégique, il permet une connexion rapide aux principales routes de Porto VCI, A3, A4 et A1 garantissant mobilité et confort dans la vie quotidienne. Prévu pour être achevé au troisième trimestre 2027, ce projet se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et ses solutions constructives orientées vers le confort et l’efficacité énergétique. Des appartements avec attribution de poste sont disponibles, conçus pour offrir des espaces spacieux et fonctionnels ainsi que des finitions de haute qualité, idéales pour les familles ou pour ceux qui valorisent le confort et la sophistication. Points forts du projet : Bâtiment composé d’un sous-sol et de 5 étages résidentiels ; Architecture moderne avec isolation thermique « ETICS » et revêtements en aluminium laqué ; Ascenseur d’une capacité de 8 personnes ; Places de parking préparées pour la recharge des véhicules électriques. Appartements avec finitions haut de gamme : Cuisines entièrement équipées avec appareils BALAY ; Mobilier laqué blanc avec un plateau compact en quartz ; Un plancher flottant stratifié dans les espaces sociaux ; Des armées encastrées avec finition laquée ; Des salles de bain équipées de matériaux de référence et de marques telles que SANINDUSA, HANSGROHE et GRESPANIA ; un système de climatisation multi-split et une pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique ; Des volets thermiques électriques, des cadres à découpe thermique et double vitrage ; Porte de sécurité et système d’interphone vidéo. Étage 2 | Fraction S | Exposition sud, est, nord. Emplacement privilégié en Ermesinde Implanté dans une zone résidentielle tranquille, le développement bénéficie de la proximité de tous les services essentiels : Supermarchés Pharmacies Écoles et collèges Complexes sportifs Services bancaires et financiers Réseau de transports en commun Chez Jardins de Santa Rita, vous trouverez la combinaison idéale d’accessibilité, de confort et de bien-être un espace conçu pour vivre avec plus de qualité, proche de tout ce qui est important. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2870

Descubra o Valongo Premium, onde cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma atenção especial aos detalhes. Situado numa localização privilegiada em Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ao centro do Porto. Mais do que um lugar para viver, o Valongo Premium representa um estilo de vida onde a tranquilidade, a modernidade e a conveniência coexistem em perfeita harmonia. Valongo Premium Um novo conceito de qualidade, conforto e exclusividade. Fração 1G |norte/ nascente/sul| piso 1 | lugar de garagem. Início de obra abril 2026, fim de estrutura para fevereiro de 2027, fim de especialidades previsto para novembro de 2027 e escrituras previstas para maio 2028. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2965

Ref. Interna: DN1689-3 Apartamento T3 na encantadora cidade de Valongo, que se afirma cada vez mais como uma das localizações de eleição na Área Metropolitana do Porto. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana, beneficia de uma localização estratégica, junto à entrada da A41 e a menos de 10 minutos do centro do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção ao detalhe. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: forno com função micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado, garantindo funcionalidade e conforto no quotidiano. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado e de aquecimento central, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico, assegura excelente isolamento térmico e acústico. Os estores exteriores elétricos termolacados acrescentam comodidade e um toque contemporâneo. O pavimento em vinílico rígido confere modernidade e durabilidade aos espaços interiores. Complementa-se com um lugar de garagem privativo, equipado com ponto de carregamento elétrico uma mais-valia para a mobilidade sustentável. ***Previsão de conclusão da obra: 2027. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, num concelho em crescente valorização. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:DN1689-3

