646 Maisons et appartements à vendre au Viseu (Région), Portugal, jusqu'à 1.100.000 €, à partir de 275 m², page 3

FERME DU TELHADO ET TERRAINS MIOMÃES RESENDE VALLÉE DU DOURO Avec un total de : 71 900 m2 (7,19 hectares). Quinta do Telhado avec 31 200 m2. En plus de la propriété principale et tout près de celle-ci, nous disposons de 5 autres terrains : 1 avec 18 650 m2 (ancienne ferme désactivée) 1 avec 11 100 m2 1 avec 6 000 m2 1 avec 3 100 m2 1 avec 1 850 m2 Fabuleuse ferme dans la vallée du Douro, un joyau rare avec une vue imprenable. La vallée du Douro, connue dans le monde entier pour sa beauté naturelle unique et sa production de vins de haute qualité, abrite certaines des fermes les plus charmantes du Portugal. Cette propriété capture non seulement l’essence pittoresque de la région, mais présente également une opportunité unique pour ceux qui s’intéressent au secteur agricole et/ou au développement de projets touristiques. En plus de sa situation privilégiée, cette ferme dispose déjà de capacités agricoles installées, permettant une continuité ou une expansion immédiate des activités agricoles. La propriété comprend également une maison avec un grand potentiel de récupération. Imaginez la possibilité de transformer cet espace en une retraite luxueuse ou en un établissement agrotouristique d’élite, intégrant harmonieusement la beauté naturelle du Douro, avec le confort et la sophistication recherchés par les voyageurs modernes. Potentiel agricole : Terrain organisé en restanques, caractéristique de la région. Avec mines d’eau, 4 réservoirs de stockage d’eau et permis municipal pour ouvrir un point d’eau. Production actuelle d’environ 8 tonnes de raisins par an. Avec les arbres fruitiers suivants : 250 cerisiers 50 oliviers pommiers Pereiras Kakis Coings Pêchers Pruniers Orangers Mandarins Figuiers kiwi Les terres riches et le climat favorable du Douro sont des éléments clés du succès dans ce secteur. Possibilités de restauration : Les maisons de la ferme : Maison principale Maison de gardien Maison de four Maison en pierre en ruine Canastro Le porche Eira Avec une restauration appropriée, une offre d’hébergement unique peut être créée pour attirer les visiteurs du monde entier, désireux d’explorer la région du Douro. Projet touristique : L’emplacement et les caractéristiques de la ferme présentent une opportunité exceptionnelle pour le développement d’une entreprise touristique. Que ce soit à travers la création d’une maison d’hôtes, d’un boutique-hôtel ou d’expériences agrotouristiques personnalisées. Intégration avec la nature : Le respect du bel environnement naturel et l’intégration de pratiques durables pourraient être la base d’un projet différencié qui valorise la conservation du paysage et l’offre d’authenticité aux visiteurs. Une opportunité unique ! Investir dans la fabuleuse Quinta do Telhado et dans des terrains supplémentaires dans la vallée du Douro est bien plus qu’une simple acquisition d’entreprise ; C’est une invitation à faire partie de l’une des régions les plus prestigieuses du monde. Avec une combinaison de beauté naturelle, de potentiel agricole et de possibilités commerciales, cette propriété promet d’être un projet hors du commun. Pour ceux qui rêvent grand et ont une vision de projets exceptionnels, il s’agit d’une opportunité sans précédent de créer quelque chose de vraiment unique au cur du Portugal. #ref: 116114

