Immeubles à vendre au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Deux fractions autonomes physiquement transformées en une seule habitation. Nous pouvons envisager deux étages. R/C + grenier, ayant cet excellent pied droit. Superficie totale utilisable au sol en certificats d’énergie - 151,80 m2. Rez-de-chaussée - 2 chambres (14m2/15m2), grande cuisine avec salle à manger (15m2), garde-manger, 1 salle de bains complète (5m2), 1 chambre, circulation et escaliers à l’étage supérieur. Grenier - Avec un très bon pied droit à la crête, 2 divisions énormes ce qui permet d’obtenir plus de chambres, de bonnes zones de stockage en profitant des sperses de toit. Il dispose également d’un magnifique patio d’environ 60 m2. État raisonnable de conservation, mais demandant des travaux de mise à niveau. Idéal pour le logement unifamiliaux ou pour l’investissement visant à louer l’univers étudiant. Bon emplacement, à côté du pôle universitaire et à proximité de toutes sortes d’infrastructures de base. #ref:13147

Opportunité d’investissement à Lisbonne. Ancien immeuble urbain à reconstruire, actuellement sans construction, offrant une base idéale pour un projet de construction neuve, situé dans le quartier de l’Ajuda, dans un environnement résidentiel consolidé. Surface du terrain : environ 81,5 m² Parcelle avec façade sur rue, insérée dans un tissu urbain structuré, avec bâtiments contigus et bonne intégration dans la rue. Bien vendu sans projet approuvé, permettant une totale liberté de développement, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. Potentiel Construction d’un immeuble résidentiel Développement sur plusieurs niveaux, en cohérence avec l’environnement Projet adapté à la revente ou à l’investissement locatif Potentiel indicatif Surface d’implantation : environ 80 m² Surface brute possible : environ 160 à 220 m² Localisation Situé dans le quartier de l’Ajuda, à proximité des universités, commerces, services et transports, avec une demande résidentielle soutenue. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure à Lisbonne. #ref:1498LM

Rare opportunité d’investissement à Lisbonne Complexe immobilier composé de quatre bâtiments existants, avec l’avantage d’une double façade, situé dans le quartier Rio Seco, entre Ajuda et Alcântara. Zones de construction : Bâtiment 1 : 76,20 m² Bâtiment 2 : 90,00 m² Bâtiment 3 : 87,50 m² Surface brute d’implantation : 253,70 m² Intégrée dans une zone résidentielle consolidée, cette propriété bénéficie d’une forte demande et d’un fort potentiel d’appréciation. Le set est commercialisé sans projet approuvé, offrant une liberté totale pour développer une solution adaptée aux besoins de l’investisseur. Potentiel de développement : projet de logements multifamiliaux ; Réhabilitation et amélioration des bâtiments existants ; Création d’une maison individuelle d’excellence ou d’un projet résidentiel familial. La disposition du site et sa double façade permettent un déploiement optimal et une distribution efficace des volumes de construction. Emplacement Située dans une zone en pleine transformation urbaine, entre Ajuda et Alcântara, elle bénéficie de la proximité du centre de Lisbonne, d’un excellent accès, du commerce, des services, des transports et des équipements, ce qui en fait un lieu de plus en plus recherché pour l’investissement et le logement. Urbanisme Située dans une zone urbaine consolidée, elle permet la réalisation d’un projet de réhabilitation ou de développement, sous réserve de l’approbation des autorités compétentes. Une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers souhaitant développer un projet distinctif dans l’une des zones ayant le plus grand potentiel d’appréciation dans la ville de Lisbonne. #ref:1499LM