Um novo padrão de vida nasce em Valongo. O Avenida é um condomínio privado composto por 70 apartamentos T1+1, T2 e T3, pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e qualidade de vida. Distribuído por 7 pisos habitacionais, integra amplas áreas exteriores, mais de 2.000 m² de jardins e um conjunto completo de amenidades: piscina, ginásio, padel, coworking e rooftop lounge. Arquitetura contemporânea, espaços generosos e exposição solar privilegiada definem um projeto sólido, preparado para viver e investir com visão de futuro. Viver no Avenida é encontrar equilíbrio no dia a dia. Entre a natureza envolvente, espaços verdes e uma rede completa de serviços, Valongo oferece qualidade de vida com ritmo mais tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade. Um cenário ideal para viver, crescer e investir com segurança. Viver bem, sem sair de casa. No Avenida, a piscina assume-se como o centro da experiência um espaço pensado para relaxar, conviver e aproveitar cada momento. Complementado por ginásio, padel, parque infantil, coworking e rooftop lounge, tudo foi desenhado para oferecer conforto, lazer e equilíbrio no dia a dia. Nota: Todas as imagens são ilustrativas e podem não corresponder ao mapa de acabamentos contratualizado. MAPA DE ACABAMENTOS EXTERIOR ESTRUTURA E FACHADA - Estrutura em betão armado - Paredes exteriores em alvenaria, revestidas com sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior) CAIXILHARIAS EXTERIORES - Caixilharia em alumínio com corte térmico, tipo CORTIZO ou equivalente, com vidro duplo - Estores exteriores elétricos em alumínio lacado com isolamento térmico VARANDAS - Pavimento em revestimento cerâmico - Guardas metálicas metalizadas GARAGENS - Pavimento em betão atalochado mecanicamente com endurecedor de superfície - Tetos em betão aparente - Um lugar de garagem por fração - Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas ligado ao QE da respetiva fração ZONAS COMUNS - Pavimentos em revestimento cerâmico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico - Paredes rebocadas e pintadas, com aplicação pontual de painéis em MDF folheado a madeira - Revestimento de paredes em painel ou cerâmico, com rodapés na cor preta ELEVADORES - Pavimento em cerâmico - Revestimento de paredes com espelho e painéis metálicos lacados e/ou inox - Marca ORONA ou equivalente APARTAMENTOS VIDEOPORTEIRO - Sistema de videoporteiro com ligação a smartphone ILUMINAÇÃO - Cozinha: fita LED e focos embutidos - Instalações Sanitárias: fita LED e focos - Quartos: iluminação LED nos roupeiros + focos embutidos - Sala: pontos de luz no teto PORTAS - Porta de entrada de segurança Portrisa ou equivalente CONSTRUÇÃO INTERIOR PAREDES - Entre apartamentos e zonas comuns: alvenaria revestida com gesso cartonado e isolamento acústico TETOS - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico PINTURAS - Tintas CIN VinylMatt / VinylClean ou Robbialac Stucomat, ou equivalente PAVIMENTOS - Quartos, salas, cozinha, halls e corredores: pavimento flutuante vinílico a imitar madeira (tipo Vicfloor ou equivalente) - Instalações sanitárias: cerâmico retificado 60×60 (tipo MARGRÉS ou equivalente) CARPINTARIAS - Portas interiores lisas com guarnições em MDF hidrófugo lacado até ao teto - Ferragens JNF ou equivalente - Roupeiros embutidos até ao teto com portas em MDF lacado e sistema soft-close - Rodapés em MDF hidrófugo lacado branco COZINHAS - Móveis em termolaminado com ferragens soft-close (BLUM ou equivalente) - Acabamento em madeira (igual ao pavimento) com fundo superior cinza - Bancadas em quartzo compacto ou equivalente Equipamentos (Bosch série 4 ou equivalente) - Placa de indução - Exaustor - Forno - Micro-Ondas (poderá não ser possível colocar em algumas tipologias) - Frigorífico encastrado #ref:APA_786_D

Following the City Concept Development, the new City Concept Evolution Building is set up. Situated in the city of Ermesinde, next to the Church of Santa Rita and entrance of the A4 highway, ideal for those who want to live in a quiet area but with excellent access to the main areas of Porto city. Features: - 2 bedrooms, one of them suite; - Aluminum frames with thermal cut and double glazing; - Kitchen floor and bathroom in ceramic, other divisions in floating laminate; - Kitchen equipped with Zanussi appliances or similar (hood, hob, oven and dishwasher); - Central heating; - Security entrance door; - Video Intercom; - Parking space; - Building with elevator. This development has apartments of typology T2 and T3, with completion of the work in late 2023. Don’t miss this opportunity. Contact us! Images merely illustrative. #ref:VPR044