Where Paiva meets the Douro, next to the island of Amores... Souselo is born, in the municipality of Cinfães. With an idyllic landscape, in a privileged sun exposure. It is in this space that we find a granite house, from the mid-twentieth century, fully restored. With excellent sun exposure and an unobstructed view over the Douro, this villa has a surrounding land that gives it a unique versatility, whether for housing, local accommodation, events or weekend home. On the ground floor, there is a large living room with a fireplace, a kitchen with lots of light, a bathroom and a cosy living/reading room. This entire floor is connected to the outside where a wooded area - ’the forest’ - gains prominence. On the upper floor we have a suite and three bedrooms with the support of a full bathroom. All rooms are connected to a west-facing outdoor balcony. 60 min from Porto; 45min from Marco de Canaveses; 25 min from Cinfães; 10 min from Paiva Castle. Be sure to visit!! Habijota, your real estate agency in Rio Tinto! We are a Real Estate Mediation company and we have been based in Rio Tinto, municipality of Gondomar, for twenty-nine years. We are a reputable company, with highly qualified professionals, qualified to intervene in all areas related to real estate activity. We have extensive experience in this sector, we operate and negotiate the most diverse properties at a national level. We know how to help you in the entire process of acquiring any property. Leave the bureaucratic processes to us. Our customers’ interests are our interests. Check out our properties with all the convenience on our website in (url hidden) ! We hope that our offer pleases you and you find the house of your dreams... Your home! Obrigad@ for your visit. #ref:0481/19

(ref:C (telefone) Localizada no coração da aldeia de Serrazes, em frente à igreja paroquial, a apenas 10 minutos (5 km) da cidade de São Pedro do Sul, a ’Quinta da Igreja’ já foi, em tempos passados, uma propriedade auto-suficiente e o sustento de várias famílias. Apesar do seu atual estado de conservação precário, a imponência das construções existentes ainda denota que a quinta pertencia a agricultores abastados que não poupavam na qualidade dos materiais utilizados na sua construção. Com uma área total de 51.718m², o terreno divide-se em três grandes zonas. A área urbana com 14.690m², onde se inclui o conjunto de edifícios residenciais, uma área urbanizável na extremidade da propriedade com 3.612m², que pode ser aproveitada para a construção de moradias unifamiliares, e a área rústica com 33.416m². Dois terços da propriedade são ocupados por uma densa floresta de carvalhos, enquanto o terço restante consiste em terreno agrícola. A quinta é abençoada com abundância de água, com várias minas que alimentam quatro grandes tanques distribuídos pelos campos agrícolas. Possui eletricidade, água da rede pública e acessos excelentes. A propriedade possui oito edifícios independentes. A CASA PRINCIPAL, construída em granito de cantaria, tem uma área de implantação de 150m² e está distribuída por três pisos. No piso inferior, há dois grandes compartimentos, um dos quais é um lagar com dois lagares em granito e duas prensas de vara em ótimas condições de conservação. No piso intermédio e no sótão, encontra-se a área de habitação, com vários quartos e salas, pé-direito alto e iluminação natural através de grandes janelas. A CASA INTERMÉDIA, contígua à casa principal, com 100m² de área de implantação, está distribuída por dois pisos. No piso inferior, há uma grande adega, enquanto no piso superior há vários quartos e salas, além de uma cozinha rústica com uma grande chaminé de fumeiro. A CASA PEQUENA, também contígua à casa intermédia, com 100m² de área de implantação, possui uma ampla cozinha com acesso a uma bela varanda. Perpendicular à casa pequena encontra-se o ESTÁBULO, com 85m² de área de implantação, dividido em vários compartimentos, todos com entradas independentes. Circundando as casas e o estábulo, há um quintal acolhedor com árvores de fruto e portões de entrada para a propriedade. Em frente às casas, há um bonito jardim com camélias centenárias, um lago com fonte e rodeado por um muro em granito de cantaria que confronta com a rua, onde estão incorporados bancos de pedra. Mais adiante encontra-se a POCILGA, uma pequena construção em granito com 35m², dividida em dois compartimentos com entradas independentes e um pequeno tanque também em granito. A seguir, encontram-se os ARRUMOS, construídos em alvenaria, com 60m² de área de implantação. No centro da propriedade, estão as duas últimas construções. O CELEIRO, com 85m² de área de implantação, foi construído em alvenaria sobre uma construção já existente em granito. Possui dois pisos, sendo o inferior dividido em quatro compartimentos com entradas independentes e o superior é um espaço amplo. A cobertura está em excelente estado de conservação. Em frente ao celeiro, virado para sul, encontra-se uma grande eira em granito e um imponente espigueiro. Ao lado do celeiro, encontra-se a CASA DOS CASEIROS, com 65m² de área de implantação, distribuída por dois pisos. Construída em alvenaria sobre uma construção existente em granito. Toda a propriedade está murada, com várias entradas e circundada por uma estrada alcatroada. Desfruta de excelente exposição solar, recebendo sol desde a manhã até à noite. A área tem cobertura de internet. Existem diversas oportunidades de investimento, como alojamento local, comunidade para várias famílias, projeto agrícola e florestal, construção de moradias unifamiliares, entre outras. Serrazes pertence ao concelho de São Pedro do Sul, no distrito de Viseu. A ’Quinta da Igreja’ fica a 40 minutos de Viseu, a capital do distrito, #ref:C0406-01530

(ref:C (telefone) Localizada em Fataunços, a apenas 5 minutos da vila de Vouzela e da cidade de São Pedro do Sul, esta propriedade encontra-se rodeada por uma densa floresta de carvalhos, enquanto desfruta de proximidade conveniente a uma variedade de comércios e serviços. Estrategicamente posicionada a apenas 20 minutos da capital do distrito, Viseu, a 45 minutos das praias em Aveiro e a 1 hora do Porto, a sua localização geográfica é privilegiada. Com uma história que remonta ao século XVIII, este imóvel foi outrora a residência do pároco local e está situado a escassos 200 metros das ruínas da antiga Igreja do Passal. Pertenceu à mesma família ao longo dos anos, sendo cuidada por caseiros que residiam na casa até o início deste século, tornando-se uma propriedade autossuficiente e semelhante a um jardim. Com a partida dos caseiros, a casa ficou desocupada e, eventualmente, transformou-se em ruínas. A propriedade estende-se por 30.500m² de terreno agrícola e florestal, desfrutando de excelente exposição solar e uma vista deslumbrante das Montanhas Mágicas. A casa, em forma de L e distribuída em dois pisos, apresenta a típica arquitetura da região beirã, com robustas paredes de pedra e detalhes encantadores, como janelas com bancos namoradeiros, pia, lavatório e armários embutidos. Destaca-se pela imponente chaminé e um forno a lenha, conferindo-lhe um charme singular. À frente da casa, encontra-se um pátio com um grande tanque de água e um antigo estábulo com alpendre, enquanto na lateral há outra construção que servia como pocilga. Totalmente murada, a propriedade apresenta robustos muros de granito e dispõe de água própria proveniente de duas minas, além de uma nascente localizada numa colina próxima, o Monte Lafão, que fornece água durante todo o ano para o grande tanque no pátio. Possui acessos facilitados e várias entradas. Esta propriedade oferece uma multiplicidade de possibilidades, desde a sua restauração para habitação própria até a sua utilização como casa bifamiliar, alojamento local ou turismo rural. Agende uma visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única! #ref:C0406-01536

Maison/maison ou petite ferme à Tondela, d’une superficie totale d’environ 1300 m2, composée de trois maisons avec des éléments indépendants. L’une des trois villas est entièrement rénovée et prête à emménager. Les deux autres villas sont en phase de réhabilitation. La propriété est intégrée dans une zone urbaine, avec une bonne accessibilité et à proximité de divers services, commerces et écoles. Excellente option pour son propre logement, un logement bifamilial ou un logement local, avec un grand potentiel pour le marché touristique. La propriété dispose d’un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de plusieurs autres types d’arbres non fruitiers. Un espace de rêve, où la nature croise le confort de l’harmonie et du bien-être ! Proche des parcs, des cascades, des rivières et avec une vue magnifique sur les montagnes. #ref:11100031/23AVR