CONSTRUÇÃO NOVA O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos eus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendidmento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz nattural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 121m2 VARANDAS 28m2 LUGAR ESTACIONAMENTO 17m2 (1 lugar) AREA BRUTA ACIMA DO SOLO 149m2 ORIENTAÇÃO SOLAR: Poente/Norte CONDIÇÕES PAGAMENTO: 30% EM CPCV 15% FIM ESTRUTURA 15% FIM DE ESPECIALIDADES 40% ESCRITURA MAPA DE ACABAMENTOS JUNTO DAS IMAGENS 3D PREVISÕES Entrega: ABRIL 2028 #ref:APA_705

VALONGO O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO PODE COMEÇAR AQUI! Um novo empreendimento. Múltiplas oportunidades. Um futuro a construir. Na bonita cidade de Valongo, cada vez mais afirmada como uma localização de referência na Área Metropolitana do Porto, nasce um novo projeto imobiliário, já em fase de execução, que promete despertar o interesse de quem procura investir com visão de futuro. Apartamentos T1, T2, T3 e T4, além de lojas comerciais, num empreendimento que reúne diferentes possibilidades de aquisição, adaptadas a vários objetivos e estratégias de investimento. PORQUÊ INVESTIR EM VALONGO? Localização estratégica A proximidade ao Porto e a crescente atratividade da região tornam Valongo uma localização a considerar para viver e investir. Preços realmente acessíveis Uma oportunidade para entrar no mercado imobiliário com condições competitivas. Potencial de valorização A possibilidade de adquirir um imóvel numa fase em que o empreendimento já se encontra em execução, com perspetivas de evolução ao longo do projeto. Diversidade de opções Desde apartamentos T1, ideais para diferentes perfis de compradores, até tipologias T2, T3 e T4, adequadas a várias necessidades habitacionais. Oportunidades comerciais As lojas permitem explorar outras possibilidades de investimento, seja para utilização própria, seja para um eventual arrendamento. MAIS DO QUE UMA CASA, UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR PATRIMÓNIO. Quer procure um investimento imobiliário a médio prazo, um imóvel para o mercado de arrendamento, um espaço comercial ou a casa que sempre desejou, este empreendimento merece a sua atenção. Num mercado em que a localização e o preço de aquisição são fatores essenciais, esta poderá ser a oportunidade que procurava para dar o próximo passo. Valongo | Área Metropolitana do Porto Empreendimento em execução T1 | T2 | T3 | T4 | Lojas comerciais Não deixe passar a oportunidade de conhecer este projeto. Entre em contacto para consultar preços, disponibilidade e condições de aquisição. VALONGO INVISTA NO PRESENTE. PREPARE O FUTURO. #ref:MAIOB575_4

Descubra o Valongo Premium, onde cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma atenção especial aos detalhes. Situado numa localização privilegiada em Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ao centro do Porto. Mais do que um lugar para viver, o Valongo Premium representa um estilo de vida onde a tranquilidade, a modernidade e a conveniência coexistem em perfeita harmonia. Valongo Premium Um novo conceito de qualidade, conforto e exclusividade. Fração 2B | nascente/sul/poente | piso 2 | lugar de garagem. Início de obra abril 2026, fim de estrutura para fevereiro de 2027, fim de especialidades previsto para novembro de 2027 e escrituras previstas para maio 2028. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2966

Valongo Premium vivre au cœur de Valongo, avec Porto à votre porte. Valongo Premium bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville de Valongo, à proximité de la nouvelle mairie, alliant la tranquillité et la qualité de vie d’une ville de plus en plus prisée à la proximité et à l’accessibilité de Porto. Doté d’une architecture contemporaine, le programme propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être, avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et une abondante lumière naturelle. L’emplacement permet de profiter d’une large offre de commerces, services, écoles, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à Porto. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Valongo Premium représente une opportunité de profiter d’une excellente qualité de vie, dans un lieu où la tranquillité s’allie à la commodité d’avoir tout à proximité. Valongo Premium quand le confort rencontre l’emplacement idéal. #ref:BS-5038_3D

Descubra o Valongo Premium, onde cada espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância, combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma atenção especial aos detalhes. Situado numa localização privilegiada em Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ao centro do Porto. Mais do que um lugar para viver, o Valongo Premium representa um estilo de vida onde a tranquilidade, a modernidade e a conveniência coexistem em perfeita harmonia. Valongo Premium Um novo conceito de qualidade, conforto e exclusividade. Fração 1D | poente/norte | piso 1 | lugar de garagem. Início de obra abril 2026, fim de estrutura para fevereiro de 2027, fim de especialidades previsto para novembro de 2027 e escrituras previstas para maio 2028. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2963

Apartamento T1+1, situado no centro de Valongo, inserido no 2.º piso de um prédio com dois elevadores. Dispõe de uma sala acolhedora com lareira, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, um quarto com roupeiro embutido, uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto de criança ou closet, uma casa de banho completa com banheira e um lugar de garagem na cave. O imóvel conta ainda com pré-instalação de aquecimento central, dois aquecimentos eletricos e aquecimento de águas através de esquentador a gás natural. O prédio está atualmente a ser alvo de obras de beneficiação, cujos custos já se encontram pagos. A localização central permite beneficiar da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, tornando este apartamento uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Venha conhecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:S268

UM EXCLUSIVO HOMESHARE Apartamento composto por: - 2 quartos - 1 WC completo - 1 Sala com varanda - Cozinha - Lugar de garagem -Área útil: 83,30 m² -Área bruta: 98,60 m² -Ano de Construção: 2001 ARRENDADO ATÉ 31 JANEIRO DE 2027 A 2 minutos Pingo Doce do Susão #ref:APA_285

Valongo Premium Là où le confort et la sophistication se rencontrent Situé dans un emplacement privilégié à Valongo, le développement bénéficie de la proximité du commerce, des services, des écoles et des transports, ainsi que d’une excellente accessibilité aux routes principales et au centre de Porto. Plus qu’un lieu de vie, Valongo Premium représente un mode de vie où tranquillité, modernité et commodité coexistent en parfaite harmonie. Valongo Premium Un nouveau concept de qualité, de confort et d’exclusivité. OC Fraction | Ouest/Nord/Est | Étage 0 Début des travaux en avril 2026, fin de la structure en février 2027, fin des spécialités prévue pour novembre 2027 et actes de propriété prévus pour mai 2028. GRUPO MARRANAS est né de la vision de créer une référence solide et distinctive dans le secteur immobilier, fondée sur la confiance, la proximité et l’excellence du service fourni. Fondée le 1er juin 2020, Marranas Imobiliária opère sur le marché dans le but d’apporter de la valeur au bien-être et à la qualité de vie de tous les clients qui viennent chez nous, grâce à une équipe engagée, résiliente et hautement professionnelle. Avec une connaissance approfondie du marché immobilier et une performance guidée par la rigueur et la transparence, le groupe Marranas se distingue par la construction de relations durables d’empathie et de confiance. Nous sommes membres de l’APEMIP sous le numéro 6118, de l’ASEP sous le numéro 0116 et de l’ANICA sous le numéro 145, ce qui renforce notre engagement quotidien envers les meilleures pratiques du secteur. Notre devise « Nous sommes la confiance dont vous avez besoin » reflète l’essence de notre travail. Chaque employé, quel que soit son rôle, guide son activité vers la pleine satisfaction des clients, en favorisant un suivi personnalisé, transparent et rigoureux à toutes les étapes du processus immobilier. Dans la relation avec les clients, les vendeurs et les acheteurs, le Groupe Marranas est régi par des principes fondamentaux : Construire des relations fondées sur la confiance et la crédibilité ; Garantir une communication claire, transparente et véridique ; Agir avec professionnalisme, respect, éthique et loyauté ; Fournir toutes les informations nécessaires pour des décisions sûres et conscientes ; Garantir le strict respect des engagements pris ; Respecter pleinement la vie privée et la protection des données des clients. Nous nous engageons à une communication moderne et efficace, en utilisant divers canaux et plateformes numériques, en améliorant la visibilité des propriétés et en rapprochant les opportunités des bonnes personnes. En complément de l’activité de médiation immobilière, le Groupe Marranas comprend également XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié autorisé par la Banque du Portugal sous le numéro 0006761, fournissant un soutien spécialisé en prêts hypothécaires et autres solutions financières, fournissant aux clients un service complet, intégré et fiable, ainsi que MARRANAS SEGUROS, qui propose également des services de gestion et de conseil pour des particuliers ou des entreprises, Présenter une assurance automobile, multi-risques, santé, vie et travail. Au-delà des transactions immobilières, chez Grupo Marranas, nous construisons des relations, réalisons des projets de vie et accompagnons chaque client avec dévouement, proximité et engagement total. Nous sommes prêts à vous aider à franchir la prochaine étape. #ref:HMI/A/2959