Appartement T1 + 3 duplex à vendre dans le centre-ville de Viseu. Propriété entièrement rénovée et à débuter. Développé sur 2 étages avec une superficie de 232m2 (ne tient pas compte de la superficie des 2 garages qui complètent la fraction). Situé au dernier étage (3ème et 4ème étage) avec 3 balcons, 3 vérandas et 5 salles de bains. 1er étage - 137m2: 1 hall dentrée - 6,20m2; 1 service de salle de bain / cellier - 2,10m2; 1 cuisine - 13,10m2 (+ 2,50m2); 1 grande pièce avec cheminée - 78.30m2 (+ 7.00m2); 1 salle de bain complète - 5,50m2; 1 Suite avec balcon et salle de bain complète - 15,00m2 (+7,30m2); 2ème étage - 95m2: 1 Hall - 16,30m2; 1 chambre - 27,10m2; 1 chambre avec salle de bain complète - 20,20m2 (+5,20m2); 1 chambre avec salle de bain complète - 19,20m2 (+6,90m2); Immeuble avec ascenseur, garages privés et cet appartement dispose de 2 garages fermés denviron 35m2. Interphone sur 2 étages. Deuxième étage avec entrée autonome. Toutes les pièces de lappartement disposent du chauffage central et de la pré-climatisation. 2 façades avec de larges vues sur la ville de Viseu, à savoir Monte Sta Lúzia, Crasto, Serra do Caramulo, Serra da Estrela, Hôtel Montebelo, City Park, etc; Cadres douverture darrêt pivotant et ouverture complète des portes (série de 70 w / double vitrage de 24mm), stores électriques en aluminium avec spots LED; Faux plafonds recouverts de laine de roche w / spots LED dans toutes les zones intérieures de lappartement; Examen de toutes les installations électriques, ITED et plomberie; Sols intérieurs et extérieurs (balcons) changés; Salles de bains et CUISINE ÉQUIPÉE entièrement rénovée; Escalier en bois avec plombs en acier inoxydable et verre feuilleté incolore; Possibilité dinstaller 8 climatiseurs. VOIR NOS PROPRIÉTÉS À (url caché) #ref:11619

(ref:C (telefone) A Quinta da Ufa, situada no coração de Lafões, na região da Beira Alta, na cidade termal de São Pedro do Sul, oferece uma vista panorâmica da cidade, do vale, do rio e das Montanhas Mágicas. Estendendo-se por 2,3 hectares nas encostas ocidentais do rio Sul, a propriedade é dividida em três amplos terraços: no inferior, encontramos um terreno agrícola com hortas, jardins e pomares; na cota média, uma floresta de carvalhos; e no superior, um bosque composto por pinheiros, castanheiros e carvalhos. Totalmente cercada por muros de granito, a propriedade é acessada por uma estrada asfaltada. Composta por cinco edifícios, a propriedade inclui a Casa Principal, um armazém, a Casa da Eira, uma cozinha independente e a casa junto à piscina. A Casa Principal, construída nos anos 30, possui três andares com quinze divisões. O piso inferior abriga uma adega com túneis de vinho e um grande lagar de granito, demonstrando a tradição vinícola da quinta. Nos andares médio e superior, há quartos, salas, duas casas de banho, uma espaçosa cozinha e varandas. Os elementos de madeira maciça, como pavimentos, tetos, portas, janelas, portadas e rodapés, estão em excelente estado. A Casa Principal, desocupada há alguns anos, precisa de reformas e tem potencial para se tornar uma unidade de turismo rural, alojamento local ou hotel boutique. A Casa da Eira foi recentemente restaurada e agora é uma casa com três quartos distribuída por dois acolhedores andares. Possui três quartos, três casas de banho (uma delas em suite), sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada e lavandaria. Equipada com aquecimento central, lareira, janelas de vidro duplo, portadas, escadaria e pavimento em madeira maciça nos quartos, esta casa também possui três garagens e está rodeada por pavimento em calçada portuguesa. No amplo espaço exterior da quinta, há uma piscina, uma cozinha rústica com churrasqueira e forno a lenha, jardins floridos, árvores frutíferas, uma horta, um poço próprio, três nascentes de água e dois tanques, garantindo uma abundância de água potável. Além disso, existem várias áreas de armazenamento e espaços agrícolas. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de São Pedro do Sul, cerca de 1/3 da propriedade possui potencial de urbanização. A Quinta está convenientemente localizada a apenas 20 minutos da cidade de Viseu, capital do distrito, e a 1 hora e 15 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade única! Agende sua visita hoje mesmo! #ref:C0406-01502