T4 avec balcon et place de parking Venez voir cet incroyable développement dans la charmante ville de Valongo, qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto. Situé à moins de 10 minutes de Porto, le développement dispose de charmants espaces verts et d’appartements avec beaucoup de lumière naturelle, situés à côté du nouvel hôtel de ville de Valongo, en plein cœur de la ville. Il existe des options du T1 au T4, toutes avec de grandes surfaces et un espace de parking, parfaites pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la praticité. C’est le moment idéal pour investir ou vivre dans une ville qui allie nature et excellente qualité de vie ! Réservez avec notre équipe et venez visiter votre future maison ! #ref:APA_53330_0B

CONSTRUÇÃO NOVA O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos eus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendidmento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz nattural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 122m2 VARANDAS 28m2 LUGAR ESTACIONAMENTO 28m2 (2 lugares) AREA BRUTA ACIMA DO SOLO 150m2 ORIENTAÇÃO SOLAR: Poente/Norte/Nascente CONDIÇÕES PAGAMENTO: 30% EM CPCV 15% FIM ESTRUTURA 15% FIM DE ESPECIALIDADES 40% ESCRITURA MAPA DE ACABAMENTOS JUNTO DAS IMAGENS 3D PREVISÕES Entrega: ABRIL 2028 #ref:APA_715

Nouvel appartement 3 chambre avec balcon à Valongo Venez voir cet incroyable développement dans la charmante ville de Valongo, qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto. Situé à moins de 10 minutes de Porto, le développement dispose de charmants espaces verts et d’appartements avec beaucoup de lumière naturelle, situés à côté du nouvel hôtel de ville de Valongo, en plein cœur de la ville. Il existe des options du T1 au T4, toutes avec de grandes surfaces et un espace de parking, parfaites pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la praticité. C’est le moment idéal pour investir ou vivre dans une ville qui allie nature et excellente qualité de vie ! Réservez avec notre équipe et venez visiter votre future maison ! #ref:APA_53330_4D

Apartamento T2 com uma área total de 131 m², situado em Ermesinde, Valongo. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Fica a 15 minutos do centro Porto. Inserido no 3º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalações sanitárias, cozinha e parqueamento na cave. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Porto Lic. AMI-7142 #ref:RT/02811

VALONGO O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO PODE COMEÇAR AQUI! Um novo empreendimento. Múltiplas oportunidades. Um futuro a construir. Na bonita cidade de Valongo, cada vez mais afirmada como uma localização de referência na Área Metropolitana do Porto, nasce um novo projeto imobiliário, já em fase de execução, que promete despertar o interesse de quem procura investir com visão de futuro. Apartamentos T1, T2, T3 e T4, além de lojas comerciais, num empreendimento que reúne diferentes possibilidades de aquisição, adaptadas a vários objetivos e estratégias de investimento. PORQUÊ INVESTIR EM VALONGO? Localização estratégica A proximidade ao Porto e a crescente atratividade da região tornam Valongo uma localização a considerar para viver e investir. Preços realmente acessíveis Uma oportunidade para entrar no mercado imobiliário com condições competitivas. Potencial de valorização A possibilidade de adquirir um imóvel numa fase em que o empreendimento já se encontra em execução, com perspetivas de evolução ao longo do projeto. Diversidade de opções Desde apartamentos T1, ideais para diferentes perfis de compradores, até tipologias T2, T3 e T4, adequadas a várias necessidades habitacionais. Oportunidades comerciais As lojas permitem explorar outras possibilidades de investimento, seja para utilização própria, seja para um eventual arrendamento. MAIS DO QUE UMA CASA, UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR PATRIMÓNIO. Quer procure um investimento imobiliário a médio prazo, um imóvel para o mercado de arrendamento, um espaço comercial ou a casa que sempre desejou, este empreendimento merece a sua atenção. Num mercado em que a localização e o preço de aquisição são fatores essenciais, esta poderá ser a oportunidade que procurava para dar o próximo passo. Valongo | Área Metropolitana do Porto Empreendimento em execução T1 | T2 | T3 | T4 | Lojas comerciais Não deixe passar a oportunidade de conhecer este projeto. Entre em contacto para consultar preços, disponibilidade e condições de aquisição. VALONGO INVISTA NO PRESENTE. PREPARE O FUTURO. #ref:MAIOB575_7

Valongo Premium: Onde a Modernidade encontra o Conforto no Coração de Valongo Localizado na vibrante cidade de Valongo, a menos de 10 minutos do Porto, o empreendimento Valongo Premium redefine o conceito de viver bem. Este projeto exclusivo combina a conveniência de estar no centro da cidade, junto à nova Câmara Municipal, com a serenidade de amplos espaços verdes e habitações banhadas por uma generosa luz natural. Destaques de Qualidade e Tecnologia Para garantir o máximo bem-estar e eficiência, cada detalhe foi pensado com rigor técnico e estético: - Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, complementada por estores exteriores elétricos termo-lacados. - Climatização e Sustentabilidade: O edifício conta com pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, além da instalação de painéis solares para uma gestão energética eficiente. - Acabamentos de Excelência: Interiores com pavimento em vinílico rígido de alta resistência e revestimentos cerâmicos de qualidade superior. As casas de banho incluem equipamento sanitário moderno e funcional. - Cozinhas Totalmente Equipadas: Espaços prontos a usar com placa, forno com função micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado. - Mobilidade e Conveniência: O edifício dispõe de elevador elétrico de última geração e estacionamento privativo com portões automáticos. Pensando no futuro, cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos. Disposição do apartamento: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space com acesso a varanda ampla; - Hall dos quartos; - WC completo; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Suíte com roupeiros embutidos; - WC da Suíte; - Lugar de garagem p/ 1 carro. Venha viver no coração de Valongo com a qualidade que sempre idealizou. Prazo previsto de conclusão: 24 meses Referência: ASP26123 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa #ref:ASP26123

CONSTRUÇÃO NOVA O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos eus moradores uma excelente Única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidades de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendidmento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz nattural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 122m2 VARANDAS 28m2 LUGAR ESTACIONAMENTO 14m2 (1 lugar) AREA BRUTA ACIMA DO SOLO 150m2 ORIENTAÇÃO SOLAR: Poente/Nascente/Sul CONDIÇÕES PAGAMENTO: 30% EM CPCV 15% FIM ESTRUTURA 15% FIM DE ESPECIALIDADES 40% ESCRITURA MAPA DE ACABAMENTOS JUNTO DAS IMAGENS 3D PREVISÕES Entrega: ABRIL 2028 #ref:APA_706