FERME CASTELÕES À TONDELA Profitant de la montagne Serra do Caramulo, dans la vallée de Campo de Besteiros, la magnifique Quinta de Castelões vous invite à partager les sentiments les plus profonds d’un mode de vie paisible, avec toute la qualité de sa maison fantastique et les conditions qu’offre la propriété. Le cadre historique et culturel, avec ses beautés naturelles que Vale de Besteiros sous-tend dans toute sa région, lui donne une signification très particulière, pour ceux qui choisissent cette partie du Portugal, pour leur projet de vie. Avec la propriété d’environ 2,50 hectares, étendue jusqu’à la base de la Serra do Caramulo, avec des conditions uniques pour l’activité agricole et les activités ultérieures, à savoir avoir une conduite d’eau qui la traverse. La maison a 4 étages, avec ascenseur. Verres doubles. Excellente performance thermique. Climatisation Chauffage central au bois. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau Étage supérieur: Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès direct à la piscine et à l’espace barbecue. Cuisine entièrement équipée. Salle de bains. Balcon. 2ème étage: 1 suite 3 chambres Salle de bains Hall d’entrée. 2 balcons Rez-de-chaussée: Espace détente avec bar et cave à vin. la salle des machines Garage pour 3 voitures Étage intermédiaire : Zones de travail avec bureaux des zones de stockage L’espace extérieur de la maison : Piscine, avec vestiaires entièrement équipés. Barbecue et espace de loisirs. Terrain de sport pour jouer au tennis et au football. Le bâtiment de la maison dispose d’une terrasse d’environ 50 m2 et d’une impressionnante vue panoramique sur la Serra do Caramulo. Espace pour profiter des journées et des fins de journée, en famille et entre amis. La zone agricole et foncière est entièrement infrastructurelle : Avec conditions pour la création de chevaux, avec 5 boxes. Atelier Des zones de stockage. Aire attenante à la maison avec terrasses organisées pour l’accès à la maison, avec plantation de pins parasols. Propre assainissement. La propriété a sa propre eau avec 1 puits et 2 trous d’eau, d’excellente qualité et son propre système de distribution. Toute la zone entourant la maison, ainsi que les zones de loisirs, sont entièrement préparées pour la circulation des véhicules et des personnes, en excellent état. #ref: 91130

Maison avec annexes, garage et patio à la place d’Almaça près du barrage d’Ageira, municipalité de Mortágua, district de Viseu au Portugal, décrite comme suit : 1- Maison habitable composée d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’un patio avec annexes, qui est insérée dans : Superficie totale du terrain - 290m2 ; Surface d’implantation du bâtiment - 151,88 m2 ; Surface brute de construction - 241,38 m2 ; Surface brute dépendante - 169,50 m2 ; Surface privée brute - 71,88m2. Il se répartit comme suit : 1er étage - Cuisine et salon -8.96m2 ; Salle de bain avec baignoire - 3,64m2 ; Chambre à coucher - 5,72 m2 ; Chambre à coucher - 5,32 m2 ; Chambre - 7,43 m2 ; Salon - 13.30m2 ; Rez-de-chaussée - Garage fermé et débarras - 17.07m2 ; Patio et annexes avec tellheiro distribué dans 27m2. 2-Maison destinée au garage et au stockage et dans un état d’habitabilité déficient dans laquelle elle est insérée : Superficie totale du terrain - 62m2 ; Surface d’implantation du bâtiment - 52m2 ; Surface brute de construction - 82,80 m2 ; Surface brute dépendante - 64,80 m2 ; Surface privée brute - 18m2. Il se répartit comme suit : 1er étage - grande surface -30.25m2 ; Rez-de-chaussée - Garage fermé - 35m2 ; Cuisine et rangement - 19.65m2 ; Distances: 9 min (6,2 km) par R. Alto da Serra et la N228 du barrage d’Aguieira ; 35 min (39,4 km) via IP3 depuis Coimbra ; 43 min (54,0 km) via IP3 depuis Viseu ; 2 h 26 min (239,5 km) via l’A1 depuis Lisbonne ; 1 h 24 min (139,5 km) via l’A1 depuis Porto ; 4 h 52 min (493,9 km) via l’A25 depuis Madrid ; 14 h 46 min (1545,9 km) via l’A10 Opportunité d’investissement, zone centrale du Portugal ! Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:SH0006-2024

Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l’UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel. Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir. La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d’une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d’une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d’une zone pour les repas rapides, d’un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d’un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce. Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique. Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison. Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble. À l’heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées. La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d’huile d’olive. Le terrain est certifié par l’IVDP pour la production d’un maximum de 2842kg de moût généreux. Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d’échapper à l’agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie. Nous vous invitons à vous rencontrer. #ref:1188GL

(ref:C (telefone) Localizada na encantadora aldeia de Lamosa, no município de Sernancelhe, na deslumbrante região da Beira Alta, em Portugal, esta propriedade possui 4000m² de terreno agrícola fértil e plano, atravessado por um rio de águas cristalinas. Uma pequena ponte de pedra leva a uma impressionante formação granítica, típica da região, criando um solário natural. As margens do rio são adornadas por majestosos carvalhos, proporcionando um ambiente fresco e revitalizante. O murmúrio das águas correntes e o melodioso canto dos pássaros criam uma atmosfera de serenidade e relaxamento. A propriedade inclui 4 casas independentes, totalizando 397m² de área construída. Embora necessitem de melhorias, não estão em ruínas e há um projeto arquitetônico para a construção de uma casa com 4 suítes e uma ampla área social. Esta propriedade tem importância histórica, pois foi o antigo moinho comunitário da aldeia por várias décadas. A água do rio é desviada por um canal sob a casa, movimentando as mós de granito do moinho, que transformam grãos de milho em farinha. O moinho, junto com as mós e o forno a lenha, está em excelente estado de conservação. Debaixo da casa, há uma nascente de água fresca e cristalina que brota nos meses mais quentes do verão. #ref:C0406-01459

Duplex t2 avec terrasse à vendre à Viseu. Situé à 2,5 km du rossio, il se compose de deux étages. 2+2 chambres, 1+1 salon, 3 toilettes, placards et grande terrasse au sommet. Il dispose dun balcon dans le salon et de chambres à létage inférieur. Il est équipé dune cheminée avec cheminée, chauffage au gaz, bain à remous et plusieurs armoires. garage fermé pour 2 voitures. bâtiment avec une excellente construction avec des matériaux très sobres et de haute qualité. MARQUEZ VOTRE VISITE AUJOURDHUI. VOIR NOS PROPRIETES a (url caché) #ref:7943

MAISON DE MANOIR À CANAS DE SANTA MARIA TONDELA Ancienne maison familiale sur les terres de Tondela, cette propriété se dresse au centre de Canas de Santa Maria, dans sa disposition originale, construite au début du XXe siècle. Maison au design architectural rappelant les époques seigneuriales, conçue pour offrir à ses résidents la fonctionnalité maximale de grands espaces, de très hauts plafonds, avec une utilisation efficace des zones de construction. On peut dire que, même s’il s’agit d’un bâtiment ancien, il a été conçu avec une vision d’avenir, une propriété qui perdurera dans le temps. Quiconque entre dans la propriété trouvera immédiatement un espace jardin extérieur, prêt à accueillir, comme s’il s’agissait d’un espace de réception invitant au premier sentiment de bien-être. L’ensemble du terrain entourant la maison est un immense jardin, avec une touche nostalgique, couvert d’arbres, certains de taille considérable, et de parterres de fleurs, soutenus par des promenades, vous invitant à profiter de cet espace merveilleux et créatif. La structure de la maison : Il a 3 étages. Avec une petite terrasse au deuxième étage et une immense terrasse au troisième étage, avec vue directe sur les montagnes de Caramulo, dégagée et avec un partage profond de la nature qui l’entoure. Il existe un croquis, que nous présentons avec ces informations, d’un projet de restauration du bâtiment. Un projet ambitieux et de bon goût, avec un business plan en tête. L’ensemble du terrain représente plus de 5 000 m2 de superficie, entièrement clos de murs, offrant à la propriété l’intimité nécessaire. La seconde moitié du terrain, entièrement recouverte d’arbres fruitiers, terrain plat, bien traité. Aussi importante que la structure existante, cette propriété offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme, avec un hôtel de charme, ou même dans l’hébergement local, ainsi que dans diverses structures d’affaires, comme celles du secteur social ou des services, sans oublier la possibilité de continuer à être une propriété familiale, avec tout le potentiel de qualité de vie qu’elle peut offrir. Nous parlons d’une propriété située à seulement 5 minutes de la ville de Tondela, très proche de la ville de Viseu, avec environ 15 minutes d’accès et un accès rapide aux routes principales de l’IP3, de l’A25 et de l’A24. #ref: 102459

(ref:C (telefone) Propriedade exclusiva em Valdigem, abrangendo uma área total de 3.350m2, oferece vistas deslumbrantes do Rio Douro. O projeto aprovado pela Câmara Municipal permite a construção de uma luxuosa residência com seis quartos (T6). O terreno é adornado por vinhas antigas de alta qualidade, classificadas como categoria A. Esta notável propriedade está situada nas encostas da margem esquerda do Rio Douro, desfrutando de exposição solar sul durante todo o dia. Localizada em Valdigem, no município de Lamego, a apenas 10 minutos da cidade do Peso da Régua, 30 minutos de Vila Real e a 1 hora e 20 minutos do Porto. A propriedade é composta por uma parcela urbana e uma parcela rústica. A parcela urbana possui uma construção em ruínas com projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal para uma moradia com 303m2, distribuída por três pisos. A moradia contará com cinco suítes, sala de estar, cozinha, WC de serviço, piscina e um anexo independente com um quarto. A construção está integrada de forma harmoniosa na paisagem, voltada para o nascente. A parcela rústica é uma encantadora propriedade típica da sub-região do Cima Corgo, com 3.350m2 de vinhas muito antigas, classificadas como categoria A. As vinhas estão dispostas em pequenos terraços, cuidadosamente trabalhados, com muros tradicionais de suporte e escadas de comunicação entre as parcelas, todos construídos em xisto. A vista deslumbrante abrange o vale do Douro vinícola e o rio. As vinhas, com mais de 50 anos, são ideais para a produção de vinho do Porto. Esta propriedade versátil é ideal para alojamento local, residência permanente ou casa de férias. Agende uma visita e descubra a singularidade desta oportunidade única! #ref:C0406-01578

Appartement NEUF de 3 chambres, à vendre à Viseu. Situé au 5ème étage, au dernier étage, il se situe à environ 3 minutes du centre, dans un quartier résidentiel, calme et prestigieux. Avec un environnement très agréable, avec des espaces verts, des jardins et une aire de jeux pour enfants, c´est l´un des quartiers les plus choisis par les familles pour vivre à Viseu. Ce bel et luxueux appartement se compose de : Hall d´entrée avec placard intégré, cuisine avec îlot ’OpenSpace’ avec accès à un grand balcon, avec une belle vue sur la ville de Viseu, séjour avec accès à une grande terrasse avec barbecue et pré-installation de jacuzzi, hall/couloir de chambre, salle de bain complète pour soutenir les quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privée. Deux des chambres ont accès au balcon et une avec accès à la terrasse. Il dispose également d´un garage fermé de 36,99m2. Cuisine équipée d´appareils BOSCH, à l´exception des lave-linge et sèche-linge. Chauffage et refroidissement par le sol (pompe à chaleur Ariston haute performance, avec connexion ’Wifi’ et contrôle individuel de la température pour chaque compartiment - (Classe énergétique A+). Pré-installation de la climatisation. Système de chauffage de l´eau sanitaire alimenté par une autre chaleur Ariston haute performance pompe, également avec connexion Wi-Fi. Cadres en aluminium bicolore avec système ’Oscillo-stop’, série DOMO 72 RT (Rupture Thermique), avec double vitrage et boîte à air remplie à 90% de gaz Argon (Classe énergétique A+). Les stores électriques sont fabriqués en aluminium thermique, avec des dessus antidérapants qui empêchent le mauvais alignement des lattes, ce qui est courant lors du nettoyage ou même pendant l´utilisation, libérant ainsi l´entretien futur et permettant une fantastique fluidité dans leur ouverture et fermeture. Système d´aspiration centralisé complet. par SACH Menuiserie intérieure (portes, armoires et cuisines) en bois laqué, plans de travail en Corian (matériau solide et non poreux composé de résine acrylique et de minéraux naturels, dont l´aluminium, est hygiénique et résistant aux chocs). Faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, recouvrant la totalité du feu et entièrement remplis de laine de roche (isolation thermo-acoustique). Porte d´entrée blindée haute sécurité, de chez Dierre. Sols en céramique rectifiée et vinyle flottant sur couverture, tous deux adaptés au chauffage par le sol. Meubles « Banhoazis » et sanitaires suspendus « Sanitana », avec douches intégrées et robinet intégré « IMEX » avec corps en laiton, comme les autres. Installation d´un « kit hygiénique » là où il n´y a pas de bidet. Le garage est fermé par un portail automatisé, préparé pour l´application d´équipements de recharge pour véhicules électriques et a la possibilité d´être desservi via Internet depuis l´appartement. Contactez-nous pour plus d´informations ou laissez vos coordonnées dans le formulaire sur cette page et planifiez une visite de cette propriété sans aucun engagement ! #ref:3180-R

(ref:C (telefone) Localizada na encantadora aldeia de Paredes, na pitoresca freguesia de Santa Cruz da Trapa, em São Pedro do Sul, esta notável propriedade oferece uma vista privilegiada do majestoso vale de Lafões, com os seus bosques de carvalhos e a serena albufeira da barragem de Ribeiradio. A proximidade ao icónico Mosteiro de São Cristóvão de Lafões confere ainda mais encanto a este cenário. Este recanto murado compreende três edifícios em granito, todos aguardando uma revitalização. A casa principal, uma elegante mansão datada de 1810, apresenta uma distribuição em dois pisos e um sótão. No rés do chão, encontramos as instalações agrícolas, como a adega, o lagar, os estábulos e os arrumos, com as suas sólidas paredes de granito proporcionando um clima fresco e agradável. O primeiro andar revela uma cozinha tradicional, adornada por três belos arcos que conduzem à acolhedora lareira, uma chaminé de fumeiro e um forno a lenha, além de três despensas, uma das quais ligada por uma escadaria ao piso inferior. Adicionalmente, há uma espaçosa sala de jantar, seis quartos e duas salas de estar, todas iluminadas por grandes janelas e altos tetos. Uma das salas de estar destaca-se pela sua majestosa escadaria em pedra, que conduz a um pátio interior e a um passadiço em pedra, apoiada pelo muro exterior adornado por antigas videiras. Um amplo sótão completa o conjunto, oferecendo potencial adicional de habitação. A casa do caseiro, com 170m2 de área bruta, distribui-se também por dois pisos, com estábulos no piso inferior e uma grande sala com cozinha e dois quartos no superior. Uma ruína, com 80m2 e dois pisos, completa a propriedade. Num total de 2500m2, a propriedade apresenta duas entradas para veículos, uma com um portão de ferro e outra na extremidade oposta. Destaque ainda para um pequeno bosque situado no ponto mais alto do terreno e os campos agrícolas, salpicados por diversas árvores de fruto. Um espigueiro, meticulosamente preservado, acrescenta um toque de história e autenticidade. Esta propriedade, ideal para residência permanente, turismo rural ou ambos, oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza. Agende hoje mesmo a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro tesouro! #ref:C0406-01839